Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Незарегистрированный ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК / Земельное право - 348 советов адвокатов и юристов

Можно ли оформить дом на себя после покупки земельного участка?

Если дом в чьей-то собственности, то оформить его вы можете только по сделке.

Если строение не зарегистрировано, не стоит на кадастре, не имеет собственника, то да, сможете потом оформить в свою собственность. Здравствуйте. Кому дом принадлежит? Да, имеете право.

Если необходима более детальная консультация, то обращайтесь в личные сообщения к юристу, которого выберете на сайте. На сегодняшний день, каждый, кто имеет на своем участке незарегистрированный дом, может оформить его должным образом по упрощенной схеме, так называемой «дачной амнистии» действующей до 01 марта 2026 года. Да.

Но к Вам могут предъявить требования о компенсации за дом, тот кто построил.

А потому нужно отдельно оформлять договор, где указать, что Вы покупаете строит материалы, возмещаете все расходы на строительство собственнику земельного участка- лица, кто построил дом. Покупаем земельный участок, без оформленого на нем дома. Имеем ли мы право после покупки оформить этот дом на себя?

Что произойдет с незарегистрированным домом при взыскании земельного участка с ипотекой?

Разберёте и увезёте... Взяли займ с залогом земельного участка (последующей ипотеки), на участке стоит незарегистрированный дом. При обращении взыскания, что будет с домом?

Как зарегистрировать незарегистрированный дом на земельном участке в ДНП?

В Росреестр можно сообщить. Куда сообщить о незарегистрированном доме на земельном участке (в ДНП). Земельный участок зарегистрирован, оформлен, есть собственник. А Дом построенный на нем не зарегистрирован. Дом построен ДО покупки самого участка.

Как освободить земельный участок от незарегистрированного строения - опыт и рекомендации

Здравствуйте!

Да. Обращайтесь в суд с иском Судебные приставы передали по решению суда взыскателю земельный участок. Но на земле есть не зарегистрированное строение без кадастрового номера. Могу ли я направить в суд иск об освобождении помещения, так как де юро-его нет, де факто-есть. Должник в нем бывает и доступ нам не предоставляет

Как оформить сделку по приобретению гаража с незарегистрированным договором купли-продажи и разрешением на строительство?

Нет, не связывайтесь. Пусть регистрируют, тогда и покупайте.

С уважением. Зависит от того, что указано в предыдущем договоре. Если он приобретал гараж, как объект недвижимости, то должна была быть регистрация. Владимир, вам целесообразно не связываться, приобретайте только после регистрации гаража. Вы не можете купить то, что не принадлежит продавцу. Риски, которые вы берете на себя, думая о том, что у вас все получится оформить на себя, неоправданы Нет. Главное нужно смотреть на каком основании они пользовались земельным участком. Интересует следующее. Хочу приобрести гараж но у преведущего собственика есть договор купли-продажи но он его не зарегестрировал и есть документы преведущего собственника в том числе и разрешение на строительство. Можно ли все это на себя переделать?

Возможно ли администрации снимать участок с кадастра при наличии незарегистрированной недвижимости и жителей?

При отсутствии государственной регистрации о правах на объект недвижимости администрация вправе была снять земельный участок с регистрационного учёта.

Вам следовало заблаговременно позаботиться о том, чтобы "узаконить" самовольную постройку. Имела права. Незарегистрированный объект недвижимости это самострой-222 ГК РФ Вы уже 22 раз один и тот же вопрос задаете. Это количества ответов ваша ситуация не разрешится Имела ли права администрация снимать участок с кадастра, если на нём находится незарегистрированный объект недвижимоссти и проживают люди?

Опасность признания сделки недействительной при покупке земельного участка с незарегистрированным садовым домиком

Риск есть однозначно, но у вас много шансов отбиться. Если грамотно подойти к вопросу. Нет оснований для признания сделки недействительной. Купила земельный участок в СНТ с незарегестрированным садовым домиком. Дом оформила в собственность в Росреестре. Может ли супруга продавца через суд забрать участок, согласие от неё было оформлено у натариуса. Дом они не строили, купили участок с незарегистрированным домом. Есть ли опасность признание сделки недействительной?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Влияет ли наличие незарегистрированной бани на процесс наследования дома?

Можете. Можете Сможете конечно никакого значения не имеешь что баня не оформлена как собственность росреестре главное оформить земельный участок на себя и дом Хочу заявить о наследстве (умер папа) Смогу ли я вступить и заявить о наследстве, если во дворе есть баня (не зарегистрированная) Дом в собственности (всё как положенно), а баня нет.

Можно ли зарегистрировать незарегистрированный дом после покупки земельного участка и можно ли в ДКП указать все

Здравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать. Добрый день.

В ДКП так указывать нельзя.

После покупки сможете узаконить постройку. Можно и так указать, только смысла в этом нет.

А если дом - это действительно дом, то сможете.

Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом Здравствуйте Наталья

В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана Сможете.

Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства. Покупаем земельный участок с незарегистрированным домом, ДКП будет только на земельный участок. Смогу ли я дом сразу после покупки зарегистрировать по дачной амнистии? Могу ли я в ДКП прописать фразу типа "пепедается земельный цчасток со всеми находящимися на нем постройками" чтобы меня потом не обвинили в недобросовестности покупателя

Особая отметка в выписке ЕГРН - информация о государственной собственности на земельный участок и незарегистрированных правах

Добрый день! Это означает, что у государства есть какое-то право на данный земельный участок, но оно не зарегистрировано в Росреестре. Что означает особая отметка в выписке егрн по земельному участку "Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Государственная собственность"

Как зарегистрировать новый дом, построенный после сноса и замены старого незарегистрированного дома?

Если вы не получали разрешение на строительство, то в такой ситуации только через суд. В судебном порядке. В идеале необходимо снять с кадастрового учёта старый дом и потом зарегистрировать новый. Новый регистрируется на основании технического плана и заявления. Готовы оказать услуги по снятию с учёта старого дома (как Вы пишете у Вас он был зарегистрирован) и соответственно поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать новый дом. ФЗ о госрегистрации недвижимости, ст 14. Необходимо понимать где именно находится дом и участок (город СПб или Ленобласть), тк процедуры по субъектам немного отличаются. Также в идеале понимать категорию земельного участка. У меня такой вопрос. Я приобрел участок, на котором стоял незарегистрированный дом, при оформлении участка оформил и дом. Через некоторое время старый дом снёс, а перед этим построил новый дом большей площади. Как мне зарегистрировать новый дом?

Раздел имущества после развода - как делить земельный участок с незарегистрированным строительством?

Здравствуйте!

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст 131-132 ГПК Вероника Анатольевна. В судебном порядке, установив стоимость построенного дома, либо зарегистрируйте его в Росреестре и делите. Добрый день! Имущество, нажитое в период брака, находится в общей собственности супругов в силу ст. 34 Семейного кодекса. Земельный участок будет разделен в соответствии с выделенными долями, что касается дома, то его тоже поделят пополам, или же один из супругов может требовать выплаты половины расходов на строительство. Все делится поровну, в том числе и строение.

Чтобы дать более точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела. Земельный участок в собственности по 1/4,как будет делиться при разделе имущества после развода незарегистрированное строительство на нем?

Как признать право собственности физического лица на незарегистрированную постройку на земельном участке

В судебном порядке. Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением в суд. В составе иска необходимо указать на имеющиеся права на участок, где расположено строение, его соответствие тому назначению, которое установлено для участка, причину обращения. В судебном порядке. Физическое лицо купило у юр.лица земельный участок. На этом участке есть незарегистрированная постройка (Гараж - отдельное здание). На балансе юр.лица эта постройка числилась, в документах прописана. При подаче документов в росреестр в регистрации гаража было отказано. Как признать право собственности физ. лица на эту постройку или её зарегистрировать (физ. лицо хочет переделать этот гараж под цех)

Возможно ли выставление земельного участка с незарегистрированными постройками в собственность на торги приставами?

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание, указано в ст 446 ГПК РФ. Пристав только после судебного решения вправе выставить на торги землю - Статья 278 ГК РФ. Обращение взыскания на земельный участок (действующая редакция)

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника [b]допускается только на основании решения суда[/b][b][/b]. Могут ли приставы выставить земельный участок в собственности на торги если получение было как нуждающий и имеются постройки не зарегестрированы

Продали на торгах земельный участок на нем стоит не зарегистрированный что делать

На нем стоит незарегистрированный [b]объект капитального строительства?[/b]

Тогда новому собственнику земельного участка следует обратиться в муниципалитет, уведомить о возведении ОКС, после чего его "возвести". И уже далее воспользоваться услугами кадастрового инженера и зарегистрировать возвезёднный на данном участке ОКС Продали на торгах земельный участок на нем стоит не зарегистрированный что делать

Обременения в ЕГРН и разрешение на строительство - что означает для земельного участка?

"Лица в пользу которых установлены обременения" в ЕГРН означает, что на земельный участок наложены какие-то ограничения или обременения, например, залог, ипотека, арест, ограничения в использовании земли и т.д.

Если на земельном участке стоит незарегистрированный дом и есть разрешение на строительство, то возможно, что на участке наложено обременение в виде ограничений на использование земли для строительства до получения всех необходимых разрешений и документов.

Если вы хотели бы более подробную информацию о конкретных обременениях на земельном участке, рекомендуется обратиться в уполномоченный орган, занимающийся регистрацией недвижимости, чтобы уточнить ситуацию. Что означает в ЕГРН на земельный участок "Лица в пользу которых установлены обременения" На участку стоит дом не зарегистрирован, но он не достроен и есть разрешение на строительство.

Можно ли оформить дом, который находится менее чем в 3 метрах от соседского заб

Договор дарения земельного участка будет действителен. Мама может Вам подарить только земельный участок. Добрый день.

Если права на дом не подтверждены в Росреестре, мама может Вам подарить земельный участок, а Вы поле этого оформите дом.

Делается это очень просто.

Вызываете любого кадастрового инженера, он составляет тех. план на дом, после идете в МФЦ и подтверждаете право собственности на дом за собой.

Удачи. Регистрируй переход права собственности в Росреестре по договору дарения на земельный участок, потом обращайтесь к кадастровому инженеру и регистрируйте право собственности на дом, уже как владелец земельного участка! Договор дарения земельного участка будет действителен. Мама хочет оформить дарственную, чтоб передать мне участок, кадастр сделан, а дом который стоит на участке не зарегистрирован. Могу ли я дом зарегистрировать позже уже на себя и будет ли договор дарения в таком случае действителен? И можно ли оформить дом, который стоит 2,7 м от соседского забора?

Что делать с незарегистрированными постройками на продаваемом земельном участке?

Здравствуйте. Если право на постройки не зарегистрировано, предметами торгов они не являются и спора судебного по ним никакого нет, можете распорядиться таковыми по своему усмотрению (демонтировать, освободить земельный участок и продать как некапитальные объекты). В противном случае, после торгов, новый собственник з/у вправе будет обратиться в суд с требованиями о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015)). Если после решения суда добровольно не снесете, то демонтирует своими силами или с привлечением ФССП, а с Вас взыщет расходы. Постройки можете использовать, разобрав и продав. На торгах продается мой земельный участок, который офицально зарегестрирован, но на нем есть постройки не зарегестрированы. Если его купят, как мне быть с постройками по закону.

Вопрос продажи хозпостроек - можно ли требовать деньги через три года после продажи дома и земли?

Уже вряд ли, прошел срок исковой давности - три года.

С уважением. Здравствуйте Наталья, если хоз постройки не зарегистрированы, то юридически их нет, поэтому требования необоснованные. Во время сделки это все обсуждается, а не по истечении 3 лет. Ничего требовать через 3 года не можете, истёк срок исковой давности.

- см. ст. 196, 200 ГК РФ. Да, вы вправе обратиться в суд, предъявляю свои требования. Суд вам не вправе отказать в приёме заявлений, А дальше принцип состязания. Нет не можете, сколько бы лет не прошло, поскольку незарегистрированные объекты капитального строительства (хоз. постройки) следуют судьбе земельного участка автоматически, т. е. вы их тоже продали. Продал частный дом с землёй и хоз постройками. Хозпостройки (погреб сарай) на кадастровом учёте не были. По договору был продан дом и земля. Прошло три года. Могу ли я требовать деньги за эти постройки.

Может ли СТ требовать оплату за инфраструктуру у незарегистрированного члена - история земельного участка в 2017 году.

Да, если есть решение членов СНТ.

Но не все платежи, а которые связаны с его функционированием, за последние три года.

С уважением. Может ли садоводческое товарищество (СТ) требовать оплату за пользование инфраструктурой, если я не являюсь членом СТ и у меня нет с СТ договора?

В 2017 году мной приобретен земельный участок, находящийся в СТ. Я не являюсь членом СТ. Никакой деятельности на участке не веду. СТ подало иск о взыскании с меня задолженности по оплате за пользование инфраструктурой СТ с 2018 по 2022 год. Договора с СТ нет. Правомерны ли требования СТ?

Статус незарегистрированного земельного участка после прекращения общей собственности на домовладение

Никакой, если право собственности на сооружение (домовладение) прекращено, то и земельный участок если он отдельно от строения ранее не был зарегистрирован, также перестает быть собственностью. Для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо знать все обстоятельства, факты и документы. Какой собственностью будет считаться не зарегистрированный ранее земельный участок после прекращения права общедолевой собственности на домовладение.

Обнаружена незарегистрированная трансформаторная будка на земельном участке - нарушения требований ЗК РФ

Добрый день! Отсутствие прав на объект недвижимости (п.1 ст. 25 ЗК РФ) и отсутствие правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 26 ЗК РФ). На земельном участке обнаружена трансформаторная будка, незарегистрированная в выписке ЕГРН и межевом плане на участок.

Росреестр согласился с жалобой и указал что в действиях энергетиков усматриваются нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ.

Вопрос:

Что именно имел ввиду Росрестр, ссылаясь на ст.25,6 ЗК РФ.

Как унаследовать незарегистрированный земельный участок, не включенный в наследственную массу?

В суд обращаться и включать в наследственную массу. НИКАК вы его не унаследуете, это не её был участок, так как отсутствует право собственности на него. И наследовать нечего. Как-то же участок у нее был. Возможно, в архивах если постановление о предоставлении участка Вашей маме, государственный акт (старый) или еще какие документы. Пробуйте. Кадастровый инженер не будет межевать, т.к. вы не собственник. А можно ли определить стоимость этого участка, если он не образован? Через кадастрового инженера? Чтобы обратиться в суд и признать право собственности одновременно со включением в наследственную массу. Цена же для пошлины нужна? Был старый договор купли-продажи времен СССР. А если Продавец будет найден, то кто будет ответчиком по такому спору? У матери был земельный участок, который был не образован и соответственно право собственности тоже не зарегистрировано. Как теперь унаследовать это участок, он не вошел в наследственную массу.

Продажа квартиры и приобретение незарегистрированного дома на земле - препятствия и возможности

Опека даст согласие только если будете покупать дом с землёй, в противном случае получается, что Вы лишаете ребенка жилого помещения. При продаже имущества несовершеннолетнего согласно ст. 37 Гражданского кодекса ребёнок должен получить не менее того, что он имел до продажи. Взамен жилого помещения приобретается также жилое помещение, за исключением случаев, когда у ребёнка уже есть другое жилое помещение. Здравствуйте ИЛЬСИЯ

Если в квартире имеется доля ребенка, то опека не даст разрешения на продажу квартиры согласно ст. 37 ГК РФ, так как то, что вы хотите купить дом, который не зарегистрирован не может стать предметом сделки

_____________________

Вы сможете зарегистрировать дом, только став собственниками земельного участка. Я собирабсь продавать кв и приобретать землю, на нем построен дом. Но.. Он не зарегистрирован. Даст ли опека разрешение на продаже?

И можно ли зарегистровать этот дом уже на себя, или это должен делать зоз земли, а потом приобретаем его мы!?

Как получить аренду земли в муниципальной собственности при совместной собственности дома с незарегистрированным соседом?

Вы можете взять в аренду землю у муниципала, на его усмотрение. Добрый день! Уточните, пожалуйста, граница земельного участка под многоквартирным домом (т.к. 4 квартиры) установлена отдельно для каждой квартиры или общая для всего дома? Могу ли я взять у администрации в аренду землю, которая находится в муниципальной собственности, если живу в доме на 4 хозяев (являюсь собственником 1/4 этого дома), но один из соседей не является собственником части дома, в которой проживает (это обстоятельство влияет?).

Читайте также:

1237СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение