Обменяю не приватизированную квартиру / Недвижимость - 512 советов адвокатов и юристов
Такая возможность имеется. Но она используется очень мало. Обычно квартиру приватизируют. Продают. Делят деньги. Покупают другие квартиры. Обменять только на не приватизированное жильё. Однако это очень проблематично. Чтобы произвести обмен, вы сами должны найти людей, у которых есть муниципальное жилье, которые бы хотели съехаться, после чего должны обратиться в администрацию для получения согласия на такой обмен. Можно ли разменять не приватизированную государственную 3-х комнатную квартиру в 55 кв.м? Проживаем я, два моих сына, мать и сестра?
Такая возможность имеется. Но она используется очень мало. Обычно квартиру приватизируют. Продают. Делят деньги. Покупают другие квартиры.
Спросить
Чтобы произвести обмен, вы сами должны найти людей, у которых есть муниципальное жилье, которые бы хотели съехаться, после чего должны обратиться в администрацию для получения согласия на такой обмен.
СпроситьЕсли хороший район то приватизируйте и может есть тогда смысл обменять на более скромный район но с увеличением площади. На очередь ставят если площадь менее 10 кв. м общей площади на человека. Квартира в Москве муниципальная Прописаны трое Метров по нормативу не хватает На расширение не стояли Есть ли смысл обращаться в ДГИ за предоставлением альтернативной жилой площади (комнаты)?
Если хороший район то приватизируйте и может есть тогда смысл обменять на более скромный район но с увеличением площади.
Спросить
Неприватизированную квартиру необщая ни унаследовать, ни подарить. НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Квартира государственная, и она НЕ НАСЛЕДУТСЯ! Нельзя. Такой договор дарения является недействительным. Унаследовать нельзя.
И никакого договора дарения быть не могло, так как квартира государственная. Это муниципальное имущество, его можно обменять, а лучше приватизировать. Квартира не приватизированная не может быть и не могла быть подарена.
Смерть дарителя никакого значения не имеет, одаряемый, как был собственником так и останется. Здравствуйте.
Нет, такую квартиру унаследовать нельзя, поскольку она не принадлежит наследодателю. Как и подарить наниматель ее не может. Поэтому договор дарения будет ничтожным в данном случае.
Если в данной квартире кроме нанимателя (умершего) никто не зарегистрирован, то она отойдет государству.
С уважением. Можно ли унаследовать не приватизированную квартиру?
Если при жизни на такую квартиру оформлена дарственная, то при смерти дарителя, что будет с квартирой?
Унаследовать нельзя.
И никакого договора дарения быть не могло, так как квартира государственная.
Спросить
Квартира не приватизированная не может быть и не могла быть подарена.
Смерть дарителя никакого значения не имеет, одаряемый, как был собственником так и останется.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, такую квартиру унаследовать нельзя, поскольку она не принадлежит наследодателю. Как и подарить наниматель ее не может. Поэтому договор дарения будет ничтожным в данном случае.
Если в данной квартире кроме нанимателя (умершего) никто не зарегистрирован, то она отойдет государству.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нельзя. Поскольку Вам она не принадлежит. Возможен обмен муниципальной (неприватизированной) комнаты на другую комнату, тоже муниципальную.
Неприватизированная муниципальная комната-значит по договору социального найма, можно обменять на такую же, тоже по договору социального найма. Можно свою комнату обменять.
Это разрешено Ст. 72 ЖК РФ Комната должна в коммунальной квартире, иметь отдельный лицевой счет. Можно ли обменять не приватизированную комнату на другую? Причина того что соседи не дают жить спокойно.
Можно ли обменять не приватизированную муниципальную комнату на другую?
Причина того что соседи не дают жить спокойно
Возможен обмен муниципальной (неприватизированной) комнаты на другую комнату, тоже муниципальную.
Неприватизированная муниципальная комната-значит по договору социального найма, можно обменять на такую же, тоже по договору социального найма.
Спросить
Здравствуйте!
Для приватизации квартиры потребуется согласие всех зарегистрированных в ней лиц.
Без Вашего согласия на приватизацию обменять или продать квартиру у сестры не получится. Здравствуйте, Сергей. Если вы ранее не участвовали в приватизации, то можете участвовать в приватизации квартиры, совместно с остальными жильцами. Приватизация полученного по договору социального найма жилья, возможна лишь с согласия всех проживающих в нем лиц. Кто именно является квартиросъемщиком, для целей приватизации, значения не имеет. Допустим она приватизировала ее, сможет ли она после этого её продать без моего согласия? Вопрос такой, по договору социального найма живёт семья из 4 человек, я, сестра её дочь и мама, сестра квартиросьемщик, она оформила её на себя, она хочет её приватизировать, сможет ли она сделать это без моего согласия, и потом продать или обменять, сможет ли она сделать это без моего согласия?
Здравствуйте!
Для приватизации квартиры потребуется согласие всех зарегистрированных в ней лиц.
Без Вашего согласия на приватизацию обменять или продать квартиру у сестры не получится.
Спросить
Здравствуйте, Сергей. Если вы ранее не участвовали в приватизации, то можете участвовать в приватизации квартиры, совместно с остальными жильцами. Приватизация полученного по договору социального найма жилья, возможна лишь с согласия всех проживающих в нем лиц. Кто именно является квартиросъемщиком, для целей приватизации, значения не имеет.
СпроситьЕсли квартира в соцнайме, то ни обменять ни продать Вы ее не сможете. Можно эту квартиру приватизировать, а потом разменять на две через договора купли-продажи. У меня вопрос. Хочу уйти от мужа, который постоянно издевается морально, живу в страхе, не знаешь чего ожидать, всё только хуже. Прописаны в одной квартире, государственная. Денег немного, только пособия. Недавно родила. У мамы в двухкомнатной сестра с детьми живут. Как можно с ним разъехаться?
Если квартира в соцнайме, то ни обменять ни продать Вы ее не сможете. Можно эту квартиру приватизировать, а потом разменять на две через договора купли-продажи.
СпроситьЕлена, здравствуйте!
Да, если будет у него такое желание. Да, брат сможет подарить вам квартиру после того, как станет собственником. Да, на правах собственника брат может оформить дарственную на Вас.
Налог не платите.
Нотариус не нужен.
Советую напрямую обращаться в Росреестр.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ. Здравствуйте!
Да, конечно, Ваш брат, став единоличным собственником квартиры, ВПРАВЕ будет распорядиться ею по своему усмотрению: продать, подарить, обменять, завещать и т.п. Ст.209 ГК РФ. У Вас же будет право пользования данной квартирой. Однако, не совсем понятно, зачем такая "многоходовка", не проще ли именно брату отказаться от приватизации. Не надейтесь, что ваш брат вам что-то подарит.
Приватизируйте оба и получите каждый по 1/2 доли, а там уже дарите, продаёте,завещаете. Проживаю с братом, прописаны оба в одной квартире. Если брат приватизирует квартиру только на себя, то есть я откажусь от приватизации. Может ли он потом оформить дарственную этой квартиры на меня?
Да, на правах собственника брат может оформить дарственную на Вас.
Налог не платите.
Нотариус не нужен.
Советую напрямую обращаться в Росреестр.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Да, конечно, Ваш брат, став единоличным собственником квартиры, ВПРАВЕ будет распорядиться ею по своему усмотрению: продать, подарить, обменять, завещать и т.п. Ст.209 ГК РФ. У Вас же будет право пользования данной квартирой. Однако, не совсем понятно, зачем такая "многоходовка", не проще ли именно брату отказаться от приватизации.
СпроситьЗдравствуйте. А если бы 15 лет назад заняли, то сейчас бы получили ее по приобретательной давности. ... Здравствуйте! Нельзя занять такую недвижимость, тем более обменять. Если наследники так и не нашлись, то такое имущество переходит государству как выморочное имущество (муниципалитету или области, например). Жанна, все бесхозное отслеживают Жилкомсервисы! Для начала, чтобы так утверждать, необходимо иметь документ о статусе данной квартиры! Если квартира муниципальная - следовательно собственник администрация и без их ведома, никто ничего занять не может. Возможно квартира была приватизирована и есть собственник, который все это время вносит платежи, только живет в другом месте. Пока статус не будет установлен, говорить о планах на квартиру рановато.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Можно ли занять бесхозную квартиру, соседка умерла 15 лет назад, квартира пустует, куда обратиться или поменять её на такую же но в другом районе.
Здравствуйте. А если бы 15 лет назад заняли, то сейчас бы получили ее по приобретательной давности. ...
Спросить
Жанна, все бесхозное отслеживают Жилкомсервисы! Для начала, чтобы так утверждать, необходимо иметь документ о статусе данной квартиры! Если квартира муниципальная - следовательно собственник администрация и без их ведома, никто ничего занять не может. Возможно квартира была приватизирована и есть собственник, который все это время вносит платежи, только живет в другом месте. Пока статус не будет установлен, говорить о планах на квартиру рановато.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьМожно, но для этого потребуется согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего собственника доли. Можно, если условия ребенка не ухудшаются. Необходимо согласие на совершение сделки органов опеки и попечительства. Можно ли обменять долю несовершеннолетнего ребёнка в квартире (купленной за счёт мат капитала) на долю в доме второго ребёнка совершеннолетнего (дом приватизирован в 2008 г.). Квартира площадью 31,6 кв. м Дом 72,1 кв. м. В нашем случае у несовершеннолетнего оформлена инвалидность в течении последних 3 лет (Задержка развития). Ему лучше жить с родителям.
Можно, но для этого потребуется согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего собственника доли.
Спросить
Можно, если условия ребенка не ухудшаются. Необходимо согласие на совершение сделки органов опеки и попечительства.
СпроситьОбратитесь в местную администрацию, но маловероятно, пока пользуетесь квартирой по соц найму и не приватизировали её Решайте вопрос с администрацией или через куплю продажу. Решайте вопрос с администрацией или через куплю продажу. Получили право собственности на жильё? Или право быть нанимателем жилья по соц. найму в рамках главы 8 Жилищного кодекса РФ? Получила жилье как сирота в одном городе а проживаю в другом и планирую дальше жить в этом городе где учусь и работаю.. возможно произвести обмен квартирами?
Обратитесь в местную администрацию, но маловероятно, пока пользуетесь квартирой по соц найму и не приватизировали её
Спросить
Получили право собственности на жильё? Или право быть нанимателем жилья по соц. найму в рамках главы 8 Жилищного кодекса РФ?
СпроситьСирота не может приватизировать квартиру, продать, обменять или подарить. Срок действия специального найма – 5 лет. После его окончания жилье переходит в социальный найм и уже может быть приватизировано. Как сирота получила квартиру уже 3.5 года как, по договору на сроком 5 лет, как сказали в администрации только после этого срока можно будет оформить договор соц найма а далее приватизацию. Так вот хотелось бы спросить, действительно ли администрация враве отказать, законно это? Просто где то читала что если меняются жизненные объстоятельства то по истечению 2 лет 5 сть такое право а администрация отвечает, надо у министерства и специальной комиссии уточнять и т д..
Сирота не может приватизировать квартиру, продать, обменять или подарить. Срок действия специального найма – 5 лет. После его окончания жилье переходит в социальный найм и уже может быть приватизировано.
СпроситьЭто Вам надо самим искать вариант обмена, либо действовать через администрацию право такое есть. Можно приватизировать и обменять. А обмен муниципального жилья не предусмотрен. Практически нереально. Можно только приватизировать продать и купить с доплатой. Мужу выдали муниципальное жилье однокомнатную квартиру, нас трое человек, муж я и наш сын несовершеннолетний, квартира общей площади 36 кв м, родилась дочь, вопрос таков можно ли обменять муниципальную квартиру на квартиру большей площади?
Это Вам надо самим искать вариант обмена, либо действовать через администрацию право такое есть.
Спросить
Практически нереально. Можно только приватизировать продать и купить с доплатой.
СпроситьНикаких минимальных или максимальных сроков законом не установлено. В любое время можете приватизировать жилье. Главное, обладать правом приватизации, оно дается единожды. Сроки не предусмотрены. Здравствуйте.
Для приватизации никаких сроков проживания не установлено. Главное - участие в приватизации возможно только один раз.
Обменять квартиру по соц. найму в настоящее время невозможно. Сначала Вам придется ее приватизировать.
Либо вставать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий при наличии оснований.
С уважением. Сколько нужно прожить в квартире по социальному найму, что бы приватизировать квартиру? Если семья выросла и обменять квартиру на побольше, то можно сразу приватизировать или тоже нужно ждать заново?
Никаких минимальных или максимальных сроков законом не установлено. В любое время можете приватизировать жилье.
Спросить
Главное, обладать правом приватизации, оно дается единожды. Сроки не предусмотрены.
СпроситьЗдравствуйте.
Для приватизации никаких сроков проживания не установлено. Главное - участие в приватизации возможно только один раз.
Обменять квартиру по соц. найму в настоящее время невозможно. Сначала Вам придется ее приватизировать.
Либо вставать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий при наличии оснований.
С уважением.
СпроситьВы там одна прописана? Не вижу проблем. Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения. Благодаря приватизации появляется право собственности на жилье, а значит, такое имущество можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита. Неизвестно - какое отношение имеете к квартире (по документам). Доброе утро, Анжела! ДА, можете, т.к. в данной квартире на момент ее приватизации никто не зарегистрирован кроме Вас. Можете приватизировать. Если прописаны там только вы, то можете без проблем приватизировать и продать. Да ребенок так же должен учавствовать в приватизации.
Либо нао получить разрешение опеки на отказ от приватизации, Мы не в браке. Ребенок был зарегистрирован у меня. Мать проживает в Крыму. Она недавно сняла с регистрации ребенка. Могу ли я приватезировать квартиру, и продать.
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения. Благодаря приватизации появляется право собственности на жилье, а значит, такое имущество можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита.
Спросить
Доброе утро, Анжела! ДА, можете, т.к. в данной квартире на момент ее приватизации никто не зарегистрирован кроме Вас.
Спросить
Да ребенок так же должен учавствовать в приватизации.
Либо нао получить разрешение опеки на отказ от приватизации,
СпроситьВообще, если квартира не является муниципальным жильем, то государство не оказывает в этом помощи.
Квартира муниципальная или в собственности? Если квартира в собственности, то государство Вам ничем не поможет. Ищите варианты обмена, либо обратитесь к риэлтору для подбора вариантов обмена. Здравствуйте
К сожалению государство осуществляет помощь в В каких случаях если жилище не приватизировано и находится в соцнайме.
Если указанная квартира находится в собственности то государство не будет осуществлять содействие в решении этого вопроса.
Сам занимаюсь риэлторской деятельностью и сталкивался с подобными вопросами.
С Уважением. Мама стала инвалидом 1 группы - ампутация ноги выше колена. КАК и куда обратиться за помощью обмена или еще каких-нибудь других вариантов на 1 этаж. У нее 2-хкомнатная на 3-м этаже - неудобно совсем.
Как можно и куда обратиться на равноценный обмен с помощью государства.
Вообще, если квартира не является муниципальным жильем, то государство не оказывает в этом помощи.
Квартира муниципальная или в собственности?
СпроситьЕсли квартира в собственности, то государство Вам ничем не поможет. Ищите варианты обмена, либо обратитесь к риэлтору для подбора вариантов обмена.
Спросить
Здравствуйте
К сожалению государство осуществляет помощь в В каких случаях если жилище не приватизировано и находится в соцнайме.
Если указанная квартира находится в собственности то государство не будет осуществлять содействие в решении этого вопроса.
Сам занимаюсь риэлторской деятельностью и сталкивался с подобными вопросами.
С Уважением.
СпроситьКак была получена квартира? Если соц найм - то её можно сразу приватизировать. Если спец найм, то через 5 лет. Анна Ивановна, квартира находится у Вас в социальном найме, следовательно, Вы не являетесь ее собственником, а следовательно, продать ее вы не можете.
Сначала квартиру надо будет приобрести в собственность. Если, как сирота получил, то у него не соцнайм. И нужно ждать 5 лет. потом только соцнайм, приватизация продажа. У меня у мужа квартира в Соц найме, но ей нет ещё 5 лет возможно ли как то ее продать или поменять на более большую площадь? Т.к ждём пополнение.
Как была получена квартира? Если соц найм - то её можно сразу приватизировать. Если спец найм, то через 5 лет.
Спросить
Анна Ивановна, квартира находится у Вас в социальном найме, следовательно, Вы не являетесь ее собственником, а следовательно, продать ее вы не можете.
Сначала квартиру надо будет приобрести в собственность.
СпроситьЕсли, как сирота получил, то у него не соцнайм. И нужно ждать 5 лет. потом только соцнайм, приватизация продажа.
СпроситьДобрый день!
С этой квартирой ничего сделать нельзя. Родственнику нужно приватизировать данное жилье. Что бы продать или обменять или подарить -Сначала нужно право собственности зарегистрировать.
Оставить в наследство можно, наследнику придется самостоятельно это право в судебном порядке признавать. Здравствуйте,
Если квартира кооперативная и полностью оплачена, ее не нужно приватизировать, она уже в собственности. Право собственности нужно зарегистрировать и любые сделки можно совершать. Ему необходимо зарегистрировать право собственности. А затем можно делать с квартирой что угодно. Такой вопрос: у родственника квартира куплена в 80-х годах в жилищном кооперативе. Он ее не приватизировал. Из документов по квартире только домовая книга с пропиской и ордер на вселение. Можно ли эту квартиру продать, обменять, подарить, оставить в наследство?
Добрый день!
С этой квартирой ничего сделать нельзя. Родственнику нужно приватизировать данное жилье.
СпроситьЧто бы продать или обменять или подарить -Сначала нужно право собственности зарегистрировать.
Оставить в наследство можно, наследнику придется самостоятельно это право в судебном порядке признавать.
Спросить
Здравствуйте,
Если квартира кооперативная и полностью оплачена, ее не нужно приватизировать, она уже в собственности. Право собственности нужно зарегистрировать и любые сделки можно совершать.
Спросить
Ему необходимо зарегистрировать право собственности. А затем можно делать с квартирой что угодно.
СпроситьЗдравствуйте.
Обменять жилье в частной собственности на муниципальное невозможно.
Либо разменивается муниципальное на муниципальное, либо квартиру, которая была ранее приватизирована, нужно "расприватизировать", чтобы она стала муниципальной и тогда можно меняться. Но опека не разрешит лишить ребенка собственности, которая у него уже есть.
А если квартира была куплена, то поменять можно только на квартиру в собственности. У нас не договор обмена. У нас малышка с матерью выписывается из муниципальной квартиры в квартиру бабушки и её брата. А вместо брат с бабушкой дарят эту квартиру в собственности малышке. Родственный обмен. Участвуют несовершеннолетние дети. 1. Имеет значение замена жилья с собственного на муниципальную или важен только метраж?
2. Опекунский совет считает изменение площади жилья оебёнка по общей площади квартиры или по жилой?
Здравствуйте.
Обменять жилье в частной собственности на муниципальное невозможно.
Либо разменивается муниципальное на муниципальное, либо квартиру, которая была ранее приватизирована, нужно "расприватизировать", чтобы она стала муниципальной и тогда можно меняться. Но опека не разрешит лишить ребенка собственности, которая у него уже есть.
А если квартира была куплена, то поменять можно только на квартиру в собственности.
Спросить
У нас не договор обмена. У нас малышка с матерью выписывается из муниципальной квартиры в квартиру бабушки и её брата. А вместо брат с бабушкой дарят эту квартиру в собственности малышке.
Спросить
Если права несовершеннолетней не нарушаются, то орган опеки и попечительства даст разрешение.
СпроситьДа, возможен такой обмен. Да, конечно. Такая сделка возможна и абсолютно законна. Здравствуйте, продать чужую собственность (обменять) нельзя, приватизируйте, и обменивайтесь. Здравствуйте, Юлия! Для консультации по данному вопросу указанной информации не достаточно. Прошу вас ответить на несколько уточняющих вопросов: когда была приватизирована квартира и сколько собственников; внесена ли запись о приватизации в ЕГРН; что значит не приватизированный дом? Возможен ли обмен приватизированной квартиры на приватизированный дом?
Здравствуйте, продать чужую собственность (обменять) нельзя, приватизируйте, и обменивайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия! Для консультации по данному вопросу указанной информации не достаточно. Прошу вас ответить на несколько уточняющих вопросов: когда была приватизирована квартира и сколько собственников; внесена ли запись о приватизации в ЕГРН; что значит не приватизированный дом?
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не можете, вы своё жильё уже получили, расширяйтесь за собственный счёт.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. А правда ли, что можно в опеку встать в очередь на улучшение жилищных условий и признания малоимущей при условии что у меня недостаточное количество кв метров на человека? В этом году в декабре, проходит 5 лет спецнайма и могу приватизировать квартиру, и у меня 4 детей и я мать одиночка. В этом году как сирота должна получить квартиру. С 2015 года квартира стоит в СпецФонде на 5 лет. На сегодня у меня 4 детей, могу ли поменять квартиру на больше кв метров?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не можете, вы своё жильё уже получили, расширяйтесь за собственный счёт.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
А правда ли, что можно в опеку встать в очередь на улучшение жилищных условий и признания малоимущей при условии что у меня недостаточное количество кв метров на человека? В этом году в декабре, проходит 5 лет спецнайма и могу приватизировать квартиру, и у меня 4 детей и я мать одиночка.
Спросить
Вы собираетесь продать квартиру? Или обменять? Или подарить? Если нет, то зачем приватизировать? А? Ничего не сможет если Вы не включите ее в состав собственников, сын войдет в договор приватизации. Мы в гражданском браке, у нас сын 15 лет, он прописан у меня в муниципальной двушке, если я её приватизирую, что она может сделать как мать с этим жильем.
Ничего не сможет если Вы не включите ее в состав собственников, сын войдет в договор приватизации.
СпроситьДобрый день! Если вы не собственник, то продать вы не можете. Если вы прописаны в квартире, то выгонять вас не имеют права - вы вольны проживать в данном объекте, но также и обязаны нести траты по его содержанию - т.е. коммуналка на всех проживающих.
Но вашей матери ничего не мешает продать, подарить или обменять собственность и тогда новый владелец вас может выписать по суду и возложить все судебные издержки в рамках дела. Не ясно - объект недвижимости приватизирован ил муниципальная собственность? Мне 18 лет, я замужем но мама выгоняет нас с мужем из дома, хотя я там прописана? Могу ли я продать часть? Или что мне сделать?
Если вы прописаны в квартире, то выгонять вас не имеют права - вы вольны проживать в данном объекте, но также и обязаны нести траты по его содержанию - т.е. коммуналка на всех проживающих.
Но вашей матери ничего не мешает продать, подарить или обменять собственность и тогда новый владелец вас может выписать по суду и возложить все судебные издержки в рамках дела. Не ясно - объект недвижимости приватизирован ил муниципальная собственность?
СпроситьАлена, добрый день! Уточните, пожалуйста, свой вопрос! Вы хотите обменять квартиру на дом? Да, то есть я нашла объявление где меняют дом на квартиру, но она пока что не привотезирована, прошло 2,5 года как я ее получила! Осталось ещё 2,5 года, по договору найма для привотезирована! Я бы хотела пока что просто запустить их к себе в квартиру, а сама съехать в их дом! Но на то время пока квартира не привотезирована составить договор что они могут жить до срока приватизации у меня а я у них, а потом сразу по истечению срока найма приватизировать и обменяться на дом уже документально, и можноли все это указать в договоре и заверить его у натариуса! Скажите пожалуйста, я получила квартиру как сирота 2,5 года назад, скажите я могу обменяться ею на дом, то есть составить договор у натариуса на оставшиеся 2,5 года, а потом по истечению пяти лет приватизировать и продать ее?
Алена, добрый день! Уточните, пожалуйста, свой вопрос! Вы хотите обменять квартиру на дом?
Спросить
Да, то есть я нашла объявление где меняют дом на квартиру, но она пока что не привотезирована, прошло 2,5 года как я ее получила! Осталось ещё 2,5 года, по договору найма для привотезирована! Я бы хотела пока что просто запустить их к себе в квартиру, а сама съехать в их дом! Но на то время пока квартира не привотезирована составить договор что они могут жить до срока приватизации у меня а я у них, а потом сразу по истечению срока найма приватизировать и обменяться на дом уже документально, и можноли все это указать в договоре и заверить его у натариуса!
Спросить
Татьяна!
Право собственности на квартиру переходит после подписания договора ренты и передаче его в Росреестр (МФЦ) для регистрации перехода. Одновременно регистрируется обременение - договор ренты. Это означает, что без согласия Рентополучателя плательщик ренты не может распорядиться квартирой (продать ее, подарить, обменять).
Смотрите договор ренты, если рентополучатель муж-собственник, то обременение будет снято после его смерти, если оба супруга - то после смерти пережившего супруга.
Нотариус должен был все это объяснить при заключении договора.
Удачи! А если супруги заключили договор ренты, с человеком. Квартира приватизирована на мужа, то после его смерти, уже рентоплательщик имеет на нее право или только после супруги?
Татьяна!
Право собственности на квартиру переходит после подписания договора ренты и передаче его в Росреестр (МФЦ) для регистрации перехода. Одновременно регистрируется обременение - договор ренты. Это означает, что без согласия Рентополучателя плательщик ренты не может распорядиться квартирой (продать ее, подарить, обменять).
Смотрите договор ренты, если рентополучатель муж-собственник, то обременение будет снято после его смерти, если оба супруга - то после смерти пережившего супруга.
Нотариус должен был все это объяснить при заключении договора.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. При предоставления жилья сиротам с ними на 5 лет заключается договор найма специализированного жилого помещения, только потом с ними может быть заключен договор социального найма. Если с вами пока заключён договор найма специализированного жилого помещения (а не договор социального найма), то обменять её вы не можете.
После заключения с вами договора социального найма вы можете обменять вашу квартиру на другую муниципальную квартиру с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с вами членов семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи. Можно мене обменять квартиру она получена как сироте не приватизирована, на квартиру в другом городе этой же области Новгородской.
Здравствуйте. При предоставления жилья сиротам с ними на 5 лет заключается договор найма специализированного жилого помещения, только потом с ними может быть заключен договор социального найма. Если с вами пока заключён договор найма специализированного жилого помещения (а не договор социального найма), то обменять её вы не можете.
После заключения с вами договора социального найма вы можете обменять вашу квартиру на другую муниципальную квартиру с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с вами членов семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи.
СпроситьЧитайте также:
- Как приватизировать квартиру если не все согласны
- Пользование не приватизированной квартирой
- Если при сносе дома квартира не приватизирована
- Выписать из приватизированной квартиры не собственника
- Можно ли разменять не приватизированную квартиру
- Выписать брата из не приватизированной квартиры
- Сдавать не приватизированную квартиру
- Можно ли сдавать квартиру не приватизированную
- Как разделить лицевые счета в не приватизированной квартире
- Могу я прописаться в не приватизированную квартиру
- Могут ли выселить из не приватизированной квартиры
- Если квартира не приватизирована кому она принадлежит
- Арест не приватизированной квартиры
- Сносят дом квартира не приватизирована
