Недвижимость за рубежом / Недвижимость - 134 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Дарение, конечно, лучше для Вас, так как при вступлении в наследство возможны разные спорные ситуации. Но обратите внимание, что на дарение имущества, купленного в период брака, нужно нотариальное согласие супруги. Все зависит от цели, которую преследует ваш отец или вы. Вопрос в том, что если супруга не сможет приехать, мы с сестрой не вступим в наследство при наличии супруги (за рубежом), недвижимость отойдет государству? Отец хочет оформить завещание на недвижимое имущество на нас с сестрой. У отца есть супруга, гражданка другого государства. По состоянию здоровья она в Россию приехать не может. Часть недвижимого имущества была приобретена отцом, будучи в браке, часть перешла по наследству. Имеет ли смысл в оформлении завещания? Или лучше оформить дарение?
Добрый день! Дарение, конечно, лучше для Вас, так как при вступлении в наследство возможны разные спорные ситуации. Но обратите внимание, что на дарение имущества, купленного в период брака, нужно нотариальное согласие супруги.
Спросить
Вопрос в том, что если супруга не сможет приехать, мы с сестрой не вступим в наследство при наличии супруги (за рубежом), недвижимость отойдет государству?
Спросить
Здравствуйте, Елена Николаевна! А почему вы с сестрой не сможете принять наследство при наличии супруги? Да, у нее будет право на половину имущества, нажитого в браке (если нет брачного договора), но в отношении всего остального имущества у нее не будет никаких преимуществ; Вы с сестрой - такие же наследники первой очереди, как и она (п.1 ст.1142 ГК РФ). И если она не примет наследство, то это будет проблема не ваша, а ее (т.к. наследник должен наследство принять для того, чтобы получить на него права - п.1 ст.1152 ГК РФ). Если она не примет наследство, то право на унаследованное имущество возникнет только у Вас и Вашей сестры.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьДобрый день. Касательно уведомления государственных органов сам по себе факт приобретения российским гражданином (не являющимся чиновником) недвижимости за рубежом не порождает обязанности уведомлять какие-либо государственные органы. Гражданин России купил квартиру в Болгарии. Зарегистрировал её в Болгарии. Платит налог на недвижимость в Болгарии. Надо ли регистрировать эту квартиру в России.
Добрый день. Касательно уведомления государственных органов сам по себе факт приобретения российским гражданином (не являющимся чиновником) недвижимости за рубежом не порождает обязанности уведомлять какие-либо государственные органы.
Спросить, купленную на средства от продажи моей приватизированной квартиры без моего присутствия по месту нахождения этой недвижимости?
Ответ: Ваши опасения не напрасны. Действуйте первой. Подайте в суд и наложите арест. А Потом делите арестованное в любой стране. Спасибо. Он уже разделил там. Что делать?... , купленную на средства от продажи моей приватизированной квартиры без моего присутствия по месту нахождения этой недвижимости?
Может ли бывший супруг разделить собственность за рубежом, купленную на средства от продажи моей приватизированной квартиры без моего присутствия по месту нахождения этой недвижимости?
Ответ: Ваши опасения не напрасны. Действуйте первой. Подайте в суд и наложите арест. А Потом делите арестованное в любой стране.
Спросить
Добрый день, по общему правилу, продажа недвижимости за рубежом для резидентов РФ согласно параграфу 5 п.3 ст 208 НК РФ признается доходом, следовательно облагается НДФЛ. Вы можете уточнить в налоговой, есть ли положение о двойном налогообложении с той страной, в котором находилось проданное наследство. В этом случае, если налог был уплачен в той стране, в РФ от налогообложения Вы освобождаетесь
Сроки владения в 3 и 5 лет предусмотрены для недвижимого имущества в границах РФ. Должен ли я уплачивать налог на доходы с продажи зарубежного наследства, если с даты смерти наследодателя прошло более 5 лет? Какие документы я должен предоставить в ФНС? Я резидент РФ.
Добрый день, по общему правилу, продажа недвижимости за рубежом для резидентов РФ согласно параграфу 5 п.3 ст 208 НК РФ признается доходом, следовательно облагается НДФЛ. Вы можете уточнить в налоговой, есть ли положение о двойном налогообложении с той страной, в котором находилось проданное наследство. В этом случае, если налог был уплачен в той стране, в РФ от налогообложения Вы освобождаетесь
Сроки владения в 3 и 5 лет предусмотрены для недвижимого имущества в границах РФ.
СпроситьДобрый день! Какие-то налоги вы обязаны платить. ЖКХ - должно быть по скидке.
С уважением. Здравствуйте. Также пожилые граждане, перешагнувшие 80-летний рубеж, имеют некоторые налоговые преференции:
Освобождены от уплаты подоходного налога.
При покупке недвижимости предоставляется право на налоговый вычет.
Размер земельного сбора уменьшается на 10 000 руб.
Не требуется уплата имущественного налогового сбора за недвижимость, находящуюся в собственности престарелого человека. При подаче в суд искового заявления имущественного характера стоимостью до 1 млн. руб. отменяется уплата госпошлины.
Некоторые регионы предоставляют данным гражданам освобождение от уплаты налога на автотранспорт, мощностью до 100 л. с. Мне 84 года. Имеют с меня брать налоги? Возраст имеет значение?
Добрый день! Какие-то налоги вы обязаны платить. ЖКХ - должно быть по скидке.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте. Также пожилые граждане, перешагнувшие 80-летний рубеж, имеют некоторые налоговые преференции:
Освобождены от уплаты подоходного налога.
При покупке недвижимости предоставляется право на налоговый вычет.
Размер земельного сбора уменьшается на 10 000 руб.
Не требуется уплата имущественного налогового сбора за недвижимость, находящуюся в собственности престарелого человека. При подаче в суд искового заявления имущественного характера стоимостью до 1 млн. руб. отменяется уплата госпошлины.
Некоторые регионы предоставляют данным гражданам освобождение от уплаты налога на автотранспорт, мощностью до 100 л. с.
СпроситьДобрый день, в случае с наследованием, налогообложение наследственного имущества, принятого в официальном порядке, согласно закону РФ, отменено. Следовательно, в качестве обоснования происхождения денежных средств, вам достаточно будет предоставить свидетельство о праве на наследство по завещанию и копию самого завещания, переведенные и заверенные соответствующим образом. Скажите, пожалуйста, если у меня в Завещании будет стоять фраза, что я наследую некоторое количество евро, будет ли это основанием для легализации моих доходов для покупки квартиры за рубежом?
Добрый день, в случае с наследованием, налогообложение наследственного имущества, принятого в официальном порядке, согласно закону РФ, отменено. Следовательно, в качестве обоснования происхождения денежных средств, вам достаточно будет предоставить свидетельство о праве на наследство по завещанию и копию самого завещания, переведенные и заверенные соответствующим образом.
СпроситьСправка по форме 2-НДФЛ может быть доказательством дохода. Её суд может истребовать у работодателя или из ИФНС. Кроме того можно привести доказательства расходов (покупки недвижимости, автотранспорта, поездки на отдых за рубеж и т.п.). Плюс свидетельские показания. Сакжите, а как можно доказать что у бывшего мужа высокий доход, если в бумагах для суда указано что он получает мало?
Справка по форме 2-НДФЛ может быть доказательством дохода. Её суд может истребовать у работодателя или из ИФНС. Кроме того можно привести доказательства расходов (покупки недвижимости, автотранспорта, поездки на отдых за рубеж и т.п.). Плюс свидетельские показания.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо для оформленной сделки купли-продажи легализовать следующие документы. Для этого нужно перевести и нотариально заверить перевод паспорта; вид на жительство; перевод и свидетельство о браке, если таковое имеется; нотариально заверенное соглашение обеих сторон на продажу жилья, если в браке. Далее необходимо для продажи квартиры человеку без Украинского гражданства пойти в налоговую инспекцию, предварительно подготовив пакет ранее легализированных актов и документов, для того, чтобы получить идентификационный код.
Вы не будете платить налог, с продажи в случае, если это его первая продажа жилья за последний год или это наследство. Для всех этих действий Вам необходимо найти представителя, оформить доверенность на проведение данной сделки, конкретно прописать в доверенность все шаги, которые необходимы будут по заключению данной сделки. Пожалусто как продать недвижимость на Украине находясь в России. Какие документы нужно выслать покупателю? Спасибо заранее!
Ответ отключен модератором
Добрый день! Государственная программа
по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (утв. Указом Президента РФ от 22 июня 2006 г. N 637) не содержит в себе каких либо запретов на приобретение недвижимости в другом государстве. Это не будет помехой при получении сертификата. Такой вопрос, стою в очереди на переселение юг России ЯНАО Тюменская область. Хочу купить квартиру на Украине, но боюсь что это помешает получению сертификата в Ноябрьске. Вообще в России могут знать что я купила квартиру на Украине?
Добрый день! Государственная программа
по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (утв. Указом Президента РФ от 22 июня 2006 г. N 637) не содержит в себе каких либо запретов на приобретение недвижимости в другом государстве. Это не будет помехой при получении сертификата.
СпроситьЗдравствуйте. Да. ОСнование получение этой суммы собственником денежных средств, продажа квартиры, машины, либо накопленные средства (справка с банка) Если повезете наличными, лучше перевод на язык страны, в которую въезжаете сделать. Добрый день. Подскажите, планирую вывозить из РФ денежные средства в размере 50000 евро. Собственник денег - мой родственник, я являюсь перевозчиком. Деньги вывозятся для покупки недвижимости за рубежом. Нужны ли от собственника какие-либо доверенности на меня или иные документы подтверждающие его право владеть этими деньгами, если это личные сбережения? Само собой декларацию будем заполнять. Документы из банка о покупке евро есть.
Добрый день. Если вы продаете недвижимость непосредственно за границей в таком случае вы оплачиваете там налог с продажи деньги Вы можете спокойно перевести Если возникнут вопросы у банка Вам необходимо предоставить документы о продаже недвижимости и оплаты налогов непосредственно за границей. Хорошего приятного дня. Добрый день! Я проживаю за рубежом и имею двойное гражданство, продаю собственную недвижимость за рубежом и хочу перевести деньги от продажи на свой счет в Российский банк. В связи с этим вопрос-имею ли я право провести такую операцию и буду ли я в России платить налог от продажи зарубежной недвижимости. Какие есть еще "безболезненные" методы перевода денеж средств в Россию?
Добрый день. Если вы продаете недвижимость непосредственно за границей в таком случае вы оплачиваете там налог с продажи деньги Вы можете спокойно перевести Если возникнут вопросы у банка Вам необходимо предоставить документы о продаже недвижимости и оплаты налогов непосредственно за границей. Хорошего приятного дня.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)
По ст. запросите у пристава все документы. Также на решение суда, можете подавать апелляционную жалобу. Ничего не будет кроме того, что приставы наложат запрет на выезд за рубеж и арестуют все ваши счета, которые найдут, а так же недвижимость и автомобили. Если не платить штраф, то вас привлекут к административной ответственности по ст.20.25 КоАП РФ. Наказание в виде штрафа в двойном размере или арест на срок до 15 суток. Суд был в марте, а в базу меня занесли в июле, Здравствуйте, меня занесли в базу должников фссп, о суде я не оповещен был и решении тоже, проживаю и прописан в крыму, а долг по краснодарскому краю, что мне будет если не оплачу.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)
По ст. запросите у пристава все документы. Также на решение суда, можете подавать апелляционную жалобу.
Спросить
Если не платить штраф, то вас привлекут к административной ответственности по ст.20.25 КоАП РФ. Наказание в виде штрафа в двойном размере или арест на срок до 15 суток.
Спросить
Если не будете платить, судебные приставы будут вас розыскивать, могут наложить аресты на имущество, банковские счета и прочее. Получите в суде судебный приказ и попробуйте его отменить в течение 10 дней.
СпроситьПри покупке при расчете субсидий будет учитываться любая недвижимость, в том числе находящаяся за рубежом, поэтому вряд ли вы сможете участвовать в данном проекте. Очередник жилья в москве. Хотим взять субсидию на покупку жилья. При рассчете субсидии будет ли учитываться недвижимость находящая за рубежом или только на территории россии.
При покупке при расчете субсидий будет учитываться любая недвижимость, в том числе находящаяся за рубежом, поэтому вряд ли вы сможете участвовать в данном проекте.
СпроситьЗдравствуйте!
Для приобретения недвижимости российскому гражданину, проживающему за рубежом, никаких ограничений не предусмотрено. Здравствуйте, Гергий! Ограничений по покупке квартиры в Москве нет вне зависимости от места проживания и гражданства. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Доброго времени суток. Действующее законодательство не содержит никаких ограничений по этому вопросу. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. [quote] Каких-либо ограничений на покупку российской недвижимости иностранными гражданами законодательство РФ не предусматривает (за исключением приобретения участков на некоторых приграничных территориях — в соответствии с отдельными нормами права).[/quote] Есть ли ограничения по покупке квартиры в Москве гражданину России постоянно проживающему за рубежом?
Здравствуйте!
Для приобретения недвижимости российскому гражданину, проживающему за рубежом, никаких ограничений не предусмотрено.
Спросить
Каких-либо ограничений на покупку российской недвижимости иностранными гражданами законодательство РФ не предусматривает (за исключением приобретения участков на некоторых приграничных территориях — в соответствии с отдельными нормами права).Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Не правы они, подайте жалобу начальнику УВМ МВД субъекта или в прокуратуру
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Необходимо зарегистрировать трех иностранных граждан с РВП по месту жительства на 1 год для получения гражданства по переселению. Есть дом в долевой собственности, два владельца присутствуют от одного есть нотариальное согласие, второй даст свое согласие в ФМС, третий владелец за рубежом, но есть генеральная доверенности на все операции на лицо которое поедет в ФМС. В ФМС говорят, что для регистрации по месту жительства необходимо его согласие, но ведь согласие по логике можно оформить в нотариальной конторе по генеральной доверенности, фмс упирается, не знаем, что делать?
При оформлении наследства первостепенное значение имеют законы той страны, где в последнее время проживал наследодатель. Исключение – недвижимость. Ее наследование происходит согласно законам страны ее расположения. Как получить наследство из зарубежа.
При оформлении наследства первостепенное значение имеют законы той страны, где в последнее время проживал наследодатель. Исключение – недвижимость. Ее наследование происходит согласно законам страны ее расположения.
СпроситьНет. не обязательно. С учетом того, что многие из Германии (да и не только из Германии) возвращаются рано или поздно, я бы не стал продавать. Лучше найти хороших квартирантов и сдать. Здравствуйте. Продавать их Конечно же не обязательно. Вы имеете право иметь недвижимость за рубежом. При этом, соглашусь с ранее данным ответом коллеги. Вполне было бы более правильно их сдавать нежели продавать. В любом случае, Отвечая на ваш вопрос, хочу сказать, что продавать их нет нужды. Собираемся уехать на пмж в германии по еврейской линии. Но есть в собственности две квартиры.
Надо ли их продавать?
Нет. не обязательно. С учетом того, что многие из Германии (да и не только из Германии) возвращаются рано или поздно, я бы не стал продавать. Лучше найти хороших квартирантов и сдать.
Спросить
Здравствуйте. Продавать их Конечно же не обязательно. Вы имеете право иметь недвижимость за рубежом. При этом, соглашусь с ранее данным ответом коллеги. Вполне было бы более правильно их сдавать нежели продавать. В любом случае, Отвечая на ваш вопрос, хочу сказать, что продавать их нет нужды.
СпроситьУважаемый Григорий
Обратиться нужно к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о вступлении в наследство,
Чтобы занимались юристы этими вопросами нужно обратиться к юристам они Вам дадут исчерпывающую информацию.
Удачи вам и всего самого лучшего. Хочу уточнить несколько вопросов. У знакомого умер отец который являлся гражданином РФ. Он умер в курской области но был зарегистрирован в городе Екатеринбург. На умершего было зарегистрировано недвижимость за рубежом (республика Армения). 1)Можно ли открыть завещание в Курской области так как у семи умершего нет возможности приехать в Екатеринбург.2)какие документы требуется для открытия завещание в том числе для получения в наследства зарубежной недвижимости.3)какие документы нужны для того чтобы всеми вопросами занимались юристы. Заранее благодарю за внимание.
Уважаемый Григорий
Обратиться нужно к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о вступлении в наследство,
Чтобы занимались юристы этими вопросами нужно обратиться к юристам они Вам дадут исчерпывающую информацию.
Удачи вам и всего самого лучшего.
СпроситьЗдравствуйте, не понятно исходя из данного вопроса, какие деньги вы хотите возвращать. Если деньги за продажу собственности, то зачем их в Россию везти? Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания. Доброго времени суток! Если вы продали недвижимость за рубежом то и налогообложение будет зарубежное. Имущество в РФ облагается налогами по закону РФ. Планирую продать недвижимость за рубежом (доля в жилом доме). В собственности свыше 5 лет. Обязан ли я возвращать деньги в Россию или могу потратить на новую покупку за рубежом?
Здравствуйте, не понятно исходя из данного вопроса, какие деньги вы хотите возвращать. Если деньги за продажу собственности, то зачем их в Россию везти? Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
Спросить
Доброго времени суток! Если вы продали недвижимость за рубежом то и налогообложение будет зарубежное. Имущество в РФ облагается налогами по закону РФ.
СпроситьЗа покупку недвижимости не должны, так как налог платится на доход, а при покупке доход у человека не возникает, а наоборот возникнет расход. Всего доброго! При покупке недвижимости за рубежом должна ли я платить какие либо налоги?
За покупку недвижимости не должны, так как налог платится на доход, а при покупке доход у человека не возникает, а наоборот возникнет расход. Всего доброго!
СпроситьЕсли Вы имеете статус пенсионера РФ по возрасту, то Вам нужно обратиться в налоговую (по месту регистрации имущества) с пенсионным удостоверением или справкой из ПФР, подтверждающей что Вы пенсионер. Какие документы должен предоставить в налоговую инспекцию украинский гражданин 64 лет, владеющий в Крыму квартирой площадью 65 кв м, проживающий с 1995 г за рубежом, чтобы не платить налог на недвижимость. К юристу Легостаевой не направлять.
Если Вы имеете статус пенсионера РФ по возрасту, то Вам нужно обратиться в налоговую (по месту регистрации имущества) с пенсионным удостоверением или справкой из ПФР, подтверждающей что Вы пенсионер.
СпроситьЛюбое соглашение можно пересмотреть! Здравствуйте. Да, пересмотреть соглашение можно, основания для этого у Вас имеются. Да, конечно, можете пересмотреть. Также можете в случае несогласия супруга на заключение нового соглашения, обратиться в суд с иском о принудительном разделе.
Успехов Можно ли пересмотреть соглашение о разделе имущества после развода, если у бывшего супруга обнаруживается недвижимость за рубежом и он в течение года приобретает дорогую недвижимость в России.
---Здравствуйте, переводите вопрос в ВИП и мы вам подготовим на него ответ. Удачи Вам и всего хорошего. если есть деньги,
то можете это решить на платной основе в юридической компании
или непосредственно в банке государственных банков в Европе нет, да и Сбербанк не государственный. Сложностей для россиянина нет никаких ни в одном банке Здравствуйте! Это банки системы сберегательных банков.Например,во Франции Groupe Caisse d'Epargne.Главное требование банков этого государства для открытия счета нерезиденту страны – свидетельство на приобретенную недвижимость на территории Франции. Без этого документа вступить в правовые отношения с французскими банками не получится. Как называется государственный банк в известных вам странах европы (аналог сбербанка в РФ), и какие есть сложности открыть счет в евро для россиянина (задержка по времени, дополнительные документы, запрещено вообще)? а какие есть сложности для россиянина открыть счет в долларах?
---Здравствуйте, переводите вопрос в ВИП и мы вам подготовим на него ответ. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
если есть деньги,
то можете это решить на платной основе в юридической компании
или непосредственно в банке
Спросить
Здравствуйте! Это банки системы сберегательных банков.Например,во Франции Groupe Caisse d'Epargne.Главное требование банков этого государства для открытия счета нерезиденту страны – свидетельство на приобретенную недвижимость на территории Франции. Без этого документа вступить в правовые отношения с французскими банками не получится.
Спросить
При снятии денег с карты в банкомате Российского банка обмен будет производится автоматически по курсу банка которому принадлежит банкомат Если граждане России, проживают за рубежом (СНГ) имеют счета (в местной валюте) и недвижимость, в случае продажи (за местную валюту), обязан ли банк по нашему заявлению обменять на конвертируемую валюту при выезде граждан РФ,перевести на карточку или перечислить в Россию? В республике обменных пунктов нет!
при снятии денег с карты в банкомате Российского банка обмен будет производится автоматически по курсу банка которому принадлежит банкомат
СпроситьМожет оформить собственник недвижимости или доверенное лицо по доверенности Можно ли оформить аренду земли где стоит дом. прежний хозяин иностранный гражданин и может не вернуться. Дом оставил нам а документы не успели оформить.
