Нужно ли разрешение на реконструкцию дома / Недвижимость - 2278 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, нет крыша это общее имущество, только с разрешения соседей. Это реконструкция. О реконструкции надо уведомить администрацию города в порядке ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Здравствуйте, получите письменное согласие от соседа, так как крыша в вашем случае общее имущество, и потом обратитесь в Администрацию за разрешением на проведение реконструкции крыши. Нет. Крыша это общее имущество Сергей, добрый день
Нет, не можете без согласия соседа, причем письменного
Двух квартирный дом с двумя разными входами признается как МКД
С уважением У нас дом на 2 квартиры с земельным участком по документам как квартира все всобствености могу ли я сделать перепланировки крыши над своей квартирой
Это реконструкция. О реконструкции надо уведомить администрацию города в порядке ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте, получите письменное согласие от соседа, так как крыша в вашем случае общее имущество, и потом обратитесь в Администрацию за разрешением на проведение реконструкции крыши.
Спросить
Сергей, добрый день
Нет, не можете без согласия соседа, причем письменного
Двух квартирный дом с двумя разными входами признается как МКД
С уважением
СпроситьНе надо согласия соседей, тк у вас дом блокировочной застройки. По давайте в МФЦ уведомление о планируемой реконструкции. Переселитесь к благосклонным соседям Признавать дом блокировочной застройки (при отсутствии согласия соседей в судебном порядке) стоит. При конфликте с соседями это самый оптимальный вариант. Хочу сделать реконструкцию пристроя к дому, площадь увеличится. Дом блочный, на 2 соседей. Хотела получить разрешение в местной администрации, мне отказали. Сказали, что нужно письменное согласие соседей. Соседи такого согласия мне не дают, у нас давний конфликт. Как быть? Что можно сделать в данной ситуации?
Не надо согласия соседей, тк у вас дом блокировочной застройки. По давайте в МФЦ уведомление о планируемой реконструкции.
Спросить
Признавать дом блокировочной застройки (при отсутствии согласия соседей в судебном порядке) стоит. При конфликте с соседями это самый оптимальный вариант.
СпроситьИП у приставов и разрешение на строительство никак между собой не связаны.
Это разные ведомства Разрешения на строительство домов сейчас не нужно. Нужно уведомление направить.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" Если есть задолженность по жкх по квартире, ИП у приставов, то дадут ли разрешение на строительство на участке? В мфц старый дом не сняли с учета, тк сказали наложен арест, а разрешение на строительство дадут или тоже отказ будет?
ИП у приставов и разрешение на строительство никак между собой не связаны.
Это разные ведомства
Спросить
Разрешения на строительство домов сейчас не нужно. Нужно уведомление направить.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
СпроситьДобрый день. Можно, после того как построите в новом доме также будут доли детей с учётом размера долей в старом доме Добрый день! Любые действия с имуществом несовершеннолетних должны согласовываться с органом опеки (ст. 37 ГК). Разрешения на снос опека точно не даст, поэтому в вашем случае снос и постройку дома нужно оформлять как реконструкцию. Нина, конечно стройтесь. А доли детям в новом доме сохранятся, согласно старого дома. Удачи. Для взаимодействия с опекой проще оформить как реконструкцию существующего дома Хотелось бы уточнить можно ли снести старый дом купленный за материнский капитал и на его месте построить новый дом, если дети не совершеннолетние и есть доли?
Добрый день. Можно, после того как построите в новом доме также будут доли детей с учётом размера долей в старом доме
Спросить
Добрый день! Любые действия с имуществом несовершеннолетних должны согласовываться с органом опеки (ст. 37 ГК). Разрешения на снос опека точно не даст, поэтому в вашем случае снос и постройку дома нужно оформлять как реконструкцию.
Спросить
А требование о сносе есть или нет? Добрый день! Требования о сносе нет. Есть разрешение Горисполкома о реконструкции с прилагающейся документацией на оформление проекта для подключения туда всех систем. Но у меня стоит только сруб на фундаменте, смонтированный к стене дома и все. Но нотариус не оформит продажу, т.к. в документах указана самовольная постройка. Не знаю что можно сделать. Очень давно была начата пристройка к дому отцом. Я унаследовала дом с земельным участком. Дом находится в Беларусии. Там БТИ признала пристройку самостроем. Я хочу продать дом. Можно ли как то законсервировать этот самострой, что для этого потребуется. Думаю что законы в Беларусии не слишком отличаются в данных вопросах. Подскажите что лучше предпринять. Сносить это не представляется возможным, т.к. пристройка проходит как капитальное строение к дому и затрагивает одну стену капитального дома.
Добрый день! Требования о сносе нет. Есть разрешение Горисполкома о реконструкции с прилагающейся документацией на оформление проекта для подключения туда всех систем. Но у меня стоит только сруб на фундаменте, смонтированный к стене дома и все. Но нотариус не оформит продажу, т.к. в документах указана самовольная постройка. Не знаю что можно сделать.
СпроситьДобрый день! Требования о сносе нет. Есть разрешение Горисполкома о реконструкции с прилагающейся документацией на оформление проекта для подключения туда всех систем. Но у меня стоит только сруб на фундаменте, смонтированный к стене дома и все. Но нотариус не оформит продажу, т.к. в документах указана самовольная постройка. Не знаю что можно сделать.
СпроситьДля получения разрешения на установку дополнительной двери в многоквартирном доме (МКД) необходимо получить согласие всех собственников. Для этого созывается и проводится общее собрание, итоги которого вносятся в протокол. Для положительного решения вопроса нужно получить согласие 2/3 от всех собственников.
Кроме согласия собственников, понадобится также проект проведения перепланировки или реконструкции. В нём должны быть указаны дверь, место установки, материалы и размеры.
Самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это штрафуют, а если нарушить нормы противопожарной безопасности, то штраф может быть ещё больше. Скажите, пожалуйста, имеет ли право ресторан, находящийся в пристрое МКД, делать дополнительную дверь, выходящую на крыльцо дома?
Для получения разрешения на установку дополнительной двери в многоквартирном доме (МКД) необходимо получить согласие всех собственников. Для этого созывается и проводится общее собрание, итоги которого вносятся в протокол. Для положительного решения вопроса нужно получить согласие 2/3 от всех собственников.
Кроме согласия собственников, понадобится также проект проведения перепланировки или реконструкции. В нём должны быть указаны дверь, место установки, материалы и размеры.
Самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это штрафуют, а если нарушить нормы противопожарной безопасности, то штраф может быть ещё больше.
СпроситьК чему "пристроить"???????????????? :sm_ai: Какой балкон и куда пристроить? Надо получить разрешение в местной администрации. Добрый день!
Если это многоквартирный дом, то в обязательном порядке необходимо получить согласие общего собрания собственников помещений дома, а затем - в установленном порядке получить разрешение на реконструкцию квартиры. Можно ли пристроить балкон для инвалида 1 группы из перечня установленного Правительством
Какой балкон и куда пристроить? Надо получить разрешение в местной администрации.
Спросить
Добрый день!
Если это многоквартирный дом, то в обязательном порядке необходимо получить согласие общего собрания собственников помещений дома, а затем - в установленном порядке получить разрешение на реконструкцию квартиры.
СпроситьСуд здесь ни причем. Если ранее имелся дом и он зарегистрирован, то впоследствии следует делать реконструкцию. и через разрешение на ввод в эксплуатацию вводить в эксплуатацию новое капитальное строение. Здравствуйте Татьяна!
Если старый дом не планируете сносить, то получите разрешение на реконструкцию в установленном порядке. Пожалуйста если на участке 2,5 сотки ранее имелся дом 44 квадрата, могу я выстроить новый дом в три этажа без разрешения на строительство, или я должна подать заявление на реконструкцию? Немного не понятно, кадастровый инженер говорит что можно строить только отступить три метра а потом по суду получить право на дом
Суд здесь ни причем. Если ранее имелся дом и он зарегистрирован, то впоследствии следует делать реконструкцию. и через разрешение на ввод в эксплуатацию вводить в эксплуатацию новое капитальное строение.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Если старый дом не планируете сносить, то получите разрешение на реконструкцию в установленном порядке.
