Незаконная продажа земельных участков / Земельное право - 183 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Вы можете написать заявление в прокуратуру для проведения проверки. А так же иск в суд о незаконном изъятии, так как фактически изъятие было для продажи под коммерцию. Администрация изъяла земельный участок под муниципальные нужны в соответствии с ч.10 ст 32 ЖК РФ (после сноса аварийки), через некоторое время данный земельный участок разыграли на аукционе и продали местному коммерсу под строительство магазина. Можно ли тут усмотреть 285 ук рф? Так как по сути изымают для муниципальных НУЖД, а как итог - нужды в виде магазина у коммерса)
Здравствуйте! Вы можете написать заявление в прокуратуру для проведения проверки. А так же иск в суд о незаконном изъятии, так как фактически изъятие было для продажи под коммерцию.
СпроситьОбращайтесь в прокуратуру, если в решении суда 2009 года указано, что участок не может быть приватизирован, его нельзя обрабатывать и т.п., то продажа и приватизация незаконны. В 2009 садовое общество изъяло у меня земельный участок под огород, заявив на суде, что там проходит газопровод и земельный участок не может быть приватизирован (на руках у меня был оригинал садовой книжки и расписка у кого купила сад - огород) . Через некоторое время узнаю, что указанный зем. участок садовое общество переписало и разрешила приватизировать своей подружке. Конечно прошли сроки исковой давности, та сторона наняла юриста, говорили, что не полола морковку... просто огород был в удобном месте и туда не страшно было ходить обслуживать. Что то еще можно сделать, несправедливость меня угнетает по сей день. Чем один человек отличается от другого человека?...
Обращайтесь в прокуратуру, если в решении суда 2009 года указано, что участок не может быть приватизирован, его нельзя обрабатывать и т.п., то продажа и приватизация незаконны.
СпроситьНеобходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Имеет ли право Администрация района продавать земельный участок, находящемся на праве бессрочного пользования с 1955 года, стороннему гражданину, осуществив сделку купли продажи с ним. Причем на этом ЗУ имеется общая долевая собственность. Как аннулировать эту сделку и признать незаконной? На какие статья ссылаться? Благодарю!
Здравствуйте.
Конечно же нет. Это не просто незаконно, а может быть расценено как мошенничество. Сам по себе предварительный договор заключить можете. Но в договоре нужно обязательно указать на наличие ареста, а кроме того нужно понимать, что предварительный договор - это не основной договор и право собственности на недвижимость через предварительный договор купли-продажи не приобретается. Может ли собственник реализовать арестованный земельный участок (в снт), если его стоимость о договоренности 30 тыс. руб. (не кадастровая и не оценочная), путём заключения предварительного договора купли-продажи? Если да, то на основании чего? Ведь данная стоимость не установлена специальной организацией/суд. приставами. Также данная стоимость не покрывает сумму долга
Здравствуйте.
Конечно же нет. Это не просто незаконно, а может быть расценено как мошенничество.
Спросить
Сам по себе предварительный договор заключить можете. Но в договоре нужно обязательно указать на наличие ареста, а кроме того нужно понимать, что предварительный договор - это не основной договор и право собственности на недвижимость через предварительный договор купли-продажи не приобретается.
СпроситьМаловероятно. Здравствуйте! Можете быть спокойны. Как вы сами считаете, если избавились от имущества перед взысканием долга Я являюсь виновником ДТП после аварии продала аварийную машину и земельный участок официально работаю соц работником, с зп 1650 руб в собственности ничего больше нет могут ли судом быть признаны сделки по продаже аварийного автомобиля и земельного участка незаконными
Скорее всего срок, который вам назвали, это оставшееся время необходимое для получения свидетельства на право собственности на данный участок. Причин, чтобы не разговаривать с вами по телефону, иных я не вижу. В случае если свидетельство будет оформлено, то необходимо будет обращаться в суд с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. В ходе судебного разбирательства будет проводиться землеустроительная экспертиза, которая ответит на вопрос правильности проведенного межевания и наложения границ. С инженером и собственником можно говорить о причинении вам имущественного ущерба путем обмана, что уголовно наказуемо. Договорами купли-продажи или мены.
Вам решать.
С уважением. После межевания не правильно установили забор и небольшая часть земли соседнего участка оказалась на нашей территории. Сосед предлагает эту землю оставить себе, а равноценный участок с другой стороны выделить ему. Как правильно это сделать и оформить?
Скорее всего срок, который вам назвали, это оставшееся время необходимое для получения свидетельства на право собственности на данный участок. Причин, чтобы не разговаривать с вами по телефону, иных я не вижу. В случае если свидетельство будет оформлено, то необходимо будет обращаться в суд с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. В ходе судебного разбирательства будет проводиться землеустроительная экспертиза, которая ответит на вопрос правильности проведенного межевания и наложения границ. С инженером и собственником можно говорить о причинении вам имущественного ущерба путем обмана, что уголовно наказуемо.
Спросить
Добрый день! В принципе есть нюансы, а можно подробности можно в принципе на ватцап 89507960584 Никакого шанса нет.
Если не было письменного договора об этом Продал земельный участок, на котором находился незавершенный объект недвижимости. За объект покупатель обещал расплатиться, но по итогу зарегистрировал его в свою собственность и отказался мне платить.
Каковы шансы взыскать с него недополученную сумму за объект?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с договором. Есть на руках? Имею ли я право вернуть деньги за незаконную продажу земельного участка в СНТ а документы вернуть собственнику и в дальнейшем совершить сделку с собственником. (Законно через МФЦ)
Добрый день. Вы можете лучше составить дополнительное соглашение с изменением процентной ставки. Либо заключить новый договор, здесь как вам удобнее. Добрый день, Антон! Если Вы считаете условие договора купли-продажи об установлении размера выкупной цены участка незаконным, то обращайтесь в суд с иском об оспаривании данного условия. Но согласно ст. 39.4 ЗК РФ стоимость земельного участка при его выкупе, если земельный участок принадлежит муниципалитету определяется органом местного самоуправления, но не может превышать его кадастровую стоимость. Дом блокированной застройки. Оформили земельный участок. Департамент города прислал договор купли-продажи. Выкуп 15% от кадастровой стоимости. Мы сумму оплатили, договор подписали и зарегистрировали право собственности. Сегодня я узнал, то выкуп такой земли осуществляется за 3% от кадастровой стоимости. Вопрос. Обязательно расторгать договор или можно составить дополнительное соглашения с новой ценой через суд?
Добрый день. Вы можете лучше составить дополнительное соглашение с изменением процентной ставки. Либо заключить новый договор, здесь как вам удобнее.
Спросить
Добрый день, Антон! Если Вы считаете условие договора купли-продажи об установлении размера выкупной цены участка незаконным, то обращайтесь в суд с иском об оспаривании данного условия. Но согласно ст. 39.4 ЗК РФ стоимость земельного участка при его выкупе, если земельный участок принадлежит муниципалитету определяется органом местного самоуправления, но не может превышать его кадастровую стоимость.
СпроситьЗдравствуйте, Виталий.
Не законно, ведь предоставляемая гражданам товарная субсидия изначально не предполагается на строительство ИЖС, и когда за ее расходование надо будет отчитываться, могут быть неприятности. Это называется незаконная предпринимательская деятельность. Регистрируйте ИП. Виталий! Ваш рассказ для юристов мало информативен. Дьявол в деталях (в документах).
Если действительно интересует проблема, присылайте документы, разберёмся. Имею несколько земельных участков под ИЖС, домов на участках нет, переписываю свои участки на людей, которые не брали лес на строительство дома, выписывают лес, продаю на пилорамы, расчитываюсь с людьми, переписываю на других людей и так далее. Законно ли это?, если нет, то возможно ли узаконить? Спасибо.
Здравствуйте, Виталий.
Не законно, ведь предоставляемая гражданам товарная субсидия изначально не предполагается на строительство ИЖС, и когда за ее расходование надо будет отчитываться, могут быть неприятности.
Спросить
Виталий! Ваш рассказ для юристов мало информативен. Дьявол в деталях (в документах).
Если действительно интересует проблема, присылайте документы, разберёмся.
СпроситьЕсли в договоре купли - продажи стст 549-551 ГК РФ в качестве объектов продажи указаны дом и земельный участок, а по факту получается хозпостройка - то подобное является мошенничеством ст 159 УК РФ.
К ответственности можно привлечь и продавца и риэлторов Нужно подавать заявление в полицию. Хозяйственная постойка соседа заходит на мой участок. (незаконный захват земли) Я купила дом. В покупке дома с земельным участком нам помогало агенство недвижимости. (риэлторы). Они полностью взяли на себя сопровождение сделки, юридическую чистату, говорили, что они являються гаранты. Договор между агенством простой формы об оказания услуг. Агенство недвижимости профессионально застрахованно. После покупки дома через некоторое время мы приглашаем кадастрового инженера для выноса точек на местность. В результате обнаруживается что на моем участке возведена хозяйственная постройка и поставлен забор. Можно ли привлечь к ответственности продавца и риэлторов?
Если в договоре купли - продажи стст 549-551 ГК РФ в качестве объектов продажи указаны дом и земельный участок, а по факту получается хозпостройка - то подобное является мошенничеством ст 159 УК РФ.
К ответственности можно привлечь и продавца и риэлторов Нужно подавать заявление в полицию.
Спросить
Здравствуйте, Мари!
Нет, наличие такого рода нарушений СНиП не является препятствием для распоряжения земельным участком. Действительно, это незаконно: участок должен быть свободен от построек и соответствовать другим требованиям (наличие забора с соседями и наличие построек у забора) Фонд имущества на аукцион выставил участок, вдоль одной из сторон которого расположен забор, вдоль которого вплотную выстроена хозяйственная постройка (крыша свисает на аукционный участок), правомерно ли это, так как покупатель не должен заниматься этим нарушением (споры, суды...), возможно ли снять объект с аукциона для приведения в соответствии с законом границ учатска.
Здравствуйте, Мари!
Нет, наличие такого рода нарушений СНиП не является препятствием для распоряжения земельным участком.
СпроситьНет смысла брать с них расписку. Здравствуйте Елена
Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту. Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре. Надо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...
Но тогда сам забор стоит незаконно...
Надо брать. То есть в мошенничестве меня нельзя обвинить? Надо ли мне брать расписку с покупателей о том, что я их поставила в известность, что земельный участок меньше, чем по документам. Но они видели сам участок и согласны с ценой?
Спасибо.
Здравствуйте Елена
Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту.
Спросить
Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре.
СпроситьНадо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...
Но тогда сам забор стоит незаконно...
Надо брать.
Спросить
Ну во первых, если Вы получили земельный участок или приобрели до 2014 года. То отнять у вас его никто не может и целевое назначение таково, как было установлено при Украине. По ЗК РФ изменить целевое назначение земельного участка незаконно. Особые условия использования земельного участка, т.е. дополнительно устанавливаемых ограничениях хозяйственной и иной деятельности, в соответствии с ПЗЗ Вашего район. Объясните, пожалуйста, что означают Ограничения прав на земельный участок статья 56 Земельный кодекс РФ. Участок расположен возле речки в 3 охранной зоне. Участок в частной собственности, под ИЖС. Возможны ли продажа и постройка частного дома.
Ну во первых, если Вы получили земельный участок или приобрели до 2014 года. То отнять у вас его никто не может и целевое назначение таково, как было установлено при Украине. По ЗК РФ изменить целевое назначение земельного участка незаконно.
Спросить
Особые условия использования земельного участка, т.е. дополнительно устанавливаемых ограничениях хозяйственной и иной деятельности, в соответствии с ПЗЗ Вашего район.
СпроситьЗдравствуйте! Незаконно, в данной ситуации необходимо оспаривать акт, которым установлено такое правило или оформить договор дарения доли без межевания, поскольку запрет распространяется на продажу, как следует из вашего вопроса. Хочу переписать часть своего земельного участка на родственника.
Землемеры отказались делать межевание на основании того, что наш муниципалитет запретил продавать частично участок если доля менее чем 10 соток.
Законно ли такое решение?
Здравствуйте! Незаконно, в данной ситуации необходимо оспаривать акт, которым установлено такое правило или оформить договор дарения доли без межевания, поскольку запрет распространяется на продажу, как следует из вашего вопроса.
СпроситьПисьменный отказ увидеть бы, а то вы как-то мало написали в вопросе. Поэтому не могу сделать вывод о законности действий администрации. А так если не согласны с ответом администрации можете обратиться в суд с административным исковым заявлением, в котором потребовать признания незаконным отказа администрации муниципального образования в продаже земельного участка и о возложении на административного ответчика обязанности по заключению с вами договора купли-продажи земельного участка. На земельном участке жилой дом в собственности, земля в аренде у муниципалитета, отказывают в выкупе из-за того, что часть земельного участка с обременением ЛЭП, красные линии отсутствуют.
Письменный отказ увидеть бы, а то вы как-то мало написали в вопросе. Поэтому не могу сделать вывод о законности действий администрации. А так если не согласны с ответом администрации можете обратиться в суд с административным исковым заявлением, в котором потребовать признания незаконным отказа администрации муниципального образования в продаже земельного участка и о возложении на административного ответчика обязанности по заключению с вами договора купли-продажи земельного участка.
СпроситьДобрый день, Елена!
Надо исходить из разрешенного использования земельного участка. На участках: ЛПХ, ИЖС, садоводство предпринимательская деятельность запрещена. Поэтому Вас могут привлечь по статье 8.8 КоАП, как за незаконное использование участка.
ВРИ участка можно поменять, если в градостроительной зоне имеются ВРИ, разрешающие предпринимательскую деятельность. Я живу в своем загородном доме. Планирую оформить ИП и продавать со своего дома спортивные товары (велосипеды, батуты и тп) В доме находится гараж, там я планирую и осуществлять свою деятельность. Плюс во дворе у меня много свободного места, где я хотел бы установить что-то типа павильона (крышу от дождя) для велосипедов и детских спортивных комплексов и др. Соседям я никак не мешаю, к меня свой отдельный въезд на территорию дома. Скажите пожалуйста, нс сколько законодательства мне позволяют производить предпринимательскую деятельность на своей частной территории? Спасибо.
Добрый день, Елена!
Надо исходить из разрешенного использования земельного участка. На участках: ЛПХ, ИЖС, садоводство предпринимательская деятельность запрещена. Поэтому Вас могут привлечь по статье 8.8 КоАП, как за незаконное использование участка.
ВРИ участка можно поменять, если в градостроительной зоне имеются ВРИ, разрешающие предпринимательскую деятельность.
СпроситьДоброй ночи! Такая сделка незаконна, поскольку проторгованное на конкурсе право аренды неразрывно связано с лицом, которому это право предоставлено, то есть победителю конкурса. Полагаю, что устно администрация не против. Как только дойдёт до составления документов, всё затормозится. Победитель торгов хочет продать переуступку права аренды земельного участка. Торги прошли 3 дня назад, договор с администрацией он еще не заключил. Земля в федеральной собственности, лесной фонд. Возможна ли такая сделка, если арендодатель-администрация не против? И насколько такая сделка правомерна?
Доброй ночи! Такая сделка незаконна, поскольку проторгованное на конкурсе право аренды неразрывно связано с лицом, которому это право предоставлено, то есть победителю конкурса. Полагаю, что устно администрация не против. Как только дойдёт до составления документов, всё затормозится.
СпроситьТатьяна, как вы сразу на себя оформите, если она не приватизирована? Нужно обратиться в Администрацию после заключения ДКП. А лучше всего еще и до сделки. Вдруг дом-незаконная постройка, что в Крыму вполне может быть. Т.е. я могу после сделки приватизировать землю? Документы на дом есть у владельцев. В Сельском совете сказали быстрее приватизировать, но владельцы через 10 дней улетают (они из Германии). Благодарю Вас. А сколько по-времени занимает процедура приватизации? Хочу купить частный дом у иностранца, но земля, на которой он стоит, не оформлена. Могу ли я по-доверенности оформить её? Можно ли сразу на себя?
Татьяна, как вы сразу на себя оформите, если она не приватизирована? Нужно обратиться в Администрацию после заключения ДКП. А лучше всего еще и до сделки. Вдруг дом-незаконная постройка, что в Крыму вполне может быть.
Спросить
Т.е. я могу после сделки приватизировать землю? Документы на дом есть у владельцев. В Сельском совете сказали быстрее приватизировать, но владельцы через 10 дней улетают (они из Германии).
СпроситьЯ думаю, что у вас все получится! Оформляйте сделку, можно нотариально и сразу идите в Администрацию, как получите правоустанавливающие документы, заключать договор аренды земли с последующим выкупом.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Боюсь, что разочарую Вас. Дело в том, что даже если Вы заключите сделку с продавцом, Росреестр её не "пропустит", т.е. переход права на дом не зарегистрирует. Сначала будет приостановление государственной регистрации, а затем - отказ в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Существует принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Земля следует судьбе дома и наоборот. Т.е. нельзя продать дом отдельно без земельного участка, на этом основании и будет отказ. Даже в договоре к/п Вы должны указывать, что дом расположен на земельном участке, который принадлежит продавцу на праве собственности (долгосрочной аренды, в крайнем случае). Поэтому "Сельский совет" и торопит, потому, что понимают, что будет проблема. Даже если будет нотариальное удостоверение сделки, потом без разрешения ситуации в судебном порядке не обойтись.
Спросить
Ничего вы не приватизируете. Пусть они приватизируют (10 дней должно хватить), а потом вы купите дом с участком. (либо перед отъездом оставят доверенность с правом передоверия юристу или фирме) и на вас всё переоформят посте приватизации.
Спросить
Здравствуйте.
Не покупайте без земли дом.
Его на вас не оформят в Росреестре.
Вообще приватизация занимает месяц.
Обратиться могут к юристу и он оформит землю. Заключите договор. Ст.1 ЗК РФ.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
СпроситьБанк имеет право выставлять свои требования. Если считаете, что отказ в предоставлении кредита незаконен, то обжалуйте. Перспективы нет. Если по участку точно проходит ЛЭП, то ограничения не получится снять. Уточните пожалуйста вид разрешенного использования земельного участка и вид права. Ищите клиентов за наличку. Продаём дом. Покупатели оформляют ипотеку для его покупки. При проверке банком документов на ЗУ, оказалось что имеются ограничения прав на земельной участок по ст. 56. Выяснилось что по участку идёт ЛЭП. Банк не допускает таких ограничений. Не знаем что с этим делать и куда обратиться. Никто ничего не может сказать и мы в тупике. Получается этот дом нельзя продать по ипотеке?
Банк имеет право выставлять свои требования. Если считаете, что отказ в предоставлении кредита незаконен, то обжалуйте. Перспективы нет. Если по участку точно проходит ЛЭП, то ограничения не получится снять.
Спросить
Оксана!
Если после развода прошло свыше трех лет, то согласие бывшего не обязательно.
В противном случае лучше получить такое согласие, поскольку бывший супруг может заявить иск о разделе совместно нажитого имущества и признании сделки незаконной. Здравствуйте!
Так как земельный участок был приобретен в период брака, то согласие на продажу от бывшего супруга необходимо! Он может согласие составить в консульстве РФ и прислать Вам! Формально такое согласие нужно.
Вот моя статьяhttps://www.9111.ru/questions/777777777369778/ На момент получения зем. участка была замужем, развелась. Сейчас хочу его продать, нужни ли мне согласие на сделку от бывшего мужа (он проживает в Украине) .разведенены по суду.
Оксана!
Если после развода прошло свыше трех лет, то согласие бывшего не обязательно.
В противном случае лучше получить такое согласие, поскольку бывший супруг может заявить иск о разделе совместно нажитого имущества и признании сделки незаконной.
Спросить
Здравствуйте!
Так как земельный участок был приобретен в период брака, то согласие на продажу от бывшего супруга необходимо! Он может согласие составить в консульстве РФ и прислать Вам!
СпроситьДобрый день. Во-первых, нужно ознакомиться с градостроительным планом земельного участка или выпиской из ПЗЗ в администрации и выяснить разрешено ли ИЖС для вашей территориальной зоны. Во-вторых, если разрешено, то обратиться в Росреестр (через МФЦ обычно) с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования.
Продажа в ипотеку зависит от статуса вашего дома: в собственности или незаконная постройка, оформлен как жилой дом или хоз. постройка. У меня в собственности земельный участок (СХН), на нем построен дом. КАк его перевести в ИЖС? И можно ли потом его продать под ипотеку?
Добрый день. Во-первых, нужно ознакомиться с градостроительным планом земельного участка или выпиской из ПЗЗ в администрации и выяснить разрешено ли ИЖС для вашей территориальной зоны. Во-вторых, если разрешено, то обратиться в Росреестр (через МФЦ обычно) с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования.
Продажа в ипотеку зависит от статуса вашего дома: в собственности или незаконная постройка, оформлен как жилой дом или хоз. постройка.
СпроситьПо документам находящимся в Росреестре. Пристрой не узаконен, в этом плане могут быть проблемы. Изначально собственник должен был получить разрешение на строительство, после чего производится само строительство. Следовательно, теперь в судебном порядке узаконить придется. Если приобретаете дом с незаконными постройками, то делать это вам придется.
Помимо этого, при покупке если собственник один, у него есть супруг, то нотариальное согласие второго супруга на продажу нужно. Здравствуйте, Анна.
Единым, правильно составленным Договором купли-продажи, оформляйте переход права собственности как на ЗУ, так и на строение. После регистрации права собственности узаканивайте самовольную постройку в рамках т.н. "дачной амнистии". Планируем купить сад. У собственника в наличии 2 документа - 1. регистрация права на земельный участок (4 сотки) в 2011 году и 2. регистрация права на дом 18 кв метров, что меньше, чем на данный момент - 40 кв.м., так же 2011 года. Как правильно оформить сделку купли?
Пристрой не узаконен, в этом плане могут быть проблемы. Изначально собственник должен был получить разрешение на строительство, после чего производится само строительство. Следовательно, теперь в судебном порядке узаконить придется. Если приобретаете дом с незаконными постройками, то делать это вам придется.
Помимо этого, при покупке если собственник один, у него есть супруг, то нотариальное согласие второго супруга на продажу нужно.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Единым, правильно составленным Договором купли-продажи, оформляйте переход права собственности как на ЗУ, так и на строение. После регистрации права собственности узаканивайте самовольную постройку в рамках т.н. "дачной амнистии".
СпроситьНезаконно. Это ваше право как оформлять. Законно, так как общая совместная собственность возможна только в случаях, указанных в законе, согласно ч.3 ст.244 ГК РФ. Для вас с братом образование такой собственности не возможно. Папа решил продать мне и брату земельный участок и дом. Заключили договор дарения. Подали документы в Росреестр, позвонили и сказали, что в договоре не выделены доли. Мы с братом хотели оформить в общую совместную собственность без определения долей. Регистратор сказал, что откажет в регистрации. Законно ли это?
Ответ отключен модератором
Законно, так как общая совместная собственность возможна только в случаях, указанных в законе, согласно ч.3 ст.244 ГК РФ. Для вас с братом образование такой собственности не возможно.
СпроситьДобрый день. А в чем вопрос? В данном случае необходимо разбираться с правомерностью сноса дома без уведомления собственника, а так же изъятия земельного участка у правообладателя в связи с этим. Если там имеются как Вы говорите нарушения то необходимо истребовать земельный участок и имущество из чужого незаконного обращения подав исковой заявление в суд. Добрый день!
Последовательность действий собственника:
- подготовить документы о праве собственности на дом и на земельный участок (договоры купли-продажи, дарения и т.п., технический и кадастровые паспорта, выписки из ЕГРП)
- подать в местную администрацию запрос о выдаче разрешения на строительство магазина;
- запросить в Росреестре выписку из ЕГРП на магазин о правообладателе.
А затем обращаться в суд с иском о защите права собственности.
Остались вопросы - пишите в личную почту. Если дом оформлен на собственника а дом снесли и построили на этом месте магазин без ведома собственника.
В данном случае необходимо разбираться с правомерностью сноса дома без уведомления собственника, а так же изъятия земельного участка у правообладателя в связи с этим. Если там имеются как Вы говорите нарушения то необходимо истребовать земельный участок и имущество из чужого незаконного обращения подав исковой заявление в суд.
Спросить
Добрый день!
Последовательность действий собственника:
- подготовить документы о праве собственности на дом и на земельный участок (договоры купли-продажи, дарения и т.п., технический и кадастровые паспорта, выписки из ЕГРП)
- подать в местную администрацию запрос о выдаче разрешения на строительство магазина;
- запросить в Росреестре выписку из ЕГРП на магазин о правообладателе.
А затем обращаться в суд с иском о защите права собственности.
Остались вопросы - пишите в личную почту.
СпроситьЧитайте также:
- ДКП земельного участка
- Продажа земельных участков с домом
- Договор на куплю продажу земельного участка
- Как оформить продажу земельного участка
- Купля продажа земельного участка и дома
- Налоги продажа земельных участков
- Оформить куплю-продажу земельных участков
- Сделка по продаже земельного участка
- Продажа долей земельного участка
- Договор продажи дома с земельным участком
- Документы для купли продажи земельного участка
- Документ купли-продажи земельного участка
- Оформление продажи земельного участка
- Продажа земельного участка от собственника
- Документы для продажи дома и земельного участка
