Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Неделимость земельных участков / Земельное право - 14 советов адвокатов и юристов

Как подавать заявления на земельный участок с несколькими арендаторами?

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 322. Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статья 326. Солидарные требования

1. [b]При солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме.[/b]

До предъявления требования одним из солидарных кредиторов должник вправе исполнять обязательство любому из них по своему усмотрению. Любые заявления и обращения, касаемые земельного участка, принадлежащего нескольким арендаторам, необходимо подавать от всех арендаторов или может подать только один?

Неделимость жилого дома и земельного участка - возможно ли признать ничтожность сделки?

Суд решит. В принципе - основания имеются всё же-ст. 35 ЗК РФ и т.д. Он продал весь земельный участок? Это ваш бывший муж? Мой сосед смог продать только земельный участок, а долю в доме оставил себе, так как в выписке на ЗУ не было указано сведений что на нём расположена часть жилого дома (дом по документам привязан к земельному участку из которого выделялись два ЗУ). Возможно ли признать сделку ничтожной, так как не учелся принцип неделимости жилого дома с земельным участком?

Наследственный спор - кто должен платить кредитную задолженность после продажи доли в земельном участке?

С ребенка можно взыскать долг только в пределах стоимости перешедшего к ребенку наследственного имущества, не больше. Да,имеет. По первому решение-взыскано солидарно, а по факту платит тот, у кого есть деньги. Эти обязательства неделимы.

[quote]ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства

В суде надо было указывать на размер доли. После смерти женщины в наследство получен земельный участок стоимость 450 т.р. 4/5 достались мужу и 1/5 ребенку. По решения суда с мужа и ребенка была солидарно взыскана задолженность женщины по кредитному договору в размере 450 т.р. Муж продал свою долю в участке и умер, наследников у него нет. Имеет право банк требовать с ребенка выплаты полной стоимости задолженности или только в пределах стоимость 1/5 доли?

Кто определяет неделимость дома и участка?

Здравствуйте, Ирина!

Понятие неделимый земельный участок предусмотрено Земельным кодексом РФ.

На территории муниципального образования нормы площади предоставления земельных участков (в том числе, когда участок преобразуется: раздел или объединение) устанавливаются правилами землепользования.

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков отличаются для каждого вида использования.

Для того, чтобы определить неделимость здания (дома) нужно заключение эксперта.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Также возможность раздела земельного участка может определить эксперт при проведении землеустроительной экспертизы. Удачи Вам! Кто определяет неделимость дома и участка?

Скажите пожалуйста возможно ли зарегистрировать КФХ с предписанием долей?

Добрый день.

Право на землю КФХ является совместной собственностью членов хозяйства.

Особенность правового режима земель крестьянских (фермерских) хозяйств — принцип неделимости земельного участка. Согласно ст. 58 ЗК земельные участки граждан, ведущих крестьянское хозяйство, разделу не подлежат. Аналогичное правило закреплено в п. 2 ст. 258 ГК: земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Скажите пожалуйста возможно ли зарегистрировать КФХ с прописанием долей?

Возможность аренды не выкупленной земли под зданием кумысного цеха - анализ ситуации и кадастровой стоимости участка

Здравствуйте.

Основной принцип земельного законодательства провозглашает неделимость здания и земельного участка. Если он еще не оформлен собственником, то он его когда нибудь все равно оформит. У вас исключены какие либо варианты. К сожалению. На участке стоит здание, отдельного тех паспорта на это здание нет, оно (здание) находится в общем плане тех паспорта с фермой. Участок был выделен под строительство кумысного цеха. Ферму выкупило ООО, естественно и кумысный цех отошел им. А вот земля под зданием кумысного могла остаться не выкупленной или нет? На публичной кадастровой карте есть стоимость этого участка. Можно ли взять в аренду этот участок.

Возможные способы разделения участка на два самостоятельных, несмотря на его неделимость

Вы не можете разделить этот участок на два не из-за зонирования территории, а по правилу о минимальном пределе делимости земельных участков в зоне индивидуального жилищного строительства. В таком случае участники общей долевой собственности определяют порядок пользования неделимым участком. Ваш отказ от домовладения не имеет юридического значения, вы все равно будете нести обязанности собственника до тех пор, пока не произведете отчуждение вашего дома (доли в доме) другому лицу. В силу ст.ст.209, 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя его содержания. По дарственной мой муж и его дядя получили участок общей площадью 589 кв.м они теперь совладельцы каждый имеет 1/2 доли земли и 1/2 доли дома. Мы хотим разделить участок с одного участка на два самостоятельных но участок оказался в зоне неделимый. Мы отказываемся от 1/2 дома так как построили себе дом на этом участке с разрешения на строительство. Какие способы есть разделить участок на 2 самостоятельных?

Может ли земля находиться в оперативном управлении в соответствии с постановлением Администрации?

При переходе права собственности либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления на здания (строения, сооружения) и другое недвижимое имущество к приобретателю переходит право собственности, а в установленных Кодексом случаях право постоянного или временного долгосрочного землепользования на весь земельный участок либо его определенную часть, выделенную при отчуждении здания (строения, сооружения) в самостоятельный земельный участок, или доля в праве общей собственности на земельный участок, в праве общего землепользования, если земельный участок не разделен или в связи с неделимостью не подлежит разделу. В соответствии с постановлением Администрации, в оперативное управление Управления Образования района, было передано недвижимое имущество, про землю в постановлении ни слова. Считается ли, что земля тоже состоит в оперативном управлении и может ли вообще земля быть в оперативном управлении.

Проблема оформления земельного участка в долевой собственности, с учетом оппозиции сособственников

Если остальные участники договора аренды против, Вы не можете оформить договор приватизации при неделимости участка. Оформлена долевая собственность на частный дом. Но дом сгорел частично. Земельный участок в аренде с множественностью лиц. Как я могу оформить землю в собственность, если сособственники против этого.

Возможность аренды неделимого земельного участка при наличии собственной собственности на здание

Все подходит. Если строения находятся на 1 неделимом участке. то все собственники имеют право заключить договор аренды данного участка. Вот только вызывает сомнение неделимость участка, на котором несколько строений. Чем она установлена? Участок точно неделимый? Есть п.3 ст. 36 ЗК в нем сказано если ЗДАНИЕ (ПОМЕЩЕНИЯ В НЕМ) находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве соб-ти, эти лица имеют право... в аренду с множест-ю лиц.

Я хочу оформить такую аренду. НО у меня ВСЁ ЗДАНИЕ (корпус) В СОБСТВЕННОСТИ, а рядом другие здания другого соб-ка. При этом участок неделимый.

Получается этот пункт 3 ст. 36 нам не подходит?

Чем руковод-ся при вступлении в договор аренды зем участка, если его ранееоформили на одного соб-ка здания, а я потом приобрела недвижимость?

Как найти информацию о неделимости участка под гаражами в официальных документах?

Александр, в ст. 6 п.4 ЗК РФ установлены критерии делимости или неделимости земельного участка. Администрация утверждает, что участок под гаражами является неделимым, но документально это отказывается подтвердить. Где, в каком документе, я сам могу найти эту информацию о неделимости?

Возможность приватизации участка ЗУ 752 кв.м с долями в общей долевой собственности и наличием двух домов

Нет, не можете, по причине неделимости данного земельного участка. Весь участок вы можете приватизировать, если остальные владельцы долей в домовладении откажутся от покупки земельного участка в вашу пользу. В таком случае. владельцы дома будут пользователями той части земельного участка. которая необходима для использования их долей в домовладении. Есть ЗУ 752 кв.м находящийся в общей долевой собственности: 3/10; 3/10; 1/5 и 1/5. На участке стоит два дома, каждый на два хозяина. Моя доля 3/10. Могу ли я приватизировать весь участок?

Какие участки, прилегающие к дому, признаются неделимыми и на каком основании?

Условия делимости-неделимости земельных участков были предусмотрены в чачти 2 статьи 6 Земельного Кодекса (утратила силу)

вместо неё теперь статья 11.9. ЗК

а также смотрите часть 4 статьи 41 ГрК (Градостроительного Кодекса)

Евгений

http://evgenyi1208.narod.ru/ Какие участки, прилегающие к дому, признаются неделимыми и на каком основании?

Но землевладение является общим, подскажите что можно сделать?

Выделите эти 2/3 в натуре:

часть дома - в отдельное помещение (квариру), земельный участок в отдельный участок.

В случае отсутствия согласия - через суд принудительно.

Потом сможете оформить своё право собственности отдельно.

Выделить вам разрешат (по кадастровым паспортам) если позволяют условия помещений по ЖК и условия делимости/неделимости ЗУ по ст. 11.9., ст. 33 Земельного, ст. 41 Градостроительного Кодексов.

Удачи вам! Вопрос такой: Мне принадлежит 2/3 дома (уже приватизированного) и 2/3 от общего участка земли. 1/3 дома и 1/3 земли - принадлежит соседям. Я хочу приватизировать свою часть земли, соседи не хотят участвовать в приватизации. Общая площадь участка 12 соток. Но землевладение является общим, подскажите что можно сделать? Куда обратиться? Заранее, спасибо.

Читайте также:

Администратор печатает сообщение