Начисление арендной платы за землю / Земельное право - 18 советов адвокатов и юристов
Наталия, вам можно будет сдавать землю в субаренду на любых условиях, не нарушающих земельное законодательство, если в Договоре аренды с Администрацией у вас предусмотрено право сдавать земельный участок в субаренду. Если Директор будет у вас арендовать участок безвозмездно и в последующем будет сдавать его сам в субаренду за деньги, я думаю ИФНС здесь увидит схему. Можно, если это не противоречит договору аренды Если организация безвозмездно арендует, налоговая вами заинтересуется. Возможно начисление налога на экономию арендной платы Можно ли земельный участок арендованный у администрации сдать в безвозмездное пользование организации, при этом арендатором является ген. директор фирмы которой мы хотим сдать землю в субаренду
Наталия, вам можно будет сдавать землю в субаренду на любых условиях, не нарушающих земельное законодательство, если в Договоре аренды с Администрацией у вас предусмотрено право сдавать земельный участок в субаренду. Если Директор будет у вас арендовать участок безвозмездно и в последующем будет сдавать его сам в субаренду за деньги, я думаю ИФНС здесь увидит схему.
Спросить
Участок принадлежит администрации, ген.директор как физ. лицо оформил договор аренды земли с администрацией на 10 лет и хочет сдавать по "договору безвозмездного пользования земельного участка" организации в которой является ген. директором. Законно ли это?
Спросить
Если организация безвозмездно арендует, налоговая вами заинтересуется. Возможно начисление налога на экономию арендной платы
СпроситьВ Вашем случае истек срок исковой давности - 3 года ст. 196 ГК РФ... Суд вправе взыскать с Вас плату только за 2016 - 2018 г.г. Заявите об этом в суде... 1. Это не арендная плата, а неосновательное обогащение, так как договор заключен в 18 году.
2. Составляйте отзыв на исковое заявление, указывайте на пропуск срока исковой давности по ст. 196, 200 ГК РФ.
Указывайте на неправильный способ защиты права. В 2012 году был подписан акт приема передачи на наружный бокс в гск, полностью оплачена сумма за гараж. Право собственности оформлено в 2016 году. Договор аренды земли под гараж заключён в 2018 году. МУП земельный комитет подал иск о выплате арендной платы за землю с 2012 года по 2018 и начисление пени. Как быть?
В Вашем случае истек срок исковой давности - 3 года ст. 196 ГК РФ... Суд вправе взыскать с Вас плату только за 2016 - 2018 г.г. Заявите об этом в суде...
Спросить
1. Это не арендная плата, а неосновательное обогащение, так как договор заключен в 18 году.
2. Составляйте отзыв на исковое заявление, указывайте на пропуск срока исковой давности по ст. 196, 200 ГК РФ.
Указывайте на неправильный способ защиты права.
СпроситьЕсли речь идет о ГСК, то ваш гараж находится на земле. ГСК обязано уплачивать арендную плату, содержать места общего пользования. К вам могут обратиться с иском и без договора как к фактическому пользователю по основанию неосновательного обогащения. Добрый вечер. Если Вы про дачный кооператив, то законно только начисление пеней на взносы за чистку дорог и вывоз мусора. На вступительный взнос, если вы решили вести хозяйство в индивидуальном порядке, незаконно. Мне начислили пени за неуплату взносов в кооператив договор с кооперативом я не заключал, законно ли это.
Если речь идет о ГСК, то ваш гараж находится на земле. ГСК обязано уплачивать арендную плату, содержать места общего пользования. К вам могут обратиться с иском и без договора как к фактическому пользователю по основанию неосновательного обогащения.
Спросить
Добрый вечер. Если Вы про дачный кооператив, то законно только начисление пеней на взносы за чистку дорог и вывоз мусора. На вступительный взнос, если вы решили вести хозяйство в индивидуальном порядке, незаконно.
СпроситьМожете не платить с 2002 года. Уже давно прошел срок исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК РФ. Пусть подают в суд если хотят. Арендную плату Вы должны платить с момента оформления договора. Жена подписала позавчера договор " неглядя" в МФЦ, а потом уже сообразила что это неправильно. Подписание договора повлияет на ситуацию, если не платить с 2002 года, а начать платить с 13.12.17 гю. Оформил гараж в собственность с арендой земли на 49 лет. в ноябре месяце текущего года. Земельный комитет назначил оплату аренды земли почему-то с 2002 года а не с 2017 г Правомерно ли такое начисление?
Можете не платить с 2002 года. Уже давно прошел срок исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК РФ. Пусть подают в суд если хотят. Арендную плату Вы должны платить с момента оформления договора.
Спросить
Жена подписала позавчера договор " неглядя" в МФЦ, а потом уже сообразила что это неправильно. Подписание договора повлияет на ситуацию, если не платить с 2002 года, а начать платить с 13.12.17 гю.
Спросить
Добрый день! Имеете полное право заплатить только за последние три года. Больше они с вас даже по суду не взыщут. Гараж стоит значит давно, вот и указали с какого года. Но за последние три года заплатите, а то ещё и пеней насчитают.
СпроситьЗдравствуйте. Если подтвердите факт перечисления денежных средств то начисление пени можно будет оспорить ы судебном порядке. Удачи вам. Начисляется ли пеня, если арендная плата за землю перечислена вовремя, но ошибочно на другой КБК?
Здравствуйте! Вы, наверное, имеете в виду срок исковой давности, но он применяется только в суде по заявлению сторон. Удачи Вам. Если есть письменное подтверждение отказа в продлении договора аренды, то можете обратиться в администрацию с неправомерностью начисления. Если не признают свою ошибку, в суде вы будете освобождены от уплаты аренды. Здравствуйте, Светлана.
Здесь не может идти речи о трехлетнем сроке исковой давности, поскольку договор аренда Вам не продлевался - соответственно отсутствует обязательство по внесению арендной платы. У меня была в аренде поммерческая земля 27 кв.м. по договору с администрацией оформленная 2010 г. С 2012 года, не использую её, так как мне не продлили аренду из-за того, что ларек не соответствует их требованиям. Шло время, а плата за землю продолжает приходить, хотя мне не дали продление аренды. Действует ли закон в данном случае на оплату аренды только за последние 3 года? Недавно только узнал, что аренда начисляется до сих пор.
Здравствуйте! Вы, наверное, имеете в виду срок исковой давности, но он применяется только в суде по заявлению сторон. Удачи Вам.
Спросить
Если есть письменное подтверждение отказа в продлении договора аренды, то можете обратиться в администрацию с неправомерностью начисления. Если не признают свою ошибку, в суде вы будете освобождены от уплаты аренды.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Здесь не может идти речи о трехлетнем сроке исковой давности, поскольку договор аренда Вам не продлевался - соответственно отсутствует обязательство по внесению арендной платы.
СпроситьМало информации, если используете как физ. лицо--тогда выгодно, у них размер ставок начисления арендной платы меньше чем у ИП... Разница будет в формуле расчета арендной платы за земельный участок. Ознакомьтесь с документом этим:
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2011 года N 469-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Арендую землю у администрации города как физическое лицо, мой знакомый как индивидуальный предприниматель. В чем разница и как лучше поступить.
Мало информации, если используете как физ. лицо--тогда выгодно, у них размер ставок начисления арендной платы меньше чем у ИП...
Спросить
Разница будет в формуле расчета арендной платы за земельный участок. Ознакомьтесь с документом этим:
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2011 года N 469-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Выясните это у того, кто сдал Вам земельный участок в аренду, начисление пени физическими и юридическими лицами дело добровольное, могут быть начислены и взысканы, а могут и нет. Есть задолженность по арендной плате за землю за 7 лет. Начисляется ли пене?
Вот так просто не видя никаких документов ответить очень сложно. Если смотреть с юридической точки зрения, то оплата начинается с момента заключения договора аренды и подписания акта приема передачи земельного участка. С какого момента начисляется арендная плата за городскую землю. Производственная база, договор аренды земли на ООО "А", в Мае я как Ф.Л. покупаю 4 здания на этой земле у ООО"А", в Августе у ООО"А" заканчивается срок аренды и я ф.л. подаю межевание земли под своими зданиями, получаю м. план начало Ноября и подаю на заключение договора аренды. Заранее спасибо.
Вот так просто не видя никаких документов ответить очень сложно. Если смотреть с юридической точки зрения, то оплата начинается с момента заключения договора аренды и подписания акта приема передачи земельного участка.
Спросить
Как начисляются суммы земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, надлежащие к уплате физическими лицами?
Учет физических лиц – плательщиков налога и начисление соответствующих сумм налога проводятся ежегодно до 1 мая (п. 287.2 ст. 287 Налогового кодекса Украины).
[b]Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.
[/b]
Начисление физическим лицам сумм налога проводится органами Миндоходов, которые выдают плательщику до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение о внесении налога по форме, установленной в порядке, определенном ст. 58 Кодекса.
Налог физическими лицами уплачивается в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения. Введите текст вопроса сумма оплаты аренды земли установленная государством для физических лиц, за одну сотку в Украине г.Кировоград?
Как начисляются суммы земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, надлежащие к уплате физическими лицами?
Учет физических лиц – плательщиков налога и начисление соответствующих сумм налога проводятся ежегодно до 1 мая (п. 287.2 ст. 287 Налогового кодекса Украины).
Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.
Начисление физическим лицам сумм налога проводится органами Миндоходов, которые выдают плательщику до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение о внесении налога по форме, установленной в порядке, определенном ст. 58 Кодекса.
Налог физическими лицами уплачивается в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.
СпроситьС момента подписания акта С момента подписания договора аренды в силу. С какого момента идет начисление арендной платы за землю с момента выхода постановления о выделении земли или с момента подписания акта приемки земельного участка.
Здравствуйте. Совершенно верно - налоговый период 3 года Жилое строение было оформлено как квартира, на участке дом на 2-х хозяев. В 2008 г переоформили в частное домовладение, но никаких квитанций об оплате налога на землю не получали! Сейчас оформили с администрацией договор аренды на землю, т.к. на выкуп у нас в городе мараторий на землю, договор заключен 17.09, а с 2008 года начислили аренду за фактическое пользование землей. Правомерно ли это и разве срок давности не 3 года? На какие нормы закона можно ссылаться?
Добрый день.
Забрать Ваш павильон он не имеет право, Вам следует освободить землю от павильона, чтобы прекратить начисление арендной платы и расторгнуть договор. В противном случае он вынесет Ваш павильон за пределы участка и взыщет через суд намного больше чем сейчас, так как насчитается аренду по фактическое время пользования землей У меня такая проблема.., у меня в Елизово стоит пустой магазин... не могу его продать, сама живу на материке, в этом месяце я впервые за многие годы не оплатила за аренду земли (услуга) оплата ежемесячная 25000 руб, на материке муж получает 32000, мы не можем себе позволить отдавать за аренду, сегодня директор рынка угрожал, я сказала, как продам, рассчитаюсь за аренду... а он говорит, даю неделю и я забираю павильон... яочень переживаю как же мне быть?
Добрый день.
Забрать Ваш павильон он не имеет право, Вам следует освободить землю от павильона, чтобы прекратить начисление арендной платы и расторгнуть договор. В противном случае он вынесет Ваш павильон за пределы участка и взыщет через суд намного больше чем сейчас, так как насчитается аренду по фактическое время пользования землей
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий.
Порядок начислений арендной платы за пользования землёй , в том числе, когда несколько видов разрешённого использования, как правило, УСТАНАВЛИВАЕТСЯ РЕШЕНИЕМ Совета депутатов города Невинномысска " О порядке начисления арендной платы за пользование землёй"
В целях повышения эффективности использования городских земель, упорядочения исчисления арендной платы за пользование землей в границах города Невинномысск.
Департамент экономики и финансов администрации города предоставляет в Совет депутатов города Невинномысск экономически обоснованную систему ставок арендной платы за пользование городскими землями.
Контроль за исполнением решения как правило возлагается на постоянную комиссию Совета депутатов по бюджету, финансам и налоговой политике.
С уважением Юрий Владимирович Порядок начисления арендной платы за землю, когда у земельного участка несколько видов разрешённого использования?
Здравствуйте Дмитрий.
Порядок начислений арендной платы за пользования землёй , в том числе, когда несколько видов разрешённого использования, как правило, УСТАНАВЛИВАЕТСЯ РЕШЕНИЕМ Совета депутатов города Невинномысска " О порядке начисления арендной платы за пользование землёй"
В целях повышения эффективности использования городских земель, упорядочения исчисления арендной платы за пользование землей в границах города Невинномысск.
Департамент экономики и финансов администрации города предоставляет в Совет депутатов города Невинномысск экономически обоснованную систему ставок арендной платы за пользование городскими землями.
Контроль за исполнением решения как правило возлагается на постоянную комиссию Совета депутатов по бюджету, финансам и налоговой политике.
С уважением Юрий Владимирович
СпроситьНЕТ, не правомерно.
Можете не платить.
УДАЧИ ВАМ Гараж в кооперативе, был оформлен в 2010г. а в 2015г.за период 2012-2014г.г. задним числом без каких-либо извещений начислена плата за аренду земли без льгот + пени, всего 11000 рублей. Правомерно ли это? . На момент оформления гаража владелец был пенсионного возраста, т.е. мог пользоваться льготой по оплате аренды земли под гараж.
Надо ли было дополнительно подтверждать эту льготу? Чиновники ссылаются на постановление, напечатанное в региональной общественно-политической газете-еженедельнике от 2008г., т.е. вышедшей за 2 года до оформления гаража. Гараж в кооперативе, был оформлен в 2010 г. а в 2015 г. за период 2012-2014 г. г. задним числом без каких-либо извещений начислена плата за аренду земли без льгот + пени, всего 11000 рублей. Правомерно ли это? Спасибо.
Гараж в кооперативе, был оформлен в 2010г. а в 2015г.за период 2012-2014г.г. задним числом без каких-либо извещений начислена плата за аренду земли без льгот + пени, всего 11000 рублей. Правомерно ли это? . На момент оформления гаража владелец был пенсионного возраста, т.е. мог пользоваться льготой по оплате аренды земли под гараж.
Надо ли было дополнительно подтверждать эту льготу? Чиновники ссылаются на постановление, напечатанное в региональной общественно-политической газете-еженедельнике от 2008г., т.е. вышедшей за 2 года до оформления гаража.
Спросить
Без согласия второй стороны нельзя. добрый день. если вы арендуете у собственника физ. лица - то надо уточнить условия договора, но как правило в одностороннем порядке нет. пишите мне в личное сообщения все обсудим и решим проблему. Арендодатель-Мингосимущество по Волгоградской области повысило в сентябре ставку земельного налога в одностороннем порядке.Но исчисление установили с января и еще насчитали пени за просроченные таким образом платежи.До повышения ставок платежи мною выполнялись в срок но по ранее установленным договором ставкам. Правомерно ли исчислять плату за землю с января да ещё и начислять пени? Можно ли повысить по договору арендную плату за землю в сентябре месяце, установив её исчисление с января т. е. задним числом, при этом начислять ещё и пени за просроченные таким образом платежи. До повышения арендной платы, платежи за землю выполнялись в срок определенный договором и по ранее установленным этим договором ставкам.
добрый день. если вы арендуете у собственника физ. лица - то надо уточнить условия договора, но как правило в одностороннем порядке нет. пишите мне в личное сообщения все обсудим и решим проблему.
СпроситьАрендодатель-Мингосимущество по Волгоградской области повысило в сентябре ставку земельного налога в одностороннем порядке.Но исчисление установили с января и еще насчитали пени за просроченные таким образом платежи.До повышения ставок платежи мною выполнялись в срок но по ранее установленным договором ставкам. Правомерно ли исчислять плату за землю с января да ещё и начислять пени?
СпроситьЧтобы определить законность начислений необходимо изучать все имеющиеся документы, на основании которых начисления сделаны. если Вы не согласны - Вы вправе обратиться в суд за решением спорного вопроса Я два года назад взяла в аренду участок земли в лесном фонде. Из-за ошибки департамента лесного фонда была начислена арендная плата неправильно. Теперь принуждают выплатить за прошедшие два года ещё не маленькую сумму. Подскажите законно это или нет?
Чтобы определить законность начислений необходимо изучать все имеющиеся документы, на основании которых начисления сделаны. если Вы не согласны - Вы вправе обратиться в суд за решением спорного вопроса
СпроситьЕсли это договором аренды здания (условие об оплате аренды земельного участка, занимаемого зданием) предусматривается - можно. Можно ли начислить арендную плату за землю после окончания срока действия договора аренды здания за то время, когда действовал договор аренды здания.
Если это договором аренды здания (условие об оплате аренды земельного участка, занимаемого зданием) предусматривается - можно.
Спросить
