Нужно ли договор купли продажи заверять нотариусом / Нотариат - 807 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. В данном случае нужна не расписка, а договор купли продажи доли в квартире. "Расписку" подобную, не будет заверять ни один нотариус. Никакой нотариус не заверяет расписки.
Нужно просто заключить договор об этом. Скажите, нужно ли завершить расписку, если человек получит денежные средства за долю в квартире и обязуется выписаться.
Главное - получить разрешение опеки - ст.37 ГК РФ. Я и имела ввиду, требует ли опека заверенный нотариусом предварительный договор купли продажи. Чтобы продать долю несовершеннолетнего ребенка, необходимо ли заверять у нотариуса предварительный договор купли-продажи?
Я и имела ввиду, требует ли опека заверенный нотариусом предварительный договор купли продажи.
Спросить
Здравствуйте.
Поскольку основной договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению при продаже имущества несовершеннолетнего (ч. 2 ст. 54 Федерального закона 218-ФЗ), то, в силу п. 2 ст. 429 ГК РФ, предварительный тоже должен быть в такой форме.
Но орган опеки и попечительства может принять предварительный договор и в простой письменной форме.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, законодательство позволяет заключать договор дарения автомобиля в простой письменной форме. Да, можно заверить договор дарения дарения у нотариуса. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи транспортного средства не обязательно. Добрый день! В силу закона не требуется. Договор дарения составляется в простой письменной форме. Нужно ли заверять договор дарения автомобиля у нотариуса?
Здравствуйте!
Нет, законодательство позволяет заключать договор дарения автомобиля в простой письменной форме.
Спросить
Нотариальное удостоверение договора купли-продажи транспортного средства не обязательно.
Спросить
Добрый день! В силу закона не требуется. Договор дарения составляется в простой письменной форме.
СпроситьКакую расписку.? Если и заверять, то договор купли-продажи, только в этом нет никакой необходимости, т.к. это довольно догорое удовольствие. Просто необходимо все правильно оформить и не нужен никакой нотариус. Добрый день, все зависит от формы договора о котором вы договорились, если автомобиль будет выступать предметом залога, то есть смысл. Покупаю автомобиль в рассрочку у человека, сколько стоит заверить рассписку у натариуса?
Какую расписку.? Если и заверять, то договор купли-продажи, только в этом нет никакой необходимости, т.к. это довольно догорое удовольствие. Просто необходимо все правильно оформить и не нужен никакой нотариус.
Спросить
Добрый день, все зависит от формы договора о котором вы договорились, если автомобиль будет выступать предметом залога, то есть смысл.
СпроситьДоговор не требуется обязательного нотариального удостоверения. Нужно ли заверять договор купли-продажи готовова бизнеса у нотариуса.
Мама вправе какую то часть детям подарить через нотариуса. Здравствуйте!
Составить договор дарения или купли-продажи, через нотариус и внести изменения через Росреестр. Здравствуйте!
Только через нотариуса, следует обратиться к нему и составить договор дарения. Жена с нотариального согласия супруга дарит доли. Договор сдаете в МФЦ.
Нотариально сделку заверять не нужно. Семья в браке купила квартиру. Собственник жена. Покупалась без материнского капитала и дети уже были совершеннолетними. Спустя какое-то время решили выделить долю детям. Что для этого требуется? И как можно ее разделить?
Здравствуйте!
Составить договор дарения или купли-продажи, через нотариус и внести изменения через Росреестр.
Спросить
Здравствуйте!
Только через нотариуса, следует обратиться к нему и составить договор дарения.
СпроситьЖена с нотариального согласия супруга дарит доли. Договор сдаете в МФЦ.
Нотариально сделку заверять не нужно.
СпроситьЗдравствуйте, Кристина!
В 2018 году развод оформлен официально?
Ипотеку после развода оплачивали только Вы?
Обе сделки в любом случае нотариальные, поэтому Вам лучше подойти к нотариусу и оговорить все нюансы ситуации с ним. В браке в 2017 покупали КВ с использованием мат капитала). В 2018 развелись. В 2022 закрыла ипотеку. Сейчас хотим составить нотариальное соглашение о разделе имущества на 4. (я муж, и 2 я детей) По 1/4 каждому. После муж продает мне долю свою 1/4.Договор купли продажа. Так вот нужно ли будет предоставлять чек о переводе ему денежных средств или нет и обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса! Или лучше ему отказаться в пользу меня.?
Как лучше сделать, чтобы потом он не имел притензий ко мне спустя года!
Здравствуйте, Кристина!
В 2018 году развод оформлен официально?
Ипотеку после развода оплачивали только Вы?
Обе сделки в любом случае нотариальные, поэтому Вам лучше подойти к нотариусу и оговорить все нюансы ситуации с ним.
СпроситьДобрый день, нет необходимости заверять данный документ у нотариуса, можете заверить копию своей подписью. Скажите пожалуйста, в суд иск на расторжение договора купли-продажи автомобиля по причине того, что выяснилось что автомобиль не проходил таможенного оформления в России и в ЕВРАЗЭС нужно будет заверять у нотариуса распечатку из АВТОКОД. РУ? Или можно отправить распечатку не заверенная нотариусом, а суд может сам сделать запрос по автомобилю.
Добрый день, нет необходимости заверять данный документ у нотариуса, можете заверить копию своей подписью.
Спросить
Договор купли-продажи кабины на КамАЗ - правила переоформления и необходимость заверения у нотариуса
Это договор купли-продажи в простой письменной форме, заверять у нотариуса не требуется. Скажите пожалуйста. Договор купли продажи кабины на камаз для переоформления в ГАИ. Как он выглядит и надо ли его заверить у натариуса?
Это договор купли-продажи в простой письменной форме, заверять у нотариуса не требуется.
СпроситьЗдравствуйте!
Лучше дождаться когда продавец оформит право собственности, а потом уже совершать сделку, иначе Вы можете остаться и без квартиры и без денег.
Нотариус не будет заверять такую расписку, нужен договор купли-продажи. Можете купить по договору купли-продажи вещи, право собственности на которую возникнет в будущем.
Расписка является доказательством передачи денежных средств, но не доказательством покупки.. Продавец квартиры получил кв в новостройке, но документов пока на неё ещё нет не приватизирована Могу ли я купить эту кв под расписку заверенную нотариально.
Имеет ли эта расписка силу в суде.
Здравствуйте!
Лучше дождаться когда продавец оформит право собственности, а потом уже совершать сделку, иначе Вы можете остаться и без квартиры и без денег.
Нотариус не будет заверять такую расписку, нужен договор купли-продажи.
СпроситьМожете купить по договору купли-продажи вещи, право собственности на которую возникнет в будущем.
Расписка является доказательством передачи денежных средств, но не доказательством покупки..
СпроситьДоговор составляется всегда в двух экземплярах: для покупателя и продавца. А копий договора можно наделать сколько угодно: хоть четыре, хоть восемьдесят четыре. Сделки с долями несовершеннолетнего свершаются с разрешения опеки, и обязательно заверять у нотариуса. Договор купли продажи авто с долей несовершеннолетнего составляется в 4 экземплярах (продавец, покупатель, ГИБДД и опека)? Нотариально заверять договору надо? К каждому экземпляру договора купли-продажи авто надо прикладывать нотариально заверенные разрешение органа опеки, св-во о праве на наследство, а для ГИБДД оригинал этих документов или? Выписка о зачислении доли ребенка прикладывается когда всем экземплярах или только для опеки?
Договор составляется всегда в двух экземплярах: для покупателя и продавца. А копий договора можно наделать сколько угодно: хоть четыре, хоть восемьдесят четыре.
СпроситьМожете заключить договор в МФЦ. Договор должен пройти через нотариуса или мфц. Здравствуйте!
Мало информации. По общему правилу такой обязанности нет. Но если, например, среди продавцов есть ребенок, нотариус нужен. Заверять ДКП нигде не нужно, обращайтесь напрямую в Росреестр. Если продавцы несовершеннолетние дети или отчуждается только доля в праве собственности, либо покупатели супруги, которые покупают в общую долевую собственность, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ст. 42 ФЗ о гос. Регистрации недвижимости, в остальных случаях договор можно заключить в мфц. Нужно ли заверять у нотариуса договор купли продажи на дом?
Если продавцы несовершеннолетние дети или отчуждается только доля в праве собственности, либо покупатели супруги, которые покупают в общую долевую собственность, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ст. 42 ФЗ о гос. Регистрации недвижимости, в остальных случаях договор можно заключить в мфц.
СпроситьЗдравствуйте.
Если один собственник у всей квартиры - нотариус не нужен. Марина, если без долей, то можно договор купли-продажи составить в простой письменной форме издать всё в МФЦ а они уже направят в Росреестр для совершения сделки. Не нужно обращаться, деньги лишние?
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Вам не нужен нотариус вообще, заверять ДКП через него необязательно. С покупателем сами заключаете ДКП и все, он подает документы в Росреестр и оформляет право собственности. Но это если в квартире нет долей никаких. Если вы один собственник, то не обязательно. Я хочу продать квартиру. Надо ли мне обращаться к нотариусу и сколько он возьмёт за сделку?
Марина, если без долей, то можно договор купли-продажи составить в простой письменной форме издать всё в МФЦ а они уже направят в Росреестр для совершения сделки.
СпроситьВам не нужен нотариус вообще, заверять ДКП через него необязательно. С покупателем сами заключаете ДКП и все, он подает документы в Росреестр и оформляет право собственности. Но это если в квартире нет долей никаких.
СпроситьНет, не нужно заверять. Обязанности нет. Возможность есть. Для безопасности. Договор купли-продажи автомобиля не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, составляйте договор в простой письменной форме и обращайтесь в ГАИ. День добрый! Нужно ли заверять ДКП автомобиля у нотариуса? Есть ли в этом необходимость?
Договор купли-продажи автомобиля не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, составляйте договор в простой письменной форме и обращайтесь в ГАИ.
СпроситьМожно. Заключитьдополнительное соглашение.
Но у налоговой возникнут большие вопросы. Здравствуйте. Можно. Необходимо составить дополнительное соглашение и зарегистрировать в Росреестре. Если исходный договор был заверен нотариусом, то допник также нужно заверять. Т. Е. Процедура оформления допсоглашения идентична оформлению договора. Можно ли внести изменения в договор купли продажи дома и участка если уже прошла регистрация? Хотел бы разделить цену участка и дома, чтобы налог был меньше, так как участок в собственности более десяти лет а дом оформлен менее трёх лет назад.
Можно. Заключитьдополнительное соглашение.
Но у налоговой возникнут большие вопросы.
Спросить
Здравствуйте. Можно. Необходимо составить дополнительное соглашение и зарегистрировать в Росреестре. Если исходный договор был заверен нотариусом, то допник также нужно заверять. Т. Е. Процедура оформления допсоглашения идентична оформлению договора.
СпроситьНотариус никуда запросы не отправляет вы приходите к нотариусу со всеми документами он только их заверяет. Здравствуйте, по общему правилу делают запросы в Росреестр на наличие обременений, в базу нотариата о наличии обременений, в фед. ресурс о наличии банкротства покупателя и продавца. Вы сами обязаны проверять недвижимость на чистоту, на оплату всех ЖКУ, взносов на капремонт и т.д. Нотариус отправляет запрос в Росреестр, запрашивая выписку ЕГРН и сведения о дееспособности. Проверяет наличие процедуры банкротства и база лиц, причастных к осуществлению террористской деятельности. Почитайте п. 33 регламента совершения нотариусами нотариальных действий. В налоговую нотариус запросы не направляет. Но когда у меня была небольшая задолженность по налогу на имущество, нотариус об этом знал и завернул подтверждение до оплаты задолженности. Можете мне подсказать полный список организаций, в которые нотариус направляет запросы перед заключением договора купли-продажи недвижимости?
Здравствуйте, по общему правилу делают запросы в Росреестр на наличие обременений, в базу нотариата о наличии обременений, в фед. ресурс о наличии банкротства покупателя и продавца.
Спросить
Нотариус отправляет запрос в Росреестр, запрашивая выписку ЕГРН и сведения о дееспособности. Проверяет наличие процедуры банкротства и база лиц, причастных к осуществлению террористской деятельности. Почитайте п. 33 регламента совершения нотариусами нотариальных действий. В налоговую нотариус запросы не направляет.
Спросить
По желанию можно удостоверить расписку о передаче денег нотариально. Но закон не требует обязательной нотариальной формы денежных расписок. Здравствуйте. Учитывая сумму договора, сам договор и расписку лучше заверить у нотариуса для безопасности сделки. Если продает один полностью дееспособный человек, а приобретают НЕ супруги в общую долевую собственность, то договор не подлежит обязательному нотариальному Удостоверению. Расписка так же не заверяется нотариусом, достаточно составить её в простой письменной форме с указанием суммы и всех паспортных данных (образец посмотрите в интернете) Договор купли продажи дома. Сумма 22 миллиона. Нужно ли расписку о передаче денег заверять у нотариуса?
По желанию можно удостоверить расписку о передаче денег нотариально. Но закон не требует обязательной нотариальной формы денежных расписок.
СпроситьЕсли продает один полностью дееспособный человек, а приобретают НЕ супруги в общую долевую собственность, то договор не подлежит обязательному нотариальному Удостоверению. Расписка так же не заверяется нотариусом, достаточно составить её в простой письменной форме с указанием суммы и всех паспортных данных (образец посмотрите в интернете)
СпроситьЗдравствуйте, Инна!
Если собственность у вас долевая, то 16-ти летнего можно прописать только с согласия других долевых собственников.
БЕЗ согласия, можно прописать только ребенка до 14 лет.
С Уважением! Возможно. Составляются отдельные договора купли продажи, заверяемые нотариусом (если у продают долю в общедолевом имуществе) и происходит регистрация в росреестре ваших прав на соответствующие доли. Надо смотреть законодат рф. Здравствуйте, Инна. Вы можете зарегистрировать ребенка на свою жилплощадь без согласия долевых собственников. Ребенка можно вселить к матери или отцу без разрешения кого-либо, даже владельца жилища, но не наоборот. Скажите, возможно ли при покупке долевой собственности сразу купить на двоих с ребенком 15 лет, чтоб не просить согласия на прописку у других слбственников? Говорить не могу, только писать. Могу ли я прописать ребенка 16 ти лет в своей доле частного дома?
Здравствуйте, Инна!
Если собственность у вас долевая, то 16-ти летнего можно прописать только с согласия других долевых собственников.
БЕЗ согласия, можно прописать только ребенка до 14 лет.
С Уважением!
Спросить
Возможно. Составляются отдельные договора купли продажи, заверяемые нотариусом (если у продают долю в общедолевом имуществе) и происходит регистрация в росреестре ваших прав на соответствующие доли.
Спросить
Здравствуйте, Инна. Вы можете зарегистрировать ребенка на свою жилплощадь без согласия долевых собственников. Ребенка можно вселить к матери или отцу без разрешения кого-либо, даже владельца жилища, но не наоборот.
Спросить
Здравствуйте. Да, такой договор, составленный в простой письменной форме и подписанный сторонами и нет юридическую силу. Закон не обязывает его заверять у нотариуса. Мы физ лица покупаем у ип оборудование. Составляем договор купли продажи не заверяя у нотариуса, имеет ли он юридическую силу при не выполнении условий поставки?
Вам следует обратиться к нотариусу и составить доверенность с такими полномочиями на вашего представителя. Составляете обычную доверенность на представителя, указав, что он имеет право действовать от Вашего имени и в Ваших интересах по заготовке древесины, согласно договора купли-продажи №____ от_______. Доверенность заверяете сами, если Вы являетесь юр.лицом. Мне нужно составить доверенность на заготовку древисины по договору купли-продажи. Чтоб я, как собственник не касалась всех вопросов по оформлению и отводу леса, а все это делал мой представитель.
Вам следует обратиться к нотариусу и составить доверенность с такими полномочиями на вашего представителя.
Спросить
Составляете обычную доверенность на представителя, указав, что он имеет право действовать от Вашего имени и в Ваших интересах по заготовке древесины, согласно договора купли-продажи №____ от_______. Доверенность заверяете сами, если Вы являетесь юр.лицом.
СпроситьЗдравствуйте!
Сделка купли-продажи прицепа не требует обязательного нотариального удостоверения.
Достаточно простого рукописного договора. Договор купли-продажи не нужно заверять через нотариуса, новый собственник должен затем обратиться в УГИБДД для регистрации права собственности. Надо ли при продаже прицепа оформлять у натариуса?
Здравствуйте!
Сделка купли-продажи прицепа не требует обязательного нотариального удостоверения.
Достаточно простого рукописного договора.
СпроситьДоговор купли-продажи не нужно заверять через нотариуса, новый собственник должен затем обратиться в УГИБДД для регистрации права собственности.
СпроситьЕсли несовершеннолетний приобретает, то нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если несовершеннолетний - продавец, тогда нужно к нотариусу, если покупатель, тогда только МФЦ. Желательно ДКП заверить у нотариуса и далее в Росреестр, МФЦ Вам не нужен совершенно. [i]Игорь, добрый день.
Заверьте договор у нотариуса, если ребёнок выступает в роли продавца.
С уважением [/i] Здравствуйте, если продавец несовершеннолетний, то сделку заверяет нотариус и сам сдает в Росреестр. Через 3-5 дней Вы документы после регистрации перехода права получите у нотариуса. Удачи. Договор купли-продажи гаража с несовершеннолетним до 14 лет нужно заверить у нотариуса и потом идти в МФЦ?
Если несовершеннолетний приобретает, то нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Спросить
Если несовершеннолетний - продавец, тогда нужно к нотариусу, если покупатель, тогда только МФЦ.
СпроситьЖелательно ДКП заверить у нотариуса и далее в Росреестр, МФЦ Вам не нужен совершенно.
Спросить
Игорь, добрый день.
Заверьте договор у нотариуса, если ребёнок выступает в роли продавца.
С уважением
Спросить
Здравствуйте, если продавец несовершеннолетний, то сделку заверяет нотариус и сам сдает в Росреестр. Через 3-5 дней Вы документы после регистрации перехода права получите у нотариуса. Удачи.
СпроситьВы не обязаны ничего отправлять, советую ничего не отправлять до получения денег и тем более ДКП не подписывать, только в момент передачи денег, желательно через нотариуса. Здравствуйте, Елена. В Вашем случае, желание покупателей вполне естественно. Передача им фото документов на гараж и землю, ничем для Вас не грозит. Можете отправить. Главное деньги пусть Вам отдадут до того как вы пойдете в МФЦ оформлять документы. Когда отдадут деньги вы пишете им расписку. У нотариуса заверять расписку не обязательно. Помните! Сначала деньги, потом расписка. Продаём гараж он приватизирован с землей. Договор купли-продажи составили. Покупатели просят фото документов, можно ли отправить?
Вы не обязаны ничего отправлять, советую ничего не отправлять до получения денег и тем более ДКП не подписывать, только в момент передачи денег, желательно через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Елена. В Вашем случае, желание покупателей вполне естественно. Передача им фото документов на гараж и землю, ничем для Вас не грозит.
Спросить
Можете отправить. Главное деньги пусть Вам отдадут до того как вы пойдете в МФЦ оформлять документы. Когда отдадут деньги вы пишете им расписку. У нотариуса заверять расписку не обязательно. Помните! Сначала деньги, потом расписка.
СпроситьЗдравствуйте! Предварительный и не надо заверять. Его просто надо предоставить. Заверять будете основной договор купли-продажи. Добрый день. Органы опеки защищают интересы несовершеннолетнего от потери прав на недвижимость, предварительный договор должен подтвердить реальность намерений и определить основные параметры сделки: предмет и цена.
Юридическая сила договора не связана с удостоверением нотариуса. Органы опеки требуют предварительный договор купле-продажи на земельный участок для разрешения продажи! Присутствует доля несовершеннолетнего! Ст 54 закона» О государственной регистрации недвижимости» предусматривает нотариальное удостоверение такого договора! В опеку требуют предварительный договор который нотариусом не удостоверяется! То есть не имеет юридической силы! Для чего его требуют в опеке и какими нормами оперируют органы опеки можете подсказать?
Здравствуйте! Предварительный и не надо заверять. Его просто надо предоставить. Заверять будете основной договор купли-продажи.
Спросить
Добрый день. Органы опеки защищают интересы несовершеннолетнего от потери прав на недвижимость, предварительный договор должен подтвердить реальность намерений и определить основные параметры сделки: предмет и цена.
Юридическая сила договора не связана с удостоверением нотариуса.
СпроситьПо закону договор купли-продажи транспортного средства заверять не надо – достаточно простой письменной формы. Чтобы обезопаситься от мошенников, нужно внимательно проверить ПТС автомобиля и паспорт человека, с которым вы подписываете договор купли-продажи. Договор Аренды с Выкупом по истечении срока. Если я сдам автомобиль с последующим выкупом. Мне нужно будет заверить договор у нотариуса. Или он так будет иметь законную силу. В случии если арендатор откажеться от автомобиля спустя какоето время.
По закону договор купли-продажи транспортного средства заверять не надо – достаточно простой письменной формы. Чтобы обезопаситься от мошенников, нужно внимательно проверить ПТС автомобиля и паспорт человека, с которым вы подписываете договор купли-продажи.
Спросить
