Нотариальное согласие на совершение сделки - 804 советов адвокатов и юристов
Можно оформить, указав и на параметры покупки и на кого оформлять и в каких долях. Здравствуйте Наталья! Ответ - можно.
Согласие у нотариуса составляется на основании пожеланий волеизъявителя. Требования одно: в нем должно быть понятно кто, кому и на что дает свое одобрение.
В разрешении на совершение сделки желательно ( но не обязательно) указать конкретный объект недвижимости.
Но можно устанавливать рамки допустимых условий для совершения покупки, например ( по выбору), максимальную цену или площадь, комнатность, город или район приобретаемой недвижимости, размер оформляемых долей .
Нотариальное согласие срока не имеет, ЕСЛИ только его не ограничил сам волеизъявитель. Но если вариант покупки квартиры вас в дальнейшем не устроит, через нотариуса вы можете сделать нотариальное заявление об этом. Условие - ДО подписания сделки купли-продажи. Можно ли оформить у нотариуса согласие на продажу определенной квартиры и одновременно покупку, но без адреса, ещё не определились, какой
Можно оформить, указав и на параметры покупки и на кого оформлять и в каких долях.
СпроситьЗдравствуйте Наталья! Ответ - можно.
Согласие у нотариуса составляется на основании пожеланий волеизъявителя. Требования одно: в нем должно быть понятно кто, кому и на что дает свое одобрение.
В разрешении на совершение сделки желательно ( но не обязательно) указать конкретный объект недвижимости.
Но можно устанавливать рамки допустимых условий для совершения покупки, например ( по выбору), максимальную цену или площадь, комнатность, город или район приобретаемой недвижимости, размер оформляемых долей .
Нотариальное согласие срока не имеет, ЕСЛИ только его не ограничил сам волеизъявитель. Но если вариант покупки квартиры вас в дальнейшем не устроит, через нотариуса вы можете сделать нотариальное заявление об этом. Условие - ДО подписания сделки купли-продажи.
СпроситьС нотариально заверенного согласия бывшей жены. Для совершения сделки потребуется согласие бывшей супруги.Если же все таки удастся это сделать,то сделка может быть признана недействительной по иску супруги . Кто с кем развёлся-то?! Может. Но супруге фактически принадлежит половина и она может признать договор дарения недействительным Сын собственник квартиры, может ли он сделать дарственную на мать, если квартира покупалась в браке, а сейчас они развелись?
Для совершения сделки потребуется согласие бывшей супруги.Если же все таки удастся это сделать,то сделка может быть признана недействительной по иску супруги .
СпроситьМожет. Но супруге фактически принадлежит половина и она может признать договор дарения недействительным
СпроситьКому даются деньги, тот и указывается в расписке. Добрый день
От того кто их получает ,а второй супруг предоставляет свое нотариальное согласие на совершение сделки. Вообще вам нужно исходить из условий договора ,в нем указывается как происходит порядок оплаты. Если оба фигурируют в ДКП в качестве продавцов, то и расписка должны быть от обоих. Всё зависит от того как предусмотрено договором. Расписка должна быть подписана обоими супругами, потому как они оба являются собственниками продаваемого жилья.
Я не советую отдавать деньги им на руки, нужно в договоре написать ,что вы напрямую погасите ихнюю ипотеку в счёт договора купли-продажи в счёт оплата жилья и от своего имени причём. При покупке квартиры продавцами являются супруги. Часть стоимости идёт в погашение их ипотеки, которая оформлена на жену. От кого должна быть написана расписка на получение этой суммы: от жены или от каждого из супругов?
Добрый день
От того кто их получает ,а второй супруг предоставляет свое нотариальное согласие на совершение сделки. Вообще вам нужно исходить из условий договора ,в нем указывается как происходит порядок оплаты.
СпроситьОба супруга являются собственниками жилья. Но ипотека на жену. На что требуется нотариальное согласие мужа?
СпроситьЕсли это совместная собственность изначально ,то вы праве ,не требуется согласия супруга .Но тогда в договоре указывается порядок расчета - Оплата по ипотеке и остальное - в равных долях .Если деньги наличными - то пишут оба получающих ,каждый за себя.Вы не в полной мере изложили информацию Приходится домысливать .
СпроситьЕсли оба фигурируют в ДКП в качестве продавцов, то и расписка должны быть от обоих.
СпроситьРасписка должна быть подписана обоими супругами, потому как они оба являются собственниками продаваемого жилья.
Я не советую отдавать деньги им на руки, нужно в договоре написать ,что вы напрямую погасите ихнюю ипотеку в счёт договора купли-продажи в счёт оплата жилья и от своего имени причём.
СпроситьПродажа имущества н/л только через орган опеки. Сделка через нотариуса. В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Можно ли продать свою долю земельного участка и доли детей без согласия мужа, если взамен детям я предоставлю соразмерные по стоимости доли в квартире?
В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьДобрый день!
Если доля жены приобреталась во время брака, то необходимо согласие мужа.
СпроситьПриобреталась в браке. Сейчас в разводе. Я без согласия мужа даже свою долю не могу продать?
СпроситьДобрый день!
Если при разводе не было раздела имущества, то доля является совместно нажитым имуществом и необходимо согласие бывшего мужа на ее продажу.
СпроситьРаздела не было, т.к. квартира и участок приобретались за счет материнского капитала и сразу были прописаны доли, у каждого в собственности по одной пятой (я, муж, трое детей). Делить получается нечего - и у меня, и у мужа по одной пятой. И продать без его согласия я не могу? Какой выход может быть, если согласия от второй стороны не будет?
СпроситьУсловия тогда другие.
Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если земельный участок находится в собственности одного из супругов, не нужно получение согласия другого супруга на продажу данного участка. Однако наличие другого супруга на сделке может потребоваться в зависимости от условий договора купли-продажи или же при заключении сделки с участием банка в рамках ипотеки, например, для подписания дополнительных соглашений или документов.
СпроситьНужно болтше информации доя точного ответа на вопрос
Что Приобретена в браке, сейчас в разводе
Использован материнский капитал
При ответе юриста каждый фактор имеет значение 🌹🌹🌹
СпроситьДобрый день!
Уточните, дом был построен в период брака?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса).
Жена может попытаться оспорить сделку уступки прав по аренде в суде. Отец оформил договор переуступки права аренды земли на дочь без согласия жены. Дочь после оформления выкупила землю. Отец умер. Жена имеет ли права на землю с домом?
Добрый день!
Уточните, дом был построен в период брака?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьТогда она может претендовать на 1/2 часть жилого дома.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьСупруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса).
Жена может попытаться оспорить сделку уступки прав по аренде в суде.
СпроситьВ соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если Вы узнали о продаже только сейчас и можете это доказать, то обращайтесь в суд. Если дача не была совместно нажитым имуществом, то вашего согласия не нужно было. Срок для раздела имущества прошел. Куплена в браке - должна. Не в браке - нет. Если дача была куплена в браке, от должна была. Жена продала дачу пять лет назад будучи в браке. Должна ли она получить от меня натариально заверенное разрешение на продажу? Сид прошел?
В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если Вы узнали о продаже только сейчас и можете это доказать, то обращайтесь в суд.
СпроситьЕсли дача не была совместно нажитым имуществом, то вашего согласия не нужно было. Срок для раздела имущества прошел.
СпроситьЕсли у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете. Здравствуйте.
[b]Важно для вас[/b]:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки. Как продать долю в жилом доме
Если у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете.
СпроситьЗдравствуйте.
Важно для вас:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
СпроситьС соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки.
СпроситьНа данную сделку должно быть разрешение органов опеки. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу. Все зарегистрированные должны быть сняты с регистрационного учета на момент совершения сделки. Это больше забота продавцов.
1. Согласие опеки, там четко будут прописаны условия при которых дом можно продать.
2. Условие в договоре о выписке всех зарегистрированных. Вы же хотите купить, не так ли? Вопрос продажи, получения разрешения от опеки решает продавец
Только тогда когда сделка будет юридически очищена, тогда и подписывайте договор Могу ли я купить дом, если он куплен под материнский капитал. Как правильно оформить документы, какие нужны справки для заключения купли продажи? Что делать с прописанными 2 детями и их родителями. Или они будут прописаны в этом доме до совершеннолетия. Подскажите
На данную сделку должно быть разрешение органов опеки. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу. Все зарегистрированные должны быть сняты с регистрационного учета на момент совершения сделки.
СпроситьЭто больше забота продавцов.
1. Согласие опеки, там четко будут прописаны условия при которых дом можно продать.
2. Условие в договоре о выписке всех зарегистрированных.
СпроситьВы же хотите купить, не так ли? Вопрос продажи, получения разрешения от опеки решает продавец
Только тогда когда сделка будет юридически очищена, тогда и подписывайте договор
СпроситьПо смыслу п. 3 ст. 35 СК, 550 ГК, обязательного нотариального согласия одного из супругов на покупку участка не требуется, т.к. в данном случае супруг распоряжается не недвижимым имуществом, а деньгами. "Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки" - ч. 2 ст. 35 СК.
Нотариальное согласие необходимо при распоряжении одного из супругов недвижимым имуществом, т.е. при продаже, аренде, дарении, например дома, квартиры, участка и т.п. Может купить без ведома, если у него есть деньги. Скажите, может ли муж купить земельный участок без ведома жены, брак официальный, есть ребенок 4 года
По смыслу п. 3 ст. 35 СК, 550 ГК, обязательного нотариального согласия одного из супругов на покупку участка не требуется, т.к. в данном случае супруг распоряжается не недвижимым имуществом, а деньгами. "Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки" - ч. 2 ст. 35 СК.
Нотариальное согласие необходимо при распоряжении одного из супругов недвижимым имуществом, т.е. при продаже, аренде, дарении, например дома, квартиры, участка и т.п.
СпроситьДля продажи объекта недвижимости продавцу необходимо нотариальное согласие супруга на совершение сделки, это обязательное требование закона Добрый день! Имущество, приобретенное в период брака, находится в совместной собственности супругов, независимо от того, на кого оно оформлено, ст. 34 Семейного кодекса. Поэтому нужно согласие вашего мужа на продажу участка и дома, ст. 35 СК. Тот случай, на который Вы ссылаетесь, мог быть совсем другим с правовой точки зрения (имущество получено одним из супругов в дар или по наследству). Вам необходимо получить нотариальное согласие на продажу того, что вы приобрели в барке. Скажите, обязательно ли нужно согласие мужа на продажу участка с нежилым домиком. В браке куплен.
Знаю случай продали дачу жилую муж с женой и показали согласие справку в МФЦ там сказали есть и есть не нужна.
Для продажи объекта недвижимости продавцу необходимо нотариальное согласие супруга на совершение сделки, это обязательное требование закона
СпроситьДобрый день! Имущество, приобретенное в период брака, находится в совместной собственности супругов, независимо от того, на кого оно оформлено, ст. 34 Семейного кодекса. Поэтому нужно согласие вашего мужа на продажу участка и дома, ст. 35 СК. Тот случай, на который Вы ссылаетесь, мог быть совсем другим с правовой точки зрения (имущество получено одним из супругов в дар или по наследству).
СпроситьДля покупки не нужно согласие, согласие требуется при отчуждении (продаже, пр.) совместно нажитого имущества. Да, нужно. Ответ выше неверен. Доброе утро, Эльвира!
Согласно действующему законодательству, согласие второго супруга на покупку не требуется, поскольку в силу норм Семейного кодекса РФ предполагается, что супруг при совершении такой сделки действует с согласия другого супруга.
[b]Требуется нотариально заверенное согласие только при продаже![/b] Нет, не требуется, только при продаже совместно нажитого в барке имущества. Нет, такое согласие делать не нужно. Эльвира если вы оформляете нотариально сделку то согласие нужно. Если сделка не у нотариуса то нет не нужно. Если ипотека то банк может потребовать согласие. При покупке коммерческой недвижимости одним из супругов, нужно ли нотариально заверенное согласие второго супруга?
Для покупки не нужно согласие, согласие требуется при отчуждении (продаже, пр.) совместно нажитого имущества.
СпроситьДоброе утро, Эльвира!
Согласно действующему законодательству, согласие второго супруга на покупку не требуется, поскольку в силу норм Семейного кодекса РФ предполагается, что супруг при совершении такой сделки действует с согласия другого супруга.
Требуется нотариально заверенное согласие только при продаже!
СпроситьЭльвира если вы оформляете нотариально сделку то согласие нужно. Если сделка не у нотариуса то нет не нужно. Если ипотека то банк может потребовать согласие.
СпроситьЧерез официальный сайт федеральной нотариальной палаты. Ваш вопрос можно решить онлайн. Для оформления нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки другим супругом обратитесь к нотариусу, имея при себе документ, удостоверяющий личность (например, паспорт гражданина РФ), и свидетельство о заключении брака (ч. 1, 2 ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 10, 23, 25 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156). Добрый день.
Обратитесь к любому нотариусу.
Документ составят, нотариус отправит по внутренней нотариальной связи другому нотариусу, где находится супруга.
Она получит оригинал документа. Моя супруга оформляет покупку квартиры по ипотеке и требуется мое согласие, но я выехал в длительную командировку. Как оформить нотариальный документ на супругу о моем согласии дистанционно.
Через официальный сайт федеральной нотариальной палаты. Ваш вопрос можно решить онлайн.
СпроситьДля оформления нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки другим супругом обратитесь к нотариусу, имея при себе документ, удостоверяющий личность (например, паспорт гражданина РФ), и свидетельство о заключении брака (ч. 1, 2 ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 10, 23, 25 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).
СпроситьДобрый день.
Обратитесь к любому нотариусу.
Документ составят, нотариус отправит по внутренней нотариальной связи другому нотариусу, где находится супруга.
Она получит оригинал документа.
СпроситьНет, нельзя, если это совместное имущество.
С уважением. Здравствуйте Светлана, если титульным собственником являетесь вы, то для совершения сделки, согласие супруга не обязательно, переход права зарегистрируют, с отметкой о том, что согласие супруга на сделку не предоставлено. Если же собственниками являетесь вы оба и это отражено в документах, то к сожалению провести сделку без присутствия супруга вы не сможете. Нет, для отчуждения нужно нотариальное согласие супруга продавцу.
ТО, что Росреестр сделку зарегистрирует с отметкой не означает, что согласие не нужно. Можно ли оформить В МФЦ куплю - продажу гаража без согласия супруга?
Здравствуйте Светлана, если титульным собственником являетесь вы, то для совершения сделки, согласие супруга не обязательно, переход права зарегистрируют, с отметкой о том, что согласие супруга на сделку не предоставлено. Если же собственниками являетесь вы оба и это отражено в документах, то к сожалению провести сделку без присутствия супруга вы не сможете.
СпроситьНет, для отчуждения нужно нотариальное согласие супруга продавцу.
ТО, что Росреестр сделку зарегистрирует с отметкой не означает, что согласие не нужно.
СпроситьНужно согласие Да нужно, это совместно нажитое имущество (ст. 34,36 СК РФ) Добрый день!
Так как сделки с долями в юрлицах требуют нотариального удостоверения, для их совершения необходимо нотариальное удостоверенное письменное согласие супруги, в т.ч. бывшей, если доля приобреталась в браке и нет брачного договора или соглашения о разделе имущества. Так как доля приобретена в браке, согласие нужно. Тут несколько моментов которые необходимо учитывать, включая раздел, ст. 35 СК РФ, а также ст. 252 ГК РФ! Продать может, но жена имеет право на взыскание компенсации половины по договору в случае отсутствия согласия на продажу! Участник общества продает свою долю остальным участникам. Доля, в свое время была приобретена в браке, сейчас продавец доли в разводе. Нужно ли оформлять согласие бывшей супруги на продажу доли в обществе?
Добрый день!
Так как сделки с долями в юрлицах требуют нотариального удостоверения, для их совершения необходимо нотариальное удостоверенное письменное согласие супруги, в т.ч. бывшей, если доля приобреталась в браке и нет брачного договора или соглашения о разделе имущества.
СпроситьТут несколько моментов которые необходимо учитывать, включая раздел, ст. 35 СК РФ, а также ст. 252 ГК РФ! Продать может, но жена имеет право на взыскание компенсации половины по договору в случае отсутствия согласия на продажу!
СпроситьАлексей, согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ). Если в браке и данное имущество является совместным! Да конечно нужно! Нужно ли согласие нотариальное супруга на продажу гаража
Алексей, согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).
СпроситьМожете. Добрый день.
Можете конечно. На приобретение имущества согласия супруга не требуется, оно предполагается. И для совершения сделки то же самое. Разрешение мужа не требуется. Можете.
Но купленная квартира будет считать общим имуществом в силу ст.34 СК РФ.
Для того, чтобы потом её вывести из состава совместно нажитого придется иск в суд подать
100% будет иск удовлетворен при условии:
Вы не добавите к покупке ни рубля.
Вы получите деньги при продаже наследственной квартиры на свой счет в банке и также оплатите продавцу покупаемой Вами квартиры через банк, чтобы было видно, что это те же самые деньги. Ирина, здравствуйте!
Никаких препятствия для заключения договора купли-продажи не будет (одно но, если договор купли-продажи не будет совершаться в нотариальной форме). У меня есть квартира, унаследованная от матери. Могу ли я "за спиной у мужа" Продать (это я знаю), но так же сразу купить другую, не спрашивая у него разрешения.
Добрый день.
Можете конечно. На приобретение имущества согласия супруга не требуется, оно предполагается. И для совершения сделки то же самое.
СпроситьМожете.
Но купленная квартира будет считать общим имуществом в силу ст.34 СК РФ.
Для того, чтобы потом её вывести из состава совместно нажитого придется иск в суд подать
100% будет иск удовлетворен при условии:
Вы не добавите к покупке ни рубля.
Вы получите деньги при продаже наследственной квартиры на свой счет в банке и также оплатите продавцу покупаемой Вами квартиры через банк, чтобы было видно, что это те же самые деньги.
СпроситьИрина, здравствуйте!
Никаких препятствия для заключения договора купли-продажи не будет (одно но, если договор купли-продажи не будет совершаться в нотариальной форме).
СпроситьМожно, но для этого надо получить разрешение от органов опеки.
С уважением. Здравствуйте нудно взять разрешение от опеки Вам необходимо позвонить в орган опеки по месту регистрации ребенка. Только там вы сможете получить достоверную информацию.
Вам потребуются следующие документы для совершения сделки:
- паспорта продавца и покупателя, а для несовершеннолетних – свидетельства о рождении;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельства о праве на наследство);
- правоподтверждающие документы на земельный участок (свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН);
- кадастровый паспорт земельного участка;
- нотариальное согласие вашего супруга на продажу (если он есть);
- квитанция об оплате госпошлины за регистрацию перехода права (350 руб., платит покупатель). На Avito выложите Вопрос такой. Живём в деревне, у ребёнка 15-ти лет есть в собственности пай, хотели бы продать и купить машину она более необходима, можно ли это как-то провернуть?
Вам необходимо позвонить в орган опеки по месту регистрации ребенка. Только там вы сможете получить достоверную информацию.
Вам потребуются следующие документы для совершения сделки:
- паспорта продавца и покупателя, а для несовершеннолетних – свидетельства о рождении;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельства о праве на наследство);
- правоподтверждающие документы на земельный участок (свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН);
- кадастровый паспорт земельного участка;
- нотариальное согласие вашего супруга на продажу (если он есть);
- квитанция об оплате госпошлины за регистрацию перехода права (350 руб., платит покупатель).
СпроситьКвартира куплена в браке? Принадлежит только бывшей супруге? Согласие супруга не требуется. Он не подавал иск о разделе имущества, срок исковой давности пропущен. Добрый день
Если имущество приобретено в период брака, то при совершении сделки с вас потребуют разрешение супруга (даже если брак расторгнут) . Действительно, если квартира куплена в браке, то это-общее имущество супругов и потребуется нотариально заверенное согласие бывшего супруга
О пропуске срока давности по разделу пока вообще никакой речь быть не может Нужно.
Вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/777777777369778/ Нужно ли согласие супруга (в разводе с 2013 года), чтобы подарить дочери квартиру? На имущественные права не подавали.
Квартира куплена в браке? Принадлежит только бывшей супруге? Согласие супруга не требуется. Он не подавал иск о разделе имущества, срок исковой давности пропущен.
СпроситьСрок исковой давности исчисляется не со дня расторжения брака, а со дня, когда гражданин узнал или должен был узнать о нарушении своих прав
СпроситьДобрый день
Если имущество приобретено в период брака, то при совершении сделки с вас потребуют разрешение супруга (даже если брак расторгнут) .
СпроситьВерно, а разве я об этом писала? При совершении сделки может - вас и одаряемого должны предупредить о возможности расторжения сделки, могут отказать в регистрации и указать, что нужно совершить раздел имущества.
СпроситьДействительно, если квартира куплена в браке, то это-общее имущество супругов и потребуется нотариально заверенное согласие бывшего супруга
О пропуске срока давности по разделу пока вообще никакой речь быть не может
СпроситьЗдравствуйте. Сейчас состою в новом браке и мое имущество, купленное в первом браке считается не единственным жильем?
СпроситьВам надо подать иск о признании квартиры вашим личным имуществом, после чего сможете подарить.
СпроситьЮрий, да, согласие обязательно Здравствуйте, да, нужно. Да,согласие супруги будет обязательным условием в совершении вашей сделки. Коль квартира куплена в браке, то она согласно ст 34 СК РФ является вашей совместной собственностью В таком случае статья 35 СК РФ требует от вас получения нотариально заверенного согласия супруги на осуществления дарения Нужно, нотариальное согласие.
Ведь её доля 1/2. Хочу оформить дарственную на квартиру на сына. Квартира куплена в браке. Мы не разведены. Супруга в квартире не прописана. Нужно ли согласие супруги для оформление дарственной на нашего сына?
Коль квартира куплена в браке, то она согласно ст 34 СК РФ является вашей совместной собственностью В таком случае статья 35 СК РФ требует от вас получения нотариально заверенного согласия супруги на осуществления дарения
СпроситьДА, только необходимо нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки Будет ли считаться оплата действительной по договору выкупа комнаты в Дги города Москвы, если покупатель по договору супруг, а оплатит в банке жена, так как деньги жены
ДА, только необходимо нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки
СпроситьДобрый день.
Процедура регистрации автомобиля на несовершеннолетнего собственника аналогична обычному оформлению, добавляется лишь предоставление свидетельства о рождении ребёнка и участие родителей в виде письменного согласия на совершение сделки. Олеся Владимировна, необходимо письменное согласие родителей на совершение сделки. Что нужно для покупки авто, оформление на несовершеннолетнего ребёнка. Ребенку 15 лет. Какой договор или согласие, нужно ли заверять нотариально?
Добрый день.
Процедура регистрации автомобиля на несовершеннолетнего собственника аналогична обычному оформлению, добавляется лишь предоставление свидетельства о рождении ребёнка и участие родителей в виде письменного согласия на совершение сделки.
СпроситьОлеся Владимировна, необходимо письменное согласие родителей на совершение сделки.
СпроситьДобрый вечер! Письменное согласие, самим можно составить, нужно ли заверять его нотариально? Или просто в свободной форме?
СпроситьЗдравствуйте. Требования банка. Они имеют право такие условия ставить. Не присутствие, а согласие.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ст. 35, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.08.2022) Ипотечные нормы и нормы семейного кодекса Нет такого закона. Какой закон устанавливает присутствие обоих супругов при оформлении ипотечного кредита?
Не присутствие, а согласие.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ст. 35, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.08.2022)
СпроситьДобрый день, Вы можете выкупить доли в праве на автомобиль. Но для совершения сделки с несовершеннолетней внучкой, от имени которой будет действовать ее законный представитель (опекун), надо получить предварительное согласие органа опеки и попечительства. Договор купли-продажи автомобиля не требует обязательного нотариального удостоверения. Образцы договоров можно найти в Интернете. Проще всего было бы заключить соглашение о разделе наследства у нотариуса, если еще не поздно.
Выкупить Вы тоже можете, и нотариальная форма не нужна. Проблема в том, что опекунам внучки надо будет получить согласие органов опеки и попечительства на то, чтобы продать Вам имущество подопечного. Нотариально или в с удебном порядке. У бывшего её можете. У внучки нет. Умерла дочь, мне досталась 1/3 доля авто, 1/3 внучке, и 1/3 бывшему супругу. Внучка несовершеннолетняя в приёмной семье, могу я выкупить доли авто у бывшего и у внучки. Где оформлять договор, самим или нотариально.
Добрый день, Вы можете выкупить доли в праве на автомобиль. Но для совершения сделки с несовершеннолетней внучкой, от имени которой будет действовать ее законный представитель (опекун), надо получить предварительное согласие органа опеки и попечительства. Договор купли-продажи автомобиля не требует обязательного нотариального удостоверения. Образцы договоров можно найти в Интернете.
СпроситьПроще всего было бы заключить соглашение о разделе наследства у нотариуса, если еще не поздно.
Выкупить Вы тоже можете, и нотариальная форма не нужна. Проблема в том, что опекунам внучки надо будет получить согласие органов опеки и попечительства на то, чтобы продать Вам имущество подопечного.
СпроситьДобрый день, Ольга! Вы вчера задавали этот вопрос. Так вот, если сестра стала собственником дома, не находясь в браке, то она может хоть подарить, хоть продать дом брату. С момента совершения сделки и регистрации права собственности брата на дом она утрачивает права на данное имущество.
Если же сестра находилась в браке, когда дом поступил в ее собственность, то потребуется согласие супруга на совершение сделки по отчуждению дома. Если у сестры дом приобретен в браке, она не может его "переоформить" без нотариального согласия супруга;
пусть получит нотариальное согласие супруга "на переоформление" Если супруг сестры не против, или его нет, Сестра вправе подарить брату дом. https://www.9111.ru/questions/7777777771630956/ Удачи. Как лучше переоформить дом (купля-продажи или дарственная) с сестры на брата, но так чтобы потом семья сестры и она сама не могли претендовать на этот дом? Сестра согласна на переоформление. Благодарю.
Добрый день, Ольга! Вы вчера задавали этот вопрос. Так вот, если сестра стала собственником дома, не находясь в браке, то она может хоть подарить, хоть продать дом брату. С момента совершения сделки и регистрации права собственности брата на дом она утрачивает права на данное имущество.
Если же сестра находилась в браке, когда дом поступил в ее собственность, то потребуется согласие супруга на совершение сделки по отчуждению дома.
СпроситьЕсли у сестры дом приобретен в браке, она не может его "переоформить" без нотариального согласия супруга;
пусть получит нотариальное согласие супруга "на переоформление"
СпроситьЕсли супруг сестры не против, или его нет, Сестра вправе подарить брату дом. Подробнее ➤ Удачи.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьЧитайте также: