Обмен недвижимости / Недвижимость - 868 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Обмен жилых помещений, которые находятся в собственности участников обмена, заключается в оформлении между участниками договора обмена с последующей регистрацией его в Реестре и перерегистрации объектов недвижимости в кадастровых органах. Вам требуется оплатить только гос пошлину за регистрацию. Сколько стоит оформление родственного обмена жильем?
Здравствуйте. Обмен жилых помещений, которые находятся в собственности участников обмена, заключается в оформлении между участниками договора обмена с последующей регистрацией его в Реестре и перерегистрации объектов недвижимости в кадастровых органах. Вам требуется оплатить только гос пошлину за регистрацию.
СпроситьКакой дурак будет целый объект менять на 30/100 долей: Можно такую долю обменять. Это 30% от общей площади.
Обменять можно при согласии остальных дольщиков. - сначала попробуйте продать свою долю участникам долевой собственности;
- укажите стоимость (сделайте оценку);
- если от них не последует ответ или будет отказ, то через 30 дней можете предлагать совю долю 3-им лицам;
- лучше обратиться к риелторам - они владеет инфомацией о продаваемх объектах недвижимости; Что такое 30 долей из 100 в долевой собственности в трех комнатной квартире с двумя соседями в Московской области? И можно ли такую долю обменять на 1/1 целую долю, дом за городом в другой области?
- сначала попробуйте продать свою долю участникам долевой собственности;
- укажите стоимость (сделайте оценку);
- если от них не последует ответ или будет отказ, то через 30 дней можете предлагать совю долю 3-им лицам;
- лучше обратиться к риелторам - они владеет инфомацией о продаваемх объектах недвижимости;
СпроситьЗдравствуйте. В связи с тем, что муниципальная квартира находится не во владении жильцов, а государства, то ее раздел в том же порядке что и недвижимость, принадлежащую физическим лицам на основании индивидуальной собственности, является невозможным. Исходя из этого, существует лишь несколько вариантов разделения упомянутого жилья, а именно, обмен на иную муниципальную квартиру или проведение приватизации. Собственниками жилья вы не являетесь и на каком основании вы собрались делить квартиру?
Приватизируйте пи продавайте по долям жильё или полностью. Никак. Это не Ваша квартира, а муниципальная. В суде такими вопросами не занимаются. Как разделить муниципальную квартиру через суд, сын инвалид 1 группы и мать, которая добровольно отказывается на размен.
Здравствуйте. В связи с тем, что муниципальная квартира находится не во владении жильцов, а государства, то ее раздел в том же порядке что и недвижимость, принадлежащую физическим лицам на основании индивидуальной собственности, является невозможным. Исходя из этого, существует лишь несколько вариантов разделения упомянутого жилья, а именно, обмен на иную муниципальную квартиру или проведение приватизации.
Спросить
Никак. Это не Ваша квартира, а муниципальная. В суде такими вопросами не занимаются.
СпроситьЗдравствуйте. На ваше усмотрение вы можете сделать регистрацию в данном домовладении. Согласно Постановлению Правительства №713 гражданин, получивший жилплощадь вследствие покупки, обмена, дарения или наследования, подлежит регистрации. Однако покупка недвижимости не принуждает человека в обязательном порядке прописываться в ней. Я собственник дома с детьми. Меня с детьми записали в домовой книгу надо будет мне прописываться. В паспорте стоит старая прописка.
Здравствуйте. На ваше усмотрение вы можете сделать регистрацию в данном домовладении. Согласно Постановлению Правительства №713 гражданин, получивший жилплощадь вследствие покупки, обмена, дарения или наследования, подлежит регистрации. Однако покупка недвижимости не принуждает человека в обязательном порядке прописываться в ней.
СпроситьНет. налог платить не нужно, сделка проводилась между родственниками.
Если хотите дом продать без налогов, срок владения должен составлять 3 года, иначе 13% с кадастровой стоимости. Здравствуйте!
Если по договору дарения то не будет налога, если по договору купли-продажи то будет налог. Если по договору мены, то следует указать одинаковую цену в оценке двух домов.
Налог взимается именно с дохода, если дохода нет, то и налога нет. Ситуация следующая, мы с братом решили обменяться недвижкой, двумя домами, которые на нас переписали родители, подарили, но еще с того момента не прошло три года, нужно ли платить налог с такой сделки?
Нет. налог платить не нужно, сделка проводилась между родственниками.
Если хотите дом продать без налогов, срок владения должен составлять 3 года, иначе 13% с кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте!
Если по договору дарения то не будет налога, если по договору купли-продажи то будет налог. Если по договору мены, то следует указать одинаковую цену в оценке двух домов.
Налог взимается именно с дохода, если дохода нет, то и налога нет.
СпроситьДа, возможно путем размера на две квартиры. Уезжайте. Есть куда? Сын не торопится выехать?
Полагаю. Муниципалитет не предоставит Вам каждому отдельного жилья, но у него может спросить! Мена имеет место быть - ищите варианты - с помощью администрации! Светлана, к сожалению институт обмена жилплощади ушел в 90-х. Сейчас все операции подобного рода, делаются через договор купли-продажи. В настоящее время, вы проживаете в муниципальном жилье, по договору социального найма жилого помещения. Т.е. собственником жилья вы не являетесь, поэтому распоряжаться им не можете. Поэтому можете пробовать приватизировать жилье и далее, если финансы будут позволять купить два объекта недвижимости (комнаты, квартиры), но это надо все просчитывать, рынок недвижимости в СПБ своеобразен.
Делайте выводы. Реально нет. Только приватизировать а потом продать и поделить. Возможно ли разьехаться с сыном из неприватизированной квартиры? Прописаны мы двое.
Уезжайте. Есть куда? Сын не торопится выехать?
Полагаю. Муниципалитет не предоставит Вам каждому отдельного жилья, но у него может спросить! Мена имеет место быть - ищите варианты - с помощью администрации!
Спросить
Светлана, к сожалению институт обмена жилплощади ушел в 90-х. Сейчас все операции подобного рода, делаются через договор купли-продажи. В настоящее время, вы проживаете в муниципальном жилье, по договору социального найма жилого помещения. Т.е. собственником жилья вы не являетесь, поэтому распоряжаться им не можете. Поэтому можете пробовать приватизировать жилье и далее, если финансы будут позволять купить два объекта недвижимости (комнаты, квартиры), но это надо все просчитывать, рынок недвижимости в СПБ своеобразен.
Делайте выводы.
Спросить
Здравствуйте
Это не дарение, а договор мены, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, пошлина за регистрацию составляет 2000 руб. За оформлением сделки обращайтесь в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг. Хочу подарить свою долю в квартире, купленной на материнский капитал. В обмен на долю в доме, которую также хотят мне подарить. То есть обменяться долями. С мужем заключен брачный договор.
Что понадобится для сделки? Сколько необходимо денег заплатить, чтобы совершить сделку?
Здравствуйте
Это не дарение, а договор мены, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, пошлина за регистрацию составляет 2000 руб. За оформлением сделки обращайтесь в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг.
СпроситьРано или поздно проведут камеральную проверку, когда покупатель на вычет подаст.
Штрафы и пени будут. Здравствуйте Нина!
Все зарегистрированные сделки купли-продажи недвижимости в порядке межведомственного обмена передаются Росреестром в ФНС.
За неуплату налогов последует уголовная ответственность по ст.198 УК РФ. В след году нужно до 30 апреля подать налоговую декларацию и до 15 июля 2022 оплатить налог, в противном случае налоговый орган привлечет к налоговой ответственности и ещё доначислит штраф и пени. Скрыть факт и стоимость проданной квартиры не получится, так как россрееестр выгружает всю информацию по сделкам в налоговую службу. Налог с продажи квартиры. Квартира была куплена в в феврале 2019 году, а продана в июле 2021 г. Разница между покупкой продажей составила 2900000 рублей. 13% составляет 377000 рублей и её надо вернуть налоговой. Если не вернуть, что будет и есть ли статистика, что налоговая отслеживает все сделки покупок и продаж квартир.
Рано или поздно проведут камеральную проверку, когда покупатель на вычет подаст.
Штрафы и пени будут.
Спросить
Здравствуйте Нина!
Все зарегистрированные сделки купли-продажи недвижимости в порядке межведомственного обмена передаются Росреестром в ФНС.
За неуплату налогов последует уголовная ответственность по ст.198 УК РФ.
Спросить
В след году нужно до 30 апреля подать налоговую декларацию и до 15 июля 2022 оплатить налог, в противном случае налоговый орган привлечет к налоговой ответственности и ещё доначислит штраф и пени. Скрыть факт и стоимость проданной квартиры не получится, так как россрееестр выгружает всю информацию по сделкам в налоговую службу.
СпроситьВ случае обмена с доплатой собственник более дорогой недвижимости должен будет уплатить подоходный налог 13%, при равноценном обмене налог платить не нужно. Я хочу свое жилье обменять на другое жилье, Скажите нужно ли при этом платить налог?
Можно, если на квартиру не наложен запрет с рег действиями. Продать недвижимость с задолженностью по жилищно-коммунальному хозяйству можно, если нет запрета, выданного судебной инстанцией. В статье 153 ЖК РФ, где говорится, что человек обязан оплачивать счета с момента приобретения права собственности. Здравствуйте. Можно, если эти условия оговорить в договоре купли-продажи, то есть не скрывать от покупателя.
[b]Подписывать договор нельзя, когда:[/b]
продавец уже заключил с администрацией соглашение об обмене квартиры или о выплате ему компенсации за аварийное жилье;
имеется решение суда о принудительном выселении собственника, поскольку он отказывается добровольно подписывать соглашение о расселении или о выплате выкупной цены с администрацией. Можно ли продать квартиру в аварийном доме с долгами ЖКУ?
Продать недвижимость с задолженностью по жилищно-коммунальному хозяйству можно, если нет запрета, выданного судебной инстанцией. В статье 153 ЖК РФ, где говорится, что человек обязан оплачивать счета с момента приобретения права собственности.
Спросить
Здравствуйте. Можно, если эти условия оговорить в договоре купли-продажи, то есть не скрывать от покупателя.
Подписывать договор нельзя, когда:
продавец уже заключил с администрацией соглашение об обмене квартиры или о выплате ему компенсации за аварийное жилье;
имеется решение суда о принудительном выселении собственника, поскольку он отказывается добровольно подписывать соглашение о расселении или о выплате выкупной цены с администрацией.
СпроситьУ лишенной родитель прав матери нет права распоряжаться детскими долями. Если это каким-то образом случилось, надо обращаться в прокуратуру. Доли уже были выделены?
Если она лишена прав как она ими смогла распорядилась без опеки? Имеет ли лишенная прав на детей мать распоряжаться долями детей приобретенного дома на мат. капитал? И совершать обмен недвижимости, то есть дома где доли детей, если это произошло как быть?
У лишенной родитель прав матери нет права распоряжаться детскими долями. Если это каким-то образом случилось, надо обращаться в прокуратуру.
СпроситьДоли уже были выделены?
Если она лишена прав как она ими смогла распорядилась без опеки?
СпроситьНотариальное удостоверение сделки обязательно. Без нотариуса не обойтись... и конечно же все движения с недвижимостью с участием несовершеннолетних, только с разрешения органов опеки и попечительства и законных представителей. Нотариус обязателен и если собственники н/л, то и заключение органа опеки. При составлении договора мены, с участием несовершеннолетних детей, допустима простая форма договора? Квартира обменивается на большую по площади.
Без нотариуса не обойтись... и конечно же все движения с недвижимостью с участием несовершеннолетних, только с разрешения органов опеки и попечительства и законных представителей.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо изучить исковое заявление в данном случае и возражение на него. Прокурор по надзору за соблюдением законов в исправильных учережления в области обратился в суд с иском к кражданинам о признании сделки недействительной. В обосновании иска указал что между учепеждентями фсин и гражданинамм был заключён договор мены недвижимого имущества. По согласованию с собственником Фсин передало ответчикам Вравнодолевую собственность нежилое помещение, здание клуба, а так же право постоянного пользования на земельный участок расположенный под объектом недвижимости. В свою очередь ответчики передали Фку жилое помещение четырехкомнатную квартиру.
Закон такой обязанности собственнику не устанавливает. Напротив, если следовать логике законодательства, такие сведения должны вноситься по обмену информации между ведомствами, без участия собственника.
Но, как всегда получается, быстрее сделать тому, кто в этом заинтересован. Поэтому собственник идёт ножками в МФЦ и вносит изменения. Кстати, документы о праве не меняются. Договор приватизации, договор купли-продали, свидетельство о наследстве менять не нужно. Изменения вносятся в реестр прав (ЕГРН). В новых выписках из ЕГРН будет новая фамилия/имя. Здравствуйте, Мария Леонидовна.
Менять документы на недвижимость не имеет смысла, поскольку в случае необходимости перемену фамилии и непосредственно имени Вы вправе подтвердить свидетельствами об актах гражданского состояния, выданных Вам органом ЗАГС в установленном законом порядке, в связи с обстоятельствами, способствовавшими перемене имени и фамилии.
Удачи Вам. Нужно ли менять документы на недвижимость, если изменена имя и фамилия?
Закон такой обязанности собственнику не устанавливает. Напротив, если следовать логике законодательства, такие сведения должны вноситься по обмену информации между ведомствами, без участия собственника.
Но, как всегда получается, быстрее сделать тому, кто в этом заинтересован. Поэтому собственник идёт ножками в МФЦ и вносит изменения. Кстати, документы о праве не меняются. Договор приватизации, договор купли-продали, свидетельство о наследстве менять не нужно. Изменения вносятся в реестр прав (ЕГРН). В новых выписках из ЕГРН будет новая фамилия/имя.
Спросить
Здравствуйте, Мария Леонидовна.
Менять документы на недвижимость не имеет смысла, поскольку в случае необходимости перемену фамилии и непосредственно имени Вы вправе подтвердить свидетельствами об актах гражданского состояния, выданных Вам органом ЗАГС в установленном законом порядке, в связи с обстоятельствами, способствовавшими перемене имени и фамилии.
Удачи Вам.
Спросить
Как правильно оформить передачу квартиры от дедушки на внучку - дарственная или обмен недвижимостью?
Непонятно кто на что будет меняться, если собственник меняется только у одной квартиры. Если Ваш дедушка желает подарить, то дарственная. Если вы меняетесь недвижимостью, то договор мены. Здравствуйте, Елена!
По причине того, что при заключении договора дарения между близкими родственниками не возникает налога на доходы, то лучше оформить подарок договором дарения. Дедушка хочет переписать двухкомнатную квартиру на внучку (несовершеннолетнюю). Опекун внучки (мама - дочь дедушки) говорит, что лучше оформить дарственную. Новая жена деда утверждает, что лучше обмен недвижимостью. Кто прав в этой ситуации?
Непонятно кто на что будет меняться, если собственник меняется только у одной квартиры.
Спросить
Если Ваш дедушка желает подарить, то дарственная. Если вы меняетесь недвижимостью, то договор мены.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
По причине того, что при заключении договора дарения между близкими родственниками не возникает налога на доходы, то лучше оформить подарок договором дарения.
СпроситьНалог с продажи, если недвижимость была приобретена после 1 января 2016 года С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст. 217.1 НК РФ. Теперь, для того чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно, чтобы она была в собственности не менее 5 лет.
[b]Следовательно вам нужно просто составлять ДКП и вы согласно сроку приобретения который будет там отражаться согласно выписке ЕГРН освободит вас от оплаты налога [/b] Если у вас собственность 1 квартира одна в собственности то срок владения не более 3 лет нужен, если он есть то налог платить не надо, если же менее 3 лет то платить вы будете с разницы. Если я являюсь собственником квартиры менее 5 лет и делаю обмен на дом с доплатой материнским капиталом, буду ли я платить налог и как правельно составить договор.
Налог с продажи, если недвижимость была приобретена после 1 января 2016 года С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст. 217.1 НК РФ. Теперь, для того чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно, чтобы она была в собственности не менее 5 лет.
Следовательно вам нужно просто составлять ДКП и вы согласно сроку приобретения который будет там отражаться согласно выписке ЕГРН освободит вас от оплаты налога
Спросить
Если у вас собственность 1 квартира одна в собственности то срок владения не более 3 лет нужен, если он есть то налог платить не надо, если же менее 3 лет то платить вы будете с разницы.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не сможет он ничего получить, если ничего в налоговый орган не перечислял. А если он официально не работал, значит он ничего и не перечислял, с чего ему должны производить какие то выплаты? Поступление налогов должно быть за последние 3 года.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Хотела уточнить после покупки (обмен с договором купли продажи) я дважды получала вычет пока работала официально. Хочу спросить-я ведь до покупки тоже работала официально 3 года и платила налог. Почему я выйдя на пенсию не смогу получить возможный остаток от вычета. Сейчас я имею не официальный доход и как я сама могу платить за себя налог? Ип у меня нет. Может ли пенсионер или человек который еще не на пенсии но имеет не подтвержденный доход получить налоговый вычет (остаток от него) который до покупки недвижимости или ее продажи работал 3 ГОДА и получал официальный доход и сможет его подтвердить справкой 3 НДФЛ.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не сможет он ничего получить, если ничего в налоговый орган не перечислял. А если он официально не работал, значит он ничего и не перечислял, с чего ему должны производить какие то выплаты? Поступление налогов должно быть за последние 3 года.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Хотела уточнить после покупки (обмен с договором купли продажи) я дважды получала вычет пока работала официально. Хочу спросить-я ведь до покупки тоже работала официально 3 года и платила налог. Почему я выйдя на пенсию не смогу получить возможный остаток от вычета. Сейчас я имею не официальный доход и как я сама могу платить за себя налог? Ип у меня нет.
Спросить
Налоговый вычет предоставляется за последние три года, поэтому, если Вы работали в этот период, то сможете получить налоговый вычет.
СпроситьЗдравствуйте Валя
Вам достаточно владения домом не более 3 х лет для освобождения от налога при обмене согласно п.17.1 ст.217 НК, если дом был подарен, унаследован, является единственным жильем. У меня в собственности дом менее 5 лет хотим поменяться на квартиру как избежать налога на недвижимость.
Здравствуйте Валя
Вам достаточно владения домом не более 3 х лет для освобождения от налога при обмене согласно п.17.1 ст.217 НК, если дом был подарен, унаследован, является единственным жильем.
СпроситьЧтобы не платить налог дочери нужно подарить свою квартиру собственнику дома и чтобы собственник дома подарил ей дом. Если собственник дома близкий родственник, то налога у дочери не возникает.
Подробнее - в публикации https://www.9111.ru/questions/7777777771256802/ ОБмен считается такой же продажей, а потому только 1 миллион отнять получится от стоимости квартиры. С разницы 13% процентов платить придется.
Налоговым вычетом можно воспользоваться и сделать зачет. Если ранее не пользовались и имеется доход с которого удерживается налог 13% Собственник дома, не близкий человек, посторонний. Больше нет вариантов? А если просто обмен дом на квартиру по равноценной цене без претензий? А если в договорах не указывать цену недвижимости? Квартира на дочери по дарственной, ещё нет года, когда подарили, она хочет поменять на дом, как сделать, чтобы не платить налог и дом тоже по дарственной.
Чтобы не платить налог дочери нужно подарить свою квартиру собственнику дома и чтобы собственник дома подарил ей дом. Если собственник дома близкий родственник, то налога у дочери не возникает.
Подробнее - в публикации Подробнее ➤
Спросить
ОБмен считается такой же продажей, а потому только 1 миллион отнять получится от стоимости квартиры. С разницы 13% процентов платить придется.
Налоговым вычетом можно воспользоваться и сделать зачет. Если ранее не пользовались и имеется доход с которого удерживается налог 13%
Спросить
Больше нет вариантов? А если просто обмен дом на квартиру по равноценной цене без претензий?
Спросить
Не проходит. Это будет мена.
Статья 567 ГК РФ.
Договор мены.Спросить1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Не выйдет - в договоре купли-продажи (соответственно, мены) цена является существенным условием договора.
СпроситьЗдравствуйте!
Владелец новой недвижимости, которая была выдана на смену ветхому жилью, может быть продана на стандартных условиях. Собственник новой квартиры имеет абсолютно те же права, что и с предыдущей квартирой, а значит может производить любые операции с недвижимостью – продажу, передачу, дарение и прочее. Может, если квартира находится в его собственности. Если речь идет о муниципальной квартире, то обменять ее невозможно. Поэтому для обмена квартиру нужно сначала приватизировать, если это возможно в вашем случае. Муж проживает на Ямале в пос. Пурпе с 1989 года, В 2014 году наша семья получила квартиру по переселению из ветхого аварийного жилья. В 2020 году по причине моей болезни, я переехала в Алтайский край. Муж в данный момент находится здесь же, но прописан на Ямале. Может ли он произвести обмен имеющейся квартиры на квартиру в Тюмени?
Здравствуйте!
Владелец новой недвижимости, которая была выдана на смену ветхому жилью, может быть продана на стандартных условиях. Собственник новой квартиры имеет абсолютно те же права, что и с предыдущей квартирой, а значит может производить любые операции с недвижимостью – продажу, передачу, дарение и прочее.
Спросить
Если речь идет о муниципальной квартире, то обменять ее невозможно. Поэтому для обмена квартиру нужно сначала приватизировать, если это возможно в вашем случае.
СпроситьЗдравствуйте!
По Договору мены возможно это сделать ГК РФ Статья 567. Договор мены, у Вас доли поэтому необходимо обратиться к нотариусу любому. Здравствуйте
Договор мены у нотариуса, вы уже не родственники. С бывшей супругой хотим обменяться долями на разнае дома но равно ценные. Каким образом проще это сделать без уплаты налогов в владение более 5 лет.
Здравствуйте!
По Договору мены возможно это сделать ГК РФ Статья 567. Договор мены, у Вас доли поэтому необходимо обратиться к нотариусу любому.
Спросить
Есть вариант сменить собственника через договор дарения, но он заверяется нотариально. Такой вариант устроит вас? Только через договор дарения.
- см. ст. 572 ГК РФ. Добрый день! В рассматриваемой ситуации не получится. Смена собственника объекта недвижимости осуществляется путем заключения договора дарения, купли-продажи и т.д. Вопрос такой: Есть квартира в ней прописаны 3 человека, я мой друг и его племянник. Друг собственник 1. Мы хотим чтоб собственником стал я, как можно сменить собственника, не делая обмена, не делая продажи просто поменять через договор.
Добрый день! В рассматриваемой ситуации не получится. Смена собственника объекта недвижимости осуществляется путем заключения договора дарения, купли-продажи и т.д.
СпроситьДа, сможет, так как вам придется брать у него согласие на покупку квартиры, поскольку новая квартира покупается вами в браке, ст. 34-35 СК РФ. Для того, чтобы квартира была лично вашей, вам надо заключить брачный договор. Оформляйте сделку через обмен с доплатой. Тогда вновь приобретенная квартира будет только Вашей. Сможет, так как в браке куплена.
ВЫ же, если проведете ВСЁ по банку, чтобы было видно поступление на Ваш счет от продажи, затем с этого же счета оплата в сумме не более, чем продажа, сможете легко доказать, что это личные денежные средства, а потому и квартира только Ваша и не подлежит разделу..
Согласие его на покупку квартиры не требуется. Лучше развод оформить, а потом после вступления в законную силу судебного решения по разводу покупать недвижимость. Такой вопрос до брака имела 3 комнатную квартиру хочу в браке продать эту квартиру и купить поменьше сможет ли муж претендовать на купленную квартиру?
Да, сможет, так как вам придется брать у него согласие на покупку квартиры, поскольку новая квартира покупается вами в браке, ст. 34-35 СК РФ. Для того, чтобы квартира была лично вашей, вам надо заключить брачный договор.
Спросить
Оформляйте сделку через обмен с доплатой. Тогда вновь приобретенная квартира будет только Вашей.
СпроситьСможет, так как в браке куплена.
ВЫ же, если проведете ВСЁ по банку, чтобы было видно поступление на Ваш счет от продажи, затем с этого же счета оплата в сумме не более, чем продажа, сможете легко доказать, что это личные денежные средства, а потому и квартира только Ваша и не подлежит разделу..
Согласие его на покупку квартиры не требуется.
СпроситьЗаконом не предусмотрен обмен недвижимости с возвратом... Добрый вечер. На полгода поменяться невозможно, я имею в виду, что данный пункт про срок противоречит законодательству. Право собственности возникает с момента государственной регистрации (в вашем случае) . Либо заключать сначала один договор мены (дом на квартиру), потом через какое-то время другой договор мены обратно квартиру на дом, либо никак. Я по поводу договора мены дом на квартире э и потом спустя пол года квартиру на дом по другому договору, то есть обратно. У меня вопрос: налоги при таком обмене на надо будет платить или что то еще и в гк какой пункт? Моя сестра является собсвенником частного дома, я владею квартирой. На пол года хочу с ней поменяться своей собсвенностьюи потом возвратить все обратно. Как можно это сделать не оплачивая налогов с дохода? И каким пунктом гк это прописано?
Добрый вечер. На полгода поменяться невозможно, я имею в виду, что данный пункт про срок противоречит законодательству. Право собственности возникает с момента государственной регистрации (в вашем случае) . Либо заключать сначала один договор мены (дом на квартиру), потом через какое-то время другой договор мены обратно квартиру на дом, либо никак.
Спросить
Ольга, все действия с недвижимостью в которой имеется доля несовершеннолетнего ребенка согласуется с органом опеки. Обратитесь с заявленьем в орган опеки для получения одобрения по распоряжению имуществом ребенка. Все движения с имуществом н/л собственника через орган опеки и попечительства. Как Вы будете оформлять сделку, решать Вам, лучше куплю продажу сделать. Только вот когда происходит отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, нужно разрешение органов опеки и предоставление равноценного жилья. Про опеку все понятно, хотелось бы узнать, что об этом говорит закон, а в опеку мы конечно же обратимся. В какой статье закона об этом сказано конкретно? Меня интересует статья закона про обмен несовершеннолетней 14 лет сродственником. Возможен ли обмен долями между несовершеннолетней (14 лет) и родственником (брат ее отца) ? Или могут они передарить друг другу доли (равные) ?
Как Вы будете оформлять сделку, решать Вам, лучше куплю продажу сделать. Только вот когда происходит отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, нужно разрешение органов опеки и предоставление равноценного жилья.
Спросить
Про опеку все понятно, хотелось бы узнать, что об этом говорит закон, а в опеку мы конечно же обратимся.
СпроситьОбмен возможен, если не будет ухудшено имущественное положение несовершеннолетнего. Обмен через сделки дарения невозможен. Закон такие сделки запрещает.
СпроситьО каком законе речь? Оформляйте сделку как угодно, купля продажа, мена, дарение, лишь бы не ущемлять интересы несовершеннолетнего.
Вот как раз в опеке это всё и обсудите предварительно,
СпроситьЗакон по этому поводу ничего не говорит, так как не содержит конкретных ситуаций.
Лишь бы к выгоде несовершеннолетнего был направлен такой обмен.
СпроситьМеня интересует статья закона про обмен несовершеннолетней 14 лет сродственником.
СпроситьО каком законе речь? Оформляйте сделку как угодно, купля продажа, мена, дарение, лишь бы не ущемлять интересы несовершеннолетнего.
Вот как раз в опеке это всё и обсудите предварительно,
Спросить
