Недвижимость в воронеже / Недвижимость - 49 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Ольга г.Воронеж !
Только Собственник недвижимого имущества обладает Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения (ст.209 ГК РФ).
Поэтому рекомендую вам представить Свидетельство о праве на наследство на государственную регистрацию Права собственности в Росреестр субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.10.2015г Возможно ли имея свидетельство на принятие наследства, но не оформляя права на собственность, подарить часть недвижимости и как это оформить.
Уважаемая Ольга г.Воронеж !
Только Собственник недвижимого имущества обладает Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения (ст.209 ГК РФ).
Поэтому рекомендую вам представить Свидетельство о праве на наследство на государственную регистрацию Права собственности в Росреестр субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.10.2015г
СпроситьДа, может. Но наличие недвижимости не упростит получение гражданства. Плюс собственной квартиры в большей вероятности получения квоты на РВП и возможность регистрации. Может ли гражданка Узбекистана купить квартиру в г. Воронеже Россия и зарегестрироваться в ней и в дальнейшем подать документы на вид на жительство, а затем на гражнданство.
Да, может. Но наличие недвижимости не упростит получение гражданства. Плюс собственной квартиры в большей вероятности получения квоты на РВП и возможность регистрации.
СпроситьДобрый день!
Вы можете приобрести на территори РФ недвижимость Я гражданин Казахстана, могу ли я купить дом в Воронеже или Воронежской области для ПМЖ.
Право на наследство оформлять у нотариуса, который ведет наследственное дела, а регистрировать право собственности на недвижимость - по месту нахождения недвижимости Заявление о принятии наследства подаётся в нотариальную контору по месту проживания (прописки) умершей, т.е. наследство необходимо оформлять по месту прописки матери. В последующем регистрировать право собственности по месту нахождения имущества. Моя мама жила в Крыму, у неё был земельный пай. 02.07.14 г она умерла в Воронеже, куда уехала на ПМЖ в 2008 г к старшей сестре. Где оформлять право на землю в Воронеже или Крыму старшей дочери, которая проживает в Воронеже, мы с братом нотариально отказались от наследства.
Заявление о принятии наследства подаётся в нотариальную контору по месту проживания (прописки) умершей, т.е. наследство необходимо оформлять по месту прописки матери. В последующем регистрировать право собственности по месту нахождения имущества.
СпроситьЗдравствуйте!
нет, только по месту нахождения недвижимости регистрируются данные сделки. Вы можете выдать доверенность на кого либо для данных действий Не соглашусь с ответом коллеги, поскольку препятствий для регистрации сделки в Воронеже не имеется, т.к. имущество находится в Воронежской области Скажите пожалуйста, могу ли я по месту прописки (Воронеж), оформить куплю-продажу квартиры находящейся в Воронежской обл. Новохоперском р-оне, р.п. Елань-Коленовском.
Здравствуйте!
нет, только по месту нахождения недвижимости регистрируются данные сделки. Вы можете выдать доверенность на кого либо для данных действий
Спросить
Не соглашусь с ответом коллеги, поскольку препятствий для регистрации сделки в Воронеже не имеется, т.к. имущество находится в Воронежской области
СпроситьТо что ваш украинский паспорт передан на хранение в УФМС субъекта федерации-это не " обычная практика ФМС", это требования федерального закона "О беженцах", которые обязаны исполнять любой госорган, все юридические и физические лица.
Свидетельство является документом, удостоверяющим личность его владельца на территории Российской Федерации.Поэтому при наличии свидетельства о предоставлении временного убежища вы можете выполнять все юридические действия- устроиться на работу,купить недвижимость и т.п. Мы - беженцы из Луганска. Живём в общежитии и работаем в Воронеже. У нас есть свидетельства о временном убежище в РФ и мы подали документы в программу переселения соотечественников (мы - русские). Можем ли мы купить дешевый старенький домик в 70 км от Воронежа по своим документам? (Украинский паспорт забрала ФМС, это их обычная практика). Заранее спасибо. С уважением - Татьяна.
То что ваш украинский паспорт передан на хранение в УФМС субъекта федерации-это не " обычная практика ФМС", это требования федерального закона "О беженцах", которые обязаны исполнять любой госорган, все юридические и физические лица.
Свидетельство является документом, удостоверяющим личность его владельца на территории Российской Федерации.Поэтому при наличии свидетельства о предоставлении временного убежища вы можете выполнять все юридические действия- устроиться на работу,купить недвижимость и т.п.
СпроситьКакие проблемы покупайте. А специалисты по недвижимости сказали что нельзя и предложили что бы домик на своё имя купил мой родной брат гражданин России, ПРЕДВАРИТЕЛЬНО оформив договор займа у меня денег, а когда я получу гражданство передаёт этот домик в счёт расчётов по займу, так что они не совсем правы ? И всё таки не понятно я хочу вернутся на историческую родину в Россию Уже оформил РВП и подаю документы на участие в программе соотечественник могу ли я приобрести домик в деревне с земельным участком при домике если он находится в 50 км зоне от города Воронеж.
А специалисты по недвижимости сказали что нельзя и предложили что бы домик на своё имя купил мой родной брат гражданин России, ПРЕДВАРИТЕЛЬНО оформив договор займа у меня денег, а когда я получу гражданство передаёт этот домик в счёт расчётов по займу, так что они не совсем правы ?
СпроситьЭто незаконно. Вы имеете право написать жалобу в УФАС и прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
[i]Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору… [/i] Сын в Воронеже пошел страховать машину, ему навязывают страхование недвижимости и жизни. Он сказал, что хотел бы застраховать только автомобиль, на что ему ответили, что тогда страховать не будут вообще. И так во всех страховых компаниях. Я хотела бы узнать как можно отказаться от не нужных страховок. У него в принципе пока нет недвижимости. Что нужно сделать?
Это незаконно. Вы имеете право написать жалобу в УФАС и прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
СпроситьЛьгот на земельный участок у вас нет...эта льгота была до 90 года....зато вы освобождены от налога на имущества для физ лиц.... У меня есть в собственности бокс в гаражном кооперативе и земельный участок в садовом твариществе в Верхне-Хавском районе. Какие льготы предусмотрены для пенсионеров г. Воронеж.
Льгот на земельный участок у вас нет...эта льгота была до 90 года....зато вы освобождены от налога на имущества для физ лиц....
Спросить
Находится можете до 90 дней,но лучше получить ВНЖ.Для покупки достаточно паспорта вашего. Здравствуйте! 90 дней Вы можете пребывать в России, если получите разрешение на временное проживание - 3 года, если оформите патент - 1 год, если оформите разрешение на работу - на срок действия разрешения на работу. Для приобретения недвижимости Вам понадобится только документ, удостоверяющий Вашу личность - паспорт гражданина республики Казахстан Я гражданин Казахстана, хочу купить квартиру в Воронеже. Какие документы нужны для этого? Сколько дней я могу находиться в РФ после регистрации? Что нужно для регистрации?
Находится можете до 90 дней,но лучше получить ВНЖ.Для покупки достаточно паспорта вашего.
Спросить
Здравствуйте! 90 дней Вы можете пребывать в России, если получите разрешение на временное проживание - 3 года, если оформите патент - 1 год, если оформите разрешение на работу - на срок действия разрешения на работу. Для приобретения недвижимости Вам понадобится только документ, удостоверяющий Вашу личность - паспорт гражданина республики Казахстан
СпроситьУважаемая Оксана Викторовна , г. Воронеж !
Данное условие Брачного договора НЕ будет соответствовать требованиям Семейного кодекса РФ, поэтому нотариус НЕ удостоверит такой Брачный договор.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.07.2014г
15:32 моск. Можно ли в брачном договоре указать, что при разводе все недвижимое имущество муж должен подарить трем несовершеннолетним детям, Какова вероятность того, что он потом сможет оспорить его в суде.
Уважаемая Оксана Викторовна , г. Воронеж !
Данное условие Брачного договора НЕ будет соответствовать требованиям Семейного кодекса РФ, поэтому нотариус НЕ удостоверит такой Брачный договор.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.07.2014г
15:32 моск.
СпроситьОбратитесь к юристу очно - вы сами запутаетесь В 3-х комнатной квартире г.Чита мои дети 15 лет и 10 лет имеют по 1/4 доли, остальные доли принадлежат маме, в настоящее время я с детьми проживаю в частном доме в г.Воронеже, площадь дома позволяет передать детям по 1/4 доли. Доли детей в Чите я хочу продать (подарить) маме. Органы опеки дали согласие о выделении долей в Воронеже. Подскажите пожалуйста, как правильно всё это оформить. Спасибо.
Согласно СК РФ такие браки не действительны. 1. Всё имущество после заключения брака является совместно нажитым.
2. Если захотите приобретать недвижимость нужно согласовывать нотариально с супругом.
3. Этот афганец может пропасть и вы будете долго и нудно искать его для расторжения брака. Живу воронеж предлагают фиктивный брак с афганцем какие могут быть проблемы.
1. Всё имущество после заключения брака является совместно нажитым.
2. Если захотите приобретать недвижимость нужно согласовывать нотариально с супругом.
3. Этот афганец может пропасть и вы будете долго и нудно искать его для расторжения брака.
СпроситьВ Воронеже закон о предоставление земельных участков,квартир, льготнекам практически не работает! Как и где получить субсидию участнику боевых действий на приобретение земельного участка или квартиры ставшего на учет в Воронеже в 2010 году?
В Воронеже закон о предоставление земельных участков,квартир, льготнекам практически не работает!
СпроситьОбратитесь в известное агентство недвижимости в Чебоксарах. Обмануть вас покупатель может только при передаче денег. Поэтому лучше проводить сделку через банк: либо безналом, либо через ячейку (в случае если в собственности менее трех лет). Договор купли продажи можно купить в любом агентстве недвижимости за 500-1000 рублей, либо у нотариуса.
Этапы:
1. собираете документы
2. Берете залог и заключаете с покупателем договор.
3. Проходите госрегистрацию.
4. Получаете деньги.
В идеале получить деньги до госрегистрации, но на это никто не пойдет. Мы (мама и трое совершенолетних детей) хотим продать квартиру в равных долях, но боимся обмана со стороны покупателя. Я живу в Воронеже, а квартиру будем продавать в Чебоксарах Чувашия.
Обмануть вас покупатель может только при передаче денег. Поэтому лучше проводить сделку через банк: либо безналом, либо через ячейку (в случае если в собственности менее трех лет). Договор купли продажи можно купить в любом агентстве недвижимости за 500-1000 рублей, либо у нотариуса.
Этапы:
1. собираете документы
2. Берете залог и заключаете с покупателем договор.
3. Проходите госрегистрацию.
4. Получаете деньги.
В идеале получить деньги до госрегистрации, но на это никто не пойдет.
СпроситьЕсли вы собственник, то у вас должен быть пакет документов на ваш дом и номер счета на который будут перечисляться деньги.
У покупателя должнен быть сертификат и согласие ПФ выделить эту сумму на покупку дома, и его обязательство распределить доли по членам семьи..
Затем вы обращаетесь к юристу, который умеет составлять подобные договоры купли-продажи,и который за 2 - 3 тыс.р. его составит.
Хотите написать договор сами, - пробуйте, только это может обернутся отказом в регистрации и потерей пошлины.
Удачи. Для подготовки и оформления сделки рекомендую обратиться к тому, кто этим занимается каждый день и хорошо знает процедуру сделки: в агентство недвижимости в городе Воронеже.
Больше никто вам и не нужен.
Например, в агентство недвижимости "Принцип", ген. директор Людмила Чеснокова, телефон +7-951-864-57-47. Продаю дом под материнский капитал, не знаю, с чего начать! Какие документы нужны?
Если вы собственник, то у вас должен быть пакет документов на ваш дом и номер счета на который будут перечисляться деньги.
У покупателя должнен быть сертификат и согласие ПФ выделить эту сумму на покупку дома, и его обязательство распределить доли по членам семьи..
Затем вы обращаетесь к юристу, который умеет составлять подобные договоры купли-продажи,и который за 2 - 3 тыс.р. его составит.
Хотите написать договор сами, - пробуйте, только это может обернутся отказом в регистрации и потерей пошлины.
Удачи.
Спросить
Для подготовки и оформления сделки рекомендую обратиться к тому, кто этим занимается каждый день и хорошо знает процедуру сделки: в агентство недвижимости в городе Воронеже.
Больше никто вам и не нужен.
Например, в агентство недвижимости "Принцип", ген. директор Людмила Чеснокова, телефон +7-951-864-57-47.
СпроситьСтав собственником квартиры в Воронеже Вы не обязаны в этой квартире регистрироваться по месту жительства. Нет, не обязательна, вы можете купить недвижимость где угодно Нужна ли прописка при покупке квартиры в Воронеже.
став собственником квартиры в Воронеже Вы не обязаны в этой квартире регистрироваться по месту жительства.
СпроситьНет, он не будет иметь права на долю в этой квартире. Квартира приватизирована, а приватизированная недвижимость не является совместно нажитым имуществом, т.к. получена по безвозмездной сделке. Уважаемая Татьяна, г.Воронеж !
Имущество, приобретённое по БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ сделкам (дарение, приватизация и т.д.) НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому разделу между супругами НЕ подлежит !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.05.2012г
11:07 моск. Дочь в браке, Приватизирую квартиру на неё, так как моё право использовано. Прописаны я и дочь с рождения. Дочь с мужем живут отдельно. При разводе будет иметь право её муж на эту квартиру?
Нет, он не будет иметь права на долю в этой квартире. Квартира приватизирована, а приватизированная недвижимость не является совместно нажитым имуществом, т.к. получена по безвозмездной сделке.
СпроситьУважаемая Татьяна, г.Воронеж !
Имущество, приобретённое по БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ сделкам (дарение, приватизация и т.д.) НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому разделу между супругами НЕ подлежит !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.05.2012г
11:07 моск.
СпроситьЗдравствуйте!
Оформить дом на несовершеннолетнего ребенка можно. Однако, поскольку по закону с 14-ти летнего возраста необходимо иметь общегражданский паспорт, то в Вашей ситуации оформить дом не удастся так как либо нотариус( если сделка будет нотариально оформляться ) либо органы осуществляющие государственную регистрацию сделок с недвижимостью потребуют предъявить документ удостоверяющий личность ( в данном случае паспорт а не свидетельство о рождении ) а его как раз и нет. У меня такая ситуация. Собираюсь покупать дом в Воронеже могу ли я оформить дом полностью на ребенка 16 лет у ребенка только сведетельство о рождении так как вовремя не получили паспорт, Возможно ли это сделать?
Здравствуйте!
Оформить дом на несовершеннолетнего ребенка можно. Однако, поскольку по закону с 14-ти летнего возраста необходимо иметь общегражданский паспорт, то в Вашей ситуации оформить дом не удастся так как либо нотариус( если сделка будет нотариально оформляться ) либо органы осуществляющие государственную регистрацию сделок с недвижимостью потребуют предъявить документ удостоверяющий личность ( в данном случае паспорт а не свидетельство о рождении ) а его как раз и нет.
СпроситьНе совсем понятно, почему необходимо спрашивать мнение истца, дело будет рассматриваться по месту нахождения квартиры! Елена, спор не идет о праве собственности на недвижимость, а потому дело должно рассматриваться по месту жительства ответчика. При необходимости обращайтесь. Истец находится в Воронеже. Отец залил им квартиру. Я собственник, живу в другом городе. Как правильно составить заявление о переносе дела в Воронеж? Хочу выдать доверенность адвокату. И обязательно ли нужно согласие истца на это и нужно ли от него тоже заявление?
Не совсем понятно, почему необходимо спрашивать мнение истца, дело будет рассматриваться по месту нахождения квартиры!
Спросить
Елена, спор не идет о праве собственности на недвижимость, а потому дело должно рассматриваться по месту жительства ответчика. При необходимости обращайтесь.
СпроситьК сожалению, вы поступаете неправильно. Если у вас есть недвижимость, которая находится вне места нахождения вашей фирмы, т.е. в Воронеже, то налог (авансовые платежи) уплачиваются в местный бюджет, по месту нахождения такого объекта. Об этом сказано даже не в комментариях, а прямо в законе - ст. 385 НК РФ. Туда же, в Воронеж, соответственно, необходимо представлять также расчеты по авансовым платежам и декларацию (ст. 386 НК РФ).
С уважением, Помогите пожалуйста. Ситуация такая: Организация зарегистрирована в Москве, на балансе недвижимое имущество - здания, хотя место нахождения зданий в Воронеже. Налоговые декларации подавались в Московскую налоговую и уплачивался тоже. Обособленного подразделения в Воронеже нет. Вопрос: Правильно ли я делаю, что перечисляю налог в бюджет г. Москвы? (хотя из комментариев НК можно сделать вывод что налог на недвижимое имущество организация должна уплачивать по месту нахождения этого имущества. Заранее благодарна. Лена.
К сожалению, вы поступаете неправильно. Если у вас есть недвижимость, которая находится вне места нахождения вашей фирмы, т.е. в Воронеже, то налог (авансовые платежи) уплачиваются в местный бюджет, по месту нахождения такого объекта. Об этом сказано даже не в комментариях, а прямо в законе - ст. 385 НК РФ. Туда же, в Воронеж, соответственно, необходимо представлять также расчеты по авансовым платежам и декларацию (ст. 386 НК РФ).
С уважением,
СпроситьУважаемый Павел! Согласно п.1 ст.30 ГПК РФ споры о праве на недвижимость рассматриваются судами по месту нахождения обектов недвижимости(исключительная подсудность), поэтому Ваш спор должен рассматриваться судом Воронежа. Если же Вы претендуете на денежную компенсацию за свою долю, то тогда по общему правилу спор рассматривается согласно ст.28 ГПК РФ по месту жительства ответчика в г. Грязи(при цене иска до 50000руб. или при споре о разделе имущества супругов или определении порядка пользования имуществом дело подсудно мировому судье-ст.23 ГПК РФ). У меня такой вопрос:
В какой суд правильнее направить документы, если ответчик живет в г. Грязи, а недвижимость, из-за которой спор в г. Воронеж. Большое спасибо.
Уважаемый Павел! Согласно п.1 ст.30 ГПК РФ споры о праве на недвижимость рассматриваются судами по месту нахождения обектов недвижимости(исключительная подсудность), поэтому Ваш спор должен рассматриваться судом Воронежа. Если же Вы претендуете на денежную компенсацию за свою долю, то тогда по общему правилу спор рассматривается согласно ст.28 ГПК РФ по месту жительства ответчика в г. Грязи(при цене иска до 50000руб. или при споре о разделе имущества супругов или определении порядка пользования имуществом дело подсудно мировому судье-ст.23 ГПК РФ).
СпроситьРасторжение брака в одностороннем порядке только в суде. При согласии мужа вы можете с ним подать заявление в ЗАГС. Недвижимость при отсуствии согласия также делится в судебном порядке. Вы не можете расторгнуть брак в Москве. При отсутствии согласия необходимо обращаться в суд по месту жительства в г. Воронеже. При желании, обращайтесь. Развожусь с мужем. Дочери 19 лет. Имеется недвижимость в виде недостроенного дома и участка земли приобретенных в браке. Подскажите пожалуйста, в течении какого времени я буду иметь право на раздел данного имущества после даты развода. Так же, могу ли я подать на развод в одностороннем порядке в ЗАГСе по месту временной регистрации в Москве. Прописана с мужем в Воронеже. Спасибо.
Расторжение брака в одностороннем порядке только в суде. При согласии мужа вы можете с ним подать заявление в ЗАГС. Недвижимость при отсуствии согласия также делится в судебном порядке.
Спросить
Вы не можете расторгнуть брак в Москве. При отсутствии согласия необходимо обращаться в суд по месту жительства в г. Воронеже. При желании, обращайтесь.
СпроситьУважаемая Елена.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 "О государственной регистрации.........." № 122-ФЗ регистрация прав с недвижимым имуществом производится по регистрационным округам. Ст. 2 данного закона предусмотрено, что округа создаются субъектами РФ и обычно совпадают с административно-территориальным делением. Регистрация производится в том округе, где находится недвижимость.
С наступающим праздником! Анатолий, г. Воронеж. Обьясните: где должна оформляться сделка купли-продажи квартиры, если эта квартира находится в одном городе, а ее хозяин проживает и прописан в другом городе. Спасибо.
Уважаемая Елена.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 "О государственной регистрации.........." № 122-ФЗ регистрация прав с недвижимым имуществом производится по регистрационным округам. Ст. 2 данного закона предусмотрено, что округа создаются субъектами РФ и обычно совпадают с административно-территориальным делением. Регистрация производится в том округе, где находится недвижимость.
С наступающим праздником! Анатолий, г. Воронеж.
Спросить
