Новостройки документы / Недвижимость - 1276 советов адвокатов и юристов
На налоговый вычет можете подать не ранее, чем в 2025 г. В случае новостроек подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие. За те годы, когда недвижимости у вас еще не было, получить вычет нельзя. Право на вычет возникло в 2024г. Значит подавать в 25 за 24г Светлана, у Вас ДДУ? После подписана я акта приема- передачи, Вы имеете право подать на налоговый вычет толко после регистрации собственности. Право на вычет у Вас появляется после подписания акта приема- передачи. Подавать документы в фнс можно в 2025 за 2024 год Если квартира оформлена в ипотеку в 2023 году, а акт приема-передачи в 2024 году, то можно ли подать на налоговый вычет в 2024 году или только в 2025 году?
В случае новостроек подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие. За те годы, когда недвижимости у вас еще не было, получить вычет нельзя.
Спросить
Светлана, у Вас ДДУ? После подписана я акта приема- передачи, Вы имеете право подать на налоговый вычет толко после регистрации собственности. Право на вычет у Вас появляется после подписания акта приема- передачи. Подавать документы в фнс можно в 2025 за 2024 год
СпроситьДа. Нужно внести изменения в акт, либо не подписывать в таком виде. Если вы подписали акт без претензий, то вероятно да..надо видеть документы, чтобы сказать наверняка. . Обычно, чтобы неустойку точно не взыскали, еще подписывают доп соглашение к договору о продлении сроков приемки объекта. Можно, необходимо предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом и обоснованием незаконности данного условия. Нет не стоит За просрочку исполнения обязательств Застройщиком нет. Можно взыскать то ,что там в акте написано не имеет права значения. Да, получается не взыскать, по соглашению сторон. Задержали сдачу новостройки, приемка состоялась спустя 2,5 месяца, согласно договору полагается приличная неустойка, несколько сотен тысяч рублей. Однако в акт приемки застройщик добавил пункт, что при стороны финансовых претензий не имеют. Получается, что после подписания такого акта уже нельзя взыскать неустойку?
Если вы подписали акт без претензий, то вероятно да..надо видеть документы, чтобы сказать наверняка. . Обычно, чтобы неустойку точно не взыскали, еще подписывают доп соглашение к договору о продлении сроков приемки объекта.
Спросить
Можно, необходимо предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом и обоснованием незаконности данного условия.
Спросить
Дорога на чужие деньги - как жители могут запретить проезд строительной техники соседней новостройки
Конечно же не могут. Сама дорога, вообще на законных основаниях построена? Есть документы подтверждающие это? Нет, не могут. Оттого, что они построили дорогу, не значит, что у них появилось право собственности на неё. Можно ли запретить проезд строительной техники, по дороге сделанной на деньги жителей другой новостройки,
Предистория: в 20.. году строительная компания сдает в пользование часть построенных домов, причем дорогу к магистральной трассе не делает. Дорогу на свои деньги, делают жильцы - новосельцы. В настоящий момент начилась стройка другой новостройки. Но строительный транспорт ездит по дороге построенной на чужие деньги. А после того как новостройку сдадут, на дороге будут огромные пробки, из-за жильцов только что сданной новостройки. Поэтому вопрос: могут ли жители на чьи деньги делалась дорога запретить по ней проезд соседней новостройки?
Почему? Дорога делалась на деньги жителей, а не на государственные, или управляющей компании, - люди сами ходили по домам и собирали деньги.
СпроситьСтранный вопрос, если что-делаешь на свои заработанные деньги, то это уже не считается собстственностью получаеться, или как?
СпроситьНу во первых Вас никто не заставлял. А во вторых, дорога как я понимаю находится в собственности муниципалитета.
Спросить
Нет, не могут. Оттого, что они построили дорогу, не значит, что у них появилось право собственности на неё.
СпроситьЗдравствуйте!
В первую очередь нужно направить претензию к застройщику В силу ст. 475 ГК, ст. 450 ГК требуйте расторжения договора и возврата денежных средств. Можно, но нужно соблюсти определённый порядок действия, сейчас необходимо предъявить претензию на основе норм ГК. Это не повод для расторжения. Такие недочеты обязанность устранения застройщика Егор Владимирович, необходимо составить претензию в адрес застройщика и жилищной инспекции, в претензии вы можете поставить вопрос об устранении недостатков либо расторжении договора. На основании экспертизы по указанным недостаткам [b]сразу подавайте иск в суд. [/b]
Расторжение договора в данном случае только в судебном порядке.
Подготовка документов - платно. Можно ли Расторгнуть договор купли-продажи (ипотека новостройка). Причина на стыке панельного дома затекает вода в квартиру во время дождя 3 стены мокрые штукатурка начинает отстаиваться и начинается плесень.
В силу ст. 475 ГК, ст. 450 ГК требуйте расторжения договора и возврата денежных средств.
СпроситьМожно, но нужно соблюсти определённый порядок действия, сейчас необходимо предъявить претензию на основе норм ГК.
Спросить
Егор Владимирович, необходимо составить претензию в адрес застройщика и жилищной инспекции, в претензии вы можете поставить вопрос об устранении недостатков либо расторжении договора.
Спросить
На основании экспертизы по указанным недостаткам сразу подавайте иск в суд.
Расторжение договора в данном случае только в судебном порядке.
Подготовка документов - платно.
СпроситьС юристом и приходите. Добрый день.
А, зачем с кем-то идти? Добрый день! Документы с собой возьмите и идите Зачем Вам кто-то? Если Вы собственник? ЕГРН о собственности новостройки есть, односторонний акт тоже... С кем прийти, чтобы выдали ключи без проблем? Спасибо
Добрый день! Документы с собой возьмите и идите Зачем Вам кто-то? Если Вы собственник?
СпроситьПаспорт на котел обязателен. Так затребуйте документы на газовое оборудование у застройщика. [quote]Можно ли заключить договор на поставку газа при отсутствии паспорта на котёл?[/quote]
Обратитесь за разъяснениями в газовые сети. Можно ли заключить договор на поставку газа при отсутствии паспорта на котёл? Квартира была куплена в новостройке, котёл от застройщика. Благодарю.
Можно ли заключить договор на поставку газа при отсутствии паспорта на котёл?
Обратитесь за разъяснениями в газовые сети.
СпроситьКлючи для какой экспертизы? Если не подписывали акт то сейчас нужно застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о высылке документов, при нарушении срока или уменьшения площади квартиры взыскать неустойку и причиненные убытки. Александр, добрый день.
Обратитесь с претензией к застройщику, в претензии укажите, что со своей стороны акт прима-передачи не подписывали, в случаи перенесения спора в суд будете требовать проведения экспертизы.
В соответствии с ФЗ № 214, стоимость ДДУ может изменяться после его заключения, но по соглашению сторон. В договоре при этом предусматривается возможность изменения цены на конкретных условиях. Если площадь отклоняется от заявленной на 1 кв. м. в меньшую или большую стоимость, перерасчеты не будут произведены. В суде В ЕГРН новостройка моя собственность. Акт указан в ней, который я не подписывал... Деньги за переплату не возвращают. Ключи у них. Как забрать ключи для экспертизы и в суд?
Ключи для какой экспертизы? Если не подписывали акт то сейчас нужно застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о высылке документов, при нарушении срока или уменьшения площади квартиры взыскать неустойку и причиненные убытки.
Спросить
Александр, добрый день.
Обратитесь с претензией к застройщику, в претензии укажите, что со своей стороны акт прима-передачи не подписывали, в случаи перенесения спора в суд будете требовать проведения экспертизы.
