На момент покупки квартиры в браке / Недвижимость - 314 советов адвокатов и юристов
Можете подать на вычет, если работали на момент приобретения доли, нот вы указали, что не работаете, тогда увы. Может. Для этого нужно подать налоговую декларацию в 25 году за весть 24 год. И заявление совместное о перераспределении вычета на супруга. Если долю выкупили, когда были в браке, то конечно, муж вправе на вычет со стоимости этой доли13%, в браке все общее. Также необходимо заявление о распределении вычета в пропорции вам 0 ему 100% Меня было 2/3 доли квартиры в собственности, недавно выкупила 1/3 в собственность за 250 000, чтоб кв стала полностью моей вот в чем вопрос, т.к я не работаю, может ли получить мой супруг налоговый вычет, за покупку доли квартиры, если да то, что для этого нужно? И в каком размере ему выплатят налог?
Можете подать на вычет, если работали на момент приобретения доли, нот вы указали, что не работаете, тогда увы.
СпроситьМожет. Для этого нужно подать налоговую декларацию в 25 году за весть 24 год. И заявление совместное о перераспределении вычета на супруга.
СпроситьЕсли долю выкупили, когда были в браке, то конечно, муж вправе на вычет со стоимости этой доли13%, в браке все общее. Также необходимо заявление о распределении вычета в пропорции вам 0 ему 100%
СпроситьПродать с согласия мужа. Выписать через суд. Придется выделить доли-закон. После погашения ипотеки можете долю супруга через раздел забрать - сохраняйте чеки по ипотеке, удачи! Здравствуйте, нужно будет доказывать что фактически брачные отношения к моменту покупки квартиры были прекращены. Если брак не расторгнут, не сможете выселить мужа. Он также может потребовать выделения ему доли. При использовании мат.капитала без выделения долей детям Вы никак не продадите квартиру, муж так же может претендовать на долю, т.к. скорее всего квартира была приобретена в браке и так же необходимо его согласие на продажу, прописка тут не главное, а сопутсвующий момент. Я приобрела квартиру за маткапитал, с мужем не жила уже в тот момент, но брак не расторгали. Доли не делила, а муж и дети все прописаны в квартире. Смогу ли я выписать мужа и продать квартиру? Сейчас разводимся, добровольно он не хочет выписываться
Продать с согласия мужа. Выписать через суд. Придется выделить доли-закон. После погашения ипотеки можете долю супруга через раздел забрать - сохраняйте чеки по ипотеке, удачи!
СпроситьЗдравствуйте, нужно будет доказывать что фактически брачные отношения к моменту покупки квартиры были прекращены.
СпроситьЕсли брак не расторгнут, не сможете выселить мужа. Он также может потребовать выделения ему доли.
СпроситьПри использовании мат.капитала без выделения долей детям Вы никак не продадите квартиру, муж так же может претендовать на долю, т.к. скорее всего квартира была приобретена в браке и так же необходимо его согласие на продажу, прописка тут не главное, а сопутсвующий момент.
СпроситьК сожалению, нет. Без брака любая покупка на сожителя является личной собственностью этого сожителя. А в таком случае наследники не могут наследовать, т.к. нет наследства. Есть шансы на выдел супружеской доли, но мизерные. Следует доказать фактически сложившиеся на момент покупки квартиры семейные отношения. Дети отца права не имеют. Квартира же куплена вне брака и ему не принадлежала. Сколько они прожили не имеет значения, никакие фактические сложившиеся семейные отношения не влекут возникновение права собственности, а тем более возникновение супружеской доли, так как это исключено в принципе в отсутствие зарегистрированного брака. Отец 20 лет проживал с женщиной вне брака за это время была преобретена квартира оформлена на женщину потом брак зарегистрировали и он вскоре умер Имеют ли дети от первого брака право на наследство этой квартиры -
К сожалению, нет. Без брака любая покупка на сожителя является личной собственностью этого сожителя. А в таком случае наследники не могут наследовать, т.к. нет наследства.
СпроситьЕсть шансы на выдел супружеской доли, но мизерные. Следует доказать фактически сложившиеся на момент покупки квартиры семейные отношения.
СпроситьДети отца права не имеют. Квартира же куплена вне брака и ему не принадлежала. Сколько они прожили не имеет значения, никакие фактические сложившиеся семейные отношения не влекут возникновение права собственности, а тем более возникновение супружеской доли, так как это исключено в принципе в отсутствие зарегистрированного брака.
СпроситьМожно. Закон не ограничивает по срокам отчуждение объектов, принадлежащих на праве собственности. Можно подарить в любой момент. Ирина, можно. Но это все равно общая совместная собственность, при разводе будет делиться пополам. Если хотите чтобы квартира досталась одному из супругов, то нужно заключать брачный договор. Однако по брачному договору второму супругу должно быть передано какое-либо иное имущества либо денежные средства. Скажите пожалуйста если квартира купится в браке, то можно сразу, после покупки сделать дарственную на одного из супругов. Спасибо.
Закон не ограничивает по срокам отчуждение объектов, принадлежащих на праве собственности. Можно подарить в любой момент.
СпроситьИрина, можно. Но это все равно общая совместная собственность, при разводе будет делиться пополам. Если хотите чтобы квартира досталась одному из супругов, то нужно заключать брачный договор. Однако по брачному договору второму супругу должно быть передано какое-либо иное имущества либо денежные средства.
СпроситьЗдравствуйте!
Если биологический отец дочери НЕ есть Ваш муж в настоящий момент, то права на "участие" в распределении долей по праву собственности в квартире он НЕ имеет. Только Вы, Ваш муж и дети (все). Ст.10 ФЗ-256. Может претендовать на долю в праве собственности на квартиру, если отец ребенка является вашим мужем. Здравствуйте. Только Ваш нынешний супруг может претендовать, биоотец не может, так как Вы, в разводе или не состояли в браке, как я поняла из вопроса.
С уважением Уточните пожалуйста я в браке официально с мужем и с дочкой живу купила квартиру и оплатила мат капиталом может ли биологический отец дочери претендовать на материнский капитал?!
Здравствуйте!
Если биологический отец дочери НЕ есть Ваш муж в настоящий момент, то права на "участие" в распределении долей по праву собственности в квартире он НЕ имеет. Только Вы, Ваш муж и дети (все). Ст.10 ФЗ-256.
СпроситьМожет претендовать на долю в праве собственности на квартиру, если отец ребенка является вашим мужем.
СпроситьЗдравствуйте. Только Ваш нынешний супруг может претендовать, биоотец не может, так как Вы, в разводе или не состояли в браке, как я поняла из вопроса.
С уважением
СпроситьЗдравствуйте, если Вы не отчисляете ндфл, то воспользоваться имущественным налоговым вычетом не сможете. Налоговый вычет - это возврат НДФЛ, который вы лично оплатили за последние 3 года и платите сейчас, на данный момент. Если не платите, то что будете возмещать? Если налог не отчисляли с года покупки квартиры то никак, возвращать нечего. Если в браке приобретена, то муж вправе на вычет, если работает официально Как можно получить налоговый вычет за покупку квартиры если я купила ее в ипотеку находясь в декрете?
Здравствуйте, если Вы не отчисляете ндфл, то воспользоваться имущественным налоговым вычетом не сможете.
СпроситьНалоговый вычет - это возврат НДФЛ, который вы лично оплатили за последние 3 года и платите сейчас, на данный момент. Если не платите, то что будете возмещать?
СпроситьА нельзя получить например я купила ее 22 году а получить вычет за 21 или за 20 год?
СпроситьНельзя, т.к. право на получение вычета у вас возникло с момента регистрации недвижимости.
СпроситьЕсли налог не отчисляли с года покупки квартиры то никак, возвращать нечего. Если в браке приобретена, то муж вправе на вычет, если работает официально
СпроситьПри наличии официального развода на момент покупки квартиры. Купила квартиру на мат. капитал, в это время была в браке, но не жили вместе. Как не выделять бывшему мужу долю в квартире.
А на момент приобретения, вы квартиру осматривали? Если вы подписали акт приема-передачи имущества и не указали данные недостатки, то это будет очень проблематично. После оформления кредита, акт приема подписывали? Сначала нужно предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделает иск в суд. Вы вправе предъявить иск Купили дом в ипотеку у ИП, при заселение дома увидели что в одном углу сырость, стена мокрая, окна тоже все мокрые и откосы. Можно ли подать на продавца в суд для возмещение денег? Что бы мы сами смогли все это устранить, ему уже доверия нет. И что нужно для этого сделать, скажите наши действия
Если вы подписали акт приема-передачи имущества и не указали данные недостатки, то это будет очень проблематично.
СпроситьСначала нужно предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделает иск в суд.
СпроситьДа, имеет право, поскольку формально квартира была приобретена в браке. Если имеется спор по этому вопросу, то он решается в суде. Да, может настаивать. В данном случае вам следует в судебном порядке признавать квартиру вашим личным имуществом на том основании, что фактически брак был расторгнут ранее даты покупки квартиры. Есои квартира приобретена после развода, не имеет такого права, это ваша собственность. Да, нотариус действует правомерно, так как на момент покупки Вы юридически состояли в браке Да, по документам считается, что квартира приобретена в браке, следовательно это совместно нажитое имущество. Имеет ли права нотариус настаивать во включении в наследственную массу квартиру, которая была куплена мной после развода,. по факту, но юридически развод был оформлен через год. Муж умер.
Да, имеет право, поскольку формально квартира была приобретена в браке. Если имеется спор по этому вопросу, то он решается в суде.
СпроситьДа, может настаивать. В данном случае вам следует в судебном порядке признавать квартиру вашим личным имуществом на том основании, что фактически брак был расторгнут ранее даты покупки квартиры.
СпроситьЕсои квартира приобретена после развода, не имеет такого права, это ваша собственность.
СпроситьДа, нотариус действует правомерно, так как на момент покупки Вы юридически состояли в браке
СпроситьДа, по документам считается, что квартира приобретена в браке, следовательно это совместно нажитое имущество.
СпроситьНет, не будет. Жилое помещение, купленное с использованием материнского капитала поступает в общую собственность лица, получившего маткапитал, его супруга и всех детей / п.15 (1) Правил направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862/. Если на момент покупки квартиры брак расторгнут, то отец ребенка уже супругом не является и у Вас нет обязанности выделять ему долю в приобретенном жилом помещении. Нет. Развелась с мужем, есть ребенок, хочу потратить мат капитал на расширение жилплощади, путем продажи имеющейся квартиры. К слову имеющаяся жилплощадь приобретена до брака. Будет ли бывший супруг претендовать на долю в купленной квартире с участием средств мат капитала?
Жилое помещение, купленное с использованием материнского капитала поступает в общую собственность лица, получившего маткапитал, его супруга и всех детей / п.15 (1) Правил направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862/. Если на момент покупки квартиры брак расторгнут, то отец ребенка уже супругом не является и у Вас нет обязанности выделять ему долю в приобретенном жилом помещении.
СпроситьНеизвестно. Но в первую очередь изучите ст.34 СК РФ, использованные в ней формулировки. Если приобретали в браке возмездно, есть права у супруги У супруги права на квартиру есть на данный момент, но если квартира будет продана, то оспорить эту сделку по мотивам нарушения ее прав не получится - согласие дано. Сделка покупка квартиры. Предоставлено согласие на сделку+доверенность от супруги на проведение сделки. В ЕГРН она не указана-указан лишь супруг. Брачного договора нет. Есть ли у супруги права на квартиру?
Неизвестно. Но в первую очередь изучите ст.34 СК РФ, использованные в ней формулировки.
СпроситьУ супруги права на квартиру есть на данный момент, но если квартира будет продана, то оспорить эту сделку по мотивам нарушения ее прав не получится - согласие дано.
СпроситьЖена может подать на вычет в течении 3 лет с момента покупки квартиры и при наличии дохода на 6-ндфл. Инструкции это платная консультация. Как получить налоговый вычет на квартиру, купленую в браке на имя жены в мае 2021 года? Куда обращаться и какие документы приготовить?
Жена может подать на вычет в течении 3 лет с момента покупки квартиры и при наличии дохода на 6-ндфл. Инструкции это платная консультация.
СпроситьОтвет дан ранее Могут быть проблемы с определением того совместная это собственность или личная. Советую подождать. Заключите пока предварительный договор. Ответ дан ранее.
На всякий случай можете ещё договор дарения денег заключить с кем-то из знакомых, родственников. Добрый день! Согласно ст. 25 Семейного кодекса, брак, расторгнутый в суде, считается прекращенным с момента вступления решения суда в законную силу. Поэтому лучше подождать с приобретением квартиры до момента вступления в силу решения суда. Решение суда вступает в законную силу через 30 дней. Подождите. Спешить некуда. Да, будет. И может. Квартира будет считаться куплена в браке, его доля 1\2 Скажите пожалуйста и объясните! Я хочу купить квартиру, но свидетельство о расторжение брака я еще не получила! Заочное решении о расторжение брака от 16.05.2022.
Если я сейчас куплю и оформлю квартиру, муж будет претендовать на нее? (так как в суде сказали решение вступит в силу через 37 дней)
Могут быть проблемы с определением того совместная это собственность или личная. Советую подождать. Заключите пока предварительный договор.
СпроситьОтвет дан ранее.
На всякий случай можете ещё договор дарения денег заключить с кем-то из знакомых, родственников.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 25 Семейного кодекса, брак, расторгнутый в суде, считается прекращенным с момента вступления решения суда в законную силу. Поэтому лучше подождать с приобретением квартиры до момента вступления в силу решения суда.
СпроситьЗдравствуйте.
В ЗАГСе можно получить такую справку.
https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/6049/ Здравствуйте
Не существует таких справок
устанавливается такой факт по свидетельству о браке и по дате регистрации права собственности в Росреестре Берёте 2 документа: 1. В ЗАГСе свидетельство о браке. 2. Выписку из Росреестра и по датам перехода права собственности на квартиру и регитсрации брака смотрите состояли ли вы в браке или нет. Добрый день, Анатолий!
Таких справок нет, а подтверждающим документом, что квартира является добрачным имуществом, является свидетельство о заключении брака/расторжении брака. Также в ЗАГСе могут выдать справку о заключении брака. Где можно получить справку, что на момент покупки квартиры в браке не состоял?
Приказ Минюста России от 01.10.2018 N 200
(ред. от 06.08.2021)
"Об утверждении форм справок и иных документов, подтверждающих наличие или отсутствие фактов государственной регистрации актов гражданского состояния, и Правил заполнения форм справок и иных документов, подтверждающих наличие или отсутствие фактов государственной регистрации актов гражданского состояния"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.10.2018 N 52299)
СпроситьЗдравствуйте
Не существует таких справок
устанавливается такой факт по свидетельству о браке и по дате регистрации права собственности в Росреестре
СпроситьДобрый день, Анатолий!
Таких справок нет, а подтверждающим документом, что квартира является добрачным имуществом, является свидетельство о заключении брака/расторжении брака. Также в ЗАГСе могут выдать справку о заключении брака.
СпроситьЗдравствуйте, в Вашем случае при погашении материнским капиталом, именно часть оплаченная мат. капиталом делится на всех членов семьи, соответственно эта часть в Вашем случае делится на 3 человек (если один ребенок), в том числе и на мужа Если на момент выделения долей вы состоите в браке, то обязаны выделить долю мужу. Должны, покупка тут не причем. Вы ведь МК в браке использовали. Выделяйте самую маленькую долю, что можно в пропорции к МК/3 и цене квартиры До брака купитал квартиру в ипотеку. Я - собственник. Вышла замуж, родила ребенка и закрыла ипотеку маткапиталом. По закону я должна выделить долю ребекнку (он у меня один). вопрос - должна ли я выделить долю и мужу, ведь квартиру я приобрела до брака...?
Здравствуйте, в Вашем случае при погашении материнским капиталом, именно часть оплаченная мат. капиталом делится на всех членов семьи, соответственно эта часть в Вашем случае делится на 3 человек (если один ребенок), в том числе и на мужа
СпроситьЕсли на момент выделения долей вы состоите в браке, то обязаны выделить долю мужу.
СпроситьДолжны, покупка тут не причем. Вы ведь МК в браке использовали. Выделяйте самую маленькую долю, что можно в пропорции к МК/3 и цене квартиры
СпроситьДобрый день. Купить Вы можете и без согласия мужа. А вот долю выделить нужно на момент покупки, если без участия кредита. И через пол года, если привлекаете заем или ипотеку. Татьяна, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - это именной документ. Вы можете купить квартиру без согласия супруга.
Однако согл. Ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале Вы обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность. С супругом, детьми (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. Хочу купить квартиру под мат. капитал, нужно ли согласие отца ребенка на распоряжение мат. капиталом, если мы состоит в браке? Спасибо! И он находится на сво
Добрый день. Купить Вы можете и без согласия мужа. А вот долю выделить нужно на момент покупки, если без участия кредита. И через пол года, если привлекаете заем или ипотеку.
СпроситьТатьяна, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - это именной документ. Вы можете купить квартиру без согласия супруга.
Однако согл. Ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале Вы обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность. С супругом, детьми (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьДобрый день! Регистрируйте право собственности сразу на детей, тогда муж не будет иметь никаких прав на данное жилье. Добрый день, Татьяна! В таком случае Вам надо приобрести квартиры сначала на себя, а затем заключить с детьми договор дарения. В таком случае, даже если дети будут в браке на момент дарения, то квартиры будут считаться их личной собственностью. Если доли будут оформлены на супругов ваших детей, то эти доли никак не вернуть. Заключайте с детьми договор дарения денег на покупку квартир. Квартиры надо оформлять именно на ваших детей. Нужно оформить на детей дарением, тогда и возвращать ничего не нужно будет и не потребуется. Хочу со временем приобрести квартиры детям. Как мне их оформить, чтобы в случае развода или раздела имущества их половинки (муж, жена) в полном объёме вернули жилплощадь. Чтобы мои дети были защищены от бомжевания.
Добрый день! Регистрируйте право собственности сразу на детей, тогда муж не будет иметь никаких прав на данное жилье.
СпроситьДобрый день, Татьяна! В таком случае Вам надо приобрести квартиры сначала на себя, а затем заключить с детьми договор дарения. В таком случае, даже если дети будут в браке на момент дарения, то квартиры будут считаться их личной собственностью.
СпроситьЕсли доли будут оформлены на супругов ваших детей, то эти доли никак не вернуть. Заключайте с детьми договор дарения денег на покупку квартир. Квартиры надо оформлять именно на ваших детей.
СпроситьНужно оформить на детей дарением, тогда и возвращать ничего не нужно будет и не потребуется.
СпроситьДа, можете. У вас преимущественное право покупки. Можно попробовать заключить нотариальное соглашение и долю квартиры взять в счет погашения алиментов на ребенка, например. Можете купить, запрета в законе нет. 33-39 СК РФ все что нажито в браке делится поровну
у Вас преимущественное право право покупки. Можете, доли детей в квартире ведь тоже есть? Если да, то надо считать насколько ситуация реальной может быть. Есть не сколько моментов, которые надо учесть
1.банк попросит согласие опеки на постановку долей несовершеннолетних в залог. По стандарту опека дает такое согласие при увеличении долей детей.
2. банк выдает только 85% от приобретаемой доли, а 15% должны быть свои Купили квартиру на маткапитал. Сейчас разводимся. Могу ли я купить у бывшего мужа его долю в ипотеку?
Да, можете. У вас преимущественное право покупки. Можно попробовать заключить нотариальное соглашение и долю квартиры взять в счет погашения алиментов на ребенка, например.
Спросить33-39 СК РФ все что нажито в браке делится поровну
у Вас преимущественное право право покупки.
СпроситьМожете, доли детей в квартире ведь тоже есть? Если да, то надо считать насколько ситуация реальной может быть. Есть не сколько моментов, которые надо учесть
1.банк попросит согласие опеки на постановку долей несовершеннолетних в залог. По стандарту опека дает такое согласие при увеличении долей детей.
2. банк выдает только 85% от приобретаемой доли, а 15% должны быть свои
СпроситьВажным является момент рождения детей, их владение долями, регистрация в данной квартире, а вы об этом не написали в своём вопросе. Если проадаваемая квартира являлась Вашей личной собственностью (приобретена до брака), то при покупке новой квартиры, в т.ч. по ипотеке и с материнским капиталом, Вы вправе определить доли пропорционально вложенных денежных средств. При этом, если со стороны мужа, в дальнейшем возникнут правопритязания на Вашу долю, то в суде Вы всегда сможете подтвердить факт приобретения за счет денежных средств, полученных от продажи Вашего личного имущества. Продажа покупка квартиры с детскими долями, квартира куплена до брака, сейчас в браке, как купить новую квартиру в ипотеку, сохранив деньги от квартиры до брака?
Важным является момент рождения детей, их владение долями, регистрация в данной квартире, а вы об этом не написали в своём вопросе.
СпроситьЕсли проадаваемая квартира являлась Вашей личной собственностью (приобретена до брака), то при покупке новой квартиры, в т.ч. по ипотеке и с материнским капиталом, Вы вправе определить доли пропорционально вложенных денежных средств. При этом, если со стороны мужа, в дальнейшем возникнут правопритязания на Вашу долю, то в суде Вы всегда сможете подтвердить факт приобретения за счет денежных средств, полученных от продажи Вашего личного имущества.
СпроситьДобрый вечер, если имеется свидетельство о смерти, то никаких проблем, тут ничего дополнительного не требуется. Брак прекращается со смертью супруга. Здесь важен момент - если вы не подавали ещё документы на регистрацию сделки в Росреестре, то можно просто переделать договор. Нужно, конечно. Так как в браке купили, значит 1\2 наследоваться должна. Если на момент покупки квартиры Продавец состоял в браке, но при этом есть свидетельство о смерти супруга на момент этой же покупки (штамп в паспорте о браке стоит), нужно какие-то предоставить документы дополнительно для сделки и что прописывать в договоре?
Добрый вечер, если имеется свидетельство о смерти, то никаких проблем, тут ничего дополнительного не требуется.
СпроситьДа - в случае смерти супруги и в судебном порядке. Здравствуйте!
Да. В судебном порядке. Срок исковой давности 3 года с момента как узнали о нарушенном праве. При наследовании по завещанию не имеет значения дата покупки квартиры, так как умерший в порядке завещания может передать своё имущество любому лицу, в том числе и соседу.
Общий срок исковой давности составляет три года. Можно, в рамках открытого наследственного дела. Срок - 3 года с момента, как Вы узнали о завещании (но обычно по факту срок открытый, так как доказать дату Вашего ознакомления с фактом наличия завещания зачастую невозможно). Более подробную информацию Вы можете получить в рамках платной консультации. Она будет стоить 1000 руб, но зато расставит все точки над И. Можно ли обжаловать завещание на супругу, если квартира куплена до брака и какой срок давности?
Здравствуйте!
Да. В судебном порядке. Срок исковой давности 3 года с момента как узнали о нарушенном праве.
СпроситьПри наследовании по завещанию не имеет значения дата покупки квартиры, так как умерший в порядке завещания может передать своё имущество любому лицу, в том числе и соседу.
Общий срок исковой давности составляет три года.
СпроситьМожно, в рамках открытого наследственного дела. Срок - 3 года с момента, как Вы узнали о завещании (но обычно по факту срок открытый, так как доказать дату Вашего ознакомления с фактом наличия завещания зачастую невозможно). Более подробную информацию Вы можете получить в рамках платной консультации. Она будет стоить 1000 руб, но зато расставит все точки над И.
СпроситьДа это совместное имущество супругов. Здравствуйте, Галина. Да, если квартира была приобретена в период брака. Применяется ст. 34 СК РФ. В частности, имущество, нажитое супругами во время брака, является их [b]совместной собственностью[/b]. Здравствуйте, да, это может быть совместно нажитым имуществом. Совместные имущество считается. Если брак зарегистрирован и нет брачного договора - то это общее имущество супругов, даже если титульный собственник один. Здравствуйте, Галина.
В силу требований статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Всего Вам доброго. Я купила квартиру. Правообладатель я одна. Но на момент покупки состояла в браке. Считается ли квартира и мужа тоже?
Здравствуйте, Галина. Да, если квартира была приобретена в период брака. Применяется ст. 34 СК РФ. В частности, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
СпроситьЕсли брак зарегистрирован и нет брачного договора - то это общее имущество супругов, даже если титульный собственник один.
СпроситьЗдравствуйте, Галина.
В силу требований статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Всего Вам доброго.
СпроситьЕсли оформите именно так, то при разводе вообще ничего делиться не будет - так всё и останется: 5/6 ваши, 1/6 его. То есть вы раздел УЖЕ произвели
В случае его смерти в наследственную массу войдет только его 1/6 часть квартиры. При разводе уже ничего не делится так как Вы уже поделили. При расторжении брака никак не будет делится.
Делится будет, если кто-то из вас подаст исковое заявление о разделе
Вы при покупке уже разделили по долям, а потому никак не будет делится.
Но это сейчас спорный момент.
Для надежности сохранения долей нужно указать в договоре, что покупается квартира на личные средства каждого, в связи с чем покупатели определили доли такие-то..
Тогда никаких шансов изменить доли при разделе не будет.
1\6 и будет наследоваться.. Хотим приобрести квартиру совместно с мужем, если мы ее оформим в собственность мне 5/6 долей и ему 1/6 доля, в случае расторжения брака как будет делиться данная квартира? И в случае смерти супруга какая доля квартиры пойдет в наследство?
Если оформите именно так, то при разводе вообще ничего делиться не будет - так всё и останется: 5/6 ваши, 1/6 его. То есть вы раздел УЖЕ произвели
В случае его смерти в наследственную массу войдет только его 1/6 часть квартиры.
СпроситьПри расторжении брака никак не будет делится.
Делится будет, если кто-то из вас подаст исковое заявление о разделе
Вы при покупке уже разделили по долям, а потому никак не будет делится.
Но это сейчас спорный момент.
Для надежности сохранения долей нужно указать в договоре, что покупается квартира на личные средства каждого, в связи с чем покупатели определили доли такие-то..
Тогда никаких шансов изменить доли при разделе не будет.
1\6 и будет наследоваться..
СпроситьДобрый день! Вы не сможете получить налоговый вычет, так как квартира не на вас, более того вы не в браке. Нет, нельзя подать на вычет. Вы не имеете отношения к квартире. Уточняю: На данный момент брак уже оформлен, но в собственность ещё не вступали. Возможно ли мне подать на налоговый вычет за покупку квартиры если:
- Ипотека была оформлена на жену, вне брака;
- Ипотека была закрыта вне брака;
- Денежные средства находятся на эксроу-счёте и в собственность квартиру ещё не передали.
Добрый день! Вы не сможете получить налоговый вычет, так как квартира не на вас, более того вы не в браке.
СпроситьЧитайте также: