Недвижимость в волгограде / Недвижимость - 89 советов адвокатов и юристов
Ну так не платите! :sm_bk: Если указан ваш объект то нужно уплатить налог. У ИФНС сейчас общий счёт в Туле Указание Отделения в Туле Банка России не означает, что Вы платите за недвижимость в Туле. Налог исчислен за Ваши объекты. Если у Вас вопросы по исчисленному налогу, то Вы можете посмотреть в личном кабинете налогоплательщика или направить обращение в налоговый орган. Я получил налоговое уведомление №69775418 от 19.07.2023 о взыскании налога на физ. лиц. Уведомление было отправлено 16 сентября 09:47
Посылка принята
400961 ВОЛГОГРАД МСЦ-1. Я проживаю В Сев. Осетии. С меня требуют уплатить 158.00 руб. в отделение Тула Банка России. Но дело в том, что я никогда не проживал ни в Туле, ни в Волгограде и не у меня нет никаких объектов недвижимости кроме своей квартиры по месту жительства
Указание Отделения в Туле Банка России не означает, что Вы платите за недвижимость в Туле. Налог исчислен за Ваши объекты. Если у Вас вопросы по исчисленному налогу, то Вы можете посмотреть в личном кабинете налогоплательщика или направить обращение в налоговый орган.
СпроситьЛюбое распоряжение с имуществом несовершеннолетнего, только с разрешения органов опеки и попечительства и поэтому, если эти средства находятся на счете открытом на имя ребенка, ван необходимо обратиться за разрешением. Правда органы опеки у нас не такие продвинутые, могут отказать. Добрый день.
Антонина, источник получения дс ребенком? По наследству, алименты перечисляемые на его счет, дс от продажи недвижимости принадлежащей ребенку? Какое отношение к МОЕМУ ребёнку имеют органы опеки? Можно ли обратиться за этим разрешением в органы опеки не поместу регистрации (Волгоград), а по месту проживания (Москва)? Как я могу инвестировать деньги ребенка в ценные бумаги. При этом эти бумаги будут его имуществом.
Любое распоряжение с имуществом несовершеннолетнего, только с разрешения органов опеки и попечительства и поэтому, если эти средства находятся на счете открытом на имя ребенка, ван необходимо обратиться за разрешением. Правда органы опеки у нас не такие продвинутые, могут отказать.
Спросить
Добрый день.
Антонина, источник получения дс ребенком? По наследству, алименты перечисляемые на его счет, дс от продажи недвижимости принадлежащей ребенку?
Спросить
Вы очень заблуждаетесь, что родив ребенка принимаете решения только вы за него. Есть законы РФ,по которым установлены определенные правила и проживая в РФ и являясь гражданином РФ вы их должны соблюдать, ну и не только вы,но и окружающие вас. Например - счет в банке и банк не имеет право предоставить вам распоряжаться с ним.
К сожалению и мамы бывают разные.
Спросить
Антонина, Вы сейчас вложите средства в некие бумаги, которые в итоге окажутся "пустышкой", думаете мало тут сейчас пишут нам про ценные бумаги 1990-х годов, в отношении которых можно дать совет, например оклеить ими стену, растопить печку и тому подобное...
А ребенок потеряет соответственно деньги.
Поэтому разрешение органов опеки и попечительства нужно.
СпроситьТак как это комната, значит это долевая собственность, а значит покупка должна оформляться у нотариуса. Сколько спросит - вопрос открытый, нотариус сам скажет. А регистрация договора купли-продажи недвижимости облагается госпошлиной 2000 рублей при подачи договора в Росреестр, подачей договора через МФЦ. Правда нотариус и сам вправе направить договор в Росреестр, тогда эту госпошлину нужно будет заплатить ему. Учдачи! Сколько будет стоить переоформление документов собственность при покупке комнаты. Г. Волгоград.
Так как это комната, значит это долевая собственность, а значит покупка должна оформляться у нотариуса. Сколько спросит - вопрос открытый, нотариус сам скажет. А регистрация договора купли-продажи недвижимости облагается госпошлиной 2000 рублей при подачи договора в Росреестр, подачей договора через МФЦ. Правда нотариус и сам вправе направить договор в Росреестр, тогда эту госпошлину нужно будет заплатить ему. Учдачи!
СпроситьЗдравствуйте. Мы не можем знать. Если у ребенка есть доля в недвижимости, то скорее всего налог. Пришло заказное письмо на имя ребенка, ребенку 5 лет. Письмо пришло из ВОЛГОГРАД 5 что это может быть?
Нет никакого единого реестра частных инвесторов. Обычно под таким названием скрываются именно мошенники. Ольга, не тратьте время на бесполезные поиски. Никто просто так под расписку незнакомым людям не занимает. Настоящие инвесторы могут занять под залог недвижимости, например.
Если Вы ничего не собираетесь давать в залог, не тратьте время, Вам и будут только мошенники попадаться, маскируясь под инвесторов. Нет никакой выборки и никаких частных инвесторов. Эта деятельность сама по себе незаконна.
Сами подумайте, кто в здравом уме будет давать неизвестно кому свои денежные средства.
Под залог недвижимого имущества, автомобиля, конечно, могут дать.. лично. Нужен частный инвестор! Попадаются только мошенники. Волгоград. Помогите сделать подборку.
Нет никакого единого реестра частных инвесторов. Обычно под таким названием скрываются именно мошенники.
СпроситьОльга, не тратьте время на бесполезные поиски. Никто просто так под расписку незнакомым людям не занимает. Настоящие инвесторы могут занять под залог недвижимости, например.
Если Вы ничего не собираетесь давать в залог, не тратьте время, Вам и будут только мошенники попадаться, маскируясь под инвесторов.
Спросить
Нет никакой выборки и никаких частных инвесторов. Эта деятельность сама по себе незаконна.
Сами подумайте, кто в здравом уме будет давать неизвестно кому свои денежные средства.
Под залог недвижимого имущества, автомобиля, конечно, могут дать.. лично.
СпроситьЕсли на дом не наложен ограничения то можете. Обычно недвижимость куплена в ипотеку банк накладывает ограничения до того как будет погашена. Только с согласия банка. А как узнать наложено ограничение на дом. И если нет то куда обращаться чтобы доли выделить. Подскажите пожалуйсто. Я дачу покупала 2014 году за мат. капитал и выделила доли сразу. Своего жилья нет, доли мне не где выделить. Как мне продать дачу. По документам дача идет как жилое помещение, по этому и разрешили купить за материнский капилал, хотели строиться. А где у нас в Волгограде находятся органы опеки и с каким вопросом можно к ним обратится, чтобы наверника они дали согласия чтобы продать дачу. Можно выделить доли детям в доме, дом взят в ипотеку в сбербанке.
Если на дом не наложен ограничения то можете. Обычно недвижимость куплена в ипотеку банк накладывает ограничения до того как будет погашена.
Спросить
А как узнать наложено ограничение на дом. И если нет то куда обращаться чтобы доли выделить.
Спросить
Обратиться в Росреестр и получить выписку по квартире (расширенную) там и будут указаны все ограничения права.
СпроситьПодскажите пожалуйсто. Я дачу покупала 2014 году за мат. капитал и выделила доли сразу. Своего жилья нет, доли мне не где выделить. Как мне продать дачу.
Спросить
Дачу, как нежилое помещение - нельзя было купить за материнский капитал в рамках закона. Но если в имуществе есть доли несовершеннолетних - просто на совершение сделки с их долями потребуется согласие органа опеки.
СпроситьПо документам дача идет как жилое помещение, по этому и разрешили купить за материнский капилал, хотели строиться. А где у нас в Волгограде находятся органы опеки и с каким вопросом можно к ним обратится, чтобы наверника они дали согласия чтобы продать дачу.
Спросить
Добрый день! Жилье, в котором дети владеют долями, можно продать только с разрешения органа опеки. Чтобы получить такое разрешение, нужно предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье (можно выделить детям доли в жилье у родственников путем дарения) или что будет приобретено новое жилье (нужен предварительный договор купли-продажи нового жилья). Эти документы нужно нести документы в орган опеки и получать разрешение на продажу квартиры. При этом следует учесть, что если приобретать другое жилье не планируется, деньги, эквивалентные стоимости долей детей, должны быть депонированы на счетах детей в Сбербанке, и распоряжаться ими родители смогут также только с разрешения органа опеки и только на нужды детей. Эти правила установлены в статье 37 Гражданского кодекса.
СпроситьЛюдмила, можно вызвать нотариуса на зону, а можно обратиться к юристам и самой подготовить текст доверенности, чтобы ее подписал начальник учреждения. Это обойдется бесплатно, а за вызов нотариуса придется заплатить не меньше 2-3 тысяч рублей. Это в Волгограде. Уверена у вас дороже. Сына посадили на 5 лет, он инвалид 2 гр.квартира оформлена при покупки на 3 сыновей, до суда начали собирать документы, надо переделать документы с квартиры на 1/2 жилого дома, при покупки неправильно оформили, и снять с баланса, чтоб деньги неплатить, дом частный, без сына не пропускают док. как правильно на тюрьме оформить доверенность.
Людмила, можно вызвать нотариуса на зону, а можно обратиться к юристам и самой подготовить текст доверенности, чтобы ее подписал начальник учреждения. Это обойдется бесплатно, а за вызов нотариуса придется заплатить не меньше 2-3 тысяч рублей. Это в Волгограде. Уверена у вас дороже.
СпроситьДобрый вечер! Какого содержания уведомление? В соответствии с п. 5 ст. 34. Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомляет Вас, что 29.08.2019 внесены сведения, поступившие в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
1. Выписка из Федеральной службы судебных приставов из постановления, номер: 3740460558/3443, дата выдачи: 19.03.2019 г., запрет на совершение действий по регистрации к 33230/17/34042-ИП, Тракторозаводский РОСП г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области, судебный пристав-исполнитель Федотова Александра Ивановна, в отношении Вашего имущества. Сегодня получил по почте Уведомление о внесении в ЕГРН сведений. Что с ним делать?
В соответствии с п. 5 ст. 34. Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомляет Вас, что 29.08.2019 внесены сведения, поступившие в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
1. Выписка из Федеральной службы судебных приставов из постановления, номер: 3740460558/3443, дата выдачи: 19.03.2019 г., запрет на совершение действий по регистрации к 33230/17/34042-ИП, Тракторозаводский РОСП г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области, судебный пристав-исполнитель Федотова Александра Ивановна, в отношении Вашего имущества.
Спросить
Уважаемый Сергей! Обычно приставы ничего не присылают. Вам повезло. Либо Вы снимаете запрет либо соглашаетесь. Наверняка у Вас есть задолженность.
СпроситьУ других собственников никаких ограничений кроме операций с недвижимостью возникнуть не могут. Другие собственники ничем не ограничены и даже совершать сделки со своими долями могут.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Квартира в долевой собственности. На одну долю наложен арест по решению суда (невозврат кредита). Какие ограничения могут возникнуть у других собственников, кроме операций с недвижимостью?
У других собственников никаких ограничений кроме операций с недвижимостью возникнуть не могут.
Спросить
Другие собственники ничем не ограничены и даже совершать сделки со своими долями могут.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПока бабушка живая дом принадлежит ей, поэтому Вам кредит по залог ее недвижимости никто не даст. По завещанию Вы станете собственником только после ее смерти вступив в права наследства. Вот тогда и сможете распоряжаться данным домом. К ответу коллеги хочу добавить, что если на тот момент у Вас уже будут долги, то наследственное имущество могут сразу арестовать и обратить на него взыскание по правилам ФЗ "Об исполнительном производстве".
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я являюсь наследником по завещанию от бабушки, (дом и земельный участок).
Она живая ей 86 лет. У меня плохая кредитнная история,
Дадут мне кредит под залог недвижимости по завещанию?
Пока бабушка живая дом принадлежит ей, поэтому Вам кредит по залог ее недвижимости никто не даст. По завещанию Вы станете собственником только после ее смерти вступив в права наследства. Вот тогда и сможете распоряжаться данным домом.
СпроситьК ответу коллеги хочу добавить, что если на тот момент у Вас уже будут долги, то наследственное имущество могут сразу арестовать и обратить на него взыскание по правилам ФЗ "Об исполнительном производстве".
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПусть подарит. По срокам, скорей всего, будет одинаково. А вот на счет стоимости - обратитесь к нотариусу, поскольку сделки с долями недвижимости осуществляются через них. Тут надо уточнить, какова сумма долга вообще и не планирует ли она в дальнейшем банкротиться, чтобы списать долги. В таком случае надо будет иными способами выводить имущество. Можете почитать, я как специалист по банкротству, целую статью на эту тему написал:
https://www.9111.ru/questions/777777777347899/
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У дочери задолженность по нескольким кредитам. У нее есть доля в однокомнатной квартире и доля в 3-х комнатной квартире. Во избежании, что банк может отнять 1 собсвенность, она хочетпродать долю в 3-х комнатной квартире своему брату. Что луше оформить дарственную или куплюпродажу? И что дешевле и быстрее?
Тут надо уточнить, какова сумма долга вообще и не планирует ли она в дальнейшем банкротиться, чтобы списать долги. В таком случае надо будет иными способами выводить имущество. Можете почитать, я как специалист по банкротству, целую статью на эту тему написал:
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! Это ст 250 ГК РФ. Не спросить разрешения, а предложить им выкупить Вашу долю, а уже в случае отказа - продать третьим лицам (ст. 250 ГК РФ).
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я в 1992 г. по договору купли-продажи приобрёл за собственные средства у организации, в которой ранее работал 1/2 долю жилого дома. Все коммуникации подключены отдельно. Теперь чтобы продать свою квартиру, я по мнению нотариуса должен спросить разрешения соседей. Так как они якобы обладают преимущественным правом покупки. Это что за такая дискриминационная статья в ГК. Почему я не имею права распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению?
Не спросить разрешения, а предложить им выкупить Вашу долю, а уже в случае отказа - продать третьим лицам (ст. 250 ГК РФ).
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУважаемый Дмитрий г. Волгоград!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы НЕ вправе
делать перепланировку своей половины дома без Согласия другого Сособственника.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.02.2019 г. Здравствуйте, Дмитрий!
Вам нужно вывести вашу собственность в отдельный объект недвижимости и производить после этого реконструкцию. Хочу сделать второй этаж на своей половине а сосед не разрешает что делать.
Уважаемый Дмитрий г. Волгоград!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы НЕ вправе
делать перепланировку своей половины дома без Согласия другого Сособственника.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.02.2019 г.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий!
Вам нужно вывести вашу собственность в отдельный объект недвижимости и производить после этого реконструкцию.
СпроситьДобросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (ст. 10 ГК РФ). Так и поясняйте в налоговой. Валентина Михайловна, Законом вообще не предусмотрена обязанность физического лица отчитываться о природе происхождения денежных средств при покупке недвижимости. Но если Вам прислали вызов в ФНС, то объяснения лучше давать в присутствии адвоката. Так надежнее.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В 2017 году в Октябре купила дом за 6,5 млн. рублей, в Ноябре 2018 года получила письмо из налоговой, откуда я взяла средства на покупку дома. Вопрос: Законное ли это требование налоговой? Ведь я не чиновник, а пенсионер. А деньги копила всю жизнь, покупала с каждой зарплаты доллары США и при удачном курсе валют все перевела в рубли, вот и набрала указанную сумму. Заранее спасибо за ответ. С уважением Валентина Михайловна.
Добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (ст. 10 ГК РФ). Так и поясняйте в налоговой.
СпроситьВалентина Михайловна, Законом вообще не предусмотрена обязанность физического лица отчитываться о природе происхождения денежных средств при покупке недвижимости. Но если Вам прислали вызов в ФНС, то объяснения лучше давать в присутствии адвоката. Так надежнее.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКонечно получите. ЕСЛИ;
В вашей очереди вас посчитают как остро нуждающаяся по определенным признакам и льготам. Или по частному разрешению высокопоставленного лица. А если выйдите за муж. Обязательно сообщите сотрудникам, где вас поставили в очередь, об происшедших у вас изменениях в семье. Смотря по каким основаниям Вы рассчитываете получить жилье. По общим правилам ЖК РФ, после регистрации брака при обеспеченности жильем будет учитываться и площадь недвижимости, принадлежащей супругу, поэтому Вы, вероятно, более не будете нуждающимися в улучшении и сняты с очереди.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если Я выйду замуж я получу квартиру стою в Очереди 11 лет?
Конечно получите. ЕСЛИ;
В вашей очереди вас посчитают как остро нуждающаяся по определенным признакам и льготам. Или по частному разрешению высокопоставленного лица. А если выйдите за муж. Обязательно сообщите сотрудникам, где вас поставили в очередь, об происшедших у вас изменениях в семье.
СпроситьСмотря по каким основаниям Вы рассчитываете получить жилье. По общим правилам ЖК РФ, после регистрации брака при обеспеченности жильем будет учитываться и площадь недвижимости, принадлежащей супругу, поэтому Вы, вероятно, более не будете нуждающимися в улучшении и сняты с очереди.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Если у приставов есть испол/производство, вы можете им отнести копии квитанций для подтверждения оплаты долга и снятия ареста. Да никак, Вы совершили ошибку, раз что-то заплатили, возможно они не имеют вообще никакого отношения к Вашим кредитам (мошенники).
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если у пристава возбуждено ИП именно по исполнительному документу коллектора, то с приставами и решайте, предъявляйте документы. Если же взыскатель другой, то вы считайте ничего не заплатили, обманули вас. Я заплатила долг коллекторами и попросила, чтобы выслали подтверждение мне и пристава, чтобы снять обременение на недвижимость, а они не чешутся. Как их можно прпугнуть?
Здравствуйте, Наталья!
Если у приставов есть испол/производство, вы можете им отнести копии квитанций для подтверждения оплаты долга и снятия ареста.
СпроситьДа никак, Вы совершили ошибку, раз что-то заплатили, возможно они не имеют вообще никакого отношения к Вашим кредитам (мошенники).
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
ПФ не перечислит деньги под коммерческую недвижимость. Законодатель разрешает использовать материнский капитал для приобретения жилых помещений. Сделки с нежилыми помещениями с использованием маткапитала законом не предусмотрены. ПФР не переведет деньги. Только на жилье, это же мат капитал, а не помощь бизнесменам. Только если сначала перевести недвижимость в жилую.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Привет продаю коммерческую недвижимость здание 120 квм предлогают материнский капитал могу обналичить законодатель разрешает?
Законодатель разрешает использовать материнский капитал для приобретения жилых помещений. Сделки с нежилыми помещениями с использованием маткапитала законом не предусмотрены.
СпроситьТолько если сначала перевести недвижимость в жилую.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, конечно, договор является правоустанавливающим документом. Да, если составлен без нарушений действующего законодательства.
К договорам аренды помещений применяются нормы о государственной регистрации, установленные п. 2 ст. 651 ГК РФ в отношении договоров аренды зданий и сооружений (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»). Согласно этому пункту договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Является ли договор аренды на земельный участок официальным документом?
Да, если составлен без нарушений действующего законодательства.
К договорам аренды помещений применяются нормы о государственной регистрации, установленные п. 2 ст. 651 ГК РФ в отношении договоров аренды зданий и сооружений (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»). Согласно этому пункту договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЭто значит, что имеются какие-то запреты/ограничения. Уточните, может есть долги в ФССП, может ранее судом обеспечительные меры были приняты.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В выписке из ЕГРН на ЗДАНИЕ в графе "Особые отметки" стоит запись... Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: Здание.
Что это может обозначать?
Спасибо...
Это значит, что имеются какие-то запреты/ограничения. Уточните, может есть долги в ФССП, может ранее судом обеспечительные меры были приняты.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТолько с письменного согласия банка. Судебный запрет на регистрацию прав не мешает регистрировать в ЕГРП смену залогодержателя. Доброго вечера Вам!
Дом возможно обменять, если Вы получите письменное согласие от банка, либо если договором предусмотрено изначальное право собственника недвижимости производить его обмен или продажу. Можно только с согласия банка.
П.2 ст. 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли обменять дом, если он в залоге у банка? Спасибо!
Судебный запрет на регистрацию прав не мешает регистрировать в ЕГРП смену залогодержателя.
Спросить
Доброго вечера Вам!
Дом возможно обменять, если Вы получите письменное согласие от банка, либо если договором предусмотрено изначальное право собственника недвижимости производить его обмен или продажу.
СпроситьМожно только с согласия банка.
П.2 ст. 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСтавка налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Имею кирпичный дачный дом 92 кв. м. в Волгограде, как считать налог?
В рамках кодекса административного судопроизводства Вы можете оспорить кадастровую стоимость, подав соответствующее административное исковое заявление. Здравствуйте, Тамара!
Можно не только снизить кадастровую стоимость недвижимости, но и привести ее к рыночной, если она сильно отличается. Надо обращаться в суд (п.2 ст. 403 НК РФ). Только не в ближайшее время, поскольку наш регион единственный, который исчисляет налог по инвентаризационной стоимости еще. Позиция Верховного суда РФ заключается в том, что если права и обязанности лица еще не затрагиваются, то оно не имеет права обжаловать кадастровую оценку (определение Верховного Суда РФ от 24 июня 2015 г. № 18-АПГ 15-6).
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] При покупке жилья выяснилось, что его кадастровая стоимость сильно завышена. Можно ли ее оспорить в суде?
Здравствуйте, Тамара!
Можно не только снизить кадастровую стоимость недвижимости, но и привести ее к рыночной, если она сильно отличается.
СпроситьНадо обращаться в суд (п.2 ст. 403 НК РФ). Только не в ближайшее время, поскольку наш регион единственный, который исчисляет налог по инвентаризационной стоимости еще. Позиция Верховного суда РФ заключается в том, что если права и обязанности лица еще не затрагиваются, то оно не имеет права обжаловать кадастровую оценку (определение Верховного Суда РФ от 24 июня 2015 г. № 18-АПГ 15-6).
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРаздел общей недвижимости не предполагает выделение доли в пользу ребенка.
Право собственности которое зарегистрировано не меняется. Дети в принципе не могут претендовать на имущество родителей при бракоразводном процессе, поэтому доли останутся прежними.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Скажите пожалуйста если при покупке дома использовался мат. капитал всем были разделены доли, потом родился еще ребенок имеет ли он долю при разводе? ИЛИ РАНЕЕ УСТАНОВЛЕННЫЕ ДОЛИ УЖЕ НЕ МЕНЯЮТСЯ?
Раздел общей недвижимости не предполагает выделение доли в пользу ребенка.
Право собственности которое зарегистрировано не меняется.
СпроситьДети в принципе не могут претендовать на имущество родителей при бракоразводном процессе, поэтому доли останутся прежними.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет, не имеет, Иван, Ваша супруга право на 1\2 этой недвижимости.
Ст. 36 СК:
[quote] Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote] Добрый день!
Нет, не имеет. Приватизация - это бесплатная передача жилья. Данное имущество не является совместно нажитым. Что касается доли матери, то это вообще наследство, которое между супругами не делится. Нет, поскольку по смыслу норм Семейного Кодекса РФ указанное Вами имущество получено по безвозмездной сделке и является Вашей личной собственностью.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вопрос в браке участвовал в приватизации квартиры матери 50/50, после смерти вступил в наследство на вторую половину. Имеет ли жена право на 1/2 часть квартиры. Спасибо.
Нет, не имеет, Иван, Ваша супруга право на 1\2 этой недвижимости.
Ст. 36 СК:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Спросить
Добрый день!
Нет, не имеет. Приватизация - это бесплатная передача жилья. Данное имущество не является совместно нажитым. Что касается доли матери, то это вообще наследство, которое между супругами не делится.
СпроситьНет, поскольку по смыслу норм Семейного Кодекса РФ указанное Вами имущество получено по безвозмездной сделке и является Вашей личной собственностью.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! Что Вы имеете ввиду под фразой сколько будет стоить дарственная на дом не родственнику? Госпошлина или подготовка такого договора? Договор дарения можете заключить в простой письменной форме. Если требуется помощь - то стоимость работы можете уточнить у любого юриста сайта.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Стоимость зависит От конторы к которой вы будите оформлять дарение. Нотариуса по сделке, Пошлины при регистрации Срока владения дарителя недвижимостью. Сходите в контору по работе с недвижимостью, проконсультируйтесь именно по вашей недвижимости. Сколько будет стоить дарственная на дом не родственнику?
Договор дарения можете заключить в простой письменной форме. Если требуется помощь - то стоимость работы можете уточнить у любого юриста сайта.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСтоимость зависит От конторы к которой вы будите оформлять дарение. Нотариуса по сделке, Пошлины при регистрации Срока владения дарителя недвижимостью. Сходите в контору по работе с недвижимостью, проконсультируйтесь именно по вашей недвижимости.
Спросить
