Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Новостройки рф / Недвижимость - 447 советов адвокатов и юристов

Проблема с горячей водой в новостройке - обман или экономия?

Их действия совершенно незаконны. Можно и нужно обратиться с жалобой в роспотребнадзор. Елена, незаконно, в связи с чем обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Добрый день. Напишите жалобу в Роспотребнадзор, укажите что вместо горячей воды из крана идёт теплая, и укажите чтобы сделали перерасчет за уже потребленый ресурс. Здравс твуйте! Я переехала в новостройку живу второй месяц и у нас своя котельная в доме, но горячая вода еле теплая. Обращалась к управляющей компании, они говорят что пока люли все незаселяться то такая вода и будет. Вопрос может они обманывают меня и прикрутили котельную экономят? Заеонно ли это? А я плачу как за горячую воду, холодной вообще непользуюсь

При приёмке квартиры в новостройке, дом монолитный, обнаружил что стяжка пола бухтит и имеются трещины в этих местах. Что делать?

Предъявлять претензии застройщику и продавцу с требованием устранить дефекты по гарантии. Необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК письменную претензию на устранение брака с обязательным указанием срока. Предъявляйте застройщику письменную претензию об устранении этих недостатков Никита, дом на гарантии, поэтому вам нужно грамотно составить претензию, которую и предъявить Застройщику Не подписывайте акт приёмки и потребуйте от застройщика устранить недостатки. Здравствуйте. Пишите претензию на основе норм закона РФ "О защите прав потребителей". При приёмке квартиры в новостройке, дом монолитный, обнаружил что стяжка пола бухтит и имеются трещины в этих местах. Что делать?

Квартира с ремонтом в новостройке - возможность требования возмещения ущерба и переделки коммуникаций соседям по статье 475 РФ

Да, можете требовать В данном случае нужно предъявить претензию на основе норм ЗоЗПП, а не ГК так более выгодно, если купили готовую квартиру. Купили квартиру с ремонтом в новостройки 20 дней назад, сейчас обнаружили что в вентилиционную шахту врезана канализационную труба, труба канализ лопнула и заторили соседей, могу ли я по ст 475 РФ требовать с продавца возмещение ущерба соседям и переделать нам правельно коммуникации

На всей территории Рф запрещена продажа (меня интересуют аптеки) расположенных в жилых домах в ночное время

Аптеки в жилых домах могут работать, в том числе и круглосуточно, законом это не запрещено. Аптеки могут работать, кроме новостроек. На всей территории Рф запрещена продажа (меня интересуют аптеки) расположенных в жилых домах в ночное время

Проблема с общедомовой канализацией в новостройке - кому и как обратиться?

К застройщику обращаться. Обращайтесь в госстройнадзор в соответствии со ст. 54. Государственный строительный надзор ГрК РФ Обращайтесь с претензией к застройщику, подайте жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию. Здравствуйте, если не прошел 3-х летний срок нового дома, после сдачи, то к застройщику. Куда обратиться, в новостройке не верно провели общедомовую канализацию, постоянно стоит вонь, в какие органы писать претензии и сколько собственников нужно для устранения этой проблемы

Проблемы переполненных школ - нет кабинетов, учителя работают в 2 смены, 40 учеников в классе

Надо сначала коллективно письменно обратиться с заявление-требованием в Управление образования.

[i]Закон "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ" от 02.05.06 N 59-ФЗ.[/i]

Далее - исходить из его ответа (который будет в течение месяца).

Идти в иные инстанции на данной стадии смысла нет, т.к. запрос спустят в Управление первым делом. Здравствуйте. А так везде где новостройки. Только жаловаться в министерство образования и президенту Школа переполнена. Нет кабинетов, учителя работают в 2 смены, ведут по 2 класса. 40 учеников в классе. .первый класс до буквы К. Каждый год увольняются Учителя, в этом году 6 человек. Строят новостройки, а школа нет.

Общее собрание собственников в новостройке

Руководствуйтесь Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр. На дату окончания голосовая. В ОСС участвуют и имеют право голоса: застройщик, собственники и дольщики с АПП. Очная часть и начало голосования-4 августа. Окончание голосования-4 октября. За эти два месяца застройщик ещё передаёт "ключи" дольщикам. Когда составляется реестр участников ОСС? 4 августа, или 5 октября?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможная неправомерная требование риелтора на оплату после отказа от покупки квартиры в новостройке

Вы можете отказаться, если риелтор не исполнила свои обязательства. Вы ознакомьтесь с условиями вашего договора, без этого сложно дать ответ в полной мере

В силу ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"вы вправе это сделать

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Заключен договор с риелтором на покупки квартиры в определённом. Районе новостройки. После просмотра квартиры я не хочу там покупать. Риелтор требует оплаты в размере 50 процентов по договору. Правомерно ли

Возможно ли выехать из РФ в Казахстан без постоянной прописки при продаже квартиры и ожидании прописки в новостройке?

Да, можете.

С уважением. Отсутствие прописки не является основанием для отказа в пересечении границы. Добрый день.

Можете, конечно.

Отсутствие прописки не влияет на пересечение границы. Здравствуйте Татьяна! Без проблем! Это никак не повлияет на Вашу поездку за границу! Можете. Наличие или отсутствие прописки никак не влияет на право выезда за границу. Мы сейчас продаем квартиру и выписываемся с места постоянной регистрации. Берем новостройку и прописаться там я смогу только через 2 месяца. Могу ли я поехать из РФ в Казахстан без постоянной прописки? То есть в паспорте будет штамп о снятии с меня постоянной регистрации

И что когда нам ставили дверь, мы ее приняли и расписались что дефектов нет.

Подаёте Претензию, предлагаете исправить положение в течении 10 дней. (вернуть деньги за услугу или товар) . По истечении срока Претензии, обращаетесь в суд с исковым заявлением. Госпошлина не оплачивается. Подаёте исковое заявление на основании Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" в суд по месту вашего жительства. Можете взыскать как материальный, так и моральный ущерб. А решать будет суд. 28 апреля поставили дверь (новостройка). В квартире не кто не живет. 08.07.2023 приехали на квартиру и обнаружили на двери вздутие по всей длине. Позвонила продавцу, а так же отправила фото. Продавец сказал что это механическое повреждение и что они не будут менять полотно, так как мы сами виноваты. И что когда нам ставили дверь, мы ее приняли и расписались что дефектов нет. Что мне делать?

Молодая семья без жилья - что будет, если были прописаны у друзей и выписывают через суд?

Да будут поверять.

Если гражданин намеренно совершил действия, из-за которых он стал нуждающимся. В таком случае встать в очередь на жилье можно только через пять лет с даты совершения указанных действий (п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ).

Однако, с очереди могут и снять, если орган местного самоуправления сочтет, что граждане намеренно совершили действия для приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Будут все проверять, как для всех Это нарушение Конституционного права.

Вы можете потребовать предоставления государственного жилья в новостройке.

Ваше право выбирать, будете-ли вы оплачивать услуги ЖКХ или выкупать эту гос. квартиру, когда сможете - ст 3 Конституции РФ. Проверять будут. Для программы молодая семья если мы с супругом были прописаны у друзей, и они нас сейчас выписывают через суд (при этом ранее имел супруг дом и продал), проверять будут за 5 лет ситуацию по нам или сразу признают нуждающимися в жилье?

Кто должен укладывать плитку в подъездах новостройки - ответственность за отсутствие обустройства

Если дом на гарантии и плитка предусмотрена сметой, то застройщик

Нет, так только управляющая компания Собственникам принадлежит общее имущество дома.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если застройщика больше нет, то это солидарная обязанность собственников дома. Верней не обязанность, а право на благоустройство. Такой вопрос у меня, я приобрела квартиру в доме, где нет в подъездах плитки, дом был кинут застройщиком, и уже давно обонкротился, обязана ли ук положить плитку или что теперь вообще никто не ответит за это и будем жить без плитки?

Введена ли новостройка в г Московском Лаптева 6/1 в программу капремонта?

Для собственников помещений в домах, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, обязанность по уплате взносов возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, [b]но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта [/b] (ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ).

Жилой дом в Московском, Москве, по адресу г. Московский, ул. Лаптева, 6 корпус 1 построен в 2017 году, соответственно, должен быть включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы Введена ли новостройка в г Московском Лаптева 6/1 в программу капремонта?

Отказ от кладовой в новостройке из-за затоплений - как защитить свои права как покупателя?

На Гражданский кодекс РФ ссылайтесь и на договор. Обязательства должны быть выполнены в соответствии с заключенным договором, это касается и сроков, и качества. Требуете расторжения договора Добрый вечер, Юрий.

Написал в ЛС. Приобретена кладовая в новостройке! Ключи от кладовой еще не выданы, Застройщик задерживает по договору в выдачи ключей! Вопрос, возможно отказать от кладовой, так как помещение где она находится неоднократно затапливает. Стоит сырость, и ужасный запах! На какие законы я могу сослаться, чтобы не принимать кладовую! Я хочу, чтобы Застройщик вернул мне деньги!

Высчитывание материнского капитала при выплате субсидии по программе Молодая семья при покупке квартиры в новостройке

Материнский капитал Вам точно не выдавали, его получает мать детей.

Напишите жалобу в прокуратуру. Здравствуйте. При одновременном использовании одновременно нескольких льгот от государства, в том числе «Жилищная субсидия» и «Материнский капитал» возможно приобрести квартиру, оплатив часть ее стоимости. Схема участия в программе утверждена правительством РФ и регулируется постановлением от 25.08.2015 № 889) Подавал документы на выплату субсидии по праграмме молодая семья при покупке квартиры в новостройке (долевое строительство), мне насчитали выплату 620000₽ из них высчитали материнский капитал (якобы это тоже субсидия от государства) и выплатили остатки суммы. Разве в таком случае имеют право высчитываеть материнский капитал?

Начисление квартплаты в новостройке - вопросы и ответы.

С 21 августа должна начисляться

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) Акт приёма-передачи квартиры в новостройке подписан 21 августа. Должна ли начисляться управляющей компанией квартплата за июль и август в полном объёме? С уважением, Татьяна.

Проблемы с теплодатчиками в новостройке - Как правильно управлять теплом и законны ли установленные приборы?

Пишите претензию тому кто установил эти приборы-не удовлетворят иск в суд в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ. У меня такая ситуация: Я купил квартиру в новостройке, на батареях установлены теплодатчики, но управляющая контора говорит, что по этим приборам платить нельзя потому, что застройщик их установил чтобы обойти закон и не устанавливать нормальные датчики тепла. Закон типа не запрещает, как быть в этой ситуации и могу ли я требовать, чтобы установили правильный прибор? Спасибо.

Возможно ли использовать жилищный сертификат и материнский капитал при покупке квартиры в Крыму?

Да, мы можете совместить данные виды поддержки от государства для покупки квартиры. Только имейте в виду, что условия использования разные. Материнский капитал можно использовать для покупки любого жилья (новостройки, вторички, дома с земельным участком) в любом субъекте РФ. Уточните условия жилищного сертификата, возможно там есть ограничения (территориальные, определенный вид недвижимости) Конечно можно, законодательного запрета нет. Можно ли при покупке квартиры в Крыму совместить средства жилищного сертификата, выданного на основании постановления Правительства РФ от 21.10.2022 №1876 (переселение жителей г.Херсона), и материнского капитала? В жилищном сертификате указанны отец, а также мать и двое детей на которых и получен материнский капитал. Дети 2011 и 2015 г.р. Спасибо!

Новостройка безопасна - какие терморегуляторы не перекрывают воду при прорыве батареи и законно ли это?

Это - не регулируется законом. Это - регулируется условиями договора, и если в нем предусмотрены терморегуляторы с указанной Вами функцией - это неисполнение обязательства будет прямым нарушением требований ст. 309 ГК РФ. Установка терморегуляторов в системе теплоснабжения МКД законодательством не запрещена. Поскольку терморегуляторы действительно не перекрывают поток теплоносителя в случае аварийной ситуации, в схему теплоснабжения жилого помещения (квартиры) может быть (но не должна!) дополнительно включена запорная арматура. Если ее нет, то вся система теплоснабжения квартиры в МКД относится к общедомовому имуществу.

Все это прописано достаточно подробно в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленными Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006.

Удачи. В моем доме" новостройка" установили терморегуляторы которые не перекрывают воду при прорыва батареи. Законно ли это? Если нет то номер закона или постановления?

Можно ли требовать неустойку за не сдачу новостройки в срок.

Да, имеете полное право в соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Возможно, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, когда должна быть сдана квартира? Да, есть у потребителя право требовать выплату неустойки и компенсации морального вреда. Можно ли требовать неустойку за не сдачу новостройки в срок.

Как поступить при просрочке сдачи новостроек - подавать искы раздельно или ожидать решение?

Здравствуйте. Да, можете подавать второй иск. Если обязательства вытекают из одного договора, то дела могут объединить.

.

ч.4 ст. 151 УПК РФ: Судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У меня две новостройки в одном доме. Просрочка сдачи по ДДУ. Подал один Иск. Решения ещё нет. Было только первое заседание. Можно подавать уже второй? Или дождаться решения по первому. Не стал объединять в один иск т.к. сказали что суд все равно будет уменьшать. И лучше раздельно.

Отсутствие полотенцесушителя в новостройке мед на 9 этажей вызвало вопросы о застройщике

Регламентируется проектной документацией на дом. Может для вас и первый раз, но большинство квартир в РФ без этой "фичи".

Так что если не было в проекте, то и делать и предоставлять ничего не обязан.

С уважением. Смотрите проект дома, если там он есть, значит обязаны сделать. Здравствуйте. Зависит от того, есть ли он в проектной документации на дом. Новостройка мед 9 этаж. В совместном санузле нет полотенцесушителя. И застройщик не выдает электрические. Вопрос обязан ли застройщик установить полотенцесушитель или предоставить электрический? Про температуру от 18 до 26 гр в санузле осведомлены. Первый раз встречаемся с отсутствием полотенцесушителя в городе миллионнике в мед.

Грубое нарушение установки остекления террасы в новостройке - как защитить свои права спустя 7 лет после покупки квартиры?

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в его адрес претензию. В течении 10-ти лет по Закону РФ "О защите прав потребителей". Об этом напомнил Верховный Суд в своем Определении от 11.06.2019 N 57-КГ 19-3.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно, это не дефекты, а нарушения проекта. Пишите претензию, при отказе с иском в суд. Но у Вас истёкли сроки исковой давности. Приобрели квартиру в новостройке в 2015 году, а в 2022 году обнаружили, что грубо нарушена установка остекления террасы квартиры (стекло не триплекс, а каленое, которое разлетается в дребезги), в 1 метре от этого остекления многолюдная детская площадка. Можем ли мы предъявить застройщику, устранить данный скрытый дефект по истечению 7 лет после покупки данной квартиры?

Проблема с отводом воды с лоджии соседа - как решить конструктивный недостаток новостройки?

При наличии письменных претензий адрес застройщика и ТСЖ можете подать иск всуд, ст.131,132 ГПК РФ.В суде проводить экспертизу. Ст.79 ГПК РФ. Я живу в новостройке, дому 1 год. Застройщик сдавал дом с не остеклёнными лоджиями. Собственник квартиры выше решил остекление не ставить. Во время осадков вся вода с его лоджии попадает ко мне через стыки двух плит напольных. Ровно по середине пола идут две плиты и между ними треснул герметик. Застройщик не сделал уклон на полу 2 градуса и не сделал дренажные отверстия для отвода воды, так как балкон не остеклён, он считается помещением высокой влажности. То есть это является конструктивным недостатком. Я обратилась в свою ТСЖ, там претензию переслали застройщику. Прошло два месяца, но ответа нет. Что делать дальше?

Жилец новостройки столкнулся с неожиданным счетом за вывоз мусора после 3-летнего бездействия службы - что делать?

См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. [b]ВСЕ без исключения обязаны производить за вывоз ТКО, с момента прихода регионального оператора и соглашения заключенного с ним на региональном уровне и на уровне местных органов! Прежде чем, закон вступил в силу, он был опубликован на местном уровне в местной газете, и доведён до населения. [/b] Как быть если службы 3 года не начисляли оплату услуги за вывоз мусора жильцу в новостроике, а потом выставили счёт на 17 000 руб?

Читайте также:

1239СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение