Недостатки в приобретенной квартире / Недвижимость - 47 советов адвокатов и юристов
Здраствуйте! Покупатель может отказаться от покупки квартиры. В таком случае недостатки квартиры явившиеся основанием для отказа от квартиры будут поводом для возврата стоимости брони. Скорее всего придется пройти через суды. Такого права покупателя ещё не имеется после того как он приобретёт тогда да он может требовать устранения недостатков бронь же ни к чему не обязывает у вас же нет договора как такового я так понимаю.
Хотя с другой стороны Вы уже вступили в правоотношения и закон о защите прав потребителей говорит что вы уже потребитель со всеми правами которые предусмотрены законом Вы можете не подписывать акт приёмки работы. Может ли покупатель уже сданной квартиры у застройщика (еще не куплена, на платной брони) требовать устранения выявленных приглашенных покупателем экспертом дефектов и может ли застройщик в случае требования покупателем устранения недостатков отказать в продаже " Не хочешь-не бери"?
Здраствуйте! Покупатель может отказаться от покупки квартиры. В таком случае недостатки квартиры явившиеся основанием для отказа от квартиры будут поводом для возврата стоимости брони. Скорее всего придется пройти через суды.
Спросить
Спасибо за ответ, только покупатель отказываться не хочет, желает купить. В договоре купли-продажи есть пункт (смотри ниже). Как правильно подписать такой договор при наличии заключения о выявленных дефектах, если застройщик-продавец откажется изменять/удалить данный пункт ? Поставить подпись и под ней написать от руки, что "список выявленных при осмотре дефектов и подлежащих устранению прилагается."? Может ли он требовать устранения по закону о защите прав потребителей этих неисправностей?
Пункт договора:
13.Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путём внутреннего осмотра квартиры перед заключением настоящего договора и не обнаружил при осмотре никаких дефектов и недостатков.
Спросить
Такого права покупателя ещё не имеется после того как он приобретёт тогда да он может требовать устранения недостатков бронь же ни к чему не обязывает у вас же нет договора как такового я так понимаю.
Хотя с другой стороны Вы уже вступили в правоотношения и закон о защите прав потребителей говорит что вы уже потребитель со всеми правами которые предусмотрены законом
СпроситьТ.е. мне согласиться на данный пункт, не прикладывать список неисправностей/дефектов с лицензией экспертной организации, а только после заключения договора купли-продажи продажи (при подписании акта приема-передачи) приложить список неисправностей?
Спросить
Можно требовать, необходимо предъявить претензию на основе норм ГК. Да можете потребовать устранение недостатков в приобретенной квартире. Купили квартиру летом, в сезон Морозов обнаружил, что стена сыреет, под обоями плесень и грибок, окна все потеют, стекает вода и образуются сосульки. Возможно причина в плохой вентиляции. Мону ли я требовать от продавца возместить расходы на устранение скрытых дефектов?
А раньше об этом нельзя было узнать? Ну например кран открутить.
Можете по суду попытаться расторгнуть договор купли-продажи. Пишите претензию продавцу либо застройщику, в зависимости от того, у кого приобрели квартиру, с уведомлением о намерении расторгнуть договор купли-продажи в виду существенных недостатков купленной квартиры. Также известите об этом банк. Далее по обстоятельствам. ОЧень сложная проце дура, однако решить этот вопрос возможно. Пообщайтесь с представителем банка. Возможно прийдется решат вопрос через суд Надо заставить УК отремонтировать систему горячего водоснабжения. Сама по себе ситуация не означает, что вы можете расторгнуть договор купли-продажи Купили квартиру в многоквартирном доме в ипотеку с использованием маткапитала. Оказалось, что горячей воды нет во всём доме, так как система горячего водоснабжения требует капремонта. Предупреждены об этом не были. Возможно ли что-то сделать?
А раньше об этом нельзя было узнать? Ну например кран открутить.
Можете по суду попытаться расторгнуть договор купли-продажи.
Спросить
Пишите претензию продавцу либо застройщику, в зависимости от того, у кого приобрели квартиру, с уведомлением о намерении расторгнуть договор купли-продажи в виду существенных недостатков купленной квартиры. Также известите об этом банк. Далее по обстоятельствам. ОЧень сложная проце дура, однако решить этот вопрос возможно. Пообщайтесь с представителем банка. Возможно прийдется решат вопрос через суд
Спросить
Надо заставить УК отремонтировать систему горячего водоснабжения. Сама по себе ситуация не означает, что вы можете расторгнуть договор купли-продажи
СпроситьНужно смотреть условия ДДС и на этом основании предъявить претензию на основе норм ГК. В марте 2023 г. приобрел по договору купли-продажи квартиру от застройщика, участником долевого строительства НЕ являюсь. При осмотре квартиры были выявлены множественные явные недостатки, дата подписания акта приема-передачи еще не наступила. Застройщику при осмотре квартиры были озвучены недостатки по качеству отделки (устно), на что получен ответ: "В договоре условия об отделке не включались, ремонт сделан бонусом (в подарок), и требовать устранения данных недостатков я не могу". Хотел бы уточнить как в такой ситуации поступать и как заставить застройщика устранить недостатки?
Нужно смотреть условия ДДС и на этом основании предъявить претензию на основе норм ГК.
СпроситьЕсли квартира неприватизированная то обращаться нужно к собственнику квартиры чтобы он решил вопрос по горячей воде. Замена батареи за счет наймодателя. А как Вы купили неприватизированную квартиру? Так не бывает. 1. У вас нет права покупать неприватизированную квартиру, это невозможно.
2.Если вы приобрели квартиру в собственность, то все проблемы тепло-электрооборудованием придется решать исключительно за свой счет.
Удачи. В УК с заявлением о устранении недостатка. Купили квартиру на последнем пятом этаже, батарея на кухне чугунная, без вентилей, снизу горячая, сверху холодная. Что сделать чтоб была полностью горячая и куда обратиться? Если будет нужна замена, за чей счёт? Квартира не приватизирована.
Если квартира неприватизированная то обращаться нужно к собственнику квартиры чтобы он решил вопрос по горячей воде.
Спросить
1. У вас нет права покупать неприватизированную квартиру, это невозможно.
2.Если вы приобрели квартиру в собственность, то все проблемы тепло-электрооборудованием придется решать исключительно за свой счет.
Удачи.
Спросить
Оплата не должна начисляться, а если срок передачи квартиры нарушен то нужно взыскивать неустойку, а при наличии недостатков писать претензию на основе норм ГК на устранение с указанием срока. Притензию, на неустойку я писать не буду. Ситуация не много другая. Я не принял квартиру и не подписал акт, целенаправленно. Квартиру Я приобрёл на жилищный сертификат, так как егоо нужно было использовать до определённого срока. Но использовать её в тот момент не собирался, поэтому и не подписал акт. Сейчас планирую сделать ремонт и пользоваться. Ну ведь акт подписывается, с двух сторон, и я под своей подписью поставлю иу дату которой подпишу его. У меня вопрос. Год назад я приобрёл квартиру у застройщика. Но до сих порт не получил ключи от квартиры, так как не принял квартиру (не подписал акт приёмки) и не заключил договор с управляющей компанией. Будет ли мне начислятся оплата за коммунальные услуги?
Оплата не должна начисляться, а если срок передачи квартиры нарушен то нужно взыскивать неустойку, а при наличии недостатков писать претензию на основе норм ГК на устранение с указанием срока.
Спросить
Притензию, на неустойку я писать не буду. Ситуация не много другая. Я не принял квартиру и не подписал акт, целенаправленно. Квартиру Я приобрёл на жилищный сертификат, так как егоо нужно было использовать до определённого срока. Но использовать её в тот момент не собирался, поэтому и не подписал акт. Сейчас планирую сделать ремонт и пользоваться.
СпроситьЧтобы не подписывать акт нужны основания, если их нет подпишут в одностороннем порядке той датой когда им выгодно.
СпроситьНу ведь акт подписывается, с двух сторон, и я под своей подписью поставлю иу дату которой подпишу его.
Спросить
Застройщик в данном случае, как уже описано выше, сделает односторонний акт в приеме квартиры и будут начислять коммунальные платежи. Чтоб этого не произошло, необходимо будет вести переговоры с застройщиком, в судебном порядке чтоб оспаривать данный вопрос необходимы будут веские аргументы с нашей стороны почему мы не принимаем квартиру.
Они не хотят за вас платить коммуналку, поэтому поступают таким образом.
СпроситьСразу расторгнуть договор не получится. Сначала надо потребовать устранить все недостатки. Если требование не будет исполнено, тогда вы вправе расторгнуть договор. Просто не подписывайте акт приёма передачи пока не устранят недостатки. Приобрели квартиру от застройщика. При просмотре ее, мы пришли в ужас от того что увидили. НЕ КВАРТИРА, А ПОМОЙКА. Рабочие устроили там подсобное помещение, и живут там. Срачельник полнейший, пол в непонятных пятнах, на полу окурки. Стены расписаны матами, по подоконниках все грязно от разлитого чая и кофе, и вонь невыносимая потом и алкоголем. Вышли с квартиры с непрятнами впечатлениями. Можем ли мы отказаться от квартиры и вернуть обратно оплаченную сумму?
Сразу расторгнуть договор не получится. Сначала надо потребовать устранить все недостатки. Если требование не будет исполнено, тогда вы вправе расторгнуть договор.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
У органов опеки нет обязанности смотреть жилье.
Право собственности уже зарегистрировано за ней? Здравствуйте Сергей!
В Росреестр когда были сданы документы? Гос.регистрация прошла? Добрый день, Сергей.
Расторжение Договора купли-продажи возможно через суд, тем не менее, необходимо собрать пакет документов, подтверждающих, что квартира находится в ненадлежащем состоянии, а также о том, что на момент приобретения покупатель об этих недостатках не знал и продавцом уведомлен не был. Сергей, если заключенный договор зарегистрирован в Росреестре, то, только в судебном порядке расторгать договор. Девушка заключила договор купли-продажи квартиры за материнский капитал, квартира не соответствует для проживания там с детьми, как расторгнуть договор, органы опеки жильё даже не сморели.
Здравствуйте, Сергей!
У органов опеки нет обязанности смотреть жилье.
Право собственности уже зарегистрировано за ней?
Спросить
Здравствуйте Сергей!
В Росреестр когда были сданы документы? Гос.регистрация прошла?
Спросить
Добрый день, Сергей.
Расторжение Договора купли-продажи возможно через суд, тем не менее, необходимо собрать пакет документов, подтверждающих, что квартира находится в ненадлежащем состоянии, а также о том, что на момент приобретения покупатель об этих недостатках не знал и продавцом уведомлен не был.
СпроситьНужно пройти 4 этапа. Добрый день!
Если долгов в ооо нет то в среднем 4-6 месяцев. Ликвидация может пройти через ликвидационную комиссию за 30 дней если проблемы с поставщиками дебиторская и налоговая задолженность и наличие имущества затянется на год минимум. У было дело тянулось с ноября 2015 по апрель 2019 но там кпк было обычно год минимум. Это застройщик планирует ликвидироваться у которого я приобрела квартиру, выявлены недостатки в квартире, но пока я подам в суд-он боюсь ликвидируется. То что будет идти против него судебный процесс--ему не помешает ликвидироваться? Сколько времени происходит ликвидация предприятия (OOO)?
Ликвидация может пройти через ликвидационную комиссию за 30 дней если проблемы с поставщиками дебиторская и налоговая задолженность и наличие имущества затянется на год минимум. У было дело тянулось с ноября 2015 по апрель 2019 но там кпк было обычно год минимум.
Спросить
Это застройщик планирует ликвидироваться у которого я приобрела квартиру, выявлены недостатки в квартире, но пока я подам в суд-он боюсь ликвидируется. То что будет идти против него судебный процесс--ему не помешает ликвидироваться?
СпроситьДля возврата и расторжения договора необходимо сейчас предъявить письменную претензию на основе норм ГК. Здравствуйте! А вот для начала внимательно прочтите договор купли продажи далее желательно по данному вопросу очно обратиться к юристу. Здравствуйте, Оксана Александровна!
Если натяжные потолки были сделаны до того как продавец сам приобрел эту квартиру, он мог не знать об этих недостатках. Соответственно, доказать обратное и вернуть квартиру Вам будет достаточно сложно. Купили 20 дн назад квартиру на 4 Эт четырехэтажного дома сталинка. Натяжные потолки были.
Решили сделать ремонт, убрали натяжной потолок, в нескольких местах оказались дыры, балки сгнили, штукатурка валится сверху. Как вернуть квартиру продавцу?
Спасибо.
Для возврата и расторжения договора необходимо сейчас предъявить письменную претензию на основе норм ГК.
Спросить
Здравствуйте! А вот для начала внимательно прочтите договор купли продажи далее желательно по данному вопросу очно обратиться к юристу.
Спросить
Здравствуйте, Оксана Александровна!
Если натяжные потолки были сделаны до того как продавец сам приобрел эту квартиру, он мог не знать об этих недостатках. Соответственно, доказать обратное и вернуть квартиру Вам будет достаточно сложно.
СпроситьДобрый вечер, если квартиру приобрели по договору долевого участия, то гарантийный срок не менее 5 лет. Если вы обнаружили недостатки в приобретенной квартире то вправе обратиться к застройщику с иском об уменьшении цены и возврате части стоимости квартиры. Купил квартиру по договору купли-продажи. Спустя 1,5 года начали проявляться недостатки в виде холодной стены и некачественных окон. Застройщик утверждает что срок гарантии 2 года. Так ли это? Я слышал про 5 лет...
Добрый вечер, если квартиру приобрели по договору долевого участия, то гарантийный срок не менее 5 лет. Если вы обнаружили недостатки в приобретенной квартире то вправе обратиться к застройщику с иском об уменьшении цены и возврате части стоимости квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Алена!
В силу ст. 475 Гражданского кодекса РФ покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Я купила квартиру за Материнский капитал, она оказалась очень холодная дует с пластиковых окон и по полу. Что можно сделать в этом случае?
Здравствуйте, Алена!
В силу ст. 475 Гражданского кодекса РФ покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
СпроситьЕсли это недостаток скрытый собственником, то Вы вправе расторгнуть договор;
взыскать стоимость устранения недостатков;
уменьшить сумму договора. Купила в иплтеку как пенсионерка квартиру. В квартире проблемы с горячей водой. По всему дому. Жильцы вызывали представителей управляющеы компании. Сказали, что проблемы с самого начала при строительстве дома. Нарушеа циркуляция воды. Дождаться горячей воды, можно спустить много литров воды. Продавец проживал в этом доме 20 лет и скрыл этот факт. Что мне делать. Я проживаю в этой квартире только месяц. И уже испытываю сильные неудобства. Ипотечныц кредит за эту квартиру мне платить 15 лет. Мне сейчас 57. Можно ли как то призвать продавца, а так же риелтеров которые мне подыскали эту квартиру призвать к ответу.
Если это недостаток скрытый собственником, то Вы вправе расторгнуть договор;
взыскать стоимость устранения недостатков;
уменьшить сумму договора.
СпроситьПлесень-грибок могут быть основанием для расторжения договора. Вы уже зафиксировали факт наличия грибка\плесени? До суда не будет лишним направить продавцу претензию с конкретными требованиями. Подавайте иск в суд о расторжении договора поскольку квартира имеет скрытые недостатки, которые при осмотре квартиры нельзя было обнаружить. Приобрели квартиру аккуратную, с ремонтом. После подписания договора купли-продажи и получения ключей обнаружили плесень под обоями по всей квартире. Об этом сказали продавцу. Он ответил надо было смотреть и на связь не выходит.
Плесень-грибок могут быть основанием для расторжения договора. Вы уже зафиксировали факт наличия грибка\плесени? До суда не будет лишним направить продавцу претензию с конкретными требованиями.
Спросить
Подавайте иск в суд о расторжении договора поскольку квартира имеет скрытые недостатки, которые при осмотре квартиры нельзя было обнаружить.
СпроситьОтказаться от исполнения сделки, в результате которой Вы приобрели право собственности на жильё, Вы без существенных причин не можете. Существенными в данном случае, например, могут быть недостатки жилища, которые не могли быть выявлены с момента получения помещения, но они делают невозможным нормальную эксплуатацию жилого помещения-по вине лица, передавшего квартиру Вам в собственность по оспариваемой сделке и/или иные подобные ситуации. Военнослужащий получил от мин. Обороны в собственность квартиру пять лет назад. Можёт ли он сдать эту квартиру назад в Мин. Обороны и получить в собственность квартиру в другом регионе?
Отказаться от исполнения сделки, в результате которой Вы приобрели право собственности на жильё, Вы без существенных причин не можете. Существенными в данном случае, например, могут быть недостатки жилища, которые не могли быть выявлены с момента получения помещения, но они делают невозможным нормальную эксплуатацию жилого помещения-по вине лица, передавшего квартиру Вам в собственность по оспариваемой сделке и/или иные подобные ситуации.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Да все ваши замечания являются существенными. И должны требовать полного устранения всех недостатков. Для более точного ответа, необходимо понимать, Вы приобретали квартиру по Договору долевого участия в строительстве, либо на вторичном рынке жилья. Добрый день! 27.12.17 была приобретена квартира.. 28.12.17 был подписан акто приема-передачи, в котором не было выявлено недостатков. В ходе проживания было выявлено: 1. Примерзание на окнах, появился лёд. 2. Продувание по периметру окон.
3. Неправильно установлены отливы
4. Не выполнены наружные работы.
Яваляются ли данные недостатки существенными? И можно ли потребовать, чтобы продавец исправил данные недостатки?
Здравствуйте, Елена!
Да все ваши замечания являются существенными. И должны требовать полного устранения всех недостатков.
Спросить
Для более точного ответа, необходимо понимать, Вы приобретали квартиру по Договору долевого участия в строительстве, либо на вторичном рынке жилья.
Спросить[quote]Квартира в новостройке куплена с ремонтом и уже с ванной через некоторое время появилась плесень на стене с медной с ней. Застройщик говорит что протечка ванны это моя вина. Как поступить?[/quote]
Да, просто. Сначала выяснить, может вентиляция плохая или Вы окна не открываете.., или постоянная влажность по какой-то причине.. Если этих причин нет или устранение их не помогло, то подать претензию застройщику с требованием утеплить стену, устранить и т.п...и отремонтировать ванну...
Затем иск в суд, экспертиза, и решение суда. В данном случае вам надо подать письменную претензию застройщику по поводу недостатка приобретенной вами квартиры с требованием устранить данный недостаток. Пусть застройщик докажет что плесень образовалась в результате ненадлежащего использования приобретенной квартиры. Квартира в новостройке куплена с ремонтом и уже с ванной через некоторое время появилась плесень на стене с медной с ней. Застройщик говорит что протечка ванны это моя вина. Как поступить?
Квартира в новостройке куплена с ремонтом и уже с ванной через некоторое время появилась плесень на стене с медной с ней. Застройщик говорит что протечка ванны это моя вина. Как поступить?
Да, просто. Сначала выяснить, может вентиляция плохая или Вы окна не открываете.., или постоянная влажность по какой-то причине.. Если этих причин нет или устранение их не помогло, то подать претензию застройщику с требованием утеплить стену, устранить и т.п...и отремонтировать ванну...
Затем иск в суд, экспертиза, и решение суда.
СпроситьВ данном случае вам надо подать письменную претензию застройщику по поводу недостатка приобретенной вами квартиры с требованием устранить данный недостаток. Пусть застройщик докажет что плесень образовалась в результате ненадлежащего использования приобретенной квартиры.
СпроситьДобрый день Олеся. Направьте в адрес застройщика претензию. В претензии максимально четко и достоверно опишите выявленные недочеты. Требуйте устранения недостатков в разумные сроки – обычно 45-90 дней.
Важно помнить, что у квартиры, как у любого товара, есть гарантия. Гарантия на квартиру, приобретенную по договору долевого участия, согласно федеральному закону №214 — 5 лет после подписания акта приема-передачи. В прочих случаях гарантийный срок прописывается в договоре с застройщиком. Важно, чтобы в договоре были подробно прописаны условия этой гарантии, а также ответственность застройщика. В связи с тем, что у нас аварийный дом, нам выделили жилье, в новом построеннном. Дом построен тяп ляп, слышимость с 3 го на 1 ый этаж. Ночью все скрипит, недоделанный потолок скрыли натяжным, можно ли куда то обратиться по этому поводу, проверить звуко и шумоизоляцию, заверенную ГОСТ.
Добрый день Олеся. Направьте в адрес застройщика претензию. В претензии максимально четко и достоверно опишите выявленные недочеты. Требуйте устранения недостатков в разумные сроки – обычно 45-90 дней.
Важно помнить, что у квартиры, как у любого товара, есть гарантия. Гарантия на квартиру, приобретенную по договору долевого участия, согласно федеральному закону №214 — 5 лет после подписания акта приема-передачи. В прочих случаях гарантийный срок прописывается в договоре с застройщиком. Важно, чтобы в договоре были подробно прописаны условия этой гарантии, а также ответственность застройщика.
СпроситьСветлана добрый день. Нужно понимать как Вы покупали квартиру по договору Пая либо по договору долевого участия. Во втором случае Вы сможете взыскать с застройщика. Нужно ознакомиться с документами. Здравствуйте, спасибо за ответ. Не могли бы уточнить или это опечатка что значит Пая? приобретена квартира по договору купля-продажа, получается не получится взыскать компенсацию?! Приобрели квартиру с чистовой внутренней отделкой, но с застройщиком не был составлен договор подряда о выполнении работ внутренней отделки, в акте приема-передачи про чистовую отделку тоже ни слова. Обнаружены дефекты в процессе эксплуатации жилого помещения, составлен документ по оценке выполненных работ. Вопрос в том, что не можем составить Исковое заявление об устранении недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда, обнаруженных в пределах гарантийного срока. Ни суммы, ни гарантии на что ссылаться не имеем понятия. Прошу помочь..
Светлана добрый день. Нужно понимать как Вы покупали квартиру по договору Пая либо по договору долевого участия. Во втором случае Вы сможете взыскать с застройщика. Нужно ознакомиться с документами.
СпроситьЗдравствуйте, спасибо за ответ. Не могли бы уточнить или это опечатка что значит Пая? приобретена квартира по договору купля-продажа, получается не получится взыскать компенсацию?!
Спросить
---Здравствуйте, никто вас не научит азам юриспруденции. Выберите юриста и он вам составит исковое заявление в суд. на платной основе на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779.
СпроситьЗдравствуйте. Вызывайте УК, Роспотребнадзор, администрацию города для проведения проверки и составления акта. На этом основании требуйте перерасчета.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта. Добрый день Наталья,
требуйте от продавца квартиры устранения недостатков квартиры в части системы отопления. При невозможности исполнения обязанности Продавцом в натуре требуйте возмещения убытков Продавцом. Купили квартиру в мае. Соответственно проверить систему отопления не было возможности. Сейчас когда дали отопление, выяснилось что на всю квартиру греет только одна батарея. УК отказывается менять трубы до весны. Какие меры я могу принять чтоб мне заменили трубы или чтоб начисление за отопление не было на все 100%. Правомерно ли УК отказывается от замены?
Здравствуйте. Вызывайте УК, Роспотребнадзор, администрацию города для проведения проверки и составления акта. На этом основании требуйте перерасчета.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Спросить
Добрый день Наталья,
требуйте от продавца квартиры устранения недостатков квартиры в части системы отопления. При невозможности исполнения обязанности Продавцом в натуре требуйте возмещения убытков Продавцом.
СпроситьДобрый день. Расторгнуть договор, если он прошел государственную регистрацию, вы можете только в судебном порядке, при условии что в квартире обнаружены скрытые существенные недостатки. Здравствуйте! Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, то договор купли-продажи может быть расторгнут по соглашению до перечисления средств материнского капитала. Также нужно согласие органа опеки. Могу ли я расторгнуть сделку купли продажи квартиры купленной на материнский капитал.. причина что квартира не благоустроена просто поторопилась с покупкой. Что мне можно сделать.
Добрый день. Расторгнуть договор, если он прошел государственную регистрацию, вы можете только в судебном порядке, при условии что в квартире обнаружены скрытые существенные недостатки.
Спросить
Здравствуйте! Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, то договор купли-продажи может быть расторгнут по соглашению до перечисления средств материнского капитала. Также нужно согласие органа опеки.
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
Можете обменять. Это не запрещено законом. Вам следует обратиться к застройщику и обсудить данный вопрос с ним. Напишите заявление застройщику о замене квартиры, если вас не устраивает проживание в квартире, приобретенной вами. Удачи. Это как так обменять? Вы не можете обменять квартиру. Можете только продать и купить новую. Если же в квартире имеются недостатки и гарантийный срок еще не истек, то можете требовать устранения недостатков либо расторгать договор если недостатки будут признаны неустранимыми. Я хочу обменять квартиру, в которой прожил пять лет на новую, равноценную у того же застройщика?
Здравствуйте, Николай!
Можете обменять. Это не запрещено законом. Вам следует обратиться к застройщику и обсудить данный вопрос с ним.
Спросить
Напишите заявление застройщику о замене квартиры, если вас не устраивает проживание в квартире, приобретенной вами. Удачи.
СпроситьЭто как так обменять? Вы не можете обменять квартиру. Можете только продать и купить новую. Если же в квартире имеются недостатки и гарантийный срок еще не истек, то можете требовать устранения недостатков либо расторгать договор если недостатки будут признаны неустранимыми.
СпроситьДобрый день!
Во-первых, в связи с чем Вы собираетесь отказаться? Просто не подошла квартира (в течение 14 дней), либо обнаружены недостатки в ней?
Во-вторых, у кого Вы приобрели квартиру? По какому договору? Возврат покупки распространяется на недвижимость?
Добрый день!
Во-первых, в связи с чем Вы собираетесь отказаться? Просто не подошла квартира (в течение 14 дней), либо обнаружены недостатки в ней?
Во-вторых, у кого Вы приобрели квартиру? По какому договору?
СпроситьИзначально обратитесь с письменной претензией. Если переговорами не сможете договориться, то только в судебном порядке придется решать вопрос. Если муниципалитет был продавцом спорной квартиры и знал о наличии недостатка, то сделку купли-продажи можно оспорить. Удачи. Моей знакомой приобрели на вторичном рынке квартиру с грибком, а она инвалид 3 группы. Как можно муниципалитет обязать приобрести другую квартиру.
Изначально обратитесь с письменной претензией. Если переговорами не сможете договориться, то только в судебном порядке придется решать вопрос.
СпроситьЕсли муниципалитет был продавцом спорной квартиры и знал о наличии недостатка, то сделку купли-продажи можно оспорить. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте Артём. Вам необходимо написать жалобу в органы опеки и попечительства, которые проведут проверку и выяснят, есть ущемление прав ребёнка или нет, если оно имеется, заставят исправить недостаток Здравствуйте! Если ребенку не была выделена доля в квартире, приобретенной на средства материнского капитала, необходимо направить жалобы в органы опеки и в прокуратуру. Родитель направил материнский капитал на покупку жилья. Пенсионный фонд перевел средства за квартиру. Квартира была приватизировать, но как выясняется в этой квартире второй ребенок не имеет своей доли на жилье. Как привлечь родителя за ущимление прав ребенка. Так как нарушаются его права.
Здравствуйте! Если ребенку не была выделена доля в квартире, приобретенной на средства материнского капитала, необходимо направить жалобы в органы опеки и в прокуратуру.
СпроситьЧитайте также:
- Квартира приобретена до брака
- Собственность на квартиру приобретенную в браке
- Квартира приобретена в браке но оформлена на мужа
- Как продать квартиру приобретенную в браке
- Квартира приобретенная до брака при разводе
- Квартира была приобретена до брака
- Квартира была приобретена супругами в браке
- Квартира приобретена супругой до брака
- Квартира приобретена по договору дарения
- Квартира приобретена до брака продана
- Подарить квартиру приобретенную в браке
- Квартира приобретена в ипотеку до брака
- Если квартира приобретена в ипотеку до брака
- Квартира в браке была приобретена на деньги
- Квартира приобретена в браке на материнский капитал
