Недвижимость литва / Недвижимость - 38 советов адвокатов и юристов
Нет. В общем случае, иностранцы могут покупать недвижимость в России, но есть исключения - приграничная зона. Поэтому гр. Узбекистана не может купить землю в Калининградской области. Может ли гр. Узбекистана купить участок в калинигр. Обл. на границе с литвой
Нет. В общем случае, иностранцы могут покупать недвижимость в России, но есть исключения - приграничная зона. Поэтому гр. Узбекистана не может купить землю в Калининградской области.
СпроситьВсё будет зависеть от законодательства страны. Да, будет считаться совместным, если куплено в период брака.
Единственное бывает так, что супруг покупает недвижимость не на общие, а за свои личные деньги, тогда у него есть шанс в суде признать совместное имущество, купленное в браке лично своим. Laba diena Сергей. Изучите Гражданский кодекс Литовской Республики там всё указано по этой теме обратитесь к юристам из Литвы. Супруги граждане разных государств в браке проживали в своих государствах, один из них самостоятельно приобрёл жильё в своей стране, другой проживал в своей стране у родственников - таким образом, приобретённое жильё одним из них будет являться совместно нажитым жильём? Бракоразводные обстоятельства отсутствуют.
Да, будет считаться совместным, если куплено в период брака.
Единственное бывает так, что супруг покупает недвижимость не на общие, а за свои личные деньги, тогда у него есть шанс в суде признать совместное имущество, купленное в браке лично своим.
Спросить
Laba diena Сергей. Изучите Гражданский кодекс Литовской Республики там всё указано по этой теме обратитесь к юристам из Литвы.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы находитесь в РФ в году продажи более 183 дней, то при продаже наследства до истечения 3 лет со дня смерти наследодателя у вас возникает обязанность по уплате налога в РФ.
Если налог заплатите в Литве, в РФ его можно будет не платить на основании [i]Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Литовской Республики об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и капитал[/i] от 29.06.1999.
Нужно будет подать в РФ налоговую декларацию, приложив к ней документы, подтверждающие уплату налога в Литве.
Если налог в Литве менее 13%, в РФ заплатите налог по ставке в виде разницы между 13% и ставкой в Литве. Если продать недвижимость, полученную в наследство (находится в Литве), взимается ли налог за продажу в РФ? Другими словами будет ли двойное налогообложение в данной ситуации?
Здравствуйте!
Если вы находитесь в РФ в году продажи более 183 дней, то при продаже наследства до истечения 3 лет со дня смерти наследодателя у вас возникает обязанность по уплате налога в РФ.
Если налог заплатите в Литве, в РФ его можно будет не платить на основании Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Литовской Республики об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и капитал от 29.06.1999.
Нужно будет подать в РФ налоговую декларацию, приложив к ней документы, подтверждающие уплату налога в Литве.
Если налог в Литве менее 13%, в РФ заплатите налог по ставке в виде разницы между 13% и ставкой в Литве.
СпроситьВозможно, пока приобретение недвижимости не запрещено. [b]Нет, вы не сможете купить недвижимость в РФ.
[/b]
Правительство России составило список недружественных стран, в него вошли 50 государств мира. В том числе — страны Евросоюза, Великобритания, Канада, США, Япония, Швейцария, Микронезия и Сан-Марино.
Резидентам недружественных стран приобретение недвижимости в РФ запрещено.
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РФ ОТ 1 МАРТА 2022 Г. N 81 "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВРЕМЕННЫХ МЕРАХ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ХАРАКТЕРА ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ФИНАНСОВОЙ СТАБИЛЬНОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Запретить:
сделки (операции), влекущие за собой возникновение права
собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые
(исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих
недружественные действия. Вы как нерезидент можете приобрести недвижимость в РФ. Мы с мужем Живем в Англии, гражданство Литовское, у мужа сестра живет и работает в Москве и она нам предлагает купить квартиру в Москве она будетпоручителям, это возможно?
Ответ отключен модератором
Нет, вы не сможете купить недвижимость в РФ.
Правительство России составило список недружественных стран, в него вошли 50 государств мира. В том числе — страны Евросоюза, Великобритания, Канада, США, Япония, Швейцария, Микронезия и Сан-Марино.
Резидентам недружественных стран приобретение недвижимости в РФ запрещено.
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РФ ОТ 1 МАРТА 2022 Г. N 81 "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВРЕМЕННЫХ МЕРАХ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ХАРАКТЕРА ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ФИНАНСОВОЙ СТАБИЛЬНОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Запретить:
сделки (операции), влекущие за собой возникновение права
собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые
(исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих
недружественные действия.
Спросить
Ответ отключен модератором
Добрый день.
Для продажи, продавец должен оформить недвижимость на себя: получить св-во о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на себя и только после этого продавать. Здравствуйте. Если получено свидетельство о наследстве от нотариуса, то такая сделка возможна при условии одновременной регистрации права на продавца, и последующей регистрации перехода права к покупателю. В Крыму. Хозяйка дома живет в Литве. Сможет ли она нам продать дом, если у неё нет паспорта РФ, и она не оформляла дом на себя, только вступила в наследство?
Добрый день.
Для продажи, продавец должен оформить недвижимость на себя: получить св-во о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на себя и только после этого продавать.
Спросить
Здравствуйте. Если получено свидетельство о наследстве от нотариуса, то такая сделка возможна при условии одновременной регистрации права на продавца, и последующей регистрации перехода права к покупателю.
СпроситьНалог 15% от прибыли. Декларировать в налоговых органах Литвы свою прибыль вы обязаны в течении месяца после сделки. В течении года уплатить полагающийся налог. Если проигнорируете, то в конце года Вам пришлют налоговые органы несколько обращений, если не будете отвечать на запросы - внесут в список не желательных лиц и общую шенгенскую базу безопасности (после чего в последствии уже визу вы не получите ни в какую европейскую страну), и будут взыскивать через исполнителей суда. Так, что лучше налоги уплачивать. Или думать об этом заблаговременно на сделке у нотариуса. Прибылью считается разница от сумм приобретения и продажи. Если продаете за такую же цену как и покупали или приобрели, или за меньшую стоимость, то налог взиматься не будет. И к стати, с 2011 года недвижимость в собственности должна быть выдержана уже пять лет, что бы сделка не облагалась налогом. Имею квартиру в Вильнюсе, в собственности 5 лет, хочу её продать как это лучше сделать и какой налог нужно заплатить и кому?
Налог 15% от прибыли. Декларировать в налоговых органах Литвы свою прибыль вы обязаны в течении месяца после сделки. В течении года уплатить полагающийся налог. Если проигнорируете, то в конце года Вам пришлют налоговые органы несколько обращений, если не будете отвечать на запросы - внесут в список не желательных лиц и общую шенгенскую базу безопасности (после чего в последствии уже визу вы не получите ни в какую европейскую страну), и будут взыскивать через исполнителей суда. Так, что лучше налоги уплачивать. Или думать об этом заблаговременно на сделке у нотариуса. Прибылью считается разница от сумм приобретения и продажи. Если продаете за такую же цену как и покупали или приобрели, или за меньшую стоимость, то налог взиматься не будет. И к стати, с 2011 года недвижимость в собственности должна быть выдержана уже пять лет, что бы сделка не облагалась налогом.
СпроситьУважаемая Кристина! Сделку оформляйте у нотариуса и попросите, чтобы он проверил подлинность доверенности. Должен быть. Их Германии, Литвы были доверенности, все они его имели.
Без связи с нотариусом и самим собственником по скайпу, даже не вздумайте окупать.. и чтобы паспорт показал..
Ито не советую совершенно.. А как нотариус из РФ может проверить подлинность нотариуса Молдовы, общих реестров то нет. Приобретаем недвижимость в Москве у гражданина Молдовы, но т.к он находится в Молдове сейчас и не может приехать из за карантина, он выслал почтой генеральную доверенность на своего родственика, заверенную у местного нотариуса. Вопрос-должен ли быть апостиль на такую доверенность, а если нет, то как вообще проверить подлинность данной доверенности и нотариуса? И как проверить что доверенность не была отозвана на момент сделки? Пытались сами связаться с молдавским нотариусом, заверявшим ген. доверенность по номеру, указанному в шапке доверенности, он не берет трубку.
Уважаемая Кристина! Сделку оформляйте у нотариуса и попросите, чтобы он проверил подлинность доверенности.
Спросить
Должен быть. Их Германии, Литвы были доверенности, все они его имели.
Без связи с нотариусом и самим собственником по скайпу, даже не вздумайте окупать.. и чтобы паспорт показал..
Ито не советую совершенно..
СпроситьА как нотариус из РФ может проверить подлинность нотариуса Молдовы, общих реестров то нет.
Спросить
Росреестр проводит правовую экспертизу документов при регистрации перехода права собственности (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 августа 2013 г. № 14-исх/07892-ГЕ/13 Об установлении единообразной практики проведения территориальными органами Росреестра правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов).
Соответственно, сделку надо оформлять с помощью банковской ячейки, чтобы не остаться без денег в случае отказа. Помимо этого надо штрафные санкции для продавца ввести в договор, в случае отказа в регистрации.
Для юридического сопровождения сделки можете обратиться к адвокату по контактам под ответом.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУважаемая Алёна г. Хабаровск!
Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
При этом, у Покупателя квартиры должны быть документы удостоверяющие личность Покупателя.
Поэтому на мой взгляд, наличие загранпаспорта у Покупателя удостоверяющего его личность будет достаточным документом для совершения Сделки купли-продажи квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.06.2018 г. Добрый день! Достаточно ли гражаданину РФ покупка недвижимости в РФ по загранпаспорту РФ + вид на жительство Литвы? Внутренний паспорт РФ пока не получен. Спасибо.
Уважаемая Алёна г. Хабаровск!
Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
При этом, у Покупателя квартиры должны быть документы удостоверяющие личность Покупателя.
Поэтому на мой взгляд, наличие загранпаспорта у Покупателя удостоверяющего его личность будет достаточным документом для совершения Сделки купли-продажи квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.06.2018 г.
Спросить
Здравствуйте. При покупке недвижимости в Литве ВНЖ и гражданство не выдают. Для выдачи ВНЖ есть другие условия, так как и для гражданства. Надо идти другим путём. Покупая дом в литве. Через какое время ми с женой получим вид на жительство или гражданство литви?
Здравствуйте. При покупке недвижимости в Литве ВНЖ и гражданство не выдают. Для выдачи ВНЖ есть другие условия, так как и для гражданства.
СпроситьУстанавливается страной, где находится наследуемая недвижимость. В Вашем случае это Литва, обращайтесь на форум по ее законодательству. Отец живет в литве, у меня есть сестра проживающая с отцом в одном доме, первый этаж занимает сестра он у нее на праве собственности. Второй этаж занимает отец на праве собственности. После смерти отца какова процедура вступления в наследство. Я проживаю в россии..
Устанавливается страной, где находится наследуемая недвижимость. В Вашем случае это Литва, обращайтесь на форум по ее законодательству.
СпроситьДоброго вам Времени суток. Не нужно ничего бояться. Вашей тёте нужно найти хорошего юриста и предъявить иск. Удачи вам и всего наилучшего. Пусть для начала Ваша тетя сходит хотя бы к грамотному юристу по недвижимости, а уже потом будет делать вывод о безуспешности данного дела. Ситуация с моей тётей, живущей в Литве.
После смерти деда была продана его квартира, но тётю обманули и ничего не заплатили.
Квартира в центре города Вильнюс, большая. Продавалась друзьям и по этой причине она плохо стихала документы. Покупку совершала адвокат и поэтому тётя боится, что зря потратит деньги на оспаривание дела.
Доброго вам Времени суток. Не нужно ничего бояться. Вашей тёте нужно найти хорошего юриста и предъявить иск. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Пусть для начала Ваша тетя сходит хотя бы к грамотному юристу по недвижимости, а уже потом будет делать вывод о безуспешности данного дела.
СпроситьВы хотите получить бесплатную быструю консультацию?! Это международное частное право. Нужно международные соглашения о порядке наследования поднимать и изучать, чтобы дать вам консультацию.
[quote]Если мой отец недееспособен, он может наследовать или все отойдет государству?[/quote]
это вы узнавайте в том государстве, где имущество находиться. Но не в РОссии точно. У меня есть завещание на квартиру в Литве от моей бабушки, она на днях умерла. Бабушка являлась гражданкой Германии Также в Германии живет мой отец, но он недееспособен в связи с психическим заболеванием. Помимо квартиры в Литве в Германии есть еще недвижимость (две квартиры и дача). Куда мне нужно написать письмо, чтобы сообщить о наличии завещания на мое имя и нужно ли это делать? И еще один вопрос. Если мой отец недееспособен, он может наследовать или все отойдет государству?
Вы хотите получить бесплатную быструю консультацию?! Это международное частное право. Нужно международные соглашения о порядке наследования поднимать и изучать, чтобы дать вам консультацию.
Если мой отец недееспособен, он может наследовать или все отойдет государству?
это вы узнавайте в том государстве, где имущество находиться. Но не в РОссии точно.
СпроситьДобрый день, Марина. Скорее всего, речь идет о ненадлежащем наследнике. Этот вопрос решается в судебном порядке. Поскольку речь идет о гражданах Литвы, необходимо руководствоваться законодательством этой страны, а не России. Скажите пожалуйста, как можно признать сына незаконным наследником, если он не содержит пожилого отца? Недвижимость в России. Наследник и наследодатель гаждане Литвы.
Добрый день, Марина. Скорее всего, речь идет о ненадлежащем наследнике. Этот вопрос решается в судебном порядке. Поскольку речь идет о гражданах Литвы, необходимо руководствоваться законодательством этой страны, а не России.
Спросить[quote] отец может лишить сына наследства ПО ЗАКОНУ? [/quote]
Можно просто завещать всё какому-то другому лицу, таким образом сын и будет лишен наследства. Прошу ответить на вопрос.
Владелец недвижимости на территории России, является гражданином Литвы.
Его сын, является гражданином Литвы. Каким образом и где (в России или Литве), по законам какой страны, отец может лишить сына наследства ПО ЗАКОНУ? Сын, состоятельный человек, не заботится об отце, не помогает материально. Отец, в свое время, обеспечил его жизнь и высшее образование, пока он не начал работать. Спасибо за ответ.
отец может лишить сына наследства ПО ЗАКОНУ?
Можно просто завещать всё какому-то другому лицу, таким образом сын и будет лишен наследства.
СпроситьВладислав,
В Литве основные принципы реституции ввели двумя законами: «О процедуре и условиях восстановления прав собственности на существующую недвижимость» и «О земельной реформе». ознакомьтесь с указанными НПА. Существуют ли срок давности на возвращение земельной собственности, реквизированной по политическим мотивам много лет назад?
Да у гражданина Литвы есть такое право, нужно делать регистрацию в квартире и подавать документы в УФМС. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Можно ли оформить вид на жительство в России гражданину Литвы, если он имеет недвижимость в России.
Да у гражданина Литвы есть такое право, нужно делать регистрацию в квартире и подавать документы в УФМС. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьКто его знает. В рамках российского законодательства - да, имеете, и гражданство здесь не причем, рассматривается резидент/нерезидент. По латвийскому - зависит от латвийского законодательства. Брат проживающий в России, подарил кваотиру, родной сестре, гражданке Литвы, имею ли я право на льгу налога на недвижимость.
Кто его знает. В рамках российского законодательства - да, имеете, и гражданство здесь не причем, рассматривается резидент/нерезидент. По латвийскому - зависит от латвийского законодательства.
Спросить
Льгота налога на недвижимость при подарке квартиры от родного брата-резидента России гражданке Литвы
Добрый день! Законодательством не предусмотрена льгота иностранным гражданам по недвижимости, находящейся на территории РФ. Родной брат проживающий в России, подарил родной сестре, гражданке Литвы квартиру, предумсотрена ли мне льгота налога на недвижимость.
Добрый день! Законодательством не предусмотрена льгота иностранным гражданам по недвижимости, находящейся на территории РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь с заявлением в ФМС
УДАЧИ ВАМ Я гражданка Литвы, приобрела недвижимость в России, могу ли я получить право на получение временного проживания в России?
Здравствуйте! вначале Вы должны оформить РВП. Как оформить РВП для негражданина РФ? Скажите, пожалуйста, у меня есть недвижимость в С-Петербурге, я являюсь гражданином Литвы. Могу ли я получить вид на жительство в России? У меня есть дочь, которая проживает в России и является гражданкой РФ.
Вам никаких налогов платить не нужно Я являюсь гражданином Литвы и имею недвижимость С-Петербурге, если я захочу оформить дарственную: 1-близкому родственнику гражданину России или гражданину другого государства, какие налоги мне надо будет оплатить? 2-тот же самый вопрос, только если родственник не близкий или совсем не родственник и не гражданин России? Ответьте, пожалуйста, спасибо.
Обращайтесь к нотариусу и Вам оформят завещание. Присутствие дочери при этом не нужно. Главное Вы сами и документы на квартиру. Здравствуйте, то, что дочь - гражданка Литвы ничего не меняет, она может получить по завещанию недвижимость. Только точные данные ее нужны, - ФИО, с переводом на русский язык, заверенные нотариально, чтобы потом проблем не возникло. Еще важно, чтобы у мужа дочери не были нетрудоспособными, а то получат обязательную часть, не смотря на завещание Завещание. Дочь проживает в Литве гражданка Литвы как завещать квартиру. Квартира На мне куплена в браке с мужем. У мужа тоже есть дети двое, но мы хотим завещать квартиру только моей дочери, дочь от первого брака.
Обращайтесь к нотариусу и Вам оформят завещание. Присутствие дочери при этом не нужно. Главное Вы сами и документы на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, то, что дочь - гражданка Литвы ничего не меняет, она может получить по завещанию недвижимость. Только точные данные ее нужны, - ФИО, с переводом на русский язык, заверенные нотариально, чтобы потом проблем не возникло. Еще важно, чтобы у мужа дочери не были нетрудоспособными, а то получат обязательную часть, не смотря на завещание
СпроситьПодписать договор Вы можете где угодно, но оформление прав собственности будет происходить в Литве. Вам лучше заранее узнать все требования к комплекту документов. Сделки по недвижимости за границей РФ осуществляются на территории страны, в данном случае - Литвы, и по законам этой страны.
Нотариальный договор купли-продажи, заключенный в РФ, может достоверно подтверждать передачу денег за НЕКИЙ ОБЪЕКТ, пусть и с указанием данных. Вопрос по продаже квартиры. Есть квартира в Литве, я собственник, гражданин РФ,есть покупатель, тоже гражданин РФ,можем ли мы составить договор купли-продажи в России?
Подписать договор Вы можете где угодно, но оформление прав собственности будет происходить в Литве. Вам лучше заранее узнать все требования к комплекту документов.
Спросить
Сделки по недвижимости за границей РФ осуществляются на территории страны, в данном случае - Литвы, и по законам этой страны.
Нотариальный договор купли-продажи, заключенный в РФ, может достоверно подтверждать передачу денег за НЕКИЙ ОБЪЕКТ, пусть и с указанием данных.
СпроситьПо имуществу в РФ все налоги платятся государству! Я уезжаю на ПМЖ в Литву. В России имею в собственности дом с участком. Налоги за них я должен буду платить Литве или России? В случае продажи этой недвижимости подоходный налог я должен беду платить какой стране?
13 процентов от стоимости продажи Если Вы не являетесь резидентом в понимании налогового законодательства - 30%. Я, гражданин Литвы, унаследовал недвижимость в России. Какой процент мне надо заплатить при продаже недвижимости?
