Нужно ли согласие супруга на покупку недвижимости / Недвижимость - 608 советов адвокатов и юристов
Можно в суд подать на раздел имущества.
С уважением. Для покупки согласия не требуется.
Для продажи нужно нотариальное.
Тогда делить имущество и продавать свою долю. Может ли суд решить: не делить имущество, а делить общую зар. плату, которая будет получена в перспективе. ? Этот вариант реален? .., но можно ли делить (мин. 2 предмета), чтобы хватило одному из супругов (после продажи) на приобретение нужной (вещи, предмета... ) Если один из супругов не согласен на покупку (продажу) недвижимости, то как решается вопрос?
Для покупки согласия не требуется.
Для продажи нужно нотариальное.
Тогда делить имущество и продавать свою долю.
Спросить
Может ли суд решить: не делить имущество, а делить общую зар. плату, которая будет получена в перспективе. ? Этот вариант реален?
Спросить
.., но можно ли делить (мин. 2 предмета), чтобы хватило одному из супругов (после продажи) на приобретение нужной (вещи, предмета... )
Спросить
Вы вопрос сформулируйте, чтобы его можно было понять, что вы хотитею. Почему минимум 2 предмета, а не один, автомобиля, на пример, одного достаточно для раздела имущества.
СпроситьДобрый вечер, Вероника! Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости требуется, когда последняя приобретается за счет денежных средств, являющихся общим имуществом супругов. Здравствуйте Вероника,
Да вы можете оформить недвижимость только на себя, если не было вложений из мат капитала, согласие супруга необходимо нотариально завереное. Согласие его не нужно. Покупаете на себя, но это с любом случае совместное имущество.
Если Вы хотите, чтоб оно не делилось, тогда брачный договор нужно составлять. Скажите пожалуйста если мы приобретаем недвижимость в браке могу ли я оформить только на себя? Согласие супруга нужно нотариальное или просто письменное устное?
Добрый вечер, Вероника! Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости требуется, когда последняя приобретается за счет денежных средств, являющихся общим имуществом супругов.
Спросить
Здравствуйте Вероника,
Да вы можете оформить недвижимость только на себя, если не было вложений из мат капитала, согласие супруга необходимо нотариально завереное.
СпроситьСогласие его не нужно. Покупаете на себя, но это с любом случае совместное имущество.
Если Вы хотите, чтоб оно не делилось, тогда брачный договор нужно составлять.
СпроситьДа, безусловно, можете на покупку согласие вам не нужно. Можете, но это будет совместно нажитым имуществом. Добрый день! В силу закона вправе приобрести недвижимость без согласия супруга. Но, если квартира приобретается в ипотеку и сделка нотариально удостоверяется, то нотариус оформляет в обязательном порядке согласие супруга на покупку квартиры. Могу ли купить квартиру без согласия супруга.
Добрый день! В силу закона вправе приобрести недвижимость без согласия супруга. Но, если квартира приобретается в ипотеку и сделка нотариально удостоверяется, то нотариус оформляет в обязательном порядке согласие супруга на покупку квартиры.
СпроситьЗдравствуйте!
Конечно нужно согласие, если недвижимость приобретается на одного супруга, паспорт, договор кп и билеты банка России)
Удачи! Здравствуйте
От покупателя требуется только документ, удостоверяющий личность
Согласие на покупку не требуется
Но
Это не запрещено и нотариус может удостоверить согласие на покупку по ст 35 СКРФ. Какие документы нужны покупателю чтоб купить квартиру?
Я имею ввиду не те,что должен предоставить продавец.
Если пара в браке нужно ли соглашение от жены или мужа на приобретение недвижимости или может еще что то?
Здравствуйте!
Конечно нужно согласие, если недвижимость приобретается на одного супруга, паспорт, договор кп и билеты банка России)
Удачи!
Спросить
Здравствуйте
От покупателя требуется только документ, удостоверяющий личность
Согласие на покупку не требуется
Но
Это не запрещено и нотариус может удостоверить согласие на покупку по ст 35 СКРФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Конечно может! Если сделка будет проходить через банк т.е. ипотека то банк затребует согласие супруги. Если сделка проходит в простой письменной форме через МФЦ то согласие на покупку не требуется.
А вот от продавца нужно согласие на продажу недвижимости, от супруги (га), если приобреталась недвижимость в браке! Здравствуйте
Да.
Согласно закону требуется согласия жены на продажу недвижимости, а на покупку не требуется (ст.35 СКРФ) Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством один из супругов имеет право на приобретение недвижимого имущества без согласия второго супруга. Однако, следует учесть тот факт, что супруг, не давший согласия, в соответствии с установленной формой, имеет право на оспаривание сделки. Может муз купить квартиру без письменного согласия жены?
Здравствуйте!
Конечно может! Если сделка будет проходить через банк т.е. ипотека то банк затребует согласие супруги. Если сделка проходит в простой письменной форме через МФЦ то согласие на покупку не требуется.
А вот от продавца нужно согласие на продажу недвижимости, от супруги (га), если приобреталась недвижимость в браке!
СпроситьЗдравствуйте
Да.
Согласно закону требуется согласия жены на продажу недвижимости, а на покупку не требуется (ст.35 СКРФ)
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии с действующим законодательством один из супругов имеет право на приобретение недвижимого имущества без согласия второго супруга. Однако, следует учесть тот факт, что супруг, не давший согласия, в соответствии с установленной формой, имеет право на оспаривание сделки.
СпроситьНа покупку недвижимости согласие не нужно. Я хочу купить дом в липицкой обл через мфц, нужно согласие супруги?
При продаже данной квартиры согласие одного супруга обязательно требуется. Если вы только оформили ипотечный договор и собираетесь произвести регистрационные действия- то согласие одного из супруга на покупку объекта недвижимости не требуется. Купили квартиру в ипотеку. Я являюсь поручителем мужа по ипотечному договору. Была оформлена доверенность, заверенная нотариусом, по которой муж доверяет мне совершать любые необходимые действия с квартирой по приёмке, регистрации и т. п. в государственных и коммерческих организациях. Нужно ли ещё оформлять моё согласие для регистрации права собственности?
При продаже данной квартиры согласие одного супруга обязательно требуется. Если вы только оформили ипотечный договор и собираетесь произвести регистрационные действия- то согласие одного из супруга на покупку объекта недвижимости не требуется.
Спросить1. Нет, налог платить не надо.
2. Не требуется. Здравствуйте!
1. Налог в данном случае не уплачивается. Срок владения квартирой значения не имеет.
2. Для покупки согласие супруга не требуется, оно необходимо при продаже/дарении совместного имущества. 1. При дарении (близкому родственнику) квартиры, приобретенной два месяца назад, надо ли уплачивать налог? 2. Если квартира покупается на деньги от продажи другой, подаренной ранее недвижимости, требуется ли согласие супруга при сделке покупки и будет ли являться покупаемая квартира совместной собственностью?
Спасибо!
Брачный контракт - дело добровольное.
При покупке недвижимости необходимо согласие супруга, если на него собственность не оформляется.
Если будете приобретать в общую долевую собственность - нужны паспорта. Нужен ли брачный контракт при покупке квартиры в Ленинградской области? Доли выделяются поровну всем членам семьи.
Брачный контракт - дело добровольное.
При покупке недвижимости необходимо согласие супруга, если на него собственность не оформляется.
Если будете приобретать в общую долевую собственность - нужны паспорта.
СпроситьНе нужно согласие супруга на покупку. Елена, здравствуйте!
Нотариально удостоверенное согласие супруга необходимо лишь в случае отчуждения недвижимости, принадлежащей обоим супругам (а не ее приобретения). Мне надо уведомить супруга о покупке недвижимости, согласие я взять с него не могу, так как не знаю где он сейчас проживает, знаю только адрес по прописке. Можно ли ему отправить уведомление о совершении сделки и будет ли это законно.
Елена, здравствуйте!
Нотариально удостоверенное согласие супруга необходимо лишь в случае отчуждения недвижимости, принадлежащей обоим супругам (а не ее приобретения).
СпроситьЗдравствуйте, Антон!
Нет, при приобретении недвижимости одним из супругов, не требуется согласие второго супруга.
Требуется только при продаже. Нужно ли согласие от моей супруги на покупку дома с земельным участком в другом городе.
Здравствуйте, Антон!
Нет, при приобретении недвижимости одним из супругов, не требуется согласие второго супруга.
Требуется только при продаже.
СпроситьДобрый день, согласие супруга на покупку недвижимости не требуется, согласие требуется только на продажу недвижимости. Статья 35 Семейного кодекса РФ. Планируем оформлять покупку дачи в МФЦ. Подскажите нужно ли нотариальное согласие супруга для сделки?
Добрый день, согласие супруга на покупку недвижимости не требуется, согласие требуется только на продажу недвижимости. Статья 35 Семейного кодекса РФ.
СпроситьСогласие на покупку от кого? От соседей, от супруги продавца, от супруги покупателя? Уточните ваш вопрос. На покупку недвижимости чье либо согласие не требуется. На продажу-возможно.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я писал, что нотариус требует нотариальное согласие моей супруги на покупку мною комнаты в чужой квартире, иначе он отказывается от оформления сделки, ссылаясь на какую то статью законодательства (возможно семейное право, я не знаю) , утверждая, что эта сделка может быть признать незаконной. Мои действия? Искать другого нотариуса или все же оформлять согласие для супруги, хотя многие юристы пишут, что оно не требуется. Спасибо! Нотариус требует нотариальное согласие на покупку мной комнаты в коммунальной квартире. Иначе, он не хочет оформлять сделку. Законно ли это?
Согласие на покупку от кого? От соседей, от супруги продавца, от супруги покупателя? Уточните ваш вопрос.
Спросить
На покупку недвижимости чье либо согласие не требуется. На продажу-возможно.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Я писал, что нотариус требует нотариальное согласие моей супруги на покупку мною комнаты в чужой квартире, иначе он отказывается от оформления сделки, ссылаясь на какую то статью законодательства (возможно семейное право, я не знаю) , утверждая, что эта сделка может быть признать незаконной. Мои действия? Искать другого нотариуса или все же оформлять согласие для супруги, хотя многие юристы пишут, что оно не требуется. Спасибо!
СпроситьКОнечно, искать другого, так как никакого согласия на покупку СК РФ не требует.
Требуется только при отчуждении, а Вы покупаете..
СпроситьВ данном случае согласие вашей супруги требуется, в нотариальной форме, на основании п. 3 ст. 35 СК РФ. Нотариус прав. Имущество становится совместно нажитым, принадлежащим супругам в 1/2 доле каждому. Если нет согласия, то сделка является оспоримой и может быть признана недействительной.
СпроситьДобрый день
При получении кредита проблемы могут возникнуть, если вы приобретаете недвижимое имущество (ипотеку) понадобится согласие супруги на Залог недвижимости
Сама по себе отсутствия штампа паспорте разводе не влияет на юридический факт развода.
А для третьих лиц требуется наличие такого штампа в паспорте, или Судебное решение о разводе со штампом, что решение вступило в законную силу. Вам потребуется свидетельство о расторжении брака. Я планирую преобрести недвижимость. В декабре прошлого года я рассторгнул брак через суд, решение суда у меня на руках, но печать о разводе я пока не поставил. Могут ли у меня возникнуть проблемы с получением кредита?
Добрый день
При получении кредита проблемы могут возникнуть, если вы приобретаете недвижимое имущество (ипотеку) понадобится согласие супруги на Залог недвижимости
Сама по себе отсутствия штампа паспорте разводе не влияет на юридический факт развода.
А для третьих лиц требуется наличие такого штампа в паспорте, или Судебное решение о разводе со штампом, что решение вступило в законную силу.
СпроситьДоброй ночи
Если на дату 20.01.2019! даритель был собственником, и на эту дату не было арестов и ограничений, и для договора не требовался отказ от права преимущественной покупки или согласие супруга, то дату можно не менять
Если же какой нибудь документ из вышеуказанных требовался и Дата там была позже Даты договора.
То надо делать допсоглашение, подписывать сторонами и сдавать в Росреестр. Елена, договор дарения объекта недвижимости считается заключенным с момента его госрегистрации, дата подписания договора имеет значение только при определенных обстоятельствах: например, утраты дееспособности. Если критических обстоятельств, дающих основания для признания договора недействительным в жизни дарителя не происходило, то нет смысла исправлять дату подписания договора дарения. В договоре дарения дата заключения 20.01.2019 не правильная, а дата регистрации 05.02.2020 правильная. Надо ли исправлять?
Доброй ночи
Если на дату 20.01.2019! даритель был собственником, и на эту дату не было арестов и ограничений, и для договора не требовался отказ от права преимущественной покупки или согласие супруга, то дату можно не менять
Если же какой нибудь документ из вышеуказанных требовался и Дата там была позже Даты договора.
То надо делать допсоглашение, подписывать сторонами и сдавать в Росреестр.
СпроситьЕлена, договор дарения объекта недвижимости считается заключенным с момента его госрегистрации, дата подписания договора имеет значение только при определенных обстоятельствах: например, утраты дееспособности. Если критических обстоятельств, дающих основания для признания договора недействительным в жизни дарителя не происходило, то нет смысла исправлять дату подписания договора дарения.
Спросить
Добрый день! Согласие супруга на покупку недвижимости оформляется в нотариальном порядке и нотариус потребует оригинал свидетельства. Может ли мне муж, который находится в рф,гражданин Казахстана, дать мне разрешения на купле продажи Кв,по копии свидетельства о браке?
Добрый день! Согласие супруга на покупку недвижимости оформляется в нотариальном порядке и нотариус потребует оригинал свидетельства.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, любая купленная в браке недвижимость считается совместно нажитым/общим имуществом ОБОИХ супругов, даже когда она зарегистрирована только на одного из них. По документам собственником считается один супруг, но по закону оба супруга. Это так даже когда супруги разведены, но на момент покупки квартиры состояли в браке. Разведенные супруги становятся участниками совместной собственности на основании ст. 253 ГК РФ.
Согласие оформляет нотариус. Все зависит от того, является ли квартира совместно нажитым имуществом. Если приобреталась в браке по договору купли-продажи, то согласие нужно. По вопросу оформления дарственной. Мы с отцом и дочкой прописаны в коммунальной квартире. По сертификату оформленному на нас троих купили квартиру, в договоре она на нас троих тоже. Отец состоит в браке. Сейчас хотим долю отца передать мне. Нужно ли согласие его жены на это? Живут отдельно не в этой же квартире.
Здравствуйте!
Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, любая купленная в браке недвижимость считается совместно нажитым/общим имуществом ОБОИХ супругов, даже когда она зарегистрирована только на одного из них. По документам собственником считается один супруг, но по закону оба супруга. Это так даже когда супруги разведены, но на момент покупки квартиры состояли в браке. Разведенные супруги становятся участниками совместной собственности на основании ст. 253 ГК РФ.
Согласие оформляет нотариус.
Спросить
Все зависит от того, является ли квартира совместно нажитым имуществом. Если приобреталась в браке по договору купли-продажи, то согласие нужно.
СпроситьЗдравствуйте. Да, согласие супруга на покупку требуется. Добрый день, Николай!
На покупку недвижимости и другого движимого имущества нотариального согласия жены не требуется.
При продаже недвижимости наоборот требуется. Нет, согласие супруга не требуется. Нужно ли при покупке гаража в ГСК согласие супруга? Гараж находится в собственности-свидетельство, оформление через МФЦ в Москве..
Добрый день, Николай!
На покупку недвижимости и другого движимого имущества нотариального согласия жены не требуется.
При продаже недвижимости наоборот требуется.
СпроситьСовершение сделки с объектом недвижимости, находящееся в совместной собственности осуществляется с нотариального согласия иного супруга, в ином случае, сделка будет признана недействительной.
Если квартира в долевой собственности, то собственник распоряжается своей долей при соблюдении ст. 250 Гражданского кодекса РФ, о преимущественном праве покупки доли иными сособственниками. В браке приобретено имущество (квартира), оформлено на супругу (1/1). При разводе имущество не делилось. Проживание раздельное с момента развода. Через пол года после развода бывшая супруга заказным письмом (с описью вложения и уведомлением о вручении) уведомила бывшего супруга о своем намерении продать квартиру. Сколько должно пройти времени (с момента получения бывшим супругом вышеуказанного уведомления), чтобы у бывшей супруги появилось право распорядиться (продать) имуществом?
Совершение сделки с объектом недвижимости, находящееся в совместной собственности осуществляется с нотариального согласия иного супруга, в ином случае, сделка будет признана недействительной.
Если квартира в долевой собственности, то собственник распоряжается своей долей при соблюдении ст. 250 Гражданского кодекса РФ, о преимущественном праве покупки доли иными сособственниками.
СпроситьЗдравствуйте. Попросите предоставить свидетельство о расторжении брака и сопоставьте даты заключения браков и приобретения недвижимости. Если сейчас не в браке - согласие не требуется для регистрации сделки. Но если все же квартира была приобретена в браке, и будет продана без оповещения бывшего супруга, он будет вправе подать в суд на признание сделки недействительной. Покупаю квартиру, собственник утверждает, что квартира приобреталась до брака. В собственности 10 лет. (в браке состоит 2-й раз, так же около 10 лет). Как проверить и нужна ли справка Согласие супруга на продажу квартиры. Может покупалась в браке с первым супругом и от первого супруга нужно ли согласие. Спасибо. С уважением Вячеслав.
Здравствуйте. Попросите предоставить свидетельство о расторжении брака и сопоставьте даты заключения браков и приобретения недвижимости. Если сейчас не в браке - согласие не требуется для регистрации сделки. Но если все же квартира была приобретена в браке, и будет продана без оповещения бывшего супруга, он будет вправе подать в суд на признание сделки недействительной.
СпроситьНе можете, покупка недвижимости на кредитные средства, взятые одним из супругов, не является сделкой по распоряжению общим имуществом. Если Вы не созаемщик и средств на покупку не вносили, то это ее личное имущество. Роман,
Смысл признавать для Вас сделку недействительной?
Я его не вижу.
В большей степени есть смысл подать иск о разделе совместно нажитого имущества - этой квартиры. В ноябре 19 г. моя жена взяла потреб. Кредит купила студию, причем мое согласие не спросили, не выполнив требования ст.35 п.3 семейного кодекса. В январе 20 г. мы развелись. Смогу ли я судом признать сделку покупки недействительной?
Роман,
Смысл признавать для Вас сделку недействительной?
Я его не вижу.
В большей степени есть смысл подать иск о разделе совместно нажитого имущества - этой квартиры.
СпроситьСделку Вы не оспорите. Проще заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Сделка законна, так как Вашего согласия и не требовалось.
Раз она не Ваша жена, то и на учете Вы стоите один, а не с ней.
Чтобы эти метры не учли, ей нужно подать иск о разделе, указать обстоятельства, а Вам не признавать иск, но обстоятельства покупки подтвердить.., но здесь нужно продумать всё.. (не прочитано)
Супруга купила студию 25 м, в браке, развелись, купила на потребительский кредит, я согласия не давал на покупку, не знал, в итоге мне как военному жилье не дадут, скажут у вас есть, или ждите 5 лет... что делать? Думаю судиться и признать сделку не законной, так как я был не в курсе.
Сделку Вы не оспорите. Проще заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьСделка законна, так как Вашего согласия и не требовалось.
Раз она не Ваша жена, то и на учете Вы стоите один, а не с ней.
Чтобы эти метры не учли, ей нужно подать иск о разделе, указать обстоятельства, а Вам не признавать иск, но обстоятельства покупки подтвердить.., но здесь нужно продумать всё..
СпроситьЗдравствуйте,
Закажите выписку на объект недвижимости, она стоит в пределах 300-400 рублей, через любое МФЦ. А можно даже по интернету заказать
Желаю Вам удачи и всех благ! Все верно, можно заказать выписку из ЕГРН. Еще один вариант – обратиться к нотариусу для заключения сделки, который сам установит всех имеющихся собственников объекта недвижимости. И еще совет – если у собственника квартиры имеется супруг или супруга, то не плохо получить от последних нотариально заверенное согласие на продажу квартиры. Это избавит в дальнейшем от возможных споров. Покупаю квартиру в ипотеку, выбранный вариант - приватизированная в 2017 году квартира, как мне проверить скрытых собственников? Имею ли я право обратиться в БТИ или в Росеестр с просьбой дать мне такую информацию? Я ведь не собственник, могут ли мне в этом отказать?
Здравствуйте,
Закажите выписку на объект недвижимости, она стоит в пределах 300-400 рублей, через любое МФЦ. А можно даже по интернету заказать
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВсе верно, можно заказать выписку из ЕГРН. Еще один вариант – обратиться к нотариусу для заключения сделки, который сам установит всех имеющихся собственников объекта недвижимости. И еще совет – если у собственника квартиры имеется супруг или супруга, то не плохо получить от последних нотариально заверенное согласие на продажу квартиры. Это избавит в дальнейшем от возможных споров.
СпроситьЗдравствуйте!
Оригинал вероятно у супруга.
Можно отозвать. Здравствуйте, Ольга!
Срок такого согласия не ограничивается.
Оригинал должен находиться у Вашего супруга, ему ведь и выдано согласие.
Но Вы вправе сейчас согласие отозвать, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Хотите отзовите. Но в этом смысла нет большого, в любом случае Ваша доля 1\2 в покупаемом имуществе.
Такое согласие не является отказом от своей доли.. и не делит имущество и не делает его собственностью исключительно другого супруга.. В 2012 году давала Согласие супругу на покупку любой недвижимости. Актуально ли оно сейчас? Могу ли отозвать Согласие? Срок действия согласия не прописан? Нашла только копию, где должен храниться оригинал?
Здравствуйте, Ольга!
Срок такого согласия не ограничивается.
Оригинал должен находиться у Вашего супруга, ему ведь и выдано согласие.
Но Вы вправе сейчас согласие отозвать, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.
СпроситьХотите отзовите. Но в этом смысла нет большого, в любом случае Ваша доля 1\2 в покупаемом имуществе.
Такое согласие не является отказом от своей доли.. и не делит имущество и не делает его собственностью исключительно другого супруга..
СпроситьДобрый день! Дом целиком Вы продать не можете, так как половина его принадлежит другому человеку (мужу). У Вас два варианта: либо Вы выделяете свою долю в самостоятельный объект недвижимости с отдельным кадастровым номером (если есть техническая возможность) и продаете его, либо продаете свою долю по правилам ст. 250 ГК с соблюдением права мужа на преимущественную покупку (уведомляете его о предстоящей продаже, ждете месяц и продаете). Здравствуйте!
К сожалению, без его согласия сложно продать общее имущество, но у вас есть право обратиться в суд о взыскании со второго собственника половины понесенных вами затрат на содержание общего имущества (возможно данный факт повлияет на решение второго собственника. После развода, по судебному решению, загородный дом был поделён поровну. В настоящее время в доме никто не проживает. Я оплачиваю все коммунальные расходы, налоги на дом. Хочу продать дом и средства разделить, бывший муж категорически против. Могу ли я продать дом без его согласия.
Добрый день! Дом целиком Вы продать не можете, так как половина его принадлежит другому человеку (мужу). У Вас два варианта: либо Вы выделяете свою долю в самостоятельный объект недвижимости с отдельным кадастровым номером (если есть техническая возможность) и продаете его, либо продаете свою долю по правилам ст. 250 ГК с соблюдением права мужа на преимущественную покупку (уведомляете его о предстоящей продаже, ждете месяц и продаете).
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению, без его согласия сложно продать общее имущество, но у вас есть право обратиться в суд о взыскании со второго собственника половины понесенных вами затрат на содержание общего имущества (возможно данный факт повлияет на решение второго собственника.
Спросить