СпроситьПолучите разрешение на реконструкцию в администрации (это не требует участия Органа опеки), а по факту сносите старый дом и стройте новый, никто проверять не будет. Главное соблюсти все нормы, пожарную безопасность, отступы и т.п.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Опеку спросите сначала Как зарегистрированный дом с долями несовершеннолетних детей, снести его и построить больше. Какие и от кого нужны разрешения? Whatsapp
Получите разрешение на реконструкцию в администрации (это не требует участия Органа опеки), а по факту сносите старый дом и стройте новый, никто проверять не будет. Главное соблюсти все нормы, пожарную безопасность, отступы и т.п.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В судебном порядке можно. Нужно зафиксировать состояние и необходимость ремонта и можно делать. Можно ли сделать реконструкцию дома блокированной застройки без согласия соседей, если блок соседей признан непригодным для проживания и аварийным? Т.е. соседи там не проживают, за домом не следят. Но при этом разрешение нам на реконструкцию давать отказываются
Через уведомление о реконструкции не получится. Хочу продать дом с земельным участком. Все права собственности зарегистрированы, есть ДКП на участок, далее выписка из ЕГРН на участок и на дом. Дом строился по дачной амнистии, уведомления о начале и завершении строительства не подавали, теперь не можем продать дом в ипотеку с господдержкой, тк банки требуют документ Разрешение ввода в эксплуатацию. Есть ди возможность получить этот документ от администрации? Может через уведомление о реконструкции?
Если вы делаете пристрой к дому, это реконструкция, и нужен проект и разрешение. Нужно ли получить разрешение на строительство котельной на крыше трехэтажного жилого дома?
Если вы делаете пристрой к дому, это реконструкция, и нужен проект и разрешение.
СпроситьСейчас без всяких разрешений, по дачной амнистии можете узаконить. Обращайтесь в БТИ Срок разрешения на реконструкцию частного дома (устройство мансардного этажа) закончился два года назад, могу ли я узаконить...?
Сейчас без всяких разрешений, по дачной амнистии можете узаконить. Обращайтесь в БТИ
СпроситьЗдравствуйте
С 4 августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию:
гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью;
жилого дома, садового дома, хозяйственных построек на садовом земельном участке;
объекта индивидуального жилищного строительства;
объекта, не являющегося объектом капитального строительства.
Удачи В соответствии со ст 51 градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется. 1 метр это мало нужно их согласие На строительство гаража разрешение не требуется Нет, не нужно Хочу построить гараж в 1 метре от забора соседей. Гараж будет без фундамента на монолитной плите с кирпичными стенами. На участке уже стоит дом. Нужно ли разрешение на строительство такого гаража?
Здравствуйте
С 4 августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию:
гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью;
жилого дома, садового дома, хозяйственных построек на садовом земельном участке;
объекта индивидуального жилищного строительства;
объекта, не являющегося объектом капитального строительства.
Удачи
СпроситьВ соответствии со ст 51 градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется.
Спросить
На снос стен сгоревшего дома не требуется разрешение. О реконструкции необходимо подать уведомление в порядке ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Сгорел деревянный дом, в собственности, остались стены, нужно ли получить какие то разрешения на снос стен и постройку нового дома на старом фундаменте
На снос стен сгоревшего дома не требуется разрешение. О реконструкции необходимо подать уведомление в порядке ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьТолько с разрешения местной администрации. Только это вряди ли, увы.
С уважением. Только с разрешения Госжилинспекции и по решению общего собрания собственников многоквартирного дома. Необходимо получить разрешение архитектуры, администрации, согласовать у соответствующей проектной организации внесение изменений в тех документацию.
Вопрос сложный тюм требует проработки Можно если получить 100% за решение общего собрания всех собственников многоквартирного дома на реконструкцию и перепланировку Смотрите ст. 25, 26 ЖК РФ. Можно ли законно пристроить лоджию с целью увеличить площадь квартиры на первом этаже так - же планируется отдельный вход. Прошу разъяснить как действовать поэтапно. Республика Крым.
Только с разрешения местной администрации. Только это вряди ли, увы.
С уважением.
Спросить
Только с разрешения Госжилинспекции и по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.
Спросить
Необходимо получить разрешение архитектуры, администрации, согласовать у соответствующей проектной организации внесение изменений в тех документацию.
Вопрос сложный тюм требует проработки
СпроситьМожно если получить 100% за решение общего собрания всех собственников многоквартирного дома на реконструкцию и перепланировку
Спросить
Эксперт может дать заключение о том, что это реконструкция жилого дома, даже если разрешение на реконструкцию не было выдано и при ее возведении есть нарушения. Однако, в таком случае, возможны юридические проблемы, так как незаконная реконструкция может быть признана недействительной.
Что касается раздела имущества после реконструкции в случае развода, то это зависит от того, кому принадлежало имущество до реконструкции. Если до реконструкции оно принадлежало одному супругу, то после развода он имеет право на долю в этом имуществе. Если же имущество было приобретено в браке и подверглось реконструкции, то оно может быть разделено между супругами поровну или в соответствии с договором о разводе. Может ли эксперт дать заключение что это реконструкция жилого дома, если разрешение на реконструкцию не выдавалось и при её возведении есть нарушения? И подлежит ли разделу это имущество после реконструкции в случае развода, если до реконструкции оно принадлежало одному супругу?
Эксперт может дать заключение о том, что это реконструкция жилого дома, даже если разрешение на реконструкцию не было выдано и при ее возведении есть нарушения. Однако, в таком случае, возможны юридические проблемы, так как незаконная реконструкция может быть признана недействительной.
Что касается раздела имущества после реконструкции в случае развода, то это зависит от того, кому принадлежало имущество до реконструкции. Если до реконструкции оно принадлежало одному супругу, то после развода он имеет право на долю в этом имуществе. Если же имущество было приобретено в браке и подверглось реконструкции, то оно может быть разделено между супругами поровну или в соответствии с договором о разводе.
СпроситьВам не переведут деньги по факту Для перевода надо предоставлять разрешение на строительство или реконструкцию дома.
Если счет арестован, приставы могут арестовать деньги в счет долгов. Если оформить возмещение денежных средств за счет материнского капитала на дом, дом уже построен. Деньги переведут мне на карту, карта арестована могут ли приставы снять денежные средства
Вам не переведут деньги по факту Для перевода надо предоставлять разрешение на строительство или реконструкцию дома.
Если счет арестован, приставы могут арестовать деньги в счет долгов.
СпроситьВозведение самовольной постройки является одним из самых популярных нарушений среди дачников. Для граждан штраф за такие строения на участках составляет от 2 тыс. до 5 тыс. руб. «Самовольной является постройка, возведенная или созданная на чужом земельном участке, либо на участке, использование которого не допускало ее возведения, либо без необходимых согласований или разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Попробуйте через администрацию, подать уведомление о начале реконструкции, а потом - о завершении. Если не согласуют, то через суд узаконивать На собственном участке снесли старый дом и на этом месте построили новый как теперь переделать документы и придётся плотить штраф
Возведение самовольной постройки является одним из самых популярных нарушений среди дачников. Для граждан штраф за такие строения на участках составляет от 2 тыс. до 5 тыс. руб. «Самовольной является постройка, возведенная или созданная на чужом земельном участке, либо на участке, использование которого не допускало ее возведения, либо без необходимых согласований или разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
СпроситьПопробуйте через администрацию, подать уведомление о начале реконструкции, а потом - о завершении. Если не согласуют, то через суд узаконивать
СпроситьМало информации. Здесь можно посоветовать только одно - обратиться в суд. Дом в долях разные входы, сосед дал разрешение на реконструкцию, построили, теперь не даёт оформить
У вас перепланировка. На свой страх и риск Не желательно, может у них нет денег, и не хотят быть Вам обязанными. Скажите, что это им ничего не будет стоить. Сергей, для получения разрешения обращайтесь в Управляющую компанию. На реконструкцию нужно согласие, на ремонт - нет. Можно ли без разрешения жильцов мкд на земле сделать реконструкцию прихожей (тамбур) своей квартиры. Квартира угловая и вход отдельный. Прихожая в ветхом состоянии как и сам дом, но решил начать с прихожей, потому что еще одна зима и развалится (За параметры по техплану выходить не буду). Соседи не соглошаются с этим и писменного разрешения не дадут.
Не желательно, может у них нет денег, и не хотят быть Вам обязанными. Скажите, что это им ничего не будет стоить.
Спросить
Ну это прихожая их вообще не касается. Вход отдельный в мою квартиру через тамбур который я хочу реконструировать. Складывается впечатление что им нужно аварийное состояние дома, для последущего признания аварийным, ну и соответственно получение другого жилья. Я просто по другому не понимаю соседа, в чем его интерес от разрухи. Сам ничего не делает, хотя состоятельный человек имеет сеть продуктовых магазинов и мне не дает добро на ремонт.
Спросить
Вам на этот вопрос может ответить отдел архитектуры. Мы же не знаем как и что вы хотите. Идите в отдел архитектуры и задавайте им этот вопрос и объясняйте им что вы хотите сделать. Вам все равно их уведомлять. Без их разрешения вы ничего пристраивать не имеете право. Все зависит от того как Ваши действия будут квалифицироваться: строительство, капитальный ремонт, реконструкция. Сейчас при строительстве нового дома отступ от межи 3 метра. Подайте уведомление в отдел архитектуры о реконструкции, в уведомлении укажите что именно намерены изменить, если Ваша реконструкция не будет нарушать иных правил застройки то Вам дадут разрешение. У нас есть дом 1985 г, 30 м.кв., отступ от соседей 1 м, можем ли мы расширить его не снося стену от соседей?
Вам на этот вопрос может ответить отдел архитектуры. Мы же не знаем как и что вы хотите. Идите в отдел архитектуры и задавайте им этот вопрос и объясняйте им что вы хотите сделать. Вам все равно их уведомлять. Без их разрешения вы ничего пристраивать не имеете право.
Спросить
Подайте уведомление в отдел архитектуры о реконструкции, в уведомлении укажите что именно намерены изменить, если Ваша реконструкция не будет нарушать иных правил застройки то Вам дадут разрешение.
Спросить1.Для дома - нужно сделать тех. план и подать в кадастр изменения, если откажут в судебном порядке можно "узаконить"
2.Про землю - необходимо понимать как и на основании чего выделялся участок. Возможно достаточно провести межевание и подать документы в кадастр и росреестр.
Вы недостаточно информации предоставили.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Можно получить участок в собственность по праву собственности на дом. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения участка на кадастровом плане территории. Затем в земотдел администрации.
Узаконить реконструкцию дома можно потом. Скорее всего, через суд. Дом куплен на материнский капитал в 2010 году, земля не приватизирована, дом был перестроен без разрешения. Что делать? Можно ли сейчас приватизировать земельный участок, и переделать документы на дом?
1.Для дома - нужно сделать тех. план и подать в кадастр изменения, если откажут в судебном порядке можно "узаконить"
2.Про землю - необходимо понимать как и на основании чего выделялся участок. Возможно достаточно провести межевание и подать документы в кадастр и росреестр.
Вы недостаточно информации предоставили.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьМожно получить участок в собственность по праву собственности на дом. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения участка на кадастровом плане территории. Затем в земотдел администрации.
Узаконить реконструкцию дома можно потом. Скорее всего, через суд.
СпроситьУведомление о реконструкции подать в администрацию.
Там план будет что вы хотите, дальше смотреть, не очень понятно про площадь участка У меня собственности квартира одноэтажный деревянный, статус " Актуальные, ранее учтенный. Дом очень старый, хочу разрушить деревянный дом и построить новый кирпичный. Нужен ли получить разрешение?
Земельный участок сколько соток тоже не написано в ЕГРН.
Уведомление о реконструкции подать в администрацию.
Там план будет что вы хотите, дальше смотреть, не очень понятно про площадь участка
СпроситьСначала обратитесь в местную администрацию. Ещё не факт, что вам разрешат это сделать. И выдадут разрешение на это. Вам нужно на основании статьи 51 Градостроительного кодекса рФ получать в местной администрации разрешение на реконструкцию.
Вначале имеет смысл перевести многоквартирный дом в дом блокированной застройки - тогда не нужно будет получать согласований с соседями на реконструкцию Хотим построить второй этаж в многоквартирном доме. Квартира и земля в собственности. С соседями объединяет нас только общая стена в доме. Подскажите по какому нужно идти пути, чтобы получить разрешение на реконструкцию дома? Имеет ли смысл переводить многоквартирный дом в дом блокированной застройки? Какие привелегии это даст?
Сначала обратитесь в местную администрацию. Ещё не факт, что вам разрешат это сделать. И выдадут разрешение на это.
Спросить
Вам нужно на основании статьи 51 Градостроительного кодекса рФ получать в местной администрации разрешение на реконструкцию.
Вначале имеет смысл перевести многоквартирный дом в дом блокированной застройки - тогда не нужно будет получать согласований с соседями на реконструкцию
СпроситьЧитайте также:
- Построил дом без разрешения на строительство
- Разрешение на продажу дома
- Разрешение на строительство дома документы
- Разрешение на строительство жилого дома
- Оформить дом без разрешения на строительство
- Разрешение на постройку дома
- Нужно ли разрешение на реконструкцию
- Разрешение на реконструкцию
- Разрешение на строительство индивидуального дома
- Разрешение на строительство дома ижс
- Получить разрешение на строительство уже построенного дома
- Разрешение на строительство дома на участке ижс
- Документы на реконструкцию дома
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию
