Нотариус по недвижимости спб - 61 советов адвокатов и юристов
Такую сделку можно удостоверить у любого нотариуса Ленинградской области, но не Санкт-Петербурга.
Но покупку дома, если речь не идет о сделке по покупке доли, удостоверять у нотариуса необязательно. Можно сразу обратиться в МФЦ. Любой нотариус Санкт-Петербурга может удостоверить сделку по покупке недвижимости в Ленинградской области. Покупка дома в Ленинградской обл. Можно ли, сделку провести у нотариуса в СПБ?
Ответ отключен модератором
Любой нотариус Санкт-Петербурга может удостоверить сделку по покупке недвижимости в Ленинградской области.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете оформить с участием нотариуса в СПб. Недвижимость находится в Вологодской обл., могу ли я оформить договор дарения в СПб, так как зарегистрирован и проживаю здесь?
Юридический центр вам не поможет, вам нужно обратиться к любому нотариусу и оформить договор дарения доли. Также можно через этого же нотариуса направить документы для регистрации в ЕГРН. В "Юридическом центре на Восстания" отказали, мотивируя это тем, что якобы "Дарственная на Объекты недвижимости, находящиеся в долевой собственности и при этом расположенные в Ленинградской области - может быть заверена только в Ленинградской области, а в СПб-не может". Выходит, это не так? Спасибо большое! Бабушка хочет подарить своей несовершеннолетней внучке (14 лет) комнату в коммунальной квартире (соответственно, долевая собственность). Комната расположена в Лен. области. Можно ли оформить у нотариуса в СПб дарение долевой собственности, находящейся в ЛО? Мы обращались в "Юридический центр на Восстания 6" и нам отказали, а в Отрадном (место нахождения комнаты) только один нотариус и мне он крайне не нравится.
Юридический центр вам не поможет, вам нужно обратиться к любому нотариусу и оформить договор дарения доли. Также можно через этого же нотариуса направить документы для регистрации в ЕГРН.
Спросить
В "Юридическом центре на Восстания" отказали, мотивируя это тем, что якобы "Дарственная на Объекты недвижимости, находящиеся в долевой собственности и при этом расположенные в Ленинградской области - может быть заверена только в Ленинградской области, а в СПб-не может". Выходит, это не так? Спасибо большое!
СпроситьДобрый день!
У каждого нотариуса своя тарификация. Госпошлина 0,5 процентов от стоимости сделки (цены имущества). Сколько стоит нотариальное оформление сделки купли-продажи и дарственной между родными сёстрами в Санкт-Петербурге?
Здравствуйте!
Проблема как раз не в регистрации - ее можно сделать и в Питере, проблема - в нотариальном оформлении, так как по закону нужно обращаться к нотариусу в том регионе, где находится имущество.
[quote]Статья 56. Место удостоверения договоров об отчуждении
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.[/quote]
Поэтому рассмотрите вариант оформления дарения БЕЗ нотариуса, так как он не всегда нужен. Я и мой несовершеннолетний внук с родителями проживаем в Санкт-Петербурге. Хочу подарить внуку недвижимость в другом регионе. Можно ли заключить нотариальный договор дарения в Питере, а потом я подам документы на регистрацию в регионе?
Здравствуйте!
Проблема как раз не в регистрации - ее можно сделать и в Питере, проблема - в нотариальном оформлении, так как по закону нужно обращаться к нотариусу в том регионе, где находится имущество.
Статья 56. Место удостоверения договоров об отчужденииУдостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Поэтому рассмотрите вариант оформления дарения БЕЗ нотариуса, так как он не всегда нужен.
СпроситьЕсли это договор дарения недвижимости - обратитесь в ФРС (учреждение юстиции) и если сделка зарегистрирована, просите копию договора - Вам обязаны дать. Если транспортное средство - аналогичные действия в ГАИ. Если это движимое имущество - посещать нотариусов по списку СПБ и узнавать у них. Выписку по квартире из Росреестра возьмите. Хочу узнать в каком нотариальной конторе в спб был мною заключён договор дарения.
Если это договор дарения недвижимости - обратитесь в ФРС (учреждение юстиции) и если сделка зарегистрирована, просите копию договора - Вам обязаны дать. Если транспортное средство - аналогичные действия в ГАИ. Если это движимое имущество - посещать нотариусов по списку СПБ и узнавать у них.
Спросить
Нужно. Воспользуйтесь услугами нотариуса. Речь идет приватизированной комнате в Нижневартовске. Есть два собственника в коммунальной квартире, каждый со своей приватизированной комнатой. Хотели обменять приватизированную комнату в Нижневартовске на Санкт-Петербург или Ленинградскую область. На данный момент не получается связаться со вторым собственником (Он находится на Украине).
Добрый день. Можете обратиться к любому нотариусу, но нотариус может отказаться оформлять недвижимость в другом субъекте РФ. То есть, обратитесь сначала к нотариусу в Санкт-Петербурге, если откажет, тогда в область.
Нотариус сам отправит документы на регистрацию в Росреестр (данная услуга бесплатна), только многие нотариусы не любят это делать, мотивируя отказ плохим качеством связи. Поэтому лучше сразу уточнить возможность отправки документов. Хотим купить участок в Лен. обл., сами зарегистрированы в Спб. Оформить сделку для надежности планируем у нотариуса. Подскажите, пожалуйста, нам надо обращаться к нотариусу того района области, к которому относится недвижимость, или мы можем сделать это в Спб. И второе, после нотариуса мы должны обратиться в Росреестр или МФЦ? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день. Можете обратиться к любому нотариусу, но нотариус может отказаться оформлять недвижимость в другом субъекте РФ. То есть, обратитесь сначала к нотариусу в Санкт-Петербурге, если откажет, тогда в область.
Нотариус сам отправит документы на регистрацию в Росреестр (данная услуга бесплатна), только многие нотариусы не любят это делать, мотивируя отказ плохим качеством связи. Поэтому лучше сразу уточнить возможность отправки документов.
СпроситьЕкатерина, если больной человек дееспособен и осознает свои действия, то можно вызвать нотариуса на дом и сделать доверенность. Это будет стоить 2,5-3 тыс. Нотариусы за отдельную плату выезжают на дом для составления и удостоверения доверенности. Нотариус удостоверит доверенность, если доверитель понимает значение своих действий и может ими руководить-проверяется нотариусом путем небольшой беседы. Уточните в нотариальной палате СПб какой нотариус выезжает на дом и стоимость услуги. Если человек в больнице то обратитесь к главврачу. Как можно получить доверенность от онко больного на человека не являющийся родственником? Недвижимость отсутствует, что бы в больнице забирать анализы и в самом плохом случае захоронить. Можно ли такую официальную бумагу сделать и возможен ли выезд на дом?
Екатерина, если больной человек дееспособен и осознает свои действия, то можно вызвать нотариуса на дом и сделать доверенность. Это будет стоить 2,5-3 тыс.
СпроситьНотариусы за отдельную плату выезжают на дом для составления и удостоверения доверенности. Нотариус удостоверит доверенность, если доверитель понимает значение своих действий и может ими руководить-проверяется нотариусом путем небольшой беседы.
Спросить
Уточните в нотариальной палате СПб какой нотариус выезжает на дом и стоимость услуги. Если человек в больнице то обратитесь к главврачу.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьДобрый день, обязанность нести расходы есть у наследников. Если в наследство никто не вступил, имущество может быть признано выморочным и обращено в доход государства. Уважаемый Пето г. С-Петербург!
Да оплачивать данный счёт должны наследники вашей тёщи
Но для начала рекомендую наследникам обратиться к Нотариусу с Заявлением "О принятии наследства и выдачи Свидетельства о праве на наследство" (ст.1152 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.01.2020 г. Есть дом в Гатчинском районе Ленинградской области в котором жила теща, она умерла 1 год назад и на даный период никто не проживает, пришел счсет от АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области" нужно ли его оплачивать,
Добрый день, обязанность нести расходы есть у наследников. Если в наследство никто не вступил, имущество может быть признано выморочным и обращено в доход государства.
Спросить
Уважаемый Пето г. С-Петербург!
Да оплачивать данный счёт должны наследники вашей тёщи
Но для начала рекомендую наследникам обратиться к Нотариусу с Заявлением "О принятии наследства и выдачи Свидетельства о праве на наследство" (ст.1152 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.01.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте, обратитесь к другому нотариусу! Конкретный адрес указывать не обязательно. Можете указать, что даете согласие на приобретение имущества на территории... Добрый день. Согласие супруга может был дано на приобретение недвижимости без указания конкретного адреса. Позвоните в нотариальную палату, нажалуйтесь на этого нотариуса, на его некомпетентность. Или найдите другого. Натариус отказывает в услуге по согласию покупке супругой квартиры без конкретного адреса живет в питере а я в перми. Правильно или нет.
Здравствуйте, обратитесь к другому нотариусу! Конкретный адрес указывать не обязательно. Можете указать, что даете согласие на приобретение имущества на территории...
Спросить
Добрый день. Согласие супруга может был дано на приобретение недвижимости без указания конкретного адреса. Позвоните в нотариальную палату, нажалуйтесь на этого нотариуса, на его некомпетентность. Или найдите другого.
СпроситьВ интернете ищите информацию или юристу сайта эту работу закажите, это требует времени. А что за лицензия? Откуда такой вопрос появился? Если необходимо удостоверить сделку с недвижимостью, обращайтесь к любому нотариусу, удостоверит. Нелицензируемая деятельность, достаточно быть нотариусом. Никаких лицензий нотариусам для этого не надо. См." З-н о нотариате" и ГК РФ" . Любой нотариус. По вопросам собственности в Лен. области необходимо обращаться только к нотариусам Лен. области. Какие нотариальные конторы в СПб имеют лицензию на работу с собственностью в Ленобласти?
В интернете ищите информацию или юристу сайта эту работу закажите, это требует времени.
Спросить
А что за лицензия? Откуда такой вопрос появился? Если необходимо удостоверить сделку с недвижимостью, обращайтесь к любому нотариусу, удостоверит. Нелицензируемая деятельность, достаточно быть нотариусом.
СпроситьНикаких лицензий нотариусам для этого не надо. См." З-н о нотариате" и ГК РФ" . Любой нотариус.
Спросить
По вопросам собственности в Лен. области необходимо обращаться только к нотариусам Лен. области.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! Данная сумма насчитана за выдачу Свидетельств о праве на наследство. У каждого нотариуса имеется стенд с тарифами за нотариальные услуги, также Вы можете ознакомиться с ними на официальном сайте Нотариальной палаты Санкт-Петербурга. Обратите внимание, что тариф состоит из двух частей: из самого тарифа, который для недвижимого имущества высчитывается из кадастровой стоимости, и УПТХ (услуг правого и технического характера). Почему мои знакомые ничего не платили за наследуемые дачи, квартиры, что произошло в законодательстве, что я должна платить за причитающиеся по закону от родителей мне объекты Недвижимости? При оформлении наследства на землю, я заплатила деньги за открытие дела и передала док-ты требуемые, теперь при получении документа, мне надо ещё раз оплатить сумму до 20 т₽,мне ничего не говорили об этой сумме, это что такое?
Здравствуйте, Татьяна! Данная сумма насчитана за выдачу Свидетельств о праве на наследство. У каждого нотариуса имеется стенд с тарифами за нотариальные услуги, также Вы можете ознакомиться с ними на официальном сайте Нотариальной палаты Санкт-Петербурга. Обратите внимание, что тариф состоит из двух частей: из самого тарифа, который для недвижимого имущества высчитывается из кадастровой стоимости, и УПТХ (услуг правого и технического характера).
Спросить
Почему мои знакомые ничего не платили за наследуемые дачи, квартиры, что произошло в законодательстве, что я должна платить за причитающиеся по закону от родителей мне объекты Недвижимости?
Спросить
---Здравствуйте, из вопроса ничего не возможно понять, кто не платил и почему, мы знать не можем. Выясняйте в налоговом органе и у нотариуса. При принятии наследства, ВСЕ без исключения производят оплату за его принятие, в зависимости от количества объектом. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДля заключения сделки с недвижимостью гражданин должен либо получить согласие супруга, либо подтвердить, что на момент совершения сделки в браке не состоит и право собственности на отчуждаемое имущество принадлежит только ему.
Заявление об отсутствии супруги (супруга) должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
Нотариус перед удостоверением подписи заявителя на заявлении об отсутствии супруги (супруга) вправе затребовать свидетельство о расторжении брака. Здравствуйте!
Да, данную справку действительно необходимо предоставить в Банк, нотариальное заверение предоставленной справки действительно является обязательным. Добрый день! Купил в ипотеку квартиру в СПб, завтра получаю ключи. Мне говорили, что после подписания акта нужно будет ехать в свой барнк и подавать документы для залоговой. И вроде нужна справка нотариально заверенная, что я в разводе...
Для заключения сделки с недвижимостью гражданин должен либо получить согласие супруга, либо подтвердить, что на момент совершения сделки в браке не состоит и право собственности на отчуждаемое имущество принадлежит только ему.
Заявление об отсутствии супруги (супруга) должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
Нотариус перед удостоверением подписи заявителя на заявлении об отсутствии супруги (супруга) вправе затребовать свидетельство о расторжении брака.
Спросить
Здравствуйте!
Да, данную справку действительно необходимо предоставить в Банк, нотариальное заверение предоставленной справки действительно является обязательным.
СпроситьОчередность наследования по закону устанавливается в случае, если нет завещания. Если есть завещание, наследники по закону могут претендовать только но обязательную долю в наследственной массе.
Налоги вы будете платить с недвижимости как только оформите ее на себя. При вступлении в наследство предусмотрена государственная пошлина. Уважаемая Светлана г. С-Петербург!
Вам необходимо понимать, что в данном случае вы будете НЕ наследником по Закону какой-то очереди, а наследником по Завещанию (ст.1118 ГК РФ).
При этом, при оформлении наследства у нотариуса вам необходимо будет оплатить услуги нотариуса исходя из размера наследственного имущества.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.02.2018 г. Двоюродный дядя хочет завещать свою дачу и участок, какие налоги и пошлины я должна буду заплатить при вступлении в наследство, и становлюсь ли я наследником первой очереди, т к есть завещание.
Очередность наследования по закону устанавливается в случае, если нет завещания. Если есть завещание, наследники по закону могут претендовать только но обязательную долю в наследственной массе.
Налоги вы будете платить с недвижимости как только оформите ее на себя. При вступлении в наследство предусмотрена государственная пошлина.
СпроситьУважаемая Светлана г. С-Петербург!
Вам необходимо понимать, что в данном случае вы будете НЕ наследником по Закону какой-то очереди, а наследником по Завещанию (ст.1118 ГК РФ).
При этом, при оформлении наследства у нотариуса вам необходимо будет оплатить услуги нотариуса исходя из размера наследственного имущества.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.02.2018 г.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно мы на данном сайте круглосуточно
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
На нашем сайте сосредоточены юристы из разных часовых поясов.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего! Здравствуйте,
Да, нотариус может заверять сделку с недвижимостью на территории не только отдельного города, но и всей области.
Работа у всех юристов по индивидуальному графику. Доброго вам времени суток. Вообще мы работаем круглосуточно, точнее сайт работает. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. С какого времени вы работаете? ... КРУГЛОСУТОЧНО ИЛИ... ?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно мы на данном сайте круглосуточно
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
На нашем сайте сосредоточены юристы из разных часовых поясов.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте,
Да, нотариус может заверять сделку с недвижимостью на территории не только отдельного города, но и всей области.
Работа у всех юристов по индивидуальному графику.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вообще мы работаем круглосуточно, точнее сайт работает. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, заключить договор дарения вы можете в любом регионе, обратившись к любому нотариусу по вашему усмотрению.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, можно ли оформить договор дарения на недвижимость в Санкт-Петербурге через нотариуса, если недвижимость находится в другом регионе России?
Здравствуйте, заключить договор дарения вы можете в любом регионе, обратившись к любому нотариусу по вашему усмотрению.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте, по правилам РФ вы можете оформить нотариальную доверенность на дпугого человека, чтобы он оформил вашу выписку из объекта недвижимости, тарифы для оформления доверенности устанавливаются нотариусами, обратитесь к ближайшему нотариусу. Доверенность можете оформить, у нотариуса на территории любого субъекта РФ. Вопрос, примут ли такую доверенность на Украине. Из практики, могу сказать, что подобные вопросы решаются на Украине без доверенности, но при наличии национального паспорта гражданина, который хочет выписаться. То есть, передача паспорта (в вашем случае) хозяину дома, для выписки, обязательна. Мне нужно выписаться из Украины, но приехать я туда не могу. Могу ли я сделать доверенность в Спб (так как Крымская доверенность не котируется на Украине) на хозяина дома (в котором я прописан там), что бы он меня выписал. Есть такой вариант? Если есть сколько такая доверенность будет стоить?
Здравствуйте, по правилам РФ вы можете оформить нотариальную доверенность на дпугого человека, чтобы он оформил вашу выписку из объекта недвижимости, тарифы для оформления доверенности устанавливаются нотариусами, обратитесь к ближайшему нотариусу.
Спросить
Доверенность можете оформить, у нотариуса на территории любого субъекта РФ. Вопрос, примут ли такую доверенность на Украине. Из практики, могу сказать, что подобные вопросы решаются на Украине без доверенности, но при наличии национального паспорта гражданина, который хочет выписаться. То есть, передача паспорта (в вашем случае) хозяину дома, для выписки, обязательна.
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению, обязательно. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего Договор дарения доли в квартире обязательно оформлять у нотариуса. По другому не получиться так как это установлено законом. Здравствуйте! Если собственность общая долевая, то договор дарения доли в квартире обязательно должен быть удостоверен нотариально. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Никаких исключений нет с 1 июня 2016 года. Зато безопасно. Не проблема. Добрый вечер! Все сделки с долями недвижимости в соответствии с законодательством оформляются у нотариуса. Это неизбежно, к сожалению. Удачи Вам! Здравствуйте. Обязательно оформлять у нотариуса договор дарения на долю в каартире близкому родственнику? Спасибо.
Здравствуйте, к сожалению, обязательно. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоговор дарения доли в квартире обязательно оформлять у нотариуса. По другому не получиться так как это установлено законом.
Спросить
Здравствуйте! Если собственность общая долевая, то договор дарения доли в квартире обязательно должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Никаких исключений нет с 1 июня 2016 года. Зато безопасно. Не проблема.
Спросить
Добрый вечер! Все сделки с долями недвижимости в соответствии с законодательством оформляются у нотариуса. Это неизбежно, к сожалению. Удачи Вам!
СпроситьАлександр, если эти две доли образуют единое целое (т.е. всю квартиру), то да, вы сможете обойтись без нотариуса. Если же доли более мелкие, то без нотариуса не обойтись. С уважением. Здравствуйте, если эти две доли составляют целый объект недвижимости, теоретически Вы могли бы миновать нотариуса, но все равно получается сделка с долями. Оформите две доли одним объектом через реестр на себя, а потом без нотариуса сможете оформить договор дарения без нотариуса. Добрый день! Нет, не сможете. Нужно сделку с долями сейчас обязательно совершать только через нотариуса. Всего Вам доброго и удачи! Здравствуйте.
Если квартира полностью находится в вашей собственности, то можете через Росреестр, если собственность долевая, то нужно обратиться к нотариусу. Я имею две доли собственности квартиры хочу подарить дочери. Смогу я это сделать минуя нотариуса? Я хочу сделать через Единую регистрационную палату заплатив только гос. пошлину 2000 руб. Недвижимость находится в Санкт-Петербурге.
Александр, если эти две доли образуют единое целое (т.е. всю квартиру), то да, вы сможете обойтись без нотариуса. Если же доли более мелкие, то без нотариуса не обойтись. С уважением.
Спросить
Здравствуйте, если эти две доли составляют целый объект недвижимости, теоретически Вы могли бы миновать нотариуса, но все равно получается сделка с долями. Оформите две доли одним объектом через реестр на себя, а потом без нотариуса сможете оформить договор дарения без нотариуса.
Спросить
Добрый день! Нет, не сможете. Нужно сделку с долями сейчас обязательно совершать только через нотариуса. Всего Вам доброго и удачи!
Спросить
Здравствуйте.
Если квартира полностью находится в вашей собственности, то можете через Росреестр, если собственность долевая, то нужно обратиться к нотариусу.
СпроситьЕсли вы хотите продать свою долю, то сначала надо в письменном виде представить брату предложение ее купить и после письменного отказа, вы сможете продать долю другим лицам. Здравствуйте! Брат и не обязан у Вас выкупать долю в недвижимости. Письменно предложите выкупить долю. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Через нотариуса оформите письменное предложение брату о выкупе Вашей доли, указав все существенные условия сделки, как это и требует ст.250 ГК РФ. Если в течение месяца со момента получения, от брата не будет ответа, либо будет отказ, сможете продать свою долю другим лицам. А брату можете намекнуть, что желающих купить долю ради регистрации (прописки) в Санкт-Петербурге много. После смерти папы воспользовалась правом вступления в наследство по закону, мне 61 год, а завещание было только на брата. Он не хочет выкупать мою долю квартиры даже по кадастровой стоимости, что делать в этом случае, как поступить?
Здравствуйте! Брат и не обязан у Вас выкупать долю в недвижимости. Письменно предложите выкупить долю. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.
Спросить
Через нотариуса оформите письменное предложение брату о выкупе Вашей доли, указав все существенные условия сделки, как это и требует ст.250 ГК РФ. Если в течение месяца со момента получения, от брата не будет ответа, либо будет отказ, сможете продать свою долю другим лицам. А брату можете намекнуть, что желающих купить долю ради регистрации (прописки) в Санкт-Петербурге много.
СпроситьДобрый день! Согласно ГК РФ вам следует обратиться к тому нотариусу и отозвать ее, где вы оформляли доверенность в отношении риэлтора. Вам нужно признать доверенность не действительной. Для этого лучше всего обратиться в ту нотариальную контору которая выдавала доверенность. Удачи вам. Скажите, пожалуйста, как можно аннулировать нотариально заверенную доверенность, выданную риэлтору, если он не справляется со своими обязанностями. Я проживаю в г. Санкт-Петербурге. Недвижимость-квартира родителей - и риэлтор находятся в г. Кургане. Проблема еще в том, что копии доверенности у меня нет, известен только номер и адрес нотариальной конторы, приблизительно-дата выдачи, имя и отчество риэлтора (фамилия тоже неизвестна).
Добрый день! Согласно ГК РФ вам следует обратиться к тому нотариусу и отозвать ее, где вы оформляли доверенность в отношении риэлтора.
СпроситьСтоимость услуг нотариусов может отличаться друг от друга, примерно от 1000 до 2000 рублей, более точно узнаете у нотариуса. Добрый день! Стоимость услуг нотариуса ориентировочно - 1000 рублей. Возникнут вопросы - задавайте. Всего вам наилучшего! При оформлении доверенности для сделок с недвижимостью какие сведения о лице, на которого оформляется доверенность, указываются. Сколько в среднем стоят услуги нотариуса в Санкт-Петербурге по составлению доверенности законному представителю для совершения сделок с недвижимостью.
Спасибо.
Стоимость услуг нотариусов может отличаться друг от друга, примерно от 1000 до 2000 рублей, более точно узнаете у нотариуса.
Спросить
Добрый день! Стоимость услуг нотариуса ориентировочно - 1000 рублей. Возникнут вопросы - задавайте. Всего вам наилучшего!
СпроситьПри оформлении доверенности для сделок с недвижимостью какие сведения о лице, на которого оформляется доверенность, указываются.
СпроситьДостаточно указать фамилию, имя, отчество, паспортные данные и адрес регистрации. Возникнут вопросы - задавайте. Всего вам наилучшего!
СпроситьПри оформлении доверенности для сделок с недвижимостью какие сведения о лице, на которого оформляется доверенность, указываются.
Паспортные данные указываются в доверенности.
СпроситьЗдравствуйте! Нет минимума по алиментам. Если судом не установлена выплата в твердой сумме, то алименты будут платить в размере 25% на одного и 33% на двух и более от всех видов дохода, а это подчас меньше 5 000 руб. значительно. Минимума по алиментам нет, если алименты взысканы в процентах от дохода, то соответственно они будут взыскиваться в процентах от дохода вне зависимости от его размера. МРОТ сейчас по Санкт-Петербургу где-то 9000 руб. смотря как вы хотите получать алименты и на основании каких документов. Есть варианты через нотариуса по соглашению сторон и через суд. Удачи. Допустим что минимум по алементам на 1 ребёнка 10 т. р,а зп у бывшего мужа например 20 т. р и 25 % от этой суммы 5 т.р.Какую сумму он должен платить-минимум (10 т. р)или 25% (5 т.р)?И какой сейчас минимум по алементам? Спасибо.
Здравствуйте! Нет минимума по алиментам. Если судом не установлена выплата в твердой сумме, то алименты будут платить в размере 25% на одного и 33% на двух и более от всех видов дохода, а это подчас меньше 5 000 руб. значительно.
Спросить
