Обмен квартиры с несовершеннолетним / Недвижимость - 576 советов адвокатов и юристов
Обмен возможен с разрешения органа опеки. Также потребуется обязательное нотариальное удостоверение сделки. Никаких запретов для этого законодательством РФ не установлено. Нэлля, с разрешения органа опеки обмен возможен. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Можно ли обменять однокомнатную квартиру на материнский капитал - как вы себе это представляете? Не возможен обмен жилья, т.к
В соответствии со ст 37 ГК РФ существует прямой запрет на проведение возмездной сделки несовершеннолетних с близкими родственниками. Бабушка - близкий родственник. Можно ли обменять однокомнатную квартиру купленную почти пять лет назад на мат. капитал на трёхкомнатную квартиру бабушки (мамы) единственого родительницы?
Обмен возможен с разрешения органа опеки. Также потребуется обязательное нотариальное удостоверение сделки.
СпроситьНэлля, с разрешения органа опеки обмен возможен. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ
СпроситьНе возможен обмен жилья, т.к
В соответствии со ст 37 ГК РФ существует прямой запрет на проведение возмездной сделки несовершеннолетних с близкими родственниками. Бабушка - близкий родственник.
СпроситьУ вас есть право на обмен долями. Как обменяться? что на что поменять и освободиться от доли несовершеннолетнего?
Вы можете продавать квартиру с долей ребенка, получив согласие у опеки на выделение ему доли в вашей квартире. На все сделки с долями, принадлежащими несовершеннолетним, необходимо согласие органа опеки. Получайте такое согласие, после чего проводите сделку. Можете Мы являемся родителями несовершеннолетнего ребенка (26.06.2012 г.р.), но не состоим в зарегистрированом браке (никогда не состояли). У отца в собственности с ребенком есть квартира по 1/2 доли (общей площадью 47,4 м 2). У меня в собственности есть квартира (общей площадью 96,0 м 2) купленная мною единолично по ипотеке с использованием материнского капитала. Выделена доля ребенку в размере 1/20 доли. Хотим продать квартиру отца, для достройки дома. Можем ли мы с отцом ребенка обменятся долями, т.е. освободить квартиру от доли несовершеннолетнего?
На все сделки с долями, принадлежащими несовершеннолетним, необходимо согласие органа опеки. Получайте такое согласие, после чего проводите сделку.
СпроситьДобрый день! В квартире, купленной на маткапитал, должны быть выделены доли детям. Если дети несовершеннолетние, все сделки с имуществом, где есть детские доли, совершаются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Если получите согласие опеки на обмен, то сможете осуществить сделку. Сделки, касающиеся жилья несовершеннолетнего гражданина, возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Поэтому, если на момент продажи/мены жилья одним из продавцов будет ребенок до 18 лет, такая сделка возможна только с согласия указанных органов. А для получения согласия необходимо будет подтвердить, что после продажи/мены жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся. Это означает, что получить согласие на сделку можно, если ребенок в итоге получит равноценное или улучшенное жилье. Провести отчуждение можно, только нужно выделить доли несовршенлетнему Могу ли я обменять квартиру если она была куплина за материнский капитал?
Добрый день! В квартире, купленной на маткапитал, должны быть выделены доли детям. Если дети несовершеннолетние, все сделки с имуществом, где есть детские доли, совершаются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Если получите согласие опеки на обмен, то сможете осуществить сделку.
СпроситьСделки, касающиеся жилья несовершеннолетнего гражданина, возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Поэтому, если на момент продажи/мены жилья одним из продавцов будет ребенок до 18 лет, такая сделка возможна только с согласия указанных органов. А для получения согласия необходимо будет подтвердить, что после продажи/мены жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся. Это означает, что получить согласие на сделку можно, если ребенок в итоге получит равноценное или улучшенное жилье.
СпроситьЕсли дочь не имеет доли в квартире, а просто зарегистрирована, то можно.
Обращайтесь к нотариусу. Да, можно - договором мены. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Не имеет значения, кто там живет.. Собственник вправе обменять имущество между собой. Можно ли сделать родственный обмен с взрослым сыном у которого 1/5 в квартире 57 кв.м на общежитие 18 кв м, в квартире живет несовершеннолетняя моя дочь. Какие шаги предпринять?
Если дочь не имеет доли в квартире, а просто зарегистрирована, то можно.
Обращайтесь к нотариусу.
СпроситьДа, можно - договором мены. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьНе имеет значения, кто там живет.. Собственник вправе обменять имущество между собой.
СпроситьНет Здравствуйте Александр
Препятствия в продаже или обмене жилья могут возникнуть, если ваша бывшая супруга не снимется с регистрационного учета вместе с ребенком в добровольном порядке
С жильцами обычно не покупают
___
Если так, то придеться снимать б/ж с регистрационного учета вместе с ребенком через суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ Регистрация на сделку никак не влияет. В будущем, при размене (продаже) квартиры двумя братьями-наследниками, * может ли бывшая жена одного из братьев, и имеющая несовершеннолетнюю дочку (они прописаны в квартире) по закону влиять на совершение раздела/размена (продажи) , к примеру нежеланием выписываться, аргументируя это несовершеннолетие ребёнка?
Здравствуйте Александр
Препятствия в продаже или обмене жилья могут возникнуть, если ваша бывшая супруга не снимется с регистрационного учета вместе с ребенком в добровольном порядке
С жильцами обычно не покупают
___
Если так, то придеться снимать б/ж с регистрационного учета вместе с ребенком через суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ
СпроситьТакое возможно.
С уважением. Добровольный способ предусмотрен в ст. 104 СК РФ и предполагает возможность составить соглашение между супругами. Здесь приоритет отдаётся договорённости сторон, касающейся сумм алиментов и сроков передачи недвижимости.
Но при этом есть два основных требования, содержащихся в главе 16 СК РФ, где, в частности, сказано, что договор по алиментам в обязательном порядке:
является письменным;
заверяется у нотариуса;
не должен нарушать прав ни одной из участвующих в нём сторон, а несовершеннолетних детей – в первую очередь.
Мотивы, по которым выбирается рассматриваемый способ содержания несовершеннолетних граждан, могут быть разными. Бывшая жена предложила обмен. 1/2 доли ее квартиры за то, чтобы я покрыл ее долг перед приставами. Квартира в аресте. Предлагает заключить договор займа, в договоре указать счет выставленный приставом. Сказала что отменительным условием займа (600 000 рублей) будет являться заключенный договор дарения от нее на меня. Законно ли это?
Добровольный способ предусмотрен в ст. 104 СК РФ и предполагает возможность составить соглашение между супругами. Здесь приоритет отдаётся договорённости сторон, касающейся сумм алиментов и сроков передачи недвижимости.
Но при этом есть два основных требования, содержащихся в главе 16 СК РФ, где, в частности, сказано, что договор по алиментам в обязательном порядке:
является письменным;
заверяется у нотариуса;
не должен нарушать прав ни одной из участвующих в нём сторон, а несовершеннолетних детей – в первую очередь.
Мотивы, по которым выбирается рассматриваемый способ содержания несовершеннолетних граждан, могут быть разными.
СпроситьЗдравствуйте, Олег!
При дарении и заключении договора мены не нужно оповещать долевого собственника, в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Только вот вам нужно разрешение опеки, если собственник доли несовершеннолетний, по другому вы не вправе производить обмен.
[u]С Уважением! [/u] Мена с несовершеннолетним братом запрещена законом.
Ст.37 ГК РФ. У меня доля в трехкомнатной квартире 5/12 (44 кв. м) и есть ещё другой собственник у него 22 кв. м в трёшке (наш с братом дядя). У брата есть тоже доля меньшей площадью в другой квартире. Я хочу поменяться с братом несовершеннолетним долями. Надо ли нам оповещать собственника в моей 3 х комнатной квартире о мене?
Здравствуйте, Олег!
При дарении и заключении договора мены не нужно оповещать долевого собственника, в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Только вот вам нужно разрешение опеки, если собственник доли несовершеннолетний, по другому вы не вправе производить обмен.
С Уважением!
СпроситьКадастровую стоимость квартиры как правило берут. Сделки с собственностью н/л только через нотариуса. Выберите другого нотариуса. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку продавец несовершеннолетних ребёнок. Получили согласие из органа опеки (2 несовершен. Ребенка) на сделку по обмену квартир, обратились к нотариусу для оформления договора мены, запросили 0,5 процентов от стоимости квартир (по оценке) получилось почти 70 тыс руб. Для нас очень много. Нельзя ли сам договор оформить у нотариуса а дальше сдать все документы в МФЦ для регистрации прав собственности?
Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку продавец несовершеннолетних ребёнок.
СпроситьВашу договоренность необходимо закрепить в письменной форме. Если у Вас нет денег платить ипотеку самой, то этой ипотекой Ваш бывший может Вас шантажировать и Вы пойдете на все его условия.
Поэтому пусть он сам берет в ипотеку квартиру, сам гасит эту ипотеку и потом после этого Вы заключаете с ним договор мены Вашей и дочери доли дома на его квартиру Добрый день.
Риски всегда есть. Много вариантов. Ипотеку будет платить заёмщик и созаемщик, если тот не сможет Имеем равные доли в доме. С детьми. В разводе. Бывший предложил взять на себя квартиру в ипотеку, в дальнейшем выплатить в обмен на половину дома (моя доля и дочери 18 лет) Сын несовершеннолетний остаётся в доме с отцом. Какие есть риски? Спасибо
Если у Вас нет денег платить ипотеку самой, то этой ипотекой Ваш бывший может Вас шантажировать и Вы пойдете на все его условия.
Поэтому пусть он сам берет в ипотеку квартиру, сам гасит эту ипотеку и потом после этого Вы заключаете с ним договор мены Вашей и дочери доли дома на его квартиру
СпроситьК обмену применяются те же правила, что и при купле-продаже. А никто вам и не даст согласие на обмен доли ребёнка на меньшую. Бесполезный труд. Вы можете найти другую квартиру с большей стоимостью.
Вы и ваш адвокат можете обратиться в суд по поводу решения органа опеки. Хочу обменять квартиру с несовершеннолетним ребёнком, он имеет 1/3 доли на квартиру с большей площадью, но органы опеки не дают разрешение на продажу, объясняя что цена слишком низкая, и требуют повысить цену до рыночной, подскажите что можно сделать?
Мы покупаем квартиру с большей площадью, и выделяем ребенку туже долю, что была в прежней квартире, просто цену указываем 1700000 одну и покупаем и продаем за эту цену, опека не дает разрешение, якобы рыночная цена очень занижена, как быть, подскажите пожалуйста?
СпроситьА никто вам и не даст согласие на обмен доли ребёнка на меньшую. Бесполезный труд.
СпроситьМы покупаем квартиру с большей площадью, и выделяем ребенку туже долю, что была в прежней квартире, просто цену указываем 1700000 одну и покупаем и продаем за эту цену, опека не дает разрешение, якобы рыночная цена очень занижена, как быть, подскажите пожалуйста?
СпроситьВы можете найти другую квартиру с большей стоимостью.
Вы и ваш адвокат можете обратиться в суд по поводу решения органа опеки.
СпроситьК перераспределению (обмену) применяются правила, как и к сделкам купли-продажи. Вам нужно заключить соглашение о разделе наследства, так как зарегистрировать сделку мены или купли-продажи, до погашения залога вам откажет залогодержатель. Здравствуйте!
В Вашем случае (военная ипотека) внести изменения можно только с разрешения банка или Росвоенипотеки.
Причем, собственником жилья по военной ипотеке может быть только военнослужащий.
Есть случае раздела этих квартир при расторжении брака, других случаев я не встречал.
Попробуйте обратиться в банк и Росвоенипотеку.
Возможно получите разрешение. Возможно ли перераспределение долей, с одной квартиры на другую, если одна из квартир находиться в обременении, военная ипотека. Квартиры находятся в разных регионах, доли в квартирах получены в наследство, наследники несовершеннолетние дети?
К перераспределению (обмену) применяются правила, как и к сделкам купли-продажи.
СпроситьВам нужно заключить соглашение о разделе наследства, так как зарегистрировать сделку мены или купли-продажи, до погашения залога вам откажет залогодержатель.
СпроситьЗдравствуйте!
В Вашем случае (военная ипотека) внести изменения можно только с разрешения банка или Росвоенипотеки.
Причем, собственником жилья по военной ипотеке может быть только военнослужащий.
Есть случае раздела этих квартир при расторжении брака, других случаев я не встречал.
Попробуйте обратиться в банк и Росвоенипотеку.
Возможно получите разрешение.
СпроситьКак получить разрешение на обмен квартиры при наличии несовершеннолетних детей и арендованной земле?
Здравствуйте, Марина Анатольевна!
То обстоятельство, что дом построен на земельном участке, который находится в аренде, а не в собственности, правового значения не имеет. Главное, что жилой дом будет в собственности детей.
Полагаю, что оснований для отказа у органа опеки не должно быть. Здесь возникает вопрос относительно стоимости. Реально ли рыночная стоимость дома в регионе выше стоимости квартиры? В остальном, проблем не должно возникнуть.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Это решает орган опеки.
Нужно к ним обратиться.
Закон не содержит конкретных показателей. Главное не ухудшить положение детей. Можно ли получить разрешение у органов опеки на обмен квартиры в Москве, которая принадлежит в равных долях двум моим несовершеннолетним детям (16 лет и 12 лет) связи с переездом в другой регион, на дом, который больше по площади и по цене, если этот дом построен на арендованной у муниципалитета земле на 49 лет.
Здравствуйте, Марина Анатольевна!
То обстоятельство, что дом построен на земельном участке, который находится в аренде, а не в собственности, правового значения не имеет. Главное, что жилой дом будет в собственности детей.
Полагаю, что оснований для отказа у органа опеки не должно быть.
СпроситьЗдесь возникает вопрос относительно стоимости. Реально ли рыночная стоимость дома в регионе выше стоимости квартиры? В остальном, проблем не должно возникнуть.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЭто решает орган опеки.
Нужно к ним обратиться.
Закон не содержит конкретных показателей. Главное не ухудшить положение детей.
СпроситьЗаконодательство РФ предусматривает договор мены. В Вашем случае он должен совершаться с согласия родителей несовершеннолетнего и органа опеки. На сделку надо взять разрешение органов опеки. Да возможен, но необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства по месту жительства (п. 3 ст. 60 СК РФ, ст, 26, 28 ГК РФ).
Как правило органы опеки и попечительства не возражают на такой обмен, если площадь жилого помещения увеличивается, либо дождитесь когда сыну исполнится 18 лет и тогда оформите договор мены. Разрешение органа опеки необходимо со всеми сделками н/л собственника. Вы вправе оформить договоры мены недвижимостью. У мама и сына 17 лет (равные доли) 2 х комнатная квартира, у бабушки трехкомнатная. Возможен ли обмен квартир по обоюдному согласию? Как это правильно сделать, если один из собственников несовершеннолетний? Возможно ли это?
Законодательство РФ предусматривает договор мены. В Вашем случае он должен совершаться с согласия родителей несовершеннолетнего и органа опеки.
СпроситьДа возможен, но необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства по месту жительства (п. 3 ст. 60 СК РФ, ст, 26, 28 ГК РФ).
Как правило органы опеки и попечительства не возражают на такой обмен, если площадь жилого помещения увеличивается, либо дождитесь когда сыну исполнится 18 лет и тогда оформите договор мены.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьСын несовершеннолетний? Дееспособный? С учетом ваших дополнений - вряд-ли. Спросите у опеки разрешения на продажу, обмен.
Может дать. Нина, в чем все-таки вопрос? Сформулируйте. Сыну пять лет, несовершеннолетний. Я вдова у нас сыном 2 комн кв которая равна 41 кв общей площади, у сына 1.4 кв остальная доля в кв моя. Хочу обменять на однокомнатную в другом р-оне, отдел опеки мне может дать разрешения, если большая доля моя и доля в новой кв будет у сына больше к примеру 50 на 50
Нет. Если приватизация у Вас один раз была, более быть не может, за исключением случая, если при первой приватизации были несовершеннолетним. Приватизировать можно, но только не вами т.к. право приватизации у вас уже использовано. Можно ли будет приватизировать квартиру которую дадут при переселении с аварийного жилья, в замен старой, если мне предлагают расприватизировать собственность на комнату в аварийном доме в замен выкупа?
Нет. Если приватизация у Вас один раз была, более быть не может, за исключением случая, если при первой приватизации были несовершеннолетним.
СпроситьПриватизировать можно, но только не вами т.к. право приватизации у вас уже использовано.
СпроситьДля начала нужно найти варианты размена. Это самое сложное.. А потом обратиться в Администрацию с нанимателями других квартир, - для оформления обмена квартирами. Для начала нужно найти варианты размена. Это самое сложное.. А потом обратиться в Администрацию. Как то так... В квартире по договору указан один главный квартиросъемщик. Что необходимо сделать для быстрой процедуры размена муниципальной квартиры, в которой также прописан несовершеннолетний? Совместное проживание невозможно в связи с неадекватным поведением, систематическим употреблением алкоголя и неуплаты за квартиру.
Для начала нужно найти варианты размена. Это самое сложное.. А потом обратиться в Администрацию с нанимателями других квартир, - для оформления обмена квартирами.
СпроситьДля начала нужно найти варианты размена. Это самое сложное.. А потом обратиться в Администрацию. Как то так...
СпроситьРазрешение органа опеки и попечительства нужно и на продажу доли несовершеннолетнего, и на заключение договора мены.
Обращайтесь в орган опеки и обсудите с ними предлагаемый Вами вариант. Есть квартира 55 м, 4 собственника, я. мой 14-летний сын, моя сестра и ее 22-летняя дочь. Сестра с племянницей хотят выкупить наши доли. У меня также есть в собственности квартира 56 м 2. (собственник-только я) могу лм я обменять свою долю второй квартиры на долю сына в первой т.е он станет иметь долю во второй квартире, а я его долю в первой? Тогда возможна будет продажа?
Разрешение органа опеки и попечительства нужно и на продажу доли несовершеннолетнего, и на заключение договора мены.
Обращайтесь в орган опеки и обсудите с ними предлагаемый Вами вариант.
СпроситьСнять нельзя.
Но это не препятствует обмену по программе. На новую квартиру наложат арест и всё. Нет, приставы не снимут арест пока долг полностью не будет погашен. Добрый день!
Была есть практика в банке ВТБ, где отзыв делали испол. Документа на основании договоренностей, но в этом случае надо обсуждать с банком эти договоренности и подписывать соглашение. Попала в программу переселение из ветхого жилья. Являюсь собственником. За неуплату долга по кредиту пристав наложил арест на квартиру. По состоянию здоровья оформлена инвалидность. Приставы через ПФР официально ежемесячно снимают 50% с пенсии по инвалидности. Имею 2 несовершеннолетних детей. Нужен совет. Возможно ли снять арест с квартиры хотя бы на проведение сделки. Так как погасить задолженность полностью нет возможности. И с чего начать.? заранее спасибо за обратную связь.
Снять нельзя.
Но это не препятствует обмену по программе. На новую квартиру наложат арест и всё.
СпроситьДобрый день!
Была есть практика в банке ВТБ, где отзыв делали испол. Документа на основании договоренностей, но в этом случае надо обсуждать с банком эти договоренности и подписывать соглашение.
СпроситьМожно. Но в приобретаемой комнате должны быть выделены доли всем членам семьи. При продаже долей несовершеннолетних детей нужно получить разрешение органов опеки. Также есть вероятность того, что должны будете уплатить налог. Егор, [b]закон это не запрещает.[/b]
Квартиру, купленную на материнский капитал, можно продать. Сразу ответим на вопрос о возможности продажи такой квартиры положительно. По сути это очень похоже на договор мены жилья (обмена квартиры). Еще уточним, что сделки с недвижимостью, купленной с участием средств маткапитала, регулируются законом, а именно: статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28. Можно ли купить комнату на материнский капитал и сразу же продавать?
Можно. Но в приобретаемой комнате должны быть выделены доли всем членам семьи. При продаже долей несовершеннолетних детей нужно получить разрешение органов опеки. Также есть вероятность того, что должны будете уплатить налог.
СпроситьЕгор, закон это не запрещает.
Квартиру, купленную на материнский капитал, можно продать. Сразу ответим на вопрос о возможности продажи такой квартиры положительно. По сути это очень похоже на договор мены жилья (обмена квартиры). Еще уточним, что сделки с недвижимостью, купленной с участием средств маткапитала, регулируются законом, а именно: статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28.
СпроситьМожете с разрешения органа опеки. Можем ли мы обменять 2 х комн квартиру, которая принадлежит мне и дочери (15 лет), в равных долях на 1 комн квартиру, с последующим оформлением квартиры на дочь.
Здравствуйте. Согласно статье 72 Жилищного кодекса РФ, обмен помещения, предоставляемого по договору социального найма, возможен при наличии согласия всех проживающих и временно отсутствующих членов семьи.
Право на обмен муниципального жилья предоставляется не только ответственному квартиросъемщику, но и всем совместно проживающим с ним членам семьи. В случае проживания совместно с несовершеннолетними детьми или недееспособными гражданами, потребуется разрешение органов опеки на совершение сделки. Можно ли разменять трёхкомнатную муницыпальную квартиру, без согласия прописанного в ней несовершеннолетнего ребёнка. В квартире прописаны только двое, отец и его 16-ти летний ребёнок.
Здравствуйте. Согласно статье 72 Жилищного кодекса РФ, обмен помещения, предоставляемого по договору социального найма, возможен при наличии согласия всех проживающих и временно отсутствующих членов семьи.
Право на обмен муниципального жилья предоставляется не только ответственному квартиросъемщику, но и всем совместно проживающим с ним членам семьи. В случае проживания совместно с несовершеннолетними детьми или недееспособными гражданами, потребуется разрешение органов опеки на совершение сделки.
СпроситьЗдравствуйте!
Почему мама не может продать долю внучке?
ЗА несовершеннолетних подписать договор купли-продажи или дарения может один из родителей. Добрый день.
Кто вам сказал, что нельзя продать долю несовершеннолетнему? Можете. Просто если в вашей квартире есть доля ребенка, то распоряжение этой долей при договоре мены придется получать предварительное разрешение органов опеки, ст.37 ГК РФ. Мама выделит долю в своей квартир третьему лицу, оно обменяется долями с разрешения органа опеки.. Я с женой и ребёнком хотим обменяться квартирами с моей мамой мы со своей стороны можем продать квартиру маме а мама не может продать свою долю несовершеннолетней внучке как нам быть?
Здравствуйте!
Почему мама не может продать долю внучке?
ЗА несовершеннолетних подписать договор купли-продажи или дарения может один из родителей.
СпроситьДобрый день.
Кто вам сказал, что нельзя продать долю несовершеннолетнему? Можете. Просто если в вашей квартире есть доля ребенка, то распоряжение этой долей при договоре мены придется получать предварительное разрешение органов опеки, ст.37 ГК РФ.
СпроситьМама выделит долю в своей квартир третьему лицу, оно обменяется долями с разрешения органа опеки..
СпроситьОтказ от доли невозможен. Орган опеки не разрешит. Только купля-продажа доли, но потребуется разрешение органа опеки. Несовершеннолетний не может отказаться от доли в квартире.
Это делается исключительно с разрешения органов опеки. Продажа доли несовершеннолетнего, только с разрешения органов опеки. Родственники пусть дальше хотят, сколько угодно. Родственники через ст. 250 ГК РФ продают только свои доли в квартире. После смерти отца к внуку (16 лет) перешла доля в квартире. Родственникам нужно продать квартиру, настаивают, что бы он отказался от доли, а они выплатят ему деньги.
Отказ от доли невозможен. Орган опеки не разрешит. Только купля-продажа доли, но потребуется разрешение органа опеки.
СпроситьНесовершеннолетний не может отказаться от доли в квартире.
Это делается исключительно с разрешения органов опеки.
СпроситьМогу предположить, что банк не разрешит такой обмен, потому что пока кредит не погашен квартира в залоге у банка. Зачем банку брать в залог долю в имуществе вместо целой квартиры? Надо непосредственно в банк обращаться с заявлением. В банке и спросите.
На его усмотрение. Вообще же банку не нужны совершенно такие "приключения"... Нет конечно, банк считает свои деньги. Ее сын уже имеет вместе со своим несовершеннолетним сыном 2/3 доли этой квартиры. И после обмена ипотечной квартиры на 1/3 маминой доли он станет полноценным собственником всей квартиры. Можно будет в обременение на оставший долг ипотечный оформить квартиру уже большей площадью? У матери есть 1/3 квартиры в собственности, остальные 2/3 это сына с ее внуком. Сын приобрел квартиру 1-комн в ипотеку. Сможет ли сын сделать обмен квартиры ипотечной на 1/3 доли своей матери? Разрешит ли банк? По стоимости квартира 1-комн равна примерно 1/3 доли.
Могу предположить, что банк не разрешит такой обмен, потому что пока кредит не погашен квартира в залоге у банка. Зачем банку брать в залог долю в имуществе вместо целой квартиры? Надо непосредственно в банк обращаться с заявлением.
СпроситьВ банке и спросите.
На его усмотрение. Вообще же банку не нужны совершенно такие "приключения"...
СпроситьМожно будет в обременение на оставший долг ипотечный оформить квартиру уже большей площадью?
СпроситьВы можете по заявлению произвести замену залога квартир, при условии, что стоимость залога банка не будет уменьшена.
СпроситьЧитайте также:
- Продажа квартиры с несовершеннолетними в доле
- Как продать квартиру с прописанными несовершеннолетними
- Продать квартиру с прописанным несовершеннолетним
- Продажа доли в квартире с несовершеннолетними детьми
- Купить долю в квартире с несовершеннолетним
- Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним
- Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником
- Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником
- Как продать квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми
- Продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком
- Сделки с квартирами несовершеннолетних
- Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка с матерью
- Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником доли
- Как выписаться из квартиры с несовершеннолетним ребенком