Наложить запрет на сделки с недвижимостью / Недвижимость - 131 советов адвокатов и юристов
Одно точно могут арестовать и продать с торгов в счет погашения долга по решению суда.... А второе - не могут только в том случае, если это единственное Ваше жилье и помещение жилое. Наложат лишь запрет на совершение сделок. Здравствуйте, "конфисковать" жилье пристав не может.
Если недвижимость принадлежит должнику, то, при отсутствии иного имущества, пристав может обратить на него взыскание (ст. 69 ФЗN 229-ФЗ). В рамках исполнительного производства недвижимость может быть выставлена на торги.
Однако пристав не может обратить взыскание на единственное жилье. Если у вас есть ещё жильё в котором вы проживаете, то накладывают арест и в дальнейшем выставляю на продажу. Можете и себе что либо прикупить их вещей, машин, компьютеров зайдя на сайт ФССП. Пожалуйста если есть две недвижимости обе по договору дарения могут конфисковать жилье приставы в счет долгов?
Одно точно могут арестовать и продать с торгов в счет погашения долга по решению суда.... А второе - не могут только в том случае, если это единственное Ваше жилье и помещение жилое. Наложат лишь запрет на совершение сделок.
Спросить
Здравствуйте, "конфисковать" жилье пристав не может.
Если недвижимость принадлежит должнику, то, при отсутствии иного имущества, пристав может обратить на него взыскание (ст. 69 ФЗN 229-ФЗ). В рамках исполнительного производства недвижимость может быть выставлена на торги.
Однако пристав не может обратить взыскание на единственное жилье.
Спросить
Здравствуйте. Да. Да, может.
С уважением. Да, может, если судом не наложен запрет на рег действия. Это право собственника -ст 209 ГК РФ -кассация не приостанавливает ничего =решение вступило в законную силу Здравствуйте, если нет ни каких ограничений по сделкам, то конечно может. Теперь может, так как, на данный момент, права дочери на объекты недвижимости безусловны. После апелляции решение суда вступило в законную силу, и собственник вправе продать, подарить своё имущество. Может, если не наложен запрет на регистрационные действия в обеспечение иска. Мать пыталась оспорить дарственную на землю и дом. проиграла суд и апеляципю. Может ли дочь продать или подарить землю и дом не дожидаясь кассации?
Это право собственника -ст 209 ГК РФ -кассация не приостанавливает ничего =решение вступило в законную силу
Спросить
Теперь может, так как, на данный момент, права дочери на объекты недвижимости безусловны.
Спросить
Анастасия! Вы не дописали предложение. Это запрет на совершение сделок и др. действий с объектом.
Регистрироваться по месту жительства или пребывания можно. Здравствуйте, Анастасия.
Да, регистрация по месту жительства в таком жилом помещении возможна.
Ограничены лишь действия по изменению собственника помещения. Добрый вечер
Да,возможно. У вас установлено ограничение на отчуждение имущества. Пристав не вправе ограничивать собственника в регистрации по месту пребывания Да, можно оформить регистрацию.
Арест здесь никак не играет. Скажите пожалуйста, можно ли прописаться в доме, на который наложен арест? В документе написано: проведена государственная регистрация ограничения права - запрет на совершение действий по регистрации
Это запрет на совершение сделок и др. действий с объектом.
Регистрироваться по месту жительства или пребывания можно.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
Да, регистрация по месту жительства в таком жилом помещении возможна.
Ограничены лишь действия по изменению собственника помещения.
Спросить
Добрый вечер
Да,возможно. У вас установлено ограничение на отчуждение имущества. Пристав не вправе ограничивать собственника в регистрации по месту пребывания
Спросить
В случае ареста договор дарения не смогут зарегистрировать в ЕГРН и сделку дарения приостановят Здравствуйте. Сделки с недвижимостью должны регистрироваться в Росреестре, если стоит запрет не получится сделать так как вы хотите Можно ли оформить дарственную на 1/2 земельного участка, если на участок наложен Орест судебными приставами?
В случае ареста договор дарения не смогут зарегистрировать в ЕГРН и сделку дарения приостановят
Спросить
Здравствуйте. Сделки с недвижимостью должны регистрироваться в Росреестре, если стоит запрет не получится сделать так как вы хотите
СпроситьЗдравствуйте, Евгений.
Могут и с дохода удерживать (до 70%, если речь об алиментах, например), могут взыскивать и за счет имущества, могут наложить запрет на сделки с недвижимостью и т.д.
Надо обязательно написать заявление о сохранении прожиточного минимума.
[i]Закон об исполнительном производстве.[/i] На Госуслуги пришло вот такое оповещение. Заявка на обеспечение судебными приставами по обеспечения установленного порядка деятельности судов безопасности должностных лиц Федеральной службы судебных приставов при исполнении своих служебных обязанностей. Но я выплачиваю долг, у меня удерживают с зарплаты.
Здравствуйте, Евгений.
Могут и с дохода удерживать (до 70%, если речь об алиментах, например), могут взыскивать и за счет имущества, могут наложить запрет на сделки с недвижимостью и т.д.
Надо обязательно написать заявление о сохранении прожиточного минимума.
Закон об исполнительном производстве.
СпроситьЗдравствуйте. У меня удерживают с зарплаты и приставы об этом знают. Они и подали исполнительное производство на работу. Просто пришло сначала Постановление об отмене постановления на удержание денежных средств, а в самом исполнительном производстве на Госуслугах в подробной информации указана эта заявка. Вот и как их понимать?
СпроситьЗдравствуйте, если недвижимость не под ограничениями, то можно. Если наложен арест, то нельзя пока долг не погасится. Можно, если нет запрета на рег действия. Наложен арест или что?
С уважением. Если нет ограничений на имущество, то можете. Добрый день!
Если нет ограничений, наложенных на ваше имущество приставами, то можете оформить сделку.
При этом сохраняются риски оспаривания таких сделок взыскателем.
Не забывайте оставлять отзывы. Можно ли сделать дарственое, если есть иные взыскания имущественного характера
Здравствуйте, если недвижимость не под ограничениями, то можно. Если наложен арест, то нельзя пока долг не погасится.
Спросить
Добрый день!
Если нет ограничений, наложенных на ваше имущество приставами, то можете оформить сделку.
При этом сохраняются риски оспаривания таких сделок взыскателем.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьДа, вправе Если приставы не налагали арест на Вашу недвижимость, либо запрет на совершение регистрационных действий - можете без ограничений. Такие дела. Если не наложен арест, конечно можете. У меня долг в микрозаймах 30 тысяч рублей, суд я. Арошел суд, дедо передали к судебным приставам. В связи с эти могу ли я проводить сделки с недвижимостью? Продать, купить
Если приставы не налагали арест на Вашу недвижимость, либо запрет на совершение регистрационных действий - можете без ограничений. Такие дела.
Спросить
Здравствуйте, можете. Главное чтобы ареста на недвижимости самой не было Если в выписке ЕГРН стоит обременение. То нет. Надо узнавать на основании чего запрет и снимать. Только после это возможно осуществить сделку. Хотел спросить. Отец оформил на меня доверенность на продажу участка. Тут я узнал что у меня наложен запрет на сделку с недвижимостью. У отца всё чисто. Его недвижность не арестована. Могу ли провести сделку. Доверенность на меня.
Если в выписке ЕГРН стоит обременение. То нет. Надо узнавать на основании чего запрет и снимать. Только после это возможно осуществить сделку.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
Нельзя прописаться в арестованной квартире, если в постановлении об аресте указан запрет на прописку. При этом собственник и члены его семьи не теряют право проживания в ней. Если в постановлении нет пункта о запрете, то прописка возможна. Добрый день, Юлия. Запрет на прописку приставы не выносят (это крайне редко). Они вынося запрет на регистрационные действия с недвижимостью, это значит, что нельзя проводить сделки с квартирой, то есть, продавать, дарить, менять и так далее. Если нет запрета именно на прописку., прочитайте внимательно постановление пристава, это должно звучать так: запрет регистрации по месту жительства в жилом помещении, то прописать можно. Можно ли прописать третье лицо в квартире, если наложен арест приставами на прописку?
Здравствуйте, Юлия!
Нельзя прописаться в арестованной квартире, если в постановлении об аресте указан запрет на прописку. При этом собственник и члены его семьи не теряют право проживания в ней. Если в постановлении нет пункта о запрете, то прописка возможна.
Спросить
Добрый день, Юлия. Запрет на прописку приставы не выносят (это крайне редко). Они вынося запрет на регистрационные действия с недвижимостью, это значит, что нельзя проводить сделки с квартирой, то есть, продавать, дарить, менять и так далее. Если нет запрета именно на прописку., прочитайте внимательно постановление пристава, это должно звучать так: запрет регистрации по месту жительства в жилом помещении, то прописать можно.
СпроситьНе сможете подарить имущество. Светлана, невозможно сделать дарственную. Сделать можно, зарегистрировать переход права собственности нельзя:) Разумеется нет так как Росреестру запрещено совершать сделки с указанной недвижимости Дорогие юристы! У меня к вам такой вопрос. Если судебные приставы наложили запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении имущества.. Можно ли на такое имущество сделать дарственную?
Разумеется нет так как Росреестру запрещено совершать сделки с указанной недвижимости
СпроситьНет, не помешает. Может купить, если должника покупателя не волнуют последствия. Запрет на имущество, а не на лицо, если должник покупает, то скорее всего на это имущество в ближайшее время будет наложен арест! Запрет на сделки с недвижимостью в связи с долгом.
Может ли запрет на сделку с недвижимостью помешать оформить договор купли-продажи дачи, если должник-покупатель?
Запрет на имущество, а не на лицо, если должник покупает, то скорее всего на это имущество в ближайшее время будет наложен арест!
СпроситьНевозможно. Если с регистрацией перехода права собственности в реестре - тогда никак, если в рамках зАкона действовать. Это не законно Добрый день.
В теории-никак. На практике, все возможно.
Нужно понимать на основании чего был наложен запрет на рег. действия. Здравствуйте.
Если под словом "переписал" Вы имели в виду заключение сделок по отчуждению имущества (дарение, купля-продажа), то такое возможно в двух случаях.
Один - запись о наложении запрета НЕ была внесена в реестр.
Второй - запись была внесена в реестр, но госрегистратор "чудесным" образом "не заметил" эту запись.
Вы вправе оспаривать заключённые сделки. Должник с ограничением на регистрационные действия переписал недвижимость на супругу Как такое возможно?
Если с регистрацией перехода права собственности в реестре - тогда никак, если в рамках зАкона действовать.
Спросить
Добрый день.
В теории-никак. На практике, все возможно.
Нужно понимать на основании чего был наложен запрет на рег. действия.
Спросить
Здравствуйте.
Если под словом "переписал" Вы имели в виду заключение сделок по отчуждению имущества (дарение, купля-продажа), то такое возможно в двух случаях.
Один - запись о наложении запрета НЕ была внесена в реестр.
Второй - запись была внесена в реестр, но госрегистратор "чудесным" образом "не заметил" эту запись.
Вы вправе оспаривать заключённые сделки.
СпроситьДмитрий, для более подробной консультации необходима дополнительная информация, предлагаю обратиться с подробностями Вашего вопроса по эл. почте. Добрый день, Дмитрий! К сожалению если доля в доме арестована, Вы не сможете делать с ней какие-либо действия, до снятия ареста.
Цитата:
Постановление о наложении ареста на квартиру поступает в Росреестр, который вносит запись в ЕГРН о аресте на данную квартиру. Арест означает запрет на продажу объекта недвижимости. Все сделки с долями оформляются только через нотариуса. Дом пятистенка на два собственника, на одном из них наложен арест за долги, подскажите как сделать правильно раздел имущества и земли
Дмитрий, для более подробной консультации необходима дополнительная информация, предлагаю обратиться с подробностями Вашего вопроса по эл. почте.
Спросить
Добрый день, Дмитрий! К сожалению если доля в доме арестована, Вы не сможете делать с ней какие-либо действия, до снятия ареста.
Цитата:
Постановление о наложении ареста на квартиру поступает в Росреестр, который вносит запись в ЕГРН о аресте на данную квартиру. Арест означает запрет на продажу объекта недвижимости. Все сделки с долями оформляются только через нотариуса.
СпроситьЛюбой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Без вашего присутствия, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права в Росреестре. Подать в Росреестр заявление.
При личном не получится, только в отсутствие. Как установить запрет на сделки с собственой недвижемостю даже при личном присутстви?
Любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Без вашего присутствия, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права в Росреестре. Подать в Росреестр заявление.
При личном не получится, только в отсутствие.
СпроситьЕсли запрет не снят, то Росреестр не зарегистрирует сделку. С такой записью квартиру продать не получится.
Запрет может быть наложен не только в связи с задолженностью, но например, при судебных спорах, как обеспечительная мера и т.п.
Если Выписку получал собственник, то там должен быть указан документ, на основании которого наложен запрет. Надо обращаться в тот орган, который выдал этот документ. Выписке из его а графе ограничения права и обременение объекта недвижимости написано вид запрещение регистрации и ниже: номер госрегистрации такой то Это означает, что квартиру нельзя продать? Но собственник не имеет долгов никаких. Благодарю.
С такой записью квартиру продать не получится.
Запрет может быть наложен не только в связи с задолженностью, но например, при судебных спорах, как обеспечительная мера и т.п.
Если Выписку получал собственник, то там должен быть указан документ, на основании которого наложен запрет. Надо обращаться в тот орган, который выдал этот документ.
СпроситьЕсли запрет наложен только на регистрацию сделок с недвижимостью, то можно. "Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, всвязи с кредитной задолженностью. "
Можно ли при таком постановление прописать человека (не родственник) ?
Доброе время суток! Конечно нет, запрет же стоит. Договора дарения это тоже касается. Нет, не получится. Росреестр откажет в гос регистрации. Ева, нет, не сможете совершать сделки с объектом недвижимости. Ева, здравствуйте!
Если на дом наложен запрет на регистрационные действия, то не подарить, ни каким-либо другим способом произвести отчуждение права у Вас не получится. Здравствуйте, Ева.
Нельзя. При наличии запрета на регистрационные действия переход права собственности по договору дарения не получится зарегистрировать в Росреестре. Запрет на регистрационные действия предполагает запрет на любую форму отчуждения, в том числе дарение. Если на дом стоит запрет на регистрационные действия, можно ли такой дом подарить третьим лицам, одним словом сделать дарственную на него и подарить дом через МФЦ?
Доброе время суток! Конечно нет, запрет же стоит. Договора дарения это тоже касается.
Спросить
Ева, здравствуйте!
Если на дом наложен запрет на регистрационные действия, то не подарить, ни каким-либо другим способом произвести отчуждение права у Вас не получится.
Спросить
Здравствуйте, Ева.
Нельзя. При наличии запрета на регистрационные действия переход права собственности по договору дарения не получится зарегистрировать в Росреестре. Запрет на регистрационные действия предполагает запрет на любую форму отчуждения, в том числе дарение.
СпроситьСделку отчуждения не смогут осуществить без собственника. Здравствуйте, да можете, можете обратиться в МФЦ с документами. У меня недвижимость в Алмалыке, могу ли я наложить запрет на продажу, без моего ведома, как это сделать.
Сколько действует справка из росреестра об объекте недвижимости и подходит ли она для передачи доли?
Здравствуйте Анастасия
Как такового срока действия нет, собственник в любое время может продать объект, выписка подтверждает внесенную запись об объекте и о зарегистрированных правах на этот объект, на конкретную дату. Здравствуйте Анастасия
Выписка из ЕГРН с росреестра не имеет срок давности.
Для суда просят свежую обычно с периодом не более 1 месяца.
_____
Выписка конечно подходит для передачи доли. Так как отчуждение, запреты, обременения могут быть наложены в любой день, то период выписки для совершения сделки не должен превышать 10 дней в зависимости от порядка осуществления регистрационных действий. Уточните о какой справке идёт речь? Сколько действует справка из росреестра об объекте недвижимости и подходит ли она для передачи доли?
Здравствуйте Анастасия
Как такового срока действия нет, собственник в любое время может продать объект, выписка подтверждает внесенную запись об объекте и о зарегистрированных правах на этот объект, на конкретную дату.
Спросить
Здравствуйте Анастасия
Выписка из ЕГРН с росреестра не имеет срок давности.
Для суда просят свежую обычно с периодом не более 1 месяца.
_____
Выписка конечно подходит для передачи доли. Так как отчуждение, запреты, обременения могут быть наложены в любой день, то период выписки для совершения сделки не должен превышать 10 дней в зависимости от порядка осуществления регистрационных действий.
СпроситьПФР может всё.
Прежде чем начинать такое мероприятие, обратитесь в ПФР за разъяснениями.
Первая проблема - это доля. Если нельзя выделить обособленно (как отдельное жильё), это уже может послужить первым камнем преткновения.
Кредиты продавца не ограничивают сделку с недвижимостью, если уже не наложен арест или кредиты не ипотечные. Хотим выкупить долю в доме с использованием мат капитала, у продавца это единственное жилье, и имеются непогашенные кредиты и запрет на выезд, могут ли сделку признать недействительной иза за кредитов? Спасибо.
ПФР может всё.
Прежде чем начинать такое мероприятие, обратитесь в ПФР за разъяснениями.
Первая проблема - это доля. Если нельзя выделить обособленно (как отдельное жильё), это уже может послужить первым камнем преткновения.
Кредиты продавца не ограничивают сделку с недвижимостью, если уже не наложен арест или кредиты не ипотечные.
СпроситьДмитрий, здравствуйте.
Пока запись об аресте не будет погашена в Росреестре вы не сможете совершать никаких сделок с объектом. Сначала пробовать по суду снять арест, так как объект в залоге был на момент ареста.
Затем уже думать над расторжением договора или обращением взыскания на предмет залога, взыскав сумму.. расторгнув договор.. нужно продумывать всё... Организация не смогла рассчитаться за приобретенный объект недвижимости, который находился в залоге у продавца. В результате было принято решение вернуть его обратно продавцу (обратить взыскание на залог).
Однако за прошедшее время судебными приставами по другому долгу был наложен запрет на регистрационные действия по объекту. В данной ситуации Росреестр не зарегистрирует переход права.
Как можно "преодолеть" запрет ФССП на регистрационные действия в этом случае и вернуть объект обратно?
Заранее благодарю за ответ.
Сначала пробовать по суду снять арест, так как объект в залоге был на момент ареста.
Затем уже думать над расторжением договора или обращением взыскания на предмет залога, взыскав сумму.. расторгнув договор.. нужно продумывать всё...
СпроситьАрест не является препятствием в регистрации по месту жительства в своей квартире. Арест предполагает запрет на регистрационные действия в рамках сделок с недвижимостью. Регистрация в квартире это другое дело. Никто не может вам запретить зарегистрироваться в вашей квартире. Да. вы вправе оформить себе регистрацию. Была куплена квартира - единственное жилище в собственности. Выписался из квартиры деда (долей не имею) , могу ли я прописаться в своей квартире если на нее наложен арест?
Арест не является препятствием в регистрации по месту жительства в своей квартире.
СпроситьЗдравствуйте!
Смотря какой арест.
1. Если запрет на регистрационные действия (то есть сделки с этой недвижимостью) - то сможете
2. Если есть постановление об аресте имущества - то нет. Арест регистрации на дом но я женился могут прописать мою новую жену. Мы с женой не живем давно разведены я женился а дом куплен на доли арест на регистрацию на дом у меня другая жкна могу ли я ее прописать просто мне в этом отказывают. Просто я хочу ее прописать и такая загвоздка. На дом наложен арест могу ли я на год зарегистрировать родственников.
Здравствуйте!
Смотря какой арест.
1. Если запрет на регистрационные действия (то есть сделки с этой недвижимостью) - то сможете
2. Если есть постановление об аресте имущества - то нет.
СпроситьМожете оформить, могут наложить арест не недвижимость, но не могут изъять.
С уважением. Всё гораздо проще.
Мама продаёт, деньги себе на счёт. ВЫ покупаете и мама со своего счета делает оплату покупки.
Но, конечно, приставы могут, после того, как Вы станете собственником сделать запрет регистрационных действий с квартирой. У меня есть невыплаченные долги по кредитам общей суммой около 2 млн. На 1,5 млн приставы закрыли ИП, по пункту 4 (невозможность взыскания), правда банк продолжает напоминать о долге.
Сейчас прописана в доме, который в собственности у мамы. Она хочет его продать, разделить стоимость пополам и приобрести ей и мне отдельное жилье.
Могу ли я оформить его на себя при наличной оплате или через ячейку? Могут ли приставы оспорить сделку и забрать деньги лишив меня единственного жилья?
Можете оформить, могут наложить арест не недвижимость, но не могут изъять.
С уважением.
СпроситьВсё гораздо проще.
Мама продаёт, деньги себе на счёт. ВЫ покупаете и мама со своего счета делает оплату покупки.
Но, конечно, приставы могут, после того, как Вы станете собственником сделать запрет регистрационных действий с квартирой.
СпроситьЗдравствуйте, Олег! Да, может. И не важно, у кого они в залоге. Перечень имущества, на которое пристав не может наложить арест, установлен ст. 446 ГПК РФ. В отношении квартиры это случай, когда она является единственным жильем для должника и членов его семьи. Даже если квартира в ипотеке и она единственная - все равно арест и реализация в счет долга. В Вашем случае пока эти квартиры являются собственностью должника, независимо в залоге они или нет, они являются имуществом, на которое можно обратить взыскание. Поэтому пристав вправе наложить арест в виде запрета на совершение сделок с указанными квартирами. Если есть у собственника несколько квартир и он физ лицо то, если он заложит свои квартиры в залог частному инвестору сможет ли судебный пристав наложить арест или запрет на регистрацию сделок с этими обьектами жилыми недвижимостями?
Здравствуйте, Олег! Да, может. И не важно, у кого они в залоге. Перечень имущества, на которое пристав не может наложить арест, установлен ст. 446 ГПК РФ. В отношении квартиры это случай, когда она является единственным жильем для должника и членов его семьи. Даже если квартира в ипотеке и она единственная - все равно арест и реализация в счет долга. В Вашем случае пока эти квартиры являются собственностью должника, независимо в залоге они или нет, они являются имуществом, на которое можно обратить взыскание. Поэтому пристав вправе наложить арест в виде запрета на совершение сделок с указанными квартирами.
Спросить
