Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Нотариальное удостоверение сделок с долями - 1891 советов адвокатов и юристов

Нужно оформить договор дарения на долю дома в другом городе что нужно для этого?

Доверенность нотариальная. Обратиться к нотариусу, если дариться будет доля в долевой собственности.

Если от целого, нужно составить договор и сдать в МФЦ. Добрый день! Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Закона о регистрации недвижимости. Если нет возможности выехать в город, где находится дом, нужно по месту своего проживания оформить доверенность на человека, который сможет представлять ваши интересы на сделке (но только не на участника сделки). Олег! Если Вы собственник доли, то можете оформить нотариальную доверенность на дарение Вашей доли на лицо, которому Вы доверяете (но только не на одаряемого). Вам понадобятся его паспортные данные и Ваше личное присутствие у нотариуса. Дополню. Ехать в регион, где находится дом, совсем, не нужно. Пойти к нотариусу, согласовать их взаимодействие между собой Нужно оформить договор дарения на долю дома в другом городе что нужно для этого?

Нужно ли брать что-то с опеки и попечительства, если я продаю свою долю в квартире, и в ней есть ребенок собственник?

Если продаётся и доля ребенка Если вы продаете только свою долю то статья 37 ГК РФ не требует от вас получения разрешения от органа опеки Добрый день! Если продаете только свою долю, а доля ребенка не продается, то из опеки ничего не нужно, но необходимо соблюсти порядок, установленный ст. 250 ГК - необходимо уведомить законных представителей ребенка об условиях предстоящей продажи. Если в течение месяца они не выразят желания купить вашу долю, можете продавать ее третьим лицам. Обратите внимание , все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о регистрации недвижимости. Я сегодня несовершенно летний собственникам является разумеется нужно получить согласие органа опеки на продажу Нужно ли брать что-то с опеки и попечительства, если я продаю свою долю в квартире, и в ней есть ребенок собственник?

Является ли возможным юридический обмен долями участников ООО по номинальной стоимости?

Возможно сделать обмен по вашей цене.

С уважением. Добрый день!

Да, такое возможно. см.ст.421 ГК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Сделки купли продажи и дарения долей оформляются через нотариуса. С ним обсудите все эти моменты, насчет номинальной стоимости долей и тп.

В соответствии со статьёй 21 закона № 14-ФЗ «Об ООО» сделка, направленная на отчуждение доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Это требование также распространяется и на договор дарения вне зависимости от статуса одаряемого. Уважаемая Инга.

Конечно же, участники ООО вправе подарить или осуществить отчуждение своих долей в уставном капитале ООО одному или нескольким участникам ООО. Это разрешено ГК РФ и законом об ООО. Могут ли участники ооо подарить друг другу или сделать обмен несколькими % долей, учитывая их номинальную стоимость, а не рыночную? В уставе не расписано конкретики.

Нотариальная сделка

Обязательно. Здравствуйте. При действии с долями присутствие нотариуса обязательно Продажа детских долей возможна только через нотариуса. Вячеслав, в данном случае только через нотариуса. Если имущество продаётся ил покупается целиком, то нотариальное оформление не требуется. При покупке не обязательно нотариальное удостоверение сделки. Но при этом при покупке нотариальное удостоверение будет обязательным, если у продавца в числе собственников есть несовершеннолетний Нет, не обязательна нотариальная сделка при покупке. Если только там тоже не доли несовершеннолетних. Продаем квартиру с долями детей (был мат капитал) покупаем дом в другом регионе выделяя доли (через опеку) ! Вопрос обязательно нужна нотариальная сделка при покупки и выделение детям доли? После покупки предоставим в опеку все ровно документы о выделении доли детям!

Как справедливо поделить квартиру между собственниками?

Добрый день!

С учетом того, что сособственники дети, то можно подарить 9/20, например. Но для полноценной консультации важно понимать конечную цель данной сделки.

Не забывайте оставлять отзывы. Можете подарить или продать долю. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Если квартира приобретена в браке, и долю нужно оформить на супруга, то заключайте брачный договор или соглашение о разделе имущества у нотариуса. Договор дарения. Нотариальная сделка в данном случаи. Есть квартира, в которой 18/20 принадлежат одному собственнику, а по 1/20 - двум несовершеннолетним детям. Вопрос: Какими способами можно из 18/20 выделить 9/20 другому человеку? Спасибо.

Как продать недвижимость, приобретенную на материнском капитале?

Женщина выделяет всем членам семьи доли и с согласия органа опеки можете продавать доли н/л. Можете продать комнату. Потребуется разрешение органа опеки. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Мы преобрел комнату три четыре года назад на мат копита. Можем ли мы её просто продать?

Нужен ли нотариус, если жена хочет подарить мужу свои доли в доме?

Да, нужно обращаться к нотариусу. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации права нотариальное удостоверение сделки обязательно. И в этом случае необходимо нотариальное удостоверение договора дарения ст 572 ГК РФ, то что речь идет о дарении между женой и мужем- не означает что нотариус не нужен Если сделка с неждвижимостью подразумевает доли, то нотариус обязателен. И не важно, кто участник сделки, супруги или кто-то другой. Нужен, т.к. нотариальное удостоверение сделки обязательно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024). Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Здравствуйте Да нужен нотариус Пожалуйста нужен ли нотариус если жена владеет 2/5 долями в частном доме и хочет подарить их мужу

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможно ли обойти ограничения при покупке дома на материнский капитал через приставов?

Нет у пристава такого полномочия. Добрый день! Да, приставы могут наложить запрет на регистрационные действия, если у одного из собственников долей есть долги, ст. 64 Закона об исполнительном производстве. Чтобы купить такой дом, нужно заключить предварительный договор купли-продажи, дать аванс в сумме, равной размеру задолженности с условием, что Продавец погашает свои долги и снимает запрет на регистрационные действия. Если владельцы долей - несовершеннолетние дети, нужно получить согласие органа опеки на продажу (ст. 37 ГК). После чего уже заключать основной договор у нотариуса (сделки с имуществом несовершеннолетних подлежат нотариальному удостоверению). Могут Могут ли приставы сделать запрет на ограничения при покупке дома на мат. Капитал?

Как уладить вопрос с общей долевой собственностью при продаже дома и огорода - опыт и рекомендации

Обратитесь к другому риелтору, либо продавайте долю, самостоятельно с учётом ст 250 ГК РФ. Сделка пожлежит обязательному нотариальному удостоверению. Для продажи вам не нужен никакой риэлтор дайте объявление на сайте и продавайте.

Если это доля сделка нотариальная В апреле 215 г я купила дом дом на одного хозяина на себя у одного собственника и огород,11 с В праве собственности на дом написано"общая долевая собственность в праве 2\3.номер дома 70.кв 1.но второй квартиры нет уже много лет (я покупала уже с одной квартирой (дедушка показывал какой то документ в МФЦ. но мне его не показали) Договор продажи оформляли у юриста, огород тоже на одного хозяина, идет под номером 70,кв 1. Сейчас я хотела продать дом, но возникли сложности из за доли, риэлтор не взяла его в продажу. Что мне делать и как мне переоформить документ только на одну квартиру? Кажется там был пожар раньше или бабушка умерла .

Требование наличия всех собственников для выдачи выписки из домовой книги - законное ли оно?

Нет не правомерно. А кто попросил выписку? все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;

обратитесь к нотариусу;

только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1

статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению Домовые книги в России упраздены 6 лет назад

Кто с вас просит несуществующую бумагу?

\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете Нет, не правомерно. Скажите пожалуйста, хочу подарить сыну 1/2 свою долю в квартире, с меня попросили выписку из домовой книги, а там говорят что нужно наличие всех собственников, тогда только выдадут выписку. Правомерно ли это

Квартира в ипотеке в равных долях. Могу ли я продать 1/2 жилья?

Теоретически можете, практически - крайне сложно Можете продать, естественно, с соблюдением преимущественного права покупки, предусмотренного ст.250 ГК. Можете продать, но сделать это будет непросто:

- нужно согласие залогодержателя (банка);

- уведомить сособственника о продаже;

- такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Квартира в ипотеке в равных долях. Могу ли я продать 1/2 жилья?

Как продать дом, разделённый между супругами и несовершеннолетним ребёнком - правовые ограничения и возможности

Нет, нельзя. А ребенок что, должен будет проживать с чужими людьми? Как вы себе это представляете? У опеки вполне законные и решаемые требования. Многие получают разрешения. Просто надо делать по закону. Можно продать только свои доли, не продавая долю несовершеннолетнего.

Но такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Собираемся продать дом, ребёнок несовершеннолетний, дом поделён на меня, мужа, и ребёнка, для продажи нужно разрешение опеки, но там у них есть свои ограничения, вопрос возможно ли продать только свою долю и мужа?

Как правильно написать в договоре дарения доли? 2/5 или 4/10?

2/5 -- это и есть 4/10! :sm_ap: Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению - нотариус напишет правильно! Если отчуждается доля от целого объекта - 2/5 правильно, всегда приводим к наименьшему знаменателю. Если есть другие доли - знаменатель должен быть общий, бывают и десятые доли долей, и сотые, и даже тысячные Как правильно написать в договоре дарения доли? 2/5 или 4/10?

Как бывшему мужу отказаться от доли в частном доме если в дом вложен мат. капитал

Здравствуйте,

Для отказа от доли по материнскому капиталу необходимо обратиться в региональное отделение Фонда социального страхования и подать заявление о переоформлении доли на мать ребенка. Отец должен также подать заявление о согласии на переоформление доли.

После подачи заявлений, Фонд социального страхования проведет проверку и примет решение о возможности переоформления доли на мать ребенка. Отказаться от доли нельзя. Можно только подарить или продать. Сделки с долями требуют обязательного нотариального удостоверения. Как бывшему мужу отказаться от доли в частном доме если в дом вложен мат. капитал

Продажа комнаты - подписывать ли уведомление соседям?

Нужно.

С уважением. Добрый день! Каждого соседа нужно уведомить индивидуально, на каждом уведомлении нужна ваша подпись, ст. 250 ГК. Уведомлять желательно официальным почтовым отправлением с описью вложений, так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, и при отсутствии доказательств уведомления нотариус может отказаться заверять сделку. Уведомляем соседей по коммунальной квартире о продаже комнаты. Нужно ли подписывать каждое уведомление, или достаточно просто текст уведомления отправить. Моя подпись в уведомлении нужна или нет?

Можно ли продать квартиру в ипотеке если в ней есть доля несовершеннолетних детей?

Без согласия банка и органов опеки нельзя. Получайте их согласие. Да, с разрешения органов опеки и попечительства. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Можно, получив согласие органа опеки и попечительства. Если подберёте вариант, из которого последует Согласие опеки и банка, то продадите Можно ли продать квартиру в ипотеке если в ней есть доля несовершеннолетних детей?

Нужно ли регистрировать передачу доли квартиры детям в нотариальной форме?

Здравствуйте, Михаил. Да, обязательно, но не регистрировать, а удостоверять сделку. Все сделки с долями в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Добрый день! Нет, необязательно, по этому поводу Верховный Суд опубликовал Определение № 5-КАД22-35-К2 от 21 сентября 2022 года. Попробуйте это сделать без нотариуса соглашения и сдать его в Росреестр Если Вы планируете сделку с долями, то да. Если не планируете, то оставьте все общедолевым. Если соглашение заключают супруги и дети, то соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Если брак не заключён, то оформить соглашение можно в мфц Обязательно ли регистрировать у нотариуса соглашение о выделении долей детям, если квартира находится в общей долевой собственности родителей (по 1/2 каждому)?

Срочный выкуп доли в квартире, кто сталкивался? Согласны за невысокую стоимость

Продавайте. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. не понятно о чем Вы спрашиваете. Пишите по русски.

Согласны за невысокую стоимость - это о чем вообще? Покупайте долю, сделку оформляйте через нотариуса.

В чем вопрос заключается, уточните Здравствуйте, ваша сделка нотариальная с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Доказывать в суде ,что доля незначительная и собственник доли не имеет большого интереса . Продажа доли н/летнего собственника только через нотариуса и с разрешения органа опеки + ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Продавайте. Продавайте, Ваше право.

Много посредников есть.

Покупают сразу - но стоимость низкая. Срочный выкуп доли в квартире, кто сталкивался? Согласны за невысокую стоимость

Как отцу продать свою долю в квартире, купленной с материнским капиталом. Доли детям и жене выделены и зарегистрированы.

Через нотариуса. Нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ свою долю отец должен предложить всем, у кого имеется доля в квартире для выкупа Нужно уведомить других собственников о продаже доли.

Договор отчуждения доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому вопрос о надлежащем уведомлении сособственника лучше бы обсудить с нотариусом заранее, потому что у него могут быть свои требования к порядку надлежащего уведомления. А также можно отправить такое уведомление через нотариуса, чтобы при продаже не возникало вопросов. Добрый день, тут инструкция.

https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/instrukciia-kak-prodat-ili-podarit-doliu-v-kvartire-ili-dome-655eeca9761ad554b434ff75 обратитесь к нотариусу - именно он оформляет сделки по продаже долей недвижимости (предварительно найдите покупателя на долю) Как отцу продать свою долю в квартире, купленной с материнским капиталом. Доли детям и жене выделены и зарегистрированы.

Передача доли квартиры дочери - возможно ли оформить договор дарения без ее участия?

Да От дочери необходима доверенность на третье лицо, удостовеоенная в консульстве. Добрый день!

Договор дарения это двухсторонняя сделка и необходимо согласие на дарение не только дарителя, но и одариваемого на принятие в дар, поэтому без участия одариваемого сделка состоятся не может, тем более данный договор дарения с долями подлежит нотариальному удостоверению. Добрый день! В отличии от завещания, доверенности, договор дарения является двусторонней сделкой, которую подписывает и дарить и одаряемый. На основании договора последний оформляет право собственности в Росреестре. Имею в собственности 2/3 доли квартиры, а дочь, постоянно проживающая в другой стране, владеет 1/3 долей квартиры. Можно ли оформить договор дарения своей доли дочери без её присутствия?

Покупка дома в ипотеку - возможно ли заключить единый договор купли-продажи без участия нотариуса?

Да, возможно. Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении всеми собственниками своих долей по одной сделке. НЕТ конечно, если это разные продавцы. Кроме если по доверенности от второго продавца. В этом случае можно обойтись без нотариуса. Но в некоторых случаях для продавцов выгодно делать отдельные договоры (в связи с налоговыми вопросами, если не истекли минимальные сроки владения недвижимостью), то в этом случае два договора надо будет делать у нотариуса. Да, для этого продавцы указываются в ДКП как «Продавец 1» и «Продавец 2».

Если продажа дома в совместной собственности осуществляется одновременно двумя владельцами, удостоверять ДКП не нужно. Хочу приобрести в ипотеку дом, 2 продавца у каждого по 1/2, возможно ли заключить единый договор купли - продажи, не обращаясь к нотариусу.

Возможно ли продать долю земельного участка и доли детей без согласия супруга при обмене на доли в квартире?

Продажа имущества н/л только через орган опеки. Сделка через нотариуса. В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Можно ли продать свою долю земельного участка и доли детей без согласия мужа, если взамен детям я предоставлю соразмерные по стоимости доли в квартире?

Как правильно подарить долю квартиры в собственности на троих дочерям? Нужно ли нотариальное заверение договора?

Да, все верно. Вам к нотариусу. Нотариальное удостоверение договора в данном случае обязательно. Да. Это так. Все сделки с долями в недвижимом имуществе должны оформляться в нотариальной форме. Квартира в собственности на троих, отец и дочери. Отец хочет подарить свою долю дочерям, пополам. Специалист мфц утверждает, что в этой ситуации тоже требуется нотариальное заверение договора. Это так?

Как обьединить доли в приватизированном доме в одну собственность?

Собственники долей могут подарить свои доли одному из собственников, и в таком случае дом будет в собственности одного человека (без долей) Сделать это можно только в том случае, если все собственники продадут или подарят свои доли одному из сособственников.

В результате этой сделки весь дом перейдет в собственность одного лица. Но одновременно нужно решать вопрос и с земельным участком.

Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Да, если есть согласие всех сторон на это. Можно ли обьеденить все доли в доме в одну целую? Дом приватизирован. Собственником являюсь я, брат и два сына. Возможно ли сделать, чтобы было без долей?

Скажите пожалуйста стоимость составления договора дарения? Хочу подарить дочери 9 лет комнату в общежитии.

Госпошлина за гос регистрацию перехода права собственности 2000₽ Стоимость подготовки договора может варьироваться в зависимости от региона, обстоятельств и объема прав. Все индивидуально. Добрый день! Стоимость зависит от того, оформлена ли комната как доля в общем жилом помещении или как отдельное помещение. Если это доля, сделки с ней подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, то есть придется заплатить пошлину нотариусу, услуги нотариуса плюс 2000 рублей за регистрацию сделки в Росреестре, в общей сложности около 5 000 - 7 000 рублей. Если же это отдельное помещение, нотариус не нужен, договор можете составить сами и зарегистрировать в Росреестре, заплатив 2000 рублей. Лена, цену уточняйте в личных сообщениях у юриста Скажите пожалуйста стоимость составления договора дарения? Хочу подарить дочери 9 лет комнату в общежитии.

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение