Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Обмен квартиры юридически / Недвижимость - 63 советов адвокатов и юристов

Обмен долями в квартирах - возможности для женщины с 2 группой инвалидности и ее сына

Да, это возможно сделать. Сделка нотариальная. Надо обратиться к любому нотариусу. Здравствуйте! Юридически это реально. Только сделка будет у нотариуса Сын дарит свою долю в квартире маме, мама свою долю сыну. Уведомлять сособственников не нужно. Однако смысл ракировки?

Квартира мамы наследственное имущество и сын наследник первой очереди по Закону. Мама может вообще завещание написать на сына, если есть ещё наследники. А сын совершеннолетний? У женщины в собственности квартира, у сына 1/3 доля в другой квартире, возможно поменять доли в квартирах-долю сына в квартиру мамы, а мамину на долю сына. У женщины 2 группа инвалидности, спс

Как обменять две квартиры на одну площадью, соответствующую двум?

Чтобы поменяли на площадь, соответствующую площади двух квартир-на этот счет нужно получить согласие администрации, потому что нет закона обязывающего администрацию осуществить подобный обмен не существует. Юридически же с согласия администрации это можно сделать посредством заключения договора мены ст 567 ГК РФ В собственности одна квартира соц. найма, также есть вторая квартира от администрации, в которой не поживают, но платят коммунальные услуги. Сейчас предоставят другую квартиру на обмен. Как сделать так, чтобы поменяли на площадь, соответствующую площади двух квартир

Произведение родственных обменов долями в разных квартирах - нужно ли уведомлять других собственников?

Здравствуйте. Если обмен совершите по договорам дарения, то не нужно согласия остальных собственников. НЕТ НЕНАДО. Увас договор мены анекупли продажи. Преимущественное право выкупа регламентируется ст. 250 ГК РФ и не предусматривает договор мены. Добрый день, Наталья. Если заключаете именно договор мены то вам необходимо уведомлять других дольщиков, по аналогии с договором купли-продажи, такое правило закреплено в [b]п. 5 ст. 250 ГК РФ[/b]. Вам проще заключить два самостоятельных договора дарения доли, юридически не связанные между собой. В этом случае уведомлять никого не нужно. Наталья, Доброго дня. Если это договор меня, то не нужно согласия.

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением [/i] При оформлении договора дарения согласия других дольщиков не требуется. Я хочу произвести родственные обмен долями по 1/3 доли с своим сыном в разных квартирах. Надо ли спрашивать остальных дольчиков в квартирах? Зараеее благодарю.

Родственный обмен квартирами - налогообложение при разной кадастровой стоимости

Сколько лет владеете квартирами? Это один из существенных условий. Здравствуйте. Скорее всего будет налогообложение на кадастровую стоимость каждой квартиры. Обмен юридически приравнен к купле-продаже. У меня родственный обмен с мамой. Квартиры разные по кадастровой стоимости. В договоре стороны признают квартиры равноценными, договор без доплат. Вопрос: будет ли налогообложение 13 % на разницу кадастровой стоимости?

Как избежать налоговой ответственности при обмене подарками в форме квартир?

Сестра бабушки не является Вашим близким родственником. Не нужно было делать дарение. А раз уже все сделано и зарегистрировано, придется платить 13 % от кадастровой стоимости жилья. Здравствуйте, Евгения.

За юридической консультацией следует обращаться ДО совершения юридически значимых действий, а не ПОСЛЕ. На данный момент у Вас с родственницей возникла задолженность по уплате налога - 13% НДФЛ (кадастровой стоимости квартиры) с КАЖДОЙ. Вопрос такой, сестра бабушки подарила квартиру, я прошла регистрацию, через пару месяцев мне пришлось подарить квартиру обратно. Одариваемая так же прошла регистрацию собственности. Все это в одном 2019 году случилось. Сейчас ИФНС требует налог и с меня и с родственницы. Что делать?

Поменяли квартиру на дом в деревне и документы не оформляли они на прежнего хозяина оформлены.

Здравствуйте.

Ну значит, он в настоящее время, юридически является собственником. Здравствуйте, Алена.

Вы не поменяли квартиру на дом, а лишь переехали на временное проживание. В СРОЧНОМ порядке займитесь оформлением правоустанавливающих документов. Алена

Недвижимое имущество переходит в собственность после гос регистрации

[quote]ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.[/quote]

а также

[quote]ГК РФ Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.[/quote]

В общем то вы не поменялись...

С Уважением. Поменяли квартиру на дом в деревне и документы не оформляли они на прежнего хозяина оформлены.

Супруг отказывается от владения приобретаемой в браке недвижимости в результате обмена квартиры

Нет никакого отказа. По смыслу норм СК РФ данное желание может быть оформлено путем нотариального соглашения о разделе имущества (ст. 38 СК РФ) или брачным договором. Либо в судебном порядке. Для составления юридически грамотных документов советую обратиться к адвокату.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Елена,

Вы ошибаетесь - в гражданских правоотношениях бланков не предусмотрено...

А вопрос раздела имущества решается индивидуально, с учетом возможности применения норм закона. Бланк отказа одного из супругов от вледения приобретаемой в браке недвижимости в результате обмене квартиры, которая до брака была собственностью одного из супругов.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Действует ли договор мены от 1997 года при продаже или дарении квартиры с зарегистрированным в Росреестре?

Нет в этом необходимости, если в договоре стоит отметка о регистрации в БТИ, так как согласно закону о государственной регистрации недвижимости, права на недвижимое имущество, возникшие до введения в действие закона о государственной регистрации недвижимости и сделок с ним, считаются юридически действительными. Все зависит от того, являлась ли квартира приватизированной на момент сделки по обмену. Если обмену подлежало муниципальное жилье, то необходимо пройти процедуру приватизации. Могу ли я продать или подарить квартиру если из документов у меня договор мены от 1997 года, зарегистрированный в Росреестре? Надо ли мне оформлять кквартиру в собственность перед продажей или дарением?

Обмен квартир без посредников - можно ли заключить юридически обязывающий договор напрямую с риэлтором и какие

Заключение такого договора возможно. Но будьте очень внимательные при его заключении - это и исключит возможные риски. В этом договоре необходимо расписать конкретные обязанности риелтора, при невыполнении которых он должен нести ответственность. Мы с братом хотим обменять квартиру (альтернатива), нашли по рекомендации риэлтора, она предлагает нам свои услуги по альтернативной сделке, но не через агенство недвижимости, а напрямую с ней... Я спросил по поводу договора, на что она ответила, что если заключать через агенство, то это будет намного дороже, а если напрямую с ней, то дешевле, сказала что мы можем заключить письменный договор как физическое лицо с физическим... Возможно ли заключение такого договора? И будет ли он иметь юридическую силу в случае чего? Есть какой либо риск для нас? И надо ли его заверять? Заранее спасибо!

Обязательство при условии - Юридическая сила и правила проведения обмена исполнительного листа на квартиру

Здравствуйте, Сергей.

Изложенное в Вашем вопросе "письменное обязательство при условии" юридически ничтожно.

Исполнительный документ - основание для работы судебных приставов, но не основание исполнения обязательства.

Должно быть соглашение о порядке добровольного исполнения судебного решения, в котором юридически грамотно прописаны все необходимые условия и обязательные формулировки - обратитесь к юристу лично за помощью в составлении такого соглашения (услуга платная). Судебное решение дает мне, как кредитору, право на взыскание. Дальше я решаю: воспользоваться этим правом или нет. Почему же юридически ничтожно мое письменное обязательство отказа от этого права? Имеет ли юр. силу письменное "обязательство при условии"? А именно: я обязуюсь отказаться от права взыскания задолженности по исп. листу (т.е. не сдаю исп. лист приставам), если должник дарит свою квартиру третьему лицу (моей супруге). Как грамотно провести такой обмен: исп. лист на квартиру?

Как юридически запретить нахождение парня в квартире, где прописан инвалид по слуху?

Вера, на поверхности лежит решение - выписать и выселить саму дочь, тогда некому будет приводить парня.

Но это может не получиться. Надо знать все детали по квартире, кто какие права там имеет, как была получена квартира, где в это время была прописала дочь... Полицию может вызвать при его появлении и всё. Юридически уже все закреплено законом и дополнительных закреплений не требует.

Чем он запугивает Вашего знакомого? Квартира в собственности на каком основании - приватизация или покупка, или наследство или вообще обмен? Здравствуйте. Меня зовут Вера. Проблема у моего знакомого инвалида по слуху. Он является собственником квартиры в которой прописана его 20 летняя дочь. Дочь приводит парня который целыми днями находится в его квартире. Парень оскорбляет и запугивает моего знакомого. Тот в свою очередь против его присутствия в его доме. Как юридически запретить парню нахождение в данной квартире.

Основные выплаты по кредиту, коммунальные платежи и лишение права владения имуществом - сложная ситуация для обсуждения

Здравствуйте, его это кого? Если речь о супруге, то лишить его права собственности вы не можете, а вот поделить ипотечный долг вполне возможно, если кредит был взят в период брака.

Удачи вам и всего наилучшего Можете лишить мужа права собственности, если докажете в суде. Что он не работал без уважительных причин, к котьорым может относиться наркомания, пьянство и т.д. А если в обмен на отказ от своей доли квартиры супругтребует отказ от алиментов на детей с моей стороны. Возможно ли это это юридически, оформив у Наталии а? Здравствуйте. У меня сложный вопрос. Квартира в ипотеке, часть оплачена материнским капиталом, все бремя по выплатам по кредиту и коммунальные платежи лежат на мне. Могу ли я лишить его права на владение имуществом?

как выписать родственника из моей квартиры, я собственник. Родственник не соглашается на продажу или обмен квартиры.

Добрый день.

Действительно, если он сам не хочет выписаться добровольно, сделать это можно только в судебном порядке. Для этого нужно составить исковое заявление, юридически правильно обосновать свое требование и обратиться с ним в суд. В результате он будет признан прекратившим право пользования жилой площадью. Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление, а самостоятельно, без помощи юриста, Вам будет это сделать сложно. Нет, никаких проблем:

- надо обратиться в районный суд по месту нахождений вашего жилого помещения;

- кроме того, одновременно напишите жалобу в полицию (проведут проверку, материал которой в дальнейшем будут доказательствами по гражданскому делу);

- определитесь с кругом свидетелей, которые подтвердят обстоятельства. На которые вы ссылаететсь;

- также надо представить в суд письменные доказательства, обосновывающе ваши доводы. Как выписать родственника из моей квартиры, я собственник. Родственник не соглашается на продажу или обмен квартиры.

Я хочу сделать обмен квартиры на дом, но не знаю, как это должно выглядеть юридически, как купля продажа или ещё и как то?

Анна Петровна, заключаете договор мены и оговариваете все условия сделки. [b]Статья 551 ГК РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость[/b]

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю[b] подлежит государственной регистрации.

[/b]

[b]Статья 567 ГК РФ. Договор мены[/b]

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. [b]К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30[/b]), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Я хочу сделать обмен квартиры на дом, но не знаю, как это должно выглядеть юридически, как купля продажа или ещёикак то?

Юридически закрепить обмен долей квартир между бывшими супругами и установить долю на ребенка - советы и рекомендации

Оформляйте обычный договор мены на жену и дочь, и регистрируйте его в Регпалате. Какие либо претензии по договору мены придумать не получится. Бывшие муж и жена в разводе. Жене по брачному договору принадлежит 0,25 трёхкомнатной квартиры, мужу-0,75. Жена согласна на обмен этой доли на 0,4 другой двухкомнатной квартиры (эта доля принадлежит мужу). Как юридически закрепить этот обмен, чтобы не было взаимных претензий? И как закрепить 0,2 за женой, а 0,2 за 8-летней дочерью бывших супругов? Телефон 8 921 429-13-60

Как правильно юридически (что бы не обманули) произвести обмен коттеджа на 2 квартиры?

Доброго времени суток. Главное составить грамотно договора, убедится в правоспособности сторон и сдать документы на регистрацию. Следует заключить договор мены. Обратитесь к юристу, он составит такой договор. Переход права собственности необходимо зарегистрировать в росреестре. Здравствуйте, Валентина.

Вам следует обращаться к юристу очно для составления договора. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. как правильно юридически (что бы не обманули) произвести обмен коттеджа на 2 квартиры?

Возможно ли выкупить квартиру у администрации посёлка или осуществить обмен при социальном найме?

Здравствуйте.

Можете приватизировать. Администрация предлагает купить равноценную и произвести обмен. Но не знают как юридически всё грамотно оформить. Квартира является собственностью администрации. Можно ли выкупить квартиру у администрации посёлка, в которой проживаю по социальному найму? Или купить равноценную и произвести обмен?

Обмен квартиры между родственниками

Да, это возможно.Если найдете вариант обмена. Здравствуйте! Юридически мена невозможна через Росреестр. Можете только в одной стране продать, а в другой купить. Фактически будет мена, а юридически купля-продажа квартир. Скажите, пожалуйста, возможно ли произвести обмен квартиры между Российской Федерацией и Республикой Казахстан.

Какие документы необходимы для совершения обмена квартирой, если у меня есть договор купли-продажи и я единственный собственник?

Сначала нужно зарегистрировать право собственности в учреждении юстиции. Пока Вы не получили свидетельство о госрегистрации права собственности, юридически Вы не являетесь собственником и никакие сделки с квартирой провести не сможете. Скажите пожалуйста я имею договор купли продажи на квартиру один собственник какие еще документы нужны (кроме справки об отсутствие задолженности и выписки из квартиры) для совершения обмена?

Реально ли разменять квартиру 4 комн. На мещерке, на 2 однокомнатных и дешевую студию? Площадь 4 комн. Около 90

Возможен размен. Здравствуйте. Юридически да.. А так обратитесь в риэлторские конторы.. Если найдете собственников, которые согласятся на такой обмен, то возможен.

Однако, не думаю, что Вы сможете найти того у кого в собственности одновременно есть 2 однокомнатых и дешевая студия.

Поэтому рассмотрите вариант продажи своей квартиры и покупку других квартир. Мониторьте рынок недвижимости. Михаил добрый день. Разменом уже много лет никто не занимается. Вариант купли-продажи. Лучше обратитесь за помощью. Реально ли разменять квартиру 4 комн. На мещерке, на 2 однокомнатых и дешевую студию? Площадь 4 комн. Окола 90

Как изменить ситуацию, чтобы ребенок продал/отдал комнату мужу в обмен на половину квартиры и обеспечить себя и

Здравствуйте. Нет, ребенок не может совершать никаких юридически значимых действий до 18 лет. Муж подарил ребенку комнату У мужа со мной по половине квартиры. Можно ли как то поменять чтобы ребенок ему продал или отдал комнату а муж ему подарил половину квартиры. В итоге хочется чтобы у нас с ребенком была на двоих квартира а у мужа комната т тк с ним жить не можем (пьет)

Обмен квартир если одна из них под обременением, можно ли вместе с квартирой передать обременение.

А в связи с чем установлено обременение? Можно, с согласия держателя обременения. Юридически невозможно, поскольку при наличии обременений на объект недвижимости рег. действия с ним запрещены, однако при творческом подходе фактически возможно. Обмен квартир если одна из них под обременением, можно ли вместе с квартирой передать обременение.

Как юридически провести обмен новой квартиры на легковую автомашину?

Заключить договор мены. Я хочу обменять свою новую квартиру (имеется весь пакет документов) на легковую автомашину. Квартира оценивается в 3000000 руб, автомашина 1000000 руб. Как юридически правильно провести сделку? Спасибо.

Мне необходимо обменяться квартирами без доплаты, что для этого необходимо.

Если эти квартиры оформлены в собственность, то можно заключить договор мены, и за каждую из квартир, указать в таком договоре одну и ту же цену. Если ваши квартиры муниципальные, то юридически доплаты за такой обмен, не предусматривается. Мне необходимо обменяться квартирами без доплаты, что для этого необходимо.

Как юридически осуществить сделку по обмену квартиры на дом

Справку пусть возьмет из психоневрологического диспансера о том, что он там на учете не состоит. Проблем не будет в этом случае. Вам следует заключить договор мены. Для проверки документов и выявления правовых рисков при совершении сделки, нужно обратиться к адвокату. Меняем свою квартиру на дом. Собственнику дома 82 года, хочет осуществить сделку, а дочь против. В нашей квартире зимой 20 градусов, собственник дома об этом знает. Вопрос: как осуществить сделку, чтоб ее потом не аннулировали (не знаю как это называется юридически правильно)? Спасибо.

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение