Нормативные документы одн / Документы - 25 советов адвокатов и юристов
Управляющая компания (УК) несет обязанности по очистке вентиляционных шахт за счёт платежей по ОДН, Как правило, она делает это не сама, а нанимает специальных работников, Согласно нормативным документов осмотр (и очистка - по необходимости) должна осуществляться не реже двух раз в год. Если вы имеете ввиду участки вентканалов, которые соединяют вашу квартиру и центральный вент канал, то они под определение общего имущества не попадают, соответственно обслуживаете их вы.
Согласно подпункту «д» пункта 2 Правил N 491, в состав общего имущества включается: механическое, электрическое, санитарно-техническое и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Добый день, ук прочистили вент каналы с крыши, кто должен вычищать мусор в вентиляции в квартире?
Управляющая компания (УК) несет обязанности по очистке вентиляционных шахт за счёт платежей по ОДН, Как правило, она делает это не сама, а нанимает специальных работников, Согласно нормативным документов осмотр (и очистка - по необходимости) должна осуществляться не реже двух раз в год.
Спросить
Если вы имеете ввиду участки вентканалов, которые соединяют вашу квартиру и центральный вент канал, то они под определение общего имущества не попадают, соответственно обслуживаете их вы.
Согласно подпункту «д» пункта 2 Правил N 491, в состав общего имущества включается: механическое, электрическое, санитарно-техническое и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
СпроситьДобрый день!
Отопление нет.
В расчет СОИД в многоквартирных домах (новое название комплекса ОДН – содержание общего имущества многоквартирного дома) входят затраты на электроснабжение, горячую и холодную воду, а также водоотведение.
Кроме перечня общедомовых нужд, которые определены в нормативных документах и подлежат оплате, запрещается включать в этот список иные услуги.
С уважением Ищенко Ольга Павловна. Вопрос следующий: Отопление СОИ (мест общего пользования многоквартирного дома). У нас в доме в подъездах нет радиаторов. В подвале их тоже нет. Там проходят только трубы теплосети, причем по кадастровому паспорту в подвальном помещении ни каких площадей не принадлежит жильцам. Обязаны ли мы платить отопление СОИ?
Добрый день!
Отопление нет.
В расчет СОИД в многоквартирных домах (новое название комплекса ОДН – содержание общего имущества многоквартирного дома) входят затраты на электроснабжение, горячую и холодную воду, а также водоотведение.
Кроме перечня общедомовых нужд, которые определены в нормативных документах и подлежат оплате, запрещается включать в этот список иные услуги.
С уважением Ищенко Ольга Павловна.
СпроситьЗдравствуйте а коэффициент Откуда? Вы напишите на них жалобу в управляющую компанию и в прокуратуру района Пусть проверит На основании каких документов они начисляют такой тариф. Доброго вам времени суток. Пишите на них жалобу в управляющую компанию, а также в прокуратуру района. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса. Добрый день, уважаемый посетитель!
НЕТ, конечно не законно - кофициент применякется ТОЛЬКО к ГРАЖДАНАМ
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Подскажите пожалуйста нормативные документы по этому вопросу. Добрый день! Дом не оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. Правомерно ли управляющая компания производит начисления с января 2017 г по октябрь 2017 г на общедомовые нужды (ОДН) электроэнергия с применением повышающего коэффициента 1,5?
Здравствуйте а коэффициент Откуда? Вы напишите на них жалобу в управляющую компанию и в прокуратуру района Пусть проверит На основании каких документов они начисляют такой тариф.
Спросить
Доброго вам времени суток. Пишите на них жалобу в управляющую компанию, а также в прокуратуру района. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Это закреплено в Жилищном Кодексе. Выбрать способ управления - непосредственное управление вы можете если в вашем доме менее 30 квартир. Проживаю в многоквартирном доме, хотим перейти на самоуправление, правдали, что снас не будут брать деньги за ОДН? В каком нормативном документе это заключено?
Указанные нормативные документы находятся на официальном сайте Правительства Воронежской области. В поисковике на сайте нужно ввести "нормативы потребления коммунальных услуг". Les-las@ mail.ru
Какими документами РФ и Правительства г.Воронежа регламентированы нормативы потребления воды, тепла, эл.энергии на общедомовые нужды? Где можно ознакомиться с цыфрами нормативов...
Спасибо!
Указанные нормативные документы находятся на официальном сайте Правительства Воронежской области. В поисковике на сайте нужно ввести "нормативы потребления коммунальных услуг".
СпроситьЗдравствуйте!
Нас порадовал жилищный кодекс РФ, в соответствии с которым, ОДН из графы коммунальные услуги перешло в плату за содержание и ремонт[quote][quote].Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ
«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
и отдельные законодательные акты Российской Федерации»[/quote] С целью снижения финансовой нагрузки на жителей МКД, а также для объективного подхода к определению платы за электроэнергию, приняты соответствующие нормативные документы, согласно которых размер платы за коммунальные услуги на ОДН в МКД, фактически, значительно вырос - получилось, с точностью до наоборот. Подробнее на портале "Вопрос - Ответ" Владимирской области в темах: "Новая форма оплаты за электроэнергию в местах общего пользования.", "Нормативы ОДН", "Ещё одно новшество".
Вопрос: на основания какого нормативного документа, при наличии общедомового счётчика эл. энергии, расчёты проводятся по нормативу?
Здравствуйте!
Нас порадовал жилищный кодекс РФ, в соответствии с которым, ОДН из графы коммунальные услуги перешло в плату за содержание и ремонт
[quote].Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗСпросить«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Добрый день.
А зачем вам этот закон, это Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Здравствуйте, Ольга! Зайди на офицальный сайт поисковика по нормативным документам и всё там найдете! Удачи вам!
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2015 N 404-ФЗ,
от 30.03.2016 N 73-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ,
от 28.12.2016 N 486-ФЗ) Мне нужен в редакции от 03.07.2016 г., на что ссылается УК. Сказали ищите в интернете. Это насчет ОДН. Существует ли ФЗ 176 от 29.06.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г., как заявляет УК многоквартирными домами. Я не нашла в интернете. Где искать редакцию закона от указанной выше даты?
Добрый день.
А зачем вам этот закон, это Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Зайди на офицальный сайт поисковика по нормативным документам и всё там найдете! Удачи вам!
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2015 N 404-ФЗ,
от 30.03.2016 N 73-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ,
от 28.12.2016 N 486-ФЗ)
Спросить
Мне нужен в редакции от 03.07.2016 г., на что ссылается УК. Сказали ищите в интернете. Это насчет ОДН.
Спросить
Добрый день! Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
СпроситьМетодика расчета предусмотрена Постановлением Правительства РФ
№ 354. Как рассчитать переплату, если платили не по счетчику, а по нормативу - вдвое больше. По каким критериям? Имеются ввиду общедомовые нужды по электричеству. Общедомовой счетчик объявили не коммерческим без оформления соответствующих документов. Стали предъявлять по нормативу. Оплата выросла вдвое. Управляющая компания в одностороннем порядке незаконно перевела собственников с оплаты электричества по счетчику на норматив, что оказалось вдвое дороже, так как установлены энергосберегающие лампы. Как рассчитать переплату?
Как рассчитать переплату, если платили не по счетчику, а по нормативу - вдвое больше. По каким критериям? Имеются ввиду общедомовые нужды по электричеству. Общедомовой счетчик объявили не коммерческим без оформления соответствующих документов. Стали предъявлять по нормативу. Оплата выросла вдвое.
Спросить
Как рассчитать - мы не бухгалтеры. Обратитесь в Жилищную инспекцию. У них есть специалисты для этого.
СпроситьРодион Александрович! Вы можете просто не использовать горячую воду, просто подавайте показания счетчика горячей воды. Оформлять какой-то официальный отказ необязательно. Благодарен за быстрый оттклик. Проблема в том, что даже при нулевом пользовании горячим водоснабжением. все равно выставят счет за общедомовые нужды, а вот именно этого хотелось избежать.
Посоветуйте,как от этого уйти.
С уважением
Алексеев Родион Александрович Наш многоквартирный дом оборудован системой централизованного горячего водоснабжения.
У меня уже имеется индивидуальный электрический бойлер для горячего водоснабжения.
Поставщик услуг в очередной раз поднял цену на свою услугу, после чего стало ясно, что дешевле пользоваться индивидуальным электрическим бойлером.
ВОПРОС: Как мне юридически грамотно отказаться от услуг горячего в/снабжения ресурсоснабжающей организации (ссылки на нормативные документы)? С уважением Алексеев Родион Александрович.
Родион Александрович! Вы можете просто не использовать горячую воду, просто подавайте показания счетчика горячей воды. Оформлять какой-то официальный отказ необязательно.
Спросить
Благодарен за быстрый оттклик. Проблема в том, что даже при нулевом пользовании горячим водоснабжением. все равно выставят счет за общедомовые нужды, а вот именно этого хотелось избежать.
Посоветуйте,как от этого уйти.
С уважением
Алексеев Родион Александрович
Спросить
УК заключать.
Постановлением правительства №354. Прошу сообщить по ОДН за эл. энергию и водоснабжение, УК при управлении МКД должна заключать договора с ресурсоснабжающими организациями, или сами жильцы проживающие в МКД? И каким норма-тивным документом это определено?
Здравсвуйте!
Норматив на воду устанавливается отдельным нормативным актом по каждому региону, о том, какой в Вашем городе, можете уточнить в УК или у тех, кто выставляет платежные документы. Общедомовые нужды должны уже быть включены в норматив. Пришел ЕПД, где начислили воды 19 кубов, прописан 1 человек, счетчиков нет, т.к дом постройки 64 года в котором только две ненормальные квартиры (в том числе и моя) где проблематично поставить счетчики. Надо долбить стену, т.к. комуникации находятся в подъездной стене и труба выведена из стены на высоте 25 см. от пола (с трудом накрутили шаровой кран из-за того что труба вплотную прилегает к стене). Есть ли предел для норматива? Вызывает сомнение правильность расчетов, т.к. жильцы снимают показания счетчиков (у кого есть) в разные дни, которые как-бы вычитают из общедомового прибора.
Здравсвуйте!
Норматив на воду устанавливается отдельным нормативным актом по каждому региону, о том, какой в Вашем городе, можете уточнить в УК или у тех, кто выставляет платежные документы. Общедомовые нужды должны уже быть включены в норматив.
СпроситьПоставьте счетчик Какими нормативными документами регламентируется верхний предел начислений за электроэнергию по ОДН?
Мне начисляют в 8-10 раз больше,
чем я потребляю в квартире. Спасибо.
К метрам привязан, потому что они отражают долю в общей собственности жильцов многоквартирного дома. Что касается тарифа - он утверждается нормативным документом на региональном уровне. Почему тариф за электроэнергию на общедомовые нужды 4.26 а для квартир 3.18 и и почему этот тариф привязан к метрам квартиры.
К метрам привязан, потому что они отражают долю в общей собственности жильцов многоквартирного дома. Что касается тарифа - он утверждается нормативным документом на региональном уровне.
СпроситьПишите в произвольной форме. Все вопросы отражены в Постановлении № 354. Партнёры и клиенты Юридической консультации! Поздравляю вас с Новым годом, Рождеством и Крещением Христовым! Желаю, что бы ваши планы-сработали, мечты-сбылись, а жизнь-улучшилась. Будьте здоровы и благополучны. ВОПРОС: Господа юристы! Планирую направить коллективное письмо-Заявление в прокуратуру г. Геленджика (и Краевую?) о законности начисления ОДН, так как жители нашего дома и нескольких других выбрали Непосредственный способ управления, а именно у каждого жителя есть личный лицевой счёт в энергоснабжающем предприятии. Прошу вас дать ссылки на нормативные документы по ЖКХ и ОДН, а также примерный текст Заявления и форму доставки в Прокуратуру. (Заказное письмо с уведомлением или лично, но это сложно)
Напишите жалобу в жил.инспекцию. Т.е.претензия ко мне необоснована? Обосновано ли юридически плата за общедомовые нужды по эл.энергии? Если не платить, то на какие нормативные документы опираться? Долг за все месяцы у меня 1081,23 р. общедомовые 497,02 кВт. ч * 2,41 р=1197,82 т.е. я одна смогу оплатить долг всего дома. Можно это трактовать как мошенничество или др. спасибо.
Здравствуйте. к сожалению оплачивать потери в сетях (так называемый ОДН) придется. Если вы являетесь наследником, то должны оплатить задолженность в пределах срока исковой давности. ОДН - это расходы на общедомовые нужды, платить нужно вне зависимости от пользования жилым помещением. Моя мама жила в коммунальной квартире. Совсем недавно она умерла и теперь из электросети меня закидали претензиями о долге на ее жилплощади. Имеют ли право или не имеют права (на основании какого нормативного документа) начислять ОДН за коммуналку если теперь там вообще никто не живет (у нее была самая маленькая комната из всей коммунальной квартиры).
здравствуйте. к сожалению оплачивать потери в сетях (так называемый ОДН) придется.
Спросить
Если вы являетесь наследником, то должны оплатить задолженность в пределах срока исковой давности. ОДН - это расходы на общедомовые нужды, платить нужно вне зависимости от пользования жилым помещением.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, обратитесь к ресурсникам с документами, чтобы сделали соответствующие поправки, а также перерасчет Купили комнату в бывшем общежитии, начисления ОДН производятся из расчета комнаты, но комната 19,1 кв.м, а в квитанции пишут 27 кв. м, правомочны ли ресурсоснаюжающие организации (электричество) писать больше площадь? Утверждают что если снят статус общежития то в в ОДН включаются и места общего пользования, подскажите в какой норме права это закреплено?
Здравствуйте. Нет, обратитесь к ресурсникам с документами, чтобы сделали соответствующие поправки, а также перерасчет
СпроситьНужно изучать документы, что бы сказать наверняка Есть протокол собрания МКД, о том что, собственники согласны оплачивать ОДН сверх норматива. В Жилищной инспекции сказали что этот протокол недействительный, т.к. в нем нет ссылки на нормативный документ (№,ст., п.).Выдали протокол о невыполнении предписания и отправили дело в суд. Права ли Жилищная инспекция?
В ростовской области такая норма установлена постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 24.08.2012 № 29/104.
Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг утверждены постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306.
Порядок расчета установлен в п. 17 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Про социальную норму по электроэнергии можете прочитать на сайте Региональной службы по тарифам Ростовской области: http://rst.donland.ru/Default.aspx?pageid=122139 В каком нормативном документе по электроэнергии указано кол-во,которое соответствует норме потребления ОДН, а какое кол-во считается сверхнормы по ОДН. А то наш энергосбыт, из месяц в месяц указывает разный норматив ОДН, а все остальное ставит на сверхнормы по завышенному тарифу.
В ростовской области такая норма установлена постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 24.08.2012 № 29/104.
Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг утверждены постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306.
Порядок расчета установлен в п. 17 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Про социальную норму по электроэнергии можете прочитать на сайте Региональной службы по тарифам Ростовской области: Подробнее ➤
СпроситьЖК РФ- и еще ГК РФ ОДН платят все, единственно., что вместо собственника муниципалитета платит наниматель, а не владелец, ОДН придумка для взыскания лишних денег, якобы для оплаты мест общего пользования,нормативных актов для этого не создано только ведомственные Какой документ можно прочитать где сказано что одн платят для жильцы имеющих только ордер на квартиру не собственники?
ОДН платят все, единственно., что вместо собственника муниципалитета платит наниматель, а не владелец, ОДН придумка для взыскания лишних денег, якобы для оплаты мест общего пользования,нормативных актов для этого не создано только ведомственные
Спросить[i]Постановлении №344 непонятно изложено.[/i] Если вам непонятно -то нам тем более.
Постановлении №344 присылайте -обоснуем. УК ПМК на моё заявление от 04.2014. вырнули тне ОДН. В 12.2014 г.-не веррнули. Как обосновать в заявлении в суд - по каким нормативным документам, и цитаты, т.к в Постановлении №344 непонятно изложено.
Здравствуйте! Может ли размер выставленного счета за ОДН за э/энергию превышать размер счета, выставленного по индивидуальным показаниям? - однозначно не может превышать. Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию для проверки правильности выставления счета. Если у Вас индивидуальный счетчик учета воды, платежи должны производиться по нему. На какой документ опираться в этом вопросе? Подскажите пожалуйста! Может ли размер выставленного счета за ОДН за э/энергию превышать размер счета, выставленного по индивидуальным показаниям? Есть ли какие-либо ограничения? Какие нормативные документы это регламентируют?
Здравствуйте! Может ли размер выставленного счета за ОДН за э/энергию превышать размер счета, выставленного по индивидуальным показаниям? - однозначно не может превышать.
Спросить
Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию для проверки правильности выставления счета. Если у Вас индивидуальный счетчик учета воды, платежи должны производиться по нему.
Спросить
В произвольной форме. Если не примут мер, то жалуйтесь в жилищную инспекцию. Спасибо. Форма заявления понятна. Меня интересует, есть ли нормативные документы, положения, законы, обязующие УК контролировать, фиксировать и регулировать ОДН. Мне это нужно для того, что бы сослаться на это в заявлении. Как написать заявление в Управляющую компанию с просьбой проверить показания счетчиков жильцов дома, т.к. выставляются очень большие суммы по ОДН.
Спасибо. Форма заявления понятна. Меня интересует, есть ли нормативные документы, положения, законы, обязующие УК контролировать, фиксировать и регулировать ОДН. Мне это нужно для того, что бы сослаться на это в заявлении.
Спросить
Добрый день, Постановление 354 от 06.05.2011 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
СпроситьДанная обязанность предусмотрена Постановлением №354 "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам".
Счет-квитанция
С момента вступления в силу постановления №354 изменились требования к счет-квитанции. Основные изменения:
суммы ОДН необходимо выделить в отдельных строках счет-квитанции
необходимо указать показания общедомовых приборов учета
необходимо указать суммарный объем индивидуального потребления по дому
необходимо указать объем ОДН в целом на весь дом
Приказ Министерства регионального развития РФ №454 от 19.11.2011 утверждает примерную форму счет-квитанции, которая соответствует постановлению №354. Каким нормативным документом регламентирована обязанность ТСЖ предъявить собственникам помещений счета, подлежащие оплате с расшифровкой статей расходов? Дело в том, что в нашем ТСЖ председатель правления выдает только квитанцию к приходному ордеру на сумму оплаты, и мы не знаем, за что мы платим.
Данная обязанность предусмотрена Постановлением №354 "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам".
Счет-квитанция
С момента вступления в силу постановления №354 изменились требования к счет-квитанции. Основные изменения:
суммы ОДН необходимо выделить в отдельных строках счет-квитанции
необходимо указать показания общедомовых приборов учета
необходимо указать суммарный объем индивидуального потребления по дому
необходимо указать объем ОДН в целом на весь дом
Приказ Министерства регионального развития РФ №454 от 19.11.2011 утверждает примерную форму счет-квитанции, которая соответствует постановлению №354.
СпроситьТакого нормативно-правового акта нет На недавней пресс-конференции президент России сказал о том, что начисления на общедомовые нужды по электрической энергии, тепловой и т.д. не должны превышать 6% от суммы платежа. У меня вопрос - это было; ля-ля; или есть правовой документ на который можно опереться?
С уважением Червов Олег zervov@mail.ru Магадан.
