Незаконная пристройка / Земельное право - 695 советов адвокатов и юристов
Оспорить пристройку нельзя. Это ведь не решение суда или гос органа. Если пристройка незаконна, можно в судебном порядке требовать её сноса. Добрый день
Вы можете в судебном порядке требовать сноса данного строения ,если это нарушает ваши права и построено с нарушением норм Закона и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Можно ли оспорить в суде пристройку к дому построенную по границе, до выделения в натуре и после выделения в натуре.
Оспорить пристройку нельзя. Это ведь не решение суда или гос органа. Если пристройка незаконна, можно в судебном порядке требовать её сноса.
Спросить
Добрый день
Вы можете в судебном порядке требовать сноса данного строения ,если это нарушает ваши права и построено с нарушением норм Закона и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьЕсли пристройка была возведена незаконно без необходимых разрешений, то узаконить её можно только в судебном порядке. Технического паспорта, в котором отражена эта пристройка, недостаточно, если в ЕГРН сведений о ней нет. Технический паспорт был выдан 15 лет назад, но собственник за эти 15 лет так и не оформил пристройку к своей собственности, но технический паспорт оформил. Необходимо ли по истечению 15 лет менять этот технический паспорт на новый, если больше никаких пристроек и сноса пристройки не было? Действителен ли технический паспорт для оформления пристройки к собственности?
Если пристройка была возведена незаконно без необходимых разрешений, то узаконить её можно только в судебном порядке. Технического паспорта, в котором отражена эта пристройка, недостаточно, если в ЕГРН сведений о ней нет.
Спросить
Пристройка была возведена на законных условиях, по соглашению, мировому согласию других собственников и решению суда определено право пользования, только собственник прошло 30 лет, а пристройку не оформил, а теперь хочет оформить к своей собственности эту пристройку.
СпроситьДень добрый. Возможно, эксперт попросил продлить срок проведения экспертизы, так как не успевает подготовить заключение. Была проведена судебная экспертизу по поводу не законной пристройки без фундамента, все квитанции оплачены, и до этого тоже была проведена независимая экспертиза, а так же оценка жилья и тд, тп, что ещё будут проводить и за что ещё нужно будет заплатить, прошло уже 2 месяца, звонили в суд а экспертиза почему то ещё не готова, хотя указано что она делается в течении 30 дней.
День добрый. Возможно, эксперт попросил продлить срок проведения экспертизы, так как не успевает подготовить заключение.
Спросить
Да откуда же мы знаем.. Вы ошиблись адресом У вас незаконная пристройка? У подрядчика узнайте Скажите пожалуйста сколько будет стоить врезка от общедомовой трубы в квартиру. Льговской район.
Возможно в судебном порядке, если другие собственники согласны и нет нарушений, угрожающих жизни и здоровью. Дом (2-х этажный на 2 подъезда по 2 квартиры) в ведён в эксплуатацию в 1971 году. В 1973 (второй собственник) бала сделана пристройка с проходом по лестнице (отгорожена) на 2-й этаж. По плану лестница, это место общего пользования. Можно ли узаконить пристройку и лестницу на 2-й этаж. Документов на пристройку, личную эксплуатацию лестницы нет.
Возможно в судебном порядке, если другие собственники согласны и нет нарушений, угрожающих жизни и здоровью.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь в суд в соответствии ст. 304 ГК РФ Иск подать о сносе. Все гаражи у нас в ряд и все стены с соседними гаражами совмещены, но сосед произвел незаконную пристройку взади гаража, пристроив свою пристройку лет 15 назад еще к задней стене своего и моего гаража, во всю длину, я уже купил гараж в таком состоянии на сколько это законно если даже по пожарной безопасности это не проходит, вывести вентиляцию на заднюю стенку гаража не могу так как его пристрой там. Что делать посоветуйте пожалуйста?
Все зависит от обстоятельств, могут экспертизу назначить, это деньги и время. Вам так сильно мешает? Если да, то берите более полугода на первую инстанцию
Спросить
А как в этом случае администрация города [b] выдала вам разрешение? [/b]У вас же нет решения собрания? Вам грозит обязанность сноса пристройки. Без решения общего собрания она незаконна. Грозит сносом и приведение в исходное состояние. Разрешительных документов у вас быть не может без собрания жильцов. Если она возведена без согласия всех собственником, то она считается незаконной. По факту Управляющая компания имеет право обратиться с иском в суд о сносе самовольной пристройки. Но если соседи и председатель дома не возражают, то в целом можно не бояться сноса. Если есть разрешение, то ничего не грозит. ПРимут решение о сносе и восстановлении в прежнее состояние. Здрааствуйте. Скажите, что мне грозит, исли я осуществила пристройку балкона на первом этаже. Но. У меня есть все разрешительные документы, кроме протокола общего соьрания жильцов.
А как в этом случае администрация города выдала вам разрешение? У вас же нет решения собрания?
Спросить
У меня есть проект, акт ввода согласование с органами местного самоуправления и все остальные документы, кроме этого протокола. Мне все документы оформлял юрист, договора у меня с ним к чожалению не было. Это было 4-5 лет назад. Каким образом он собирал подписи жильцов и куда дел не знаю. Но думаю, что там не все так прозрачно (именно ч подписями). А теперь я воюю с ТСЖ по поводу трещин в квртире, а они у меня в отместку запросили именно протокол общего собрания жильцов. Кстати на момент согласования всех разрешительных документов в ТСЖ были другие управленцы.
СпроситьВам грозит обязанность сноса пристройки. Без решения общего собрания она незаконна.
Спросить
Грозит сносом и приведение в исходное состояние. Разрешительных документов у вас быть не может без собрания жильцов.
Спросить
Если она возведена без согласия всех собственником, то она считается незаконной. По факту Управляющая компания имеет право обратиться с иском в суд о сносе самовольной пристройки. Но если соседи и председатель дома не возражают, то в целом можно не бояться сноса.
Спросить
Принимайте наследство в том виде, как оно указано в документах. Пристройка же нигде " не светится" Здравствуйте. Это нужно при продаже и если администрация выявит незаконную перепланировку.
1. Всупите в наследство
2. Получите свидетельство и выписку ЕГРН
3. Подайте на узаконение пристройки Нужно вступить в наследство (умер отец). Смогу ли я, вступить если документы на дом в порядке, но две пристроенные комнаты к домы не внесенны в план дома? Обязательно ли вносить две пристроенные комнаты к дому? Или при продаже только нужно?
Принимайте наследство в том виде, как оно указано в документах. Пристройка же нигде " не светится"
Спросить
Здравствуйте. Это нужно при продаже и если администрация выявит незаконную перепланировку.
1. Всупите в наследство
2. Получите свидетельство и выписку ЕГРН
3. Подайте на узаконение пристройки
СпроситьНет, конечно. Земля разделена судом и принадлежит соседу и земля в общедолевой собственности, не выделена в натуре. Определитесь с вопросом. Если возведена незаконная пристройка к части дома, после того как я ее узаконю, выделяется ли земля на обслуживание этой пристройки, если учесть что эта земля разделена судом и принадлежит соседу?
Здравствуйте. Необходимо собрать все документы от решения собственников до экспертизы безопасности пристройки Решением общего собрания собственников МКД. Как оформить незаконную постройку к многоквартирному дому? 4-х квартирный дом. На две квартиры сделан один пристрой. Тк один хозяин на обе квартиры. Другие две квартиры другой хозяин, тоже на две квартиры. Земля не в собственности.
Здравствуйте. Необходимо собрать все документы от решения собственников до экспертизы безопасности пристройки
СпроситьЕсли есть пристройка в техпаспорте и плане, то пристройка уже узаконена. Не понятно, а почему нежилая? Купила комнату с пристройкой в секционном общежитии. Статус у пристройки не жилой. В техпаспорте, кадастровом паспорте пристройка есть, но мне говорят, что это незаконная постройка. Как на самом деле?
Если есть пристройка в техпаспорте и плане, то пристройка уже узаконена. Не понятно, а почему нежилая?
Спросить
Попробуйте уладить с ними вопрос, раз они незаконно настроили. При отказе можете подать иск в суд о сносе самостроя. Если пристройка соседей с 1 этажа возведена незаконно, и перекрывает доступ к моей лоджии 2 этажа для ремонтных работ, могу ли я наступать и выходить на крышу данной пристройки
Попробуйте уладить с ними вопрос, раз они незаконно настроили. При отказе можете подать иск в суд о сносе самостроя.
Спросить
Стороны спорят о переносе газовой трубы при строительстве пристройки к дворцу с двумя собственниками
На основании статьи 247 ГК РФ требуется ваше согласие на такой перенос. Без вашего согласия перенос будет являться незаконным Только с Вашего согласия либо вопрос решается в порядке ст. 304 ГК РФ через суд. Данный вопрос решается только с вашего согласия если вопрос не решается то через суд. Дом на двух собственников. Второй собственник построил пристрой к дому возле газовой трубы, и теперь не может её узаконить, из за расстояния до газовой трубы. Газовая труба на два дома, теперь он хочет переносить газовую трубу, а я против. Законно ли без моего согласия, как второго собственника переносить трубку
На основании статьи 247 ГК РФ требуется ваше согласие на такой перенос. Без вашего согласия перенос будет являться незаконным
СпроситьТолько с Вашего согласия либо вопрос решается в порядке ст. 304 ГК РФ через суд.
Спросить
Данный вопрос решается только с вашего согласия если вопрос не решается то через суд.
СпроситьКатя, изложите, какие документы на руках, как проходила сделка? Здравствуйте Катя
Если вы пристроили 2 комнаты
Получили новый кадастровый паспорт, где указано, что 2 незаконные пристройки, то только через суд можете признать право собственности на эти постройки и только на основании решения суда зарегистрировать в росреестре п.3 ст.222 ГК РФ Купила наземную квартиру в 2016, но не знала, что надо ещё регестрироваться или узаконивать жильё. А сейчас уже 2023 год. Что делать?
Купля-продажа наземной квартиры, техпаспорт старый, где нет пристроенных две комнаты и есть новый, где стоит штамп, что незаконно пристроенные две комнаты. Есть легализация
СпроситьОбращайтесь в Росреестр, если за Вами не зарегистрировано право собственности. Вопрос решаемый.
СпроситьА какой техпаспорт показывать, новый. Где указано две незаконно пристроенные комнаты.
СпроситьЕсли все легализованл, как пишете, то да. Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана.
Спросить
Здравствуйте Катя
Если вы пристроили 2 комнаты
Получили новый кадастровый паспорт, где указано, что 2 незаконные пристройки, то только через суд можете признать право собственности на эти постройки и только на основании решения суда зарегистрировать в росреестре п.3 ст.222 ГК РФ
СпроситьС точки зрения закона то, что Вы делаете - это реконструкция. Дачная амнистия не действует, нужно уведомлять администрацию о планируемой реконструкции, после завершения - уведомлять администрации о завершении реконструкции и вносить изменения в ЕГРН
штраф законен Есть дом, есть свидетельство на дом, но он не отмежеван. В этом году решили пристроить к нему ещё часть без предварительного согласования. В следующем году ещё планируем перестраивать и потом хотели оформить. Сейчас администрация выставляет штраф за незаконную постройку. Пристройка сделана в границах прежнего дома, просто холодная часть сломана и возвели из блоков. Законен ли штраф? Действует в этом случае дачная амнистия? Дом в деревне
С точки зрения закона то, что Вы делаете - это реконструкция. Дачная амнистия не действует, нужно уведомлять администрацию о планируемой реконструкции, после завершения - уведомлять администрации о завершении реконструкции и вносить изменения в ЕГРН
штраф законен
СпроситьТехнический паспорт не является обязательным документом для регистрации права собственности. Нужен техплан на бумаге и диске.
Техпаспорт, как обязательный документ для большинства сделок с недвижимостью, утратил свою силу с 1 января 2013 года. Но наличие техпаспорта все ещё требуется для переоформления объектов строительства, возведённых до 2013 года, а также для предоставления в банк при оформлении ипотеки, в суд для признания права собственности, узаконивания незаконной постройки и пристроек Расхождения в чем?
В площади? Берем ипотеку в сбербанке на квартиру. Сегодня делали оценку и заметили что в техническом паспорте и в егрн Расхождения. Егрн получено на днях на правах наследства. А вот технический паспорт старый. И получается расхождения. Что делать и как быть. И как долго изменить в техническом паспорте. Подскажите пожалуйста
Технический паспорт не является обязательным документом для регистрации права собственности. Нужен техплан на бумаге и диске.
Техпаспорт, как обязательный документ для большинства сделок с недвижимостью, утратил свою силу с 1 января 2013 года. Но наличие техпаспорта все ещё требуется для переоформления объектов строительства, возведённых до 2013 года, а также для предоставления в банк при оформлении ипотеки, в суд для признания права собственности, узаконивания незаконной постройки и пристроек
Спросить
Здравствуйте, незаконная пристройка она нигде не узаконена, поэтому смело снимайте ее и не обращайте внимания ни на какие объяснения... Если вы не являетесь собственником гаража, то вряд ли вы сможете добиться сноса этой пристройки через суд. Здесь можно только пытаться решать вопрос в административном порядке, если есть нарушения публичного законодательства. На чьем земельном участке возвел? (ГСК, муниципалитета). Беседка не является капитальным объектом, и переносится манипулятором.
Если на земле ГСК, проводите общее собрание и принимайте решение о демонтаже беседки В гаражном кооперативе сосед возвел пристройку с фасада своего гаража типа беседки до межгаражного проезда. Возвел без моего согласия, как добиться сноса этой пристройки. Гаражи не приватизированы.
Здравствуйте, незаконная пристройка она нигде не узаконена, поэтому смело снимайте ее и не обращайте внимания ни на какие объяснения...
СпроситьВопрос в том - как добиться сноса постройки. Сосед естественно будет стоять на своем, он же вложился. Имеет ли право председатель или члены правления добиваться сноса незаконной постройки? Что для этого надо от меня? Заявление в правление ГСК?
Спросить
Если вы не являетесь собственником гаража, то вряд ли вы сможете добиться сноса этой пристройки через суд. Здесь можно только пытаться решать вопрос в административном порядке, если есть нарушения публичного законодательства.
СпроситьНа чьем земельном участке возвел? (ГСК, муниципалитета). Беседка не является капитальным объектом, и переносится манипулятором.
Если на земле ГСК, проводите общее собрание и принимайте решение о демонтаже беседки
СпроситьПристройку модно узаконить через суд.
обращайтесь в суд с иском. В случае подачи иска вашей соседкой представьте суду возражения и отзыв на иск. Свидетельские показания могут помочь вам и любые документы Добрый день!
Сначала надо узаконить пристройку в административном порядке.
При невозможности - в суд. Мама купила и подарила мне часть дома, дом на 2 хозяина, оказалось сто имеется незаконная пристройка к дому, но предыдущий хозяин уверял, что всё в порядке, что мне теперь грозит за это, и как можно это всё узаконить, сколько это будет стоить, соседка неадекватная, она подала жалобу в администрацию на эту мою пристройку, но я её не пристраивала, как это доказать, подскажите пожалуйста
В случае подачи иска вашей соседкой представьте суду возражения и отзыв на иск. Свидетельские показания могут помочь вам и любые документы
Спросить
Добрый день!
Сначала надо узаконить пристройку в административном порядке.
При невозможности - в суд.
СпроситьЗдравствуйте если разрешение имеет срок и его просрочили, то возможно узаконить в судебном порядке, и второй собственник тоже подключается к суду. Верно говорит Дом на 2 хозяина, 2 собственника, у соседки было разрешение на строительство от предыдущего собственника и от администрации, но по факту она не узаконила эти пристройки, будет ли ей штраф за это? Она сказала что когда захочет, тогда и узаконит...
Здравствуйте если разрешение имеет срок и его просрочили, то возможно узаконить в судебном порядке, и второй собственник тоже подключается к суду.
СпроситьДа. При наличии оснований, привлечь по этой статье можно. Так же можно взыскать судебную неустойку за неисполнение решения суда. Можно ли применить ст.315 УК РФ к физическим лицам, злостно уклоняющимся от выполнения судебных решений - незаконное возведение пристройки к МКД?
При наличии оснований, привлечь по этой статье можно. Так же можно взыскать судебную неустойку за неисполнение решения суда.
СпроситьДа, это помешает узаконить дом Добрый день!
До регистрации необходимо погасить кредит, снять запреты, получить разрешение на реконструкцию (направить в местную администрацию уведомление о начале реконструкции), и по окончании реконструкции можно будет "узаконить дом, как единое целое".
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Владелец купил маленький домик к нему пристроил комнату, хочет узаконить как общий дом, но на маленький домик, купленный ранее наложен запрет регистрационных действий, за неуплату кредита, может ли это помешать ему узаконить дом, как единое целое
Добрый день!
До регистрации необходимо погасить кредит, снять запреты, получить разрешение на реконструкцию (направить в местную администрацию уведомление о начале реконструкции), и по окончании реконструкции можно будет "узаконить дом, как единое целое".
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЗдравствуйте.
Техпаспорт, как обязательный документ для большинства сделок с недвижимостью, утратил свою силу с 1 января 2013 года. Но наличие техпаспорта все ещё требуется для переоформления объектов строительства, возведённых до 2013 года, а также для предоставления в банк при оформлении ипотеки, в суд для признания права собственности, узаконивания незаконной постройки и пристроек.
Желаю Вам удачи! Нужно ли заказывать технический паспорт на жилое помещение которое находится в долевой собственности для постановки его на кадастровый учёт в Росреестр или это уже не делают?
Здравствуйте.
Техпаспорт, как обязательный документ для большинства сделок с недвижимостью, утратил свою силу с 1 января 2013 года. Но наличие техпаспорта все ещё требуется для переоформления объектов строительства, возведённых до 2013 года, а также для предоставления в банк при оформлении ипотеки, в суд для признания права собственности, узаконивания незаконной постройки и пристроек.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Обратится в суд с иском об оспаривании границ земельного участка. Константин, межевание, которое сделал сосед, не имеет юридической силы, если граница между Вашим и соседским участком [u]не была согласована[/u] с Вами.
Постройку забора, установленного без надлежащего межевания, а также и сам межевой план можно оспорить в суде. (ст.ст. 131.132 ГПК РФ). Межевание "в тихую " Вы вправе оспорить в суде на том основании, что вы не согласовали (не подписали) акт согласования границ. И, вообще, интересно, чья подпись стоит в межевом деле? Вынести свои границы в натуру, посмотреть правильно ли стоит забор Ваш. Похожая ситуация. Дом постройки 1962 года. Сосед сделал межевание в тихую, через газету и пристроил забор вплотную у дому. Как быть?
Константин, межевание, которое сделал сосед, не имеет юридической силы, если граница между Вашим и соседским участком не была согласована с Вами.
Постройку забора, установленного без надлежащего межевания, а также и сам межевой план можно оспорить в суде. (ст.ст. 131.132 ГПК РФ).
Спросить
Межевание "в тихую " Вы вправе оспорить в суде на том основании, что вы не согласовали (не подписали) акт согласования границ. И, вообще, интересно, чья подпись стоит в межевом деле?
СпроситьНе регламентируется законодательством. Нужно просто постараться зафиксировать само исполнение решения суда, если стороны не смогут договориться о подписании одного документа - тогда заинтересованная сторона должна оформлять это комиссионно. Согласно решения суда и исполнительного производства, прошу сообщить порядок приёмки истцом сноса силами ответчика незаконной пристройки ответчика к стене квартиры истца. Спасибо.
Не регламентируется законодательством. Нужно просто постараться зафиксировать само исполнение решения суда, если стороны не смогут договориться о подписании одного документа - тогда заинтересованная сторона должна оформлять это комиссионно.
СпроситьЭто уже нарушение земельного законодательства. Тут документы ваши смотреть надо. Дом на меже - это грубое нарушение. Если дом стоит на меже до принятия СНиП, где расстояние от дома до межы - 3 м, то ничего страшного. Закон обратной силы не имеет. Но строить пристройку вам надо по новым правилам. Поэтому согласие соседа в данном случае ничего не решит, если он, например, передумает или продаст участок - к вам могут предъявить исковые требования о незаконно возведенной пристройке Нужно ли спрашивать разрешения соседей на строительство пристройки к дому? Я один собственник. Да,дом по документам стоит на меже с соседом.
Это уже нарушение земельного законодательства. Тут документы ваши смотреть надо. Дом на меже - это грубое нарушение.
Спросить
Если дом стоит на меже до принятия СНиП, где расстояние от дома до межы - 3 м, то ничего страшного. Закон обратной силы не имеет. Но строить пристройку вам надо по новым правилам. Поэтому согласие соседа в данном случае ничего не решит, если он, например, передумает или продаст участок - к вам могут предъявить исковые требования о незаконно возведенной пристройке
Спросить
