Некачественное строительство / Недвижимость - 104 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Да, распространяется. Здравствуйте, Кристина!
Безусловно относится, при требовании некачественно оказанной услуги. Да, если это жилое помещение или участок под ижс, лпх, садоводство Распространяется ли действие закона " О защите прав потребителей" при купле-продаже недвижимости, заключённой между физическим и юридическим лицом?
Вопрос поставлен неправильно, к примеру качественный материал по документам, мог испортиться вследствие не надлежащего хранения, поэтому документы ни чего Вам не дадут, нужно предъявлять претензию на основе норм ГК исходя из наличия материалов. В каких конструкциях дома используется этот некачественный пиломатериал (древесина)? В чём его некачественность выражается по вашему мнению? Жилой дом МКД и на сколько он квартир? Дом введён в эксплуатацию? По факту вам надо заказывать заключение специалиста в области строительства домов а потом подавать претензию. Как-то, так. Выбор только за вами. Застройщик инвестор построил жилой дом, в последствии мы жильцы увидели что пиломатериал некачественный. Какие документы подтверждают использованный пиломатериал на строительстве дома застройщиком.
Вопрос поставлен неправильно, к примеру качественный материал по документам, мог испортиться вследствие не надлежащего хранения, поэтому документы ни чего Вам не дадут, нужно предъявлять претензию на основе норм ГК исходя из наличия материалов.
Спросить
В каких конструкциях дома используется этот некачественный пиломатериал (древесина)? В чём его некачественность выражается по вашему мнению? Жилой дом МКД и на сколько он квартир? Дом введён в эксплуатацию? По факту вам надо заказывать заключение специалиста в области строительства домов а потом подавать претензию. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Жители новостроев в Приморском крае страдают от некачественной строительства - где искать поддержку?
Здравствуйте. А какова Ваша цель? Два дома готовы отказаться от квартир, они не жилые, в них холодно у некоторых бетон сыпется. В 2020 году администрация Приморского края вручила ключи от новых квартир в новостроях детям-сиротам по улице Мира 2 Б и 2 В. В этом же году дома были переданы во владения ЛГО. Жители этих домов страдают из-за некачественно построенных зданий. Люди мёрзнут, на стенах постоянно растет плесень, вентиляция практически отсутствует, в квартирах сквозняк т.к. с балконной двери и окна держащимися на соплях дует как на улице в метель. Администрация нашего города решила отмахнуться и закрыть нам рты, тем, что решили в зимний период поставить нам другие окна! У многих из нас проживающих в этих домах маленькие детки! За что они должны страдать? На застройщика вышеупомянутых зданий заводили уголовное дело, но он обошёлся штрафом. Нас никто не слышит, письменные обращения игнорируют. Прошу совета с чего нам начать этот путь!
ЗоЗПП в помощь - ст. 29, в частности.
Претензия и суд. Письменным уведомлением-претензией. Здравствуйте. Необходимо изучить договор подряда и написать заявление о расторжении договора вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное заявление. Оценка качества, затем Уведомление о расторжении ввиду некачественного строительства. Я заключил договор подряда с ИП на строительство коробки и крыши бани. Фундамент и стены выполнили. Но при устройстве кровли начались сплошные косяки. До этого месяц простаивали, потом пришли узбеки кровельщики бракоделы. Как мне в одностороннем порядке расторгнуть договор. Сроки еще не закончились, но я боюсь, что начнется зима и они ни то, что качественно, а вообще не закончат работы к концу договора. Тем более, что я уже нашел новую нормальную бригаду.
Оценка качества, затем Уведомление о расторжении ввиду некачественного строительства.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с иском в порядке ст 131-132 ГПК. Суды по договору строительного (бытового) подряда не всегда простые, несмотря на распространения Закона 2300-1.
Исход зависит о многих факторов и соблюдения последовательности в ваших действиях.
Лучше обратитесь к юристу очно. Как подать в суд за некачественное строительство дачного дома?
Акт принма уже подписан, деньги проплачены, но позже обнаружены недостатки.
Суды по договору строительного (бытового) подряда не всегда простые, несмотря на распространения Закона 2300-1.
Исход зависит о многих факторов и соблюдения последовательности в ваших действиях.
Лучше обратитесь к юристу очно.
СпроситьПисьменный договор с указанием работ, которые они должны сделать у Вас есть? Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском в порядке ФЗ о защите прав потребителей. Направляйте подрядчику письменную претензию с приложением заключения специалиста в области строительства с указанием конкретных недостатков работы. В случае неисполнения претензии обращайтесь в суд. Сделали некачественно крышу, очень много недочётов договор, есть сумма выплачена больше чем по договору, якобы не хватает материалов нужно докупить, чеков о покупке нет. Рабочие отказываются доделывать крышу что делать?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском в порядке ФЗ о защите прав потребителей.
СпроситьНаправляйте подрядчику письменную претензию с приложением заключения специалиста в области строительства с указанием конкретных недостатков работы. В случае неисполнения претензии обращайтесь в суд.
СпроситьКак составить претензию застройщику на некачественное строительство дома - советы для физических лиц
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, скромное у вас однако желание, не более не менее как вас "НАУЧИТЬ" составлять юридические документы! Грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ. Здравствуйте. Претензию можно написать в произвольной форме, перечислить недостатки и изложить свои требования. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотный документ. Здравствуйте.
В соответствии со ст.29 Закона о защите прав потребителей пишите. В произвольной форме с указанием всех обстоятельств дела и Вашими требованиями.
С уважением. Порядок составления претензии застройщику (физлицо) на некачественное строительство дома. Дом в ипотеке, на гарантии, приобретен два месяца назад.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, скромное у вас однако желание, не более не менее как вас "НАУЧИТЬ" составлять юридические документы! Грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
В соответствии со ст.29 Закона о защите прав потребителей пишите. В произвольной форме с указанием всех обстоятельств дела и Вашими требованиями.
С уважением.
СпроситьПретензию и требования устранить в срок 5 дней приступить к работе.
Если не приступят, то иск в суд о взыскании стоимость устранения недостатков. Соглашусь с коллегой.
С уважением. В начале лета 2021 года заключила договор о строительстве забора на участке, под строительство дома, со строительной компанией. Забор установили акт приемки подписали, но когда сейчас началось строительство. Забор из бетона начал падать. На виду явные нарушения и некачественно выполненных работ. Не учитывались геологические данные. Забор при падении может составить опасность. Со строительной компанией связались, но за переделку они просят с нас чуть ли не всю сумму за материалы. Это очень большая сумма с учетом поднятия цен. на наши предложения по восстановлению они не согласны. Какие шаги могу предпринять по разрешению этого вопроса?
Претензию и требования устранить в срок 5 дней приступить к работе.
Если не приступят, то иск в суд о взыскании стоимость устранения недостатков.
Спросить
Имеете право обратиться в суд. Екатерина, акт приёмки подписывайте, но с оговорками, что есть такие-то недостатки и требуйте, чтобы другая сторона подписала акт именно в таком виде. Тогда будут шансы и в досудебном и в судебном порядке. Приобретали квартиру в долевое строительство. С полной отделкой. В конце августа пригласили на приёмку квартиры. Качество ремонта нас не устроило и акт приёмки подписан не был. Обещали исправить недочёты в ближайшее время. По истечении 2 х месяцев пригласили снова, но по факту из всех недочетов (а их было около 8) исправен был только один. Соответственно акт приёмки снова не был подписан. Срок сдачи объекта последний квартал текущего года. Имеем ли мы права требовать компенсации или других вариантов развития событий в досудебном порядке? Или имеем ли мы права обратиться в суд?
Екатерина, акт приёмки подписывайте, но с оговорками, что есть такие-то недостатки и требуйте, чтобы другая сторона подписала акт именно в таком виде. Тогда будут шансы и в досудебном и в судебном порядке.
СпроситьИ в чем проблема в этом случае? Не запрещено законом. А значит разрешено. В соответствии со ст. 5 Закона "О защите прав потребителей" Продажа товара (выполнение работы) по истечении установленного срока годности, а также товара (выполнение работы), на который должен быть установлен срок годности, но он не установлен, запрещается.
Однако "Пятёрочка" ранее проводила акцию по передаче для дальнейшей переработки в корма животным нереализованной пищевой продукции и продуктов, утративших товарный вид и форму до истечения срока годности
Но! Утилизация некачественных пищевых продуктов путем их использования на корм животным возможна только после проведения соответствующей экспертизы и при наличии положительного решения органов, уполномоченных на осуществление государственного ветеринарного надзора. Хотим заключить договор с магазином «Пятёрочка» на покупку просроченных продуктов для корма животным. У нас при храме начато строительство монастыря и имеется ЛПХ.
В соответствии со ст. 5 Закона "О защите прав потребителей" Продажа товара (выполнение работы) по истечении установленного срока годности, а также товара (выполнение работы), на который должен быть установлен срок годности, но он не установлен, запрещается.
Однако "Пятёрочка" ранее проводила акцию по передаче для дальнейшей переработки в корма животным нереализованной пищевой продукции и продуктов, утративших товарный вид и форму до истечения срока годности
Но! Утилизация некачественных пищевых продуктов путем их использования на корм животным возможна только после проведения соответствующей экспертизы и при наличии положительного решения органов, уполномоченных на осуществление государственного ветеринарного надзора.
СпроситьЧто значит - кинули? Нарушили срок строительства или построили некачественно? Если исполнитель нарушил условия договора то для взыскания денежных средств и неустойки сейчас необходимо предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК. Начали строить дом, по договору внесли сумму 388 тысяч, построили 6 венцов, ещё 388 внесли, у всё он пропал, ни денег, ни дома, компанией Сибирский Кедр, а сейчас нашли информацию, что он много кого обманул, можно что-то сделать, почти 800 тысяч. Заключили договор с компанией на строительство дома, нас кинули ( ( (Как быть, с чего начать?
Что значит - кинули? Нарушили срок строительства или построили некачественно? Если исполнитель нарушил условия договора то для взыскания денежных средств и неустойки сейчас необходимо предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК.
Спросить
Начали строить дом, по договору внесли сумму 388 тысяч, построили 6 венцов, ещё 388 внесли, у всё он пропал, ни денег, ни дома, компанией Сибирский Кедр, а сейчас нашли информацию, что он много кого обманул, можно что-то сделать, почти 800 тысяч.
Спросить
Добрый день,
Нужно начинать с письменной претензии на юр адрес фирмы. Это в любом случае так.
Согласно ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 ""О защите прав потребителей"" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В случае отказа, либо отсутствия ответа, можно обратится с гражданским иском к строителю в рамках ЗоЗПП и / либо в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве (159 УК РФ). Здесь есть ряд нюансов, которые лучше разбирать в частном порядке в рамках консультации.
С уважением,
СпроситьНапишите жалобу в ГЖИ по этой проблеме.
С уважением. Если у Вас был договор с застройщиком, то смотрите в договоре пункты об ответственности застройщика при обнаружении скрытых недостатков и пункты о гарантийных обязатествах застройщика. Претензию необходимо предьявить в период гарантийного срока, для капитального строительства гарантия на несущие элементы составляет 5 лет, это предусмотрено ст.756 ГК РФ и Снип, но при этом условия договора будут иметь первостеренное значение. Минимальный срок гарантии 2 года.
Первоначально претензию необходимо предъявить застройщику, ждать ответа. Затем Вы вправе обратиться в суд обязать застройщика выполнить работы по замене некачественной конструкции за свой счет.
Желаю удачи! Застройщик коттеджа смонтировал плиты бракованные плиты перекрытия куда обратиться с претензией.
Если у Вас был договор с застройщиком, то смотрите в договоре пункты об ответственности застройщика при обнаружении скрытых недостатков и пункты о гарантийных обязатествах застройщика. Претензию необходимо предьявить в период гарантийного срока, для капитального строительства гарантия на несущие элементы составляет 5 лет, это предусмотрено ст.756 ГК РФ и Снип, но при этом условия договора будут иметь первостеренное значение. Минимальный срок гарантии 2 года.
Первоначально претензию необходимо предъявить застройщику, ждать ответа. Затем Вы вправе обратиться в суд обязать застройщика выполнить работы по замене некачественной конструкции за свой счет.
Желаю удачи!
СпроситьДа можете! Нужно подать в суд и потом получить разрешение на строительство через прокуратуру. Здравствуйте. Напишите претензию магазину с требованием провести экспертизу некачественного товара за их счет. Направляйте ценным письмом с описью. Столешница вздулась, обнаружили на следующей день после установки. Не знаю была такая или вздулась от поподания воды. Магазин отказывается менять.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. Напишите претензию магазину с требованием провести экспертизу некачественного товара за их счет. Направляйте ценным письмом с описью.
СпроситьШансы есть, срок предъявления требований три года.
Удачи. В августе этого года будет 3 года как купили в ипотеку дом. Дом по документам 2008 года постройки. На сегодняшний день мы стали разбирать «обшивку» а там просто рухлядь от бруса. И при покупке мы подписывали акт приёма передачи. Сможем ли мы подать в суд о расторжении купли/продажи и на сколько это выигрышно?
По какой причине обрушение? Некачественное строительство или что-то другое? Моя дочь купила в Сочи квартиру в 2015 г в новостройке от частного застройщика. Имеется документ на долевую собственность земли и свидетельство на право собственности жилым помещением 45 кв. м. Сейчас дому угрожает обрушение. Предоставят ли ей другое жильё, если дом сломают?
Здравствуйте. Возможно некачественное строительство. Надо провести строительно-техническое исследование с привлечением специалистов и если подтвердят это - предьявить иск в суд к компании построившей дом. Так у Вас перекрытия упадут. А с соседкой ничего не сделать. Она тоже потерпевшая. Если дом старый - другой ход есть. Соседи сверху всё время громко топают. Пробовала поговорить. Соседка ответила что у нее больные ноги и по другому она ходить не может. Постоянный гул от шагов и иногда качается люстра.
Здравствуйте. Возможно некачественное строительство. Надо провести строительно-техническое исследование с привлечением специалистов и если подтвердят это - предьявить иск в суд к компании построившей дом. Так у Вас перекрытия упадут. А с соседкой ничего не сделать. Она тоже потерпевшая. Если дом старый - другой ход есть.
Спросить[b]С учетом предоставленной информации[/b], есть основание именно для гражданско-правовой ответственности, обращение в суд, что Вы и сделали.
Незаконное предпринимательство это осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере.
При квалификации указанной деятельности учитывается [b]системное [/b]извлечение прибыли.
В данном случае [b]разовая[/b] сделка между двумя физическими лицами. Застройщик построил нам некачественный дом (образовались трещины в фундаменте и стенах). Мы подали в суд. Он работает как частное лицо (не ИП, не фирма). Между нами был заключен договор подряда, а затем договор купли-продажи. Возможно ли привлечь его к уголовной ответственности за незаконное предпринимательство? Подскажите, пожалуйста, куда обращаться: в прокуратуру или в полицию?
С учетом предоставленной информации, есть основание именно для гражданско-правовой ответственности, обращение в суд, что Вы и сделали.
Незаконное предпринимательство это осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере.
При квалификации указанной деятельности учитывается системное извлечение прибыли.
В данном случае разовая сделка между двумя физическими лицами.
СпроситьЗдравствуйте.
Есть и ст.162 ГК РФ. Писать претензию в адрес организации, если отказываются, тогда в судебном порядке. Как нам вернуть деньги за некачественно оказанную услугу. Ситуация следующая: Решили на участке сделать колодец, нашли фирму-позвонили, они нам прислали геолога с пробным бурением, он нам написал бумагу, что вода есть нужно 3 кольца+1 сверху. Передали информацию в фирму, просили договор, но нам сказали, что договор пока дать не могут-нет человека на на месте. Позже приехали-выкопали, кольца поставили, деньги за работу взяли, а воды нет. Сказали ждите, будет. Прошло уже две недели, а там только лужа появилась. Договор так и не дают. Как нам вернуть деньги? Есть фото и видео работ, переписка в интернете, аудио записи звонков, накладная на прием материала, но фирма другая.
Писать претензию в адрес организации, если отказываются, тогда в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо провести строительную экспертизу, все расходы на вас, если подтвердится что работы некачественные, претензия компании которая проводит ваше строительство и взыскании денежных средств за экспертизу. Строители строят дом безобразно, облицовочный кирпич пляшет. Какую комиссию нужно вызвать, чтобы не платить им за работу?
Здравствуйте, необходимо провести строительную экспертизу, все расходы на вас, если подтвердится что работы некачественные, претензия компании которая проводит ваше строительство и взыскании денежных средств за экспертизу.
СпроситьЗдравствуйте.
В силу ст.46 Конституции РФ подавайте в суд. Теоретически можно. Если доказать, что были нарушения при строительстве. Это нужна строительная экспертиза. И нужно доказать, что именно из-за этих некачественных работ затопило гараж. Также нужна экспертиза стоимости ущерба причинённого гаражу. Переговорите с экспертной организацией. Строительная компания производила работы по устройству тепловой сети в непосредственной близости от нашего гаража и соответственно подвала. По нормам необходимо соблюдать санитарно-защитные разрывы между фундаментом и стенами подвала и строящейся теплотрассой. Строительная компания разрыла вблизи траншею, выполнила теплотрассу, но не засыпала. В таком состоянии все это стояло две недели. Прошел ливень и полностью затопил наш гараж, причем в него намыло очень много песка. Возможно ли привлечь к ответственности строителей.
Теоретически можно. Если доказать, что были нарушения при строительстве. Это нужна строительная экспертиза. И нужно доказать, что именно из-за этих некачественных работ затопило гараж. Также нужна экспертиза стоимости ущерба причинённого гаражу. Переговорите с экспертной организацией.
СпроситьДа, вы можете это сделать. Светлана, если это предусмотрено вашим договором подряда на строительство дома (отсыпка дороги) или строители разбили дорогу, то требуйте выполнение условий договора. Если нет, придется оплачивать отдельно эту услугу. Подрядная организация построили нам дом, но подъезда к дому нет, дорога это просто поле, и на неё невозможно заехать, т.к.с основной дороги канава. Подрядчик просит подписать акт о выполненных работах. Могу ли я потребовать отсыпать яму хотя бы, чтоб была возможность подъехать к дому?
Светлана, если это предусмотрено вашим договором подряда на строительство дома (отсыпка дороги) или строители разбили дорогу, то требуйте выполнение условий договора. Если нет, придется оплачивать отдельно эту услугу.
СпроситьЕсли в самой претензии вы не установли срок - то 1 месяц. Дом брусовой построен вовремя, Акт приемки мной был подписан. Но остался срок гарантии после приемки 1 год. В моем случае гарантия до 24 июля 2019 года. Я успела до истечения срока годовой гарантии подать претензию о некачественном строительстве. Претензию принял генеральный директор как положено, поставил печать и дату 17 мая. Сколько отведено дней на ответ моей претензии по закону?
Здравствуйте.
Уточните вопрос. Даже гадалка не ответит вам на этот вопрос, а здесь юристы отвечают. Вы не указали ни одного доказательства либо основания заявления иска, а задаёте вопрос. Здравствуйте, мало информации в вашем вопросе, ситуацию надо разбирать детально.
Удачи вам и всего наилучшего. Уважаемая Мария г. Нижний Новгород!
Качество строительства квартиры можно только после проведения Строительно-технической экспертизы проведённой в рамках Судебного процесса (ст.ст.79 - 80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.01.2019 г. В середине декабря купили дом, взяв в ипотеку, начали делать ремонт косметический и обнаружили жуков, которые поедают дом, эти жуки могут съесть дом за год! Что нам нужно делать? Подавать в суд и приостанавливать ипотеку? И есть ли шансы вернуть деньги?! Дом свежепостроенный... черновую отделку сделали, чтобы скрыть некачественный стройматериал. Нам нужно подавать в суд на продавца? Шансы есть?
Даже гадалка не ответит вам на этот вопрос, а здесь юристы отвечают. Вы не указали ни одного доказательства либо основания заявления иска, а задаёте вопрос.
Спросить
Здравствуйте, мало информации в вашем вопросе, ситуацию надо разбирать детально.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Уважаемая Мария г. Нижний Новгород!
Качество строительства квартиры можно только после проведения Строительно-технической экспертизы проведённой в рамках Судебного процесса (ст.ст.79 - 80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.01.2019 г.
СпроситьВ середине декабря купили дом, взяв в ипотеку, начали делать ремонт косметический и обнаружили жуков, которые поедают дом, эти жуки могут съесть дом за год! Что нам нужно делать? Подавать в суд и приостанавливать ипотеку? И есть ли шансы вернуть деньги?!
СпроситьЯ предлагаю обратиться в санэпиднадзор и попросить потравить жуков. Если жуки могут съесть дом за год. почему они раньше его не съели?
СпроситьДом свежепостроенный... черновую отделку сделали, чтобы скрыть некачественный стройматериал.
Спросить
Здравствуйте! Чтобы оценить, имеет ли смысл обращаться в суд, желательно пригласить в дом специалиста, имеющего специальное образование и лицензию. Если причина появления жуков и их реальная опасность действительно связаны с некачественными стройматериалами, то, думаю, Вам стоит бороться. Тем более ипотека. Удачи Вам!
СпроситьЕсли одно лицо то ему и предъявлять претензию, а для решения вопроса о возможности расторжения договора нужно значит - причину расторжения конкретнее и дату покупки квартиры? К кому предьявлять требования по некачественному строительству продавцу или застройщику (одно лицо). Каков срок по которому можно расторгнуть договор.
Если одно лицо то ему и предъявлять претензию, а для решения вопроса о возможности расторжения договора нужно значит - причину расторжения конкретнее и дату покупки квартиры?
СпроситьЗдравствуйте.
У каждого юриста своя цена, которая обсуждается посредством личных сообщений.
[b]Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!
[/b] Здравствуйте Андрей!
Для начала необходимо ознакомиться с текстом решения и позицией ответчика в апелляционной жалобе, после чего подготовить мотивированное возражение.
Стоимость подготовки документа составит 3000 рублей. Требуется составление отзыва на апелляционную жалобу. Суд первой инстанции, в качестве истца, я выиграл. Предмет судебного разбирательства – уменьшение стоимости квартиры в связи с некачественным строительством по ДДУ. Интересует стоимость составления отзыва. Спасибо.
Здравствуйте.
У каждого юриста своя цена, которая обсуждается посредством личных сообщений.
Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!
Спросить
Ответ отключен модератором
