Недвижимость в геленджике / Недвижимость - 35 советов адвокатов и юристов

Мы живём в городе Геленджике. Прошлой весной купили участок (земли населённых пунктов), но в выданном свидетельстве почему-то написано не ИЖС, а жилищное строительство. Нам было пояснено в ФРС, что это одно и то же.

Теперь мы построили на участке дом, намереваясь оформить его по дачной амнистии. В Краснодаре нам выдали кадастровый паспорт, мы подали его в ФРС в Геленджике.

И НАМ ОТКАЗАЛИ (вернее, приостановили на месяц) в регистрации права на дом. Сослались на письмо администрации города, в котором разъясняется, что ИЖС и ЖС-это не одно и то же и мы не имеем право на оформление по дачной амнистии.

Теперь, как мы слышали, дачная амнистия кончается в марте-это раз.

И мы не можем получить материнский капитал-это два.

Умоляю, помогите разъясните ситуацию! Что такое это таинственное ЖС? Это, случайно, не вымысел нашей администрации?

УКж очень у нас любят взятки брать за выдачу разрешений на строительство и,тем более, за ввод в эксплуаптацию.

Куда обращаться? Какие шаги предпринять?

Получила все необходимые документы для оформления земли под гаражем, который в собственности. Администрация долго морочила голову, в конце концов получила выписку, что земля 37 м 2 принадлежит им, администрации. В собственность не дают, только аренда. Земли ограничены в обороте в Геленджике. Как оспорить право взять в собственность.

Как вышло что мне приходят смс о долге за жкх с моквы когда я живу в Геленджике? Как мне реагировать на подобные смс от МОСОБЛИЕРЦ?

Хочу купить недвижимость в сочи, сама живу в др городе. Застройщик (физ лицо) прислал по интернету предварительный договор и предлагает оплатить задаток путем пополнения его пластиковой карты или перечислить на его сб\книжку. На основании этого мне пришлют документ, подтвержд. Бронь. Можно ли заключить договор с этим застройщиком и у меня большие сомнения по поводу пластик. Карты. Спасибо.

Я нахожусь в браке с мужем больше пятидесяти лет. В 1999 году мы купили однокомнатную кв-ру в г. Геленджик, а в 2006 году трехкомнатную квартиру в Ставропольском крае. Обе эти квартиры муж оформил на одного себя без моего согласия (как не женатый). Все документы на квартиры хранятся у мужа. Сейчас мне 75 лет, мужу 82 года, он нашел молодую женщину и хочет подарить ей обе наши квартиры или продать квартиры а деньги отдать ей - слышу, как он по телефону УЖЕ договаривается с покупателями. Как, по Вашему мнению, мне не остаться без жилья на старости лет? Пожалуйста, дайте полный ответ с пошаговой инструкцией какие документы нужно собирать и как скоро они понадобятся. Прошу учесть, что я инвалид и, возможно, не смогу собрать все необходимые документы, сама себя представлять в суде и мне понадобится помощь адвоката. Какой документ от меня понадобится Вам как адвокату для ведения моего дела? Заранее благодарю за помощь.

И что ещё для этого нужно? Участковый грозит штрафом в 30 тыс. р ублей.

Из-за суммы в размере 30 тыс. администрация подала иск о выселении с муниципальной квартиры, ордер выдавался в начале 90 годов, в составе семьи из 5 человек, со временем часть семьи разъехалась, фактически проживал один из сыновей, иногда наведовался главный квартиросъемщик (с супругой давно не в браке), вообщем судебные тяжбы длились полгода, в итоге суд вынес решение (месяц еще не прошел) о выселении всех зарегистрированных и признании утратившими права пользования и проживания. Вопрос: может ли главный квартиросъемщик подать апелляцию только в части своего выселения, он готов будет оплатить сумму задолженности, задача оставить его одного.

В какой суд обращаться по лишению родительских прав отца ребенка, размер госпошлины, могу ли я подать заявление по месту своей прописки или по только по месту прописки ответчика?

Мы, с мужем, граждане Украины, хотели бы купуть дом в Краснодарском крае и с последующим получением гражданства России. Это возможно? Если да, то какие наши шаги?

Соседний землепользователь получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок 31 июля 2013 г. Свидетельство выдано на основании Постановления главы администрации от 1996 г. В этом Постановлении указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ (в том числе меня) БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. В свидетельстве от 31 июля 2013 г. эти данные отсутствуют (нет ограничений права). Также у нас на руках есть Решение суда от 1993 г., в котором также указано, что в состав з/у соседнего землепользователя входят 56 кв.м земли общего пользования совладельцев без права отчуждения и застройки. Вопрос: можно ли на основании вышеуказанных данных отменить свидетельство от 31 июля 2013 г. в суде?

Купили дом по незнанию земельного кодекса, где три стены жилого дома расположены по красной границе. Естественно при ремонте вложили много денег, чтобы довести его до ума. Решили выполнить мансардный этаж и кровлю, вот тут-то архитектура нам и отказала в реконструкции дома, т.к. дом построен по границе участка. Разговора об отмене договора-укупли продажи не может быть и речи, т.к. дом восстановить в прежнее состояние просто не удастся, да и средств уже нет. Сосед, еще и пристроился к стене хозпостройкой, вернее - это был дом с хозпостройкой на 6-ти сотках, он вырезал дом, стоящий на 3 х сотках и продал. Что делать, подскажите, как дальше быть.

Я гражданин Беларуси, есть вид на жительсво в Крыму-могу ли я купить дачный дом в снт в Геленжике? Благодарю вас) Сейчас телефон отключен-работает вайбер на этом номере.

Я, старший матрос контрактной службы, прослужил 6,5 лет по льготному 8,8 лет. Являюсь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащего, контракт закончится в 2022 году. Уволен по состоянию здоровья, заболевание получено в период военной службы Д - не годен, уволен досрочно 15.10.2013 года. Что мне положено при увольнении, кроме 2-х окладов?

В 1994 г мне была подарена квартира (есть договор дарения). Квартира на первом этаже, была сделана пристройка, на нее оформлен тех паспорт. Вот сейчас решил оформить свидетельство на право собственности. Собрал необходимые документы, но теперь получается расхождение площади в кадастровом паспорте и в договоре. Могут ли мне отказать в выдаче свидетельства на площадь указанную в договоре-дарения?

В нашем городе продают земли для строительства дома для пмж. Мы тоже хотели до сегодняшнего дня купить участок, а выяснилось что в свидетельстве буде написано что земля будет под сельхозугодья. Нам утверждают что после покупки мы сможем построить на этом участке для себя дом, мы сомневаемся. Почитав законы мы видим что скорее всего на такой земле нам не разрешат строить себе дом. Вопрос, сможем ли мы после покупки построить на такой земле себе дом с последующей пропиской в нём и присвоению ему адреса или нас пытаются обмануть?

С чем можно столкнуться при покупке недвижимости в Геленджике? Исторически сложилось, что в Геленджике много самовольных построек. В погоне за прибылью собственники пристраивают, надстраивают дополнительные помещения без разрешения на строительство, что впоследствии делает невозможным

В 2011 году купили квартиру. Проживаем в ростове, недвижимость приобрели в геленджике. Как получить денежную компенсацию? С чего начинать, куда обращаться (в какой орган) , где (в ростове или геленджике), какие документы и т.д. Спасибо.

Как оформить вид на жительство в КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ пенсионеру-гражданину КАЗАХСТАНА имеющему свою жил. площадь в собственности в г. ГЕЛЕНДЖИК.

Мы проживаем в геленджике. Могу ли я купить дом на мат. капитал в Ставрополе? И сделать все документы в Геленджике.

В Геленджике, на земельном участке 980 кв. м.расположен 6-ти кв. 2 этажный дом. В 2009 году, собственниками дома, з/у был оформлен в общую долевую собственность. Кадастровая стоимость данного участка более 60 млн руб. , стоимость кв.м. более 6 тыс. Налог очень ощутим для собственников, т.к. это пенсионеры. Я обратилась в Краснодарв отдел оценки кадастровой стоимости. Мне сообщили, что при оценке стоимости з/у, не был указан вид разрешенного использования, а также не уточнен тип этажности (дома) Вследствие чего, з/у не был включен в 2011 в перечень оценки, ввиду неоднозначности вида разрешенного использования. Кто должен уточнить вид и обеспечить внесение изменений? Можно это сделать без суда? Спасибо.

У меня в собственности дом и 4 сотки земли. Первый этаж дома я оформил как магазин и отделил часть земли к нему. Второй и третий хочу продать. Покупателя два они хотят купить по 1/2 части но один из них иностранец а земля он не может переделать на себя т.к.г Геленджик (приграничная зона). Могу я оформить договор продажи дома по 1/2 им,а землю на одного который гражданин РФ если нет как поступить. Спасибо.

Скажите пожалуйста, после совершения сделки купли-продажи, я сразу же вступаю в права пользования недвижимостью или через месяц, когда с юстиции прийдет свидетельство?

Хочу переехать с семьей в Анапу, купить недвижемость на земле но пока нет гражданства РФ. Слышал что кроме квртиры я не могу купить землю и комерческую недвижемость пока не получу гражданство РФ. Если закон РФ (разрешает мой вопрос) то на какие статьи закона я могу оперется. С уважением Виктор.

Предмет спора-земельный участок по адресу 1. Подсудность по участку в суде-№1.

Ответчиков трое, подсудность по ответчикам суд-№2, согласно мест жительства отвечиков.

Подал иск в суд по месту нахождения участка, те в суд№1.Судья отклонил, сославшись на адреса ответчиков, а не на местоположение земельного участка.

Какие статьи могу применить для обжаловаия Определения судьи в Верховном Суде.

Если договор дарения не зарегистрирован в законном порядке, применяется ли при его оспаривании срок давности и как он исчесляется?

Я, гражданин Казахстана, собираюсь выехать на ПМЖ в РФ. Смогу ли я купить дом с земельным участком? Вопрос возник по причине того, что мои соотечественники пытались уже купить дом, но им было отказано. Разрешили купить только квартиру. Можно ли купить дом с земельным участком? Кстати этот вопрос задаю повторно, по причине того, что не вижу нарушение закона, согласно 15 статьи Земельного Кодекса РФ, а также и п. 5 ст. 35 Земельного кодекса РФ. Почему же всё таки ваш юрист мне ответил следующее (цитата)-Гена, всё правильно. Вы гражданин другой страны, иностранцам в России запрещено покупать землю. Кстати, такая ситуация в большинстве стран.

Можете дать аргументированный ответ. В частности какой именно пункт закона будет нарушен? Заранее благодарен!