Нежилые помещения кадастр / Земельное право - 55 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Напишите заявление, в заявлении укажите все пункты, жилого дома, если собираетесь там жить. С регистрации Вы снимаетесь по Соглашению, с мужем о Порядке пользования жилым помещением.

Для газовой компании. Нужна Выписка ЕГРН, ч кто собственник, Снилс и паспорт. Остальные документы уточните в газовой компании. Если в кадастре у вас жилой дом причем тут служба газа основной документ определяющий назначение помещения Выписка из единого государственного реестра объектов недвижимости, и она формируется не гащовиками. Купили дом в селе, по кадастру он жилой, у газовиков как нежилой. Как перевести в жилой дом. И как быть с пропиской, с мужем на стадии развода, нужно будет выписываться.

Если имеется договор в письменном виде, то реально. Здравствуйте! Надо договор смотреть Здравствуйте

Исходя из условий договора можно оценить шансы на возврат денег. Ведь например если задержка вызвана судебными тяжбами, то это обстоятельство как правило не зависит от воли сторон. Направляйте претензию почтой РФ с описью вложения о расторжении договора ввиду нарушения условий его и возврате денег.

А для раздела нужно составить проект и договор, технические плана и подать заявление в Росреестр через МФЦ. Николай, тут очень важно, какие были ими предприняты действия, что вообще происходит и т.д.

В целом полностью или частично, думаю, вернуть деньги можно претензионно или через суд. Есть нежилое помещение на двоих собственников. Решили поделить на два кадастра. Нашли фирму, которая пообещала результат. Результата нет. Проходит год. Реально ли отсудить деньги?

Адрес если указали этого достаточно. Достаточно в претензии указать адрес объекта без кадастра. Здравствуйте Сергей. Договор аренды без акта приема-передачи и правоустанавливающих документов юридически не имеет смысла.

Если не приложено свидетельство о собственности или иные правоустанавливающие документы - такой договор ничтожен.

Глава 34 ГК РФ. Посмотрите с комментариями нужные Вам статьи. Вы меня не поняли! Арендодатель в договоре аренды указал неверный кадастровый номер. Скажите, если мы ставим вопрос о расторжении договора аренды нежилого помещения, в связи с тем что при регистрации оказалось что запрет на регистрационные действия на данное помещение Написали претензию, в претензии указали именно тот кадастровый номер, который указан в договоре аренды Но в кадастровом номере ошибка на одну цифру Этот факт как то надо отразить?

В данном случае доходы от продажи коммерческой недвижимости следует рассматривать как доходы ИП от осуществления предпринимательской деятельности, облагаемые в рамках УСН.

Налоговую базу по УСН, как и выручку в бухгалтерском учете, будет формировать цена продажи, установленная сторонами в договоре купли-продажи. Как считается налог, если ИП на УСН продал нежилое помещение ниже кадастровой стоимости? Но при этом есть документ, подтверждающий сумму покупки ниже кадастра.

Кадастровая 3 млн, а продал за 2.5 млн.

Какую здесь УСН выгоднее использовать 6% или 15% ?

Сделайте в БТИ техплан и внесите изменения в кадастр.

Прежние дкп вам не могут дать, тк вы не являетесь стороной договора по ним. Добрый день! Вам нужно внести корректировку в данные Росреестра. Для этого нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил техплан с указанием фактической площади, а затем сдать эти документы в Росреестр. Спасибо. Получается, в суд обращаться не нужно, чтобы узаконить новые квадраты? Разница где-то в 1,4 м 2 Звонила в Росреестр, мне сказали, что выдать копии договоров прежних собственников нежилого помещения не могут. Это меня удивило и озадачило. Помещение мое, я новый собственник, мне нужно уточнить площадь помещения, которое передавалось от муниципалитета первому собственнику, затем обновить бумаги в БТИ. Кстати, муниципалитет вывел это помещение из жилого фонда МКД, став собственником в 2009, затем он сдавал в аренду, в 2014 продал ИП. В платной выписке из Росреестра указана площадь 8,6, по факту больше... Как правильно узаконить?..

Нет, не имеет право. Председатель ТСЖ может заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурсе.

Договор с ТСЖ в данном случае не имеет роли, так как ТСЖ избирается на общем собрании собственником путем мнения большинства. Что есть у вас ними договор, что его нет, если оно избрано большинством - оно законно присутствует. Нет, не нужно.

Если Вас не устраивает Председатель ТСЖ - тогда Вы можете его поменять на основании ст 45 Жилищного кодекса РФ.

Готов провести общественный контроль за недобросовестным управлением многоквартирного жилого дома, который обслуживает ТСЖ. Имеет ли право председатель тсж требовать у собственника нежилого помещения документы на собственность, тех условия и пр, если нет договора с тсж?

Если кладовая оформлена как нежилое помещение и состоит на учете кадастра, то возможно МФО рассмотрит ваше предложение, по поводу суммы это к МФО, на их усмотрение. У меня в собственности кладовая в жилом многоквартирном доме покупалась в 2016 году за 50000 рублей в г. Рязань. Могу ли я взять кредит и займ в мфо в другом городе под залог кладовой? Для закрытия просрочек. И на какую сумму могу расчитывать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Для того, чтобы доля стала самостоятельным объектом, она должна быть учтена в таком качестве в кадастре. Переходит право пользования выделенными долями нежилого помещения новому владельцу после покупки приватизированной квартиры. Решение о выделение доли принималось общим собранием собственников.

Здравствуйте Надежда

Переход прав по сделкам с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации в Росреестре, обращайтесь в МФЦ, разницы между покупкой жилого помещения и нежилого по сути нет. Потребуются выписки из Рееестра и Кадастра. Хочу купить нежилое помещение (парикмахерская), куда нужно обратиться для переоформления собственника и какие документы собирать?

Если дом сдан в эксплуатацию, то как минимум должны быть тех паспорта. Утончите в МФЦ. Срок получения в собственность должен быт быть указан в договоре. Если в "кадастре" квартиры нет, придется это делать самостоятельно с привлечением кадастровых инженеров, также уточните в МФЦ. В случае если хотите оформить собственность через суд можете обратиться к юристу или ко мне, мною через суды неоднократно признавалось прав собственности на жилые и нежилые помещения. Дом сдан в сентяюре 2018 года. В декабре 2018 подписали акты о приемке квартир, ключи, переехали, живем. До сих пор нет кадастра на дом. Объяснения туманные. Сроки существуют от вселения до получения собственности? В суд подавать?

Здравствуйте! Обратитесь в местное БТИ (бюро технической инвентаризации) за подготовкой технического плана. Техник произведет осмотр, составит техплан. Его подадите в Росреестр (через МФЦ) для внесения уточненных сведений об объекте в гос. кадастр недвижимости. Все это при условии, что Вы являетесь собственником нежилого помещения и Ваше право зарегистрировано в Росреестре. С уважением, Дмитрий. У нас имеется нежилое помещение на цокольном этаже Многоквартирного жилого дома, крыльцо входной группы мы расширили примерно на 1 метр. Подскажите как узаконить крыльцо с новой площадью?

Уважаемый Вячеслав, для этого Вам необходимо вносить изменения кадастр, для чего сначала возьмите полную выписку из ЕГРН. Сможет ли мама перевести землю под коммерческое использование только под нежилым помещением, на которой находится двухквартирный дом, если одна квартира у меня в собственности (жилое помещение), вторая квартира у мамы (переведена в нежилое помещение) . А земля вся в собственности у мамы назначение Ж 3.

Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) ведет Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). В полномочия каждого территориального Управления Росреестра согласно Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ входит внесение сведений в ЕГРН об изменении в характеристиках объекта. Но непосредственно перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (ст. 23 ЖК РФ). Т.е. сначала обращаться в администрацию, а затем - в Росреестр. Какой орган уполномочен внести изменение в документы и нежилые помещения сделать самостоятельным зданием. Экспертиза подтверждающая что нежилые помещения отвечают всем требованиям отдельно стоящего здания на руках имеется.

Добрый день! Подвал сам по себе является нежилым помещением! Посмотрите внимательней документы о праве собственности! Мне принадлежит подвальное помещение (собственное) с работающим магазином подвал в общем плане кадастра вопрос должен ли я переводить подвал в нежилое помещение.

Добрый день!

1. По факту, если позволяют условия, то жить можно, а вот зарегистрироваться (прописаться) - нет.

2. Переоформление осуществляется путем подачи соответствующего заявления в органы местного самоуправления.

3. Правильно оформить сделку можно путем составления договора купли-продажи нежилого помещения в простой письменной форме и регистрации данной сделки в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру.

Удачи. Аня порядок перевода нежилого помещения в жилое определен ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

В случае если Вы ходите продать объект, то Вы можете продать его не переводя в жилое помещение оформить договору купли-продажи ст. 454 ГК РФ. Можно ли жить в помещении, которое оформлено по документам как нежилое? Как переоформить документы в жилое? И как правильно оформить сделку куплю-продажи такого имущества? Спасибо.

Необходимо проверить по публичной кадастровой карте, сформирован ли земельный участок под конкретным домом. Если сформирован и вы знаете его номер, надо отправить запрос на получение сведений об участке на сайте Росреестра. После оплаты и получения выписки с паспортом и свидетельством о праве собственности на жилое или нежилое помещение в этом доме (сейчас вместо свидетельства о праве собственности выдают выписку и ЕГРН) обратиться в Центр предоставления государственных услуг «Мои документы». В центре госуслуг следует оплатить госпошлину 600 руб. и сдать документы, через три дня выписка о праве на долю в общедолевой собственности на участок должна быть готова. В нашем мфц сказали что я сперва должна выделить долю. Как подать документы на общую долевую собственность? Земля на кадастра. Двуквартирнвй дом.

Здравствуйте, Вы должны обратиться к кадастровому инженеру, со всеми документами, которые у Вас есть на данный момент. Оформлением земли, садовыми, жилыми и нежилыми помещениями занимаются кад. инженеры.

Можете обратиться в нашу контору ООО "Мир Кадастра", мы с удовольствием Вам поможем. У меня оформлен в собственность (есть кадастровый номер) земельный участок в садоводческом товариществе в Хотькове. На участке есть дачный домик и сарай. Есть план размещения сооружений на участке (15-летней давности), оформленный в БТИ. С момента выдачи плана на участке ничего не изменилось. Что я должна сделать, чтобы оформить сооружения в собственность?

Закажите выписку из ЕГРН, сейчас все сведения из кадастра и из росреестра содержаться там.

Договор купли продажи делайте в соответствии с данными, содержащимися в этой выписке. Покупаю нежилое помещение, кадастровый паспорт и св-во о соб-ти содержат раногласия по площади помещения, чем мне это грозит и зарегестрируют ли сделку в МФЦ.

Добрый день!

С налоговой врядли - скорее с пожарниками потребнадзором прокуратурой и прочими

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вам для начала необходимо изменить статус помещения, перевести его из гаража в нежилое помещение, узаконить переустройство, внести изменения в кадастре, а потом пожалуйста, проблем никаких не будет, с налоговой не будет точно, если вы зарегистрируетесь как ИП или ООО.

При ведении торговли назначение должно быть-нежилое помещение. Вопрос следующий я рассматриваю торговое помещение под открытие магазина отопления на первой линии по ул.проспект победы. Помещение представляет из себя три гаража в гаражном комплексе стены между ними снесли и сделали одно большое с санузлом и пробили входную группу на первую линию на ул проспект победы. По документам числится как три отдельных гаража. Будут ли у меня проблемы с налоговой и как мне везти торговлю. И ПРИ ВЕДЕНИИ торговлиу помещения какое назначение должно быть.

Нормы найдёте в законе 24 июля 2007 года N 221-ФЗ. Сначала в кадастр вносится здание, и только потом помещения внутри здания, поскольку специалисты должны быть уверены в отсутствии ошибок в размерах, которые иногда встречаются. У меня вот какой вопрос. Слышала, что для постановки на кадастровый учет нежилого помещения, сначала надо поставить здание на кадастровый учет. Как быть, для постановке кад. учёт, если нежилое помещение и есть отдельностоящее здание. Какие нормы закона применительны в данном случае? И нужно ли признавать в судебном порядке нежилое помещение отделностоящим зданием?

Обратитесь к кадастровому инженеру и кадастровую палату. Возможность получения кадастрового паспорта имеется

Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (действующая редакция, 2016) Как можно получить кадастровый паспорт в моей ситуации? Мать подарила мне 1/4 доли в частном доме на 2-хозяина. При обращении в суд о выдели доли, суд решил: Прекратить право общей долевой собственности в виде жилого помещения состоящего из кухни, комнаты, коридора, санузла и часть веранды. Но все эти комнаты, туалет, двери, только на бумаге, а в наличии две комнаты без дверей, света, воды и газового отопления. Можно ли получить на это жилое помещение (в""") без проведения всех коммуникаций (Кадастровый паспорт) для продажи? Зарание благодарна за ваши ответы.

Придется обращаться в суд с иском о признании строения нежилым помещением и получать новый кадастровый паспорт. Хочу объединить 9 пробить проемы) 3 нежилых помещения (на одном земельном участке) при оформлении получила отказ т.к на одно помещение свидетельство оформлено на помещение, а кадастр итехпаспорт как здание, хожу по кругу 8 месяцев,

Для начала регистрируйте бизнес, потом согласовывайте помещение магазина с роспотребнадзором и пожарниками. Вам необходимо разделить ваш участок на два участка с тем разрешенным использованием которое у вас сейчас. Затем у того участка на котором построится магазин изменить разрешенное использование земельного участка под нежилое. Внести соответствующие изменения в кадастр и в регпалате. Подготовить проект строительства магазина и согласовать проект в архитектуре. Построить магазин и ввести его в эксплуатацию, поставить на кадастровый учет новый объект недвижимости, зарегистрировать на него право собственности в Регпалате. У меня частный дом с земельным участком. Хочу поставить небольшой магазин продукты. Что мне для этого нужно.

Решение суда возможно будет вынесено, но кадастровый паспорт потребует при регистрации права собственности. Ні, не зможете. Могу ли я получить в собственность нежилое помещение по решению суда без оформления кадастра.

Исходите из закона, который говорит о составлении акта.

.

ЖК РФ

 

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

 

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Каким документом оформляется окончание работ по перепланировке нежилого помещения, расположенного в жилом многоквартирном доме?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение