Недвижимость за границей / Недвижимость - 541 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер
Надо обратиться в Департамент недвижимости, с запросом, при отказе обжаловать в суд. Карина, 3 метра - это про СНТ.
У Вас что за участок? Наш участок составляет в ширину 8 метров, в глубь 100 метров, администрация выдала документы с правом на строительство.
Как строить дом, если по общим правилам от каждой границы мы должны отступить по 3 метра.
Как добиться от администрации, чтобы дали разрешение на 1 метр от границы, тогда бы ширина дома составила бы 6 метров. (Мы согласны построить его гораздо выше общей линии домов, так чтобы не было никаких соприкосновений с соседями)
Добрый вечер
Надо обратиться в Департамент недвижимости, с запросом, при отказе обжаловать в суд.
Спросить
[quote]Материнский капитал задействовали в покупке квартиры в РФ. Теперь можно ли продать эту квартиру продать и купить заграницей? Одобрят ли органы опеки (теоретически реально ли?)[/quote]
Если и продадите, деньги не вывезите. Нет, орган опеки не разрешит такую сделку. Анастасия, здравствуйте. В теории жилищные условия ребенка должны улучшиться; ребенок должен иметь вид на жительство в стране в которой собираетесь приобретать квартиру. В любом случае должно быть одобрение опеки. Продайте квартиру с одобрением опеки, купите за рубежом и оформите на ребенка. Материнский капитал задействовали в покупке квартиры в РФ. Теперь можно ли продать эту квартиру продать и купить заграницей? Одобрят ли органы опеки (теоретически реально ли?)
Материнский капитал задействовали в покупке квартиры в РФ. Теперь можно ли продать эту квартиру продать и купить заграницей? Одобрят ли органы опеки (теоретически реально ли?)
Если и продадите, деньги не вывезите.
Спросить
Анастасия, здравствуйте. В теории жилищные условия ребенка должны улучшиться; ребенок должен иметь вид на жительство в стране в которой собираетесь приобретать квартиру. В любом случае должно быть одобрение опеки. Продайте квартиру с одобрением опеки, купите за рубежом и оформите на ребенка.
СпроситьОформите генеральную доверенность на продажу объекта недвижимости. Дочь живет за границей, квартира в Москве, как продать без присутствия, т.к. на руках малыш.
Нет, нельзя. За удостоверением доверенности обращайтесь в консульство. Здравствуйте, Марина. Нет, нельзя. Нельзя. Вы можете обратиться к местном нотариусу за границей или в консульство РФ для совершения необходимых вам действий. Документы иностранного нотариуса на иностранном языке нужно будет перевести и легализовать для использования в РФ.
[quote]"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.06.2022)
Статья 44.3. Совершение нотариальных действий удаленно
Нотариус может совершать удаленно (без личной явки к нотариусу лица, обратившегося за совершением нотариальных действий) нотариальные действия, предусмотренные статьями 81, 86, 87, 88.1, 89, 97 (в части хранения электронных документов), 103, 103.7, 103.9-1 настоящих Основ.
[/quote] Можно ли сделать согласие и доверенность на продажу недвижимости у нотариуса онлайн? Находясь за границей.
Нельзя. Вы можете обратиться к местном нотариусу за границей или в консульство РФ для совершения необходимых вам действий. Документы иностранного нотариуса на иностранном языке нужно будет перевести и легализовать для использования в РФ.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.06.2022)СпроситьСтатья 44.3. Совершение нотариальных действий удаленно
Нотариус может совершать удаленно (без личной явки к нотариусу лица, обратившегося за совершением нотариальных действий) нотариальные действия, предусмотренные статьями 81, 86, 87, 88.1, 89, 97 (в части хранения электронных документов), 103, 103.7, 103.9-1 настоящих Основ.
Оксана Викторовна, не будут приставы заводить уголовное дело, просто грозят. Это чисто гражданско-правовые отношения.
Могут ограничить выезд за границу, наложить запрет на регистрационные действия на недвижимость и арестовать банковские счета. Сумма долга на возбуждение уголовного дела не влияет. Нужно установить умысел на уклонение от исполнения решения суда. Добрый вечер. Если вы производили платежи по крндитам, никакого угтловного дела быть не может. А вот если вы не вносили ни одного платежа, ты нынешняя практика говорит о том, что неррдки случаи возбуждения уголовгого дела по ст. 159 УК РФ-мошенничество. Сумма кредитов особой роли не играет, если уголовное дело не будет возбуждено. После объединения седебными приставами несколько исполнительный произаодств в одно, сумма задолженности превысила 500000 р. Приставы грозятся уголовным делом.
Оксана Викторовна, не будут приставы заводить уголовное дело, просто грозят. Это чисто гражданско-правовые отношения.
Могут ограничить выезд за границу, наложить запрет на регистрационные действия на недвижимость и арестовать банковские счета.
СпроситьСумма долга на возбуждение уголовного дела не влияет. Нужно установить умысел на уклонение от исполнения решения суда.
Спросить
Добрый вечер. Если вы производили платежи по крндитам, никакого угтловного дела быть не может. А вот если вы не вносили ни одного платежа, ты нынешняя практика говорит о том, что неррдки случаи возбуждения уголовгого дела по ст. 159 УК РФ-мошенничество. Сумма кредитов особой роли не играет, если уголовное дело не будет возбуждено.
СпроситьЗдравствуйте.
Могут претендовать как наследники отца.
Да, дарственная самый кардинальный выход из такой ситуации.
Причем дарственная не только на вашего общего ребенка, а например, на вас. Хотела бы спросить по поводу недвижимости. Дело в том, что мы с мужем хотим приобрести недвижимость за границей, а у мужа от первого брака есть двое детей. Будут ли дети в последующем претендовать на часть доли от недвижимости? И как обезопасить себя? Оформить дарственную на нашего общего ребёнка?
Здравствуйте.
Могут претендовать как наследники отца.
Да, дарственная самый кардинальный выход из такой ситуации.
Причем дарственная не только на вашего общего ребенка, а например, на вас.
СпроситьОбращайтесь официально с заявлением в орган опеки. Возможно, учитывая тот факт, что Вы выезжаете на ПМЖ за пределы территории РФ, Вам одобрят сделку. Если нет - Вы вправе обратиться в суд с обжалованием отказа. У нас дом принадлежит на 100% несовершеннолетнему ребёнку, гражданин РФ. Сейчас мы занимаемся получением другого гражданства, ребёнок тоже будет его получать. Наступило время, для решения вопроса по продаже дома. Позвонили в отдел опеки с вопросом-как оформить продажу недвижимости, если ребёнок получает второе гражданство и нам необходимо там приобрести недвижимость продав дом в России. Никакого внятного ответа мы не получили. Вопрос в том, как нам продать недвижимость ребёнка в РФ и приобрести недвижимость за границей?
Обращайтесь официально с заявлением в орган опеки. Возможно, учитывая тот факт, что Вы выезжаете на ПМЖ за пределы территории РФ, Вам одобрят сделку. Если нет - Вы вправе обратиться в суд с обжалованием отказа.
СпроситьДа, генеральная доверенность.
Сами установите её срок, может быть год, может больше. Генеральная доверенность. Здравствуйте, Дмитрий. Составить такую доверенность возможно. Для этого надо будет просто перечислить все полномочия, которыми вы наделяете своего близкого родственника (поверенного). Этим занимаются нотариусы.. Специального названия такая доверенность не имеет. Срок ее действия вы должны определить сами. Если вы этого не сделаете, то она будет действительна в течение одного года с момента выдачи (ст. 186 ГК РФ). Я хочу оформить доверенность из-за рубежа на близкого родственника, чтобы он мог от моего имени продавать недвижимость, получать документы на мое время и тд.
Существует ли такой вид доверенности? Если да, то как она называется и какой срок ее действия?
Да, генеральная доверенность.
Сами установите её срок, может быть год, может больше.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий. Составить такую доверенность возможно. Для этого надо будет просто перечислить все полномочия, которыми вы наделяете своего близкого родственника (поверенного). Этим занимаются нотариусы.. Специального названия такая доверенность не имеет. Срок ее действия вы должны определить сами. Если вы этого не сделаете, то она будет действительна в течение одного года с момента выдачи (ст. 186 ГК РФ).
СпроситьМожете, конечно.
В течение календарного месяца резиденты России, а также нерезиденты из дружественных стран имеют право перевести со своего счета в российском банке на свой счет или другому физическому лицу за рубежом не более 50 тыс. долларов США или эквивалент в другой иностранной валюте. Ранее лимит составлял 10 тыс. долларов США.
Через компании, оказывающие услуги по переводу денежных средств без открытия счета, резиденты и нерезиденты из дружественных стран по-прежнему могут перевести в месяц не более 5 тыс. долларов США или эквивалент в другой валюте. Законным ли на данный момент является покупка недвижимости за границей (дружественной и недружественной), через доверенность и счет третьего лица? Например у меня есть друзья с валютным счетом в другой стране. Могу ли я написать на них доверенность на оплату выбранной мной недвижимости?
Можете, конечно.
В течение календарного месяца резиденты России, а также нерезиденты из дружественных стран имеют право перевести со своего счета в российском банке на свой счет или другому физическому лицу за рубежом не более 50 тыс. долларов США или эквивалент в другой иностранной валюте. Ранее лимит составлял 10 тыс. долларов США.
Через компании, оказывающие услуги по переводу денежных средств без открытия счета, резиденты и нерезиденты из дружественных стран по-прежнему могут перевести в месяц не более 5 тыс. долларов США или эквивалент в другой валюте.
СпроситьМожете переписать имущество на сына. Если еще не арестовали, можете подарить сыну... Через год или три четыре года уезжаю из страны, есть кредиты на 15 лет которые не смогу погасить. Вот хотел узнать, в деревне дом с землёй, не дорогой конечно, там живёт бабушка которая мне его давно подарила по документам. Это единственная моя недвижимость, но прописан в городе, же доли собственности. Хочу деревенский дом переписать на сына, чтоб потом не арестовали недвижимость, или даже забрали за долги. Что посоветуете? Я не начинал войну, потерял работу из за этого.
Будете, пока не откажетесь от гражданства.
Только неясно, как будете ее снимать со счетов за границей. Наши карты там не работают. Да будете получать пенсию. Будете конечно.
Только сообщите свои реквизиты карты, желательно не российских банков, за границей они не действуют. Буду ли я получать персию по старости, если я продам всю свою недвижимость и покину РФ?
Будете, пока не откажетесь от гражданства.
Только неясно, как будете ее снимать со счетов за границей. Наши карты там не работают.
Спросить
Будете конечно.
Только сообщите свои реквизиты карты, желательно не российских банков, за границей они не действуют.
СпроситьДобрый день!
Брак зарегистрирован на территории РФ? Если речь идет о разделе имущества, находящегося за границей, то это процедура, которая регламентирована законодательством, в котором находится имущество. При расторжении брака, брачный договор прекращает свое действие. В орган регистрации прав на недвижимость заявление. Иск в суд. Какая страна? Он не является гражданином, а я да, брак был зарегистрирован за границей, дом тоже за нраницей, я в России, пока расписаны. Планирую разводится, можно ли на расстоянии расторгнуть брачный договор и наложить на дом арест? Квартира находится за границей, я прописана в России, можно ли наложить Орест на квартиру при разводе с супругом за границей, находясь на территории РФ и куда подавать заявления, чтобы не выезжать из России?
Если речь идет о разделе имущества, находящегося за границей, то это процедура, которая регламентирована законодательством, в котором находится имущество.
Спросить
При расторжении брака, брачный договор прекращает свое действие. В орган регистрации прав на недвижимость заявление. Иск в суд. Какая страна?
Спросить
Новые соседи на это права не имеют. Если доли были определены, выделены и зарегистрированы как объекты недвижимости и покупателю платили именно за эти участки, то изменение границ участков может быть произведено по соглашению сторон, с проведением межевания, составлением нового плана земельного участка и постановкой на учёт в ЕГРН. Если Вы этого не хотите - не делайте. Соседи могут обратиться в суд. Имеется дом на два хозяина и участок. При покупке 1/2 дома продавец разделил участок не в равных долях. Сейчас новые соседи требуют разделить участок в равных долях. Но ведь мы покупали дом с большим участком. Имеют ли они на это право?
Если доли были определены, выделены и зарегистрированы как объекты недвижимости и покупателю платили именно за эти участки, то изменение границ участков может быть произведено по соглашению сторон, с проведением межевания, составлением нового плана земельного участка и постановкой на учёт в ЕГРН. Если Вы этого не хотите - не делайте. Соседи могут обратиться в суд.
СпроситьМожет. Только пусть сделает нотариально заверенный перевод этой доверенности. Здравствуйте! Может через консульство, например. Добрый день! Да, может, дарителю нужно обратиться в консульство РФ в той стране, где он проживает, там ему оформят доверенность, а затем ее нужно будет переслать в Москву. Но имейте в виду, что оформлять доверенность нужно не на того, кто получает квартиру в дар, а на другое лицо, так как поверенный не может совершать сделки в отношении себя (ч. 3 ст. 182 ГК РФ). Конечно, может это сделать, желательно указать кому конкретно дарение. Может ли даритель, находясь заграницей, оформить доверенность на дарение недвижимости (недвижимость в москве) своему родственнику, живущему в Москве?
Добрый день! Да, может, дарителю нужно обратиться в консульство РФ в той стране, где он проживает, там ему оформят доверенность, а затем ее нужно будет переслать в Москву. Но имейте в виду, что оформлять доверенность нужно не на того, кто получает квартиру в дар, а на другое лицо, так как поверенный не может совершать сделки в отношении себя (ч. 3 ст. 182 ГК РФ).
СпроситьВаше право и возможность сделать как Вы предложили но имейте документы ВСЕ по сделке чтоб не попасть по ФЗ 115 Добрый день,
сделку можете произвести любым способом, но правильнее было бы получить деньги на свой счет и потом перевести средства с него себе же, проблем с Росфинмониторингом будет меньше. Помогите разобраться в таком вопросе.
Имею недвижимость за границей в собственности более 5 лет.
Я налоговый и валютный резидент РФ.
Продажа жилья будет осуществляться через доверенное лицо в том государстве, т.е доверенное лицо является резидентом своей страны.
Покупатель тоже резидент своей страны.
Оплата будет производится в валюте той страны.
Возможно ли оплату по договору купли продажи произвести наличными, и далее доверенное лицо переведёт на мой счёт в РФ?
Или все таки во избежания материального наказания и прочих валютных махинаций необходимо на мое открывать валютный счёт в иностранном банке?
Я присутствовать там не буду Сумма оплаты небольшая.
Ваше право и возможность сделать как Вы предложили но имейте документы ВСЕ по сделке чтоб не попасть по ФЗ 115
Спросить
Добрый день,
сделку можете произвести любым способом, но правильнее было бы получить деньги на свой счет и потом перевести средства с него себе же, проблем с Росфинмониторингом будет меньше.
СпроситьВ данном случае его согласия не требуется. А если отец ребенок вписан в Свидетельство о рождении и носит его фамилию, необходимо ли в моей ситуации его согласие на прописку сына? Могу ли я как гражданка РФ при покупке дома в Воронеже на своё имя, постоянно прописать сына 5 лет гражданина России, без согласия отца его биологического отца (гражданина Узбекистана), если до этого у ребенка и у меня была только временная регистрация в России, т.к. он родился на территории Узбекистана, и только потом когда ему было 8 месяцев получил Гражданство России. В браке с биологическим отцом официально не состояла и даже не знаю он находится. В Узбекистане ребенок был прописан со мной.
Доброго дня Людмила.
Если нет оснований для взыскания недвижимости (за долги) - то такое не возможно и не предусмотрено действующими нормами. Нет никаких оснований для лишения собственника его имущества. Может ли человек, имеющий в собственности квартиру в Москве, своевременно оплачивающий услуги ЖКХ и находящийся за границей в ЕС по личным мотивам в течение года, лишиться своей законно приобретенной собственности, исходя из сложившейся политической ситуации?
Доброго дня Людмила.
Если нет оснований для взыскания недвижимости (за долги) - то такое не возможно и не предусмотрено действующими нормами.
Спросить
Ирина, добрый день.
Исполнительное производство на исполнении у пристава не ограничивает должника передвигаться внутри страны. Могут ограничить только выезд за границу, ст. 67 ФЗ "Об исполнительном производстве". Уже прочитала, но хотелось бы уточнить живу в свердловской области собираюсь ехать в г. Елабугу на поезде, у приставов имеется исполнительное производство, приставы наложили ограничения только на банковские карты и недвижимость, вопрос могу я туда уехать или нет?, спасибо.
Ирина, добрый день.
Исполнительное производство на исполнении у пристава не ограничивает должника передвигаться внутри страны. Могут ограничить только выезд за границу, ст. 67 ФЗ "Об исполнительном производстве".
СпроситьЗдравствуйте!
Независимо от того, имет ли продавец статус налогового резидента или нет, у него будет льгота по налогу при продаже недвижимости, которой он владел более 3-5 лет. Если гражданин России резидент называется, правильно? Он отправится на отдых в другую страну и будет там более 186 дней, он станет нерезидентом?
Вы отправили.
Если нерезидент прибудет на родину и захочет продать свою квартиру, которую покупал 10 лет назад, ему нужно будет платить налог 30% ?
Вы отправили.
Здравствуйте!
Конечно может, это же его счет и он вправе распоряжаться своими деньгами, главное чтобы деньги были в рублях. Здравствуйте. Вы можете перевезти наличными, нет такого запрета. Деньги от продажи в рублях, а провоз через границу, конечно, в валюте. Знаю, что при продаже недвижимости нерезидентом деньги должны быть перечислены на счет (карту) нерезидента. Может ли нерезидент снять потом эти деньги в России и перевезти через границу, задекларировав их в установленном порядке или по закону он должен исключительно перечислять их на счет в иностранном банке? Благодарю за ответ.
Здравствуйте!
Конечно может, это же его счет и он вправе распоряжаться своими деньгами, главное чтобы деньги были в рублях.
Спросить
Здравствуйте! Скорее всего возникнут проблемы на ваше жильё будет наложено обременение запрет на регистрационные действия. Есть верояность наложения ограниений или ареста недвижимости.
Удачи. У меня сложилась такая ситуация, дело в том, что я сейчас нахожусь заграницей и незнаю, когда вернусь обратно в Россию, но у меня есть кредиты в сбербанке, в банке Тинькофф и ренессанс и пока нет просрочек, но я недавно приехала в заграницу и пока неустроилась здесь, а это требует времени, и я сильно переживаю, как мне быть, если нет возможности пока платить кредиты? У меня также есть единственное жилье в России, могут ли возникнуть проблемы с жильём,если временно не платить кредиты? Что делать в таком случае?
Здравствуйте! Скорее всего возникнут проблемы на ваше жильё будет наложено обременение запрет на регистрационные действия.
Спросить
Здравствуйте.
Есть письменный отказ? Кто-то может помочь с ситуацией международного права? Покупка недвижимости за границей. Застройщик отказывается возвращать деньги.
Здравствуйте, Марина, Вам необходимо обратиться к юристу с имеющимися документами и копией искового заявления. Здравствуйте.
Для начала необходимо прочитать полный текст искового заявления. После этого можно будет Вас проконсультировать. Никак не готовило.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/
Будет суд привлечете агентство к участию в деле.
Также закажите вынос границ участка в натуру у кадастрового инженера.. Купили дом, продавец обратился в агенство недвижимости, все документы делали они для сделки, мы купили. Прошло около месяца, соседка дома пришла ко мне с исковым что мой дом 40%стоит на её участке... Как агенство готовила чистоту сделки? Что мне делать, она требует убрать дом с её участка! Но мне показывали границы участка агенство и уверяло что он заканчивается вместе с домом, а теперь получается, что нет.. Получается агенство недвижимости ввело меня в заблуждение как мне быть.
Здравствуйте, Марина, Вам необходимо обратиться к юристу с имеющимися документами и копией искового заявления.
СпроситьЗдравствуйте.
Для начала необходимо прочитать полный текст искового заявления. После этого можно будет Вас проконсультировать.
СпроситьНикак не готовило.
Будет суд привлечете агентство к участию в деле.
Также закажите вынос границ участка в натуру у кадастрового инженера..
СпроситьДобрый день!
Дарение недвижимости происходит по закону страны, в которой находится недвижимость.
Можно обратиться в консульство, если имеется в России.
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) Добрый день! Дарение недвижимого имущества, как правило, оформляется по законам той страны, где находится это имущество. У некоторых стран возможно оформление дарения в консульстве этого государства на территории РФ. Чтобы узнать точно, обратитесь в консульство той страны, где находится квартира. Здравствуйте!
Нельзя
Консульства также договорами дарения не занимаются. Офрмить договор дарения квартиры за границей в РФ. То есть квартира за границей, а собственник и одаряемый находятся в РФ. Можно ли?
Добрый день!
Дарение недвижимости происходит по закону страны, в которой находится недвижимость.
Можно обратиться в консульство, если имеется в России.
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)
СпроситьДобрый день! Дарение недвижимого имущества, как правило, оформляется по законам той страны, где находится это имущество. У некоторых стран возможно оформление дарения в консульстве этого государства на территории РФ. Чтобы узнать точно, обратитесь в консульство той страны, где находится квартира.
Спросить
Никак не получите согласие, его не примут, нужно личное присутствие собственника недвижимости, с документами о праве собственности. Согласие собственника является обязательным. Если собственник не может подать заявление лично, то он может направить заявление с нотариально удостоверенной подписью. Попробуйте, согласно п. 9 Правил регистрации, граждане вправе уведомить орган регистрационного учета о сроке и месте своего пребывания по почте или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего доступа, в том числе сети Интернет, включая федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)». Удачи. Да никак. Необходимо личное присутствие собственника. Доверенность здесь вообще не работает. Пробуйте решить вопрос через посольство как-то, но будет сложно. Как получить согласие на продление регистрации от собственника если он находится за границей?
Никак не получите согласие, его не примут, нужно личное присутствие собственника недвижимости, с документами о праве собственности.
Спросить
Согласие собственника является обязательным. Если собственник не может подать заявление лично, то он может направить заявление с нотариально удостоверенной подписью. Попробуйте, согласно п. 9 Правил регистрации, граждане вправе уведомить орган регистрационного учета о сроке и месте своего пребывания по почте или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего доступа, в том числе сети Интернет, включая федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)». Удачи.
СпроситьДа никак. Необходимо личное присутствие собственника. Доверенность здесь вообще не работает. Пробуйте решить вопрос через посольство как-то, но будет сложно.
Спросить
