Нежилые помещения на техническом этаже / Недвижимость - 82 советов адвокатов и юристов
Необходимо ли закрывать вход с лестничной площадки при переводе помещения на первом этаже в нежилое?
Мало конкретики в вопросе. У нежилого помещения должен быть отдельный вход, отдельный от общего с жильцами. Это непременное условие, чтобы признали помещение нежилым. Помещение нп жилое уже давно. Но входа до сих пор нет. Возможность техническая есть. Но просят для этого подучить разрешение в архитектуре города. Может не нужно его брать раз его уже давно признали не жилым? Должен ли закрываться вход в помещение с лестничной площадки при переводе данного помещения первого этажа многоквартирного дома из жилого в нежилое?
Мало конкретики в вопросе. У нежилого помещения должен быть отдельный вход, отдельный от общего с жильцами. Это непременное условие, чтобы признали помещение нежилым.
Спросить
Добрый день.
В теории можно, на практике очень сложно.
Начиная с согласия всех жильцов дома, до проектов и согласований с Регионгазом. Решайте вопрос с организацией газовой службы, получайте технические условия (ТУ) подключения и выполняйте их, заключайте договор. Можно ли провести газ в нежилое помещение первого этажа четырехэтажного дома. Высота помещения 2.44, площадь 31.4 м 2, есть принудительная вентиляция. Планируем установить настенный котел для отопления с закрытой камерой сгорания. Спасибо. Ирина
Добрый день.
В теории можно, на практике очень сложно.
Начиная с согласия всех жильцов дома, до проектов и согласований с Регионгазом.
Спросить
Решайте вопрос с организацией газовой службы, получайте технические условия (ТУ) подключения и выполняйте их, заключайте договор.
СпроситьМожно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте. Можно ли в нежилом помещении, которое находится на 1 этаже 9 ти этажного жилого дома сделать отдельный вход и что для этого нужно?
Можно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте.
СпроситьЕсли в Росреестре окно есть, то оно узаконено. Елена!
В плане этажа окно имеется. Поэтому не переживайте. Закон на Вашей стороне. Если отступы по снипам соблюдены, нарушений нет. Здравствуйте! Так если окно было в техплане есть значит так тому и быть. Если в техническом плане в Росреестре окно указано, соответственно процедура узаконивания окна была. Поэтому опасаться нечего. Купила нежилое помещение с большим окном на одной стене (торец здания). В Росреестре, в плане этажа окно имеется. Сейчас один из собственников квартиры утверждает, что окно было сделано без разрешения. Угрожает проверкой прокуратуры, архитектуры города. До меня было два собственника и при них это окно уде имелось. Что посоветуете с данной ситуации? Закон на чьей стороне? Какие у меня риски?
Елена!
В плане этажа окно имеется. Поэтому не переживайте. Закон на Вашей стороне.
Спросить
Если в техническом плане в Росреестре окно указано, соответственно процедура узаконивания окна была. Поэтому опасаться нечего.
СпроситьНа этот вопрос вам сможет ответить только строительно-технический специалист. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
П. 23 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".
Посмотрите еще другие пункты этого Постановления и сможете решить, получится ли. Планирую перевести нежилое помещение в жилое. Помещение полуподвал по документам, но по факту потолки высокие, окна есть, большие стандартные а уровень пола находится на 30 см ниже уровня земли это с одной стороны помещения, с другой стороны вровень с уровнем грунта. Возможно ли перевод подобного помещения в жилое?
Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
П. 23 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".
Посмотрите еще другие пункты этого Постановления и сможете решить, получится ли.
СпроситьДоговор аренды недвижимого имущества, который заключается на срок более года, подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ.
Учитывая, что предметом договора является нежилое здание с описанием общих характеристик здания (общая площадь, количество этажей, кол-во помещений и их площади), подтвердить правильность данного описания предмета договора следует техническим паспортом на здание с экспликациями каждого этажа или тех. планом (поэтажным), на котором в графическим виде будет отображена информация как об общей площади здания, так и поэтажно отображена планировка, количество помещений на каждом этаже и их площади. Надо ли к договору нежилого здания прикладывать поэтажные планы и экспликацию? Делать их приложениями. Договор аренды будет на 5 лет.
Договор аренды недвижимого имущества, который заключается на срок более года, подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ.
Учитывая, что предметом договора является нежилое здание с описанием общих характеристик здания (общая площадь, количество этажей, кол-во помещений и их площади), подтвердить правильность данного описания предмета договора следует техническим паспортом на здание с экспликациями каждого этажа или тех. планом (поэтажным), на котором в графическим виде будет отображена информация как об общей площади здания, так и поэтажно отображена планировка, количество помещений на каждом этаже и их площади.
СпроситьЭто возможно, но с соблюдением определенных условий.
Согласно ст.22 Жилищного Кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Да, можно помещение перевести в нежилое. Есть помещение на первом этаже частного жилого дома. Можно ли перевести его в нежилое? Есть ли понятие «жилой дом с нежилым помещением на первом этаже»?
Это возможно, но с соблюдением определенных условий.
Согласно ст.22 Жилищного Кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
Спросить
Здравствуйте. Можете, если в комнату имеется отдельный вход с улицы. Да, есть такая возможность. Порядок регулируется ст. 23 ЖК РФ. [i]Жанна, добрый день.
Да, можете конечно, при наличии технической возможности.
Источник статья 23 ЖК РФ
С уважением[/i] Могу ли я перевести комнату в общежитии на 1 этаже в нежилое помещение? Использовать его в дальнейшем под коммерцию?
Жанна, добрый день.
Да, можете конечно, при наличии технической возможности.
Источник статья 23 ЖК РФ
С уважением
СпроситьДоброе утро. За размещение не согласованной рекламы на фасаде даже нежилого дома вас привлекут к административной ответственности по кодексу об административных правонарушениях г. Минусинска, после первой проверки административно-технический инспекции вашего города. МОЖНО ЛИ РАЗМЕСТИТЬ РЕКЛАМУ НА ФАСАДЕ ДОМА (НЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЯ) 3 ЭТ. Реклама на окнах на первом этаже.
Доброе утро. За размещение не согласованной рекламы на фасаде даже нежилого дома вас привлекут к административной ответственности по кодексу об административных правонарушениях г. Минусинска, после первой проверки административно-технический инспекции вашего города.
СпроситьТеоретически можно, но там такие условия, что проще не открывать. Здравствуйте,
Требования к пищевому производству установлены "ТР ТС 021/2011. Техническим регламентом Таможенного союза. О безопасности пищевой продукции".
Открыть пекарню можно только в нежилом помещении, поскольку согласно ч.3 ст.17 ЖК РФ не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Такой вопрос. Можно ли открывать пекарню в пяти этаже на первом этаже в жилом доме?
Здравствуйте,
Требования к пищевому производству установлены "ТР ТС 021/2011. Техническим регламентом Таможенного союза. О безопасности пищевой продукции".
Открыть пекарню можно только в нежилом помещении, поскольку согласно ч.3 ст.17 ЖК РФ не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
СпроситьЗдравствуйте Эрнест
Составить и подписать договор купли-продажи нежилого помещения и зарегистрировать его в Росреестре, за оформлением обращайтесь в ближайший МФЦ. Документы, подтверждающие право собственности на помещение.
Технический паспорт (план) помещения.
Паспорт продавца
Возможно, согласие супруга (если продавец в браке)
Для начала вот такие документы. Хотел спросить, передаточный акт к договору обязателен? Собираюсь купить нежилое помещение на 1 этаже жилого дома у своего знакомого. Какие для сделки нужны документы?
Здравствуйте Эрнест
Составить и подписать договор купли-продажи нежилого помещения и зарегистрировать его в Росреестре, за оформлением обращайтесь в ближайший МФЦ.
СпроситьДокументы, подтверждающие право собственности на помещение.
Технический паспорт (план) помещения.
Паспорт продавца
Возможно, согласие супруга (если продавец в браке)
Для начала вот такие документы.
Спросить
Добрый день! Теоретически-можно! Но это не очень простая процедура. Необходимо обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ. К заявлению надо приобщить протокол общего собрания собственников жилья, согласие собственников жилых помещений смежных с Вашим, правоустанавливающие документы на объект, план помещения с техническими характеристиками, поэтажный план. Начать надо с этого хотя бы. А там на этом этаже соседей нет, все нежилые, спасибо за ответ. Можно квартиру, которая по статусу нежилое помещение и полуподвал перевести в жилое, если по факту ее уровень пола всего на 20 см ниже земли. Общая высота до перекрытия от земли больше 2 метров. Дом 1960 года.
Добрый день! Теоретически-можно! Но это не очень простая процедура. Необходимо обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ. К заявлению надо приобщить протокол общего собрания собственников жилья, согласие собственников жилых помещений смежных с Вашим, правоустанавливающие документы на объект, план помещения с техническими характеристиками, поэтажный план. Начать надо с этого хотя бы.
Спросить
Доброго дня! Прежде чем открывать на первом этаже жилого дома, что бы то ни было, обязательно необходимо ознакомиться с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Сводами правил по пожарной безопасности (СП) и Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390 "О противопожарном режиме".
До проведения ремонтных работ можно обратиться с письмом в местное отделение Государственного пожарного надзора (ГПН) и в рамках бесплатной консультации провести обследование помещения для размещения объекта. Это поможет избежать основных ошибок, исправление которых на последующих этапах может оказаться дорогостоящим или просто невозможным.
Возможно, в данном помещении вообще нельзя размещать объект с вашим видом деятельности. Купил нежилое помещение в многоквартирном доме, нужна ли пожарная сигнализация и нужно ли убирать (закладывать) дверь из подъезда?
Доброго дня! Прежде чем открывать на первом этаже жилого дома, что бы то ни было, обязательно необходимо ознакомиться с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Сводами правил по пожарной безопасности (СП) и Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390 "О противопожарном режиме".
До проведения ремонтных работ можно обратиться с письмом в местное отделение Государственного пожарного надзора (ГПН) и в рамках бесплатной консультации провести обследование помещения для размещения объекта. Это поможет избежать основных ошибок, исправление которых на последующих этапах может оказаться дорогостоящим или просто невозможным.
Возможно, в данном помещении вообще нельзя размещать объект с вашим видом деятельности.
СпроситьВ управляющей компании попросите технический паспорт и кадастровый паспорт на здание. Там указано назначение помещений. Потом берете СанПиН для детских клубов и СНИП, если есть. Где и возможно ли узнать, было ли предусмотрено проектной документацией при постройке дома организация детского досуга в нежилом помещении, которое находятся на цокольном этаже 7-ми этажного жилого дома (дому не более 10 лет)?
В управляющей компании попросите технический паспорт и кадастровый паспорт на здание. Там указано назначение помещений. Потом берете СанПиН для детских клубов и СНИП, если есть.
СпроситьНаталья, вам нужно будет согласие жильцов на то, чтобы ваши клиенты ходили через подъезд, т.к. отдельный вход вы же не сможете сделать. А жильцы вряд ли дадут согласие. Что касается перевода в жилое, то вам нужно проконсультироваться со специалистами, соблюдены ли в данном случае нормы СНиП. Здесь много моментов-и высота потолков не менее 2,5 метров и т.д. Скорее всего технический этаж не предназначен для использования в качестве жилого помещения. Но нужно смотреть документы. Из личного опыта, на мой взгляд, проще на 1 этаже купить жилое и перевести в нежилое, сделать отдельный вход, чем "заморачиваться" с техническим этажом. Хочу приобрести мансарду в жилом доме, в статусе нежилое помещение, смогу ли открыть салон, и если нет, какие сложности с переводом в жилое.
Наталья, вам нужно будет согласие жильцов на то, чтобы ваши клиенты ходили через подъезд, т.к. отдельный вход вы же не сможете сделать. А жильцы вряд ли дадут согласие. Что касается перевода в жилое, то вам нужно проконсультироваться со специалистами, соблюдены ли в данном случае нормы СНиП. Здесь много моментов-и высота потолков не менее 2,5 метров и т.д. Скорее всего технический этаж не предназначен для использования в качестве жилого помещения. Но нужно смотреть документы. Из личного опыта, на мой взгляд, проще на 1 этаже купить жилое и перевести в нежилое, сделать отдельный вход, чем "заморачиваться" с техническим этажом.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами. Светлана, если будете делать перепланировку, ее могут не утвердить. Так как этаж технический и может встать вопрос о переводе ее в нежилое помещение. Добрый день, необходимо ознакомится с документами для правового анализа, а так скорее всего вы не сможете оформить жилое помещение. Рассматриваю к покупке квартиру на последнем этаже, но по документам она находится на этаже техническом. Была продана сегодняшнему владельцу застройщиком Как жилая квартира. Какие могут быть подводные камни в такой недвижимости?
Светлана, если будете делать перепланировку, ее могут не утвердить. Так как этаж технический и может встать вопрос о переводе ее в нежилое помещение.
Спросить
Добрый день, необходимо ознакомится с документами для правового анализа, а так скорее всего вы не сможете оформить жилое помещение.
СпроситьНеобходимо обратиться в районную администрацию и переводить квартиру в нежилой фонд. Да,обязательно осуществлять перевод. Жилое помещение не предназначено для осуществления коммерческой деятельности. Выводить обязательно, в панельном доме есть техническая возможность сделать вход с улицы с полноценными стеклянными витражами, световыми коробами и т.п. Практика по данному направлению имеется.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] На первом этаже панельного дома у меня квартира. Могу ли я открыть салон красоты и сделать вход через подъезд? Обязательно ли выводить квартиру из жилого фонда и можно ли выводить квартиру в панельном доме?
Необходимо обратиться в районную администрацию и переводить квартиру в нежилой фонд.
Спросить
Да,обязательно осуществлять перевод. Жилое помещение не предназначено для осуществления коммерческой деятельности.
Спросить
Выводить обязательно, в панельном доме есть техническая возможность сделать вход с улицы с полноценными стеклянными витражами, световыми коробами и т.п. Практика по данному направлению имеется.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВероятно Вам предлагают купить нежилое помещение, но никак не квартиру.
Имеет значение законность формирования объекта.
Если право собственности у продавца возникло с нарушением закона, то проблмы могут быть. Например, были нарушения про проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, пр...
Надо смотреть документы, чтобы Вам ответчить. Разрешение можно в многоэтажке строить жилье на последнем этаже или нет, выдаёт местный архитектор, исходя из местности где строится многоэтажка, и исходя из сейсмической активности. Если нет опасности в том что можно строить жильё и на последнем этаже и это не помешает безопасности других жильцов, то проблем нету. Но перед этим нужно получить согласие на постройку от других жильцов, от архитектора и застройщика. Законна ли покупка квартиры на техническом этаже? И не предъявят ли свои права жильцы всего дома? Риэлтор говорит, что минус в том, что проживание там возможно но без регистрации.
Вероятно Вам предлагают купить нежилое помещение, но никак не квартиру.
Имеет значение законность формирования объекта.
Если право собственности у продавца возникло с нарушением закона, то проблмы могут быть. Например, были нарушения про проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, пр...
Надо смотреть документы, чтобы Вам ответчить.
СпроситьРазрешение можно в многоэтажке строить жилье на последнем этаже или нет, выдаёт местный архитектор, исходя из местности где строится многоэтажка, и исходя из сейсмической активности. Если нет опасности в том что можно строить жильё и на последнем этаже и это не помешает безопасности других жильцов, то проблем нету. Но перед этим нужно получить согласие на постройку от других жильцов, от архитектора и застройщика.
СпроситьВсе действия по подключению любых коммуникаций производятся с согласия собственников жилого дома. Спасибо за ответ, я же тоже собственник, или вы имели ввиду общим собранием собственников? Я собственник нежилого помещения на техническом последнем этаже (10) дома, могу ли я провести в свое помещение воду, электричество, канализацию, все проходит рядом, так как на этом этаже все инженерные коммуникации.
Все действия по подключению любых коммуникаций производятся с согласия собственников жилого дома.
Спросить
То что под вами нежилое не влияет. Смотреть планировку по техническому плану, несущая стена, вспомогательное сперва нужно получить согласования а потом уже делать. А то сделаете неправильно согласования и документы, через суд обяжут вернуть в начальное состояние. Будут вопросы обращайтесь. Хочу поменять местами кухню и гостиную, живу на 2 этаже под нами нежилое помещение под магазин. Возможна ли перепланировка, много ли денег уйдет на это?
То что под вами нежилое не влияет. Смотреть планировку по техническому плану, несущая стена, вспомогательное сперва нужно получить согласования а потом уже делать. А то сделаете неправильно согласования и документы, через суд обяжут вернуть в начальное состояние. Будут вопросы обращайтесь.
СпроситьОчень важно, как этот подвал оформлен в проектной документации на дом. Если он там фигурирует как технические, вспомогательные, подсобные помещения или действительно как подвал, то это считается общим имуществом дома; в этом случае все вопросы по передаче данного объекта Вам в собственность необходимо решать через общее собрание собственников и через Вашу управляющую компанию. Если же там указано как нежилые помещения, то тнеобходимо разыскивать собственика данных помещений, заключать договор купли-продажи и т.д. Живу на 1 этаже, слышал что можно оформить подвал в собственность (надо под гараж), подскажите порядок действий и какие платежи потребуются.
Очень важно, как этот подвал оформлен в проектной документации на дом. Если он там фигурирует как технические, вспомогательные, подсобные помещения или действительно как подвал, то это считается общим имуществом дома; в этом случае все вопросы по передаче данного объекта Вам в собственность необходимо решать через общее собрание собственников и через Вашу управляющую компанию. Если же там указано как нежилые помещения, то тнеобходимо разыскивать собственика данных помещений, заключать договор купли-продажи и т.д.
СпроситьИдите в Бюро технической инвентаризации (БТИ), вам подробно все расскажут и дадут перечень необходимых документов... Какие надо согласовывать инстанции при перепланировке окна под проем-вход. Помещение нежилое, на первом этаже жилого дома. Какой необходим комплект документов? Спасибо!
Идите в Бюро технической инвентаризации (БТИ), вам подробно все расскажут и дадут перечень необходимых документов...
СпроситьДолжно быть законное право владения помещением (собственность или право аренды помещения). Документы это выписка из ЕГРН подтверждающая право собственности на помещение. Единственное обращаю Ваше внимание ⚠, такие помещения часто являются нежилыми! Внимательно смотрите на вид разрешенного использования. В свою очередь у нежилых помещений часто проектом не предусматривается газоснабжение, электричество, водоотведение, ГВС и т.д. поэтому обязательно требуйте проект и обращайте внимание на технические условия. На подвальное помещение собственности не бывает. Как они их продают? Это не законно. В последнее время часто продают цокольные этажи и тех этажи. Как они должны быть оформлены. Какие докуменнты на них должны быть?
Должно быть законное право владения помещением (собственность или право аренды помещения).
Спросить
Документы это выписка из ЕГРН подтверждающая право собственности на помещение. Единственное обращаю Ваше внимание ⚠, такие помещения часто являются нежилыми! Внимательно смотрите на вид разрешенного использования. В свою очередь у нежилых помещений часто проектом не предусматривается газоснабжение, электричество, водоотведение, ГВС и т.д. поэтому обязательно требуйте проект и обращайте внимание на технические условия.
Спросить
На подвальное помещение собственности не бывает. Как они их продают? Это не законно.
Спросить
Добрый день. В цокольных этажах, технических допускается размещение нежилых помещений - кладовые, машиноместа, офисные. Если дом на этапе строительства - возможность размещения отображается в проектной документации, если дом построен - право собственности подтверждается документами-основаниями различного характера. Данное размещение является законным. Другой вопрос, что часто продаются помещения, в которых размещаются коммуникации здания. В пределах общего срока исковой давности такие права можно оспорить по основанию размещения в помещениях общего имущества.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в местное БТИ (бюро технической инвентаризации) за подготовкой технического плана. Техник произведет осмотр, составит техплан. Его подадите в Росреестр (через МФЦ) для внесения уточненных сведений об объекте в гос. кадастр недвижимости. Все это при условии, что Вы являетесь собственником нежилого помещения и Ваше право зарегистрировано в Росреестре. С уважением, Дмитрий. У нас имеется нежилое помещение на цокольном этаже Многоквартирного жилого дома, крыльцо входной группы мы расширили примерно на 1 метр. Подскажите как узаконить крыльцо с новой площадью?
Здравствуйте! Обратитесь в местное БТИ (бюро технической инвентаризации) за подготовкой технического плана. Техник произведет осмотр, составит техплан. Его подадите в Росреестр (через МФЦ) для внесения уточненных сведений об объекте в гос. кадастр недвижимости. Все это при условии, что Вы являетесь собственником нежилого помещения и Ваше право зарегистрировано в Росреестре. С уважением, Дмитрий.
СпроситьНе можете, так как перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению [b]невозможен[/b] без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (п.2. статьи 22 Жилищного Кодекса РФ). В вашем случае открытие парикмахерской - это предпринимательская деятельность, нужно регистрироваться как индивидуальный предприниматель и переводить квартиру в нежилое помещение, в этом случае требуется согласие жильцов дома и отдельный вход. Могу ли я открыть парикмахерскую в жилой квартире на первом этаже, без отдельного входа?
Не можете, так как перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (п.2. статьи 22 Жилищного Кодекса РФ).
Спросить
В вашем случае открытие парикмахерской - это предпринимательская деятельность, нужно регистрироваться как индивидуальный предприниматель и переводить квартиру в нежилое помещение, в этом случае требуется согласие жильцов дома и отдельный вход.
Спросить
