Новостройки рядом / Недвижимость - 23 советов адвокатов и юристов
Если занимают Вашу землю, то конечно должны платить за это. Рядом с нашим домом поставили Газопровод большой для других домов в районе новостроек, должна быть какая то выплата за это?
Здравствуйте. Нет не могут вас лишить положенной вам квадратуры. Дом под снос, прописаны 6 чел, рядом новостройки, будут ли учитывать квартиру взятую в ипотеку, могут ли за это лишить кВ.м.,положенных по закону при сносе дома?
Здравствуйте, Максим Сергеевич. Если вы хотите взять землю в аренду под парковку авто первое, что вам нужно сделать это обратиться с письменным заявлением в администрацию района, а именно в отдел по землепользованию. Никак, это имущество МКД в силу ст.36 ЖК РФ - земельный участок около дома.
Если же речь не под МКД и необходимым для его использования в виде гостевой автостоянки, то через торги. Скоро переезжаю в большую новостройку, парковочных мест на 85% придомового имущества не хватает. Вопрос: как я могу взять, около дома муниципальную землю в аренду под 2 авто? Кадастровые границы известны.
Здравствуйте, Максим Сергеевич. Если вы хотите взять землю в аренду под парковку авто первое, что вам нужно сделать это обратиться с письменным заявлением в администрацию района, а именно в отдел по землепользованию.
Спросить
Никак, это имущество МКД в силу ст.36 ЖК РФ - земельный участок около дома.
Если же речь не под МКД и необходимым для его использования в виде гостевой автостоянки, то через торги.
СпроситьПоскольку стройки являются объектами повышенной опасности, строительным компаниям предписано обеспечить охрану площадок, соблюдение на них мер противопожарной безопасности, не допустить проникновения посторонних лиц и т. д. Так как ряд строительных процессов по технологическому циклу относится к непрерывным, допускается их выполнение, но при условии строгого соблюдения мер безопасности для работников. Новостройки должны сейчас работать и им должны выдавать средства защиты.
Поскольку стройки являются объектами повышенной опасности, строительным компаниям предписано обеспечить охрану площадок, соблюдение на них мер противопожарной безопасности, не допустить проникновения посторонних лиц и т. д. Так как ряд строительных процессов по технологическому циклу относится к непрерывным, допускается их выполнение, но при условии строгого соблюдения мер безопасности для работников.
СпроситьТолько если это предусмотрено условиями Вашего договора ипотеки.
3 июля 2019 года В. Путин подписал закон № 157-ФЗ, в котором перечислены основные условия получения 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям. Он вступил в силу с момента подписания и опубликования (то есть сразу с 03.07.2019 г.). По закону, воспользоваться государственной поддержкой по ипотечному кредиту смогут семьи, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок. Это значит, что теперь можно обращаться в банк, выдавший ипотечный кредит, за погашением 450 тысяч из суммы задолженности (но с учетом ряда нюансов). Если я вас правильно понял значит нет? У меня ипотека новостройка в Сбербанке с 2018 г. под 9,4% многодетная семья младшему 3 года. Я могу рассчитывать на льготную или на рефинансирование ставки?
Только если это предусмотрено условиями Вашего договора ипотеки.
3 июля 2019 года В. Путин подписал закон № 157-ФЗ, в котором перечислены основные условия получения 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям. Он вступил в силу с момента подписания и опубликования (то есть сразу с 03.07.2019 г.). По закону, воспользоваться государственной поддержкой по ипотечному кредиту смогут семьи, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок. Это значит, что теперь можно обращаться в банк, выдавший ипотечный кредит, за погашением 450 тысяч из суммы задолженности (но с учетом ряда нюансов).
Спросить
Скорее всего нет. Однако, есть ряд нюансов.
1.если стоимость жилья примерно не превышает 1200 000
2.если есть крупный первый взнос (30,40,50 и более % от стоимости жилья)
3.если у него например рождаются дети (не менее двух или второй) то можно рассчитывать на ставку 6% если покупать в новостройке.
4.есть ли дополнительный залог-другок жилье или авто
5.есть ли созаемщик, поручитель
Может при каких-либо из этих условиях и одобрят. Дадут ли пенсионеру с пенсией в размере 14.000 рублей квартиру под ипотеку?
Скорее всего нет. Однако, есть ряд нюансов.
1.если стоимость жилья примерно не превышает 1200 000
2.если есть крупный первый взнос (30,40,50 и более % от стоимости жилья)
3.если у него например рождаются дети (не менее двух или второй) то можно рассчитывать на ставку 6% если покупать в новостройке.
4.есть ли дополнительный залог-другок жилье или авто
5.есть ли созаемщик, поручитель
Может при каких-либо из этих условиях и одобрят.
СпроситьИли пишите все сами в произвольной форме, или нужно вам выбрать любого юриста с сайта и обратиться к нему в личку или на почту, уточнить все вопросы. Здравствуйте!
Спасибо за ваш вопрос юристам.
В вашем случае, если сроки застройщик не пропустил, то просто пишите Заявление застройщику в свободной форме.
Если застройщик пропустил сроки сдачи, то надо подготовить и подать Претензию застройщику, а затем через суд можно взыскать неустойку за несвоевременную сдачу дома.
Если для вас важно действительно решать проблему, то вам стоит придти и получить юридическую консультацию по имеющимся документам, и мы сможем Вам помочь уже сегодня!
Всего доброго! С какими формулировками нужно написать заявление на получение ключей от квартиры в новостройке "в первых рядах"? Дом скоро будет введен в эксплуатацию. До момента его ввода я вынуждена снимать квартиру. Хотелось бы как можно быстрее получить ключи.
Или пишите все сами в произвольной форме, или нужно вам выбрать любого юриста с сайта и обратиться к нему в личку или на почту, уточнить все вопросы.
СпроситьЗдравствуйте!
Спасибо за ваш вопрос юристам.
В вашем случае, если сроки застройщик не пропустил, то просто пишите Заявление застройщику в свободной форме.
Если застройщик пропустил сроки сдачи, то надо подготовить и подать Претензию застройщику, а затем через суд можно взыскать неустойку за несвоевременную сдачу дома.
Если для вас важно действительно решать проблему, то вам стоит придти и получить юридическую консультацию по имеющимся документам, и мы сможем Вам помочь уже сегодня!
Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте действие управляющая компания незаконны. Если у вас стоят счетчики и предусмотрено поквартирное отопление то оплату Вы должны вносить по показаниям счетчиков. Пишите жалобу в жилищный комитет, прокуратуру. Увы, но данное требование законно. Практика применения федеральной нормативной базы в части, касающейся индивидуального учета, выявила ряд нестыковок между требованиями закона № 261-ФЗ и постановления правительства РФ № 354 (ПП № 354). Здравствуйте Мария
Если установлены счетчики, Вы можете оплачивать отопление по счетчикам.
Пишите жалобу в жилищную инспекцию, прокуратуру, роспотребнадзор
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. У нас новостройка, стоят поквартирные счетчики на отопление, но управляющая компания берет по среднему. Обьясняя что не все квартиры проданы. Законно ли это? И что делать, чобы начать платить по счетчику?
Увы, но данное требование законно. Практика применения федеральной нормативной базы в части, касающейся индивидуального учета, выявила ряд нестыковок между требованиями закона № 261-ФЗ и постановления правительства РФ № 354 (ПП № 354).
Спросить
Здравствуйте Мария
Если установлены счетчики, Вы можете оплачивать отопление по счетчикам.
Пишите жалобу в жилищную инспекцию, прокуратуру, роспотребнадзор
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте! Договаривайтесь с органами опеки,что они Вам разрешат сделать с регистрацией несовершеннолетних. Наша семья состоит из 5 человек: папа, мама, я (24 года), сестра (8 лет) и брат 9 мес. Мы живем в коммуналке. В собственности одна комната. Мы хотим продать комнату и купить квартиру в новостройке, используя материнский и региональный капитал. Все прописаны в этой комнате. Квартира будет в новостройке готова где-то вере 5 мес. Как нам выписать и прописать детей в новостройке? Можно ли детям сделать временную регистрацию? Какое есть решение? Родственников рядом нет.
Здравствуйте! Договаривайтесь с органами опеки,что они Вам разрешат сделать с регистрацией несовершеннолетних.
СпроситьК сожалению, для получения данной субсидии для начала надо быть признанными малоимущими. Попробуйте подать документы на признание малоимущими еще раз. Может, необходимо осуществить ряд действий, чтобы де юре быть признанными таковыми. Более подробно про жил. субсидии здесь: http://ejsf.ru/subsidii/zhilischnaya-subsidiya-dlya-mnogodetnyih/ Мы многодетная семья (3 детей) живем в собственном жилье-2 комн 44,5 кв.м. (есть свидетельство). Наша семья не является малоимущей. Нам с супругой по 33 года. Проживаем в городе Московский (территория Новой Москвы с 07.2012) более 10 лет. Имеем ли мы право претендовать на получение субсидии на приобретение жилья? Есть два варианта: 1) на вторичном рынке 3-х комн. Квартиру площадью 65 кв.м. 2) в новостройке. С ув. Алексей.
К сожалению, для получения данной субсидии для начала надо быть признанными малоимущими. Попробуйте подать документы на признание малоимущими еще раз. Может, необходимо осуществить ряд действий, чтобы де юре быть признанными таковыми. Более подробно про жил. субсидии здесь: Подробнее ➤
СпроситьРасстояние --не менее 3 метров--меньше--только с письменного согласия соседа.Получите разрешение на реконструкцию в администрации.--ст.51гр.крф. Хотим строить дом рядом со старым. Земля в собственности. Куда нужно обратится в первую очередь для оформления, разрешения на строительство. Слышала, что проще будет оформить все, если это будет реконструкция, а не строительство нового. То как быть в этом случае. И такой вариант, как стройка без разрешения, а потом через суд. Но участок узкий-14 метров. В этом случае уточнить хотелось разрешенный отступ от соседнего участка.
Расстояние --не менее 3 метров--меньше--только с письменного согласия соседа.Получите разрешение на реконструкцию в администрации.--ст.51гр.крф.
СпроситьВ свободной форме на русском языке. У нас новостройка. Есть большая территория рядом но она пустует. Нет детской площадки. Вы не подскажите как написать письмо в уп.
Написать им требования убрать от дома, при отказе обратиться в суд У меня квартира на первом этаже в новостройке дом еще не благоустроен нет территории озеленения но группа жильцов котрые уже заселились навезли щебень разравняли и устроили парковку машин у меня под окнами прошу их чтоб они машины ставили хотя бы метров пять от моих окон на растоянии зеленой зоны от дома но меня не кто не слышит как мне с этим боротся.
Если застройщик в проекте МКД не предусмотрел парковочные места на придомовой территории (как правило в новостройках), то не должно.
Оформляйте земельный участок МКД, общим собранием собственников определяйте порядок пользования придомовой территорией (с парковочными местами). Здравствуйте наш дом 70х годов постройки рядом с домом построили детсад и нашу законную стоянку без согласия жильцов отдали садику Должна ли быть стоянка для машин во дворе.
Если застройщик в проекте МКД не предусмотрел парковочные места на придомовой территории (как правило в новостройках), то не должно.
Оформляйте земельный участок МКД, общим собранием собственников определяйте порядок пользования придомовой территорией (с парковочными местами).
Спросить
Здравствуйте наш дом 70х годов постройки рядом с домом построили детсад и нашу законную стоянку без согласия жильцов отдали садику
СпроситьЧто значит "нашу законную"? Кто и на каком праве владеет земельным участком, на котором была расположена парковка?
Полагаю, что зем.участок муниципальный, автомобили ставили самовольно. Если так, то собственник (муниципалитет) владеет своим имуществом в своих интересах не нарушая прав жильцов близлежащих МКД.
СпроситьНет, не законно, если участок ваш. Рядом с моим домом построили новостройку, а свой забор хотят ставить вдоль моих окон. Законно или нет?
Здравствуйте!
ООО и коды ОКВЕД. Да, можете Могу ли я открыть языковую школу в квартире на 1-м этаже, соседей рядом нет, отдельная лестница в квартиру, общий вход в подъезд новостройки?
Нет, конечно. такое сплошь и рядом. Главное - заселившиеся жильцы пусть платят! В новостройке уже 3 года нет заселения жильцов. Продано только 30% квартир. Если дом так и не заселится полностью, что будет с жильцами которые уже живут в этом доме? Им не будут отключать воду, свет, лифт и т.д.?
Если в Крыму уже работают органы Росреестра то туда нужно делать соответствующий запрос о предоставлении выписки о правообладателях земельных участков Как можно узнать кому принадлежит участок на ЮБК для последующей покупки? Строений на участке нет, но рядом построили недавно дом.
Если в Крыму уже работают органы Росреестра то туда нужно делать соответствующий запрос о предоставлении выписки о правообладателях земельных участков
СпроситьИх и так снесут. Можете обратиться в администрацию города, с заявлением. Вопрос от имени жильцов новостройки: рядом с нами целый ряд металлических гаражей, которые портят эстетический вид придворовой территории и создают пристанище наркоманов и маньяков. Возможно ли добиться сноса этих строений?
Уважаемая Елена!
Получите от директоров школы письменные отказы и обратитесь затем с письменной жалобой в Отдел образования и городскую прокуратуру для проверки законности отказа в посещении школы по месту жительства.
Согласно Закону РФ " Об образовании" у жителей района преимущественное право на поступление в школу рядом с местом проживания.
Удачи вам!!!! Дом-новостройка. Территориально находиться на границе г.Всеволожск мк-он Южный и дер. Кальтино. Школы №6 и №7 находятся в 5 мин ходьбы от дома. Адрес дому-новостройке присвоили Колтушкое поселение деревня. Кальтино. В приеме ребенка в эти школы отказали, ссылаясь на адрес, никаких отказов на основании отсутствия мест и др.-т.е ребенок должен посещать школу в Колтуше-ок мин 40 мин до школы на общественном транспорте. Правомерен ли отказ. Что необходимо сделать для зачисления ребенка в одну из школ мк-на Южный гор. Всеволожск?
Уважаемая Елена!
Получите от директоров школы письменные отказы и обратитесь затем с письменной жалобой в Отдел образования и городскую прокуратуру для проверки законности отказа в посещении школы по месту жительства.
Согласно Закону РФ " Об образовании" у жителей района преимущественное право на поступление в школу рядом с местом проживания.
Удачи вам!!!!
СпроситьЕсли вы именно покупаете квартиру, то она должна быть оформлена в собственность на продавца. Как вариант, у продавца должен быть в наличии зарегистрированный договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права. Если вы не являетесь специалистом по сделкам с недвижимостью, -не рекомендуется самостоятельно решать подобные вопросы. Обращайтесь, готова помочь вам. Так же нужно составлять еще ряд договоров. Дополнительных и расписки и получении иных ДС. Какие документы должны быть у хозяина квартиры-новостройки (под чистовую отделку), если я у него ее приобретаю.
И если сумма указанная в договоре разница в меньшую сторону, чем в реальности. Как это правильно оформить, чтобы не обманули?
Если вы именно покупаете квартиру, то она должна быть оформлена в собственность на продавца. Как вариант, у продавца должен быть в наличии зарегистрированный договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права. Если вы не являетесь специалистом по сделкам с недвижимостью, -не рекомендуется самостоятельно решать подобные вопросы. Обращайтесь, готова помочь вам.
Спросить
Так же нужно составлять еще ряд договоров. Дополнительных и расписки и получении иных ДС.
СпроситьСуд взыщет задолженность, судебные приставы возбудят исполнительное производство и будут заниматься исполнением решения суда. Возможен арест на имущество, счета, запрет на выезд за границу и т.д. Возможно приставы вернут испол лист с актом о невозможности взыскания-безнадежный долг. Но до этого проведут ряд мероприятий. Наталья, Инвалид 2-й гр., работаю, но под угрозой увольнения. Кредит взяла, чтобы сделать ремонт - сложные отношения в семье; нужно жильё. Новостройка не моя, собственности нет никакой в наличии. Какие меры могут применить банк и суд?
Суд взыщет задолженность, судебные приставы возбудят исполнительное производство и будут заниматься исполнением решения суда. Возможен арест на имущество, счета, запрет на выезд за границу и т.д.
Спросить
Возможно приставы вернут испол лист с актом о невозможности взыскания-безнадежный долг. Но до этого проведут ряд мероприятий.
СпроситьЭто не считается перепланировкой. Вам следует изменить проект на электрику. У меня кв в новостройке, дом условно сдан, но регистрация собственности не открывается (есть ряд причин), т.е. док-ов на квартиру и паспорта БТИ нет, и т.к. это может тянуться еще 3 года, многие делают ремонт и живут. Квартиры не «свободной планировки». Вопрос вот в чем-мой ремонт почти закончен, специально оставила все как подразумевалось, но изменила места и колическтво розеток-светильников-выключателей (и место эл.плиты в т.ч.).. Теперь сомневаюсь-это считается перепланировкой? Как мне тогда потом быть с оформлением квартиры в собств-ть и получением паспорта БТИ-неужели придется оформлять это как перепланировку? Куда обращаться еще не имея документов на квартиру... И когда-еще до получения документов на квартиру? (ведь чтобы их получить-мне нужно будет подать докуметы влючая паспорт БТИ…).
Подскажите пожалуйста! Заранее спасибо!
