Недостроенный гараж / Автомобильное право - 90 советов адвокатов и юристов
Дмитрий,, нет оснований для оформления на вас, увы Вопрос о приобретении любого имущества возможно решать только с собственником. Бесхозяйное недвижимое имущество подлежит оформлению в муниципальную собственность. И в этом случае будет использоваться администрацией для своих нужд или реализовано на торгах. Есть 2 ух этажный недостроенный гараж, заброшенный более 20 лет, хотелось бы приобрести его, председатель дал ФИО И адрес владельца, но по нему живут другие люди, непонятно где щас старый владелец, паевый взнос за гараж выплачен полностью, документов на него нету никаких, есть возможность как то оформить его на себя? Или куда можно обраться с этим вопросом?
Вопрос о приобретении любого имущества возможно решать только с собственником. Бесхозяйное недвижимое имущество подлежит оформлению в муниципальную собственность. И в этом случае будет использоваться администрацией для своих нужд или реализовано на торгах.
Спросить
Собственник не живет по адресу, найти его невозможно, гараж не оформлен, есть только справка о том что он член ПГК и выплачен полностью паевый взнос.
А если договор переуступки пая (цессия)?
Спросить
Здравствуйте
Государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество, а железный гараж объектом недвижимости не является.
Значит, право на такой деревянно-металлический гараж - объектом гараж не подлежит государственной регистрации.
- И получать разрешение на строительство гаража на земельном участке, находящемся в частной собственности не требуется ст. 17 ГрК РФ.
Удачи Здравствуйте!
Если его можно перенести и он не имеет фундамента то это не капитальное строение.
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик. Является ли деревянно-металлический гараж объектом недвижимости о котором надо сообщать в ИФНС? - согласно Градостроительного кодекса РФ не является.
Здравствуйте
Государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество, а железный гараж объектом недвижимости не является.
Значит, право на такой деревянно-металлический гараж - объектом гараж не подлежит государственной регистрации.
- И получать разрешение на строительство гаража на земельном участке, находящемся в частной собственности не требуется ст. 17 ГрК РФ.
Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Если его можно перенести и он не имеет фундамента то это не капитальное строение.
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик.
СпроситьМожет и отказать. Покупаю дом и земельный участок в ипотеку на нем имеется недостроенный гараж разрешение на строительство есть может ли банк отказать в ипотеке
Юрий, ничего страшного. Покупайте. Оформите сами. Хотим купить гараж он достроенный, а по документам он числится как недостроенный. Земля в собственности. Стоит ли нам чего то опасаться?
За помощью в составлении искового заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Пару лет назад члены ГСК оплатили определенные услуги/работы по строительству гаражей. В итоге ситуация решилась не самым лучшим способом: председатель руки разводил, деньги пропали, гаражи недостроенные (суд особо не помог в возврате денежных средств). Из-за проблем с данным ГСК оно было ликвидировано в 2019-2020 гг.
Недавно Администрация дала устное добро на то, что все, кто вкладывали деньги на строительство гаражей могут признать недостроенные гаражи своей собственностью через суд.
Подскажите, пожалуйста, к кому обращаться (ответчик) и на каком основании я могу узаконить недостроенный гараж на свое имя?
За помощью в составлении искового заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьМожно расторгнуть договор в судебном порядке и взыскать убытки, если продавец не желает решить вопрос. Здравствуйте, необходимо обратиться с иском в суд. Купил недостроенный гараж полтора года назад, по сути коробку без ворот. При доделке до полноценного состояния выяснилось что гараж построен с заступом на чужую землю (лэп Россеттей), можно ли расторгнуть договор купли продажи с компенсацией вложенных средств?
Можно расторгнуть договор в судебном порядке и взыскать убытки, если продавец не желает решить вопрос.
Спросить
Зависит от назначения земли. Можно ли оформить землю в собственность под недостроенным гараже? Недострой оформлен в собственность. Земля в аренде на 9 месяцев. Межевание сделано. Оформление через МФЦ.
Здравствуйте. Вы можете подать жалобу на неисполнение решения суда. Кроме того взысканные с вас налоги вы можете в порядке регресса взыскать с нее. Можно подать иск фактическому владельцу. Здравствуйте.
Можете обратиться в суд.
Позиция Верховного Суда РФ
Согласно п. 63 Постановления № 10/22 если требующая государственной регистрации сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации этой сделки.
Не лишне сначала письменно обратиться к другой стороне. На кого и куда подавать жалобу? При разделе имущества в 2016 году земельный участок с недостроенным гаражом перешел бывшей супруге (истец) но истец не регистрирует право собственности и пользуется имуществом. Налоги приходят на имя владельца (ответчика). Как обязать истца зарегистрировать право собственности.
Здравствуйте. Вы можете подать жалобу на неисполнение решения суда. Кроме того взысканные с вас налоги вы можете в порядке регресса взыскать с нее. Можно подать иск фактическому владельцу.
Спросить
Здравствуйте.
Можете обратиться в суд.
Позиция Верховного Суда РФ
Согласно п. 63 Постановления № 10/22 если требующая государственной регистрации сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации этой сделки.
Не лишне сначала письменно обратиться к другой стороне.
Спросить
Да, могут потребовать членские взносы, согласно уставу кооператива. За не недостроенный гараж могут ли потребовать взносы в полном обьеие.
Не законны. Пусть требует с прежнего собственника и то суд взыщется только за три года, в пределах исковой давности. А будет требовать с Вас, скажите, чтобы шёл и взыскивал через суд. Думаю сделка у Вас оформлена надлежащим образом и в договоре нет пункта, что обязуетесь оплатить долги. Приобрёл недостроенный гараж в гаражом кооперативе, бывший хозяин за 20 лет не заплатил ни одного взноса. На данный момент председатель требует у меня оплатить за должность по взносам за 20 лет. Законы ли его требования?
Не законны. Пусть требует с прежнего собственника и то суд взыщется только за три года, в пределах исковой давности. А будет требовать с Вас, скажите, чтобы шёл и взыскивал через суд. Думаю сделка у Вас оформлена надлежащим образом и в договоре нет пункта, что обязуетесь оплатить долги.
СпроситьДобрый день. Да в суд. С иском неосновательное обогащение. В судебном порядке решайте вопрос. Доброе утро! В прокуратуру. Я перечислила 150 тыс рублей за оказание услуги работы по недостроенному гаражу). Работников нашла по объявлению. Договор не заключался. Услугу оказали не до конца и не качественно Возвращать деньги отказались. Полиция не предусматривает уголовного преступления. Куда мне обратиться: в прокуратуру или в суд? Известен номер телефона и перечисление денег через онлайн-сбербанк.
Обращайтесь к кадастровому инженеру, он сделает необходимые документы и вы внесёт изменения в кадастр. Приобрела гараж по документам оформили как недостроенный, а на самом деле достроенный. Как мне сейчас оформить его как достроенный?
Обращайтесь к кадастровому инженеру, он сделает необходимые документы и вы внесёт изменения в кадастр.
СпроситьМожете самостоятельно возвести новую стену, но при этом Вам придется переделывать всю техническую документацию на гараж. Добрый день! В рассматриваемом случае можете. Изменения в отношении гаража внесите в ЕГРН. Погрешность, конечно, незначительная. Если пока гараж не будете продавать, можно не вносить изменения в ЕГРН. Что за средняя стена не понятно. Может быть речь о гаражном боксе? Купил недостроенный гараж земля в собственности гараж в собственности средняя стена разделяющие гаражи стоит не по плану стена 50 см в высоту вызвал кодастрового инженера он это подтвердил могу ли я сам возвести стену согласно своим границам участка по закону.
Можете самостоятельно возвести новую стену, но при этом Вам придется переделывать всю техническую документацию на гараж.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае можете. Изменения в отношении гаража внесите в ЕГРН.
СпроситьПогрешность, конечно, незначительная. Если пока гараж не будете продавать, можно не вносить изменения в ЕГРН.
Спросить
Здравствуйте Безина Марина Георгиевна!
Согласно статье 55 Градостроительного кодекса РФ, регистрация права собственности в установленном законом порядке на гараж возможна, если у ГСК есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и членом кооператива уплачен полностью пай.
В вашем случае, указанный документ отсутствует. И зарегистрировать право собственности на гараж в таком случае можно в судебном порядке, путем подачи иска о признании права собственности на самовольную постройку - статья 222 Гражданского кодекса РФ.
Кроме того, с 01.09.2021 г. стартует так называемая "гаражная амнистия" и зарегистрировать право собственности на гараж и землю под ним будет можно без наличия разрешения на ввод в эксплуатацию и без суда. Но также с определенными требованиями к документам. Можно ли оформить гараж в составе ГСК в собственность, если ГСК не введён в эксплуатацию (зарегистрирован как недостроеный объект)?
Здравствуйте Безина Марина Георгиевна!
Согласно статье 55 Градостроительного кодекса РФ, регистрация права собственности в установленном законом порядке на гараж возможна, если у ГСК есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и членом кооператива уплачен полностью пай.
В вашем случае, указанный документ отсутствует. И зарегистрировать право собственности на гараж в таком случае можно в судебном порядке, путем подачи иска о признании права собственности на самовольную постройку - статья 222 Гражданского кодекса РФ.
Кроме того, с 01.09.2021 г. стартует так называемая "гаражная амнистия" и зарегистрировать право собственности на гараж и землю под ним будет можно без наличия разрешения на ввод в эксплуатацию и без суда. Но также с определенными требованиями к документам.
СпроситьЗдравствуйте, можете обратиться в суд. Приобрел гараж в недостроенном кооперативе в течении строительства сдали денежные средства на оформление документов на право собственности. Строительство закончилось более 5 лет назад, на председатель кооператива который вел стройку отказывается выдать документы для оформления права мотивируя тем что нужны еще деньги на оформление. Якобы закончилось разрешение на строительство и т.д. как в таком случае действовать?
Приглашайте кадастрового инженера из ТБТИ для изготовления технического плана, после чего сможете подать заявление через МФЦ в Росреестр. В земельном комитете велели сначала достроить. Нашему дому в феврале 1999 г. была выделена земля под строительство гаражей-постановлением администрации города. Все почти уже зарегистрировали право владения. Я немного недостроила гараж. Как мне его оформить. Я хочу продавать квартиру с гаражом.
Приглашайте кадастрового инженера из ТБТИ для изготовления технического плана, после чего сможете подать заявление через МФЦ в Росреестр.
Спросить
Есть такое понятие, как объект незавершенного строительства, это когда регистрируется право на недостроенный объект, с указанием на процент возведёния. Это тоже делается через кадастрового инженера, но по результату вы будете собственником недостроенного здани. Но, прежде чем так поступать, уточните в администрации о возможности, потому как в каждом регионе свои порядки по передаче в собственность земли. У вас, кстати, именное постановление?
СпроситьНужно изучить правоудостоверяющие документы на объекты, начиная с учредительных документов ГСК. Предлагают купить несколько гаражей в гаражном кооперативе, эти самые гаражи являются недостроенным зданием состоящим из тридцати гаражей, земля под этим недостроем в аренде у муниципалитета, кроме этих четырёх гаражей больше ничего нет, нет даже фундамента под оставшуюся часть гаражей. Предлагают купить как недострой здания 700 квадратных метров. Вопрос: смогу ли я зарегистрировать и в дальнейшем продать гаражи которые уже построенны если не достраивать оставшуюся часть здания?
Нужно изучить правоудостоверяющие документы на объекты, начиная с учредительных документов ГСК.
СпроситьНе обязаны вы регистрировтаь недостроенный гараж. Я не был бы так уверен. Надо разбираться.
С уважением. ФНС прислало бумагу, что надо зарегистрировать недостроенный гараж, и платить налоги.
Здравствуйте!
Право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона с [u]момента внесения пая[/u].
Если пай в полном объеме внесен продавцом, то оформляете договор купли-продажи на незавершенный объект (гараж), а потом вступаете в члены кооператива. Хочу купить недостроенный неоформленный гараж в кооперативе на основании членства. Как правильно оформить сделку?
Здравствуйте!
Право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона с момента внесения пая.
Если пай в полном объеме внесен продавцом, то оформляете договор купли-продажи на незавершенный объект (гараж), а потом вступаете в члены кооператива.
СпроситьДобрый день! Если гараж выстроен в ГСК и на земле ГСК, то надо платить взносы. Иначе даже оформить гараж не сможете, так как для этого нужно членство в ГСК. Пробуйте договариваться с оплатой взносов.
Всего хорошего! Гараж Стоил сам на свои средства гараж не достроен членские взносы не платил т. к гаражом не пользовался председатель решил отобрать у меня гараж что можете посоветовать.
Добрый день! Если гараж выстроен в ГСК и на земле ГСК, то надо платить взносы. Иначе даже оформить гараж не сможете, так как для этого нужно членство в ГСК. Пробуйте договариваться с оплатой взносов.
Всего хорошего!
СпроситьДля начала вы должны приобрести права на земельный участок. Узнайте в Росреесте кому принадлежит участок, после чего обратитесь к собственнику с заявлением о выкупе. К моему участку примыкают недостроенные гаражи с советских времен. За 30 лет не видела ни одного хозяина. Местное население туда кидало мусор и все это время моя семья терпела вонь. В этом году мы почистили 2 гаража (был только фундамент и одна стена на половину) и построили один гараж. К кому обратиться за узакониванием? Спасибо.
Для начала вы должны приобрести права на земельный участок. Узнайте в Росреесте кому принадлежит участок, после чего обратитесь к собственнику с заявлением о выкупе.
СпроситьДобрый день, дарственную на что? На землю? На гараж?
На землю можно хоть сейчас. А гараж как объект незавершенного строительства сначала необходимо зарегистрировать. А потом дарить. Речь идёт о гараже. Сложнее или хлопотнее оформить объект незавершенного строительства, чем завершенного. Чем отличаются процедуры оформления? Земля в собственности. На ней ведётся строительство гаража. Гараж недостроен. Может ли пожелая мать оформить дарственную на своего сына.
Ирина Алексеевна, добрый день! В первую очередь необходимо вообще знать какие документы у него имеются на руках. В основном необходимо знать все про земельный участок. Как правильно оформить документы на покупку недостроенного гаража в ГСК, что бы покупатель не был обманут. Земля и недостроенное строение не в собственности. Спасибо. Ирина Алексеевна.
Ирина Алексеевна, добрый день! В первую очередь необходимо вообще знать какие документы у него имеются на руках. В основном необходимо знать все про земельный участок.
СпроситьВы можете обратиться в суд на основании данной расписки к наследникам, принявшим наследство. В суде нужно будет предоставить доказательства того, в каком объеме строение не было достроено. Возможно экспертиза понадобится. Сначала претензия наследникам, потом исковое в суд, скорее всего с результатами строительной экспертизы. Вернуть деньги за недостроенный гараж, строителя гаража убили, наследство приняла его гражданская жена, которая не собирается ничего возвращать.
Вы можете обратиться в суд на основании данной расписки к наследникам, принявшим наследство. В суде нужно будет предоставить доказательства того, в каком объеме строение не было достроено. Возможно экспертиза понадобится.
Спросить
Сначала претензия наследникам, потом исковое в суд, скорее всего с результатами строительной экспертизы.
СпроситьЛена, только через суд признавать право за умершим и признать право за наследниками в порядке наследования или включать имущество в наследственную массу., Полагаю имел место договор с администрацией, вы имеете право переоформить его на себя, на тех же условиях на правах наследования. Если человек не дооформил земельный участок, выданный ему под гаражное строительство и не достроил гараж, соответственно тоже не оформил его тоже в собственность, есть ли шанс у наследников наследовать это все имущество. Человек умер три года назад. Есть документы на землю начальные, дающие право на оформление земельного участка. Также некоторые разрешительные документы в процессе строительства гаража.
Лена, только через суд признавать право за умершим и признать право за наследниками в порядке наследования или включать имущество в наследственную массу.,
Спросить
Полагаю имел место договор с администрацией, вы имеете право переоформить его на себя, на тех же условиях на правах наследования.
Спросить
