Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Наследие земельного участка / Земельное право - 71 советов адвокатов и юристов

Право выкопать выгребную яму на муниципальной земле, используемой как квартира - что говорит законодательство?

Здравствуйте.

Данная выгребная яма должна располагаться в пределах земельного участка, находящегося в собственности, или принадлежащего на праве аренды.

Нужно с землей решить вопрос, и тогда копать выг. яму. Здравствуйте.

Лучше с таким объектами не связываться. Квартира не может располагаться на земле. Только доля дома. Дом и долю дома без земли покупать рискованно. Потому что там может быть по списку:

1) водоохранка

2) ЛЭП

3) ваше региональное "-наследие" (в Севастополе например Севнаследие), там какой-нибудь памятник архитектуры

4) планируемый линейный объект (водопровод, газопровод, дорога)

5) уже сделан и утвержден проект межевания территории

6) еще какая-нибудь "кракозябра", которую потом даже через суд не отменишь, и будет у вас максимум "аренда на 49 лет" Покупаю дом на муниципальной земле, на кадастровом учёте состоит как квартира. В нем нет канализации и выгребной ямы. Имею ли я право выкопать яму на участке?

Процесс получения выписки из ЕГРН в Грузии для оформления земельного участка на себя и его последующей продажи

Добрый день, т.н. егрн в Грузии нету и по праву собственности или же наследии в обше другая система у Грузии, что касается вашего вопроса необходимо изучить вопрос, посмотреть документацию и т.д. у меня конслутаци платная, обрашаетесь, с ув У моей мамы есть участок в Грузии, она наследник один единственный из первой очереди. В наследство не вступало, прошло много много времени с этого момента. Участок был выдан ее отцу от работы. Она сама когда то жила в Грузии, вышла замуж и уехала. В данный момент проживает в РФ, в Спб. Все правоустанавливающие документы есть. Как получить выписку из егрн в Грузии для дальнейшего оформления земельного участка на себя и в дальнейшем его продажи?

Предоставляются ли земельные участки в защитной зоне объектов культурного наследия в собственность?

Нет Скажите пожалуйста, предоставляются в собственность земельные участки которые находятся в защитной зоне объектов культурного наследия?

Можно ли строить дом на земельном участке который попадает в защитную зону объектов культурного наследия?

Обратитесь в ЗК 34.1 Закона об объектах культурного наследия, введенной в действие с 3 октября 2016 г., в границах защитных зон объектов культурного наследия запрещаются строительство и реконструкция капитальных объектов. Можно ли строить дом на земельном участке который попадает в защитную зону объектов культурного наследия?

Многодетная матерь не может построить дом на земельном участке, который попал в защитную зону культурного наследия

Обратиться в суд с требованиями обязать предоставить земельный участок природный для строительства! Обратиться в суд с требованиями обязать предоставить земельный участок природный для строительства! Обратиться в суд с требованиями обязать предоставить земельный участок природный для строительства! Обратиться в суд с требованиями обязать предоставить земельный участок природный для строительства! Являюсь многодетной матерью, состою на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении. Было подано заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС. Администрация города ответила, что данный участок попадает в защитную зону объектов культурного наследия. Поэтому стоить на нем нельзя. И ответили что я включена в список граждан имеющих на бесплатное предоставление земельного участка, номер очередности 1720. Что можно сделать

В каком документе отмечается обременение в связи столбом

Обременение в связи со столбом может отражаться в правоустанавливающих документах объекта недвижимого имущества, а именно в границах земельного участка в графе "ограничения и обременения", в правоустанавливающих документах на сам столб - в графе "обременения". Ответ основан на нормах Гражданского кодекса РФ (статьи 130, 131, 132), Земельного кодекса РФ (статьи 22, 29), и Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 13, 14). В каком документе отмечается обременение в связи столбом

Как получить землю под гск в бессрочное пользование

В силу части 2 статьи 39.9 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: органам государственной власти и органам местного самоуправления; государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); казенным предприятиям; центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий. Необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти с заявлением о заключении договора аренды муниципальной собственности (если земля находится в муниципальной собственности). Затем проводится конкурс. Как получить землю под гск в бессрочное пользование

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как защитить свои права при продаже земельного участка, находящегося в зоне культурного наследия?

Лучше решить в судебном порядке, покупатель должен будет доказать, что Вы его ввели в заблуждение Продал земельный участок под ИЖС. Покупатель через месяц предъявил, что участок находится в зоне культурного наследия (получил отказ от администрации города), и просит 50% от совершенной сделки. Но об каких то ограничениях мы были не в курсе, и в выписке ЕГРН ни чего ограничивающего не было. Как мне поступить? Покупатель грозит обратиться в суд.

Как изменить планировку здания или назначение земельного участка в зоне охраны объекта культурного наследия

Поменять можете только с разрешения местных властей. Существует ли ли законный способ собственнику земельного участка изменить планировку здания или поменять назначение земельного участка в пределах зоны охраны объекта культурного наследия?

Неожиданное препятствие - купленный участок ИЖС оказался зоной культурного наследия

Я скажу что вам там вообще жить нельзя, вы мне поверите?

Документы пусть предоставит. Нужно смотреть кадастровый паспорт на земельный участок и градостроительный план территории. Чьим то словам не стоит доверять. Нужно проверять. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку. Купили участок ИЖС. По документам никаких обременений не зарегистрировано. Со слов соседей там раньше был карьер. Сейчас катлаван. Требуется засыпка, земляные работы. Но появился сосед, который говорит, что по документам там зона культурного наследия Л-37. Ничего на этом участке строить нельзя. Как так обременений не было, когда покупали участок, а теперь вылезло... Как быть?

Реально ли зарегистрировать жилой дом на 1,7 сотках ИЖС?

Могу предположить что не реально и вообще откуда взялся такой маленький земельный участок под ИЖС или вы просто хотите выделить такой маленький земельный участок?. Это, что наследие Украины? Пока ни в одних в Правилах землепользования и застройки муниципальных образования я не видел земельных участок под ИЖС менее 4 соток и менее 2 соток под жилую блок-секцию. Как-то, так. Выбор только за вами. Да, если раница участка установлены. Здравствуйте.

Какие документы на земельный участок у Вас имеются? Подробнее пишите вопрос, чтобы был конкретный ответ. Если ЗУ уже сформирован (поставлен на кадастровый учёт) то зарегистрируете. Если только предстоит образовать, то вряд ли. По градостроительным нормам смотрите каковы предельные минимальные размеры, вновь образуемых ЗУ. Реально ли зарегистрировать жилой дом на 1,7 сотках ИЖС?

Как получить разрешение на строительство, если участок стал являться археологической зоной. Участок в собственности.

Здравствуйте Борис!

Необходимо обратиться в Управление государственной охраны объектов культурного наследия для получения заключения, которое необходимо предоставить в Отдел Архитектуры и градостроительства.

За вами закрепят археолога, в присутствии которого будут производиться земляные работы. Надо просто написать письмо в отдел архитектуры и градостроительства Пермской области. Приложить копии документов, и ждать 30 дней пока они ответят. Разрешение на строительство получают в Управлении строительства и архитектуры. Если получите отказ по причине включения земельного участка в ту или иную зону, то подавайте заявление в Комиссию по утверждению правил землепользования и застройки об исключении земельного участка из данной зоны и включению его в зону, допускающей строительство объекта. Если и там отказ, тогда только в суд. Желаю удачи! Как получить разрешение на строительство, если участок стал являться археологической зоной.

Участок в собственности.

Участок в Псковской области стал проблемой - высокие налоги и невозможность строительства из-за зоны культурного наследия

Убытки ни кто, у вас их нет. Это ваша обязанность платить налоги, это не убытки.

Если 2014 год, оспорить тоже сложно. Все сроки уже прошли. Добрый день.

Основной ВРИ может и не позволяет, но может позволить условный. Вы для начала уточните в местной администрации. Выкупить землю обязаны. Не захотят, тогда через суд. Вера Алексеевна, можно обратиться к администрации с заявлением, а затем в суд на основании ст. 57 ЗК РФ. Владею участком в Псковской области Пушкиногорском районе с 2002 г, достался по дарению от родителей, по документам земли населенных пунктов 140 сот, по этому высокая кадастровая цена и налоги, по факту практически весь участок вошел в зону культурного наследия с 2014 г и следовательно строится нельзя, поэтому продать не можем, что нам делать, нам кто то может компенсировать убытки.

Наследие правонарушений - сосед построил без разрешения и нарушил СНиПы

Если хозяин постройки соседа нарушают Ваши правы, вы можете обратиться в суд за защитой. Здравствуйте Александр!

Постройки на территории собственного земельного участка СНиПами не регулируются, если не затрагивают права соседей в части отступов, затенённости.

Нарушения могут быть в целях назначения ЗУ, например, разведение скота и птицы, коммерческая деятельность (ремонт автомобилей, в частности) Сосед построил надворные постройки с многочисленными нарушениями СНиПов. При этом разрешения ни у кого не спрашивал. И со мной тоже не согласовал. Надо ли было ему делать это перед началом строительства?

Как арендовать участок для выпаса скота на земле культурного наследия?

К сожалению, нет. Данный земельный участок имеет иное назначение. Вообще возможно ли получить такой участок в аренду. Возможно ли взять в аренду участок для выпаса скота? Земля относится к землям культурного наследия (какие-то захоронения на территории)

Земельный участок в центре посëлка стал объектом культурного наследия и не подлежит строительству - что делать владельцу?

Подать заявление об исключении земельного участка с данной категории, а заем административное исковое заявление в суд. У меня есть собственность в центре посëлка (я там не живу) в виде земельного участка с домом под снос. Местные власти отнесли эту землю по 73-ФЗ к объекту культурного наследия "участок культурного слоя города Чухломы". Таких участков, как мой много. Т. к. я там не живу, я хочу продать его, но никто не покупает, потому что теперь на этих участках запрещено строительство. Люди хотят жить в сельской местности и строить дома, но не такие, как в начале 20 века. Дом (дома) ни ремонту, ни восстановлению не подлежит и культурно-памятной ценности не несëт, превращается в руины, участок заброшен. Хочу узнать: что теперь делать? Продать я его не могу, потому что на этом месте нельзя вести строительные работы, местные власти запрещают. Город тоже выкупать не хочет.

Как арендовать или выкупить земельный участок в зоне объектов культурного наследия, береговой и водоохранной зоне?

Это возможно, другое дело, что на нем можно делать с учетом ограничений. Аренда возможна только с торгов. Такие участки ограничены в обороте. Можно арендовать победив на торгах. Для этого надо сформировать участок (геодезисту) и обратиться в муниципалитет. Вид разрешенного использования земли определен градостроительной документацией (или генпланом). Кроме того на участок могут быть град документацией наложены ограничения - не строить выше 2 этажей, провести раскопки перед строительством, не строить близко к водоему, можно возводить только некапитальные строения, недопускать засорение, отвод канализации сделать в сторону а не в водоем и т.п. Возможно ли арендовать или выкупить земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, если он находится в зоне объектов культурного наследия, в береговой зоне и в водоохранной зоне?

Кто может получить земельные участки в бессрочное пользование?

Вовсе нет.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование [b]исключительно:[/b]

1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

3) казенным предприятиям;

4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий. Земельный кодекс РФ Статья 39.9. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование. Земельные участки предоставляются в постоянное бессрочное пользование: любому лицу по усмотрению органа, государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти, органам местного самоуправления, гражданам?

Хочу купить дом. Собственник умер. Документы утерянны. Продаëт дочь. В наследство не вступала. Можно ли восстановить документы?

Добрый день.

Как можно купить то, на что у человека нет прав? Дочь должна сначала оформить свое право собственности, а потом продавать. Из Вашего вопроса непонятно, что надо восстанавливать? Есть ли правоустанавливающие документы на отца? Приветствую Вас.

Для начала наследие должен оформить наследство.

Только после этого можно приобрести дом. Добрый день! Имеются риски для Вас покупателя, т.е. Вы не сможете оформить сделку и зарегистрировать переход права собственности на дом и земельный участок в Росреестре. Откажитесь от покупки. Пусть дочь занимается оформлением документов на недвижимость. Хочу купить дом. Собственник умер. Документы утерянны. Продаëт дочь. В наследство не вступала. Можно ли восстановить документы?

Реконструкцию дома на земельном участке не дают из-за охранной зоны культурного наследия

Требуйте письменный отказ, на также поданное вами письменное заявление, а затем, обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218] Купили дом и земельный участок, на котором в дальнейшем хотим сделать реконструкцию дома, но разрешение не дают говорят, что дом находится на границе охранной зоны культурного наследия. На документах ничего не написано, что охранная зона.

Владельцы земельных участков столкнулись с проблемой после археологических раскопок в зоне исторического наследия

Оспорить принятое решение о включении участка в зону.. Земельный участок в собственности.8 лет, в июне случайно узнаем, что наш участок находиться в зоне исторического наследия на основании археологических раскопок найдена Усадьба. Когда велись раскопки, на нашем участке, кем,мы не знаем, в результате мы не можем пользоваться своим участком, что делать?

Как уменьшить налог при продаже земельного участка с домом, если стоимость каждого объекта не указана в договоре?

Не важно, прописана сумма отдельно или нет. Налоговая база суммирует стоимость дома и участка.

У Вас мало информации в вопросе. Сколько лет Вы владели участком и домом? Земля в собственности по праву наследия с 2012 г, дом 1995 года оформлен по дачной амнистии 2019 году. Я продала в сентябре прошлого года земельный участок с дачным домом. Сумма в договоре 1250000 руб. Сумма стоимости участка и сумма стоимости дома отдельно не прописана. Как снизить налог.

Как привести документы в соответствие при изменении зонирования земельного участка?

Законом установлено, если есть несоответствие, его можно не исправлять, если это не наносит весомого вреда людям, природе, экологии, объектам культурно го наследия (ч. 8. ст. 36 градостроительного кодекса) Возникла следующая проблема: в 2013 году мной был приобретен дом блокированной застройки. Земля ИЖС. Дом и земельный участок под ним находится в собственности. Участок по упрощенной процедуре дачной амнистии был оформлен с назначением Земли населённых пунктов, дачный дом. Сам дом - с назначением Жилой. До 1.03.2019 г участок относился к зоне ж 1, сейчас к зоне зр 1. Зона зр 1 не содержит ВРИ ЗУ "блокирования жилая застройка". Этот вид в зону зр 1 не внесут, публичными слушаниями 2018 года дали заключение, что это нецелесообразно. Как теперь привести в соответствие документы?

Наследие бабушки и материнский капитал - текущая ситуация с земельным участком и незавершенной стройкой дома

Здравствуйте,

Вы если брали мат капитал на строительство дома, должны отчитаться перед пенсионным фондом и предоставить документы, что дом построен. Он должен быть жилым естественно.

В противном случае заставят вернуть деньги

Желаю Вам удачи и всех благ! Мужу подарила бабушка учсток во дворе, разделили двор на два адреса, воспользовались материнским капиталом на стройке, но дом только частично построен и не является жилым, может ли супруг сделать дарственную на ребенка на земельный участок и как быть с домом в этом случаи, ведь там стройка не скоро закончится.

Как получить долю в доме без общения с наследниками - сложная ситуация с наследием земельного участка и строениями

Здравствуйте! Запросить документы из БТИ, копию технического паспорта. Здравствуйте!

Если право собственности на дом не зарегистрированы, то следует обращаться в суд с иском о включении дома в наследственную массу с признанием за собой права на 1/8. У моей знакомой сложная ситуация с наследием земельного участка и строений на нем. У неё в наследие 1/8 доля участка от 6 соток, на котором имеется жилой дом не имеющий кадастровый учёт,умершая родственница успела получить тех. паспорт но на кадастровый учёт дом поставлен не был. Вопрос: как получить долю в доме и что для этого нужно? (отношения с остальными наследниками нарушены и общение с ними не возможно)

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение