Неприватизированная квартира сдавать / Недвижимость - 91 советов адвокатов и юристов
Нет. не может сдавать Нет, такого права у неё нет без согласия соседей и собственника помещения. Сдавать не может, но пустить пожить друзей может Может ли соседка сдавать неприватизированную комнату в коммунальной квартире, но она там прописана
В теории да.
Если по закону это делается с согласия наймодателя. Жильцы неприватизированных, или муниципальных, квартир не обладают, в отличие от собственников жилья, полным набором из трёх прав на квартиру – правом собственности, правом владения и правом распоряжения. Но это не значит, что муниципальную квартиру нельзя сдать в аренду. Таким образом, делаем вывод, что ответ на вопрос «Можно ли сдавать муниципальную или неприватизированную квартиру в аренду» – да, можно. Недавно получила квартиру от государства, по причине, состояла в опеке об «лишение родительских прав, ребёнок без попечения родителей»
В квартире я пока не прописана, только ещё собираюсь, квартира не приватизирована. Вопрос такой, могу ли я сдавать квартиру? Тем же родственникам или знакомым.
Жильцы неприватизированных, или муниципальных, квартир не обладают, в отличие от собственников жилья, полным набором из трёх прав на квартиру – правом собственности, правом владения и правом распоряжения. Но это не значит, что муниципальную квартиру нельзя сдать в аренду. Таким образом, делаем вывод, что ответ на вопрос «Можно ли сдавать муниципальную или неприватизированную квартиру в аренду» – да, можно.
СпроситьКвартиру через агента сдавать можно. По всем остальным вопросам - в личку. Можно ли через агента сдавать неприватизированную квартиру, в которой прописана? На что обратить внимание в договоре и что точно указать? И в любую ли минуту после подписания договора об аренде я могу снова проникнуть в квартиру, в которой прописана и там находиться? Что делать, если арендаторы отказываются покидать квартиру?
В любой ли момент я могу расторгнуть договор и как это оформить заранее? Например, если при этом буду снимать дом и заболею или наступят какие-либо ограничения или надо по какой-то причине вернуться домой и уехать из арендуемого мной дома?
Здравствуйте, Марина Анатольевна. Как предусмотрено ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма [b]имеет право[/b] в установленном порядке сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. В муниципальной квартире нет собственников и все вселённые в законном порядке имеют равные права. С одним из нанимателей заключается договор социального найма, в который включаются все члены его семьи. Вот они и имеют право постоянного проживания. А может ли он оформить постоянную, а не временную регистрацию нанимателю? Имеет ли право быть наймодателем не собственник квартиры, то есть квартира не приватизирована?
Имеет ли он право заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением с физ. лицом?
Здравствуйте, Марина Анатольевна. Как предусмотрено ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
Спросить
В муниципальной квартире нет собственников и все вселённые в законном порядке имеют равные права. С одним из нанимателей заключается договор социального найма, в который включаются все члены его семьи. Вот они и имеют право постоянного проживания.
Спросить
Здравствуйте, покупаете квартиру по сертификату, а на не правитизированную сдаете обратно администрации. По общему правилу жилищный сертификат (ещё надо знать основание его выдачи) выдаётся на площадь жилья с учётом имеющейся. То есть квартира по социальному найму остаётся у зарегистрированных в ней по месту жительства граждан. Что происходит с неприватизированной квартиро по социальному найму при получении жилищного сертификата?
Здравствуйте, покупаете квартиру по сертификату, а на не правитизированную сдаете обратно администрации.
Спросить
По общему правилу жилищный сертификат (ещё надо знать основание его выдачи) выдаётся на площадь жилья с учётом имеющейся. То есть квартира по социальному найму остаётся у зарегистрированных в ней по месту жительства граждан.
СпроситьЕсли долг не ваш надо писать заявление в УК и просить завести еще один лицевой счет, тогда долг будет на лицевом счете предыдущих жильцов.
Если вас не устраивает ремонт можете обратиться в муниципалитете.
От квартиры лучше не отказывайтесь.
Может можно сдавать, вам же деньги нужны, или сдавать другую, тут жить.
Если все же хотите отказаться подайте заявление в организацию, которая вам ее предоставила. Можно ли отказаться от муниципальной неприватизированной квартиры с коммунальным непогашенным долгом?
Есть ли какие-то варианты списать долг?
В данном помещении никто не проживает, квартира нуждается в ремонте, на который у меня нет дополнительных средств.
Я мать-одиночка, воспитывающая двух малолетних детей и проживающая по другому адресу. Нет возможности оплачивать ежемесячные платежи за два помещения сразу.
Как быть? Прошу вашего совета...
Спасибо.
Если долг не ваш надо писать заявление в УК и просить завести еще один лицевой счет, тогда долг будет на лицевом счете предыдущих жильцов.
Если вас не устраивает ремонт можете обратиться в муниципалитете.
От квартиры лучше не отказывайтесь.
Может можно сдавать, вам же деньги нужны, или сдавать другую, тут жить.
Если все же хотите отказаться подайте заявление в организацию, которая вам ее предоставила.
СпроситьДобрый день! Нет, не смогут, если они там не зарегистированы. Здравствуйте!
Если они не зарегистрированы в квартире, то прописать не смогут. Здравствуйте. Если они сами там не прописаны, то не могут ни при каких условиях. Нет, не смогут, у Вас вообще спорный момент. Как Вы сдаете квартиру, если она ещё неприватизирована, то есть не являетесь собственником. По закону дети проживают с родителями, в данном случае согласие собственника не нужно, его могут прописать на автомате к родителям. Здравствуйте!
Могут только при наличии у них регистрации, если не зарегистрированы в квартире, то не могут. Мой вопрос: смогут ли квартиросъемщики прописать своего новорожденного ребенка в арендуемой квартире (квартира неприватизированная)? Спасибо!
Нет, не смогут, у Вас вообще спорный момент. Как Вы сдаете квартиру, если она ещё неприватизирована, то есть не являетесь собственником. По закону дети проживают с родителями, в данном случае согласие собственника не нужно, его могут прописать на автомате к родителям.
Спросить
Здравствуйте!
Могут только при наличии у них регистрации, если не зарегистрированы в квартире, то не могут.
СпроситьВообще, приватизировать можно только целое жилое помещение. Долю приватизировать нельзя. Также её нельзя сдавать в соцнайм. Как так получилось, что соседи владении долей по договору соц найма? 1) Обратитесь в администрацию с предложением выкупа, но она не обязана Вам продавать. И в суде иск Ваш не гарантированно будет удовлетворён!
2) Нет. Вашего согласия на приватизацию жилья соседи спрашивать не будут. Имею 60/100 в квартире, остальные 40/100 не приватизированы, могу ли я-выкупить у администрации 40/100? Если соседи проживающие по соцнайму в 40/100 решат приватизировать жилье, им нужно мое согласие?
Вообще, приватизировать можно только целое жилое помещение. Долю приватизировать нельзя. Также её нельзя сдавать в соцнайм. Как так получилось, что соседи владении долей по договору соц найма?
Спросить
1) Обратитесь в администрацию с предложением выкупа, но она не обязана Вам продавать. И в суде иск Ваш не гарантированно будет удовлетворён!
2) Нет. Вашего согласия на приватизацию жилья соседи спрашивать не будут.
СпроситьНе может.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Может ли муж выписать меня из неприватизированной квартиры если я там проживаю с ребёнком, если мы с ним разведёмся.
Не может.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
СпроситьЗдравствуйте Сергей! Комнату неприватизированную выкупить вы у них не сможете. А что касается ремонта мест общего пользования, так расходы несут собственники. Вы, так как ваша комната в собственности и собственник комнаты соседней. Собственником соседней комнаты является либо администрация, либо Департамент, те кто предоставили в найм комнату вашему соседу. Уважаемый Сергей г. Красноярск!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ, что:-Купить НЕ приватизированную квартиру у её Нанимателя - НЕЛЬЗЯ;-Купить НЕ приватизированную квартиру МОЖНО только на Торгах проводимых Администрацией муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.01.2020 г. Имею в собственности приватизированную комнату в коммунальной двух комнатной квартире хочу выкупить вторую неприватизированную но хозяева по соц. найму там не живут и на связь не выходят иногда сдают ее неизвестным людям на ремонт мест общественного пользования денег не выделяют как мне быть?
Здравствуйте Сергей! Комнату неприватизированную выкупить вы у них не сможете. А что касается ремонта мест общего пользования, так расходы несут собственники. Вы, так как ваша комната в собственности и собственник комнаты соседней. Собственником соседней комнаты является либо администрация, либо Департамент, те кто предоставили в найм комнату вашему соседу.
Спросить
Уважаемый Сергей г. Красноярск!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ, что:-Купить НЕ приватизированную квартиру у её Нанимателя - НЕЛЬЗЯ;-Купить НЕ приватизированную квартиру МОЖНО только на Торгах проводимых Администрацией муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.01.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте, сдавать муниципальное жилье возможно лишь с согласия собственника жилого помещения.
Удачи вам и всего наилучшего Можно ли сдавать неприватизированную квартиру в аренду? В соответствии с ЖК РФ муниципальное жильё может сдаваться в поднаем. Здравствуйте. Нет и не может издавать через агентство муниципальное жилье. Вы можете заключить договор поднайма предварительно получив разрешение собственника то есть муниципалитета. Можно ли сдавать муниципальное жильё в котором прописан, через агенство по договору?
Здравствуйте, сдавать муниципальное жилье возможно лишь с согласия собственника жилого помещения.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Можно ли сдавать неприватизированную квартиру в аренду? В соответствии с ЖК РФ муниципальное жильё может сдаваться в поднаем.
СпроситьЕсли квартира не приватизирована, она вам не принадлежит, соответственно распоряжаться ею вы не можете. Квартира принадлежит муниципалитету. Здравствуйте! Нет, это не Ваша квартира, у вас есть только право пользования и без согласия собственника жилья - Вы не сможете сдавать эту квартиру. Здравствуйте!
Вы не в праве сдавать в аренду то что Вам не принадлежит. Вы можете сдать в субаренду, если такое право предусмотрено договором найма или с разрешения наймодтеля. Могу ли я сдать в аренду организации свою квартиру? Квартира не приватизирована. Из документов у меня на руках только договор найма, ордера нет. Спасибо.
Если квартира не приватизирована, она вам не принадлежит, соответственно распоряжаться ею вы не можете. Квартира принадлежит муниципалитету.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не в праве сдавать в аренду то что Вам не принадлежит. Вы можете сдать в субаренду, если такое право предусмотрено договором найма или с разрешения наймодтеля.
СпроситьНет сдавать в поднаём неприватизированную квартиру и сдавать квартиру в аренду-это разные правовые ситуации. Так при сдаче в аренду Вы - собственник и вольны распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (не нарушая прав и интересов других граждан). При сдаче в поднаем - собственник муниципалитет (возможно субъект федерации, возможно государство). При сдаче в поднаём Вам необходимо согласие собственника (письменное), а после получения такого согласия - сдавайте. Нельзя ее сдавать. Таких поломочий у того кто получил эту квартиру нет. Сначала нужно ее приватизировать, а потом уже сдавать в аренду. Здравствуйте, можно ли сдать неприватизированную квартиру в поднаем? Это то же что и сдавать квартиру в аренду?
Нет сдавать в поднаём неприватизированную квартиру и сдавать квартиру в аренду-это разные правовые ситуации. Так при сдаче в аренду Вы - собственник и вольны распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (не нарушая прав и интересов других граждан). При сдаче в поднаем - собственник муниципалитет (возможно субъект федерации, возможно государство). При сдаче в поднаём Вам необходимо согласие собственника (письменное), а после получения такого согласия - сдавайте.
СпроситьДобрый день!
Официально это практически невозможно, так как собственник государство в лице администрации города вам не разрешат этого сделать
Всего хорошего. Добрый день, так делать нельзя вам нужно приватизировать и после сдачи квартиры в аренду заявить в налоговую службу так как это является доходом. Здравствуйте.
Если Вы сами проживаете по договору соцнайма, то Вы можете сдать неприватизированную квартиру в аренду по договору поднайма с соблюдением определенных условий:
Получить письменное согласие от наймодателя (муниципалитет), получить письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных на площади и вписанных в договор соцнайма, площадь должна соответствовать по норме. Здравствуйте, Галина.
Сдавать неприватизированную квартиру возможно лишь с согласия собственника (если в договоре найма не указано иное). А если сдать комнату в не приватиз. Квартире Сдача не приватизированной квартиры в аренду.
Здравствуйте.
Если Вы сами проживаете по договору соцнайма, то Вы можете сдать неприватизированную квартиру в аренду по договору поднайма с соблюдением определенных условий:
Получить письменное согласие от наймодателя (муниципалитет), получить письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных на площади и вписанных в договор соцнайма, площадь должна соответствовать по норме.
Спросить
Здравствуйте, Галина.
Сдавать неприватизированную квартиру возможно лишь с согласия собственника (если в договоре найма не указано иное).
Спросить
Добрый день. Надо выяснить у кого на балансе находится квартира. Если муниципальная, то надо добиваться заключения договора соцнайма и потом можете приватизировать квартиру. Здравствуйте! Что бы приватизировать надо собрать необходимые документы в БТИ, паспортном столе, дубликат ордера вряд ли потребуют, поскольку второй экземпляр хранится в администрации, куда Вы и будете сдавать документы для приватизации. Все члены семьи нанимателя имеют равные права, поэтому перезаключать ничего не потребуется. Договора купли продажи или завещания и не может быть на неприватизированную квартиру. Квартира принадлежит государству. Сначала нужно заключать договор соц. найма, а потом уже договор приватиза. Как оформить квартиру в собственность если есть только поквартирная карточка в котором записан гражданин и есть регистрация в паспорте. Квартира неприватизирована. Договора купли продажи или завещания нет. Раньше квартиру получала бабушка но она умерла.
Добрый день. Надо выяснить у кого на балансе находится квартира. Если муниципальная, то надо добиваться заключения договора соцнайма и потом можете приватизировать квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Что бы приватизировать надо собрать необходимые документы в БТИ, паспортном столе, дубликат ордера вряд ли потребуют, поскольку второй экземпляр хранится в администрации, куда Вы и будете сдавать документы для приватизации. Все члены семьи нанимателя имеют равные права, поэтому перезаключать ничего не потребуется.
Спросить
Договора купли продажи или завещания и не может быть на неприватизированную квартиру. Квартира принадлежит государству. Сначала нужно заключать договор соц. найма, а потом уже договор приватиза.
СпроситьВы не собственник, поэтому сдавать ничего не обязаны. Договора обслуживания на дом нет. Соседи собственники хотят поменять проводку в доме. Я не приватизировал квартиру. Соседи принуждают сдавать деньги по 6 тысяч. Проводку менять будет какой то шабашник. Прошу Вас скажите как быть в такой ситуации?
Пишите заявление в полицию. Но и к Вам могут возникнуть вопросы... А какие могут быть вопросы ко мне? Вот и. У нас возникает вопрос почему мы не можем её выселить мы ей комнату не сдавали и не здаем ей здает другой человек который тут прописан мы вызывали милицию чтоб её выселить но нам сказали что это не закона квартира не приватизированая мы сами уже не знаем куда обратится в суд подали чтоб её выселить но он ещё не скоро. Пока нас с мужем не было дома квартирантка которая снимает у нас в квартире (племянник мужа сдает ей комнату не официально) взломала входную дверь так как ключи потеряла а домой пришла в 1 ночи. Могли я написать на неё и на того кто взламывал дверь заявление в полицию квартира у нас не приватезированая. И вообще имела ли она право взламывать входную дверь?
Вот и. У нас возникает вопрос почему мы не можем её выселить мы ей комнату не сдавали и не здаем ей здает другой человек который тут прописан мы вызывали милицию чтоб её выселить но нам сказали что это не закона квартира не приватизированая мы сами уже не знаем куда обратится в суд подали чтоб её выселить но он ещё не скоро.
СпроситьПрокурору напишите на такую полицию или сюда
В Прокуратуру через интернет приёмную
Основание: ФЗ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и ст.10 Закона О прокуратуре
В МВД РФ заявление можно подать через интернет приёмную
Основание: Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Спросить
ее может выселить тот человек, который ее и вселил туда, пусть он с ней разговаривает, а по сути вам следует обращаться в суд и на того кто ее вселил, кроме того это также можно решить и в администрации, раз квартира не приватизирована
Спросить
ну если так, то вам бояться нечего обращайтесь в полицию с заявлением о повреждении вашего имущества, незаконном проживании и выселении гражданки
СпроситьНе выпишите Вы ее. Это не ваше право, а право администрации, если есть основания. Если у нее нет другой постоянной прописки, то ее вряд-ли выпишут. К тому-же, если будет большой долг по квартплате, то выселят всех. Вы можете обратится к ней с иском и взыскать с нее ее часть квартплаты. Я переехала к мужу когда родился сын. Так сложилось что мы переехали ко мне. За это время пока я не проживала по прописке, мама успела выгнать моего брата из за долга кв и сдавала её. Не приватизированная 2 х ком. кв. прописано 5 чел. Я, мой сын (1 год), брат старший, мама и младшая сестра (7 лет). Мама тут не проживает пол года, и не платит за кв,хотя заключила договор в жэке что будет платить и за долг и за кв. Её младшая дочь не живёт уже как год, живут они в деревне, сестра там учится. Мы платим за кв, мама против что мы тут живём,и выгоняет, хочет не работая получать деньги сдавая эту кв. Можно ли её выписать? Раз она не проживает тут. Какие доказательства нужны?
Не выпишите Вы ее. Это не ваше право, а право администрации, если есть основания. Если у нее нет другой постоянной прописки, то ее вряд-ли выпишут. К тому-же, если будет большой долг по квартплате, то выселят всех. Вы можете обратится к ней с иском и взыскать с нее ее часть квартплаты.
СпроситьЗдравствуйте
официально - не может.
Сдавать в аренду квартиру может только ее собственник.
Собственник неприватизированной квартиры - государство, в лице администрации города Может ли человек сдавать неприватизированную квартиру в аренду?
Здравствуйте
официально - не может.
Сдавать в аренду квартиру может только ее собственник.
Собственник неприватизированной квартиры - государство, в лице администрации города
СпроситьЗдравствуйте!
НЕТ, конечно
УДАЧИ ВАМ Я инвалид 2 группы, живу в неприватизированной квартире один, прописаны со мной жена и сын. До последнего времени за квартиру платила моя мать и я, жена и сын не живут и не платят с начала вселения. Сейчас сын собирается вселить на свою площадь жильцов - сдать комнату или две. Правомочно ли это?
Могут запретить, так как нарушаются жилищные права ребенка. Запретить не могут. У органа опеки нет таких полномочий. Могут потребовать, в том числе в судебном порядке устранить нарушение прав ребенка и в крайнем случае прекратить опеку. лучше попытаться договориться и объяснить, что поднаем в интересах ребенка. Может ли опекун (бабушка) несовершеннолетнего ребенка, проживающий с ним в 2-х комнатной неприватизированной квартире, сдавать комнату в найм? Деньги, полученные от сдачи комнаты в найм, перечисляются опекуном на р/сч несовершеннолетнего. Органы опеки хотят запретить опекуну сдавать комнату. Имеют ли право органы опеки запретить опекуну сдавать комнату в найм?
Запретить не могут. У органа опеки нет таких полномочий. Могут потребовать, в том числе в судебном порядке устранить нарушение прав ребенка и в крайнем случае прекратить опеку. лучше попытаться договориться и объяснить, что поднаем в интересах ребенка.
СпроситьДа, имеют право оставаться на регистрационном учете. Сдавать по договору поднайма они вправе только с согласия всех нанимателей и собственников квартиры. В коммунальной квартире соседи зарегистрированы в неприватизированной комнате. Покупают квартиру. Имеют ли они право оставаться прописанными в комнате, в которой жили по соцнайму и сдавать ее?
Да, имеют право оставаться на регистрационном учете. Сдавать по договору поднайма они вправе только с согласия всех нанимателей и собственников квартиры.
СпроситьВы не имеете права ее сдавать, т.к. квартира вам не принадлежит Что нужно для того чтобы сдать неприватизированную квартиру в аренду? Как составить договор и где официально заверить его?
Можно. Все так и делают. Нет потребуется и согласие соседей Здравствуйте, Инал. Неприватизированную квартиру сдавать нельзя, так как она уже сдана для государством для пользования ею по договору социального найма. Можно ли сдавать квартиру неприватизированую в общем дворе без согласия соседей.
Здравствуйте, Инал. Неприватизированную квартиру сдавать нельзя, так как она уже сдана для государством для пользования ею по договору социального найма.
Спросить
Я купила квартиру, а комнату получила от работы. Могу ли я ее сдавать, если она неприватизированная?
Официально нельзя. Я купила квартиру, а комнату получила от работы. Могу ли я ее сдавать, если она неприватизированная?
Читайте также:
- Как называется человек который сдает квартиру
- Можно ли прописать ребенка в неприватизированную квартиру
- Можно ли прописать мужа в неприватизированную квартиру
- Права на неприватизированную квартиру
- Неприватизированная квартира права прописанных
- Доля квартира ли можно сдавать
- Соседи сдают квартиру
- Выписать из неприватизированной квартиры
- Как выписать из неприватизированной квартиры
- Можно ли выписать из неприватизированной квартиры
- Квартира сдавать согласие
- Квартиросъемщик в неприватизированной квартире
- Кому лучше сдавать квартиру
- Как получить неприватизированную квартиру
- Сдавать не приватизированную квартиру
