Ничейная земля / Земельное право - 78 советов адвокатов и юристов
Если земля муниципальная, то и вишня со смородиной муниципальные. Сосед спилил мою вишню. А теперь сказал чтоби те смородины убирали. Земля ничейная До
С разрешения собственника земли, которая находится "за вашим участком". С данным вопросом в администрацию района. Самовольно, конечно, нельзя. Там Вам предложат взять землю в аренду, облагородить окружающую территорию или вовсе скажут, что в этом месте установка нестационарного торгового объекта невозможна.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте. Незаконной постройкой считается имущество созданное на земельном участке не отведённого для этих целей, в порядке предусмотренных законом или иных правовых актов и без получения соответствующего разрешения. Вам в помощь, про ничейные участки https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/bb58324c48c6d0a8b09a1baf89b43cd68e22f498/ Можно ли за своим участком в мо поставить небольшой магазинчик, 4*6 может меньше. Возле своего забора
С данным вопросом в администрацию района. Самовольно, конечно, нельзя. Там Вам предложат взять землю в аренду, облагородить окружающую территорию или вовсе скажут, что в этом месте установка нестационарного торгового объекта невозможна.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Незаконной постройкой считается имущество созданное на земельном участке не отведённого для этих целей, в порядке предусмотренных законом или иных правовых актов и без получения соответствующего разрешения.
Спросить
А с чего вы взяли, что это вообще возможно? Совместном ведении Между участками земли "ничейные"... Ничейной земли в нашей стране нет. Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/bb58324c48c6d0a8b09a1baf89b43cd68e22f498/ В чьём ведении из властей находится разрешение на образование общей границы у 2 участков ЛПХ, находящихся рядом друг с другом, не имеющих общей границы и имеющих общего владельца, на землях поселений?
Между участками земли "ничейные"... Ничейной земли в нашей стране нет. Вам в помощь Подробнее ➤
СпроситьЕсли у земли нет собственника, то она действительно либо муниципальная, либо неразграниченная государственная собственность. Если его действия как-то нарушают Ваши права, то спор нужно решать в суде "Ничейной" земли - НЕ БЫВЕТ! Как же ничейная? Если она принадлежит муниципалитету.
Его действия правомочны до тех пор, пока не нарушаются права иных лиц. Сосед убирает снег со своей территории, прилегающей к земельному участку на прилегающую территорию перед другим участком для проезда к своему гаражу. Он считает что эта земля ничейная т.к. принадлежит муниципалитету. Правомочны ли его действия.
Если у земли нет собственника, то она действительно либо муниципальная, либо неразграниченная государственная собственность. Если его действия как-то нарушают Ваши права, то спор нужно решать в суде
Спросить
Как же ничейная? Если она принадлежит муниципалитету.
Его действия правомочны до тех пор, пока не нарушаются права иных лиц.
СпроситьЕсли земля не принадлежит ни Вам, ни ему то он может там что-то делать только с согласия администрации, Ваше согласия для работ на данном участке не требуется. Ничейной земли в России нет! Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Между моим участком и участком соседа есть ничейная земля 5 метров по ширине.
Сосед позади наших участков хочет сделать там дорогу Может ли он сделать её без нашего согласия (мы не хотим) так как там идёт канава и её пишется засыпать и вода не будет уходить
Если земля не принадлежит ни Вам, ни ему то он может там что-то делать только с согласия администрации, Ваше согласия для работ на данном участке не требуется.
СпроситьНичейной земли в России нет! Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
СпроситьЗакон не надели СНТ полномочиями вас оштрафовать, а вот обязать привести в соответствие или взыскать с вас ущерб (деньги), которые потребуются для восстановления (его они смогут оценить обратившись за заключение специалиста), могут, подав иск в суд. Не хотите - ждите - всё узнаете, что Вам грозит, может просто пугают... А может по суду убрать заставят или взыщут расходы за работы... Земля ИЖС, граничит с СНТ-полоска земли вдоль моего участка 60 м. Граница при этом составляет 6-8 м.При планировке участка срезанный плодородный слой выложил на этот ничейный участок земли. Сейчас часть владельцев СНТ просят вывезти этот грунт, какие штрафы могут быть выставленны в мою сторону, и чем мне всё это грозит, так как вывозить ничего не хочу.
Закон не надели СНТ полномочиями вас оштрафовать, а вот обязать привести в соответствие или взыскать с вас ущерб (деньги), которые потребуются для восстановления (его они смогут оценить обратившись за заключение специалиста), могут, подав иск в суд.
Спросить
А какой штраф при этом может быть? Или только сумма указанная специалистом/оценщиком?
СпроситьЕсли они обратиться в полицию
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.08.2023)СпроситьКоАП РФ Статья 8.6. Порча земель
1. Самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Не хотите - ждите - всё узнаете, что Вам грозит, может просто пугают... А может по суду убрать заставят или взыщут расходы за работы...
СпроситьНичейной земли НЕТ! Для увеличения земельного участка путём присоединения пустующей территории необходимо обратиться в местные органы власти с заявлением об образовании земельного участка. Скажите, пожалуйста, возможно ли увеличить площадь дачного участка, присоединив ниченую площадь?
Участок находится на крайней линии. По бокам соседи. Сзади линии нет и быть не может, т.к. примерно в 10 м находится гора (почти вертикальная высотой 5-7 м) и идёт вдоль всей нашей линии, т.е. там не будет новой линии физически. Просто небольшой кусок земли.
Как-то можно площадь позади участка на ширину своего же участка получить? Чтобы подвинуть забор в сторону горы на 5-6 метров.
С уважением, Александр.
Ничейной земли НЕТ! Для увеличения земельного участка путём присоединения пустующей территории необходимо обратиться в местные органы власти с заявлением об образовании земельного участка.
СпроситьВ любом случае они принадлежат государству. Ничейной земли не бывает, но видим по каким-то причинам местный орган самоуправления ее не учел. Добрый вечер,
Ну, конечно, государства. Местная администрация утверждает что после ликвидации кооператива, земля общего пользования переходит собственникам участков пропорционально в равных долях, и обслуживать, ремонтировать дороги, проезды, обязаны жители бывшего кооператива. Хотя земли общего пользования не зарегистрированы.
Значит если я правильно понимаю ЗОП принадлежит государству, и ремонтировать дороги обязана или администрация, или государство. Снт ликвидирован, земли общего пользования не оформлялись, в реестре не зарегистрированы. Вопрос чьи тогда они? кто хозяин?
В любом случае они принадлежат государству. Ничейной земли не бывает, но видим по каким-то причинам местный орган самоуправления ее не учел.
Спросить
Местная администрация утверждает что после ликвидации кооператива, земля общего пользования переходит собственникам участков пропорционально в равных долях, и обслуживать, ремонтировать дороги, проезды, обязаны жители бывшего кооператива. Хотя земли общего пользования не зарегистрированы.
Значит если я правильно понимаю ЗОП принадлежит государству, и ремонтировать дороги обязана или администрация, или государство.
СпроситьДобрый день! Нужно понять, кому принадлежит "ничейный" участок, для этого нужно заказать на него выписку из ЕГРН. А далее уже решать вопрос с собственником: либо устанавливать сервитут, либо выкупать часть земли, либо оформлять ее в аренду. Делать по принципу: будет день - будет пища, решать проблемы по мере их поступления...
Или уже все "наступило"?
А так строения на чужом ЗУ - это нехорошо, придет "ничейный" дядька/тетька будут махать руками, топать ногами и кричать: убирайте свое с нашего "ничейного". И суд будет на их стороне. В форме собственности стоит прочерк. Участок пока ничей. На нем ЛЭП. Купили дом с гаражом в ипотеку в 2020 году. За забором рядом с гаражом (который имеет свой кадастровый номер с 2008 года), проходит ЛЭП на "ничейном" участке. А недавно этому ничейному участку присвоили номер и кадастровую стоимость. Выяснилось, что гараж выходит практически наполовину на этот "ничейный" участок, а также другие постройки тоже. Что делать? Ошибки в геодезии нет.
Добрый день! Нужно понять, кому принадлежит "ничейный" участок, для этого нужно заказать на него выписку из ЕГРН. А далее уже решать вопрос с собственником: либо устанавливать сервитут, либо выкупать часть земли, либо оформлять ее в аренду.
СпроситьДелать по принципу: будет день - будет пища, решать проблемы по мере их поступления...
Или уже все "наступило"?
А так строения на чужом ЗУ - это нехорошо, придет "ничейный" дядька/тетька будут махать руками, топать ногами и кричать: убирайте свое с нашего "ничейного". И суд будет на их стороне.
Спросить
Решение спора - новое межевание для узаконения ничейной земли между соседями в 7 приаэродромной зоне
Обратитесь к кадастровому инженеру для установления границ этого участка, после чего обращайтесь в администрацию о приращении этого участка к Вашему. Кадастровый инженер Вам в помощь... Не существует "ничейной" земли! :)
Путь Ваш надо начинать с Департамента земельных отношений, изначально туда все вопросы о том, что надо? Наш участок находится в 7 приаэродромной зоне между нами и соседним участком после межевания остался кусок ничей ной земли мы хотим его узаконить соседи не против как провести новое межевание.
Не существует "ничейной" земли! 
Путь Ваш надо начинать с Департамента земельных отношений, изначально туда все вопросы о том, что надо?
СпроситьЗдравствуйте!
С подобными ситуациями работал, но скажу честно, давать совет не видя решения суда будет неправильно. Также интересует позиция председателя снт, ведь он как третье лицо должен был быть привлечен. Мой участок в СНТ огорожен, на нем стоит дом, есть кадастровый номер. В СНТ мой дом крайний, дальше только дорога. Между домом и дорогой мы построили двухэтажную мастерскую общей площадью 30 кв.м. : на первом этаже-токарный станок, на втором - комната отдыха. Мастерская никому не мешает, дорога для членов СНТ другая. Сосед (бывший муж) написал в Росреестр кляузу о самовольной постройке (хотя сам и строил 5 лет назад). Написал в отместку за то, что суд оставил этот участок мне.
Мастерская без фундамента, канализация и вода не подведены. Росреестр выдал Предписание об устранении нарушений - то есть, снести. Что делать? Мастерская находится не на моем участке, на "ничейной" земле, то есть, на земле СНТ.
Здравствуйте!
С подобными ситуациями работал, но скажу честно, давать совет не видя решения суда будет неправильно. Также интересует позиция председателя снт, ведь он как третье лицо должен был быть привлечен.
СпроситьС чего Вы взяли, что она "ничейная" ? Она государственная и не факт, что Вам разрешат забрать ее себе, тем более в собственность и тем более бесплатно.
Обратитесь в местную администрацию. Можно ли оформить самозахват земли. Проживая в частном доме, я делая забор отодвинул его на несколько метров в сторону нечейной земли, не затронув чужого участка и дороги, тем самым увеличив себе участок. Можно ли теперь переоформить мой участок с учётом этой земли, оформив всё в собственность?
С чего Вы взяли, что она "ничейная" ? Она государственная и не факт, что Вам разрешат забрать ее себе, тем более в собственность и тем более бесплатно.
Обратитесь в местную администрацию.
СпроситьУзнать собственника и обратиться к нему. Если землей никто не пользуется - это еще не значит, что участок никому не принадлежит. Необходимо сначала выяснить его принадлежность - т.е. ,если не физическому лицу, то участок может относиться к землям муниципалитета и тогда его только можно либо взять в аренду, либо выкупить. Рядом с двором есть 1,5 метра ничейные как ку пить.
Если землей никто не пользуется - это еще не значит, что участок никому не принадлежит. Необходимо сначала выяснить его принадлежность - т.е. ,если не физическому лицу, то участок может относиться к землям муниципалитета и тогда его только можно либо взять в аренду, либо выкупить.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в Администрацию муниципального образования по месту жительства с Вашим вопросом! Здравствуйте! Данный вопрос требует уточнения. Поставлен данный земельный участок на кадастровый учёт или нет, какой вид разрешенного использования. Земельным участками распоряжается администрация и в основном договора аренды заключаются по результатам аукциона. Изначально вам нужно иди в свою администрацию и узнавать о судьбе данного земельного участка. Всего доброго. Каким образом можно выкупить ничейную землю возле своего участка? Конкретно если, эта земля находится через участок от нашего соседа. Спасибо.
Здравствуйте! Данный вопрос требует уточнения. Поставлен данный земельный участок на кадастровый учёт или нет, какой вид разрешенного использования. Земельным участками распоряжается администрация и в основном договора аренды заключаются по результатам аукциона. Изначально вам нужно иди в свою администрацию и узнавать о судьбе данного земельного участка. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженера для составления схемы расположения земельного участка, потом утвердить эту схему. После того как данный земельный участок будет поставлен на кадастровый учёт, администрация проведёт аукцион в котором вы можете поучаствовать. После межевания получилось так что имеется, ничейный участок земли, он не размежеван и на кадастре не стоит. В администрации проверили, и сказали, что хозяев у этого участка нет. Как можно его выкупить или в аренду взять?
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженера для составления схемы расположения земельного участка, потом утвердить эту схему. После того как данный земельный участок будет поставлен на кадастровый учёт, администрация проведёт аукцион в котором вы можете поучаствовать.
СпроситьНу ведь ваша территория до вашего забора а за ней ничейная земля вот он и копает дренаж ни чего в этом нет. Сосед прокапал вдоль моего забора со стороны улицы дренажную канаву. Имел ли он на это прпво и на каком расстоянии она должна проходить.
Ну ведь ваша территория до вашего забора а за ней ничейная земля вот он и копает дренаж ни чего в этом нет.
СпроситьЛюбой земельный участок с постройками или без них – это единица недвижимости. Которая не может быть ничейной. Поэтому земля, как объект недвижимости, всегда является чьей-то собственностью.
Она может быть во владении государства, местных властей или частных лиц – физических и юридических.
Проверить принадлежность можете на официальном веб-сайт публичной кадастровой карты России https://maps-rosreestr.ru Там раньше болото было. По градостроительному плану оно там и есть. Спасибо. Могу ли я взять в аренду у города этот участок? У меня напротив дома стоит гараж. Ни земля, ни гараж не оформлены. Земля ничья. Рядом в метрах 3ёх находится газораспределитель. Что мне может за это быть? И возможно ли оформить в собственность землю и гараж?
Любой земельный участок с постройками или без них – это единица недвижимости. Которая не может быть ничейной. Поэтому земля, как объект недвижимости, всегда является чьей-то собственностью.
Она может быть во владении государства, местных властей или частных лиц – физических и юридических.
Проверить принадлежность можете на официальном веб-сайт публичной кадастровой карты России https://maps-rosreestr.ru
Спросить
Чтобы оформить (приватизировать) гараж вам нужно иметь документ, подтверждающий выдачу (выделение) участка для строительства гаража. Тогда возможно его оформление через суд. Если такого документа у вас нет, то гараж будет считаться самовольной постройкой и вас могут обязать его снести.
СпроситьДля этого вам нужно обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением, потом получить разрешение на строительство гаража на данном участке. НО! Перед этим Вас обязуют снести имеющуюся постройку, так как она возведена самовольно.
СпроситьДля аренды земли у муниципалитета предусмотрены следующие пути:
аукцион, организованный администрацией города, в качестве лотов на котором выступают участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
аукционы, инициированные гражданами, заинтересованными в получении земли с правом последующего выкупа;
аренда без предварительных торгов (доступна для льготных категорий граждан);
аренда без торгов по упрощенной схеме. Применяется для наделов, не стоящих на кадастровом учете.
Выбирайте))
СпроситьНе бывает так, что территория ничья, Это либо прилегающая территория к многоквартирному дому, либо земля принадлежит муниципалитету. А вот эксплуатация, будет производится за счет УК при этом если это общее имущество, а не администрация постаралась, то соответственно расходы будут нести все собственники МКД. У нас во дворе на ничейной территории сделали детскую площадку. Кто будет оплачивать строительство детской площадки? Должны ли пенсионеры платить за содержание площадки ежемесячно?
Не бывает так, что территория ничья, Это либо прилегающая территория к многоквартирному дому, либо земля принадлежит муниципалитету. А вот эксплуатация, будет производится за счет УК при этом если это общее имущество, а не администрация постаралась, то соответственно расходы будут нести все собственники МКД.
СпроситьЗдравствуйте Полина.
В Советское время не было надзора за землей, по этому жители и выкопали озеро в поселке сами. Сейчас ничейную собственность у администрации взяли в аренду защитники народа казаки. Аренда это бизнес. А за бизнес нужно платить.
Так что казаки правильно сделали, что не допускают жителей к озеру, а вдруг кто утонет.
Надо соблюдать порядок. Возник вопрос. У нас в посёлке есть озеро, которое ещё при СОВКАХ жители поселения выкопали сами. Теперь его каким-то чудным образом взяли в аренду местные казаки и запустили рыбу. Теперь там купаться и сидеть с удочкой как раньше нельзя... А купаться не пускают мотивируя тем, что месяц назад парень в состоянии алкогольного опьянения утонул-разрыв сердца от резкого перепада температуры. Так объясните мне, на каком основании местные жители не могут купаться там? И по поводу рыбы, если ты поймал не из списка рыб а так сказать аборигены этого водоема то тогда что?!
Здравствуйте Полина.
В Советское время не было надзора за землей, по этому жители и выкопали озеро в поселке сами. Сейчас ничейную собственность у администрации взяли в аренду защитники народа казаки. Аренда это бизнес. А за бизнес нужно платить.
Так что казаки правильно сделали, что не допускают жителей к озеру, а вдруг кто утонет.
Надо соблюдать порядок.
СпроситьДобрый день,
металлолом собирать можно, если только он ничейный. Лицензия и разрешение для этого не нужны. В случае, если полиция обнаружит или поинтересуется природой происхождения металлолома, необходимо придумать легенду. Металлолом Вам могут подарить, продать, обменять любые люди и организации, также можно сделать документы на лом (например: товарная накладная, акт приемки лома, расписка в получении лома, договор дарения с актом приемки, договор купли-продажи). А если чейный металалом? Вдруг появиться хозяин металлома, какие у него должны быть документы, что это его металлалом? Можно ли собирать черный металлом если он лежит на земле и не чем не огорожен?
Добрый день,
металлолом собирать можно, если только он ничейный. Лицензия и разрешение для этого не нужны. В случае, если полиция обнаружит или поинтересуется природой происхождения металлолома, необходимо придумать легенду. Металлолом Вам могут подарить, продать, обменять любые люди и организации, также можно сделать документы на лом (например: товарная накладная, акт приемки лома, расписка в получении лома, договор дарения с актом приемки, договор купли-продажи).
СпроситьА если чейный металалом? Вдруг появиться хозяин металлома, какие у него должны быть документы, что это его металлалом?
СпроситьВ таком случае забираете металлолом и сдаёте его в приёмный пункт на переплавку. Тогда хозяин лома уже ничего сказать не успеет. А то, что он собственник лома, он должен доказать документально. Титульный документ на лом может быть разный. Необходимо изучать документы, которые он предоставит в доказательство того, что лом его.
СпроситьЕлена добрый день! Скажите пожалуйста? Землей вы на основании чего пользуетесь? Какие правовые основании есть у вас на земельный участок? Получила наследство от папы земля была выделена на строительство и подсобное хозяйство еще в 30-е годы прошлого века. Родственнички отказываюся межевать и приватизировать землю. А в то же время занимаются самозахватом. Помогите! Частный дом земля не приватизирована. Сосед начал строительство беседки на " ничейной" территории" .Что делать?
Получила наследство от папы земля была выделена на строительство и подсобное хозяйство еще в 30-е годы прошлого века. Родственнички отказываюся межевать и приватизировать землю. А в то же время занимаются самозахватом.
Спросить
Уважаемая Елена г. Липецк!
ВО-ПЕРВЫХ:
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что наследовать можно только имущество находящееся в Собственности наследодателя (ст.209 ГК РФ).
Поэтому данный земельный участок наследованию НЕ подлежит.
ВО-ВТОРЫХ:
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Поэтому рекомендую вам зарегистрировать Право собственности на данный земельный участок по Закону "О дачной амнистии".
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.06.2018 г.
СпроситьНичейной земли НЕ БЫВАЕТ. Если право собственности на тот или иной ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК не зарегистрировано, то это есть именно ЗЕМЛЯ, пока принадлежащая ГОСУДАРСТВУ.
А предметом сделок, в том числе и договора аренды, может быть ТОЛЬКО земельный участок, границы которого сформированы. Просто ЗЕМЛЯ не может являться предметом договора аренды. Может ли глава администрации давать разрешение на пользование ничейной землёй.
Ничейной земли НЕ БЫВАЕТ. Если право собственности на тот или иной ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК не зарегистрировано, то это есть именно ЗЕМЛЯ, пока принадлежащая ГОСУДАРСТВУ.
А предметом сделок, в том числе и договора аренды, может быть ТОЛЬКО земельный участок, границы которого сформированы. Просто ЗЕМЛЯ не может являться предметом договора аренды.
СпроситьДобрый вечер! Вся зем ля в СНТ принадлежит этому СНТ и оно ей распоряжается... как вас понял председатель захотел от вас денег... но это ничейная терриьория - вынесете сей вопрос но общее собрание и будет вам счастье... Перед моим участком в СНТ есть земля-хочу взять в собственость\до дороги 15 метров-я прошу 5 м.\ председатель отказывает-ему нужна для хозяйственых нужд-перед моим участком, что делать.
Добрый вечер! Вся зем ля в СНТ принадлежит этому СНТ и оно ей распоряжается... как вас понял председатель захотел от вас денег... но это ничейная терриьория - вынесете сей вопрос но общее собрание и будет вам счастье...
СпроситьДобрый день! Устанавливайте межевые знаки в соответствии с новыми документами о постановке земельного участка на кадастровый учет. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 г. N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" при установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки. Кто обязательно должен присутствовать при установлении новых межевых знаков и какие должны подписываться и кем документы? Здравствуйте! Провели повторное межевание с уточнением границ участка и присоединение ничейной земли между нами и соседями. В кадастре выдали новые документы с последними изменениями границ. Как правильно установить межевые знаки, чтобы не было препятствий со стороны соседей.
Добрый день! Устанавливайте межевые знаки в соответствии с новыми документами о постановке земельного участка на кадастровый учет.
Спросить
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 г. N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" при установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.
СпроситьКто обязательно должен присутствовать при установлении новых межевых знаков и какие должны подписываться и кем документы?
Спросить
Вызывайте инженера-землемера. Сами Вы не можете это делать. И что означает "ничейная земля". Такого не бывает. Вам инженер все разъяснит. Все смежные соседи должны подписать Акт.
Спросить
3. Контроль и приемка материалов межевания земель
производителем работ
13.1. В процессе и по завершению межевания земельных участков производитель работ осуществляет текущий контроль и приемку законченной продукции.
13.2. При выполнении работ физическим лицом, имеющим лицензию на выполнение межевых работ, текущий контроль и приемку законченной продукции осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству или уполномоченная им проектно - изыскательская организация по землеустройству.
13.3. Текущий контроль и приемку результатов межевания земель производитель работ выполняет с целью установления их соответствия требованиям настоящей Инструкции.
Результаты контроля и приемки оформляют актами установленной формы.
13.4. В целях контроля производитель работ выполняет дополнительные контрольные измерения, осматривает в натуре межевые знаки и устанавливает соответствие их оформления требованиям настоящей Инструкции. Количество дополнительных контрольных измерений обосновывается в техническом проекте.
13.5. При приемке завершенных работ проверяющий устанавливает:
- наличие списков координат пунктов ГГС, ОМС (ОМЗ) и межевых знаков;
- систему координат и схему привязки межевых знаков к опорным геодезическим пунктам;
- правильность ведения журналов геодезических измерений;
- правильность установления и закрепления границ земельного участка;
- допустимость погрешностей геодезических определений и вычисления площади земельного участка;
- соответствие вычисленной площади земельного участка площади, указанной в документе, удостоверяющем права собственника на земельный участок;
- правильность оформления чертежа границ земельного участка;
- правильность оформления межевого дела и т.д.
СпроситьИнструкцией по межеванию земель" установлено, что после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
СпроситьНичейной межи не бывает, это земля является муниципальной собственностью, поэтому с данным вопросом Вам необходимо обращаться в муниципалитет с заявлением о прирезке земельного участка. Мнение соседа в данном случае не имеет никакого значения. Скажите пожалуйста можно ли отмежевать к себе ничейную межу, которая находится между моим и соседним дачным участком, если я пользуюсь этой межой уже 15 лет, и что делать если сосед будет против?
Ничейной межи не бывает, это земля является муниципальной собственностью, поэтому с данным вопросом Вам необходимо обращаться в муниципалитет с заявлением о прирезке земельного участка. Мнение соседа в данном случае не имеет никакого значения.
Спросить
