Нарушения в строительстве / Недвижимость - 3525 советов адвокатов и юристов
Со всеми идите , в том числе по ст.222 ,304 ГК РФ Смотря кто. Могут быть оба нарушения, но расследуются и в суде процессы - разные. Иск в порядке ст. 304 ГК РФ. Частный сектор. Икс. Гараж на границе. Имеет место 1. Нарушение градостроительных правил местного района. 2 нарушение ст 222 к рф. С какими нарушении идти в суд. С 1. Или со 2? спаибо
Смотря кто. Могут быть оба нарушения, но расследуются и в суде процессы - разные.
Спросить
В таких делах нет срока давности. Есть право на обращение в суд по ст.222 ГК РФ с представлением доказательств отсутствие нарушения прав 3 х лиц и то что пытались узаконить Никак не обмоют. Никак это здесь не применят - нет сроков ст 196 ГК РФ в этом случае Сарай построили 6 лет назад с нарушении право застройки. На меже. Администрация на следующий год составила акт обследования и указала что гараж по правилам должен быть 2 м. А месяц назад при проверке стройнадзор определил что здесь самострой. Как здесь обмоют дела со сроком давности?
В таких делах нет срока давности. Есть право на обращение в суд по ст.222 ГК РФ с представлением доказательств отсутствие нарушения прав 3 х лиц и то что пытались узаконить
Спросить
Самовольной постройкой (на настоящее время) считается постройка, возведенная с нарушением, в том числе, градостроительных норм.
Таким образом, если нарушены градостроительные нормы, то постройка будет являться самовольной.
НО! нужно смотреть когда именно была возведена постройка. Так как норма ст. 222 ГК менялась. Да является таковой. Частный сектор. Ижс. Гараж соседей на границе между участками. Стройнадзор написал в администрацию что имеются признаки самовольного строительства. Администрация отказывается признавать самострой ст. 222. Гпризнаёт только нарушение градостроительных правил городского поселения. И подаёт в суд на нарушение этих правил. Надо ли всё-таки требовать чтоб подали в суд и нарушении ст.222? Спасибо
Самовольной постройкой (на настоящее время) считается постройка, возведенная с нарушением, в том числе, градостроительных норм.
Таким образом, если нарушены градостроительные нормы, то постройка будет являться самовольной.
НО! нужно смотреть когда именно была возведена постройка. Так как норма ст. 222 ГК менялась.
СпроситьВам необходимо обратиться в отдел архитектуры Вашего муниципального образования с просьбой остановить строительные работы на соседнем участке, так как они проводятся в нарушение действующих строительных норм и правил (СНиП). Здравствуйте согласно ст. 43 ГПК РФ Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда. Да, все так Администрация подала на соседа в суд на незаконное строительство. (Построил гараж на меже). Я третье лицо в процессе. Администрация будет готовить вопросы эксперту. Могу ли я добавить свои вопросы? Получается в случае проигрыша мне придётся платить за свои вопросы? Спасибо
Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры Вашего муниципального образования с просьбой остановить строительные работы на соседнем участке, так как они проводятся в нарушение действующих строительных норм и правил (СНиП).
Спросить
Здравствуйте согласно ст. 43 ГПК РФ Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.
Спросить
Требовать от собственника люка устранить засор. Если засор появляется систематически обусловлен нарушениями при строительстве, требовать устранить нарушения. ст 304 ГК РФ После ремонтных дорог и канализационных труб, стала постоянно заполнятся канализационный люк, канализации проста некуда выходить и заходит во двор частного дома! Что нам делать? Особенно это часто после дождей, двор бывает полный вонючей воде
Требовать от собственника люка устранить засор. Если засор появляется систематически обусловлен нарушениями при строительстве, требовать устранить нарушения. ст 304 ГК РФ
СпроситьКонсультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, и не преподаватели ВУЗов, консультируем бесплатно, продвигая свои услуги. Можете заявить самостоятельно исковые требования в этом деле Можно, если это нарушает ваши права. Частный сектор ижс. Соседи построили гараж на меже. Администрация в иске просят перенести стену на 1 м. А вот нарушение по высоте не указали. Можно ли мне как третьему лицу просить суд устранить нарушение по высоте? Спасибо
Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, и не преподаватели ВУЗов, консультируем бесплатно, продвигая свои услуги.
Спросить
Здравствуйте
Можете через сервитут получать плату с соседа. Вы же давали согласие на прокладывание трубы, а теперь только через суд решать вопрос и не факт, что у вас получится. От трубы защитная зона в обе стороны имеется с ограничениями построек и т.д. Если труба проложена на законных основаниях перенести ее можно только за ваш счет В соответствии с законодательством Российской Федерации, соседи не могут протягивать газовую трубу через чужую собственность без адекватного согласия собственника. В данном случае, если газовая труба была установлена без согласия собственника и мешает любому строительству на собственной территории, вы можете обратиться в суд с иском о прекращении нарушения прав собственности на вашем участке и требованием об удалении газовой трубы. Газовая труба соседа проходит через мой участок, и возникают неудобства с постройкой. Есть ли закон защищающий мои права?
Вы же давали согласие на прокладывание трубы, а теперь только через суд решать вопрос и не факт, что у вас получится. От трубы защитная зона в обе стороны имеется с ограничениями построек и т.д.
СпроситьЕсли труба проложена на законных основаниях перенести ее можно только за ваш счет
Спросить
В соответствии с законодательством Российской Федерации, соседи не могут протягивать газовую трубу через чужую собственность без адекватного согласия собственника. В данном случае, если газовая труба была установлена без согласия собственника и мешает любому строительству на собственной территории, вы можете обратиться в суд с иском о прекращении нарушения прав собственности на вашем участке и требованием об удалении газовой трубы.
СпроситьЗдравствуйте
Можете написать в личные сообщения любому юристу на сайте. Сергей, обращайтесь за помощью в личные сообщения к юристам. Здравствуйте. Это возможно. В произвольной форме-главное требования четко и помните о ст 191 ГК РФ и моратории Для составления претензии можете обратиться в личные сообщения к любому юристу Здравствуйте, напишите личным сообщением, обязательно помогу. Нужно написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока строительства
В произвольной форме-главное требования четко и помните о ст 191 ГК РФ и моратории
Спросить
В письменном виде со ссылкой на договор и НПА .Можете обратиться к любому юристу В любом случае, Вам придется учитывать Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве...". Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры
в письменном виде со ссылкой на договор и НПА .Можете обратиться к любому юристу
Спросить
В любом случае, Вам придется учитывать Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве...".
СпроситьВ свободной форме.
Либо заказать юристу любому на платной основе. Добрый день! Претензия должна соответствовать ст. 6 Закона о долевом участии с строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Составление документов - платная услуга, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Также обратите внимание, что с 22 марта по 31 декабря 2024 года не будет взыскиваться неустойка за просрочку сдачи квартир по договору долевого участия, в том числе за недоделки застройщика, согласно Постановлению Правительства РФ от 18 марта N 326. Так что рекомендую получить индивидуальную консультацию для оценки вашей ситуации. Уважаемый Сергей Иванович! Такие претензии возможно подготовить на основании имеющихся у Вас документов и изучения всех обстоятельств
Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры
Добрый день! Претензия должна соответствовать ст. 6 Закона о долевом участии с строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Составление документов - платная услуга, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Также обратите внимание, что с 22 марта по 31 декабря 2024 года не будет взыскиваться неустойка за просрочку сдачи квартир по договору долевого участия, в том числе за недоделки застройщика, согласно Постановлению Правительства РФ от 18 марта N 326. Так что рекомендую получить индивидуальную консультацию для оценки вашей ситуации.
Спросить
Уважаемый Сергей Иванович! Такие претензии возможно подготовить на основании имеющихся у Вас документов и изучения всех обстоятельств
Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта
СпроситьДобрый день! Если это каким-либо образом создает Вам неудобства, что Вы можете оспорить подобное строение. Если сосед не пойдет навстречу, то вопрос придется решать в судебном порядке.
С Уважением! Здравствуйте. Не запрещено , но в порядке 304 ст. ГК РФ имеете право защитить свои права в суде Может при соблюдении градостроительных норм с соблюдением соответвующих отступил. В Вашем вопросе нужно детально разбираться , изучать документы и планы застройки, искать нарушения Сосед вправе отступить 1 м от границы и построить гараж.
Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке статьи 304 ГК РФ в запрете строительства такого высокого гаража.
Для того чтобы определить возможность строительства нужно исходить из местных правил застройки территории назначения земельного участка то есть потребуется проведение экспертизы Может сосед построить 2 хэтажный гараж который закрывает мой участок с солнечной стороны?
Добрый день! Если это каким-либо образом создает Вам неудобства, что Вы можете оспорить подобное строение. Если сосед не пойдет навстречу, то вопрос придется решать в судебном порядке.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте. Не запрещено , но в порядке 304 ст. ГК РФ имеете право защитить свои права в суде
СпроситьМожет при соблюдении градостроительных норм с соблюдением соответвующих отступил. В Вашем вопросе нужно детально разбираться , изучать документы и планы застройки, искать нарушения
СпроситьСосед вправе отступить 1 м от границы и построить гараж.
Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке статьи 304 ГК РФ в запрете строительства такого высокого гаража.
Для того чтобы определить возможность строительства нужно исходить из местных правил застройки территории назначения земельного участка то есть потребуется проведение экспертизы
СпроситьПровести проверку и если по ее результату будет установлено нарушение прав граждан ,то восстановить их ,о результатах проверки проведенных по этому заявлению уведомить заявителя Я думаю, что администрация всё оформила как надо. Но заявление в прокуратуру не будет лишнем, может прокуратура (если захочет заниматься этим вопросом) выявит какие-нибудь нарушения. Это затянет решение вопроса, но не избавит от расширения дороги, если в этом есть необходимость. Можно также обжаловать в суд действия администрации. Принять меры прокурорского реагирования, устранить нарушение законодательства в части проектирования и строительства дороги вдоль жилых домов. Что в заявлении к прокурору в просительной части написать, если администрация хочет расширить дорогу, нарушая права собственников домов?
Провести проверку и если по ее результату будет установлено нарушение прав граждан ,то восстановить их ,о результатах проверки проведенных по этому заявлению уведомить заявителя
Спросить
Я думаю, что администрация всё оформила как надо. Но заявление в прокуратуру не будет лишнем, может прокуратура (если захочет заниматься этим вопросом) выявит какие-нибудь нарушения. Это затянет решение вопроса, но не избавит от расширения дороги, если в этом есть необходимость.
Спросить
Принять меры прокурорского реагирования, устранить нарушение законодательства в части проектирования и строительства дороги вдоль жилых домов.
СпроситьЗдравствуйте, нет не имеют право, обратитесь с жалобой в Администрацию и в Прокуратуру, за нецелевое использования земельным участком. Участок ЛПХ или ИЖС? Если ЛПХ , то могут.Но должны соблюдать правила содержания Если соседи забыли о ст 10 ГК РФ то подавайте жалобу в Прокуратуру и Администрацию Нет конечно, земля под ИЖС. Здравствуйте. Незаконно. Согласно ст.3.17 КоАП РФ, нарушение Правил пользования и охраны земель (в случае если на участке земли населенных пунктов (ИЖС) будут содержаться коровы) влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до одной десятой кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей. Соседи завели трех коров и козла, наши участки разделяет сетка Рабица. Их участок 10 соток. Построек для содержания скота у них нет. Имеют ли они право, заводить скот в частном секторе в центре города
Здравствуйте, нет не имеют право, обратитесь с жалобой в Администрацию и в Прокуратуру, за нецелевое использования земельным участком.
СпроситьЕсли соседи забыли о ст 10 ГК РФ то подавайте жалобу в Прокуратуру и Администрацию
СпроситьСогласно ст.3.17 КоАП РФ, нарушение Правил пользования и охраны земель (в случае если на участке земли населенных пунктов (ИЖС) будут содержаться коровы) влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до одной десятой кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей.
СпроситьЗдравствуйте
Погрешность в 10 см.при межевании не является нарушением Могу я установить забор так как межевик установил точку, который ошибся на 10 см. в сторону соседа?
Конечно является. Основание для удовлетворения иска о сносе постройки в порядке ст. 222 ГК РФ – нарушение норм и правил строительства и нарушение прав того, кто обращается с иском о сносе. На практике редко осуществляется снос гаража, как правило, суд обязывает устранить нарушения, допущенные при строительстве. Удачи ЯВЛЯЕТСЯ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ, если на месте старого гаража, на своём зем. участке, сломал гараж и сделал новый, но чуть повыше и пошире)) ?
Основание для удовлетворения иска о сносе постройки в порядке ст. 222 ГК РФ – нарушение норм и правил строительства и нарушение прав того, кто обращается с иском о сносе. На практике редко осуществляется снос гаража, как правило, суд обязывает устранить нарушения, допущенные при строительстве. Удачи
Спросить
Каким образом согласие соседей может повлиять на нарушение СНИП при строительстве дома? Роспотребнадзор выйдет с проверкой и потребует сноса. Катерина,
ни вам, ни вашему ребенку ничего не надо подписывать! Вы не можете и не имеете права "Разрешить" нарушать закон. Есть градостроительные нормы, и не важно, разрешаете вы или нет - ваш сосед должен их соблюдать. Вы то здесь причем? Это тоже самое, если ваш сосед попросит разрешения ездить на красный свет, и вы такое разрешение дадите. Понимаете? Собственник частного дома несовершеннолетний, сосед собрался строить дом (на месте старого) ,участки узкие, нормы градостроительства невозможно выдержать. Соседи просят подписать согласие, с отступом от границы не больше метра. Вопрос, нужно ли нам брать какое либо "разрешение" в опеке и что нужно учесть при подписании такого согласия, чтобы потом не ухудшить свои условия проживания.
Катерина,
ни вам, ни вашему ребенку ничего не надо подписывать! Вы не можете и не имеете права "Разрешить" нарушать закон. Есть градостроительные нормы, и не важно, разрешаете вы или нет - ваш сосед должен их соблюдать. Вы то здесь причем? Это тоже самое, если ваш сосед попросит разрешения ездить на красный свет, и вы такое разрешение дадите. Понимаете?
СпроситьА какие вопросы ставить собрались? И к чему экспертиза, что за спор? Добрый день
Вы можете провести экспертизу документации -проекта ,установив были ли при его составлении допущены нарушения норм и будет ли объект возведенный по этому проекту нарушать интересы третьих лиц и иные нормы. Ирина, если у Вас есть разрешение на строительство, то сосед тут никаким боком не может запретить. Удачи. Допустимо, а у вас же есть проект вот этот проект и будут оцениваться с точки зрения безопасности Допустимо в отношении полноты и правильности проектной документации Допустимо ли проведение строительно-технической экспертизы на предмет соответствия градостроительным и противопожарным нормам в отношении ещё не возведенного объекта (проект и разрешение на строительство есть).
хотеть не вредно !
если у Вас все разрешения есть и Вы ничего не нарушаете - соседа в лес за грибами вежливо посылайте...
СпроситьДобрый день
Вы можете провести экспертизу документации -проекта ,установив были ли при его составлении допущены нарушения норм и будет ли объект возведенный по этому проекту нарушать интересы третьих лиц и иные нормы.
Спросить
Допустимо, а у вас же есть проект вот этот проект и будут оцениваться с точки зрения безопасности
СпроситьВам нужно самостоятельно обратиться в суд о признании постройки самовольной с нарушением строит. норм, и приложить овтеты от стройнадзора и администрации как доказательства. Частный сектор. Ижс. Соседи построили гараж на границе. Стройнадзор написал что усматривает признаки самовольное строительство ст 222. А администрация в ответе мне ни слово о признаках ст 222, а пишет нарушение правил застройки и предписала а срок их устранить. В суд если администрация подаст то в иске напишет только нарушение муниципалит закона ближе 1 м. Но не будет указывать на самовольное строительство по которому снос. Может написать в администрацию ксматривает ли признаки самовольного строительства как и сторойнадзор? Спасибо
Вам нужно самостоятельно обратиться в суд о признании постройки самовольной с нарушением строит. норм, и приложить овтеты от стройнадзора и администрации как доказательства.
СпроситьТак, налоговый вычет по этому основанию можно получить только один раз в жизни (п. 11 ст. 220 НК РФ). Однако однократность подразумевает полное использование суммы вычета, поэтому использование вычета по нескольким объектам недвижимости нарушением не является. Добрый день! Если получили вычет со всей стоимость дома и ЗУ (с 2 000 000 - 260 000 рублей), то уже не сможете получить вычет повторно, так как использовали льготу в полном объеме, ст. 220 Налогового кодекса. Можете в силу пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. В 2018 году был куплен земельный участок с домом за 200000 р,Получила за него вычет, Затем получили разрешение на снос этого дома, разрешение на строительство нового дома, Могу ли я получить вычет на строительство нового дома?
Так, налоговый вычет по этому основанию можно получить только один раз в жизни (п. 11 ст. 220 НК РФ). Однако однократность подразумевает полное использование суммы вычета, поэтому использование вычета по нескольким объектам недвижимости нарушением не является.
СпроситьДобрый день! Если получили вычет со всей стоимость дома и ЗУ (с 2 000 000 - 260 000 рублей), то уже не сможете получить вычет повторно, так как использовали льготу в полном объеме, ст. 220 Налогового кодекса.
Спросить
Только в судебном порядке. В судебном порядке Отступайте как Вам указали в администрации. Изменить линию можете, но в судебном порядке. В судебном порядке. Доброго дня!
строительство на красной линии или нарушений отступа от нее чревато отказом в оформлении вновь построенного дома.
Первую очередь стоит проверить актуальность данной красной линии.
Если сведения актуальны, то стоит обжаловать. Это судебный порядок. Планирую строить дом. Направила в администрацию уведомление о планируемом строительстве. От своего забора отступаю вглубь участка 5 метров. Получила отказ от администрации с пояснением, что по моему участку проходит красная линия (параллельно внешней границе участка, вглубь участка на 2 метра), поэтому я должна отступить от забора вглубь своего участка не 5 метров а 7 метров. Должна ли я соблюсти это требование? Могу ли как-то изменить проходящую по своему участку красную линию?
Доброго дня!
строительство на красной линии или нарушений отступа от нее чревато отказом в оформлении вновь построенного дома.
Первую очередь стоит проверить актуальность данной красной линии.
Если сведения актуальны, то стоит обжаловать. Это судебный порядок.
СпроситьЦелесообразно, но сначала необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с обязательным указанием срока, для возможности взыскания финансовых санкций. Здравствуйте.
Если дом на гарантии, застройщик обязан устранить все нарушения, на которые Вы укажите, и только, е ли Вас что-то не устроит (либо отказали в ремонте), можете подать в суд. По поводу недостатка в строительстве моратория нет. Пожалуйста целесообразность подачи в суд на застройщика на сегодняшний момент, слышала что ввели мораторий для выплаты компенсации за передачу квартиры с некачественным ремонтом. (Дом на гарантии отделка трещит по швам) хотели подать в суд тк последний год гарантии
Целесообразно, но сначала необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с обязательным указанием срока, для возможности взыскания финансовых санкций.
Спросить
Здравствуйте.
Если дом на гарантии, застройщик обязан устранить все нарушения, на которые Вы укажите, и только, е ли Вас что-то не устроит (либо отказали в ремонте), можете подать в суд.
СпроситьЗдравствуйте, могут расторгнуть договор аренды и заставить вас или сами его снести. Здесь нужно смотреть договор и знать , что конкретно не устроило администрацию, то что это капитальное строение, или что!? Здесь нужно разбераться. У меня такой вопрос, у меня есть земельный участок в аренде от администрации, я построил на нем дом около 100 м 2 ввел его в эксплуатацию, зарегистрировал в Росреестре как жилой дом, администрация при проверке выявила по их мнению нарушения, такие как часть стен сделаны из блока а часть из осб плит и в двухскатной крыше фронтоны закрыты пленкой мембраной. Подскажите могут ли отобрать дом с участком и что мне нужно сделать, заранее спасибо всем за совет.
Здравствуйте, могут расторгнуть договор аренды и заставить вас или сами его снести. Здесь нужно смотреть договор и знать , что конкретно не устроило администрацию, то что это капитальное строение, или что!? Здесь нужно разбераться.
СпроситьЕлена, нет, проверка не будет производиться. Она назначается только в случае выявления нарушений при оформлении заявления на вычет. Об этом четко говорит Налоговый кодекс РФ.
Желаю вам удачи! Проводится ли выездная камеральная проверка на место нахождения объекта при подаче заявления на вычет при строительстве дома?
Елена, нет, проверка не будет производиться. Она назначается только в случае выявления нарушений при оформлении заявления на вычет. Об этом четко говорит Налоговый кодекс РФ.
Желаю вам удачи!
СпроситьВстречный вопрос - а маленькое расстояние это сколько в данном случае? И второй вопрос - вы или группа жильцов дома готовы в случае, если строительство этого дома действительно ведётся с нарушением, инициировать судебное разбирательство и нести расходы? Живем в девятиэтажном многоквартирном доме на восьмом этаже. Все окна квартиры выходят во двор, где начали строительство 16-ти или 18-ти этажного дома. Торец нового дома прямо напротив наших окон. Очень переживаю, что в квартире будет темно, так как высотка расположена совсем близко. Если с торца новостройки будут ещё и окна, то будем жить как в аквариуме. Почему при строительстве нового дома допускается такое маленькое расстояние между домами?
Встречный вопрос - а маленькое расстояние это сколько в данном случае? И второй вопрос - вы или группа жильцов дома готовы в случае, если строительство этого дома действительно ведётся с нарушением, инициировать судебное разбирательство и нести расходы?
СпроситьНет, им это зачем?
Это ваши проблемы. Да, вы вправе подать в суд Частный сектор. Сосед построил гараж на меже. Может ли администрация подать в суд на устранимая нарушения? Что в суд подать могу я мне понятно. Спасибо
