Наложение кадастров / Земельное право - 391 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, нет не имеют право, обратитесь с жалобой в Администрацию и в Прокуратуру, за нецелевое использования земельным участком. Участок ЛПХ или ИЖС? Если ЛПХ , то могут.Но должны соблюдать правила содержания Если соседи забыли о ст 10 ГК РФ то подавайте жалобу в Прокуратуру и Администрацию Нет конечно, земля под ИЖС. Здравствуйте. Незаконно. Согласно ст.3.17 КоАП РФ, нарушение Правил пользования и охраны земель (в случае если на участке земли населенных пунктов (ИЖС) будут содержаться коровы) влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до одной десятой кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей. Соседи завели трех коров и козла, наши участки разделяет сетка Рабица. Их участок 10 соток. Построек для содержания скота у них нет. Имеют ли они право, заводить скот в частном секторе в центре города

Добрый день! Согласование границ земельных участков производится либо по соглашению собственников смежных участков, либо, если соглашения достичь не получается - в судебном порядке, ст. 39 Закона о кадастровой деятельности. К сожалению, такая чересполосица сейчас повсеместно, так как усовершенствовались землеустроительные технологии. Сосед провел межевание и выявил наложение на его участок 4 метра: из них: 3 метра от соседского забора и 1 метр в мой дом. Земля изначально в 2014 году земля относилась ДСНТ и распределялась " квартальным делением " на участки с использованием рулетки и колов. Что делать и как делить землю, с другой стороны граничат 3 смежных участка под парк и Газовый узел с охранной зоной 10 метров.

Суд Обращайтесь с жалобой в саморегулируемую организацию (СРО) кадастровых инженеров или работодателю. Направить жалобу в СРО кадастровых инженеров Как можно наказать кадастрового инженера Видя ошибку (наложение), он оформляет участок соседу.

Восстанавливать границы участка в корректном виде, исправлять неправильные границы и вносить изменения. Нужен кадастровый инженер и экспертиза.

Вопрос очень сложный. Вместе с соседом заказывайте межевание ваших участков и обращайтесь за исправлением кадастровой ошибки Получили кадастры на землю, хотели ставить на кадастры дом но выяснилось что у нас наложение границ с соседом и наш дом по кадастра краем стоит на его участке. У нас земля в собственности с 1995 года, документы все есть. Есть узаконенный план участка со строениями 2005 года и план 2011 года когда был узаконен второй дом. Забор на этом плане тоже есть и видно что он с 2005 года не переносился. То есть дом то точно на нашей земле, но из за кадастровой ошибке при межевании соседнего участка в 2007 году вот такая ситуация. Что нам теперь предпринять? Соседи на контакт особо не идут.

Чем больше, тем лучше.

Или наоборот.

Ирина, посмотрите кадастровую стоимость в выписке ЕГРН.

Если Вы ведёте речь о снижении стоимости с учётом этого обстоятельства, то это возможно в случае наложения каких-то обременений с учётом того что и рыночная стоимость меньше Если газопровод проходит вдоль всего участка, кадастровая стоимость этого участка, какая должна быть?

Вопрос не столько в документах, сколько в фактических геодезических границах. И если не было случайного наложения на участок в обозначенных координатах всегда можете рассчитывать. Только судебная землеустроительная экспертиза может дать ответ на ваш вопрос. Тётущке, как военнослужащей, был вуделен зем. участок, в 90-х годах. Есть документы подтверждения границ и документы из сельсовета подтверждающие права на участок. Летом 2022 года Хозяева соседнего участка захватили наш участок на 2.3.выдвинов забор. Мы сходили в вфц оформили по существующему у нас пакету права и присвоили кадастровый номер. Какие теперь наши действия? Есть ли шансы забрать участок обратно или получить кампенсацию?

Какую канализацию? Вы не вправе использовать чужие земельные участки в своих целей. Конкретной статьи нет, это следует из общих положений Гражданского кодекса Нет полного запрета, просто если это не Ваша земля, не в собственности, а принадлежит государству, Администрация может отказать предоставлять землю под канализацию, без объяснения причин. Нужно договариваться с местной администрацией, но требовать не получится. Завладение чужой землей без законных оснований не только повлечет комплекс мер по защите нарушенного права, но и приведет к наложению административного штрафа - на граждан в размере от 1 до 1,5 процента по кадастровой стоимости участка.

В данном случае могут действовать нормы КоАП РФ. Меня интересует какой нормативный документ, статья запрещает делать канализацию в частном доме за пределами участка.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день.

"при этом участок соседа был отменен тем же решением суда" - это как? может скорее всего речь шла об отмене установленных границ участка?

Более того, "его нет на кадастровой карте" скорее всего он его и не видит на кадастровой карте, т.к. у участка нет границ.

Если у участка нет границ надо делать межевание (установление границ участка) путем подготовки межевого плана.

Но в идеале, конечно, почитать бы Ваше решение суда, что именно там было написано (формулировки) Земельный участок в собственности, из-за ошибки кадастровых инженеров, было наложение, одного участка на другой, в 2014 году, я решением суда восстановила границы, при этом участок соседа был отменен тем же решением суда. Сосед стал продавать дом, а участка его нет на кадастровой карте, он предъявляет претензию мне, хотя мой участок на своём месте. Как поступить соседу в этом случае и что он может предъявить мне?

Если у Вас участок в собственности, внесен на кадастровую карту, то изменений не будет Если Ваш сосед захватил часть Вашего земельного участка, Вам следует обращаться в суд с иском об истребовании части Вашего земельного участка из чужого незаконного владения Сергей!

Пригласите кадастрового инженера и перемежуйте участок. Сделайте наложение межевого плана на карту и увидите есть ли расхождения по границам или нет Меня зовут Сергей, подскажите пожалуйста, специалисты с администрации хотят переделать кадастровый план моего участка в пользу моего соседа, потому что он прихватил часть моей земли, что мне делать?

Межевание этого земельного участка, видимо, не проведено, точные координаты участка не определены. Могут быть спорные моменты по границам участка, его площади и координатам с соседями, органами местного самоуправления и т.п. Необходимо межевание участка и постановка на учёт по уточнённым координатам. После проведения межевания может вскрыться что угодно, от попадания в зоны особого использования, до наложения кадастровых кварталов и спора о принадлежности участка.

Лучше сделать межевание. Актуальные ранее учтенное какие могут быть проблемы по границам участка.

Если в пределах погрешности измерения координат, 0.1-0.2 метра, есть вероятность сохранить, если более нет.

Многое зависит от того, когда проводились кадастровые работы, в какой системе координат, нет ли кадастровой ошибки, наложения границ, и т. д. Дом где второй и третий этаж балконами выходит за пределы земли, как зарегистрировать?

В судебном порядке решайте о понуждении. Участок находится в долевой собственности, один из собственников хочет выделить часть земли в порядке межевания сделать это не получается так как есть наложение участка с соседним. Для исправления наложения необходима явка двух собственников в кадастр. Второй собственник всячески отказывается от мирного решения вопроса и не хочет идти в кадастровую службу. Что делать в этом случае?

Сына указывать нужно. Именно он является собственником земельного участка с момента подачи заявления нотариусу. Сына указывать ответчиком. При установление границ моего участка, выявили кадастровую ошибку, а именно: наложение границ соседнего участка на мой. Сказали подать иск в суд, владелец соседнего участка умер 7 лет назад, сын подал заявление нотариусу, но свидетельство о наследстве не оформил и оформлять пока не собирается, кого мне указывать ответчиком?

Татьяна, пишите жалобу в ПРокуатуру, ваши права нарушены.

Но чтобы вам помочь, нужно видеть постановление о наложении запрета, на руках? Пристав сам накладывает какие-либо обременения не может без решения суда. Возможно был вынесен судебный приказ. Здравствуйте, Татьяна!

В рамках исполнительного производства в целях принудительного взыскания задолженности пристав может наложить арест на недвижимое имущество должника независимо от размера его стоимости. Пристав запрет на регистрационные действия наложил, а не арест. Арест и запрет - это совсем разные юридические действия. При аресте ваша квартира на торги может быть выставлена. Действия пристава в рамках ст. 80 ФЗ № 229-ФЗ. Вы в постановлении прочитайте про что хоть пишет пристав. сначала решение суда потом уже вступают приставы Пристав наложил арест на недвижимость, без решения суда, кадастровая стоимость которого выше долга. Прав ли ПРИСТАВ?

Зайдите на публичную кадастровую карту в интернет найдите свой участок и посмотрите есть ли наложение. Купили дом 2 года назад в ипотеку. Сейчас соседка не даёт покоя, говорит мы должны сделать межевание участка (у неё получилось, что наложения наших участков, ей пришло какое постановление) но при покупке ни каких проблем не было, грозится подать на нас в суд. Как быть?

В соответствии с пунктом 3 статьи 40 ГПК РФ, в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. Так что привлечение соответчика без обсуждения сторон - это законно. Остальное должно оценивать из конкретики Вашего дела. У меня рассматривается дело наложении границ и судья привлёк кадастрового инженера соответчиком не обсуждая это в заседании. Законно ли это? Увидела инфу на сайте суда. По телефону сказали, что есть какое-то распоряжение когда его привлекают. Подскажите, имеется ли такое?

Добрый день!

Вам необходимо обратиться в кадастровую палату (через росреестр).

Кадастровая палата приведет переоформление и оформит квартиру в качестве долевой собственности (с учетом всех собственников).

Для данной процедуры также потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Т.е. если даже имеется арест, доли выделять можно? Погасили ипотеку маткапиталом, квартира в общей совместной собственности. Сейчас за не уплату кредита супруга наложен арест. Как выделить доли каждому члену семьи, в.т.ч. и ребенку?

Здравствуйте, Александр. Да, за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка предусмотрена административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ). Влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей. Если же не определена кадастровая стоимость земельного участка, штраф в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Я перенес забор от дома в сторону дороги на 3,0 метра, грозит ли мне это чем нибудь.

Сына в данном случае надо указывать ответчиком. Попробуйте подать иск к местной администрации, а не вступившего наследника укажите третьим лицом. Здравствуйте, Александр. Безусловно, данных недостаточно, но, скорее всего, ответчиком будет являться Управление Росреестра по Томской области. Возможно, кадастровая ошибка. Для межевания требуется подписать акт согласования границ. Соседка умерла, сын - единственный наследник в наследство вступать не желает, есть наложение границы этого участка (ошибка измерения, межевание соседнего участка проводилось в 2006) на мой. Понимаю что через суд, кто должен быть ответчиком в этом случае?

Добрый день, Елена.

Любой кадастровый инженер может предварительно определить причины наложения границ. Основания постановки соседнего участка на кадастровый учёта в заявленных границах всегда можно выяснить изучив землеустроительное дело (межевой план), исходя из этого и строить планы. Если не договоритесь - спор придется решать в судебном порядке, подав либо иск об устранении реестровой ошибки, либо установлении границ, в зависимости от обстоятельств. Для этого придется работать с юристом, самим не справиться. Такого характера. При оформлении гаража возникла проблема, а именно при межевание оказалось границы соседнего гаража заехали на наш гараж. И нам было отказано в регистрации гаража. Мы обратились к соседям о просьбе перемерить гараж. Соседи сообщили нам о том, что причина лежит еще дальше, в предыдущих 2-х гаражах. Подскажите что делать и к кому обратиться для решения данного вопроса.

Обратитесь к кадастровому инженеру. Условия уточнения границ земельных участков установлены частью 1 статьи 43 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где сказано, уточнение местоположения границ проводится при условии, если сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным требованиям.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день. Можно сделать межевание и изменить границы участка, если не возникнет споров с собственниками прилегающих участков. Если не получится в административном порядке, можно изменить границы через суд. Как изменить границы участка (мой участок ИЖС внутри участка лесного фонда, который в аренде)?

Да, это возможно сделать. Сделка будет зарегистрирована. Здравствуйте! Да, зарегистрируют, отсутствие межевания не является препятствием для регистрации такой сделки. Здравствуйте, да, возможно, сделку зарегистрируют,

но для покупателя это несет существенные риски. Так как при межевании может выясниться, что фактические границы участка установить невозможно, в связи с наложением на документальные границы соседей. Возникнет спор, который решается только в судебном прядке. Даже при наличии границы на публичной кадастровой карте, при покупке участка, рекомендуется сверять документальные и фактические границы, чтобы оценить риски будущих споров. Можно ли в 2022 году купить дачный участок с кадастровым номером, но без межевания. При этом у продавца имеется право собственности на участок оформленное в 2022 году. Зарегестрируют ли такую сделку в Росреестре?

Куда написать заявление или жалобу на граждан, которые держат кур, гусей, индюков на своих садовых участках в СНТ? Спасибо.

Добрый день, Анна!

Только в судебном порядке. Можно ли внести изменения в кадастр по увеличению площади дома, если наложение арест на регистрационные действия.

Елена, нужно, чтобы участок был отмежеван и стоял на кадастровом учете. На собственность также должен быть Договор купли-продажи, Выписка из Росреестра. Если хотите проверить, проконсультируйтесь с кадастровыми инженерами-с теми, кто проводит межевание. Нет ли наложения координат с соседями и т.д. Написала вам в личные сообщения, посмотрите, пожалуйста! Добрый день, можем проверить Ваш земельный участок на все обременения и ограничения.

Можете обращаться по номеру тлф: +7 (4922) 49-51-73 Как проверить земельный участок перед покупкой? Какие документы нужны?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение