Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Начисление квартирной платы / Недвижимость - 39 советов адвокатов и юристов

Как производятся начисления за воду при истекшем сроке счетчика и введении нового - вопросы и ответы.

Добрый день.

В соответствии с п.59. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. У меня такой вопрос. Как производятся начисления за воду если срок счетчика вышел 18 числа месяца? Считают по среднему за весь месяц или за 12 дней оставшиеся в месяце. И ещё новый счётчик ввели в эксплуатацию актом 2 числа месяца, а ук все равно начислила по среднему. Как получить перерасчёт.

Неверно замененный счетчик холодной воды - кто прав в вопросе начисления платы?

Добрый день!

Да правы.

Согласно п. 42 Пост. Пр-ва 354 при отсутствии квартирного счетчика расчет за воду производится по нормативу с применением повышающего коэффициента (см. формулу 4.1).

Величина повышающего коэффициента 1.5.

Удачи вам в разрешении вашего вопроса! Да, правы. Следить за исправностью счетчика - обязанность собственника. Если у счетчика вышел срок поверки. А вы его не заменили. То вам насчитают по нормативу. Вам нужно его срочно менять/поверить и ставить новый счетчик на учет, опломбировать. Иначе вам так и продолжат начислять по нормативу.

См. 354 Постановление Правительства РФ. Пропустил срок замены счетчика холодной воды, в водоканале отказались принимать показания старого счетчика и начисляли за два последующих месяца плату по тарифу плюс коэффициент 1.5.Правы ли они?

Плата за электроэнергию стала браться не по квартирному счетчику а по общедомовому, в 2 раза большп.

Плата за электроэнергию в квартире осуществляется на основе показаний индивидуального прибора учета. Оплата по общедомовому прибору учета осуществляется за общедомовые нужды. Это неправомерно. Если у вас в квартире стоит ИПУ, он принят обслуживающей организацией, опломбирован и т.п., то вам должны начислять исходя из его показаний. Показания общедомового прибора учета учитываются при начислении платы за содержание общего имущества МКД. Если вы считаете, что ваши права нарушены:

1. Напишите заявление в вашу УК/ТСЖ о перерасчете исходя из показаний вашего прибора учета.

2. Напишите жалобу в прокуратуру и Госжилинспекцию. Плата за электроэнергию стала браться не по квартирному счетчику а по общедомовому, в 2 раза большп.

Начисление счетов по среднему значению - имеют ли право?

Нет коммунальщики не имеют такого права. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354) устанавливают, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Могут только в одном случае, когда закончился срок поверки прибора учета. Исправно оплачиваем и передаём показания. Но последние 5 месяцев стали начислять по среднему значению. Некогда доехать разобраться. Имеют ли право.

Правомерно ли выставлены счета на ГВС и ХВС Москва

Здравствуйте. Уточните вопрос. ДПУ и КПУ, как я понимаю, домовой (общедомовой) прибор учета и квартирный (индивидуальный).

Если установлен ДПУ, то размер платы за водоотведение начисляется, исходя из его показаний. Они умножаются на тариф, действующий в регионе. Затем полученная сумма распределяется между жильцами с учетом того, сколько у каждого квадратных метров.

А КПУ - это то, что Вы потребляете в квартире. То есть я должна платить и за то и за то? Зачем тогда счётчик в квартире? Но в многоквартирном доме если с каждой квартиры за дпу по 700 р, то сколько же воды льётся мимо квартир. Как выяснить правдивость начислений? В квитанции по каждой позиции есть строки по ДПУ и КПУ. Правомерно ли это и каким документом регламентируется?

Законность начисления платы за отопление ЖКХ с учетом общедомового счетчика и отсутствия показаний отдельных квартирных счетчиков

Нет, не правомерно, так как вы за других не должны платить. Правомерно ли ЖКХ начисляют мне плату за отопление раскидывая показания общедомового счетчика, т.к. не все передают показания и разницу раскидывают по квартирам. В каждой квартире имеется счетчик на отопление. Почему я должен оплачивать за кого то? Для чего тогда у меня стоит счетчик на отопление (счетчики стоят в каждой квартире)?

Платим за отопление бешеные деньги куда обратится с жалобой?

Здравствуйте Инна по поводу платы за отопление Вы можете обратиться в жилинспекцию Ростовской области с просьбой провести проверку в отношении начисления коммунальных платежей. Вы проживаете в квартире много квартирного жилого дома? Платим за отопление бешеные деньги куда обратится с жалобой?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Живем в военном общежитии квартирного типа. Плата за ЖКХ приходит очень высокая.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Безусловно в данном случае у Вас есть право обратиться в прокуратуру с жалобой

Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Доброго времени суток!

Можете потребовать от управляющей компании обосновать начисления в данном случае

Всего доброго, желаю удачи! Здравствуйте напишите жалобу в жилищную инспекцию в прокуратуру района Пусть проведут проверку тарифов Спасибо за ваше обращение. Здравствуйте!

Обратитесь непосредственно в УК, обслуживающей ваше общежитие, с просьбой обосновать все расчтеы.

Также можно это сделать, обратившись к вашим старшим по подъезду, дому.

Если у вас возникнут в чем-то сомнения, то можно обратиться в жилнадзор и прокуратуру вашего района. Доброго вам времени суток. Конечно же, в данном случае, у вас есть такое право обратиться в прокуратуру с заявлением. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Живем в военним общажитии квартирного типа. Плата за жкх приходит очень высокая.

Порядок вывода квартирного электросчетчика из эксплуатации и вопросы начисления платы за электроэнергию Управляющей компанией

В УК должны быть данные о вашем счетчике (дата введения в эксплуатацию, дата очередной поверки т.д.) Если у вашего счетчика закончился срок использования, то его надо либо заменить, либо поверить. Об этом УК должна вас письменно известить и дать время на замену счетчика. Если вы не поменяли его вовремя, то вам абсолютно законно выставляют по нормативу. И еще почитайте договор с УК.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) бремя содержания имущества несет собственник этого имущества. Так что поменять счетчик вам все таки придется.

А осматривать счетчик они и не должны. Даже если он и работает, но срок поверки прошел-вы обязаны его поменять. Каков порядок вывода квартирного электросчетчика из эксплуатации? Имеет ли право Управляющая компания начислять плату за электроэнергию по нормативу, не произведя осмотр счетчика с составлением соответствующего акта?

Обязаны ли жильцы оплачивать расходы по обеспечению пожарной безопасности в новом квартирном доме?

Добрый день, уважаемый посетитель!

Нет, не должны, начисление в данном случае незаконно

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Здравствуйте! Взимать плату за "обеспечение пожарной безопасности" в МКД незаконно, если решение о данной услуге не принято на общем собрании собственников. Добрый день! Вопросы Управления домом принимаются на общем собрании собственников жилья. Вы не пишете кто управляет вашим домом, поэтому полноценно ответить на ваш вопрос не получится. В 2011 г получили квартиру в 140-квартирном доме, построенном на нашей земле (до этого здесь стояло маленькое общежитие, в котором мы жили).

В 2015 г дом получил статус квартир.

Все эти годы в доме велись работы по обеспечению пожарной безопасности. В апреле 2017 г в квартплату внесли графу "обеспечение пожарной безопасности" и начислили 1400 руб.

Должны ли жильцы оплачивать эти расходы, есть ли для этого законное основание или нет?

Я являюсь ВБД в СКР. Имею право на 50% оплату за найм. Могут ли в КЭС учитывать мою льготу при начислении платы за найм служебки.

Здравствуйте. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий по оплате жилых помещений предоставляются независимо от вида жилищного фонда. В данной связи, квартирно-эксплуатационная службы не может, а обязана производить начисления с учетом Вашего права на льготы. Но о наличии у Вас этого права Вам следует самостоятельно проинформировать руководство КЭС с приложением подтверждающих документов. Я являюсь ВБД в СКР. Имею право на 50% оплату за найм. Могут ли в КЭС учитывать мою льготу при начислении платы за найм служебки.

Как защитить свои права по вопросу начисления платы за газ, не имея квартирного счетчика

Судя по всему у Вас отсутствует индивидуальный прибор учета (ИПУ). С 01.01.2017 вступили в силу поправки, в соответствии с которыми перерасчет производится только при наличии акта об отсутствии технической возможности установить ИПУ. Живу я со своей семьей в городе Великие Луки, Псковской области. Моя мать, прописанная со мной, временно выписалась и прописалась по другому адресу. Документ о временном отсутствии я предоставила в местную службу горгаза, там же написала заявление, которое требуется (на 6 месяцев), о не начислении платы за пользование услугами горгаза, т.к.квартирного счетчика газа у нас нет. С января 2017 года перестали делать перерасчёт и приходят квитанции с суммой за всех членов семьи. Имею ли я право добиваться перерасчёта?

Начисляется ли плата за лифт на офисное помещение, если оно имеет отдельный вход от квартирного подъезда с лифтом?

Здравствуйте. Можно оспорить начисление. Начисляется ли плата за лифт на офисное помещение, если оно имеет отдельный вход от квартирного подъезда с лифтом?

Вопрос о правомерности начисления ОДН за холодное водоснабжение в 4-квартирном жилом доме

Если счетчика нет, имеют право Обратитсь с письменным заявлением о предоставлении обоснования взимания платы, полученный ответ можно будет обжаловать в судебном порядке Да, имеет право, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг № 354, в связи с отсутствием общедомового счетчика. Я живу в 4 квартирном жилом доме. Имеет ли право РСО начислять ОДН за холодное водоснабжение по нормативу? (коллективного счетчика нет, каждая квартира имеет отдельных выход на земельный участок, сети общие-404 м. обозначены в техпаспорте). Обосновывают технологическими потерями.

Возможно ли установить счетчики на отопление в много-квартирном доме - законно или нет?

Да, Вы это вправе сделать. НО!!! Если ИПУ на отопление будут установлены не во всех квартирах вашего МКД, то показания Ваших ИПУ не будут учитываться при начислении Вам платы за отопление.

См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. и ФЗ-261 "Об энергосбережении" ДА, можете установить счечик Здравствуете! Подскажите пожалуйста, могу ли я установить счетчики на отопление в своей квартире в много-квартирном доме, будет ли это законно?

Военнослужащие, проживающие в военном гарнизоне

---Здравствуйте, установка общедомового счетчика учета потребления электроэнергии, законна. а что касается ОДН, то оно не может превышать показания индивидуального прибора учёта. Всего хорошего. Здравсвуйте!

1. Да законно. ФЗ "Об энергосбережении..."

2. А вот это надо смотреть конкретно по Вашему региону. Возможно потребление ОДН уже заложено в квартирный норматив и дополнительно взимать не имеют права.

По второму вопросу за разъяснениями обратитесь в жилищную инспекцию. Должны провести проверку и подсказать порядок действий. Мы военнослужащие и живем в военном гарнизоне. Индивидуальных счетчиков потребления электроэнергии нет. платим по нормативу. Вопрос. 1. законна ли установка общедомового счетчика учета потребления электроэнергии? (если нет, то какая статься, номер распоряжения и т.д.);

2. за потребленную энергию по нормативу начисляют 980 рублей, а ОДН 1400 рублей. Законно ли то, что за ОДН платим намного больше чем за квартирное потребление? Спасибо. С уважением Юлия.

Как правильно действовать при неадекватном начислении платы за ОДН электроэнергии и неправомерным начислением пени

Кроме квартирного электросчётчика, существует ещё и общедомовой. ОДН высчитывается следующим образом: показания общедомового счётчика минус сумма показателей всех квартир. Полученная разница делится равномерно на всех. Если Вы сомнееваетесь в правильности начисления, то требуйте предъявить Вам показания общедомового счётчика и сумму показаний жильцов. Исходя из этих данных сможете сами посчитать, сколько Вы должны на самом деле заплатить. Если всё правильно, то резкий скачок суммы ОДН скорее всего говорит о том, что кто-то из Ваших соседей получает электричество мимо счётчика. Все время плачу за ОДН по электроэнергии из расчета 7 квт/ч на одного проживающего в месяц. В этом месяце пришла платежка с ОДН в 133 квт/ч и с начислением пени за неполную начисленного платежа за ОДН в прошлом месяце. Как юридически грамотно поступить в данной ситуации в борьбе с бес пределом творимым энергосбытом?

Начисление по среднему - проживание или количество прописанных?

П.59 Правил предоставления коммунальных услуг

Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды. Всегда подавала показания счетчиков а один месяц не смогла. И наше ТСЖ начислило по среднему зная что у нас счетчики. И как начисляются по среднему сколько прописано или проживает? Заранее благодарю.

Штраф за отсутствие поверки счетчика воды - 45000 рублей за 2 месяца.

Здравствуйте!

В соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Начисления в 45000 незаконны. Обращайтесь. поможем в перерасчете Помещение нежилое, но необходимо было провести поверку Какой штраф полагается, если за последние 2 месяца не сделали поверку счетчика воды. Никто не предупреждал, что она нужна. За два месяца начислили штраф 45000 р.

Начисление пени в размере долга по квартирной плате - законно ли их требование?

Кто начислил? Не могут быть такие большие пени. У меня долг по кварплате 35 тысяч, на эту сумму мне начислили ещё пенни 35 тысяч, имеют ли право столько начислять, законно ли это?

Изменение статуса дома и начисление платежей за коммунальные услуги

Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги (утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784) Указанный документ не применяется в связи со вступлением в силу Жилищного кодекса РФ 1 марта 2005 года Дом имел статус многоквартирный жилой дом. Изменили статус-стал многоквартирный жилой дом с квартирами коммунального типа (бывшие общежития коридорного типа). В 2014 г выставили доначисления за коммунальные услуги за места общего пользования с 2012 (ссылаясь на технический паспорт дома). Законно ли начисление платежей с 2012 года и имеет ли законную силу Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги (утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784)

Нарушение прав человека? Игнорирование начисления ЕДК при наличии долга по квартирной плате

Добрый день. Это правомерно У мужа 3 группа инвалидности, положено начислять ЕДК, их не начисляют так как есть долг по кварплате, он составляет как раз сумму неначисленных едк, Правомерно ли это.

Необходимые документы для перестановки начисления квартплаты и перерасчета у сестры, проживающей в Англии

Перерасчёт могут сделать за ТРИ года и при отсутствии в квартире ИПУ ТОЛЬКО по коммунальным услугам (ХВС, ГВС, водоотведение, газ).

За остальные услуги придётся платить За содержание жилья, общедомовые нужды, то есть, жилищные услуги она платить обязана как собственник. А насчет коммунальных услуг - Правила № 354 VIII. Порядок перерасчета размера платы

за отдельные виды коммунальных услуг за период временного

отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,

не оборудованном индивидуальным и (или) общим

(квартирным) прибором учета Сестра более 10 лет проживает в Англии (двойное гражданство) В СПб имеет долю в квартире и прописку. Какие нужно документы, чтоб на нее перестали начислять квар. Плату? И сделали перерасчет?

За ноябрь 2014 начислены ком услуги за водоотведение общедомовые нужды по каким то нормативам. Разве они не отменены в 2013 году?

Не отменили

Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. Коллега! А Вам известно, что в СПб начисления на ОДН за ВО [b]НЕ ПРОИЗВОДЯТСЯ[/b]!

Опять поражаюсь Вашим "сильным" познаниям! За ноябрь 2014 начислены ком услуги за водоотведение общедомовые нужды по каким то нормативам.

Разве они не отменены в 2013 году?

Вопрос о начислении платы за ОДН на неприсоединенные квартирные приборы учета

Да конечно можно ьОбщее собрание вправе принять такое решение Может ли начислять плата за ОДН по решению общего собрания собственников квартир только на помещения не оборудованные квартирным прибором учета?

Читайте также:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение