Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Новое строительство / Недвижимость - 5566 советов адвокатов и юристов

Новый собственник ИЖС-участка столкнулся с препятствием в строительстве из-за границ объекта культурного наследия - что делать?

Здравствуйте. Расторгайте сделку. Здравствуйте. Уточните информацию: участок находится в пределах 100-метровой охранной зоны или за её пределами? Участок выдан администрацией города под ИЖС в 2018 году. Собственник продал участок в конце мая 2021 года. Новый собственник в июле 2021 года получил отказ на строительство дома, т.к. в середине мая 2021 года управление охраны объектов культурного наследия города издало приказ об утверждении границ объекта культурного наследия и этот участок вошел в границы этого объекта. Покупатель не знал об этом приказе. Участок покупался для строительства дома. Сейчас же собственник ничего не может строить. Подскажите пожалуйста, как защитить свои права? Обжаловать приказ? Аннулировать сделку с продавцом? Вводить дом по дачной амнистии, но тогда не будет ли вынесено решение о сносе незаконной постройки? Спасибо.

Как переподключиться к газу при сносе старого дома и строительстве нового на том же участке?

Юристы вам точно не ответят, обращайтесь в газовую службу, т.к. это технические вопросы.

С уважением. Только с ведома и по актам газоснабжающей организации муниципалитета. По вопросу газификации. На участке старый дом, подключенный к газу. Планируется снос и постройка нового. Если ввод трубы в дом сохранится на этом же месте, что нужно будет для переподключения?

Можно ли поменять гнилые брёвна на газосиликатные блоки в доме в охранной зоне культурного наследия?

Заменить гнилые бревна на блоки можно. Здравствуйте. В результате строительства появляется новый объект, а у вас скорее всего реконструкция. См. Ст. 1 градостроительного кодекса рф. Спасибо. А если этих брёвен очень много, почти весь дом? У меня дом находиться в охранной зоне культурного наследия. Новое строительство запрещено, но дом находиться в частично разрушенном состоянии. Могу я в границе существующего фундамента и размера, поменять гнилые брёвна на газосиликатные блоки?

Прописка ребенка в квартире с двумя собственниками - что нужно знать и как действовать?

Нет, если вы сами не прописаны в этой квартире.

Прописывайтесь сами, тогда и ребенка можно прописать.

Прописка (регистрация) - это подтверждение проживания в квартире, а ребенок не может один, без родителей, проживать в квартире. Местом проживания малолетних является место проживания их родителей (ля). Да, вы вправе зарегистрировать своего н/л ребёнка без согласия других собственников и зарегистрированных. Для решения проблемы оплаты за ЖКУ через суд определите порядок оплаты. Чтобы каждый собственник платил за свою долю. Но мы должны через полгода переехать в новую квартиру (заканчивается строительство). Фактически живем здесь более двух лет, рядом детская поликлиника, а наши с женой прописки в другом конце города. Проживают с женой и мамой в квартире, собственником которой являемся я и мама по 1/2. Я и жена прописаны в другом адресе. Родился ребенок, могу я прописать его на свою долю в квартире без согласия матери (второго собственника).

Суд разрешает раздел дома - какие документы нужны при перепланировке и изменении коммуникаций

Никаких, это ваш дом и проведена экспертиза по его разделу, разделите всё, вызовите представителя БТИ, и на основании его документов, узаконите в Росреестре. Сейчас разрешений не требуется. Вам необходимо подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции дома. Форма уведомления здесь http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_307758/#dst100017 Добрый день!

С вашим планом перепланировки (раздела дома в натуре) вам следует обратиться в газовую службу и электросети и получить технические условия на новые коммуникации в соответствии с перепланировкой.

И после этого начинать ремонтные работы. Ломай как хочешь? А газовые трубы, электросети? А взрыв, пожар, обрушение если? Суд определил раздел дома в натуре согласно экспертизе. Какие разрешительные документы необходимы при перепланировке дома, новых входа и коммуникаций. Спасибо.

Нужно ли РСО закрывать изолированную теплотрассу в школе и какие нормы регулируют это действие?

СНиП 3.05.03-85. Тепловые сети. Строительство новых, расширение и реконструкция действующих тепловых сетей. Обязан ли РСО закрыть открытую изолированную теплотрассу? И каким нпа это регулируется?

Администрация просит перенести теплотрассу, которая находится на территории школы и закрыть ее. Хотя она изолирована.

Тепловые сети находятся у рсо по концессионному соглашению. Пожалуйста нормативную базу посоветуйте.

Как изменить план газа в ветхом доме при строительстве нового здания?

В ам нужно получить разрешение на строительство в архитектуре. Требуется проект перепланировки дома, проект перевооружения газовой системы. Также нужно будет согласование всех собственников для перепланировки дома. Жилой дом разделённый на 3 части, газовая труба проходит по периметру дома, стояк газовой трубы на моей части. Моя часть дома ветхая, хочу заняться строительством нового здания и переделать план газа. Каким образом я могу это сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Влияние прокуратуры на решения суда в случае отсутствия документов в наследственном деле

А если вопрос касается отсутствия документов в наследственном деле, прокуратура может повлиять на судебные решения.

Не хотелось бы в апелляционную жалобу в тот же,он уже не помог и продажный.

Хочу построить здание под парикмахерскую в своем дворе. Подскажите пожалуйста какие требования именно для этого здания нужны?

Прежде всего участок должен иметь соответствующий вид разрешенного использования. Вам надо создать новый земельный участок, сменить вид разрешенного использования - под парикмахерскую, получить разрешение на строительство и т.д. Это если строго по закону... Хочу построить здание под парикмахерскую в своем дворе. Подскажите пожалуйста какие требования именно для этого здания нужны?

Согласие соседей достаточно для администрации, или нужно прилагать копии их документов?

О каком согласии идёт речь? Мы должны догадаться или к вам в голову заглянуть? Добрый вечер. Для чего вам согласие от соседей? Согласие на строительство частного дома или реконструкцию, если я хочу построить точно такой же дом, только новый? Спасибо. Согласие на строительство частного дома или реконструкцию, если я хочу построить точно такой же дом, только новый? Спасибо. Согласие соседей достаточно для администрации, или нужно прилагать копии их документов?

Купил участок под строительство, не разрешают строить.

Обжаловать в суде отказ в выдаче разрешения на строительство. Оспаривать отказ. Перспективы не очевидные, поскольку в соответствии со ст. 67.1 Водного кодекса РФ

[quote]6. В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

[/quote]

Вполне возможно понадобится проведение экспертизы либо осуществлять мероприятия, обеспечивающие защиту от затопления, подтопления. Продавайте участок и покупайте другой. Никакие суды не помогут.

Удачи. Я купил участок под ИЖС. В декабре 2020 его признали зоной подтопления и не выдают рзрешение на строительство. Что делать?

Как получить разрешение на строительство нового дома, если старый еще нужен для жилья и прописки.

Разрешение на строительство сейчас не требуется. Башкирия. Есть участок и на нем старый дом в собств лпх. все оформ по закону. Нужно строить новый дом как получить разрешение если старый пока нужен жить и прописка.

Покупка земельного участка в ДНТ - как разделить на двух собственников и когда проводить межевание?

Екатерина, вам нужно сделать межевание - размежевание. Разделить участок и поставить на кадастровый учет 2 новых участка, потом уже начинать строить. Екатерина, закажите межевание, оформите кадастровые паспорта и поставьте на учет два новых участка. Затем занимайтесь строительством. Купили земельный участок в ДНТ.

Участок имеет кадастровый номер, юридический (милицкйский) адрес.

Участок оформлен на одного собственника.

Хотим на нем построить 2 жилых дома и поделить земельный участок на двух собственников.

Вопрос:

В какой момент проводится межевание участка (до строительства дома или после) и участок делиться на 2 х собственников. Как присваивается кадастровый номер второму участку?

Сгорел дом - вопросы о снятии с учета и строительстве на старом фундаменте

Здравствуйте Людмила!

1. Да, необходимо дом снимать с учёта.

2. Реально, при наличии технической возможности. Обращайтесь в проектную организацию. Вам надо подать заявление в Росреестр о снятии с кадастрового учета сгоревшего жилого дома и прекращении записи о государственной регистрации права собственности на данный жилой дом. Затем или одновременно Вам нужно обратиться в Управление архитектуры и градостроительства через МФЦ с заявлением о соответствии планируемого строительства (т. е. строительства нового дома) установленным параметрам. Данное управление выдает Вам Уведомление о соответствии (или несоответствии) планируемого строительства. В зависимости от этого Вы можете (или не можете) строить новый дом. Желаю удачи! Вечер, ситуация такая - сгорел дом, весь, напрочь...

1.надо ли снимать дом с учёта?

2.Могу ли я поставить новый дом на старый фундамент?

Жалоба нового соседа на несанкционированное строительство - как решить проблему?

Зря не взяли. Теперь только договариваться с новыми собственниками, к сожалению. Вас привлекли к ответственности? Елена, если строительством не нарушаются права соседа - то Вам ничего не будет. Можете розыска и если получится старого соседа и взять с него разрешение. Что Вы строите? Надо понимать, чем именно нарушены права соседей. Далеко не каждое строительство без разрешения нарушает права соседей. Для оценки соблюдения строительных и градостроительных норм, норм пожарной безопасности имеет смысл обратиться к соответствующему эксперту.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Новый сосед написал жалобу на не законное наше строительство. Старые соседи были не против, потом продали дом новым. У старых соседей мы не взяли разрешение, а новые теперь написали на нас Администрацию. Что нам делать. Спасибо.

Воздушная газовая труба мешает строительству нового дома - как решить проблему?

Вам нужно получить кадастровый план или сведения об объекте, нам нужно понять кому принадлежит эта труба, если городу то иск будет направлен к городу если частное лицо то иск к нему с привлечением города, верно что вам не разрешают строиться так как там труба, следовательно чтобы заменить трубу на подземную или убрать ее нужно обратиться сначала к собственнику трубы, в случае отказа подать иск в суд, и запостись экспертным заключением о том что это не нарушит никаких прав и норм! Газовая труба проходит по моему участкуНа моем участке проходит воздушная газовая труба. Она мешает нам начать строить новый дом. Мы бы хотели заменить воздушную трубу на подземную газовую трубу. В газовой службе нам отказывают, так как дом не построен. Но мы и не можем начать стройку: бетономешалка проехать не может, стройматериалы привезти не можем так как мешает труба. Что нам делать и куда обратиться?

Как законно построить дом на земельном участке с охранной зоной ВЛ 35?

Эта "головная боль" решается только в суде и говорить о том [i]" возможно согласовать строительство в части охранной зоны?"[/i] - нет смысла, т. к. это решает суд и то не советую рисковать, т. к. построите, а потом т. к. охранная зона никуда не денется будут постоянно возникать новые "вопросы" Есть Земельный участок в аренде назначение ИЖС и незавершенное строительство в виде фундамента в собственности (фундамент есть только на бумаге) , часть находиться в охранной зоне ВЛ 35, так что построить ничего нельзя. Участок образован и зарегистрирована незавершенка в 2008 г, ВЛ 35 поставлен на учёт в 2012, возможно ли как то законно построить дом? Или возможно согласовать строительство в части охранной зоны?

Оформление наследства - необходимость проекта для смены хозяина водоканала

Действующим законодательством не предусмотрена обязанность получения новых технических условий и разрешений на присоединение ранее присоединенного в установленном порядке ресурсопринимающего устройства к сети, в том числе при смене его владельца.

При этом разработка и предоставление разрешительной документации на присоединение к системам водоснабжения (канализации) необходимы лишь для [b]подключения нового или реконструированного объекта капитального строительства.[/b] Вступили в наследство, для оформления и смены хозяина, водоканал требует проект, а старого проекта нет, как я могу его получить? И для чего они его требуют?

Новый дом соседа - как следить за правильностью строительства, если он нарушает правила отступа и реконструирует старый дом?

Письменное требование ему отправить, не отреагирует - иск в суд. При Вашем желании, разумеется. Сосед строит новый дом. полносью снёс старый. Дома стояли близко. При беседе сказал, что будет отступать три м транспорт от забора, а копает фундамент в метре от забора и говорит что у него реконструкция дома. Какие мои действия. Спасибо.

2 года назад сгорел дом, надо ли брать разрешение на строительство нового, собственник.

Добрый день!

Если дом уничтожен полностью и возведение на нем нового дома недопустимо (невозможна реконструкция), Вы берете разрешение на строительство и обращаетесь к кадастровому инженеру для составления акта обследования и снимаете сгоревший дом с кадастрового учета. 2 года назад сгорел дом, надо ли брать разрешение на строительство нового, собственник.

Какие формальности нужны для сноса части общей долевой собственности и строительства нового дома?

Снос Вашей части дома без согласия второго сособственника не возможен. Необходимо оформлятьразрешительные документы на реконструкцию дома, для чего нужно подать совместное заявление (уведомление в порядке ст.51.1 ГрК РФ) в местную администрацию. Первое и основное - получение разрешения на снос в администрации (через МФЦ) Моя жена является собственником 1/2 части дома, находящегося в общей долевой собственности. У каждого сособственника имеется в собственности земельный участок со своим кадастровым номером каждый.

Мы планируем снести свою часть дома и построить на участке новый.

Какие формальности необходимо выполнить для реализации нашего плана? Спасибо!

Новый упрощенный налоговый вычет с 21.05.21 года - только на покупку жилья или на строительство нового дома?

Упрощенный порядок получения вычетов по НДФЛ

https://www.nalog.ru/rn77/ndfl_easy/

https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/10831835/ Дмитрий-Константин ♫, Специалист по вашей ссылке никакой информации о получении налогового вычета за строительство ижс.-нет. Упрощенный налоговый вычет с 21.05.21 года, распространяется на строительство нового дома или только на покупку жилья и надо ли собирать квитанции на расходы за стройку, ведь банки не смогут это предоставить, если не было ипотеки на строительство?

Вместо старо дома хотим построить новый, с чего начинать?

С осуществления сноса старого дома, фиксации кадастровым инженером и в росреестре.

Затем проект строительства нового дома, строительство и ввод в эксплуатацию. Здравствуйте! Во первых нужно начать с того, что подготовить документы на дом, и согласовать в администрации, а уже потом заниматься всем остальным. Вместо старо дома хотим построить новый, с чего начинать?

Какой может быть размер налогового вычета при покупке квартиры?

Здравствуйте!

Размер вычета составляет 13% с расходов не более 2 млн. руб

[quote]Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.[/quote] Ваш вопрос, на самом деле, размыт.

Кроме предельной суммы, на которую Вам указал юрист Перетрухин, важными факторами являются и то, сколько будущих собственников, супруги ли они или нет, доли, что именно Вы подразумеваете под размером вычета (в год? всего в совокупности?)... Какой может быть размер налогового вычета при покупке квартиры?

Как расторгнуть договор аренды участка под ИЖС и получить новую аренду по более низкой цене?

Добрый вечер. Пока вас не оформлено здание (или объект незавершенного строительства), то нет (пп.9 ч.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ) Нет, не можете.

Можете приватизировать участок, но только после ввода дома в эксплуатацию.

Недострой и его оформление не помогут. А после оформления в собственность недостроя, какие должны быть мои действия? Через аукцион оформила аренду участка под ИЖС. Поставила фундамент, финансовая ситуация изменилась, стоимость аренды для меня стала теперь слишком высокой, хочу расторгнуть договор аренды. Могу ли я расчитывать на приоритетное право аренды с новой, более низкой ценой?

ПРЕД.1181920

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение