Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Новое межевание участков / Земельное право - 953 советов адвокатов и юристов

Раздел земельного участка

Добрый день

Может подарить свою долю .Если при проведении кадастровых работ исходя из размера долей собственников нельзя сформировать два новых участка,то его не разделить ,только точки поставить и установить порядок пользования.Недостаточно информации в вопросе Установленный третьим собственником забор фактически лишил остальных собственников огорода.

Межевание проводилось без участия одного из дарителей Имеет право. РАздел по соглашению сторон возможен при соблюдении мин размера зем участков. Земельный участок находится в долевой собственности. Разделения в натуре не производилось. Имеет ли право один из собственников подарить часть участка третьему лицу. И если да, то каким образом будет происходить межевание? Заранее спасибо

Как разделить долю в доме и земельном участке с помощью нотариуса?

Если стороны сделки согласны, то можно заключить нотариальное Соглашение об этом. Если землю хотите разделить в натуре, то нужно сделать новое межевание и присвоить двум новым участкам кадастровые номера. Тоже и с домом. Если делить в натуре-нужно с помощью техпаспорта определять границы и т.д. Можно заверить соглашение у нотариуса, регистрацию в Росреестре узаконить потом необходимо Можно доли разделить путем оформления нотариального соглашения. Как выделить долю в доме и долю на землю около дома. Можно ли через нотариуса? Как это сделать и какие документы нужно предоставить.

Наложение участков при межевании

Землю делить не нужно. Обычная реестровая ошибка. Решается новым межеванием и внесением изменений в ГКН. проведите межевание Оформить межевание как есть или в судебном порядке исправлять реестровую ошибку, если кто-то будет против Сосед провел межевание и выявил наложение на его участок 4 метра: из них: 3 метра от соседского забора и 1 метр в мой дом. Земля изначально в 2014 году земля относилась ДСНТ и распределялась " квартальным делением " на участки с использованием рулетки и колов. Что делать и как делить землю, с другой стороны граничат 3 смежных участка под парк и Газовый узел с охранной зоной 10 метров.

Как построить новый дом на участке родителей без изменения документов и межевания - юридическая сторона вопроса

Здравствуйте. Это возможно. Вам предстоит столкнуться с оформлением новых документов :) Избежать оформления документов не удастся.

Даже если Вы построите дом (пристрой), то зарегистрируют его на собственника земельного участка. Есть уже существующий дом родителей на участке. Хочу для своей семьи строить новый дом, но делать это как пристройку уже к существующему дому, чтобы не возиться с межеванием участка и оформлением новых документов. Хочу узнать с точки зрения закона, возможно ли так делать и с чем мне предстоит столкнуться. Спасибо

Если участок с домами 10 соток можна делит на 2 части?

Да, можно, при условии, что вновь образованные наделы будут соответствовать [b]минимальной площади, установленной в регионе[/b]. Для разделения участка необходимо будет провести процедуру межевания, поставить оба участка на кадастровый учет и переоформить их на новых собственников. Если участок с домами 10 соток можна делит на 2 части?

Можно ли делать межевание при обьединении участков, находящихся в залоге, без разрешения залогодержателя?

Если вы собственник, то можно.

С уважением. Межевание можете сделать, если хотите.

Но фактически Вы хотите произвести замену предмета залога. Поэтому дальше читайте договор ипотеки. Скорее всего, там написано, что замена предмета залога допускается только с согласия залогодержателя.

То есть, без согласия залогодержателя завершить процесс формирования нового земельного участка не получится. Можно ли делать межевание при обьединении участков, находящихся в залоге, без разрешения залогодержателя?

Как правильно подарить дом с участком маме - вопросы межевания и оформления договора

Да, все это можно сделать. Вы можете подарить дом и землю под домом, а также советую выделить собственность дорожку (ширину и размер дороги может определить сами), так как может встать вопрос о том как новый собственник будет добираться до своего дома. Либо нужно сразу заключить договор сервитута для прохода нового собственника (мамы). Все это можно и нужно прописать в договоре. Для точного точных координат земельного участка под домом и возможно дороги для прохода собственника необходимо вызвать инженера по межеванию. Я собственник у меня на участке 2 дома, хочу маме подарить один, но только с участком на котором стоит этот дом, чтобы он не затрагивал пустой участок, можно ли так и как это сделать. Нужно ли межевание если я собралась дарить конкретно этот один дом с землёй под ним, и как это будет указываться в договоре? Спасибо

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как перенести земельный участок, поставленный на кадастровый учет несколько лет назад - юридический аспект.

Добрый вечер) что вы подразумеваете по перенести?

Земельный участок это объект недвижимости

Если земельный участок поставлен на кадастровый учет у него должны быть определенные координаты и границы и межевание производиться в данных координатах и границах.

Другой разговор, что можно сформировать новый участок от государства на выгодных условиях и ином месте Вопрос Юристам.

Можно ли перенисти земельный участок 1999 года.

Но паставлен на кадастровый учёт в 2005 году.

А за меживать его сейчас. И законно ли это.

И на какие катигории земли, можно переносить З/У.

Подскажите пожалуйста юристы.

Возможно ли обойти подоходный налог при разделении дома и участка при межевании? Изменяется ли срок владения?

Добрый день.

Да, меняется срок владения.

Образуются новые объекты, с новыми кад. номерами.

Налог придется заплатить. Один собственник (в собственности более 10 лет) владеет домом на 24 сотках. В случае межевания (разделения этого участка) на 2 части с целью продажи отдельно дома и 10 соток и отдельно участка 14 соток, придется платить подоходный налог? Меняется ли срок владения в случае межевания участка?

Как решить вопрос о наследовании земельного участка с удаленным кадастровым номером после смерти арендатора без

Без передачи права аренды в данном случае - в судебном порядке.

НО должны быть обоснования для утверждения таких прав. Добрый день, Анатолий. В Вашем случае права арендатора можно приобрести только в судебном порядке, где помимо прав нужно будет заявляться и о постановке на кадастровый учет земельного участка с присвоением нового кадастрового номера, но, это важно, с сохранением координат и каталогов спорного участка. При новом межевании формально будет образован новый земельный участок, который не будет предметом настоящего спора и в этом случае признать ваше право аренды будет невозможно. Как можно при смерти арендатора не успевший заключить договор аренды земли, вступить по наследству, при этом КУМС удалил кадастровый номер. Первоначальный договор был на 49 лет.

Возможно ли провести межевание земельного участка площадью 3 га с категорией земель сельскохозяйственного назначения

А какие проблемы.

Надо просто грамотно схему сделать и учитывать, минимальные размеры участков Добрый день!

Минимальные и максимальные пределы площадей земельных участком с/х назначения определяются региональным законодательством.

Применительно к Ленинградской области минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области не может быть менее одного гектара.

Поэтому образование з/у с/х назначения площадью 3 га возможно. Может ли быть проведено межевание земельного участка (3 га) для организации крестьянского хозяйства с категорией земель с/х назначения, для дальнейшей продажи уже отдельных участков?

Отмежевание участка и согласование границы с соседями - необходимость нового межевания и прирезки бесхозной земли.

Да, нужно. Просто так Вы прирезать не сможете без разрешения администрации

Без межевания нельзя будет поставить на кадастровый учет Если у них границы определены, то не вижу смысла в согласовании границ с соседями. А новое определение границ естественно нужно С соседями согласовывать не нужно. Оформление происходит через администрацию в несколько этапов Участок отмежеван. Хотим сделать прирезку небольшого участка бесхозной земли к этому участку. Нужно ли согласовывать это с соседями, с которыми будет проходить вновь образованная граница. Нужно ли делать новое межевание вновь образованного участка?

Владельцы нового участка столкнулись с проблемой - сосед отмежевал половину жилого дома, возведенного в 70-х годах.

Здравствуйте, обратиться с иском в суд о признании межевания незаконным и признания права на данный земельный участок и дом. День добрый, купили участок с домом. Начали межовать выяснилось, что половина жилого дома сосед отмежевал. Как быть. Дом построенный ещё в 70 х годов

Как защитить свои интересы при споре о межевании с новым соседом после перевода участков в жилые

Вопрос решается через суд с проведением землеустроительной экспертизы Что делать, если живу в доме, который стоит больше 40 лет, раньше это было ДНТ, сейчас же все участки переводят в жилые, я в том числе уже как 2-3 года признала жилым…Появился новый сосед, который считает, что межевание выполнено неверно и я захватила его территорию. Что делать в такой ситуации?

Как осуществить аренду или выкуп участка в запущенном садоводстве без собственника - действия и рекомендации

Делайте межевания и обращайтесь в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении участка в среду или в собственность. Обращайтесь для начала в СНТ, то что вы его присмотрели ни чего не значит Антон, добрый день.

В "запущенных" СНТ земельные участки в начале 90 х, распределялись местными администрациями на основании постановлений.

В настоящее время если найдется такой собственник или наследник восстановить свое право на земельный участок он сможет подняв эти документы в судебном порядке.

Подробнее тут: https://www.9111.ru/questions/777777777736807/

Надо обращаться к председателю СНТ и смотреть на каком основании согласно устава СНТ принимаются новые члены и распределяются участки. Хотел бы уточнить, присмотрел участок в интересующем меня садоводстве. Участок запущенный, на кадастровой карте не образован, построек нет. Каковы должны быть мои действия для аренды или выкупа у государства (в случае отсутствия собственника) данного участка?

Заранее благодарю!

Нужно ли заказывать техплан на садовый дом, имеющий свидетельство о собственности и оформленный в 2011 году

Да, нужен техплан. Зачем вам техплан, если вы не собираетесь продавать дом? Не в рамочку же его вешать? Если вам он понадобится при сделке, тогда и закажите! Технический план садового дома не обязателен для регистрации сделки. Обычную сделку купли-продажи можно провести и без него: Росреестр и так зарегистрирует права нового собственника. Главное, чтобы сделано было межевание участка, и отсутствовал спор по границам. Оксана, добрый день. Не обязательно. Только если собираетесь выходить на сделку.

С уважением, Дарья Алексеевна Нужен ли заказывать техплан на садовый дом, оформленный в 2011 году по одной декларации, свидетельство о собственности имеется. Продавать не собираюсь..

У меня есть 1 га земли, я хочу подарить своим сестрам по 25 сот, тоесть на 4 части, что для этого нужно?

Сначала проведите межевание новых объектов (участка, разделенного на 4 части). Зарегистрируйте в росреестре новые объекты. Далее заключайте с сёстрами договоры дарения и регистрируйте их в росреестре. Добрый день! Если хотите просто подарить доли, то договор дарения долей, если хотите подарить конкретный участок, то:

1 либо дарите доли и потом размежевывает и формируете отдельные участки

2. либо выделяете нужные участки, ставите на учет и потом дарите каждой сестре свой участок. В зависимости от вида разрешенного использования осуществить выдел земельного участка в натуре, оформить отдельное право собственности осуществить сделку дарения.

Можно подарить идеальные доли, тогда вообще ничего делать не надо, просто договор дарения У меня есть 1 га земли, я хочу подарить своим сестрам по 25 сот, тоесть на 4 части, что для этого нужно?

Проблемы с межеванием - как вернуть доступ к своему участку?

Нужно обратиться к кадастровому инженеру для проведения проверки правильности межевания. Если будут выявлены нарушения, предложите соседям переделать межевые планы. В случае отказа обращайтесь в суд в рамках ст. 304 ГК РФ. Варианта два: 1) оспорить результаты межевания в суде и 2) требовать установить сервитут через участок новой соседки (в добровольном порядке или через суд). Попробуйте обратиться с иском суд о сервитуте Подать исковое заявление в суд об установлении границ зем участка по ранее существовавшим границам забора

С их стороны ст.10 ГК РФ Когда межжевали снт, и наш участок в том числе, моего отца, которому 75 лет, подсунули документы на подпись, в итоге оказалось, что козырёк нашего домика находится на тропинке, исчезла дорога, и появился участок, как оказалось далее пренадлежащий хозяйке межжовой компании которая межжевали. Сейчас у нас нет подъезда к нашему участку, только тропинка в пол метра. Как исправить межжевание?

Нужно ли заново регистрировать дом, если мы перемежевываем участок и кадастровый номер останется прежний или присвоют новый

Здравствуйте, заново дом регистрировать не нужно, если межевание только уточняет границы, то кадастровый номер останется прежним. Нужно ли заново регистрировать дом, если мы перемежевываем участок и кадастровый номер останется прежний или присвоют новый

Необходимость нового плана межевания при продаже участка из общего плана

Нет не нужен, нужна только выписка из егрн Добрый день! Если в результате раздела общего участка образованы и стоят на кадастровом учете два, то не нужно. Если же вы хотите продать часть от общего участка, не прошедшего процедуру раздела, то необходимо это завершить.

Для продажи границы отчуждаемого участка должны быть установлены и зарегистрированы права. Нужен ли план межевания при продаже участка? Есть общий план межевания в котором 2 разных участка, один из которых надо продать. Нужен ли новый план на этот участок.

Раздел участка с двумя собсвенниками?

Да. можно, если площадь новых участков не меньше минимальной по региону. Обращайтесь в БТИ для межевания. Здравствуйте, да можно. Запретов касательного данного вида действий на сегодняшний день нет. Можно ли сейчас по закону сделать межевание участка и разделить его на два участка? И возможно ли после этого подарить один из новообразовавшихся участков третьему лицу?

Нужно ли проводить новое межевание для участка с кадастровым номером, если росреестр не учитывает границы?

Да, придется провести новое, к сожалению. Законно ли не учитывать росреестром межевание 2001 года. Участок дачный с кадастровым номером, декларированный. Купила с межеванием, но в росреестре границ нет. Нужно уточнять. Это значит проводить новое межевание? Заборы я не переносила.

Межевание дачного участка от 2001 года. Засчитают ли его в росреестре?

Само межевание не является основанием для регистрации права собственности. Для уточнения надо провести новое межевание и изготовить кадастровый паспорт Межевание дачного участка от 2001 года. Засчитают ли его в росреестре?

Как доказать, что новая линия участка не пересекает котлован и избежать переноса забора?

Можете обжаловать в суде результаты межевания Можно ли доказать кадастровому инженеру и администрации, что вновь образованная линия участка земельного не проходила через котлован высотой 2, 5 м с тем, чтобы избежать переноса забора в котлован на 2, 5 м?! Причина - проезд вдоль моего забора шириной 7, 7 м и электролинией вверху, а частным водопроводом внизу под дорогой этого проезда. 23 года стоял забор и вот... To the world - the world! 45 см? Причина: проезд с электролинией с одной стороны, и водопровод частный - с другой вдоль моего забора.

Продана наследственная квартира - проблемы с оформлением земли

Здравствуйте Алевтина. Земельный участок принадлежащий на праве бессрочного пользования не наследуется в соответствии со ст.20 ЗК РФ. Новым собственникам квартиры нужно обращаться в администрацию для получения земли в собственность. До обращения сделать межевание (через кадастрового инженера) поставить на кадастровый учет. Продала квартиру в двухквартирном доме, которая мне досталась по наследству от мамы. В свое время мама вступала в наследство на часть квартиры после смерти папы. Сейчас новые хозяева захотели оформить землю в собственность, а оказалось, что земля на отце в бессрочном пользовании. Что теперь делать?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение