Незаконные постройки / Недвижимость - 1964 советов адвокатов и юристов
Обжаловать решение о сносе, в судебном порядке. Если эта земля не принадлежит МКД, то согласия жителей никто и спрашивать не будет, и не должен. Оксана, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Если незаконная постройка, то снесут даже без решения суда Иск в суд подавайте о запрете определенных действий Исполком хочет снести сараи около многоквартирного дома. Хотя за несколько месяцев жителям обещали что без их разрешения сносить ничего не будут. Как поступить?
Если эта земля не принадлежит МКД, то согласия жителей никто и спрашивать не будет, и не должен.
Спросить
Оксана, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
Спросить
За что оштрафовать? Уважаемая Ольга.
Помещение же не является самостоятельной и незаконной постройкой. Оформлено надлежащим образом (при наличии документов).
Оснований для наложения штрафа нет. У меня нежилое помещение в жилом доме (бывшее общежитие), помещение всегда было не жилым. У меня в нём не большая фотостудия, вход общий с жильцами. Но квартир рядом нет. Меня могут оштрафовать?
Уважаемая Ольга.
Помещение же не является самостоятельной и незаконной постройкой. Оформлено надлежащим образом (при наличии документов).
Оснований для наложения штрафа нет.
СпроситьЗдравствуйте
Ответственность за снесение упавших заброшенных сараев и предотвращение пожаров должна нести Администрация города.
В этой связи для начала стоит обратиться в городскую администрацию, чтобы выяснить, кому принадлежат сараи. Достаточно составить письменный запрос в свободной форме, подробно указав место расположения построек.
В противном случае Вы вправе обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышение должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ О прокуратуре РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов.
Удачи Упали заброшенные сараи, кто их должен снести, чтоб не было пожара
Здравствуйте
Ответственность за снесение упавших заброшенных сараев и предотвращение пожаров должна нести Администрация города.
В этой связи для начала стоит обратиться в городскую администрацию, чтобы выяснить, кому принадлежат сараи. Достаточно составить письменный запрос в свободной форме, подробно указав место расположения построек.
В противном случае Вы вправе обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышение должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ О прокуратуре РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов.
Удачи
Спросить
Можно ли снести старый гараж и построить новый на том же месте - будет ли это незаконной постройкой?
Нет, не будет незаконной постройкой. Если я сломаю старый гараж построенный очень давно, на своём участке, и на этом месте построю новый, будет это являться незаконной постройкой?
Конечно является. Основание для удовлетворения иска о сносе постройки в порядке ст. 222 ГК РФ – нарушение норм и правил строительства и нарушение прав того, кто обращается с иском о сносе. На практике редко осуществляется снос гаража, как правило, суд обязывает устранить нарушения, допущенные при строительстве. Удачи ЯВЛЯЕТСЯ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ, если на месте старого гаража, на своём зем. участке, сломал гараж и сделал новый, но чуть повыше и пошире)) ?
Основание для удовлетворения иска о сносе постройки в порядке ст. 222 ГК РФ – нарушение норм и правил строительства и нарушение прав того, кто обращается с иском о сносе. На практике редко осуществляется снос гаража, как правило, суд обязывает устранить нарушения, допущенные при строительстве. Удачи
Спросить
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться:
собственник земельного участка;
субъект иного вещного права на земельный участок;
его законный владелец;
лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.
Срок исковой давности для обращения в суд по незаконным постройкам и их сносу — 3 года. Здравствуйте. Сроки можно восстановить. Пропущен ли срок подачи иска или нет. Долевая недвижимость, я купил в ноябре 2019 г. До меня, второй собственник произвел реконструкцию дома, сделал пристройку к дому из керамзито-бетонных блоков на границе участков и вновь построил балкон к дому без фундамента на трубах металличекских, не капитальный. В январе 2020 года он заказал тех паспорт на изменения. В ноябре 2021 года продал свою долю. Могу ли я подать иск на снос балкона, который расположен от границы участков, отступ 0,90 м и 0,68 м, и на всю пристройку из керамзито-бетонных блоков.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться:
собственник земельного участка;
субъект иного вещного права на земельный участок;
его законный владелец;
лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.
Срок исковой давности для обращения в суд по незаконным постройкам и их сносу — 3 года.
Спросить
Татьяна Георгиевна, повторно обращайтесь с жалобой в местную администрацию, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Вам лучше обратиться в суд с иском о демонтаже самовольной постройки. Это будет более ощутимо для соседа.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Без Вашего согласия как сособственника в порядке ст. 247 ГК РФ сосед не мог ничего узаконить. Подавайте в суд о сносе самовольной постройки в порядке ст. 222 ГК РФ. Удачи Готовьте исковое заявление в суд. ст. 304 ГК РФ, ст 131, 132 ГПК РФ Дом пятистенок, на двух хозяев. Новый владелец другой половины построил 2 этаж без моего разрешения. В 2005 году ему был наложен штраф администрацией и предписание об устранении. Ничего не поменялось, зимой снег и глыбы льда с крыши 2 этажа валятся ко мне на дорожку. Сосед утверждает, что эту постройку он узаконил. Как это возможно и мои дальнейшие шаги. Спасибо
Татьяна Георгиевна, повторно обращайтесь с жалобой в местную администрацию, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
Спросить
Вам лучше обратиться в суд с иском о демонтаже самовольной постройки. Это будет более ощутимо для соседа.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБез Вашего согласия как сособственника в порядке ст. 247 ГК РФ сосед не мог ничего узаконить. Подавайте в суд о сносе самовольной постройки в порядке ст. 222 ГК РФ. Удачи
СпроситьНет, это совершенно незаконно. Ок. Присылайте все документы, будем разбираться. Мария, добрый день. Может быть, что незаконно. Надо документы смотреть.
С уважением, Дарья Алексеевна Здравствуйте, если зарегистрирован как хоз.блок, то это не законно. Мария, [b]эта постройка незаконна! [/b]Расстояние от жилого дома до соседского забора в соответствии с законом должно быть не менее трёх метров. Об этом четко говорит закон, а именно СНиП 53.13330.2019. Расстояние от дома до границы должны быть 3 м может и требовать устранения и восстановление ваших прав ст.304 ГК РФ Сосед построил 2-эт. Дом в 1,5 м от границы нашего участка, соответственно в мой огород « смотрит» сразу 8 окон! При чём в кадастре дом зарегистрирован, как хоз. Блок! Законно ли это?
Дело в том , что суд отказал, в своё время ,в сносе это строения и сосед зарегестрировал его ,как хоз. Блок! Меня сейчас волнует вопрос установки забора между участками. Вопрос в том, могу ли я настаивать на закрытие или устранение окон, смотрящих в мой огород, т.к это доставляет определённый дискомфорт. Соседи лишили нас всякой приватности, т.к в своё время, участок был в долевой собственности и после суда были выделены доли. Во владении у соседа осталось 4 сотки, нна которых располагается 1/3 дома, выделенная в собственность и ещё и 2-этажный дом, в результате у нас с обеих сторон дома- соседи и на участке нет никакой возможности укрыться от посторонних глаз.
Спросить
Мария, добрый день. Может быть, что незаконно. Надо документы смотреть.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Мария, эта постройка незаконна! Расстояние от жилого дома до соседского забора в соответствии с законом должно быть не менее трёх метров. Об этом четко говорит закон, а именно СНиП 53.13330.2019.
Спросить
Расстояние от дома до границы должны быть 3 м может и требовать устранения и восстановление ваших прав ст.304 ГК РФ
СпроситьАлександр, добрый день!
Строитесь так как вам требуется. Далее направляете документы о завершении строительства двух этажного дома. Если получаете отказ, получаете заключение специалиста о соответствии дома СНИП и с эти документами, через суд требуете признание права собственности и постановки объекта на учет. Построив не по первоначальному плану и разрешению, может последовать иск о незаконной постройке. Есть уведомления на строительство одноэтажного дома, но я хочу построить двух этажный, при подаче повторного уведомления сказали либо строить одноэтажный либо откажем совсем в строительстве так как участок находится в водоохранной зоне, а с 1 января 2024 года перестало действовать постановление правительства 310. Что делать?
Александр, добрый день!
Строитесь так как вам требуется. Далее направляете документы о завершении строительства двух этажного дома. Если получаете отказ, получаете заключение специалиста о соответствии дома СНИП и с эти документами, через суд требуете признание права собственности и постановки объекта на учет.
Спросить
Построив не по первоначальному плану и разрешению, может последовать иск о незаконной постройке.
СпроситьЕсли у Вас была перепланировка балкона при остеклении (т.е. козырек переделывался или откосы, пр.), то ответственность несете Вы. В иных случаях - УК. Козырёк это ваша наверное часть, если балкон застеклённый. Так что не надо искать ответственных за свои незаконные постройки на других Я живу на четвёртом этаже пяти этажного дома, балкон застеклен, с козырька балкона пятого этажа постоянно капает вода и образуется наледь и сосульки на верхнем отливе моего балкона, а также наледь на отливе балкона третьего этажа. Кто должен убирать наледь с сосульками и кто будет виноват в случае их падения. Балкон ни на одном из этажей не узаковлеры.
Если у Вас была перепланировка балкона при остеклении (т.е. козырек переделывался или откосы, пр.), то ответственность несете Вы. В иных случаях - УК.
Спросить
Козырёк это ваша наверное часть, если балкон застеклённый. Так что не надо искать ответственных за свои незаконные постройки на других
СпроситьС разрешения собственника земли, которая находится "за вашим участком". С данным вопросом в администрацию района. Самовольно, конечно, нельзя. Там Вам предложат взять землю в аренду, облагородить окружающую территорию или вовсе скажут, что в этом месте установка нестационарного торгового объекта невозможна.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте. Незаконной постройкой считается имущество созданное на земельном участке не отведённого для этих целей, в порядке предусмотренных законом или иных правовых актов и без получения соответствующего разрешения. Вам в помощь, про ничейные участки https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/bb58324c48c6d0a8b09a1baf89b43cd68e22f498/ Можно ли за своим участком в мо поставить небольшой магазинчик, 4*6 может меньше. Возле своего забора
С данным вопросом в администрацию района. Самовольно, конечно, нельзя. Там Вам предложат взять землю в аренду, облагородить окружающую территорию или вовсе скажут, что в этом месте установка нестационарного торгового объекта невозможна.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Незаконной постройкой считается имущество созданное на земельном участке не отведённого для этих целей, в порядке предусмотренных законом или иных правовых актов и без получения соответствующего разрешения.
Спросить
Все зависит от того, кто пользуется постройкой и кто ее возводил. Скорее стоит ждать иск о сносе самовольной постройки. Поиск судебной практики - платная услуга. Частный сектор. Гараж на меже. Стройнадзор увидел признаки самовольной постройки. Вопрос можно ли администрацию обязать подать в суд о переносе стены гаража. Сбросьте пожалуйста судебную практику. Спасибо
Все зависит от того, кто пользуется постройкой и кто ее возводил. Скорее стоит ждать иск о сносе самовольной постройки.
Спросить
Владимир,,да,в том случае вам необходимо будет письменно обратиться к вашему соседу (направить ему заказное письмо с уведомлением) с претензией (требованием) о добровольном сносе построек, находящихся на вашем земельном участке.
Если сосед этого не сделает в добровольном порядке, вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании указанных хозяйственных построек незаконными и их сносе. Может администрация Можете вы Частный сектор. Гараж соседи построили на меже. Может ли администрация заставятить снести его через суд. Или однозначно подавать в суд должен я? Спасибо
Владимир,,да,в том случае вам необходимо будет письменно обратиться к вашему соседу (направить ему заказное письмо с уведомлением) с претензией (требованием) о добровольном сносе построек, находящихся на вашем земельном участке.
Если сосед этого не сделает в добровольном порядке, вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании указанных хозяйственных построек незаконными и их сносе.
СпроситьВ соответствии со ст 13 ГПК РФ решение суда обязательно для всех. Скажите пожалуйста. Купила на мат капитал избушку в общем дворе в статусе квартиры. Начала делать ремонт все началось сыпаться. Пришлось снести все. Не не было особо финансов и потихоньку кто чем поможет построила забор со всех сторон так как надо было от соседей загородиться уже, подкинули плиты решила все накрыть, а после подкинули блоки и возвела второй этаж. С миру как говорят по нитке. Так как второй этаж на планировала пришлось лестницу делать с улицы и как получается на муниципальной земле мои лестницы. Обратилась в суд, через суд оформили, а теперь встал попросил с АМС города все равно о сносе лестниц, так как они на муниципальной земле и тут уже и заступили на красную линию. Вопрос подскажите как быть? Зачем нам суды нужны для узаконения? Простите если пишу сумбурно на эмоциях
Смотрите АМС выступает о восстановлении срока и подает апелляцию. Я так поняла что уже будут писать в верховный суд. Устно мне говорят, что это гиблое дело и все будет конечно не в мою пользу. Поэтому лучше разобрать лестницу, а то и до второго этажа доберемся и его поладим на снос. Ну кто я ? Мамочка которая построила еле еле два этажа из блока и Администрация города.
СпроситьОспорить пристройку нельзя. Это ведь не решение суда или гос органа. Если пристройка незаконна, можно в судебном порядке требовать её сноса. Добрый день
Вы можете в судебном порядке требовать сноса данного строения ,если это нарушает ваши права и построено с нарушением норм Закона и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Можно ли оспорить в суде пристройку к дому построенную по границе, до выделения в натуре и после выделения в натуре.
Оспорить пристройку нельзя. Это ведь не решение суда или гос органа. Если пристройка незаконна, можно в судебном порядке требовать её сноса.
Спросить
Добрый день
Вы можете в судебном порядке требовать сноса данного строения ,если это нарушает ваши права и построено с нарушением норм Закона и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьСмотря кому эта земля принадлежит.
С уважением. Не было никакого нового закона, который бы позволили узаконить самовольную постройку.
Жалобу в прокуратуру района и в администрацию о сносе незаконной самовольной посторойки. Возле 2-х этажного 8-ми квартирного дома без удобств сосед самовольно построил баню, сделал себе зону отдыха. При этом он проживает в соседнем доме. Имел ли он право строить что-либо на нашей придомовой территории? И сейчас он хочет узаконить свои постройки, т.к якобы вышел сейчас новый закон, который ему позволяет это сделать. Это возможно?
Не было никакого нового закона, который бы позволили узаконить самовольную постройку.
Жалобу в прокуратуру района и в администрацию о сносе незаконной самовольной посторойки.
СпроситьДаже если это не слухи - процесс принятия решения о сносе и его реализация обычно занимает гораздо более года. Внесена предоплата за бронь в отеле г. Анапа. Сейчас идут слухи, что на отель подали в суд о незаконной постройки и просят снести. Скажите пожалуйста, я так, на всякий случай, если придется возвращать деньги, то потом с кого? Или лучше всего это сделать сейчас? Просто сейчас действует хорошая скидка за раннее бронирование.
Даже если это не слухи - процесс принятия решения о сносе и его реализация обычно занимает гораздо более года.
СпроситьМожете отказаться и ждать суда, где и нужно будет приводить все свои аргументы в отношении законности нахождения сарая в данном месте. Но проблема в том, что если речь о придомовой территории, то законность его нахождения в этом месте должна быть обоснована Не совсем понял, как взаимосвязано печное отопление, отказ в проведении центрального отопления и сарай.
Если сарай возведен незаконно, на территории принадлежащей муниципалитету, то снос неизбежен. Причём за Ваш счёт. Снос незаконно й постройки на основании решения суда. Меня просят снести сарай, который попадает в охранную зону объекта наследия культуры. Но сарай стоит на придомовой территории относящейся к многоквартирному дому с печным отоплением и был построен до признания соседнего здания объектом наследия культуры. Писали заявление всем домом на проведение центрального отопления в управляющую кампанию, но нам отказали ввиду отсутствия технической возможности. Как защитить сарай от сноса?
Можете отказаться и ждать суда, где и нужно будет приводить все свои аргументы в отношении законности нахождения сарая в данном месте. Но проблема в том, что если речь о придомовой территории, то законность его нахождения в этом месте должна быть обоснована
Спросить
Не совсем понял, как взаимосвязано печное отопление, отказ в проведении центрального отопления и сарай.
Если сарай возведен незаконно, на территории принадлежащей муниципалитету, то снос неизбежен. Причём за Ваш счёт.
Спросить
Есть гражданско правовая ответственность, в виде права, снести незаконно возведенную постройку. Частный сектор. Есть ли административная ответственность за то что сосед на своём участке построил гараж ближе 1 метра от границы соседей? Спасибо
Есть гражданско правовая ответственность, в виде права, снести незаконно возведенную постройку.
СпроситьЛифт не является вашими личными границами.
Видеонаблюдение разрешено устанавливать в местах общего пользования. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ местом общего пользования считаются помещения, не входящие в состав части квартиры (подъезд, лестничная клетка, лифт, технический этаж и т. д.).
Так что вам придется с этим смириться Хотелось бы узнать о заканности. Я проживаю в многоэтажке, где на моем этаже проживает 6 квартир,2 квартиры отделились от нас и установили постройку (отделили себе часть территории, где могут ставить инвентарь) и поставили видео-камеру на лифт. Меня не устраивает, что камера падает на лифт, а то есть нарушает мои личные границы. С ук спрашивала имели ли они права отгараживать территорию молчат, нашла жильцов из 1 из этих кв-р ответили, что «у них ребенок инвалид и хотите ругаться идите в суд». ребенок инвалид жалко конечно, но капера и постройка считаю, что не законо установлены, помоги разобраться.
Лифт не является вашими личными границами.
Видеонаблюдение разрешено устанавливать в местах общего пользования. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ местом общего пользования считаются помещения, не входящие в состав части квартиры (подъезд, лестничная клетка, лифт, технический этаж и т. д.).
Так что вам придется с этим смириться
СпроситьЗачем идти в суд? Причем тут УК? Согласование проходит в порядке ст 25, 26 ЖК РФ, ОСС в порядке ст. 44-48 ЖК РФ Какое ещё встроенное нежилое помещение? Что за самоделкины такие? У вас самовольная постройка, незаконная перепланировка, да вы ещё хотите незаконное переустройство сделать, воду повести, газ. С такими делами юристу надо реально заниматься, а не виртуально. Заключайте соглашение с юристом и всё будет хорошо. Какие правила проведения ОСС? требуется подключение нежилого помещения встроенного в дом. УК просит провести ОСС для согласования. Нужно провести ОСС потом идти в суд. вопрос: какие у суда будут требования к осс? (кворум, и тд)
Зачем идти в суд? Причем тут УК? Согласование проходит в порядке ст 25, 26 ЖК РФ, ОСС в порядке ст. 44-48 ЖК РФ
Спросить
Ук говорит-собирайте ОСС. ОСС собрать тяжело или решение будет отрицательным. Далее планирую обращаться в СУД
СпроситьВсе, что УК делает правильно, так это сообщает вам о необходимости проведения ОСС. Если решение не будет принято, суд вам не поможет
СпроситьЧитал практику где суд признал необоснаванным отказ в подключении к общим коммуникациям. Обязал ук не препятствовать подключению
СпроситьДело тут не в УК. Вы должны получить разрешение на подключение к коммуникациям у собственников коммуникаций - это собственники помещений дома.
Спросить
Какое ещё встроенное нежилое помещение? Что за самоделкины такие? У вас самовольная постройка, незаконная перепланировка, да вы ещё хотите незаконное переустройство сделать, воду повести, газ. С такими делами юристу надо реально заниматься, а не виртуально. Заключайте соглашение с юристом и всё будет хорошо.
СпроситьВесьма маловероятно. Нет. Можно оформить незаконное строительство дома, постройка на меже до соседей 1 м
Это незаконная постройка. Конечно. Можете требовать её снести в суде.
С уважением. Соседи построили кап гараж на меже. Не отступив 1 метр. Может ли это быть незаконной постройкой. Спасибо
Если самовольной постройкой нарушаются ваши права, обращайтесь самостоятельно в суд. Данное право предусмотрено ст 12, 222 ГК РФ. Администрация не станет этим заниматься, самостоятельно Добрый день!
Лучше подать иск в суд о сносе незаконной постройки от имени администрации, так как это является ее обязанностью по закону. Самостоятельное обращение в суд может привести к дополнительным сложностям и затратам, а также к возможному отказу в удовлетворении иска. Что лучше подать в суд о сносе незаконной постройке самому или администрацией? Спасибо
Если самовольной постройкой нарушаются ваши права, обращайтесь самостоятельно в суд. Данное право предусмотрено ст 12, 222 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Лучше подать иск в суд о сносе незаконной постройки от имени администрации, так как это является ее обязанностью по закону. Самостоятельное обращение в суд может привести к дополнительным сложностям и затратам, а также к возможному отказу в удовлетворении иска.
СпроситьОбращаться с иском в суд о сносе. Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Владимир, вам следует подать иск о сносе самовольной постройки. Обращайтесь в суд. Частный сектор. Соседи построили гараж на меже. Написал жалобу в стройтезнадзор. В ответе написали сто гараж является незаконным строением. Что делать?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Читайте также:
