Не совпадают границы участков / Земельное право - 82 советов адвокатов и юристов
Должны быть те же, но иногда бывает, что отличаются так как не совпадают со сведениями БТИ, при этом сведения из ЕГРН имеют большую силу, если вдруг различия существенные, то подается заявление в Росреестр о корректировке сведений в ЕГРН по данным БТИ, обычно не отказывают и приводят все в соответствие. Если подавали в Росреестр, то теже, если не менялись и нет кадастровой ошибки. Что бы точно знать, нужно посмотреть кадастровый план участка и сравнить что было с тем, что есть
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Межевание участка в Подольске, в снт проведено в 2006 году. В егрн те же границы или отличаются?
Должны быть те же, но иногда бывает, что отличаются так как не совпадают со сведениями БТИ, при этом сведения из ЕГРН имеют большую силу, если вдруг различия существенные, то подается заявление в Росреестр о корректировке сведений в ЕГРН по данным БТИ, обычно не отказывают и приводят все в соответствие.
Спросить
Если подавали в Росреестр, то теже, если не менялись и нет кадастровой ошибки. Что бы точно знать, нужно посмотреть кадастровый план участка и сравнить что было с тем, что есть
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
СпроситьЭти документы не обязательны для проведения сделки с участком. Вс судебном порядке нужно границы уточнить, назначат экспертизу, скорее всего, межевой план нельзя было делать, поскольку границы совпадают. Наймите нормального кадастрового инженера, который начертит ваш участок без пересечения с другими. Тогда подтверждать границы участка за последние 15 лет не придётся. По свидетельству на право собственности 1992 года, получили кадастровый номер! Наняли кадастрового инженера, он отмежевал участок, подали в росреестр, получили приостановку, так как нет подтверждающих документов границ участка 15 и более лет! У нас нет этих документов и в архивах тоже нет! Слышала, что эти документы сейчас не обязательны? Что делать? Если подавать в суд, то по какой статье?
Вс судебном порядке нужно границы уточнить, назначат экспертизу, скорее всего, межевой план нельзя было делать, поскольку границы совпадают.
Спросить
Наймите нормального кадастрового инженера, который начертит ваш участок без пересечения с другими. Тогда подтверждать границы участка за последние 15 лет не придётся.
СпроситьСпасибо, у нас нет проблем с соседями, их нет, участок крайний! Просто не регистрируют так как нет старого тех плана, и т. д. Кадастровый инженер начартил графический материал, по старому забору.
СпроситьОн как-то объяснил в записке, что забору больше 15 лет? Он его сфотографировал? Описал подробно?
СпроситьТогда как он объяснил в записке выбор двух границ, на которых нет забора? Наобум чтоли? В таком случае вам правильно отказали. Остаюсь пока что при своём мнении, что вам работу выполнил неквалифицированный инженер. Нанимайте другого, делайте всё заново.
СпроситьСогласно п. 9. Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" при присвоении адресов зданиям (строениям), сооружениям, в том числе строительство которых не завершено, такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания (строения), сооружения.
Следовательно, чтобы адреса совпадали друг с другом, нужно сделать переадресацию и на земельный участок тоже. Произошла переадресация дома, нужно ли делать переадресацию земельного участка, если он в собственности
Согласно п. 9. Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" при присвоении адресов зданиям (строениям), сооружениям, в том числе строительство которых не завершено, такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания (строения), сооружения.
Следовательно, чтобы адреса совпадали друг с другом, нужно сделать переадресацию и на земельный участок тоже.
СпроситьНужно обслуживать здание. Для этого нужно, чтобы расстояние было от дома до забора не менее 3 метров. В противном случае возможен иск в суд, ст.304 ГК РФ. удачи! Какое расстоянии предусмотрено законом от границы участка совпадающего со стеной дома (частная собственность) до земли города?
Нужно обслуживать здание. Для этого нужно, чтобы расстояние было от дома до забора не менее 3 метров. В противном случае возможен иск в суд, ст.304 ГК РФ. удачи!
СпроситьНет, согласие соседей для размежевания одного участка не требуется. Если инженер при проведении работ не обнаружит каких-либо неточностей или ошибок и проходящие границы будут в точности совпадать с проходящими межами соседних участков, в такой ситуации согласование не является обязательным. Удачи. Участок по соседству хотят размеживать на два участка нужно ли согласие соседей для этого.
Если инженер при проведении работ не обнаружит каких-либо неточностей или ошибок и проходящие границы будут в точности совпадать с проходящими межами соседних участков, в такой ситуации согласование не является обязательным. Удачи.
СпроситьНадо получить выписки ЕГРН и о переходе прав, обратиться к кадастровому инженеру. Отсутствие кадастрового номера означает, что не произошло установление границ земельного участка, не произведено межевание, а обладание участком не закреплено юридически. Поэтому при возникновении любых проблем, владелец такой земли не сможет подтвердить факт возникновения права на участок и основания распоряжения им. Меры к таким участкам могут применяться самые суровые, вплоть до изъятия у владельца, который владельцем со стороны закона не является.
Не стоит рисковать, требуйте от продавца оформить земельный участок надлежащим образом, т.к. могут появится дополнительные данные, напр. Сервитут, общее пользование, охранная зона и т.д. Пусть продавец всё оформит на законодательном уровне. А потом продаёт землю, Хочу приобрести участок но кадастровый номер не совпадает продавца. Что для этого надо?
Надо получить выписки ЕГРН и о переходе прав, обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Отсутствие кадастрового номера означает, что не произошло установление границ земельного участка, не произведено межевание, а обладание участком не закреплено юридически. Поэтому при возникновении любых проблем, владелец такой земли не сможет подтвердить факт возникновения права на участок и основания распоряжения им. Меры к таким участкам могут применяться самые суровые, вплоть до изъятия у владельца, который владельцем со стороны закона не является.
Не стоит рисковать, требуйте от продавца оформить земельный участок надлежащим образом, т.к. могут появится дополнительные данные, напр. Сервитут, общее пользование, охранная зона и т.д.
Спросить
Мало ли кто что заявляет? Если председатель не согласен, он должен доказывать свои выводы. Добрый день! Попросите председателя обосновать ее заявление. При покупке Вы должны были проверить границы участка в натуре и их соответствие данным Росреестра по выписке. Если все совпадало, то заявления председателя беспочвенны. Не законные почему? И какие у вас есть документы в принципе на землю. Скажите, что с данной постановкой вопроса Вы не согласны, а председатель и иные лица могут заявить свои требования в суд. Пока не оспорено межевое дело, всё законно.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В 2015 году земельный участок в снт был поставлен на кадастровый учет. Согласование Земель общего пользования кадастровый инженер провел через объявление в газету. На тот момент земли снт отмежоааны не были. Я в ноябре 2020 года купила этот земельный участок. И председатель снт заявила что 3 сотки у меня не законные. Что делать.
Мало ли кто что заявляет? Если председатель не согласен, он должен доказывать свои выводы.
Спросить
Добрый день! Попросите председателя обосновать ее заявление. При покупке Вы должны были проверить границы участка в натуре и их соответствие данным Росреестра по выписке. Если все совпадало, то заявления председателя беспочвенны.
Спросить
Скажите, что с данной постановкой вопроса Вы не согласны, а председатель и иные лица могут заявить свои требования в суд. Пока не оспорено межевое дело, всё законно.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить1. Мирным путем по соглашению с другой стороной.
2. Не договоритесь - в суд.
Какие ж еще варианты-то. Вопрос по земельным участкам, а точнее их границам. В 1994 был куплен земельный участок, Практически сразу по формированию нового дачного массива. Границы были закреплены "колышками". До 2006 года фактически не пользовались. Был возведен домик. Посажены деревья, кустарники. С 2006 года занялись "вплотную". В 199? соседи установили забор по колышкам. У нас претензий не было по положению забора. В 2010 году межевание прошло по доверенности с нашей стороны. Межевание проходило под лозунгом "по фактическим границам". Поворотные точки "угол забора". Никто детально и не разбирался. Поверили документам какие выдали в БТИ. В 2019 году выяснилось, что по межевому плану один "угол забора" сместился на 3,5 м внутрь нашего участка. 61 м кв принадлежит ни нам. Какие варианты решения вопроса.
Если у участка статус "временный", значит на него права не оформлялись. Границы согласовывает местная администрация. Согласовывается со всеми смежниками. В том числе и администрацией, если межа проходит и по границам населенного пункта. Кадастровый инженер сказал что администрация не может за них подписать. Решили сделать межевание и по его ходу выяснилось что граница не совпадает с одним из соседних участков так еще выяснилось что он имеет статус временный. Что делать в таком случае, с кем подписывать акт согласования?
Если у участка статус "временный", значит на него права не оформлялись. Границы согласовывает местная администрация.
Спросить
Согласовывается со всеми смежниками. В том числе и администрацией, если межа проходит и по границам населенного пункта.
Спросить
Если есть общая граница с участком на котором есть право собственности то необходимо согласовать акт с собственником. Если участки ИЖС достаточно направить уведомление по адресу регистрации о том что планируется такого числа подписать акт, неявка является по умолчанию согласием. Кадастровый инженер должен знать эту процедуру. В выписке данные о собственнике есть.
СпроситьЗдравствуйте, чтобы точно узнать, есть ли сведения об установленной границе земельного участка, кординатах характерных точек и уточненной площади в ЕГРН, закажите выписку через МФЦ об основных характеристиках Вашего объекта недвижимости с каталогом координат поворотных точек границы участка.
Можно проверить и через публичную карту росреестра. Если координаты вашего участка есть на публичной кадастровой карте Росреестра и они соответствуют действительности, то заново делать межевание не надо.
Закажите выписку развернутую с координатами и пригласите геодезиста для выноса точек в натуру. По выписке он сможет вам указать в каком месте должен быть угол. Если все совпадает с реальными углами, то порядок, если сильно нет, то кадастровая ошибка. Вопрос такой: раннее земельный участок был замерен в углах и в градусах (мерили приезжала гос. компания тоо Архитектор).. на данный момент этот действующий? Или нужно получить новый документ. Продавать участок не собираемся. Спасибо.
Здравствуйте, чтобы точно узнать, есть ли сведения об установленной границе земельного участка, кординатах характерных точек и уточненной площади в ЕГРН, закажите выписку через МФЦ об основных характеристиках Вашего объекта недвижимости с каталогом координат поворотных точек границы участка.
Можно проверить и через публичную карту росреестра.
Спросить
Если координаты вашего участка есть на публичной кадастровой карте Росреестра и они соответствуют действительности, то заново делать межевание не надо.
Закажите выписку развернутую с координатами и пригласите геодезиста для выноса точек в натуру. По выписке он сможет вам указать в каком месте должен быть угол. Если все совпадает с реальными углами, то порядок, если сильно нет, то кадастровая ошибка.
СпроситьЕсли вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него. Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях. Покупаю часть дома, земля не в собственности, будут делать межевание. Продавцы просят задаток, документы мы ещё не проверяли, надо ждать межевание. Скажите пожалуйста как нам лучше поступить?
Если вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях.
СпроситьДа, это типичная ситуация, к сожалению. Решили приватизировать дачный участок пока идет дачная амнистия.. вызвали кадастрового инженера.. через некоторое время - границы не совпадают... сказали дела будут продолжаться до Полугода.. вопрос - такое может быть или нет. если вокруг нашей дачи все участки были приватизированы при нас... дача у нас 10 лет.. с нами было согласование только с одним из трех соседей.
Уточнять границы участка (межевание). Согласно ситуационному плану, мы заступили на участок соседа. Его гараж по факту стоит на нашей территории, а по плану нет. Хозяин требует отступить от его гаража метр, хотя всем видно что этот гараж и так стоит на нашей территории. Межевания нет, в ситуационному плане указаны неверно границы и существующее расположение гаража. Как быть?
Добрый день.
А право собственности на эту кухню зарегистрировано? У соседей тоже участки не отмежеваны? Их постройки на ваш участок нигде не заходят? Договариваться с соседом. Часто люди годами живут-пользуются и не знают о таких вот моментах. А потом либо решают мирно, либо начинают бесконечные споры кто прав-не прав. Мною был приобретен дом с участком в Ростовской области. На участке кроме дома есть отдельная постройка кухня. Недавно я решил вызвать инженера кто выставить мне точки по меже, так как все это время знал о границе своего участка по словам бывшей хозяйки. В итоге отдельная постройка кухня не входит в территорию моего участка, но по документам она мне принадлежит. Что в данной ситуации делать?
Добрый день.
А право собственности на эту кухню зарегистрировано? У соседей тоже участки не отмежеваны? Их постройки на ваш участок нигде не заходят?
Спросить
Договариваться с соседом. Часто люди годами живут-пользуются и не знают о таких вот моментах. А потом либо решают мирно, либо начинают бесконечные споры кто прав-не прав.
СпроситьЕсли не согласны с постановлением, подайте на него жалобу. Добрый день! Пока непонятно, если площадь меньше по факту чем по документам, то почему есть захват земли? Если это так, то платить штраф и приводить в соответствие границы участка по факту и по кадастру. Если не так, то разбираться почему возник "самозахват"
Всего хорошего! Приезжали с земельного замерили участок по квадратным метрам все сходится получилось что моя территория ещё меньше чем в документах на 16 кв. м. По краям территории нарушение границы выписали штраф по 5000 р. На меня и жену без предупреждения пришла бумага на ней написано за самовольный захват земли, что то в этом вроде. Подскажите пожалуйста что делать?
Добрый день! Пока непонятно, если площадь меньше по факту чем по документам, то почему есть захват земли? Если это так, то платить штраф и приводить в соответствие границы участка по факту и по кадастру. Если не так, то разбираться почему возник "самозахват"
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! Тут надо смотреть схему балансового разграничения сетей (которая, кстати, может не совпадать с границами вашего участка) - эта схема должна быть у электроснабжающей организации, а также должна прилагаться к абонентскому договору электроснабжения между вами и электросетью (если такой договор у вас есть). Если прибор учёта электроэнергии по этой схеме находится в зоне вашей ответственности, то вы и должны менять его за свой счёт. Если же он по схеме за пределами вашей зоны, то это уже не ваша проблема. Но тогда у вас будет другая проблема: до установки нового счётчика оплату за электричество вам насчитают расчётным путём, по средним нормам, и сумма эта будет в несколько раз больше, чем по счётчику. Так что в ваших интересах выяснить этот вопрос как можно скорее. Живу в частном доме, сломался прибор учета электроэнергии, счетчик находится на опоре, а опора за границей моего уч-ка. Должен я новый покупать или должна организация горэл. Сеть мне поставить?
Здравствуйте! Тут надо смотреть схему балансового разграничения сетей (которая, кстати, может не совпадать с границами вашего участка) - эта схема должна быть у электроснабжающей организации, а также должна прилагаться к абонентскому договору электроснабжения между вами и электросетью (если такой договор у вас есть). Если прибор учёта электроэнергии по этой схеме находится в зоне вашей ответственности, то вы и должны менять его за свой счёт. Если же он по схеме за пределами вашей зоны, то это уже не ваша проблема. Но тогда у вас будет другая проблема: до установки нового счётчика оплату за электричество вам насчитают расчётным путём, по средним нормам, и сумма эта будет в несколько раз больше, чем по счётчику. Так что в ваших интересах выяснить этот вопрос как можно скорее.
СпроситьДобрый день! Обратитесь в суд и установите границы земельных участков! Могу ли я потребовать документы у соседа (для просмотра) на его участок. С целью удостовериться, что границы наших участков совпадают? А у председателя СНТ на общий план? Там же должны быть указаны границы участков? Хотелось бы без суда... При продаже участков и при проведении замеров участка с нас требуются подписи соседей участков, граничащих с нашим. Никаких устных соглашений не было. Купили участок "готовый"-с забором, домом. И в документах все указано, как есть. Но сосед решил, что наш участок увеличен за счет его участка незаконно. Вот в чем вопрос. Ккупили участок с домом в СНТ. документы в порядке. По прошествии 15 лет, решили продать. Сосед не ставит подпись (требуя перенести забор) в разрешении на продажу, мотивируя тем, что забор стоит в сторону его участка на 1,5 метра. Но, в документах так и значится... как быть, куда обращаться? Спасибо всем, кто ответит.
Могу ли я потребовать документы у соседа (для просмотра) на его участок. С целью удостовериться, что границы наших участков совпадают? А у председателя СНТ на общий план? Там же должны быть указаны границы участков? Хотелось бы без суда...
СпроситьДОбрый день! А почему у вас требуется разрешение на продажу у соседа? Если права зарегистрированы в ЕГРН, то какие могут быть разрешения? К тому же в документах не может быть такого, что забор стоит на 1,5 на участке соседа, я имею ввиду ЕГРН. Если были просто соглашения между соседями, то это тоже не документ, в том смысле, что по ст. 304 ГК РФ сосед вправе требовать устранения препятствий в пользовании своего участка. Без суда наверное можно, если вы точнее вопрос сформулируете.
Всего хорошего!
СпроситьПри продаже участков и при проведении замеров участка с нас требуются подписи соседей участков, граничащих с нашим. Никаких устных соглашений не было. Купили участок "готовый"-с забором, домом. И в документах все указано, как есть. Но сосед решил, что наш участок увеличен за счет его участка незаконно. Вот в чем вопрос.
СпроситьДля продажи участка вам не обязательно проводить межевание, по закону вы можете продать участок без установленных границ на местности. Вот только уже покупатели будут мучиться с соседом, потому как это земельный спор и "по документам" вы его не решите. Акт вам он не подпишет, раз он вбил себе в голову что вы или предыдущ собственник занял его участок, то старыми документами не докажешь обратное, если там прям четко не написаны размеры и нет координат смежной с соседом границы. Поэтому вам выбирать, приводить границы в соответствие или продавать без межевания, но новый собственник вам спасибо не скажет
Всего хорошего!
СпроситьКак поступить, зависит от того, чего хотите добиться. Слова кадастрового инженера не есть истина последней инстанции. Сама проблема в чем заключается? Отказывают в регистрации дома?
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В собственности участок 630 кв.м, при покупке продавец сказала, что ей принадлежит этот участок, межевание сделано, участок стоит на кадастровом учете, обременений нет. Но после строительства дома и обмера дома, кадастровый инженер сказал, что границы нашего участка по карте другие. Дело в том, что установлен забор и от забора где то примерно в 1,20 м проходит газовая труба и этот кусочек земли наш. Как нам поступить в данном случае? Ни прежняя хозяйка, ни мы до недавнего времени не знали о других границах земельного участка. Приобрели участок в ноябре 2017 года.
Слова кадастрового инженера не есть истина последней инстанции. Сама проблема в чем заключается? Отказывают в регистрации дома?
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день
Собственник участков в случае если вид разрешенного использования совпадает, может объединить эти участки по заявлению в уполномоченный орган (Росреестр). Не все так просто. Сначала нужно произвести кадастровые работы, изготовить межевой план, согласовать границы объединенного участка. И только потом обращаться в Росреестр для регистрации.
После регистрации можно будет думать и об изменении вида разрешенного использования. Это пишется заявление в МФЦ? У меня несколько садовых участков и все они рядом. Могу ли я их все обьединить и потом перевести в коммерческую или же это возможно сделать одновременно?
Добрый день
Собственник участков в случае если вид разрешенного использования совпадает, может объединить эти участки по заявлению в уполномоченный орган (Росреестр).
Спросить
Не все так просто. Сначала нужно произвести кадастровые работы, изготовить межевой план, согласовать границы объединенного участка. И только потом обращаться в Росреестр для регистрации.
После регистрации можно будет думать и об изменении вида разрешенного использования.
Спросить
Здравствуйте. Нужно обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка, делать схему в новой системе координат. Привлекать собственников соседних участков. Дело не простое. И только потом на основании решения суда регистрировать. По данным Выписки из ЕГРН мой земельный участок составляет 1156 кв.м, а фактическая площадь-1098 кв.м. т.е. на 58 кв.м меньше. Но границы участка смещены. Как можно оформить участок, чтобы его границы совпадали с фактически расположенным забором?
Здравствуйте. Нужно обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка, делать схему в новой системе координат. Привлекать собственников соседних участков. Дело не простое. И только потом на основании решения суда регистрировать.
СпроситьРазговор идет о самозахвате территории. Что можно сделать:
1. Ничего если это ничем и никому не угрожает (ну если вы расширились за счет пустыря на задворках)
2. Если вы расширились за счет улицы с фронтальной стороны дома, то можно написать заявление о заключении договора аренды на захваченный участок земли просто платить свои 100 рублей в год и жить в свое удовольствие, а если этого не сделать, то отдел администрации отвечающий за землю, как пить дать припаяет вам штраф, когда установит этот факт.
3. Жить и бояться если вы расширились за счет допустим противопожарного проезда (в случае если пожарная машина в режиме ЧС застрянет по вине вашего задора, то грозит не только штраф, но и убытки которые из-за вас понесут погорельцы, а пожарные постараются, что бы вина легла на вас, а не на них).
Ну вот где то так примерно! Все остальное вариации на тему!
Удачи вам! Мы построили забор, он не совпадает с границами участка (участок увеличился), что делать? Чем нам это грозит?
Разговор идет о самозахвате территории. Что можно сделать:
1. Ничего если это ничем и никому не угрожает (ну если вы расширились за счет пустыря на задворках)
2. Если вы расширились за счет улицы с фронтальной стороны дома, то можно написать заявление о заключении договора аренды на захваченный участок земли просто платить свои 100 рублей в год и жить в свое удовольствие, а если этого не сделать, то отдел администрации отвечающий за землю, как пить дать припаяет вам штраф, когда установит этот факт.
3. Жить и бояться если вы расширились за счет допустим противопожарного проезда (в случае если пожарная машина в режиме ЧС застрянет по вине вашего задора, то грозит не только штраф, но и убытки которые из-за вас понесут погорельцы, а пожарные постараются, что бы вина легла на вас, а не на них).
Ну вот где то так примерно! Все остальное вариации на тему!
Удачи вам!
СпроситьВ этих случаях следует обратиться в Кадастровый палату, по месту нахождения участка, для определения точных границ, и устранения спора, а после получения ответа, если Кадастровый инженер не решит ваш спор, обращаться в суд с иском о проведении в соответствие границ з/у с вашим Кадастровым паспортом. Кадастровый паспорт у нас есть, вот по нему мы и ориентируемся. Кадастровый инженер не может договориться с соседом, пытаясь не доводить дело до суда. Ситуация такая: сосед по жилому дому в прошлом году сделал вынос границ своего участка, в результате чего граница его участка была перенесена на наш участок на 1,7 м. Мы заказали межевание и оказалось, что границы участков не соответствуют нашему плану, т.е. спорные границы. Как нам поступить в данном случае, сосед не соглашается решить мирным путем. Межевание он делал еще в 2006 году в организации, которой уже нет. Мы купили дом еще в 1985 г и с тех пор границы не менялись и до прошлого года было все хорошо.
В этих случаях следует обратиться в Кадастровый палату, по месту нахождения участка, для определения точных границ, и устранения спора, а после получения ответа, если Кадастровый инженер не решит ваш спор, обращаться в суд с иском о проведении в соответствие границ з/у с вашим Кадастровым паспортом.
СпроситьДобрый день!
Имеется в виду граница земельного участка "по документам". Скорее всего. Если читать судебную экспертизу, она не соответствует фактическому пользованию (например, не совпадает с забором. Огораживающим фактические границы земельного участка). «красным цветом – юридическая граница земельного участка, определенная по каталогу координат СК-63 - это выписка из "Судебной экспертизы.
Можете дать точное определение "Юридическая граница" или разъяснение?
Это то, что намеряли землемеры и утвердили в Администрации?
Добрый день!
Имеется в виду граница земельного участка "по документам". Скорее всего. Если читать судебную экспертизу, она не соответствует фактическому пользованию (например, не совпадает с забором. Огораживающим фактические границы земельного участка).
СпроситьЕсли договориться с соседями не получается, то остается только один вариант-обращаться в суд ст.3 ГПК РФ. И в судебном порядке решать вопрос по границам. Границы дачного участка фактические не совпадают с границами по документам. Договориться с соседями не удается.
Если договориться с соседями не получается, то остается только один вариант-обращаться в суд ст.3 ГПК РФ. И в судебном порядке решать вопрос по границам.
СпроситьВам не стоит "расприватизировать" ЗУ. Необходимо провести межевание с установлением четких границ. Важно! Чтобы все замеры совпадали со всеми данными, установленными ранее при выеделении участка.
Затем в соответствии с законом о Регситрации недвижимости, необходимо предоставить весь пакет документов (со всеми планами и укзанными границами) в Росреестр для внесения исправления в ЕГРН. В случае отказа - обращаться в суд в порядке адмнистративного судопроизводства. Мы купили земельный участок, который ранее был приватизирован прежними собственниками. И так же приватизация рядом находящегося участка также была приватизирован соседкой. Приватизация прошла без замеров и наш дом оказался на территории соседки, метры фактические пользования землей указаны неверно. Заборы 30 лет стоят на одном и том же месте., разница в земле 2.5 сотки. Можно ли расприватизировать через суд соседский участок из за неверной приватизации? Или это невозможная процедура?
Вам не стоит "расприватизировать" ЗУ. Необходимо провести межевание с установлением четких границ. Важно! Чтобы все замеры совпадали со всеми данными, установленными ранее при выеделении участка.
Затем в соответствии с законом о Регситрации недвижимости, необходимо предоставить весь пакет документов (со всеми планами и укзанными границами) в Росреестр для внесения исправления в ЕГРН. В случае отказа - обращаться в суд в порядке адмнистративного судопроизводства.
СпроситьЧитайте также:
