Недвижимое имущество / Недвижимость - 22415 советов адвокатов и юристов
Здравствукйте Камила, суд может подать исполнительный лист для исполнения, и уже судебный пристав может обратить взыскание на недвижимое имущество для погашения долга. Рекомендую вам рассмотреть вариант банкротства Здравствуйте!
В рамках исполнительного производства могут наложить арест на имущество. Есть несколько потребительских кредитов на общую сумму более 1000000 р. Нет возможности погашать, иммигрировала. Обратно возвращаться не буду. Есть в собственности в доле с детьми земельный участок и дом в этом участке. Замужем, на супруге ипотечная квартира, в залог не ставила, может ли банк отсудить имущество для погашения кредита?
Здравствукйте Камила, суд может подать исполнительный лист для исполнения, и уже судебный пристав может обратить взыскание на недвижимое имущество для погашения долга. Рекомендую вам рассмотреть вариант банкротства
Спросить
Здравствуйте!
В рамках исполнительного производства могут наложить арест на имущество.
СпроситьРаздел 7. Сведения о недвижимом имуществе, транспортных средствах и ценных бумагах, отчужденных в течение отчетного периода в результате безвозмездной сделки Скажите, куда вносить квартиру, которую я передала по дарственной в отчетный год, в справке о доходах госслужащего?
Раздел 7. Сведения о недвижимом имуществе, транспортных средствах и ценных бумагах, отчужденных в течение отчетного периода в результате безвозмездной сделки
Спросить
Нет, нельзя, увы.
С уважением. Добрый день! Если квартира куплена в период брака и в ней выделена доля мужа, то лишить его этой доли нельзя, только выкупить, ст. 250, 252 ГК РФ. Нельзя. Нет законного основания. Добрый день! Нет нельзя, так как о закону недвижимое имущество, купленное с участием материнского капитала делится на всех членов семьи. Попробуйте выкупить долю у мужа, или заявите о разделе имущества при котором его доля будет оценена и его можно будет обязать продать ее вам. А без денежной компенсации в любом случае ничего не получиться.
С уважением. Будут вопросы пишите. На каком основании? В законе нет такого основания (глава 15 ГК РФ). Можно ли лишить бывшего мужа доли в квартире купленного за материнский капитал.
Добрый день! Если квартира куплена в период брака и в ней выделена доля мужа, то лишить его этой доли нельзя, только выкупить, ст. 250, 252 ГК РФ.
Спросить
Ответ отключен модератором
В судебном порядке. Либо вступайте в наследство если не истек срок. Нужно обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности если данный гараж относится к недвижимому имуществу Как оформить гараж в собственность если продавец умер у меня договор купли продажи на руках продавцом был мой отец
Нужно обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности если данный гараж относится к недвижимому имуществу
СпроситьЗдравствуйте, Геннадий. Для того, чтобы получить компенсацию за снос гаража в Москве, вам должны направить изначально уведомление о планирующимся сносе гаражей. Городской департамент обязан уведомить владельца недвижимого имущества, как минимум за месяц до начала сноса.
Владелец обязан обратиться в городской департамент с заявлением о получении компенсации, с документами, которые подтверждают право владения имуществом, и банковскими реквизитами для перечисления денежных средств за снос гаража.
После поступления денежных средств на банковский счет владельца право владения на гараж переходит городскому департаменту и только тогда он может быть снесен. Сносят гараж на Ижорской улице в Москве - в гаражном кооперативе Юрикон. Возможно получить за гараж компенсацию? Что нужно для получения компенсации?
Здравствуйте, Геннадий. Для того, чтобы получить компенсацию за снос гаража в Москве, вам должны направить изначально уведомление о планирующимся сносе гаражей. Городской департамент обязан уведомить владельца недвижимого имущества, как минимум за месяц до начала сноса.
Владелец обязан обратиться в городской департамент с заявлением о получении компенсации, с документами, которые подтверждают право владения имуществом, и банковскими реквизитами для перечисления денежных средств за снос гаража.
После поступления денежных средств на банковский счет владельца право владения на гараж переходит городскому департаменту и только тогда он может быть снесен.
СпроситьЗдравствуйте, прописываться не обязательно, если у вас уже есть прописка в другой жилом помещении. Вы будете собственник, платить за коммунальные услуги придется из расчета 1 человека.
Домовая книга отменена в 2018 году. Добрый день. Согласно закону РФ. собственник недвижимого имущества владеет, пользуется и распоряжается им. А вот иметь регистрацию - не обян. Например, вы владеется 2 я домами и квартирой, а прописываться в трёх объектах одновременно вы не сможете. Желательно регистрироваться в том, в котором проживаете фактически или чаще бываете. На второй ваш вопрос ответ очевиден. Домовая книга может не заводиться. Новый построенный дом, естественно, там никто никогда не был прописан.
1) Обязательно ли прописываться в новом доме собственнику? 2) Обязательно ли вообще прописывать кого-то в доме? 3) Если можно никого не прописывать в доме, то нужна ли домовая книга? Заранее благодарю.
Здравствуйте, прописываться не обязательно, если у вас уже есть прописка в другой жилом помещении. Вы будете собственник, платить за коммунальные услуги придется из расчета 1 человека.
Домовая книга отменена в 2018 году.
Спросить
Добрый день. Согласно закону РФ. собственник недвижимого имущества владеет, пользуется и распоряжается им. А вот иметь регистрацию - не обян. Например, вы владеется 2 я домами и квартирой, а прописываться в трёх объектах одновременно вы не сможете. Желательно регистрироваться в том, в котором проживаете фактически или чаще бываете. На второй ваш вопрос ответ очевиден. Домовая книга может не заводиться.
СпроситьЭто зависит от того, есть ли у вас жилье и сколько у вас недвижимого имущества Могу ли претендовать на детское пособие с 3 до 7 лет, если куплю за средства материнского капитала долю в квартире?
Металлический гараж без фундамента не является недвижимым имуществом и зарегистрировать его нельзя. Просто это ваша собственность по праву точка Это не объект недвижимости Нужно знать Статус земельного участка, чей он.. Муж построил гараж на санях, как можно его оформить в собственность?
Металлический гараж без фундамента не является недвижимым имуществом и зарегистрировать его нельзя.
Спросить
Нет, хоз постройка не регистрируется и не является недвижимостью. Планирую построить бытовку на блоках 3*4 м на участке ИЖС. Собирать ее будут на участке. Вопрос нужно ли как то уведомлять или регистрировать ее? Будет ли она считаться недвижимым имуществом?
Можете продать.
Налоговая декларация не представляется при продаже недвижимого имущества на сумму до 1 млн рублей и иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) - до 250 тыс. рублей. ФНС России "Гражданам больше не нужно сдавать налоговую декларацию, если их доход от продажи недвижимого имущества не превышает 1 млн рублей". Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. Можно ли продать (дарственный и оформленный в собственность) гараж. Оформлен в марте 2023 г. И, с какой суммы нужно будет платить налог? Спасибо
Можете продать.
Налоговая декларация не представляется при продаже недвижимого имущества на сумму до 1 млн рублей и иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) - до 250 тыс. рублей. ФНС России "Гражданам больше не нужно сдавать налоговую декларацию, если их доход от продажи недвижимого имущества не превышает 1 млн рублей". Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ.
СпроситьВ соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 ГК РФ, статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание или сооружение) на основании статьи 219 Кодекса возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП. С какой даты считается собственность на землю? С распоряжения администрации о выдачи земли в собственность (1993 год) или с выданного свидетельства в 1994 году на право собственности на землю?
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 ГК РФ, статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание или сооружение) на основании статьи 219 Кодекса возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП.
СпроситьВ силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Спросить
А до момента регистрации, с какого момента подтверждается право собственности в данном случае? С 1993 когда администрация распорядилась предоставить в собственность землю или с 1994, когда было выдано свидетельство?
Спросить
Юристы, давшие Вам ответ видимо не помнят, что госрегистрация введена в стране только в 1998 году.
В 1994 году Акт, который выдавался подтверждал право пожизненного владения, но не собственности.
СпроситьМожет продать. Согласие опеки не нужно. Здравствуйте, Мария. Согласие органов опеки требуется для совершения сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим именно несовершеннолетним. Вашему бывшему мужу, согласие органов опеки не требуется. Он обязан сначала предложить выкупить остальным сособственникам 1/2 доли. Других ограничений нет Сможет ли бывший муж продать свою 1/2 долю в квартире если там прописаны 2 детей один из них инвалид. Нужно ли согласие органов опеки
Здравствуйте, Мария. Согласие органов опеки требуется для совершения сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим именно несовершеннолетним. Вашему бывшему мужу, согласие органов опеки не требуется.
Спросить
Он обязан сначала предложить выкупить остальным сособственникам 1/2 доли. Других ограничений нет
СпроситьЗдравствуйте. По маткапиталу нельзя купить долю, только весь объект Добрый день.
Можно, но должны быть соблюдены условия.
Касаемо, налогообложения, если вопрос об этом, нужно знать кадастровую стоимость и сумму продажи доли. Добрый день Татьяна, вы можете купить долю у брата, за средства МСК, законом это не запрещено, главное выполните ряд условий. Основное, доля должна соответствовать целой комнате, то есть ее можно будет выделить в натуре. Если срок владения недвижимым имуществом после вступления в наследство менее трех лет, продать его тоже можно, но учитывайте тот факт, что возможно брату придется заплатить налог с продажи. По этому поводу лучше получить консультацию в налоговой. Меня зовут Татьяна. "Могу ли я выкупить долю у брата за материнский капитал". Если после смерти отца не прошло 3 года. В наследство вступили 2 года назад.
Добрый день.
Можно, но должны быть соблюдены условия.
Касаемо, налогообложения, если вопрос об этом, нужно знать кадастровую стоимость и сумму продажи доли.
Спросить
А кто будет платить налог брат или я тоже? Мы прописаны по одному адресу но живу я с мужем по его адресу, а брат купил себе дом и продает свою долю мне?
Спросить
Налог в вашем случае будет платить брат, но я так понимаю, стоимость доли невысокая, поэтому в вашем случае возможно будет не платить налог совсем или минимизировать его, воспользовавшись налоговым вычетом.
СпроситьДобрый день Татьяна, вы можете купить долю у брата, за средства МСК, законом это не запрещено, главное выполните ряд условий. Основное, доля должна соответствовать целой комнате, то есть ее можно будет выделить в натуре. Если срок владения недвижимым имуществом после вступления в наследство менее трех лет, продать его тоже можно, но учитывайте тот факт, что возможно брату придется заплатить налог с продажи. По этому поводу лучше получить консультацию в налоговой.
СпроситьВыписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Нужно получить справку ЕГРН Какие документы нужны для оценщика продажи доли в квартире
Сейчас пока - невозможно. Контакты между нотариусами стран не производятся. Нужно обращаться к нотариусу, который вёл наследственное дело. Добрый день, Валентина.
Можно получить вытяг на объект недвижимого имущества, можно сделать запрос и выяснить информацию через представителя в Украине.
Как правило, доверенность выдается на три года и поверенный осуществляет действия в Ваших интересах, а не в своих. Родители оставили дом и завещание на двух братьев, я дал брату доверенность какую не помню, то-ли на продажу, то-ли я отказался от доли, 2004 году в конце апреля на Украине. Возможно ли проверить отказ это был от доли, или давереность на продажу дома
Добрый день, Валентина.
Можно получить вытяг на объект недвижимого имущества, можно сделать запрос и выяснить информацию через представителя в Украине.
Как правило, доверенность выдается на три года и поверенный осуществляет действия в Ваших интересах, а не в своих.
СпроситьЗдравствуйте!
При продаже жилья менее 5 лет в собственности, посте его покупки, налог обязаны выплатить с полной суммы. А это основание. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 18.03.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023)
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
Таким образом, в рассматриваемом случае срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения доходов от его продажи от обложения налогом на доходы физических лиц должен составлять не менее 5 лет. Через какое время можно продать дом купленый по херсонскому сертификату и какой налог нужно платить
Здравствуйте!
При продаже жилья менее 5 лет в собственности, посте его покупки, налог обязаны выплатить с полной суммы. А это основание. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 18.03.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023)
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
Таким образом, в рассматриваемом случае срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения доходов от его продажи от обложения налогом на доходы физических лиц должен составлять не менее 5 лет.
СпроситьПристав вправе накладывать арест в том числе на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства. Так что арест снимется, когда закроете долг. Надо видеть материалы исполнительного производства, возможно, оспорить действия пристава. Что делать если пристав наложил арест на имущество, подал заявление что его сняли с росреестра, в суд меня не вызывали, обычно арестовывать карты. Долг у меня 102 тысячи, я вношу оплату через госуслуги, но всю сумму внести не могу. Помогите пожалуйста, что мне делать?
Пристав вправе накладывать арест в том числе на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства. Так что арест снимется, когда закроете долг.
Спросить
Надо видеть материалы исполнительного производства, возможно, оспорить действия пристава.
СпроситьМожете ничего не делать, а можете в наследство вступить. Я могу же восстановить документы и вступить наследство? Можно оформить в собственность по приобретательной давности. Для этого надо непрерывно 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеть дачей как своим собственным недвижимым имуществом Если есть хоть что-то из документов то вполне реально отсудить Был ли оформлен земельный участок в собственность?
Или только членская книжка члена СНТ у бабули была? В судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования! У меня мама давно умерла, дача осталась не переоформление на маму после смерти бабушки. Что в такой ситуации делать и на ней долги числится?
Можно оформить в собственность по приобретательной давности. Для этого надо непрерывно 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеть дачей как своим собственным недвижимым имуществом
Спросить
Был ли оформлен земельный участок в собственность?
Или только членская книжка члена СНТ у бабули была?
Спросить
Если имущество приобреталось в браке - никак. Здравствуйте В данным случае на продажу квартиры нужно получить согласие. Без согласия поражать невозможно. Согласие нужно обязательно! Для отчуждения недвижимого имущества, которое куплено в браке, нужно нотариальное согласие супруга. Как подарить квартиру детям без согласия БЖ
Здравствуйте В данным случае на продажу квартиры нужно получить согласие. Без согласия поражать невозможно.
Спросить
Для отчуждения недвижимого имущества, которое куплено в браке, нужно нотариальное согласие супруга.
СпроситьВыдайте доверенность на сбор необходимых документов для банкротства. Надо в ГИБДД получить такую справку (лично или через представителя) Движимого или недвижимого? Справку об отсутствии недвижимого имущества Вы можете получить в любом центре госуслуг, ехать для этого никуда не нужно. В принципе, любую справку можно получить по доверенности. То есть, Вы можете выдать доверенность кому-то, кто получит ее за Вас. Здравствуйте
Вы можете заказать ее через госуслуги.
Правда в ГИБДД придется все равно за ней сходить. Доброе утро!
Оформляете нотариальную доверенность на представителя.
И представитель заказывает справки такие в ГИБДД и МФЦ.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Мне нужна справка о наличии или отсутствие движемого имущества срочно нужна эта справка для банкротства приехать не могу маленький ребенок не с кем оставить
Движимого или недвижимого? Справку об отсутствии недвижимого имущества Вы можете получить в любом центре госуслуг, ехать для этого никуда не нужно. В принципе, любую справку можно получить по доверенности. То есть, Вы можете выдать доверенность кому-то, кто получит ее за Вас.
Спросить
Здравствуйте
Вы можете заказать ее через госуслуги.
Правда в ГИБДД придется все равно за ней сходить.
Спросить
Доброе утро!
Оформляете нотариальную доверенность на представителя.
И представитель заказывает справки такие в ГИБДД и МФЦ.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьВ общем случае за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается госпошлина в следующих размерах (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
для физлиц — 2 000 рублей. Здравствуйте. 2000 Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). Если право ранее возникшее, то бесплатно Сколько стоит госпошлина поставить дом на Российский реестре
В общем случае за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается госпошлина в следующих размерах (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
для физлиц — 2 000 рублей.
Спросить
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Спросить
Екатерина!
В данном случае регистрируется переход права собственности от Вас к покупателю на основании заключенного между вами договора купли-продажи. Для этого вы должны подписать и сдать договоры и заявления в МФЦ.
Это относится к случаю если магазин стоит на кадастровом учёте как недвижимое имущество. Если Вы имеете ввиду помещение, стоящее на кадастровом учете, то да - нужно оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре Нужно ли регистрировать договор купли продажи магазина?
Продаю магазин одежды
Екатерина!
В данном случае регистрируется переход права собственности от Вас к покупателю на основании заключенного между вами договора купли-продажи. Для этого вы должны подписать и сдать договоры и заявления в МФЦ.
Это относится к случаю если магазин стоит на кадастровом учёте как недвижимое имущество.
Спросить
Если Вы имеете ввиду помещение, стоящее на кадастровом учете, то да - нужно оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре
Спросить
Как разделить долевую собственность на дом и земельный участок с соседкой при несимметричном делении
Нет в законе требований про симметричность, а в мфц не юристы работают. По таким делам в суде проводится экспертиза, чтобы установить наличие технической возможности раздела дома на двп самостоятельных жилах помещения.
Нужно документы изучать, чтобы на ваш вопрос ответить.
Начать с кадастровых инженеров, которые подготовят технический и межевые Вам следует подать в суд иск о разделе недвижимого имущества в натуре. Приложите к иску вариант раздела, предложенный кадастровым инженером. Как мне разделить общую долевую собственность с соседкой (у каждой 1\2 доля в праве) на частный дом и земельный участок? Проблема в том, что дом разделен не симметрично, т.к изначально строился на одну большую семью, позже был продан двум владельцам по 1\2. В МФЦ сказали, что даже в суде могут быть проблемы, т.к. дом поделен не по прямой линии. А если бы дом был выстроен симметрично - все решилось бы за одно заседание. Как нам действовать? Спасибо.
Нет в законе требований про симметричность, а в мфц не юристы работают. По таким делам в суде проводится экспертиза, чтобы установить наличие технической возможности раздела дома на двп самостоятельных жилах помещения.
Нужно документы изучать, чтобы на ваш вопрос ответить.
Начать с кадастровых инженеров, которые подготовят технический и межевые
СпроситьВам следует подать в суд иск о разделе недвижимого имущества в натуре. Приложите к иску вариант раздела, предложенный кадастровым инженером.
СпроситьЗдравствуйте!
3 года с момента конечной даты оплаты Здравствуйте!
Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года. Согласно п. 7 ст. 38 СК РФ.
При этом течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15. Три года. Если получить исполнительный лист и подать его, то срок прерывается и не течет. Каков срок исковой давности по мировому соглашению, утверждённоного судом, о выплате денежной компенсации при разводе и разделе совместно нажитого недвижимого имущества.
Здравствуйте!
Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года. Согласно п. 7 ст. 38 СК РФ.
При этом течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15.
СпроситьТри года. Если получить исполнительный лист и подать его, то срок прерывается и не течет.
СпроситьДа, правомерно.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет для освобождения. Я и.п.была коммерческая недвижимость в ипотеке более 5 лет, продано год назад. Сегодня налоговая бухгалтеру посылает уведомление что я обязана заплатить налог с продажи. Провомерно ли?
Да, правомерно.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет для освобождения.
Спросить
