Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Нужно ли договор купли продажи заверять нотариусом / Нотариат - 807 советов адвокатов и юристов

Как оформить выкуп доли наследника в арендуемой квартире?

Здравствуйте, Олеся Владимировна! Сделка будет возможной после того, как сын примет наследство - получит свидетельство и зарегистрирует право собственности в Росреестре. Договор купли-продажи необходимо будет заверять у нотариуса, поскольку это требование Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, т.к. будет отчуждаться доля в праве собственности. Этот же нотариус помимо удостоверения договора к/п, в зависимости от Вашего желания может сам подать все документы на регистрацию в Росреестр. ДОли оформляются только через нотариуса. Жильё наследственное и у вас 6 месяцев проверить её на чистоту досконально. Знакомые арендуют 1-комнатную квартиру, было 2 собственника, один умер и оставил сыну завещание. Бабушка (которая сдает квартиру) сказала что сын (который вступит в наследство через пол года) надумал продавать свою долю и предлагает квартирантам выкупить долю сына. Потом, в перспективе и ее тоже. Хотелось бы узнать, где и как все это оформлять.

Порядок выкупа доли у родственика.

Здравствуйте. Сбор пакета документов, необходимых для регистрации сделки;

заключение договора купли-продажи долевой собственности;

госрегистрация прав на приобретенное имущество. Если все стороны согласны, то вы обращаетесь к нотариусу и он составляет договор, заверяет сделку и направляет сведения в Росреестр, так как сделки по приобретению доли, только через нотариуса.

Если есть еще участники долевой собственности, то либо они предоставляют свой отказ от приоритетного права, либо сначала им предложение (через нотариуса), а если они не выражают желание, то через месяц можно сделку совершать. Вы можете предусмотреть это в договоре. Если вы покупатель, то лучше сначала прекращение регистрации, а потом договор, а то возможно потом просто не захотят это делать добровольно и вам придется это делать через суд. А в чем именно вопрос? Тут писать на 3 страницы! Предложение о выкупе отправляете заказным с уведомлением и описью вложения. Она малозначительная? Порядок выкупа доли у родственика.

Нужно ли заверять договор купли-продажи доли квартиры у брата у нотариуса?

Да, такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Если продается не вся квартира, только одна из долей, то обязательна нотариальная форма. Если все собственники долей по одной сделке продают все доли (всю квартиру), то с 30 апреля можно без нотариуса. Договор купли-продажи доли квартиры оформлять только через нотариуса?

Заверить договор купли-продажи квартиры самостоятельно - возможно ли это, и на что обратить внимание?

Лариса, не будет нотариус ничего заверять. Придется платить за договор у нотариуса. Если вы отчуждаете целое жилое помещение, то в таком случае не обязательно обращаться к нотариусу. Сделки через нотариуса, только при отчуждении части (доли). А вы получили согласие органов опеки на распоряжение имуществом несовершеннолетнего? Если самим составить договор купли продажи квартиры может ли его заверить нотариус? И берет ли он % сделки? Если в квартире 3 человека долевого собственника, и 1 из них несовершеннолетний ребенок?

Требуются нотариальные заверения при покупке мопеда до 50 куб. на AVITO.RU?

Нет, подобную сделку можно совершить в простой письменной форме путём обычного договора. Акт приёма-передачи тоже не нужно заверять. Здравствуйте, заверять у нотариуса ДКП недвижимого имущества (ТС) не нужно. Акт приёма передачи составить советую. В нем указать всю необходимую информацию о состоянии ТС (пробег, внешние узлы и т.д.) Хочу купить мопед до 50 куб. на AVITO.RU. Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи, а так-же нужно ли составлять акт приема-передачи ТС с покупателем и заверять его?

Как правильно купить дом в рассрочку на 1 год и избежать обмана?

Здравствуйте! Грамотно просто составить договор купли-продажи. Нотариус, риелтор для этого не нужен. Можно обратиться к юристам для составления. Здравствуйте Екатерина.

Составляете договор купли-продажи, соглашение на рассрочку платежа, акт с графиком оплаты к нему и заверяете нотариально. Вы можете приобрести по договору с указанием графика платежей, зарегистрировать право с обременением пока не оплатите. Это называется ипотека в силу закона. Хотим купить дом в рассрочку на 1 год, скажите, пожалуйста, как нам правильно это оформить, как отдавать деньги, чтоб нас не обманули? Чтоб не получилось, что мы отдали последнюю часть денег, а хозяин передумал продавать, может через риэлтора это оформить, или нотариуса? Или ещё как.

Могу ли я продать трактор без снятия с учета по письменному договору составленный от руки?

Конечно можете, ДКП заверять через нотариуса не нужно. Новый собственник сам по договору перепишит трактор на себя. Да, есть у вас такая возможность. Можете, но очень желательно с учета снять. Могу ли я продать трактор без снятия с учета по письменному договору составленный от руки?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно ли заверять договор купли-продажи на недвижимость?

Договор купли-продажи должен пройти государственную регистрацию в росреетре. Здравствуйте. Если это договор купли-продажи доли, то он обязательно должен быть заверен нотариусом. И в любом случае договор купли продажи недвижимости должен быть зарегистрирован в Федеральной службе кадастра и картографии. Всё зависит от отчуждаемой недвижимости. Скажите, пожалуйста, а договор купли-продажи на недвижимость должен кем-нибудь заверяться или только подписями продавца и покупателя?

Кто должен восстанавливать ПТС автомобиля в случае его утери

Как правило ДКП ТС заключается в двух экземплярах для продавца и покупателя, т.е. у вы как продавец ТС предоставьте ему свой экземпляр ДКП ТС, а м.б.заверяли у нотариуса.. , поищите копию ПТС у себя - за годы пользования авто где то явно делали копию (м.б. в кредит брали авто, значит копия есть в банке.., в страховой компании). Кто должен восстанавливать ПТС после утери, если машина снята с учёта. А новый владелец не успел поставить ее на учёт и потерял ДКП и ПТС?

Покупка рабочего салона - оборудование, помещение и договор с продавцом-физическим лицом

Добрый день, Марина. Если товарный знак не зарегистрирован, то название покупать не обязательно. Достаточно оформить ДКП оборудования. Заверять у нотариуса не обязательно. Хотела бы купить рабочий салон Название, соц сети, оборудование все.

Помещение в аренде.

Продавец и покупатель оба физ. лица.

Нам нужно составить договор о продаже оборудования и названия, я правильно понимаю?

В таком договоре будет прописана сумма за это все.

Нужно ли заверять у нотариуса.?

Как купить частный дом у знакомой и что нужно знать, если она его приобрела с помощью материнского капитала?

Если она покупала дом за счет средств материнского капитала, то дети имею долю в этом доме.

При продажи необходимо будет получить разрешение органов опеки на продажу данного дома. Сам договор составлять и заверять у нотариуса обязательно? Дом продается целиком. Знакомая со своими детьми там не прописана. Но в договоре купли - продажи детей все равно нужно указать, как продавцов? День добрый! Хочу купить частный дом у своей знакомой. Какие нужны для этого документы? Если знакомая покупала дом за счет средств материнского капитала, имеет ли она право продать этот дом мне, если ее детям не исполнилось 18 лет?

Когда нужно заверять договор купли-продажи доли дома по маткапиталу

Нотариус заверяет волеизъявление сторон в момент совершения сделки. Когда нотариус должен заверить договор купли-продажи доли дома приобретаемой по маткапиталу до передачи договора в пенсионный фонд или после и регистрации в Госкомрегистре?

Обязательно ли надо делать договор через нотариуса для покупки квартиры за материнский капитал и наличные?

Да догрвор купли продажи заверять у нотариуса. С марта 2020-го отменили нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу, что упростит оформление жилой недвижимости, уменьшит расходы семьи на регистрацию.

Исходя из этого я могу составить договор на приобретение недвижимости с выделение долей детям и супругу сама. Обязательно ли надо делать договор через нотариуса для покупки квартиры за материнский капитал и наличные?

Использование материнского капитала как первоначальный взнос при покупке квартиры - вопрос заверения договора у нотариуса.

Заверять что? договор купли - продажи нет. Вы можете его составить сами. Просто укажите верно всю информацию, укажите что средства мат. капитала используются и подайте на регистрацию. Здравствуйте!

Если покупаете Недвижимое имущество находящееся в собственности и это не является доли в праве общей долевой собственности то тогда можете составить договор в простой письменной форме для этого не требуется обращение к нотариусу по ст.549 ГКРФ. Покупаем квартиру с использованием мат капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке. В договоре указывается 1 собственник, нужно ли заверять у нотариуса.

Действительна ли расписка от руки без нотариального заверения для суда в случае заложенного автомобиля?

Да будет! ДКП по т/с у нотариуса не заверяют и доп. соглашения соответственно тоже! Да, конечно! Главное, чтобы в ней были указаны полные данные сторон, самого автомобиля и того, под каким именно залогом она находится (основание, дата и т.д.). Она будет действительной для суда, но есть нюансы, вытекающие из статьи 67 ГПК РФ: а) никакие доказательства не имеют заранее установленной силы; б) суд будет оценивать не одно доказательство, представленное от конкретной стороны, а все доказательства в их совокупности и взаимосвязи. Поэтому гарантировать только на основании расписки положительный исход дела - объективно невозможно. Такие дела. Если расписка составлена от руки, не заверенная натариусом (о том что человек покупая авто, знал что она находится в залоге и притензий к продавцу не имеет) Будет ли она действительна для суда, или нет?

Юридическая сила не заверенного у нотариуса договора купли-продажи квартиры, составленного риелтором - есть ли она?

Если это квартира целиком (не доли) - нотариус не нужен.

Удачи. Если все собственники отчуждают свои доли одновременно или союственник один и не участвуют несовершеннолетние то имеет. Добрый день.

Заверять у нотариуса это ваше право, а не обязанность.

Имеет силу в соответсвии со ст. 425 ГК РФ

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Скажите пожалуйста имеет ли юр.силу договор купли-продажи квартиры не заверянный у нотариуса. Договор составлял риелтор и уверяет в том что он имеет юр.силу. Спасибо!

Как подготовить документы о новой собственности после раздела квартиры?

Владимир Николаевич, добрый день!

Вам необходимо обратиться с решением суда, вступившем в законную силу, в МФЦ и зарегистрировать уже доли в квартире в Росреестре. Чтобы в последующем продать квартиру зарегистрированы должны быть обе доли. Оба собственника приходят и сдают документы на переход права собственности, госпошлина с каждого по 2 000,00 руб. Продажа через ДКП, нотариусом заверять не нужно, т.к. будете продавать объект единым, без долей. В МФЦ нужны оба собственника или можно прийти дному из них с Решением суда? Вопрос по разделу имущества. Мы бывшие супруги, развелись давно. Недавно был суд, нам разделили равные доли по квартире. Есть решение суда. Сейчас мы оба хотим продать квартиру. Какие документы о новой собственности нужно подготовить и куда обращаться?

Хочу переписать квартиру на дочь, как лучше сделать, чтоб без заморочек.

Договор дарения. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Договор купли продажи, будет дешевле, чем дарение, это 100%.

По ДКП 2000 руб. пошлина и составление ДКП (1500-3000) руб.

Нотариус возьмет только за заверение от 5000 руб. ,еще % от кадастровой стоимости. Оформите дарственную, не слушайте тот бред, который пишут. Договор сами можете написать и отнести в Росреестр затем, пошлина 2 тыс. руб., заверять у нотариуса не нужно. Либо, договор пожизненного содержания с иждивением. Договор купли продажи если 5 тр +% с оценки квартиры. А сколько тогда обойдется договор дарения. Хочу переписать квартиру на дочь, как лучше сделать, чтоб без заморочек.

Как сделать дарственную на автомобиль при наложенном аресте на имущество и можно ли перепродать его?

Единственный выход - это если договор дарения (или купли-продажи) был совершен до наложения ареста или ограничений. Тогда новый собственник по договору сможет снять арест (ограничение). Если на имущество наложен арест в виде запрета на сделки, то договор купли-продажи не может быть зарегистрирован. Мой ответ: нет, не сможет продать без согласия пристава. Только по дарственной можете передать ТС другому лицу, заверять у нотариуса не нужно.

- см. ст. 572 ГК РФ. У физ лица есть в собственности автомобиль. Может ли он на этот автомобиль сделать дарственную, если приставы наложили арест на имущество за долги? И есть ли какой то способ перепродать это автомобиль другому человеку? Спасибо.

Нотариальное оформление сделки при покупке квартиры у наследников - необходимость и важность.

Добрый вечер, Анастасия! Если каждый из наследников получил свидетельство о праве на наследство, то можете составить договор и пройти регистрацию в МФЦ. Если продажа происходит одновременно всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то можно не заверять договор купли-продажи у нотариуса. Если доли на квартиру отчуждаются всеми собственниками квартиры одновременно и на основании одного договора купли-продажи, то допускается простая письменная форма договора, т. е. к нотариусу можно не обращаться. Покупаю квартиру у троих наследников (по 1/3 доли у каждого), обязательно ли оформлять сделку у нотариуса или можно самим составить договор купли-продажи?

Нужно ли заверять нотариусом договор купли-продажи доли дома детьми своему дяде при наличии разрешения опеки?

Нужно заверить ДКП у нотариуса. Здравствуйте!

Такую сделку нужно оформлять у нотариуса. Но вам могут отказать, так как сделки между родственниками и детьми, когда отчуждается детская доля, запрещены.

[quote]3. Опекун, попечитель, их супруги и [b]близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным[/b], за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.[/quote] У меня вопрос. Нужно ли заверять нотариусом договор купли-продажи доли дома детьми своему дяде. При одновременном выделении им соответствующей доли в другом доме. Разрешение служб опеки есть.

Как правильно передать долю в квартире - через дарственную или договор купли-продажи?

Конечно дарственная, налог платить не нужно и собственность сразу регистрируется через Росреестр на Вас. Заверять договор у нотариуса не нужно. Через дарение.

Нотариус обязателен

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, Владеем квартирой в равных долях мама, папа и я, родители хотят передать или продать свои доли мне, чтоб потом проблем не было, как это лучше сделать с наименьшими финансовыми потерями? Через дарственную или договор купли-продажи?

Как получить налоговый вычет на продажу квартиры без документов о праве собственности?

Вам необходима выписка из Росреестра свежая и ДКП, если его нет, обратитесь к нотариусу, его заверяли договор. Также необходимо иметь официальный доход за 2019 год. Возьмите через МФЦ выписку из ЕГРН, где будет указано, кто является собственником объекта. Я покупала кв в 2019 году а в 2020 продала теперь хочу сделать налоговый вычет а документы на право собственности я потеряла как быть?

Где найти формы доверенностей на получение стипендии, пенсии

Доверенность по Вашим полномочиям удостоверяется нотариусом. У нотариуса есть все формы. Удачи. Доверенности составляют и заверяют нотариусы по установленным формам. В доверенности можно прописать какое-то определенное действие, которое надлежит совершить от имени Доверителя, либо перечислить все возможные полномочия Поверенного. Образцы доверенностей для ознакомления можно найти в Интернете. Где можно ознакомиться с формой (или как правильно написать) такие формы доверенностей: - на получение стипендии;

- на получение пенсии;

- на заключение договора купли-продажи квартиры;

- доверенность на вывоз малолетнего ребенка за границу, выданная одним из родителей.

Любой ответ, касаемо данных доверенностей будет ценен, благодарю.

Оформление договора купли-продажи при совместной собственности - случай квартиры

Непонятный вопрос. Если продаете эту квартиру - то нужно оформлять, не продаете - оформлять не нужно. В случае, если я покупаю квартиру, которая находится в собственности в долях, нужно ли мне заверять договор купли-продажи у нотариуса? Нужно ли оформлять договор купли продажи на квартиру, в случае, если 1/2 принадлежит отцу и 1/2 совершеннолетней дочери. Приватизация была в 2003 году.

1234517СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение