Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования - 167 советов адвокатов и юристов
А может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?
Уточню вопрос: представим, что он точно сдает ее как физлицо без договора. И при этом в этой квартире зарегистрирован юридический адрес ООО. Какие пункты законов нарушены в таком случае?
СпроситьТы че, шутник что ли? Как тебя на сайте держат, если ты вместо того чтобы дать консультацию по конкретному вопросу, посылаешь меня к экстрасенсам? А выдумывать факты ты первый начал, когда придумал про безвозмездное пользование. Кто тебе сказал, что там безвозмездное пользование? Доказательства что ли есть у тебя?
СпроситьВопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает...
СпроситьЗаконом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить!
Спросить[quote]Сможет пристав забрать этот прицеп?[/quote]
Если захочет, сможет! :sm_bk: Такой подарок приставу сделают дети должника. Однозначно его пристав реализует на торгах.
Зачем регистрировать что-то на должника, когда можно в аренду отдать или просто по договору безвозмездного пользования использовать его. Мне-пенсионеру дети покупают прицеп для перевозки пчёл... Я должник.. Сможет пристав забрать этот прицеп?
Добрый день, Елена! Вы можете сдавать нежилое помещение не в аренду, а в безвозмездное пользование по статье 689 Гражданского кодекса РФ. При заключении такого договора Вам не нужно будет регистрировать его в Росреестре, а также платить налоги.
В организации занятий проституцией Вас не уличат, так как Вы не будете получать материальной выгоды от подобных действий, а проституция сама по себе подразумевает извлечение дохода. Как сделать все законно, чтобы не привлекли по статье организация проституцией и подобному, если у меня есть нежилое помещение в аренде, хочу сделать из него комнату для фотосессий и для свиданий парочек. Яже не смогу проверить девушка это или ночная бабочка. Комнату выполнить в стиле Красной комнаты. Диван с веревкой, качели и другие принадлежности 18+. Оформиться как самозанятой и сдавать на час, просто принимать оплату на карту и давать ключи на час потом уборка итд и тд... Грубо говоря просто сдавать помещение с принадлежностями, по подобию сауны итд.
Добрый день, Елена! Вы можете сдавать нежилое помещение не в аренду, а в безвозмездное пользование по статье 689 Гражданского кодекса РФ. При заключении такого договора Вам не нужно будет регистрировать его в Росреестре, а также платить налоги.
В организации занятий проституцией Вас не уличат, так как Вы не будете получать материальной выгоды от подобных действий, а проституция сама по себе подразумевает извлечение дохода.
СпроситьКак защититься от статьи 322.3 УК РФ при оформлении регистрации брату и дяде мужа в собственном доме
Здравствуйте Марина! Если Вы регистрируете данных граждан по фактическому месту пребывания, то ст. 322.3 УК тут никак не может быть применена. Данная статья может применяться при фиктивной регистрации. Раз они здесь будут жить то никакой уголовной ответственности быть не может. Никак такой договор не повлияет на указанную норму закона.
Тут или живут или нет. Зделали регистрацию родственникам брату и дяде мужа в собственном доме. Проживать будут по месту регистрации. Как обезопасить себя от статьи 322.3 ук рф. Может нужно составить договор безвозмездного пользования жилым помещением.
Здравствуйте Марина! Если Вы регистрируете данных граждан по фактическому месту пребывания, то ст. 322.3 УК тут никак не может быть применена. Данная статья может применяться при фиктивной регистрации.
СпроситьНикак такой договор не повлияет на указанную норму закона.
Тут или живут или нет.
СпроситьНе нужно нигде регистрировать. Можете заключить договор в простой письменной форме на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией по умолчанию. Надо оформить договор.
Не нужно регистрировать этот договор. Хочу сдать квартиру престарелой мамы в безвозмездное пользование. Какие документы надо оформлять? Надо ли где-то регистрировать договор безвозмездного пользования?
Не нужно нигде регистрировать. Можете заключить договор в простой письменной форме на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией по умолчанию.
СпроситьС кем заключен данный договор?
Вы ответ на предыдущий вопрос читали?
Поднаём и регистрация - это разные вещи!
Право пользования не подразумевает права собственности! А соответственно и регистрировать кого-либо в жилом помещении, в котором Вы находитесь на правах нанимателя, Вы не имеете никакого права! Регистрировать (постоянно или временно) имеет право только собственник данного помещения! Я проживаю в доме по договору безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением. В договоре указан пункт о поднаеме. Законно ли это? и могу ли я рарегистрировать своего мужа. Как будет называться эта прописка. Спасибо.
С кем заключен данный договор?
Вы ответ на предыдущий вопрос читали?
Поднаём и регистрация - это разные вещи!
Право пользования не подразумевает права собственности! А соответственно и регистрировать кого-либо в жилом помещении, в котором Вы находитесь на правах нанимателя, Вы не имеете никакого права! Регистрировать (постоянно или временно) имеет право только собственник данного помещения!
СпроситьЗдравствуйте Иван!
По общему правилу регистрировать договоры безвозмездного пользования недвижимым имуществом, в том числе жилым помещением, не нужно. Нужно ли заверять договор безвозмездного пользования жилым помещением (с неуказанным сроком пользования в договоре) у нотариуса, и (или) регистрировать в Росреестре?
Здравствуйте Иван!
По общему правилу регистрировать договоры безвозмездного пользования недвижимым имуществом, в том числе жилым помещением, не нужно.
СпроситьДоговор не нужно нигде регистрировать. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре ЗК РФ Статья 26. Документы о правах на земельные участки
[quote]...
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.[/quote]
. Если в договоре аренды указано, что он заключен на неопределенный срок, то регистрация не нужна. Нужно ли регистрировать договор аренды земельной доли, если он зарегистрирован на неопределенный срок?
Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре ЗК РФ Статья 26. Документы о правах на земельные участки
...2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
.
СпроситьЕсли в договоре аренды указано, что он заключен на неопределенный срок, то регистрация не нужна.
СпроситьДобрый день если срок аренды не превышает одного года то договор аренды регистрировать в Росреестре не обязательно, а если срок превышает 1 год то договор аренды подлежит регистрации в Росреестре и как следствие необходимо определить границы участка " В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами." Хочу на участке сестры поставить бытовку (мобильное здание).
Под строительный магазин,
Можно ли оформить всё по закону, не делая межевания.
Добрый день если срок аренды не превышает одного года то договор аренды регистрировать в Росреестре не обязательно, а если срок превышает 1 год то договор аренды подлежит регистрации в Росреестре и как следствие необходимо определить границы участка " В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами."
СпроситьЗаключайте договор безвозмездного пользования. Нет таких документов, если Вы регистрируете человека в своем жилом помещении по месту жительства, то снять его с регистрации можно только по его добровольному согласию, либо в судебном порядке, если он сам не станет выписываться. Как лучьше оформить прописку для чужого человека но с условием если понадобится собственнику выписаться при любой просьбе, какие документы необходимо составить?
Нет таких документов, если Вы регистрируете человека в своем жилом помещении по месту жительства, то снять его с регистрации можно только по его добровольному согласию, либо в судебном порядке, если он сам не станет выписываться.
СпроситьЗдравствуйте, Артур. В Вашем случае достаточно заключить договор о передаче принадлежащего Вам недвижимого имущества в безвозмездное пользование другому лицу. Заверять или регистрировать такой договор не нужно. Может. Налоговая такие схемы очень любит, особенно при проведении выездных налоговых проверок. Физическое лицо у которого в собственности нежилое помещение может ли передать по договору оперативного управления в оперативное управление физическому лицу на безвозмездной основе, если да то нужно ли заверять обязательном порядке указанный договор у нотариуса?
Здравствуйте, Артур. В Вашем случае достаточно заключить договор о передаче принадлежащего Вам недвижимого имущества в безвозмездное пользование другому лицу. Заверять или регистрировать такой договор не нужно.
СпроситьМожет. Налоговая такие схемы очень любит, особенно при проведении выездных налоговых проверок.
СпроситьДоговор то вы можете составить-здесь нет большой проблемы Тем более такой договор не нужно регистрировать
Что касается могут ли забрать приставы имущество жены, конечно могут. Если жена не сможет доказать. Что это ее личное имущество. У меня прошел судебный процесс по гражданскому делу, я был ответчиком, решение не в мою пользу. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста могу ли я составить "Договор безвозмездного пользования имуществом" с родственником жены и предоставить его приставу. Регистрируется ли такой договор. И могут ли пристава забрать имущество жены (проживаем вместе).
За ранее благодарен за ответ.
Договор то вы можете составить-здесь нет большой проблемы Тем более такой договор не нужно регистрировать
Что касается могут ли забрать приставы имущество жены, конечно могут. Если жена не сможет доказать. Что это ее личное имущество.
СпроситьНа меня хочет оформить квартиру родной брат моего деда. Ему 87 лет. Как лучше поступить в данном случае? Какой вариант переоформления выбрать? Чтобы собственником был я, но прописка у него осталась в этой квартире! Спасибо.
Антон, здравствуйте!
Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.
Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.
Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.
Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.
После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.
Ст. 572 ГК РФ,
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.
Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.
Далее предпринять шаги:
Подготовить пакет документов.
Составить договор в письменном виде.
Зарегистрировать переход собственности на квартиру.
Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.
Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.
Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.
СпроситьЗдравствуйте
Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.
СпроситьЛюбую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.
ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.
Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.
СпроситьДобрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте!
Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.
ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.
При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьЕсли дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.
Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.
Так что только купля-продажа.
СпроситьЗдравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.
СпроситьЗдравствуйте
Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя
Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)
Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником
Успешного Вам решения по этому делу!
СпроситьДобрый день. Вам необходимо оформить договор передачи квартиры дочери в безвозмездное бессрочное пользование (ну чтобы данный договор не нужно было не регистрировать, ни налоги Вам платить), а после этого Ваша дочь уже может передавать данную квартиру третьим лицам хоть по суточно, хоть на длительный срок за плату. Я пенсионер. Сдаю посуточно свою квартиру. Пенсия-минимум, получаю надбавку. Если зарегистрироваться как самозанятая, то потеряю надбавку к пенсии. Фактич. Этим занимается моя дочь. Как правильно оформить это на нее?
Добрый день. Вам необходимо оформить договор передачи квартиры дочери в безвозмездное бессрочное пользование (ну чтобы данный договор не нужно было не регистрировать, ни налоги Вам платить), а после этого Ваша дочь уже может передавать данную квартиру третьим лицам хоть по суточно, хоть на длительный срок за плату.
СпроситьЗаключите с родителями договор безвозмездного пользования, в котором укажите подробно все имущество. Можно ли составить договлр купли продажи между физ лицами, между родителями и третьим лицом? То что они купили быт технику? И нужно ли его регистрировать? Я должник по потреб кредиту. Имущества нет, авто нет. живу с родителями в их доме. Когда придут приставы как доказать что все что находится в доме это имущество родителей, а не мое, если нет чеков?
Заключите с родителями договор безвозмездного пользования, в котором укажите подробно все имущество.
СпроситьМожно ли составить договлр купли продажи между физ лицами, между родителями и третьим лицом? То что они купили быт технику? И нужно ли его регистрировать?
СпроситьЗдравствуйте, договор о безвозмездном пользовании жилым помещением не нуждается в обязательной регистрации. Договор безвозмездного пользование жилым помещением нужно регистрировать в фмс.
Уважаемый Сергей!
Действующим законодательством не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение договора безвозмездного пользования (ссуды) перечисленных Вами движимых вещей.
Вместе с тем, анализ Главы 36 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что к отношениям безвозмездного пользования применяются правила о соблюдении простой письменной формы сделки.
Будьте внимательнее...
Удачи Вам! Нотариусы регистрируют такие документы. Нужно ли заверять договор безвозмездного пользования имуществом (вещи телевизор, комп, и т.д.)у нотариуса.
Уважаемый Сергей!
Действующим законодательством не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение договора безвозмездного пользования (ссуды) перечисленных Вами движимых вещей.
Вместе с тем, анализ Главы 36 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что к отношениям безвозмездного пользования применяются правила о соблюдении простой письменной формы сделки.
Будьте внимательнее...
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! На любой срок, но если договор заключен на срок более года, то он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Здравствуйте
На 11 месяцев, чтобы не регистрировать его в Росреестре. Физ. лицо сдает в безвозмездное пользование нежилое помещение ИП. На какой срок можно заключат договор, что бы рпотом не возникало вопросов в ИФНС России.
Добрый день!
Да, вы можете не регистрировать ИП и сдать помещение безвозмездное пользование по договору, как физлицо. Чтобы не открывать самой ИП, можно ли заключить с родственником ИПшников договор безвозмезного пользования им моим не жилым помещением, а дальше он будет сдавать его в аренду?
Добрый день!
Да, вы можете не регистрировать ИП и сдать помещение безвозмездное пользование по договору, как физлицо.
СпроситьДелаете доп. соглашение и регистрируете в Росреестре. Здравствуйте! Необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды. Будет ли начисляться налог и на кого если будет внесено изменение в арендную плату и она будет составлять ноль рублей? Между Индивидуальным предпринимателем и ООО заключен договор аренды нежилого помещения, который зарегистрирован в органе регистрации, так как заключен на срок более года. Теперь необходимо внести изменения в данный договор в части оплаты за аренду, теперь помещение будет передано в безвозмездное пользование.
Будет ли начисляться налог и на кого если будет внесено изменение в арендную плату и она будет составлять ноль рублей?
СпроситьБудет.
Письмо Минфина России от 03.02.2014 N 03-11-11/4042
Применяющий УСН индивидуальный предприниматель, который получает имущество в безвозмездное пользование, учитывает в целях налогообложения доход, определяемый исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества.СпроситьВопрос: Об учете ИП, применяющим УСН, имущества, полученного в безвозмездное пользование.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 3 февраля 2014 г. N 03-11-11/4042
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение о порядке применения упрощенной системы налогообложения индивидуальным предпринимателем и сообщает следующее.
В соответствии с "п. 1 ст. 346.15" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации и внереализационные доходы, исчисляемые в соответствии со "ст. ст. 249" и "250" Кодекса, и не учитывают доходы, предусмотренные "ст. 251" Кодекса.
Согласно "п. 8 ст. 250" Кодекса внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в "ст. 251" Кодекса.
При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений "ст. 105.3" Кодекса, но не ниже определяемой в соответствии с гл. 25 Кодекса остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки.
Таким образом, индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения и получающий по договору в безвозмездное пользование имущество, включает в состав доходов доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемый исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества.
Обращаем внимание, что данный вывод подтверждается Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 98 ("п. 2" Обзора практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации).
Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
03.02.2014
Здравствуйте! А в чем проблема, оформляете договор дарения на ребенка, регистрируете в Росреестре. Не забудьте, в дальнейшем любые сделки с этой квартирой только через разрешение органов опеки.
[quote]ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.[/quote] Скажите пожалуйста как лучше оформить квартиру на ребенка? Спасибо.
Здравствуйте! А в чем проблема, оформляете договор дарения на ребенка, регистрируете в Росреестре. Не забудьте, в дальнейшем любые сделки с этой квартирой только через разрешение органов опеки.
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечногоСпроситьПозиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Здравствуйте.
Регистрация не дает права на долю в жилплощади.
Если Вы чего-то опасаетесь, то заключите договор аренды жилого помещения или договор безвозмездного пользования. Можно ли регистрировать жителей Украины после получения ими паспорта без опасения для своей жилплощади?
Здравствуйте.
Регистрация не дает права на долю в жилплощади.
Если Вы чего-то опасаетесь, то заключите договор аренды жилого помещения или договор безвозмездного пользования.
СпроситьДобрый день! Никаких законодательных ограничений на заключение данного договора нет, однако есть вероятность, что один из учредителей может подать исковое заявление о возмещении убытков (ст.44 фз об ООО) причиненных ООО действиями директора, но это крайне маловероятно в силу того, что убытки крайне сложно доказать, а также того, что фактически ООО и ип будут вести деятельность в одном помещении, следовательно утверждать, что данное помещение могло быть сдано в аренду иному лицу необоснованно. Я бы не стал этого опасаться, заключайте, если в этом есть необходимость. В ООО 3 учредителя. Один из учредителей - директор, у него доля 55%, зарегистрировал ИП. Может ли он заключить договор безвозмездного пользования на часть нежилого помещения между ООО и ИП? Помещение принадлежит ООО. ООО и ИП ведут ком. деятельность в одном нежилом помещении.
Добрый день! Никаких законодательных ограничений на заключение данного договора нет, однако есть вероятность, что один из учредителей может подать исковое заявление о возмещении убытков (ст.44 фз об ООО) причиненных ООО действиями директора, но это крайне маловероятно в силу того, что убытки крайне сложно доказать, а также того, что фактически ООО и ип будут вести деятельность в одном помещении, следовательно утверждать, что данное помещение могло быть сдано в аренду иному лицу необоснованно. Я бы не стал этого опасаться, заключайте, если в этом есть необходимость.
СпроситьЕсли это общедолевая собственность, помимо согласия собственников квартиры 10, 6 кв.м. потребуется согласие и остальных собственников, такой договор регистрировать не нужно. Если эта коммунальная квартира и ещё 2 собственника не родственники. При заключении договора безвоздмездного пользования комнатой 10.6 кв м нужны и наши согласия? На какую статью ссылаться? Значит может проживать и бесплатно пользоваться водой, т.к его нет в листочке за кварплату? В коммунальной квартире, в 10.6 кв.м зарегистрирована семья из 5-ти человек, но не проживают они. Муж, жена и несовершеннолетнии дети-все собственники. Как они могут сдать комнату или заключить договор безвозмездного пользования с незнакомым человеком? Договор безвозмездного пользования как и где регистрируется?
Если это общедолевая собственность, помимо согласия собственников квартиры 10, 6 кв.м. потребуется согласие и остальных собственников, такой договор регистрировать не нужно.
СпроситьЕсли эта коммунальная квартира и ещё 2 собственника не родственники. При заключении договора безвоздмездного пользования комнатой 10.6 кв м нужны и наши согласия? На какую статью ссылаться? Значит может проживать и бесплатно пользоваться водой, т.к его нет в листочке за кварплату?
СпроситьНет, договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом или ссуда не регистрируется в Росреестре. Можете заключать на любой срок в простой письменной форме. Добрый день.
Договор передачи недвижимости в безвозмездное пользование не подлежит государственной регистрации, поскольку это не аренда недвижимости. Доброго времени суток. Нет, не нужно, так как вы заключаете договор безвозмездного пользования. А для него государственная регистрация обязательная не предусмотрена. Всего доброго. ОАО передает ООО нежилое помещение (магазин) в безвозмездное пользование на 2 года, надо-ли этот договор регистрировать в кадастровой палате?
Нет, договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом или ссуда не регистрируется в Росреестре. Можете заключать на любой срок в простой письменной форме.
СпроситьДобрый день.
Договор передачи недвижимости в безвозмездное пользование не подлежит государственной регистрации, поскольку это не аренда недвижимости.
СпроситьЧитайте также:
- Договор аренды помещения безвозмездного пользования
- Договор безвозмездного пользования жилым помещением квартирой
- Договор безвозмездного пользования найма
- Регистрация договора безвозмездного пользования помещением
- Стороны договора безвозмездного пользования
- Договора безвозмездного пользования нотариус
- Договор безвозмездного пользования бессрочного пользования
- Договор безвозмездного пользования имуществом приставы
- Договора безвозмездного пользования автомобилем
- Договор аренды нежилого помещения безвозмездного пользования
- Договор о безвозмездном пользовании на временную регистрацию
- Коммунальные услуги по договор безвозмездного пользования
- Договор безвозмездного пользования комнатой в коммунальной квартире
- Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом