Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможен ли обмен двух комнат, одна из которых приватизирована, в коммунальной квартире, на отдельную квартиру с доплатой

Теоретически можно. Варианты ищут специально обученные люди- риэлтеры за деньги. Можно ли обменять две комнаты, в трёх-комнатной коммунальной квартире, на отдельную квартиру (пусть и с доплатой) при этом одна из комнат приватизирована, а другая нет (прива-ция уже делалась)? какие варианты существуют?

Возможно ли разменять квартиру, принадлежащую жене с детьми и в которой также проживает матерь и отчим?

Всю квартиру, которая находится в долевой собственности нескольких лиц, Ваша супруга обменять не сможет. Речь может идти только об обмене долей, то есть она вправе обменять принадлежащую ей долю на равноценную в другом жилом помещении, либо на неравноценную, но с доплатой разницы (статья 568 Гражданского кодекса РФ).

Однако необходимо иметь в виду, что другие участники долевой собственности имеют преимущественное право на получение этой доли в порядке обмена (статья 250 Гражданского кодекса РФ). Скажите пожалуйста может ли моя жена разменять квартиру где она проживает с двумя детьми матерью и отчим. Мать собственик жена и дети имеют долю.

Хочу поменять свою 4-хкомнатную квартиру в хрущевке, 5 минут от метро Ленинский проспект, на две 2-хкомнатные квартиры.

Это вам к риэлторам нужно, они найдут вам подходящие варианты На данном сайте Вы сможете найти юриста (адвоката) для проверки чистоты сделки, а уж варианты обмена Вам необходимо искать с помощью агентства недвижимости или самостоятельно. Вариант:продать квартиру и купить две по желанию. Обмен, мену, вряд ли найдете. Ну и соответственно, денег от продажи Вашей квартиры не хватит для покупки двух двухкомнатных, потребуются личные средства. Варианты можете поискать самостоятельно и убедитесь Мы хотим разменять приватизированную квартиру: 4-хкомнатную, в хрущевке, 5 минут от метро Ленинский проспект. Маленькая кухня, газ, совмещенный туалет, одна смежная комната и три отдельных. Прописаны 3 человека. Желаемый результат от размена: - две 2-хкомнатные квартиры, можно в ЛенОбласти.

Какие есть варианты с доплатой?

Заранее спасибо!

Разделение квартиры при разводе - приватизация, обмен и новорожденный ребенок

Квартира уже поделена на доли между собственниками

если с доплатой меняли, то муж может претендовать на часть вашей доли Наталья, формально так как квартира приобретена по возмездной сделке, то она (Ваша доля) подлежит разделу, вопрос в том, с доплатой меняли или же без таковой. Квартира в браке была приватизирована на меня и сына в равных долях, затем в браке мы ее обменяли на большую в тех же долях 1/2 на меня и 1/2 на сына, затем родился еще ребенок который в ней прописан. Скажите пожалуйста, как разделит суд эту квартиру приразводе, муж прописан в другом месте? Спасибо.

Вопрос о налогах при обмене унаследованного дома на квартиру без доплаты после 1,5 лет

Если стоимость дома более 1 млн. руб. - да, с величины превышения. Получили дом по наследству, зотим его обменять на другую квартиру без доплат, нужно ли платить налог, если с момента вступления в наследство прошло 1, 5 года?

Вопрос о жилье и прописке после приватизации и обмена квартиры с участием моей семьи

Вы не являетесь собственником и сообствененно будете иметь жилье только если будете производить доплату на приобретение жилья. Моя семья решила приватизировать квартиру. И в приватизации участвуют, Мама, сестра и 2 моих не совершено летние дочки. После приватизации подают сразу на размен квартиры. Если я не участвовала в приватизации. Буду ли я иметь жильё и прописку после того как ее обменяют? Или останусь с носом? У нас двух комнатная квартира. И каждый имеет с нее 2/4 доли.

Права мужа сестры на обмен квартирами и наследованное имущество

Добрый вечер! Так как сделка купли-продажи квартиры будет заключаться в период брака, то, предполагается, что приобретенная сестрой квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов. Супруг сестры может предъявить свои права на 1/2 доли в праве на квартиру, а уж сестре придется доказывать, что в приобретение данной квартиры совместно нажитые средства не вкладывались, по сути, была заключена седка мены с Вами, без доплаты, в сделке принимали участие квартиры, не являющиеся совместной собственностью супругов. Если супруг сестры согласен, то, может, проще заключить брачный договор.

С уважением,

Харченко О.В. Меняюсь квартирой с сестрой агенство делает через куплю продажу квартиры нам достались от родителей после этой сделки имеет ли какое право муж сестры на это имущество? Они год как в браке.

Как выбрать наиболее выгодный вариант при обмене двухкомнатной квартиры на трехкомнатную с доплатой

Лариса Николаевна! В денежном выражении, договор мены будет немного дешевле, так как готовится один договор, а не два и по госпошлинам тоже.

Если речь о надежности, то договор мены надежнее, т.к. в случае расторжения все вернется обратно и ничего не потеряете. А если купля-продажа, то представьте себе ситуацию, когда один из договоров судом расторгнут, а другой нет. И не известно, в чью пользу это свершиться, возможно что не в вашу. С юридической точки зрения это два отдельных договора. Мы меняем двухкомнатную квартиру на трехкомнатную с доплатой. Что для нас выгоднее, составить договор мены или договор купли-продажи? Спасибо.

Вопрос об обмене личной квартиры в браке с доплатой - правовое положение нового жилья

Нажитым в браке будет толька та часть которая будет доплачена Если, находясь в браке с супругом, я свою личную квартиру поменяю на большую с доплатой? Новая квартира будет считаться нажитой в браке или обмен отличается от купли-продажи?

Возможно ли обменять 3-комн. Неприватизированную квартиру на 2-х комн. Квартиру с доплатой (для погашения ком. долгов)?

Да, лицо, пользующееся квартирой на условиях договора социального найма имеет право на обмен. Возможно ли обменять 3-хкомн. Неприватизированную квартиру на 2-х комн. Квартиру с доплатой (для погашения ком. долгов)?

Родственница с несовершеннолетней дочерью живут в неприватизированной квартире. Хотят сменить местожительство.

Нельзя, квартира им не принадлежит Продать нельза, а вот обменять на другую неприватизированную - можно Лица,проживающие в неприватизированной муниципальной квартире, вправе совершить обмен этой квартиры на другую муниципальную неприватизированную квартиру.

При неравнозначном обмене иной раз требуют доплату. Собственник приватизированной квартиры вправе аннулировать приватизацию квартиры.

Неприватизированных квартир осталось, по некоторым сведениям не так много

( возможно меньше 10%), поэтому обменять бывает трудно.

Родственница вправе приватизировать квартиру, после чего продать ее с согласия органа опеки и купить другую квартиру, или взять под залог квартиры ипотеку, кредит для новой квартиры. Родственница с несовершеннолетней дочерью живут в неприватизированной квартире. Хотят сменить местожительство.

Выбор между обменом и продажей - что будет выгоднее при переезде в трёхкомнатную квартиру?

Разницы ни какой нет, хоть продать хоть обменять. Наталья, здравствуйте! Выгоднее - после приватизации продать две площади и купить трехкомнатную квартиру. Мена - невыгодно в большинстве случаев, да и при купле-продаже найти вариант, который Вас устроит, всегда проще. Может, Вы даже купите не маленькую трехкомнатную квартиру, а очень даже приличную. Либо небольшую, но с доплатой..

Удачи!

с уважением,

Харченко О.В. У нас однакомн. Квартира (я муж и дочь) государственная. Так же у меня 1,2 доли в однакомнатной квартире вторая доля по завещанию на мою дочь. Мы хотим съехаться в трёхкомнатную квартиру я муж дочь и дед. что нам выгодней сделать обмен приватизировав свою квартиру... и поменять две однушки на одну трёхкомнатную с доплатой.. или продать две квартиры и купить трёхкомнатную... мы рассчитываем на небольшую трёхкомнатную квартиру. Какая сделка будет выгоднее.?

Возможен ли обмен муниципальной квартиры на приватизированное жилье с доплатой - ограниченный выбор вариантов

Добрый день. Обмен муниципальной квартиры на квартиру, которая находится в собственности - невозможен, в связи с тем, что недвижимость находится у владельцев на разных правах. Обмен возможен только - муниципальную на муниципальную, или приватизированную (находящуюся в собственности) на приватизированную. Возможен ли обмен муниципальной квартиры на приватизированное жилье с доплатой? И при обмене другой стороне предлагается только 3 варианта?

Расчет налогов при обмене двухкомнатной квартиры с доплатой на трехкомнатную - как это будет происходить?

Как с проданной, по рыночной стоимости - соответственно, НДФЛ с превышения выручки над размером налогового вычета. Дальнейшее распоряжение выручкой - на налогообложении не отражается. Есть в собственности менее 3-х лет (после переселения из ветхого жилья) двухкомнатная квартира стоимостью 9 млн. руб. Как будут рассчитываться налоги, если я хочу обменять ее с моей доплатой на трехкомнатную стоимостью 14 млн. руб. в течении одного налогового периода?

Как обезопасить себя при обмене квартиры на дом с доплатой и правильно оформить сделку?

Никак. Если продавец не желает указывать в договоре подлинную сумму, то ищите другой вариант покупки. Помогите с возникшей проблемой, хотим обменять квартиру на дом с доплатой. Квартира у нас в собственности более 3 х лет, дом у продавца менее 3 лет, продавец предлагает указать 1 млн в договоре, но нам это не выгодно и еще в случае расторжения ДКП потерям круглую сумму. Так как обезопасить себя в случае расторжения ДКП и как все это правильно оформить.

Рассматриваем обмен однокомнатной квартиры на частный дом с доплатой и использованием материнского капитала

Уважаемый, Алексей.

Да, вы можете доплатить материнским капиталом. Однако вы должны понимать, что собственность будет оформляться на детей и родителей. Выплата маткапиталом за покупку или доплату у родственников запрещана законом У нас однокомнатная квартира живём вчетвером, я супруга и двое детей, мои родители предлагают обменяться нашей квартирой на ихний частный дом с доплатой в ихнюю сторону. Можем ли мы доплатить материнским капиталом?

Нужно ли платить НДФЛ при обмене или купле-продаже квартиры после приватизации?

Обмен и купля-продажа разные вещи. Однако для налогообложения разница лишь в том, что в первом случае доход получается еще в натуральной форме (стоимость квартиры передаваемой)

1. При мене налог уплачивается со стоимости получаемой квартиры и доплаты(если таковая есть). Вам положен вычет в 1 млн.

2. При продаже квартиры налог уплачивается с денежных средств полученных за квартиру. Выче 1 млн.

Последующая покупка квартиры роли не играет на определение дохода. При покупке вам положен вычет из налоговой базы в размере 2 млн. Особенности его применения в ст. 220 НК РФ. Стала собственником квартиры после приватизации жилья в 2013 г. Хочу произвести обмен квартиры (через обмен или куплю-продажу). Придется ли платить НДФЛ со стоимости квартиры? Если да, то с какой суммы?

Приватизация квартиры - возможно ли сделать обмен на дом с доплатой и прописать нового владельца в квартиру

Такая схема незаконна.

никто не будет оформлять приватизацию на этого человека. Если человек зарегистрирован будет с согласия наймодателя препятствий , в принципе, нет препятствий. А Вы задумывались о том, что как только Вы сниметесь с регистрации , а то лицо,которое осталось там зарегистрированным приватизирует квартиру, то договор мены может не состояться?И Вы останетесь без жилья.Если у Вас есть дети, то приватизируйте квартиру на детей,или близких родственников. Можно ли прописать в квартире не члена семьи, а самим выписаться из нее, для того чтоб можно было приватизировать эту квартиру на человека не указанного в ордере на квартиру. Хотим сделать обмен-квартиру на дом с доплатой, но приватизировать квартиру не можем, так ка и я и муж учавствовали в приватизации в детстве, можем ли міы прописать хозяйку дома к себе в квартиру, а потом выписать себя, а она приватизирует квартиру на себя? Спасибо.

Какую налоговую ответственность несет внучка при обмене квартир с доплатой после получения дарения от бабушки?

Ирина!

Кв-ра находилась в Вашей собтвенности менее 3-х лет,следовательно Вам придется заплатить налог в размере 13%

Удачи! Моя бабушка оформила на меня (внучка) дарение двухкомнатной квартиры стоимостью 120 тыс. руб.Я продала эту квартиру сразу же,на полученные деньги погасила ипотеку однокомнатной квартиры около 900 тыс. руб.Затем я эту однокомнатную квартиру поменяла с доплатой на трёхкомнатную. Мне всё равно придётся платить 13% за двухкомнатную квартиру?

Раздел имущества при разводе - учет собственности и обмен квартиры

Роман! Для полного ответа нужны подробности вашего "обмена с доплатой". Прежде всего происхождение денежных средств составляющих эту самую доплату. Роман! Пока никакой собственности отца не существует. Квартира приобретена в период брака. Необходимо доказывать принадлежность средств, которые пошли на приобретение жилья. Если не докажете, суд разделит пополам. Роман, отцу надо заявлять отдельные на стороне истца требования при разделе имущества и претендовать на долю в праве собственности на купленное Вами жилье. В противном случае квартира будет делиться поровну. Находясь в браке проживали в квартире, которая принадлежала моему отцу. Произвели обмен с доплатой, по генеральной доверенности, выписанной на меня. Жена собирается подавать на развод. Очевидных причин для развода нет. Имеем двоих несовершенно летних детей. Как будет учитываться собственность моего отца, при разделе квартиры? Собственниками новой квартиры являемся мы с женой. Заранее спасибо, Роман.

Возможно ли через суд обменять трехкомнатную муниципальную квартиру на двухкомнатную с доплатой и изменением прописки - мой опыт

Возможен такой вариант. Видите ли, из смысла норм ЖК в части обмена муниципальных помещений не следует, что речь идет об обмене с доплатой. По факту бывали случаи, что менялись с доплатой, но это всегда было неофициальная доплата при обмене в добровольном порядке.

Если же речь идет об обмене через суд, то денежные выплаты можно включить в судебный акт только, скажем при заключении мирового соглашения, но если Ваши родственники против, то его не будет. А решение суда о том, чтобы взыскать с "той" стороны деньги в Вашу пользу получить не удастся, т.к. нет правовых оснований для такого. Возможен ли через суд обмен трехкомнатной муниципальной квартиры, жилой площадью 40,3 м 2 на муниципальную двухкомнатную с доплатой. В квартире прописаны 4 человека: отчим, два брата и сестра (я). Причем при обмене на двухкомнатную в ней прописываются три человека. А я, добавив деньги к доплате от обмена, куплю себе однокомнатную квартиру.

Вопрос о возможности оформления договора мены с доплатой при обмене квартирами с бабушкой и тетей

Маргарита, здравствуйте! я делал между родственниками обмен Москва на Самару, Москва на Москву, все хорошо. Хотите помогу если по деньгам договоримся. Просто не думайте, что все просто. Хотя реально оформление меной экономите деньги. Мой тел. 89858214134 Я владелица 3-х комнатной квартиры, плюс там прописана бабушка, которая отказалась от приватизации в мою пользу. И есть еще 1-камнатная квартира, ее владельцы: моя тетя и ее несовершеннолетняя дочь (14 лет). Мы хотим поменяться собственностями: мне 1-комнатнатная квартира, а тете с моей сестрой 3-комнатная и бабушка) Вопрос заключается в том, что: можно ли оформить договор мены с доплатой? Или же договор регистрировать как купля-продажа? Заранее спасибо за ответ!

Обмен муниципальной трёшки на две двушки в другом районе - вопросы без приватизации, доплаты и первые шаги

Юридически - возможен, только на такие же неприватизированные.

Как договоритесь. Если найдете таких людей, у которых муниципальные квартиры и они захотят с Вами обменяться, то можно. Только при чем тут доплата. Квартира не в Вашей собственности, а в собственности города. Вот только найдете ли Вы такой вариант...

Проще приватизировать. И уже с собственным жильем совершать манипуляции Хочу муниципальную трёшку в дорогом районе обменять на две двушки в менее дорогом районе.

Возможен ли такой вариант без приватизации? Можно ли в этом случае рассчитывать на какую-то доплату от разницы квартир? С чего начинать?

Как осуществить обмен 2-ух комнатной квартиры в Некрамовке на более просторное жилье в Новокосино - шаги и возможности

Здравствуйте, Юлия!

Если собственник квартиры в Новокосино согласен, Вы можете заключить с ним договор мены с условием доплаты за квартиру большей площади. После сделки, дети должны быть зарегистрированы в квартиру в Новокосино, поскольку сделка предусматривает улучшение их жилищных условий. До сделки, Вам необходимо заручиться согласием на сделку органа опеки и попечительства. У меня жилищный вопрос. Я имею в собственности 2-ух комнатную квартиру в Некрамовке со своими 2-мя детьми (9 и 12 лет) в 3-ех равных долях. Сейчас я хотела бы обменять эту квартиру на 2-ух комнатную но может быть большей площади и в лучшем районе (Новокосино). Что мне для начала предпринять? Понадобится ли прописывать детей на другую площадь? (есть возможность) или это можно сделать как-то проще?

Действительность неотверженной расписки о передаче доли в квартире при указанной в договоре обмена стоимости БТИ

Расписка в простой письменной форме может являться доказательством передачи денежных средств, если она правильно написана, содержит все нужные данные. Но она не является договором. Что за договор обмена? Речь идёт об обмене муниципальных квартир? Если квартиры принадлежали сторонам сделки на праве собственности, то это могут быть гражданско-правовые договоры: или договоры купли-продажи, или договор мены с доплатой. Если это мена, то доплата должна предусматриваться самим договором. Действительна ли расписка не заверенная у нотариуса о передаче реальной рыночной цены доли в квартире по договору обмена, если в договоре указана стоимость БТИ.

Обмен квартиры с доплатой / Недвижимость - 672 советов адвокатов и юристов