В соответствии с ФЗ № 214, стоимость ДДУ может изменяться после его заключения, но по соглашению сторон. В договоре при этом предусматривается возможность изменения цены на конкретных условиях. Если площадь отклоняется от заявленной на 1 кв. м. в меньшую или большую стоимость, перерасчеты не будут произведены.
Спросить
Норм, обязывающих орган опеки это делать, равно как и банк предоставлять некий документ об этом - законодательство не предусматривает. Но это банк никак дополнительно не обязывает (все уже в договоре прописано), а у органа опеки будет лишнее доказательство их рвения в защите прав несовершеннолетних. Органы опеки могут затребовать документы, т.к. действуют в интересах детей. Продаем квартиру, в которой есть доли детей. Хотим купить новостройку в Новосибирске. Опека требует документ от банка, где будут прописаны размеры долей детям. Правомерно ли это? Если доли и так выделены в договоре ДКП и банк дал согласие на выделение долей в ипотечной квартире. Заранее спасибо.
Норм, обязывающих орган опеки это делать, равно как и банк предоставлять некий документ об этом - законодательство не предусматривает. Но это банк никак дополнительно не обязывает (все уже в договоре прописано), а у органа опеки будет лишнее доказательство их рвения в защите прав несовершеннолетних.
Спросить
Смотря как вам передали квартиру по акту приема-передачи. При сдаче дома в эксплуатацию делается общий тех. план, собственнику впоследствии выдают тех. план по каждой квартире. Посмотрите документы Да. Вы обязаны заставить сделать по проекту Если в новостройке по плану есть межкомнатные стены, а квартиру застройщик сдает без них, как "свободное пространство". Обязаны ли мы строить межкомнатные стены в соответствии с планировкой? Если оставить без стен как свободное пространство это будет являться перепланировкой?
Смотря как вам передали квартиру по акту приема-передачи. При сдаче дома в эксплуатацию делается общий тех. план, собственнику впоследствии выдают тех. план по каждой квартире. Посмотрите документы
СпроситьМожно признать право собственности через суд. Только через суд, раз дом не был ещё передан. Можно ли получить правоустанавливающие документы на квартиру в новостройке, живем 8 лет, коммуникации есть, ЖКХ оплачиваем как положено. Но дом еще не сдан на баланс города, так как идет судебный процесс у двух соседей за подвал второго подъезда
Заключается договор пожизненного пользования квартирой. Вы должны быть среди покупателей по договору. Именно так и будет, если Вы не оформите в свою собственность, хотя бы долю при покупке.
Никакой договор проживания, регистрация прописка, не спасут, если он, например, не станет платить ипотеку или заложит квартиру, после расчета с банком или просто продаст.. В каких документах мы должны иметь место при сдаче дома в новостройке если племянник покупает квартиру в ипотеку с материнским капиталом и зовёт нас жить в ней остаток жизни после нас она достанется внукам. Мы живём в разных областях на первый взнос мы даём ему деньги не хочется остаться на улице под старости лет,
Именно так и будет, если Вы не оформите в свою собственность, хотя бы долю при покупке.
Никакой договор проживания, регистрация прописка, не спасут, если он, например, не станет платить ипотеку или заложит квартиру, после расчета с банком или просто продаст..
СпроситьДа, Выписки будет вполне достаточно. Да, разные документы могут подойти. Хочу вернуть налог за стройматериалы в новостройке, а чеки потеряны.
Взяв распечатку в банке по карте, которой оплачивал, пройдёт ли в налоговой такой вариант?
Надо запросить документы продавца в полном объеме. Покупаю квартиру в новостройке. Как проверить чистоту сделки? Какие необходимо потребовать документы при оформлении сделки?
Обращайтесь в суд Екатерина, при продаже квартиры с разрешения опеки в приказе должны быть прописаны условия продажи, как правило это приобретение иного жилья в пользу детей, в т.ч. новостройки по дду и в ипотеку. При наличии таких условий в разрешении опеки, банк не в праве вам отказать в выделе долей. Не стандартная ситуация у вас произошла.
В идеале, конечно, приказ опеки изучить и все имеющиеся документы Здравствуйте. Необходимо смотреть условия на которых опека разрешила продать жилье Тогда по суду можно разделить и выделить доли. Продали квартиру где была использован мат. капитал с разрешения опеки. Деньги от продажи вложили в другую квартиру новострой и часть погасили. Ипотека не полностью погашена так как мы расширились, уличшили условие жилищи. А с опеки требуют чтобы мы выделили доли в новой квартире. Делали запрос в банк, в итоге пришёл-отказ. Какинам быть?
Екатерина, при продаже квартиры с разрешения опеки в приказе должны быть прописаны условия продажи, как правило это приобретение иного жилья в пользу детей, в т.ч. новостройки по дду и в ипотеку. При наличии таких условий в разрешении опеки, банк не в праве вам отказать в выделе долей. Не стандартная ситуация у вас произошла.
В идеале, конечно, приказ опеки изучить и все имеющиеся документы
Спросить
Квартира которая в новостройке мы приобрели в ипотеку в 2018 году долгострой. Ключи мы получили только в 2022 году. Так как была там черновая отделка, мы решили ту квартиру продать сделать ремонт и остаток суммы в ипотеку. В опеке мы предоставили все документы и объяснили. В итоге нам дали разрешение. А банк не даёт согласия, пришёл отказ
СпроситьВ идеале, изучить документы
но если есть решение опеки, то банк обязан его исполнить
если банк отказывается, то просите от него письменное обоснование, а не на словах, и далее в суд, требовать от банк исполнение приказа опеки
Спросить
Здравствуйте. Необходимо смотреть условия на которых опека разрешила продать жилье
СпроситьВ условии прописано что мы в течении месяца после продажи квартиры должны выделить доли.
СпроситьВсе верно-доли можно выделить только после погашения ипотеки, следовательно вы обязаны погасить ипотеку и выделить доли. Но вообще должно быть нотариальное соглашение о выделе. Пробуйте так удовлетворить требования опеки.
СпроситьДобрый день. В этом подпункте перечислены документы, которые необходимо подать при декларировании дохода от продажи. В чем суть вопроса? Квартира куплена была 25 января 2017 года, застройщик на момент покупки ещё не получил кадастровый номер (новостройка), в ипотечном договоре прописано, что покупка в новостройке, оформлялась покупка простым договором продажи (не ДДУ). Акт передачи квартиры подписан 28 января 2017 года. Квартира продана 15 марта 2022 года. При заполнении декларации будет учитываться подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ?
Добрый день. В этом подпункте перечислены документы, которые необходимо подать при декларировании дохода от продажи. В чем суть вопроса?
Спросить
Здравствуйте, если Вас что-то не устраивает, конечно можете не принимать до устранения недочётов.
Если Вы не приняли, то акт не надо подписывать.
Или же укажите причину, такую какая есть: вода в подвале, сырость. Анна, в мотивированном отказе от подписания акта (прямо на акте) так и запишите о том, что отказываюсь до устранения воды из подвала. Конечно, можете. Это Ваше право)))
Просто не подписывайте акт. Добрый день! Анна, надо видеть Ваши документы предварительно. Новостройка-приемка квартиры. Могу ли я не принимать квартиру по причине того, что в подвале стоит вода. Два месяца кормят обещаниями. Построили квартиру на первом этаже. Какие аргументы правильно указать в акте. Спасибо за помощь.
Здравствуйте, если Вас что-то не устраивает, конечно можете не принимать до устранения недочётов.
Если Вы не приняли, то акт не надо подписывать.
Или же укажите причину, такую какая есть: вода в подвале, сырость.
Спросить
Анна, в мотивированном отказе от подписания акта (прямо на акте) так и запишите о том, что отказываюсь до устранения воды из подвала.
Спросить
Здравствуйте. Оплачивать ЖКХ в новостройке нужно только с момента, когда дом сдали в эксплуатацию и вы подписали акт приема-передачи.
Ст. 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения [b]с момента возникновения права собственности [/b]на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Ситуация неоднозначная.
[quote]Ст. 153, ч.2 ЖК РФ
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, [b]с момента такой передач[/b]и;[/quote] Выдали ключи от дома в сентябре этого года, но в эксплуатацию он не был введен. И перед Новым годом дом ввели в эксплуатацию. Коммуналка до сих пор не приходила, будет ли она начислена в период проживания, когда дом не был введён в эксплуатации?
Здравствуйте. Оплачивать ЖКХ в новостройке нужно только с момента, когда дом сдали в эксплуатацию и вы подписали акт приема-передачи.
Ст. 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
Ситуация неоднозначная.
Ст. 153, ч.2 ЖК РФСпросить6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Елена, [b]да, кабельное телевидение обязательно при сдаче дома![/b]
Кабельное телевидение – это обязательная инженерная система, и сети монтируются во время строительства дома, иначе новостройку невозможно будет сдать в эксплуатацию.
[b]Согласно нормативам (пункт 4.6. СНиП 31-01-2003) в современных новостройках должны быть установлены следующие системы:
[/b]
электроосвещение;
силовое электрооборудование;
телефонизация;
радиофикация;
телевизионные антенны;
звуковая сигнализация;
автоматическая пожарная сигнализация;
системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре;
лифты для транспортирования пожарных подразделений и средств спасения людей в соответствии с требованиями нормативных документов. Должно ли быть кабельное телевидение при сдаче многоквартирного дома? Получили квартиру от застройщика и выяснилось, что нек коллективной анткны, УК предлогают через провайдера устанавливать самостоятельно.
Елена, да, кабельное телевидение обязательно при сдаче дома!
Кабельное телевидение – это обязательная инженерная система, и сети монтируются во время строительства дома, иначе новостройку невозможно будет сдать в эксплуатацию.
Согласно нормативам (пункт 4.6. СНиП 31-01-2003) в современных новостройках должны быть установлены следующие системы:
электроосвещение;
силовое электрооборудование;
телефонизация;
радиофикация;
телевизионные антенны;
звуковая сигнализация;
автоматическая пожарная сигнализация;
системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре;
лифты для транспортирования пожарных подразделений и средств спасения людей в соответствии с требованиями нормативных документов.
СпроситьДобрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 400 000 рублей и продавать ее Вы планируете не дороже 1 000 000 рублей, то налог Вам платить не придется, так как сумма дохода будет полностью покрыта вычетом, предусмотренным ст. 220 Налогового кодекса. Если комната стоит дороже, то да, Вы сможете зачесть расходы на приобретение нового жилья, если они будут не меньше дохода от продажи комнаты, но чтобы это доказать, нужно будет подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи и покупки жилья, и приложить к ней платежные документы, подтверждающие расчеты. Всём доброго дня! Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне платить налог 13% с продажи комнаты в коммуналке (в собственности по приватизации менее 3 лет), если я в этом же году куплю квартиру или заключу договор долевого участия в новостройке? Я пенсионер не работаю.
Добрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 400 000 рублей и продавать ее Вы планируете не дороже 1 000 000 рублей, то налог Вам платить не придется, так как сумма дохода будет полностью покрыта вычетом, предусмотренным ст. 220 Налогового кодекса. Если комната стоит дороже, то да, Вы сможете зачесть расходы на приобретение нового жилья, если они будут не меньше дохода от продажи комнаты, но чтобы это доказать, нужно будет подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи и покупки жилья, и приложить к ней платежные документы, подтверждающие расчеты.
СпроситьПравильно проводить экспертизу которая определит сумму и виновника ущерба-ст 15 и 1064 ГК РФ который виновник и будет возмещать в полном объеме. Надо подробно разбираться в ситуации, заказать экспертизу. Вам лучше с документами обратится на личную консультацию. У нас в новостройке в наше отсутствие прорвало батареи в двух комнатах. Акт приема квартиры подписан, в нем указано, что радиаторы не закреплены. Ключ оставили представителю застройщика для устрашения недоделок. Сами в другом городе. Залило нижние этажи. Акт осмотра в квартире проходил без моего участия представителем застройщика и инженером и слесарем управляющей компании. Написали, что порыв в связи с разморожением батарей, хотя в квартире 3 комнаты остальные две батареи работали нормально. Все окна были закрыты. В акте осмотра представитель застройщика приписал, что якобы терморегуляторы были установлены на в этих комнатах, хотя мы их точно установили на 2. Что делать?
Правильно проводить экспертизу которая определит сумму и виновника ущерба-ст 15 и 1064 ГК РФ который виновник и будет возмещать в полном объеме.
Спросить
Надо подробно разбираться в ситуации, заказать экспертизу. Вам лучше с документами обратится на личную консультацию.
СпроситьДобрый день!
Направьте запрос застройщику или в управляющую компанию: выдать информацию с приложением копии соответствующих документов о гарантийном сроке на окна.
Если гарантийный срок не истёк - направьте претензию застройщику о замене окон. Мозги у тебя дали трещину.. Окна в новостройке дали трещины в стекле, погнулся пластик, никто не жил в ней, прошло 4 года от сдачи дома, возможно ли требовать замены от застройщика.
Добрый день!
Направьте запрос застройщику или в управляющую компанию: выдать информацию с приложением копии соответствующих документов о гарантийном сроке на окна.
Если гарантийный срок не истёк - направьте претензию застройщику о замене окон.
Спросить
Здравствуйте, если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей. Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно. Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу). Можете, но только в судебном порядке, если ее мать против. Обратитесь к юристу через личные сообщения для подготовки необходимых документов и подробной консультации. Мать внучки отказывается подписать документ о выписки её дочери из моей собственной квартиры, квартира поставлена на продажу. Могу я выписать внучку 3-х лет. без согласия их родителей.
Здравствуйте, если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей. Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно. Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).
Спросить
Можете, но только в судебном порядке, если ее мать против. Обратитесь к юристу через личные сообщения для подготовки необходимых документов и подробной консультации.
СпроситьДля вычета.
За 3 года до покупки, не хватит, можно в последующем предоставлять. Здравствуйте.
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.
За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил. Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?
Здравствуйте.
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.
За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил.
СпроситьВам необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с указанием срока, не явится его проблемы, провести свою экспертизу. Установлен срок безвозмездного устранения застройщиком недостатков объекта долевого строительства – 60 календарных дней со дня составления акта осмотра или подписания документа о передаче объекта.
Если застройщик нарушил этот срок или вовсе отказался устранить недостатки, дольщик может обратиться к нему с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение недостатков. Я обнаружил обледенение окон, наличие конденсата, промерзание окон и оконных конструкций в квартире новостройки. Гарантия еще действует, но застройщик не особо желает приходить на актирование.
Вопрос - какой срок установлен для застройщика, в течение которого он обязан прийти к собственнику и составить акт о недостатках?
Вам необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с указанием срока, не явится его проблемы, провести свою экспертизу.
Спросить
Установлен срок безвозмездного устранения застройщиком недостатков объекта долевого строительства – 60 календарных дней со дня составления акта осмотра или подписания документа о передаче объекта.
Если застройщик нарушил этот срок или вовсе отказался устранить недостатки, дольщик может обратиться к нему с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение недостатков.
СпроситьС 21 августа должна начисляться
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) Акт приёма-передачи квартиры в новостройке подписан 21 августа. Должна ли начисляться управляющей компанией квартплата за июль и август в полном объёме? С уважением, Татьяна.
С 21 августа должна начисляться
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Спросить
