Недостатки строительства / Недвижимость - 339 советов адвокатов и юристов
Целесообразно, но сначала необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с обязательным указанием срока, для возможности взыскания финансовых санкций. Здравствуйте.
Если дом на гарантии, застройщик обязан устранить все нарушения, на которые Вы укажите, и только, е ли Вас что-то не устроит (либо отказали в ремонте), можете подать в суд. По поводу недостатка в строительстве моратория нет. Пожалуйста целесообразность подачи в суд на застройщика на сегодняшний момент, слышала что ввели мораторий для выплаты компенсации за передачу квартиры с некачественным ремонтом. (Дом на гарантии отделка трещит по швам) хотели подать в суд тк последний год гарантии
Целесообразно, но сначала необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с обязательным указанием срока, для возможности взыскания финансовых санкций.
Спросить
Здравствуйте.
Если дом на гарантии, застройщик обязан устранить все нарушения, на которые Вы укажите, и только, е ли Вас что-то не устроит (либо отказали в ремонте), можете подать в суд.
Спросить
Смета не поможет. Дом это жилое помещение при строительстве которого необходимо соблюдать ГОСТ и СПиП, если застройщик нарушил их имеются недостатки застройщик должен их устранить. Гарантийный срок не менее 5 лет. У меня такой вопрос. Район построил дом как специалисту. Могу ли я увидеть смету на данный дом? Так как очень много вопросов волнующих и фактов на то, что дом построили недобросовестно
Смета не поможет. Дом это жилое помещение при строительстве которого необходимо соблюдать ГОСТ и СПиП, если застройщик нарушил их имеются недостатки застройщик должен их устранить. Гарантийный срок не менее 5 лет.
СпроситьМало информации, в связи с чем нужна экспертиза? По недостаткам хотите предъявлять? Если это ваша собственность, то вы можете, конечно, сделать экспертизу В любой день. А если Продали квартиру, то с момента регистрации перехода права собственности вам заходить в квартиру и делать экспертизу уже нельзя. Имеет смысл только если есть скрытые недостатки строительства, которые невозможно было выявить при приемке недвижимости. А если акт приёма на квартиру уже подписан экспертизу уже нельзя заказать?
Если это ваша собственность, то вы можете, конечно, сделать экспертизу В любой день. А если Продали квартиру, то с момента регистрации перехода права собственности вам заходить в квартиру и делать экспертизу уже нельзя.
Спросить
Имеет смысл только если есть скрытые недостатки строительства, которые невозможно было выявить при приемке недвижимости.
СпроситьДля приемки обычной квартиры этот ответ не подходит.
Это для приемки жилья, вновь построенного по договору долевого участия в строительстве.
А в покупаемой обычной квартире покупать квартиру с недостатками вы вообще не обязаны, можете другой вариант поискать. "Акт не надо подписывать до исправления всех недостатков. При этом у вас должен быть документ, подтверждающий наличие недостатков. После исправления должна быть повторная приёмка."
Вы дали такой комментарий 29.04.21 на вопрос надо ли полписывать акт приемке при простой покупке квартиры. А ей какое-нибудь юридическое обоснование такого порядка? Буду очень благодарен за отвт.
Для приемки обычной квартиры этот ответ не подходит.
Это для приемки жилья, вновь построенного по договору долевого участия в строительстве.
А в покупаемой обычной квартире покупать квартиру с недостатками вы вообще не обязаны, можете другой вариант поискать.
Спросить
Добрый день, направьте договор. Добрый день. Гарантийный срок смотрите в договоре. Если не вышел, то несет. Здравствуйте, Екатерина Николаевна,
Необходимо смотреть договор с Вашим подрядчиком (организацией или ИП, осуществлявшим строительство Вашего дома). В нем должны быть указаны сроки гарантии на отдельные виды работ.
Предъявите претензию с требованием устранить выявленный недостаток.
Всего Вам Доброго! Купили частный дом и через два года. Дом обогревается водяным полом, но на сегодняшний день из под пола стала выделяться вода и образовывается лужа. Несёт ли застройщик ответственность за такие поломки
Здравствуйте, Екатерина Николаевна,
Необходимо смотреть договор с Вашим подрядчиком (организацией или ИП, осуществлявшим строительство Вашего дома). В нем должны быть указаны сроки гарантии на отдельные виды работ.
Предъявите претензию с требованием устранить выявленный недостаток.
Всего Вам Доброго!
СпроситьЯвляется. Является весомым аргументом;
не принимайте квартиру Добрый день! Такие недостатки являются основанием для предъявления претензии застройщику (ст. 29 Закона о защите прав потребителей), Вы можете потребовать либо устранения всех недоделок, либо компенсации их стоимости. Можете пока не подписывать акт приемки квартиры, а предъявить застройщику официальную претензию. Если в течение месяца застройщик не пойдет Вам навстречу, обращайтесь в суд. Здравствуйте. Да, является. Обязаны устранить Да можно не подписывать акт передачи квартиры, а предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока. Я участвовал в долевом строительстве многоквартирного дома! Дом сдали в эксплуатацию. В договоре было прописана гидроизоляция, стяжка, линолеум в квартире. По факту этого нет. Является ли это весомым аргументом, для отказа в принятии квартиры?
Добрый день! Такие недостатки являются основанием для предъявления претензии застройщику (ст. 29 Закона о защите прав потребителей), Вы можете потребовать либо устранения всех недоделок, либо компенсации их стоимости. Можете пока не подписывать акт приемки квартиры, а предъявить застройщику официальную претензию. Если в течение месяца застройщик не пойдет Вам навстречу, обращайтесь в суд.
Спросить
Я приезжал на объект, акт приемки не подписал, указал недочеты. Через 60 дней мне прислали односторонний акт приемки (в котором не стали прописывать стяжку и линолеум, как в договоре) вы возьметесь за это дело? И дистанционно сможете? Я просто с приморского края, г.Владивосток
Спросить
Добрый день. Вам нужно подавать в суд иск о признании одностороннего акта недействительным. Для составления иска можете обратиться к любому юристу.
Спросить
Да можно не подписывать акт передачи квартиры, а предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока.
СпроситьЗдравствуйте! Шаблон вам как таковой и не нужен: в шапке указываете, кому и от кого адресована претензия, а по тексту указываете недостатки квартиры, ссылаясь на правовые нормы. В просительной части формулируете свои требования и срок для их удовлетворения. Есть не шаблон - принцип составления претензии - (Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требование о чем либо). Вы либо его придерживаетесь, либо к юристу обращаетесь.
На нашем сайте составляют, но не представляют шаблонов. Как грамотно составить досудебную претензию к застройщику о несоответствии объекта долевого строительства обязательным требованиям качества которое соответствует условиям договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям. Может есть какой то шаблон?
Здравствуйте! Шаблон вам как таковой и не нужен: в шапке указываете, кому и от кого адресована претензия, а по тексту указываете недостатки квартиры, ссылаясь на правовые нормы. В просительной части формулируете свои требования и срок для их удовлетворения.
Спросить
Есть не шаблон - принцип составления претензии - (Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требование о чем либо). Вы либо его придерживаетесь, либо к юристу обращаетесь.
На нашем сайте составляют, но не представляют шаблонов.
Спросить
Все верно. Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.
СпроситьНужно смотреть условия ДДС и на этом основании предъявить претензию на основе норм ГК. В марте 2023 г. приобрел по договору купли-продажи квартиру от застройщика, участником долевого строительства НЕ являюсь. При осмотре квартиры были выявлены множественные явные недостатки, дата подписания акта приема-передачи еще не наступила. Застройщику при осмотре квартиры были озвучены недостатки по качеству отделки (устно), на что получен ответ: "В договоре условия об отделке не включались, ремонт сделан бонусом (в подарок), и требовать устранения данных недостатков я не могу". Хотел бы уточнить как в такой ситуации поступать и как заставить застройщика устранить недостатки?
Нужно смотреть условия ДДС и на этом основании предъявить претензию на основе норм ГК.
СпроситьВы можете обратиться в местный орган государственной власти, ответственный за инфраструктуру и благоустройство города, например, в муниципальное управление или департамент строительства. Ссылаться можно на нормы законодательства, регулирующие строительство и благоустройство территории, например, на Федеральный закон "О благоустройстве территорий" или на местные законы и нормативные акты. Важно также подготовить доказательства (фотографии, видеозаписи), подтверждающие факт затопления вашего дома и надворных построек. В городе в частном секторе проложили асфальтную дорогу с бордюром с одной стороны по всей длине дороги, но канаву вдоль дороги для сточных вод не сделали. Вся сточная вода идёт через двор и затопляет дом и все надворные постройки. Куда обратиться и на какие нормы закона ссылаться чтобы отстоять свои права
Вы можете обратиться в местный орган государственной власти, ответственный за инфраструктуру и благоустройство города, например, в муниципальное управление или департамент строительства. Ссылаться можно на нормы законодательства, регулирующие строительство и благоустройство территории, например, на Федеральный закон "О благоустройстве территорий" или на местные законы и нормативные акты. Важно также подготовить доказательства (фотографии, видеозаписи), подтверждающие факт затопления вашего дома и надворных построек.
СпроситьНет, не обязаны. Обязанность покупателя проверять сделку (документы и т.п.). Про линии, розы ветров, наличие кротов и т.п. Вы ему сообщать не обязаны. Здравствуйте, Яна. Желательно и целесообразно это сделать и сразу (в письменном виде - об отсутствии претензий) оговорить в договоре купли-продажи, во избежание в последующем вполне обоснованных требований покупателя в рамках, как минимум, ст.ст. 557 ГК РФ - последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества, 475 ГК РФ - вправе будет отказаться от договора, требовать уменьшения цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если Вы знаете, что на участке есть некие обременения, но по данным ЕГРН, покупатель это не может проверить, а Вы об этом умолчите, такая сделка может быть оспорена в последующем в суде. У меня в собственности земельный участок ижс, для строительства дома (по егрн). На градостроительном плане, пятно застройки есть. При продаже, обязана я сказать покупателю что на участки проходят красные линии?
Нет, не обязаны. Обязанность покупателя проверять сделку (документы и т.п.). Про линии, розы ветров, наличие кротов и т.п. Вы ему сообщать не обязаны.
Спросить
Здравствуйте, Яна. Желательно и целесообразно это сделать и сразу (в письменном виде - об отсутствии претензий) оговорить в договоре купли-продажи, во избежание в последующем вполне обоснованных требований покупателя в рамках, как минимум, ст.ст. 557 ГК РФ - последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества, 475 ГК РФ - вправе будет отказаться от договора, требовать уменьшения цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если Вы знаете, что на участке есть некие обременения, но по данным ЕГРН, покупатель это не может проверить, а Вы об этом умолчите, такая сделка может быть оспорена в последующем в суде.
СпроситьНужна экспертиза, которая подтвердит, что устранение недостатков жилья невозможно. Тогда сможете расторгнуть сделку. Нужно сначала определить причину - почему холодно, брак в работе при строительстве? Или что-то другое, какого года дом? Сделку не расторгнуть на данном основании, Светлана. Такая возможность отсутствует. В договоре же не указано, что квартира теплая и он продаёт квартиру, где температура соответствует требованиям...
. В июле 2021 года приобрели квартиру (Крайний север). Хозяин утверждал, что квартира тёплая. В прошлую зиму температура в квартире (1 этаж) была 13 градусов. В сильные морозы были в отъезде, мёрзли, но не так, как нынче. В этом году - 6 градусов. 2 этаж тёплый - 1 комната. Перемерзают все коммуникации, постоянно работают обогреватели. Есть ли возможность расторгнуть сделку? Что нужно для этого сделать?
Нужна экспертиза, которая подтвердит, что устранение недостатков жилья невозможно. Тогда сможете расторгнуть сделку.
СпроситьНужно сначала определить причину - почему холодно, брак в работе при строительстве? Или что-то другое, какого года дом?
СпроситьТакая возможность отсутствует. В договоре же не указано, что квартира теплая и он продаёт квартиру, где температура соответствует требованиям...
.
СпроситьВам необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с указанием срока, не явится его проблемы, провести свою экспертизу. Установлен срок безвозмездного устранения застройщиком недостатков объекта долевого строительства – 60 календарных дней со дня составления акта осмотра или подписания документа о передаче объекта.
Если застройщик нарушил этот срок или вовсе отказался устранить недостатки, дольщик может обратиться к нему с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение недостатков. Я обнаружил обледенение окон, наличие конденсата, промерзание окон и оконных конструкций в квартире новостройки. Гарантия еще действует, но застройщик не особо желает приходить на актирование.
Вопрос - какой срок установлен для застройщика, в течение которого он обязан прийти к собственнику и составить акт о недостатках?
Вам необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с указанием срока, не явится его проблемы, провести свою экспертизу.
Спросить
Установлен срок безвозмездного устранения застройщиком недостатков объекта долевого строительства – 60 календарных дней со дня составления акта осмотра или подписания документа о передаче объекта.
Если застройщик нарушил этот срок или вовсе отказался устранить недостатки, дольщик может обратиться к нему с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение недостатков.
СпроситьЧтобы оценить его шансы надо смотреть Ваш договор.
Есть он у Вас на руках? Есть отказ архитектуры именно по этому основанию. Сделка оспорима, скрытые недостатки вероятны на момент сделки. Можете обратиться в личку к юристу ст 779 ГК РФ. Федор, вы знали о наличии под землей коммуникаций? Вы сами обращались за разрешением на строительство? На участке есть обозначения, что под землей труба? Когда продавали участок и показывали его - на тот момент были обозначения газопровода? Продал пустой земельный участок ИЖС и новый владелец решил построить на нем дом, но разрешение на строительство дома не дали. Оказалось, сто через весь участок под землёй идёт газовая труба. Теперь новый владелец требует с меня денег или пойдет в суд.
Есть отказ архитектуры именно по этому основанию. Сделка оспорима, скрытые недостатки вероятны на момент сделки. Можете обратиться в личку к юристу ст 779 ГК РФ.
Спросить
Федор, вы знали о наличии под землей коммуникаций? Вы сами обращались за разрешением на строительство? На участке есть обозначения, что под землей труба? Когда продавали участок и показывали его - на тот момент были обозначения газопровода?
СпроситьЗдравствуйте! Вы должны обратиться к подрядчику с письменным требованием по разъяснению такого расхождения в техзадании и в проекте. При обнаружении недостатков подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать проектно-сметную документацию и произвести необходимые дополнительные изыскательские работы. Безвозмездность подтверждает подп. 3.6 п. 3 СНБ 1.02.06-98 «Порядок определения стоимости разработки проектной документации в строительстве». В соответствии с ним работы по исправлению ошибок, допущенных проектной организацией, не требуют дополнительной оплаты и должны учитываться в стоимости основных проектных работ. Не получится так как уже строит подрядчик смр по проекту. Что делать если у подрядчика в тех. задание написано проложить кабель 360 метров а в проекте 560 метров.
Здравствуйте! Вы должны обратиться к подрядчику с письменным требованием по разъяснению такого расхождения в техзадании и в проекте. При обнаружении недостатков подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать проектно-сметную документацию и произвести необходимые дополнительные изыскательские работы. Безвозмездность подтверждает подп. 3.6 п. 3 СНБ 1.02.06-98 «Порядок определения стоимости разработки проектной документации в строительстве». В соответствии с ним работы по исправлению ошибок, допущенных проектной организацией, не требуют дополнительной оплаты и должны учитываться в стоимости основных проектных работ.
Спросить
В адрес застройщика сейчас необходимо направить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом неустойки, а по какой причине не приняли квартиру? Есть недостатки в строительстве? Площадь квартиры проверяли? Являюсь участником долевого строительства У меня два вопроса
1. Обьект был передан с просрочкой, я могу потребовать двухкратную неустойку (в каких случаях возможно)?
2. Я не приняла объект, хотя застрйощик меня уведомил о готовности передать обьект. Но в итоге мне был направлен односторонний акт
Я считаю неустойку до одностороннего акта?
В акте дата 18.05.2021, но отправили мне 28.12.2021
В адрес застройщика сейчас необходимо направить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом неустойки, а по какой причине не приняли квартиру? Есть недостатки в строительстве? Площадь квартиры проверяли?
СпроситьПоскольку подвал не является общедомовым имущестовом, находится в собственности, УК его ремонтировать не должна. Ст. 44 ЖК
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; Цокольное помещение в МКД. Постоянно заливает (осень, весна) грунтовыми водами. В доме организовано ТСЖ. За чей счёт устранение недостатков фундамента? Дом старый, гарантии нет. И пжл какими актам подтверждается ты или иная точка зрения. Спасибо за Ваше внимание!
Поскольку подвал не является общедомовым имущестовом, находится в собственности, УК его ремонтировать не должна. Ст. 44 ЖК
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
СпроситьДобрый день.
В большинстве случаев газовые стояки находятся вне зоны технологической ответственности газораспределительных организаций (на балансе газораспределительных организаций находятся газопроводы до земельных участков).
Вам могли дать ответ в ключе самостоятельного устранения протечки в том случае, если подряд на строительство данного стояка выполняли (выполняют) не они, а сторонняя организация.
В противном случае желательно направить письменное требование на устранение недостатков выполненных газораспределительной организацией строительных работ в соответствии с заключённым договором. Проблема следующая сегодня приезжали газовщики подключать газ первично проблема пропускает стояк под грунтом сказали мне самой раскапывать стояк, это же должны делать они? И каковы теперь сроки как они мне объяснили до выяснения? Сколько я должна ждать?
Добрый день.
В большинстве случаев газовые стояки находятся вне зоны технологической ответственности газораспределительных организаций (на балансе газораспределительных организаций находятся газопроводы до земельных участков).
Вам могли дать ответ в ключе самостоятельного устранения протечки в том случае, если подряд на строительство данного стояка выполняли (выполняют) не они, а сторонняя организация.
В противном случае желательно направить письменное требование на устранение недостатков выполненных газораспределительной организацией строительных работ в соответствии с заключённым договором.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ст.715 ГК Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. Мы строим частный дом по договору подряда. Фундамент и часть 1 этажа были построены в период с июня по декабрь 2021 года. С наступлением морозов строительство продолжилось. И уже в январе мы увидели трещину в несущей стене из тёплой керамики. По нашей просьбе строительство зимой остановили. Трещины продолжают появляться во многих местах облицовочного кирпича и в межкомнатных перегородках. Строитель продолжает строить дом, сделали армирующий пояс по перекрытиям между первым и вторым этажом. Что нам делать в этой ситуации?
Здравствуйте. Согласно ст.715 ГК Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
СпроситьТакого быть не может! Ибо, указанные платежи установлены ЗАКОНОМ и отменены быть не могут.
Очевидно Вы имели ввиду гарантийный срок, в течение которого застройщик обязан устранять недостатки в данном многоквартирном доме, возникшие в связи с ненадлежащим качеством строительства, то такой срок обычно устанавливается - 5 лет. Плата за содержание и текущий ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соотв. Со ст 154 ЖК РФ и никогда не исключалась. В каком году по оплате жкх убрали графу содержание и текущий ремонт пока не исполниться 5 лет много этажному дому.
Такого быть не может! Ибо, указанные платежи установлены ЗАКОНОМ и отменены быть не могут.
Очевидно Вы имели ввиду гарантийный срок, в течение которого застройщик обязан устранять недостатки в данном многоквартирном доме, возникшие в связи с ненадлежащим качеством строительства, то такой срок обычно устанавливается - 5 лет.
Спросить
Плата за содержание и текущий ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соотв. Со ст 154 ЖК РФ и никогда не исключалась.
СпроситьПисьменный договор с указанием работ, которые они должны сделать у Вас есть? Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском в порядке ФЗ о защите прав потребителей. Направляйте подрядчику письменную претензию с приложением заключения специалиста в области строительства с указанием конкретных недостатков работы. В случае неисполнения претензии обращайтесь в суд. Сделали некачественно крышу, очень много недочётов договор, есть сумма выплачена больше чем по договору, якобы не хватает материалов нужно докупить, чеков о покупке нет. Рабочие отказываются доделывать крышу что делать?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском в порядке ФЗ о защите прав потребителей.
СпроситьНаправляйте подрядчику письменную претензию с приложением заключения специалиста в области строительства с указанием конкретных недостатков работы. В случае неисполнения претензии обращайтесь в суд.
СпроситьХодатайствуйте об отложении, мотивировка - устранение недочётов.
По идее может быть правопреемник. Подадите иск в суд о взыскании сумму или понуждении выполнения работ. Данную проблему надо решать, обратившись в Арбитражный суд с исковым заявлением к застройщику (конкурсному управляющему) с требованием об устранении недостатков и выплате компенсации за просроченное время сдачи незавершенного строительства.
P.S. По договорам долевого строительства застройщиком уплачиваются обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд. Суд признает застройщика банкротом 05,04,2022 г. на устранение претензий застройщику нужен 1 месяц. Как быть, если он по времени не устранит замечания?
Ходатайствуйте об отложении, мотивировка - устранение недочётов.
По идее может быть правопреемник.
СпроситьДанную проблему надо решать, обратившись в Арбитражный суд с исковым заявлением к застройщику (конкурсному управляющему) с требованием об устранении недостатков и выплате компенсации за просроченное время сдачи незавершенного строительства.
P.S. По договорам долевого строительства застройщиком уплачиваются обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд.
Спросить
Как составить претензию застройщику на некачественное строительство дома - советы для физических лиц
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, скромное у вас однако желание, не более не менее как вас "НАУЧИТЬ" составлять юридические документы! Грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ. Здравствуйте. Претензию можно написать в произвольной форме, перечислить недостатки и изложить свои требования. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотный документ. Здравствуйте.
В соответствии со ст.29 Закона о защите прав потребителей пишите. В произвольной форме с указанием всех обстоятельств дела и Вашими требованиями.
С уважением. Порядок составления претензии застройщику (физлицо) на некачественное строительство дома. Дом в ипотеке, на гарантии, приобретен два месяца назад.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, скромное у вас однако желание, не более не менее как вас "НАУЧИТЬ" составлять юридические документы! Грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
В соответствии со ст.29 Закона о защите прав потребителей пишите. В произвольной форме с указанием всех обстоятельств дела и Вашими требованиями.
С уважением.
СпроситьПретензию и требования устранить в срок 5 дней приступить к работе.
Если не приступят, то иск в суд о взыскании стоимость устранения недостатков. Соглашусь с коллегой.
С уважением. В начале лета 2021 года заключила договор о строительстве забора на участке, под строительство дома, со строительной компанией. Забор установили акт приемки подписали, но когда сейчас началось строительство. Забор из бетона начал падать. На виду явные нарушения и некачественно выполненных работ. Не учитывались геологические данные. Забор при падении может составить опасность. Со строительной компанией связались, но за переделку они просят с нас чуть ли не всю сумму за материалы. Это очень большая сумма с учетом поднятия цен. на наши предложения по восстановлению они не согласны. Какие шаги могу предпринять по разрешению этого вопроса?
Претензию и требования устранить в срок 5 дней приступить к работе.
Если не приступят, то иск в суд о взыскании стоимость устранения недостатков.
Спросить
Первое что делаете направляете в адрес застройщика претензию, с требованием о устранении недостатков и выплате пени либо штрафа за нарушение сроков указанных в договоре. Здравствуйте Юлия Леонидовна!
Вам необходимо на основании экспертизы (сделать копию эксп.) написать досудебную претензию с требование устранение недостатков и возврата денежных средств. Претензию об устранении, если не станут или срок не уложатся, то расторгается договор и возврат денег и неустойку, дата подпись.
Затем иск в суд. Претензию сначала. Если не устранят или денег не верну, то в суд по ст. 131-132 ГПК РФ. Решили построить дом из бревна, нашли застройщика, при строительстве дома были нарушены все сроки, качество не достроенного дома тоже не устроило, сделали экспертизу строения, должны выдать 22 декабря результаты экспертизы, что дальше делать, какое то досудебное соглашение с застроищиком заключать или претензию по исправлению строения с укрзанием сроков?
Здравствуйте Юлия Леонидовна!
Вам необходимо на основании экспертизы (сделать копию эксп.) написать досудебную претензию с требование устранение недостатков и возврата денежных средств.
СпроситьПретензию об устранении, если не станут или срок не уложатся, то расторгается договор и возврат денег и неустойку, дата подпись.
Затем иск в суд.
Спросить
Претензию сначала. Если не устранят или денег не верну, то в суд по ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьМожно, подавайте претензию со ссылкой на ст 28-31 закона о защите прав потребителей. Посмотрите договор и то как в нем прописана приёмка работ. Если в нем есть за что зацепиться в этом плане, то можно настаивать на оплате работ застройщиком или пусть сам устраняет недостатки (если испачканные таким образом окна будет возможно отнести к недостаткам работ) Построили по договору частный дом. Во время строительства застройщик установил окна, но на время штукатурных и покрасочных работ, окна не были защищены ничем, в итоге получили окна заляпанные строительными смесями. Отмывается все довольно таки очень проблематично, остаются глубокие царапины. Можно ли обязать застройщика вымыть окна за свой счёт (хотим обратиться в клининговую компанию)?!
Можно, подавайте претензию со ссылкой на ст 28-31 закона о защите прав потребителей.
Спросить
Посмотрите договор и то как в нем прописана приёмка работ. Если в нем есть за что зацепиться в этом плане, то можно настаивать на оплате работ застройщиком или пусть сам устраняет недостатки (если испачканные таким образом окна будет возможно отнести к недостаткам работ)
Спросить
