Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Неправильный кадастровый паспорт / Земельное право - 117 советов адвокатов и юристов

Нужна ли оценка дома при подачи иска о признании права собственности на дом (кадастровый номер отсутствует)?

Кадастровый паспорт (с номером) обязателен при подаче иска.

И если иск неправильно мотивирован и обоснован могут отказать в его рассмотрении...

- - - Здравствуйте. Оценка обязательна, т.к от нее зависит размер госпошлины. Нужна ли оценка дома при подачи иска о признании права собственности на дом (кадастровый номер отсутствует)?

Неправильно указанный номер серии в договоре купли-продажи квартиры - влияет ли это на вычет налога?

Это совершенно не основание для отказа в вычете. А на каких основаниях могут отказать пр вычете налога? Если в договоре купли продажи квартире ошибка не правильно серия паспорта последняя цифра, и зарегистрированный адрес место кугарчино написано кургачино остальные все правильно фио, кадастровый номер и адреса правильно написаны за это при вычете галога могут отказать? Как понять акцентировать внимание. Вот такой вопрос договоре купли продажи квартиры у покупателя не правильно написан номер серии последняя цифра, квартира прошла регистрацию, а там данные все правильны. При вычете налог могут ли отказать?

Неправильный кадастровый номер в паспорте - повлияет ли это на законность приватизации?

Здравствуйте! Приватизация законна если объект конкретный указан в виде адреса, иных сведений о нём. То, что допущена ошибка в кадастровом номере не делает договор приватизации незаконным пока таковой не будет оспорен в судебном порядке, например. В кадастровом паспорте не правильно указан кадастровый номер, по этим документам была произведена приватизация. Вопрос: приватизация законна?

Что делать, если свидетельство на право на наследство указывает неправильную квадратуру дома?

У объекта недвижимости может быть разная "квадратура" в зависимости от того какое законодательство было в момент составления того или иного документа. Если у вас на руках например выписка из ЕГРН, где указана общая площадь 100 кв.м, а в свидетельстве о праве на наследство те же слова "общая площадь" с другим числом, то, скорее всего, будет проблема в Росреестре. Но если в кадастровом паспорте будет то же что, в свидетельстве, то можно требовать одновременно внесения изменений в сведения ЕГРН. Если это просто описка, то однозначно надо её исправлять. Нотариус выдал свидетельство на право на наследство по закону на дом с меньше площадью (квадратура) могу ли я дальше оформлять или надо идти к нотариусу и менять квадратуру.

Что делать, если в дарственной на квартиру указан неправильный метраж площади?

На основании нового кадастрового паспорта вносите изменения и все! В дарственной должны быть указаны сведения соответствующие документам.

Подавайте иск в суд об установлении юридического факта. Скажите пожалуйста, если в дарственной на квартиру неправильно указан метраж площади подаренной квартиры, такой договор считается действительным или необходимо его переоформить, чтобы не остаться ни с чем? просто на момент составления и подписания дарственной в документах по кадастру была ошибка и не сразу ее увидели. После подписания документа, увидели ошибку, получили правильные документы кадастрового паспорта, но в дарственной метраж остался неверный. Скажите, что в такой ситуации делать? Или такая ошибка не страшна?

Как продать квартиру, если жилая площадь указана неправильно в договоре и выписке ИГРН?

Закажите кадастровый паспорт на квартиру и в своем договоре указывайте площадь, как в кадастровом паспорте. Переделать договор в соответствии с выпиской. Указать данные так, как они указаны в ЕГРН, если нет указания на жилую площадь, то и указывать её нет никакой необходимости.

На ровном месте не создавайте себе проблем. Договор мены от 04.10.1994 года, переделать невозможно. ДОЧЬ МНЕ ОТДАРИТ 1/3 КВАРТИРЫ, А ПОЗЖЕ Я БУДУ ЕЕ ПРОДАВАТЬ. БУДУТ СОСТАВЛЯТЬСЯ 2 ДОГОВОРА - ДОГОВОР ДАРЕНИЯ И ДОГОВОР КУПЛ-ПРОДАЖИ. В НИХ ПРИДЕТЬСЯ ВНОСИТЬ НЕПРАВИЛЬНУЮ ЖИЛПЛЩАДЬ. В договоре мены жилая площадь указана неправильно, в действительности она больше. В выписке ИГРН жилая площадь не прописана. Я хочу продать квартиру. Квартиру. Что делать?

Как правильно снять здание с кадастрового учета, если имеется два технических паспорта с разными площадями?

Здравствуйте, Юля. Вы можете уточнить свои исковые требования в суде, дополнив их тем, что просите снять с учета ранее зарегистрированное здание с кадастрового учета с неправильной площадью. Можете взять справку с БТИ если он был первичным регистрирующим органом, что они подтверждают площадь. Сперва обратится в мфц о приведение соответствии регистрационных. Как быть в такой ситуации: здание имеет два технических паспорта один выдан БТИ, а другой ИП. Отличается площадь. Здание стоит на кадастровом учете с неправильной площадью. В БТИ другая площадь. Это все стало известно, после обращения в суд. Как снять здание с кадастрового учета с неправильной площадью, так как из-за этого суд не может признать право собственности на здание?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как действовать, если собственники однокомнатной квартиры не согласны на выравнивание кадастрового плана и тех. паспорта?

В ЕГРН имеется запись о собственниках, т.е. у вас долевая собственность, пусть даже, если без выделения долей (случай приватизации в 90-х). Технический паспорт оформляется на квартиру, а не ее собственника и хранится в БТИ в качестве оригинала, поэтому Вы, как собственник можете пойти и получить копию в любой момент. Ваш партнер также получит копию, заверенную БТИ.

В чем собственно проблема? ВАс как собственника доли очень сложно обидеть.

Уточните вопрос, может быть я неправильно понимаю вас? Выделяют однокомнатную квартиру на двоих собственников. Один собственник действует в обход другого, не советуясь. Этот собственник хочет выправить кадастровый план и тех. паспорт только на себя. Возможно ли два кадастровых плана и тех. паспорта. В 90-е годы, например, нельзя было выправить дарственную на одного собственника, если их было двое и они имели одну однокомнатную квартиру на двоих.

Неправильно оформлен кадастровый паспорт - вопросы законности приватизации квартиры

Вполне законно, если речь не идёт о долях. Да, приватизация законна. Доброе утро! Да приватизация законна, после получения документов при необходимости можно узаконить и перепланировку. Вы наверное путаете технический паспорт и кадастровый учет, это разные вещи. Как понять, о долях.? Я приватизировал квартиру, в ней три доли. Приватизация действительна, если кадастровый паспорт зделан не правильно (не совпадает планировка)? Спосибо за ответ. Он мне очень помог. Неправильно оформлен кадастровый паспорт (была сделана перепланировка). Квартиру приватизировал, документы на руках. Приватизация закона?

Проблемы с кадастровым паспортом и неправильным номером участка - к кому обратиться?

Если в постановлении ошибка - администрация исправляет. В кадастровом паспорте не было категории земли, написала заявление, получаю постановление с присвоением категории-земли сельхоз назначения. Думаю: наконец то. И тут вижу, что неправильно указан номер участка, кадастровый номер указан правильно. После этого в кадастровый паспорт внесли неправильный номер участка, а категорию опять не внесли. Хотя до этого изменения в паспорте и в свидетельстве на землю от 1998 г вообще не было номера участка. Куда обращаться.

Как исправить неправильное предназначение земельного участка в кадастровом паспорте?

Здравствуйте! Надо обращаться в администрацию муниципалитета, для исправления ошибки, или изменения разрешенного использования. Здравствуйте, Ангелина!

Исправляют технические ошибки по заявлению, которое можно подать в отдел кадастровой палаты.

К заявлению, необходимо приложить документ (например, копию технического паспорта), подтверждающий, что объект является зданием с другим назначением.

Также обращаются в форме письма, в территориальный орган Росреестра (орган регистрации права) на имя руководителя.

К письму тоже нужны документы.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. В кадастровом паспорте земельного участка указано предназначение для магазина, а по факту стоим многоквартирный дом. куда обратиться чтобы исправить ошибку.

Что делать, если соседи по СНТ оформили участок в собственность, указав неправильные размеры без моего согласия?

Здравствуйте, Сергей!

Вам нужно обжаловать их кадастровый паспорт, в котором отражены размеры их участка, ведь насколько я понимаю, границы участка они с вами не согласовывали.

Нужно делать межевание границ участка и если иск ответчик не признает, необходимо будет проводить строительно-техническую экспертизу.

Судебные издержки вы можете возложить на виновного, если выиграете дело. Вам нужно обратиться к грамотным юристам по земельным вопросам. Соседи по даче (СНТ) оформили участок в собственность при этом указали размеры участка на 1 м больше от межи на мой участок не поставив меня в известность, мой участок не в собственности но имеется схема участков СНТ составлена кадастровым инженером. Каковы мои действия, учитывая моё категорическое не согласие со сложившейся ситуацией.

Спасибо!

Кадастровая оценка земельного участка завышена. Куда обращаться, какие документы нужны?

Здравствуйте, обратитесь в кадастровую палату, к кадастровому инженеру по месту нахождения участка

Чтобы оспорить оценку кадастровой стоимости и вызвать комиссию для переоценки земельного участка в установленном порядке, необходимо собрать следующий пакет документов: заявление о пересмотре кадастровой стоимости; паспорт владельца земли; документ, подтверждающий право собственности (копия, заверенная нотариусом); кадастровый паспорт земельного участка; заключение о стоимости земли, выданное независимым экспертом после проведения экспертизы; документальное подтверждение неправильно используемой информации при экспертизе государственной кадастровой комиссией; квитанция об оплате государственной пошлины. Кадастровая оценка земельного участка завышена. Куда обращаться, какие документы нужны?

Как исправить ошибку при получении неправильного кадастрового паспорта на участок при вступлении в наследство?

Попробуйте обратиться к тому нотариусу, который оформлял свидетельство. Нотариус может проверить данное наследственное дело и дать вам правильный совет.

Скорее всего ошибки в действиях нотариуса нет, так как наследуется только имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности. Вы же говорите о праве пользования земельным участком. При вступлении в наследство нам неправильно выдали кадастровый паспорт на участок, указав меньшую площадь (часть земли по свидетельству была в пользовании, вот ее то и не указали в кадастровом паспорте), нотариус не указала нам на ошибку (а мы, не зная законов, думали, что землю в пользовании должны будем присоединить позже). Теперь у нас большая проблема в оформлении участка. Нам не разрешают соединить два участка (в собственности и в пользовании). Суды отказывают нам в оформлении участка, указывая на ошибку, допущенную при вступлении в наследство. Как нам исправить ошибку? Что делать? Должен же быть выход!

При продаже квартиры в зеленке указана неправильная улица и кадастровый номер, что делать?

Уважаемая Марина!

Это тех. ошибка, она исправляется по заявлению собственника. В МФЦ идите с документами и паспортом и скажите что у вас приняли заявление на тех. ошибку.

С наступающим НГ! Должен идти новый собственник, старый не нужен? При продаже продавцом квартиры в зеленке указана улица, при регистрацией покупателем квартиры и получением зеленки, выдается зеленка на переулок. Кадастровый номер ошибочно в базе вбит на переулок, по улице кадастровый номеров нет. Что делать?

Неправильная ориентация санузла в кадастровом паспорте на квартиру - Как исправить и возможна ли сделка без этого?

Здравствуйте! Если никаких перепланировок не делали, то можете заключить договор купли-продажи. Для исправления кадастровой ошибки нужно подавать заявление в Росреестр. • Здравствуйте,

Это исправить можно только в бюро технической инвентаризации, но не думаю, что такая неточность повлияет на совершение сделки

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день. Нужно просмотреть по какой причине возникла неточность... Если из-за ошибки в документах, то это кадастровая ошибка, если же с документами все было в порядке то ошибка будет считаться технической. В первом случае сведения уточняются после исправления документов, во втором непосредственно по сообщению об ошибке. Во всяком случае, наличие подобных несоответствий не будет помехой в совершении сделки. А как долго решается такой вопрос в Реестре? В кадастровом паспорте на квартиру неправильно соорентирован санузел (не на ту сторону). Как это исправить? И можно ли совершить сделку купли*-продажи без исправления этой неточности?

Необходимо исправить ошибку в техническом паспорте квартиры

Для продажи технический паспорт не требуется нужен кадастровый а если так принципиально проверьте как в ванной комнате квартир ниже и выше расположение раковины чтобы понять речь идет об ошибке или перепланировке что делали ранее. Квартиру получали в только что сданном доме от организации. Раковина так расположена по всему стояку от первого до пятого этажа. Перепланировку мы не делали. Тех паспорт затребовал банк, так как покупатель покупает квартиру через ипотеку. При продаже квартиры стали оформлять технический паспорт квартиры и выяснилось, что в БТИ в тех паспорте на жилой дом (90 квартирный дом 5 этажей) в ванной комнате раковина указана не на той стороне ванной комнаты. Мы не каких переносов не делали. При этом по данным БТИ раковина нарисована на стене, где нет даже стояков воды и канализаций. Как добиться чтобы БТИ исправило свою ошибку?

Вопросы приватизации земельного участка в СНТ из-за неправильно оформленного кадастрового паспорта

Одновременно с подачей документов в МФЦ можно подать документы на переход права собственности. Договор купли-продажи возможно оформить в нотариальной форме. Добрый день уважаемый гость. Тобы оформить на себя надо чтобы продавец владел данным участком на праве собственности. Оформить у нотариуса сделку сможете.

Удачи вам и вашим близким. Я хочу купить участок в СНТ, из за неправильно оформленного кадастрового паспорта, моему продавцу отказали в приватизации. Теперь в ближайшие дни новый паспорт будет готов. Можно ли одновременно с подачей документов в МФЦ на приватизацию сразу приложить договор купли продажи и приватизировать сразу на себя. И можно ли договор купли-продажи оформить у нотариуса. Внесен аванс, есть расписка.

Могу я продать квартиру под материнский капитал с долгом за квартплату и какие для этого нужны докум.

Здравствуйте.

Для продажи за материнский капитал именно Вам необходим правоустанавливающий документ (свидетельство), кадастровый/технический паспорт, договор купли-продажи, составленный в соответствии с требованиями ФЗ № 256-ФЗ, так как пенсионный фонд отказывает по неправильно составленным договорам. Могу я продать квартиру под материнский капитал с долгом за квартплату и какие для этого нужны докум.

Как аннулировать неправильно выданный паспорт на однокомнатную квартиру и заменить его на паспорт на 3 комнаты?

Обратитесь в кадастровую палату, сейчас все документы по недвижимости оформляют они. Возможно они уже исправили ошибку, посмотрите на сайте Роскадастра. В 2015 году выдали паспорт на одну комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире и не указали долю получился паспорт на однокомнатную квартиру В 2016 году выдали паспорт на 3 комнаты Можно ли аннулировать первый паспорт как неправильный и каким образом.

Как исправить ошибку в общедомовом техпаспорте и предотвратить неправильное начисление коммунальных услуг?

Здравствуйте! Заказывайте новый кадастровый паспорт и предъявляйте в управляющую компанию, также возможно решить вопрос в судебном порядке если УК откажет в перерасчете при предъявлении нового кадастрового паспорта. Ошибка в общедомовом техпаспорте неправильно указана площадь кухни. В документе права собственности другая площадь. Что делать? Нам хотят насчитать коммунальные услуги по неправильным данным.

Если в свидетельстве регистрации права на квартиру неправильно указан этаж (вместо 2 го написан 1 й) .Что делать и как исправить?

Здравствуйте! Вы внимательно посмотрите свой кадастровый паспорт. Если в кадастровом паспорте указан 2 этаж, то можно подать документы на устранение технической ошибки. Если в кадастровом паспорте указан 1-ый этаж, ничего страшного, лишь\бы верно была указана площадь жилья и номер квартиры. Удачи и добра! Если в свидетельстве регистрации права на квартиру неправильно указан этаж (вместо 2 го написан 1 й) .Что делать и как исправить?

Какие дополнительные справки необходимы при продаже дома пенсионера и его переписке на другой адрес?

Необходимы правоустанавливающие документы на дом, кадастровый паспорт, согласие супруги отца на отчуждение имущества, если имущество нажито в период брака. Доброго времени суток! Для регистрации сделки в отделении Росреестра необходимо предоставить договор купли-продажи, свидетельство о собственности, кадастровый паспорт на земельный участок, согласие супруги на продажу. Здравствуйте. Вы неправильно выразились, у Вас нет права его выписать, это он должен сделать сам.

А для продажи потребуются свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, а также кадастровый паспорт. Кроме того, если жива его супруга, а дом был построен в период брака на общие средства, то еще нотариально заверенное ее согласие.

Бог Вам в помощь. Скажите пожалуйста если мы продаем дом отца пенсионера. Какие дополнительные справки нам понадобятся. Мы его выписываем с дома и прописываем по другому вдресу.

Разница между общей площадью и расчеткой ЖКХ - Правильность указанной площади

Доброе утро. Нет это незаконно вам необходимо написать претензию и требовать перерасчет. Всего хорошего и приятного дня. Доброе утро. Нет, не правы. Сходите в управляющую компанию, покажите договор найма и напишите заявление о перерасчете с того времени, как вам стали приходить квитанции с неправильными данными. Здравствуйте! Предъявите в бухгалтерию УК технический (кадастровый) паспорт на квартиру с заявлением на перерасчет. Спасибо за Ваше обращение! Добрый день, уважаемая Аида.

Это произвол. Требуйте перерасчета незаконно уплаченных вами сумм.

Удачи Вам и вашим близким. Уаажаемая Аида

Конечно неправы, если Вы занимаете площадь 40,7 так и должны оплачивать 40,7 кВ.м., обращайтесь в управляющую компанию и пишите заявление на произведение перерасчета по излишне оплаченным суммам.

УДАЧИ вам и всего хорошего. По договору специалезировонного найма общая площадь 40,7 кв м. А в расчётке жкх в строке (содержание и ремонт жилья) который месяц пишут 62,1 кв м. Правы ли они. спасибо.

Право председателя ТСЖ на самостоятельное увеличение площади квартиры в счете-фактуре при присоединении лоджии

[quote]Имеет ли право председатель ТСЖ самостоятельно увеличить площадь квартиры в счете-фактуре, мотивируя это тем, что была присоединена лоджия к квартире (отопление не переносилось).[/quote]

Нет, не имеет право. Получите через МФЦ кадастровый паспорт на квартиру с указанием общей площади и предоставьте его копию председателю ТСЖ с претензией о неправильном начислении коммунальных услуг. Имеет ли право председатель ТСЖ самостоятельно увеличить площадь квартиры в счете-фактуре, мотивируя это тем, что была присоединена лоджия к квартире (отопление не переносилось).

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение