Нотариально заверенный договор купли продажи квартиры / Нотариат - 412 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Оформляете договор купли-продажи при указании всех собственников квартиры (Собственник 1, Собственник 2, Собственник 3), подписи ставит от имени собственников 2 и 3 представитель по нотариально заверенной доверенности Собственник 1. Правильно в соответствии с требованиями ГК РФ,глава 30 ГК РФ. Добрый день! Недвижимость, принадлежащая гражданам на праве долевой собственности, оформляется договором, с обязательным нотариальным удостоверением. Обратитесь к нотариусу. Продаю квартиру с 3 собственниками, у одного из собственников доверенности на продажу от двух других собственников, как правильно оформить договор купли продажи, Обременений нет, в собственности больше 5 лет, получили по наследству.
Здравствуйте. Оформляете договор купли-продажи при указании всех собственников квартиры (Собственник 1, Собственник 2, Собственник 3), подписи ставит от имени собственников 2 и 3 представитель по нотариально заверенной доверенности Собственник 1.
Спросить
Добрый день! Недвижимость, принадлежащая гражданам на праве долевой собственности, оформляется договором, с обязательным нотариальным удостоверением. Обратитесь к нотариусу.
СпроситьДети с 14-18 лет могут подписывать договор купли-продажи недвижимости, но только с письменного нотариально заверенного согласия родителей, опекунов. Если такого согласия не было, можно признать сделку недействительной в суде. Здравствуйте, Ольга!
Ввиду отсутствия согласия законных представителей несовершеннолетнего (родителей), а также при отсутствии письменного предложения о выкупе 1/2 доли другому сособственнику Вы вправе оспорить сделку в суде. Для этого, необходимо предъявить в суд иск по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Подав исковое заявление в суд. 16 летнего пдростка обманули черные риэлторы выкупив 1\2 долю в квартире по неадекватно низкой цене.. как оспорить сделку и признать ее незаконной? Спасибо.
Дети с 14-18 лет могут подписывать договор купли-продажи недвижимости, но только с письменного нотариально заверенного согласия родителей, опекунов. Если такого согласия не было, можно признать сделку недействительной в суде.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Ввиду отсутствия согласия законных представителей несовершеннолетнего (родителей), а также при отсутствии письменного предложения о выкупе 1/2 доли другому сособственнику Вы вправе оспорить сделку в суде. Для этого, необходимо предъявить в суд иск по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
СпроситьНужно знать основания отказа, чтобы ответить Вам. Сделка у вас еще не совершилась. [b]Всего лишь оформили договор у нотариуса.[/b] Право собственности переходит в момент регистрации в Росреестре. У мужа (сын) с матерью квартира оформлена в совместной собственности. Мать продала свою половину сыну, оформили договор купли-продажи нотариально. При регистрации в Росреестре пришел отказ в регистрации, правомерно ли это, если уже есть нотариально заверенная сделка?
Нужно знать основания отказа, чтобы ответить Вам. Сделка у вас еще не совершилась. Всего лишь оформили договор у нотариуса. Право собственности переходит в момент регистрации в Росреестре.
СпроситьВообще при такой ситуации, если сторонами не были оговорены условия сделки, оплата, сроки, и нет письменного договора, то свидетельскими показаниями это не доказывается, но если у вас все это есть в переписке в мессенджере-это может стать хорошим письменным доказательством и если вы эту переписку заверите нотариально, то шанс есть. Нет договора, нет претензий. Доказать можно, если есть переписки, тогда в суд. Оказали услуги по сопровождению сделки купли-продажи квартиры без договора. Клиент признаёт, что обратился и получил услугу, но оплачивать её отказывается. Есть ли возможность установить факт договорных отношений и взыскать деньги за оплату услуг?
Вообще при такой ситуации, если сторонами не были оговорены условия сделки, оплата, сроки, и нет письменного договора, то свидетельскими показаниями это не доказывается, но если у вас все это есть в переписке в мессенджере-это может стать хорошим письменным доказательством и если вы эту переписку заверите нотариально, то шанс есть.
Спросить
Если квартира куплена в браке, то нужно заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Здравствуйте. Можете составить и заверить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Если в разводе, то нет ни каких мужа и жены. Это два разных человека, не являющихся родственниками. Поэтому, если есть добровольное желание, то оформлять, как договор купли-продажи.
Однако, если идет раздел имущества из-за развода, то это другое дело и отдельный вопрос.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы. Здравствуйте.
Не имеет значения, на кого оформлена, это совместно нажитое имущество, общая собственность.
Поэтому либо оформлять нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором указать, кому будет принадлежать квартира, либо обращаться в суд.
С уважением. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса. Муж и жена в разводе. Квартира оформлена на жену. Какие варианты передачи квартиры женой мужу в собственность?
Если квартира куплена в браке, то нужно заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Здравствуйте. Можете составить и заверить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Если в разводе, то нет ни каких мужа и жены. Это два разных человека, не являющихся родственниками. Поэтому, если есть добровольное желание, то оформлять, как договор купли-продажи.
Однако, если идет раздел имущества из-за развода, то это другое дело и отдельный вопрос.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Здравствуйте.
Не имеет значения, на кого оформлена, это совместно нажитое имущество, общая собственность.
Поэтому либо оформлять нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором указать, кому будет принадлежать квартира, либо обращаться в суд.
С уважением.
СпроситьДобрый день! Законодательно не регламентирован перечень передаваемых документов в момент подписания договора купле-продажи. Это вопрос договоренностей.
По общим правилам, продавец передаёт покупателю:
- Экземпляр договора;
- Акт приёма-передачи;
- расписку;
- Выписка ЕГРН;
- Копия предыдущего договора на приобретение квартиры предыдущим собственником;
- Справку НД и ПНД;
- Справка БТИ, тех.план, экспликация;
- Справка от УК об отсутствии неисполненных обязательств по коммунальным платежам;
- Справка из налоговой, где указано, что бывший собственник не имеет неисполненных обязательств по оплате налога на реализуемую недвижимость;
- Нотариально заверенное согласие супруга. Какие документы должен передать продавец покупателю при заключении между ними договора купли-продажи квартиры?
Добрый день! Законодательно не регламентирован перечень передаваемых документов в момент подписания договора купле-продажи. Это вопрос договоренностей.
По общим правилам, продавец передаёт покупателю:
- Экземпляр договора;
- Акт приёма-передачи;
- расписку;
- Выписка ЕГРН;
- Копия предыдущего договора на приобретение квартиры предыдущим собственником;
- Справку НД и ПНД;
- Справка БТИ, тех.план, экспликация;
- Справка от УК об отсутствии неисполненных обязательств по коммунальным платежам;
- Справка из налоговой, где указано, что бывший собственник не имеет неисполненных обязательств по оплате налога на реализуемую недвижимость;
- Нотариально заверенное согласие супруга.
СпроситьМожете получить дубликат договора. Добрый вечер, лучше запросите документ основание у продавца и нотариально заверьте свою копию сделанную с его ДКП.
Либо через МФЦ запрос делать в Росреестр. И тот и тот вариант довольно просты в реализации) Выбирайте какой больше нравится) Я хочу продать квартиру но договор купли продажи я потеряла могу ли я у нотариуса запросить дубликат.
Добрый вечер, лучше запросите документ основание у продавца и нотариально заверьте свою копию сделанную с его ДКП.
Либо через МФЦ запрос делать в Росреестр. И тот и тот вариант довольно просты в реализации) Выбирайте какой больше нравится)
СпроситьНет, необязательно всё равно это общее имущество, указывать жто специально не требуется. Елена, добрый день!
Ни в договоре о задатке, не в основном договоре купле-продаже указывать на супруга не обязательно. При сдаче документов в МФЦ достаточно приложить нотариально заверенное согласие супруга. Добрый день! В рассматриваемой ситуации должна быть в договоре указана супруга. Нужно ли в договоре о передаче задатка за квартиру указывать инициала мужа, если собственником имущества является только жена, а квартира была приобретена в браке?
Нет, необязательно всё равно это общее имущество, указывать жто специально не требуется.
Спросить
Здравствуйте!
Лучше дождаться когда продавец оформит право собственности, а потом уже совершать сделку, иначе Вы можете остаться и без квартиры и без денег.
Нотариус не будет заверять такую расписку, нужен договор купли-продажи. Можете купить по договору купли-продажи вещи, право собственности на которую возникнет в будущем.
Расписка является доказательством передачи денежных средств, но не доказательством покупки.. Продавец квартиры получил кв в новостройке, но документов пока на неё ещё нет не приватизирована Могу ли я купить эту кв под расписку заверенную нотариально.
Имеет ли эта расписка силу в суде.
Здравствуйте!
Лучше дождаться когда продавец оформит право собственности, а потом уже совершать сделку, иначе Вы можете остаться и без квартиры и без денег.
Нотариус не будет заверять такую расписку, нужен договор купли-продажи.
СпроситьМожете купить по договору купли-продажи вещи, право собственности на которую возникнет в будущем.
Расписка является доказательством передачи денежных средств, но не доказательством покупки..
СпроситьДа конечно составьте соглашение и заверьте нотариально. Здравствуйте,
Не заверит нотариус такое соглашение. Дарение - это БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ сделка, а Вы хотите деньги получить. Это уже купля продажа. Вот предварительный договор купли-продажи можно составить. У меня умерла мама. Мы с сестрой два наследника. Мы решили, что я одна подаю на наследство, а когда в январе следующего года вступают в наследство сестра мне выплачивает мою часть деньгами, а я пишу дарственную на квартиру. Она сейчас хочет заехать в квартиру, а деньги хочет отдать в январе. Можно ли составить какое либо соглашение что бы оно имело законную силу, что она вьезжает в квартиру и отдаёт деньги сейчас, а дарственную я пишу в январе.
Здравствуйте,
Не заверит нотариус такое соглашение. Дарение - это БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ сделка, а Вы хотите деньги получить. Это уже купля продажа. Вот предварительный договор купли-продажи можно составить.
СпроситьДа можно, это ваше право. Валерий, да, это возможно. Но договор дарения нужно будет обязательно нотариально заверить.
Любому другому человеку долю можно дарить свободно. Для этого не нужно получать согласие ни собственников остальных долей, ни несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире. То есть Вы спрашиваете можно ли заключить незаконную притворную сделку. Зачем тогда нужен закон купли продажи я ведь не обязан просить содольщику в купить мою долю. Это понятно но я не хочу что бы доля досталась содольщику поэтому хочу продать а с покупателем договориться что я ему дарю. Можно ли подарить долю в квартире взамен купли продажи чтоб она не досталась содольщику.
Валерий, да, это возможно. Но договор дарения нужно будет обязательно нотариально заверить.
Любому другому человеку долю можно дарить свободно. Для этого не нужно получать согласие ни собственников остальных долей, ни несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире.
Спросить
Зачем тогда нужен закон купли продажи я ведь не обязан просить содольщику в купить мою долю.
СпроситьЕсли вы не дарите, а решите продать долю - вы в любом случае обязаны предложить право ее купить содольщику.
Об этом четко говорит закон, ведь не мы его принимали:
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
СпроситьВ доверенности обязательно должно быть прописано право поверенного на отчуждение имущества в любой форме, за цену и на условиях по усмотрению поверенного, с правом подписания договора купли-продажи и получения денег...
Лучше если в ней будет конкретно прописано в отношении именно того имущества что продается, с указанием адреса. Доверенность заверенная консулом равна нотариальной. Сейчас будем покупать 1/2 квартиру у представителя по доверенности, а собственница квартиры живет в Щвейцарии, она гражданка России.
Есть ли какие-то особенности в составлении такой доверенности?
Достаточно ли просто оформить ее у консула? Просьба по шагово объяснить какие требования к доверенности.
В доверенности обязательно должно быть прописано право поверенного на отчуждение имущества в любой форме, за цену и на условиях по усмотрению поверенного, с правом подписания договора купли-продажи и получения денег...
Лучше если в ней будет конкретно прописано в отношении именно того имущества что продается, с указанием адреса. Доверенность заверенная консулом равна нотариальной.
СпроситьЗдравствуйте!
Поясните вопрос.
Кто - кому продает? О каком согласии речь? Доля принадлежит детям или отец хочет подарить свою долю детям? Документы подтверждающие право собственности на доли, свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН, и подпись при оформлении передачи доли или договор дарения либо ДКП в зависимости от способа отчуждения доли! Согласие опеки нужно прежде всего... она и согласие обоих родителей затребует! В опеке скажут. В какой форме согласие представить. Сколько стоит нотариально заверить согласие на продажу квартиры и доли ребенка. Какие нужны документы на согласия отца на продажу квартиры доли несовершелетним.
Документы подтверждающие право собственности на доли, свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН, и подпись при оформлении передачи доли или договор дарения либо ДКП в зависимости от способа отчуждения доли!
Спросить
Согласие опеки нужно прежде всего... она и согласие обоих родителей затребует! В опеке скажут. В какой форме согласие представить.
СпроситьСогласие отца ребенка? У нотариуса есть смысл узнавать расценки... по телефону ответят... в районе 3 000, полагаю...
СпроситьЕсли лицо заинтересованное - оспорить можно любую сделку. Просто не всегда можно получить положительное решение по иску. Например, если совершите сделку по реальным ценам - то даже при проигрыше иска получите возврат реальной цены. Здравствуйте! Если у Вас с тетей фамилии разные, то договор купли-продажи с правом проживания тети до смерти в это квартире. Если фамилии одинаковые-договор дарения. Тете взять справку в день сделки, что на учете в ПНД не стоит здорова.
При подписании договора заснять всё на видео. Передачу денежные средств и написание расписки на видео и внесение сумму тетей обязательно себе на счет в банке.
Ну и можно для пущей важности нотариально заверить договор, но это лишняя трата денег. Как мне совершить сделку купли-продажи с тетей её квартиры, чтобы это сделку не могла оспорить впоследствии моя сводная сестра?
Если лицо заинтересованное - оспорить можно любую сделку. Просто не всегда можно получить положительное решение по иску. Например, если совершите сделку по реальным ценам - то даже при проигрыше иска получите возврат реальной цены.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас с тетей фамилии разные, то договор купли-продажи с правом проживания тети до смерти в это квартире. Если фамилии одинаковые-договор дарения.
СпроситьТете взять справку в день сделки, что на учете в ПНД не стоит здорова.
При подписании договора заснять всё на видео. Передачу денежные средств и написание расписки на видео и внесение сумму тетей обязательно себе на счет в банке.
Ну и можно для пущей важности нотариально заверить договор, но это лишняя трата денег.
СпроситьДобрый вечер, Анна. При заключении крупных сделок необходимо письменное согласие обоих супругов либо наличие нотариально заверенной доверенности у одного супруга на заключение сделок от имени второго. В любом случае все нюансы сделки прописываются в договоре. В вашем случае необходимы подписи двух супругов, поскольку договор трёх сторонний. Имеет силу, раз договор купли-продажи подписан сторонами и сдан в МФц, а покупатель указан один человек.
Никакого согласия другого супруга не требуется. Заключен предварительный договор купли продажи квартиры покупатель - супруги оба вписаны в предварительный договор, прописано что покупают в общую совместную собственность. Но на заключение был только супруг, договор подписан только им со стороны покупателя. Вопрос имеет ли юридическую силу данный договор. Внесен задаток.
Добрый вечер, Анна. При заключении крупных сделок необходимо письменное согласие обоих супругов либо наличие нотариально заверенной доверенности у одного супруга на заключение сделок от имени второго. В любом случае все нюансы сделки прописываются в договоре. В вашем случае необходимы подписи двух супругов, поскольку договор трёх сторонний.
СпроситьИмеет силу, раз договор купли-продажи подписан сторонами и сдан в МФц, а покупатель указан один человек.
Никакого согласия другого супруга не требуется.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, желательно получить отказ, (если у второго супруга не выделено имущество)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Если в ЕГРН указан только один собственник квартиры (муж), то в договоре продавцом будет именно он один, а от жены нужно нотариально удостоверенное согласие на продажу квартиры, являющейся их общим имуществом. Нет, это неверно составленный договор купли продажи, если квартира приобреталась в браке и является совместным имуществом супругов ст.34 СК РФ, от супруги потребуется нотариально заверенное согласие на продажу, продавец же будет один. Покупаем квартиру, 1 собственник, женат. Мы сказали, что от жены требуется нотариально заверенная согласие на продажу. На что они сказали, что в договоре купли-продажи они будут указаны вдвоем, как продавец 1 и продавец 2.в Егрн указан только один собственник - муж! Правомерен ли такой договор купли-продажи?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, желательно получить отказ, (если у второго супруга не выделено имущество)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если в ЕГРН указан только один собственник квартиры (муж), то в договоре продавцом будет именно он один, а от жены нужно нотариально удостоверенное согласие на продажу квартиры, являющейся их общим имуществом.
Спросить
Нет, это неверно составленный договор купли продажи, если квартира приобреталась в браке и является совместным имуществом супругов ст.34 СК РФ, от супруги потребуется нотариально заверенное согласие на продажу, продавец же будет один.
СпроситьЭто риски банка. Он хочет их исключить. Риск заключается в возможности признания договора купли-продажи между прежними собственниками вами и вами и покупателем недействительными на основании ст 168 гк РФ. Но если есть нотариально заверенные документы о каких рисках идет речь? Ведь в данном случае нотариус ставит под риск себя. Банку этих документов мало. Но если есть нотариально заверенные документы о каких рисках идет речь? Ведь в данном случае нотариус ставит под риск себя. Банку этих документов мало. Около полугода назад купила квартиру где дольщики были дети. С документами все в порядке, вышли на сделку. Сделка юридически чистая. Возникли определенные обстоятельства, решила взять кредит под залог недвижимости. Предоставила в банк необходимые документы. Банк затребовал разрешение от опеки которое находится у продавца недвижимости. Продавец неизвестно где. требования банка законно?
Это риски банка. Он хочет их исключить. Риск заключается в возможности признания договора купли-продажи между прежними собственниками вами и вами и покупателем недействительными на основании ст 168 гк РФ.
Спросить
Но если есть нотариально заверенные документы о каких рисках идет речь? Ведь в данном случае нотариус ставит под риск себя. Банку этих документов мало.
Спросить
В другой банк обратитесь. Их много. В чем проблема? Этот не дает. Значит не дает. Заставить же вы его не можете.
СпроситьПосле составления договора купли-продажи необходимо оплатить госпошлину и зарегистрировать сделку. Для этого можно обратиться в отделение Росреестра или в МФЦ.
Для регистрации сделки потребуется ДКП, документы на квартиру, паспорта продавца и покупателя. Также нужно приложить свидетельства о рождении детей, если они участвуют в сделке и еще не получили паспорт. Да, нотариальное удостоверение сделки обязательно. Да. Необходимо нотариально заверить. Покупаем комнату в общежитии коридорного типа. Купленной на средства мат капитала. 3 человека собственника. Мать и 2 детей, один несовершеннолетний. Обязательно оформлять покупку через нотариуса?
После составления договора купли-продажи необходимо оплатить госпошлину и зарегистрировать сделку. Для этого можно обратиться в отделение Росреестра или в МФЦ.
Для регистрации сделки потребуется ДКП, документы на квартиру, паспорта продавца и покупателя. Также нужно приложить свидетельства о рождении детей, если они участвуют в сделке и еще не получили паспорт.
Спросить
Чтобы защитить себя надо оформлять на двоих. А не так как вы хотите сделать. В договоре купли-продажи Вы должны быть указаны как собственник доли. Нужно написать нотариально заверенное соглашение о том, что вы совместно выплачиваете ипотеку и после её выплаты он обязуется оформить долю в праве собственности на квартиру на Вас. Здравствуйте! Оформить договор или расписку прописаться в эту квартиру. А можно ли указать меня собственником доли, если квартира покупается в ипотеку и оформляется ипотека на него? Нотариус сказал что нет такого соглашения. Собираемся покупать квартиру с гражданским мужем, в ипотеку, часть на первый взнос от него, часть от меня, ипотека будет оформляться на него, я не буду созаемщиком, но как оформить эту покупку, чтобы защитить себя?! чтобы я имела отношение к покупке этой квартиры.
Нужно написать нотариально заверенное соглашение о том, что вы совместно выплачиваете ипотеку и после её выплаты он обязуется оформить долю в праве собственности на квартиру на Вас.
Спросить
А можно ли указать меня собственником доли, если квартира покупается в ипотеку и оформляется ипотека на него?
Спросить
Добрый день, Светлана! НЕТ, Вы же не созаемщик, поэтому только заключить нотариальное соглашение о том, что Вы совместно выплачиваете ипотеку и после её выплаты гр.муж обязуется оформить долю в праве собственности на квартиру на Вас.
Спросить
Правильно, такого соглашения нет, потому что в последствии оформить на вас это делается нотариальный договор "обещание дарения", но в вашем случае его нельзя будет сделать у нотариуса, так как квартира будет под обременением, лучше всего заключить брак, это сто процентная гарантия, а расписки и прочие соглашения вам такой гарантии не дадут.
СпроситьЗдравствуйте Вячеслав
Надо полагать, что это сделка купли-продажи или дарения жилых долей, в обоих случаях сделка подлежит нотариальному оформлению, обращайтесь к ближайшему нотариусу. Если квартира уже приватизирована, то заключаете договоры купли-продажи с собственниками двух долей. Если дочь не может приехать, пусть вышлет доверенность на продажу квартиры. Доверенность должна быть заверена в посольстве. У Вас будут договоры-купли продажи долей квартиры, которые оформляются любым нотариусом города. Дочь может на маму выслать доверенность на продажу своей доли Вам. Добрый день, Либо путем дарения, либо путем заключения договора купли-продажи. Приватизированная квартира на 3 х. Развод. Дочь живет в Молдавии. Хочу выкупить 2 части по согласию бывшей жены и дочери. Какие действия с моей или их сторон?. Как оформить их отказ от доли. (распиской и выпиской с жилплощади или через МФЦ в их личном присутствии?)
Здравствуйте Вячеслав
Надо полагать, что это сделка купли-продажи или дарения жилых долей, в обоих случаях сделка подлежит нотариальному оформлению, обращайтесь к ближайшему нотариусу.
Спросить
Если квартира уже приватизирована, то заключаете договоры купли-продажи с собственниками двух долей. Если дочь не может приехать, пусть вышлет доверенность на продажу квартиры. Доверенность должна быть заверена в посольстве.
Спросить
У Вас будут договоры-купли продажи долей квартиры, которые оформляются любым нотариусом города. Дочь может на маму выслать доверенность на продажу своей доли Вам.
Спросить
Подарить дороже. Лучше продайте. Но учтите, что в случае развода вы не будете иметь права на эту квартиру. Здравствуйте, Владимир!
Вы можете заключить соответствующий договор у нотариуса. В Вашем случае, чтобы не платить приличный налог при дарении, лучше заключить договор купли продажи.
Вы хорошо подумайте прежде, чем отчуждать свою долю. Это, не единственная Ваша недвижимость? Заключить договор дарения и заверить нотариально. Здравствуйте!
Лучше дарите, так как жена в этом случае не платит налог. Договор нужно оформлять у нотариуса. Выполняйте требования ст.250 ГК РФ при продаже, тогда у Вас налог на доход, но есть вычеты.
При дарении дарите, но у неё налог на 1\2 кад стоимости.
Сделки все нотариальные. Мы с гражданской женой живём в квартире где мы собственники по 1/2,я хочу подарить или продать ей свою долю. Как лучше поступить.?
Подарить дороже. Лучше продайте. Но учтите, что в случае развода вы не будете иметь права на эту квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Вы можете заключить соответствующий договор у нотариуса.
СпроситьВ Вашем случае, чтобы не платить приличный налог при дарении, лучше заключить договор купли продажи.
Вы хорошо подумайте прежде, чем отчуждать свою долю. Это, не единственная Ваша недвижимость?
Спросить
Выполняйте требования ст.250 ГК РФ при продаже, тогда у Вас налог на доход, но есть вычеты.
При дарении дарите, но у неё налог на 1\2 кад стоимости.
Сделки все нотариальные.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно оформить договор купли-продажи у нотариуса. Удачи Вам. Заключить договор купли продажи, нотариально заверить, заплатить госпошлину в размере 2000 рублей, подать документы в Мфц на государственную регистрацию права собственности. Если она готова приобрести, то идёте к нотариусу и совершаете сделку. Если она не готова, то вы идите к нотариусу и делайте ей нотариальное предложение. Если она не приобретает, то сможете подать любому за эту же сумму. У нас с сестрой квартира на двоих. Получается два собственника - я и сестра. Хочу продать ей свою долю. Что необходимо сделать для того чтобы сделка правомерной была? Какие документы нужны для оформления?
Заключить договор купли продажи, нотариально заверить, заплатить госпошлину в размере 2000 рублей, подать документы в Мфц на государственную регистрацию права собственности.
СпроситьЕсли она готова приобрести, то идёте к нотариусу и совершаете сделку. Если она не готова, то вы идите к нотариусу и делайте ей нотариальное предложение. Если она не приобретает, то сможете подать любому за эту же сумму.
СпроситьИгорь, если документы уже поданы, то поверьте - ускорить уже не получится, так как только ходатайство будет рассматриваться определенные сроки.
Сроки осуществления регистрации права собственности в ЕГРП:
10 суток при стандартной процедуре выдачи свидетельства;
5 суток при фиксировании ипотеки по жилому помещению;
3 суток при личном предоставлении заявления в отделение госслужбы при подаче документации, заверенной нотариусом;
в течение 1 дня при подаче заявления в электронном виде при нотариальном удостоверении сделки (требуется иметь электронную цифровую подпись). 3 суток при личном предоставлении заявления в отделение госслужбы.
Что это за отделение госслужбы? Как оно называется? Это не Росреестр? Можно ли ускорить регистрацию договора купли-продажи квартиры в Росреестре?
Если да, то каким образом?
Например, обратившись с ходатайством к Руководителю Росреестра, указав какие-нибудь исключительные обстоятельства (какие именно?)?
С уважением, Игорь.
Игорь, если документы уже поданы, то поверьте - ускорить уже не получится, так как только ходатайство будет рассматриваться определенные сроки.
Сроки осуществления регистрации права собственности в ЕГРП:
10 суток при стандартной процедуре выдачи свидетельства;
5 суток при фиксировании ипотеки по жилому помещению;
3 суток при личном предоставлении заявления в отделение госслужбы при подаче документации, заверенной нотариусом;
в течение 1 дня при подаче заявления в электронном виде при нотариальном удостоверении сделки (требуется иметь электронную цифровую подпись).
Спросить
Вообще то предварительный договор ст 429 ГК РФ не требует нотариального удостоверения-такой нормы нет в законодательстве. В этой связи вы можете обойтись без нотариального удостоверения. Я прошу разрешения у опеки снять деньги со счета несовершеннолетнего на покупку квартиры, а опека требует нотариально заверенный предварительный договор купли продажи квартиры. Можно обойтись без нотариуса? Работаем через агентство недвижимости.
Вообще то предварительный договор ст 429 ГК РФ не требует нотариального удостоверения-такой нормы нет в законодательстве. В этой связи вы можете обойтись без нотариального удостоверения.
СпроситьОткуда вы это не имеет значения. Такая продажа впоследствии может быть признана судом фиктивной. Ее просто моет оспорить покупатель. Продается всегда собственность и всегда по договору купли продажи. Письменному или нотариально заверенному. И с этого платится налог или не платится в некоторых случаях в соответствии с законодательством. Здравствуйте. Продажа возможна только по сделке купле-продаже. Дарение - это безвозмездная сделка. Нужны правоустанавливающие документы на квартиру, паспорта сторон, Помимо этих документов необходимо предоставить, документ о том, кто зарегистрирован в данной квартире, квитанция об оплате госпошлины. Никакие документы не нужны ибо такую сделку совершать нельзя, она повлечёт очень неблагоприятные последствия. Нельзя "продать квартиру по дарственной". Продажа квартиры по дарственной. Какие документы нужны я из города Магадана.
Откуда вы это не имеет значения. Такая продажа впоследствии может быть признана судом фиктивной. Ее просто моет оспорить покупатель. Продается всегда собственность и всегда по договору купли продажи. Письменному или нотариально заверенному. И с этого платится налог или не платится в некоторых случаях в соответствии с законодательством.
СпроситьЗдравствуйте. Продажа возможна только по сделке купле-продаже. Дарение - это безвозмездная сделка. Нужны правоустанавливающие документы на квартиру, паспорта сторон, Помимо этих документов необходимо предоставить, документ о том, кто зарегистрирован в данной квартире, квитанция об оплате госпошлины.
Спросить
Никакие документы не нужны ибо такую сделку совершать нельзя, она повлечёт очень неблагоприятные последствия.
Спросить
