Обновление кадастрового паспорта / Земельное право - 90 советов адвокатов и юристов
Для регистрации права собственности обратитесь с паспортом и договором в Росреестр. Платить госпошлину не потребуется. Статьей 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ признаются ранее возникшие права. Право собственности зарегистрированное до возникновения Росреестра считается действующим и не требует обязательной регистрации в Росреестре. (ч. 1 ст. 68 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
Но если необходимо или хочется:
1. квартира должна стоять на кадастровом учете в Росреестре (взять выписку о кадастровой стоимости, бесплатно).
2. Обратиться в МФЦ с договором мены. Сотрудник МФЦ заполнит заявление, оплатите госпошлину и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН (Росреестре). Как можно договор мены на квартиру (моя собственность) от 1992 года зарегистрировать в Росреестре. Как обновить документы на квартиру? Если можно объясните, пожалуйста, пошагово. Заранее благодарю
Для регистрации права собственности обратитесь с паспортом и договором в Росреестр. Платить госпошлину не потребуется. Статьей 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ признаются ранее возникшие права.
Спросить
Право собственности зарегистрированное до возникновения Росреестра считается действующим и не требует обязательной регистрации в Росреестре. (ч. 1 ст. 68 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
Но если необходимо или хочется:
1. квартира должна стоять на кадастровом учете в Росреестре (взять выписку о кадастровой стоимости, бесплатно).
2. Обратиться в МФЦ с договором мены. Сотрудник МФЦ заполнит заявление, оплатите госпошлину и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН (Росреестре).
СпроситьЗдравствуйте,
Кадастровый паспорт, подтверждающий Ваше юридическое право на владение землей имеет неограниченный срок действия.
Обновление данных каждые 5 лет носят рекомендательный характер.
Однако в случае межевания вы обязаны внести соответствующие изменения в данные ЕГРН. Зравствуйте, у меня есть кадастровый паспорт дачного участка от 2010 года, тогда не было сделано межевание. Сейчас я его сделала и собираюсь продать этот участок. Надо ли мне заказать новый кадастровый паспорт или регистрация в Росреестре пройдет по старому?
Здравствуйте,
Кадастровый паспорт, подтверждающий Ваше юридическое право на владение землей имеет неограниченный срок действия.
Обновление данных каждые 5 лет носят рекомендательный характер.
Однако в случае межевания вы обязаны внести соответствующие изменения в данные ЕГРН.
СпроситьПеред заключением договора необходимо получить свежую выписку из Единого государственного реестра недвижимости, из которой можно увидеть кто собственник объектов недвижимости, и установить имеются ли ограничения (обременения) права. Я сама, как будущий собственник могу выписку из ЕГРН заказать? А с тех паспортом как быть? Хочу приобрести дом с земельным участком, технический и кадастровый паспорта есть, нужно ли их обновлять до подписания договора купли продажи?
Перед заключением договора необходимо получить свежую выписку из Единого государственного реестра недвижимости, из которой можно увидеть кто собственник объектов недвижимости, и установить имеются ли ограничения (обременения) права.
Спросить
Я сама, как будущий собственник могу выписку из ЕГРН заказать? А с тех паспортом как быть?
Спросить
Евгения, прежде чем покупать юристы должны проверить ваш вариант на отсутствие арестов, запретов, звоните по контактам ниже поможем, проверить документы.
СпроситьНотариусу не нужно предоставлять технический паспорт. Достаточно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, где будет указан кадастровый номер объекта и зарегистрированное за Вами право собственности. Поскольку перепланировки не было, ничего узаканивать не требуется. Обязательно ли обновлять техпаспорт БТИ на квартиру, если не было перепланировок, но был постелен ламинат, вместо линолеума? Паспорт 2005 года. Сделка купли-продажи квартиры будет через нотариуса. ''
Нотариусу не нужно предоставлять технический паспорт. Достаточно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, где будет указан кадастровый номер объекта и зарегистрированное за Вами право собственности. Поскольку перепланировки не было, ничего узаканивать не требуется.
СпроситьДобрый вечер! А кадастровый номер земельного участка при этом измениться? И почему необходимо делать новое свидетельство о праве собственности, если вы приобрели земельный участок 10 лет назад? Свидетельство о праве собственности с начала этого года не выдается, на руки лишь выдают выписку о зарегистрированных правах на объект. Кадастровый номер остается тот же, изменится площадь земельного участка. Будет ли взиматься подоходный налог с продажи земельного участка, если участок куплен более 10 лет назад, но для расширения границ в этом году сделан заново кадастровый паспорт и необходимо еще сделать новое свидетельство о праве собст-ти?
Добрый вечер! А кадастровый номер земельного участка при этом измениться? И почему необходимо делать новое свидетельство о праве собственности, если вы приобрели земельный участок 10 лет назад? Свидетельство о праве собственности с начала этого года не выдается, на руки лишь выдают выписку о зарегистрированных правах на объект.
Спросить
Налог будет от того, что будет указано в основании записи в ЕГРН. Если будет указан прежний договор купли-продажи, налога на доходы не будет. Ст.220 Налогового кодекса.
СпроситьЗначит налогом облагаться вы не будете, так как владение этим обьектом недвижимости более 3-х лет. А изменение площади земельного участка не говорит о том, что вы будете владеть новым обьектом недвижимости.
Спросить
Кадастовый паспорт делается не для расширения границ, а на объект недивжимого имущетсва. Если участок увеличился в размере и право собственности на него регистрируется вновь, то срок владения на вновь созданный объект (с тем же кадастровым номером) начинает течь со дня, следующего за днем регситрации права. Критерии минимального срока владения установлены ст.217.1 НК РФ (зависит от возмездности/безвозмездности сделки). В вопросе Вы не указали в резултате чего увеличилась площадь учстка.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок не разделяете на части, то НДФЛ с продажи участка не возникает, так как в собственности более трех лет. Так как новый объект недвижимости не создан.
СпроситьЕсли кадастровый паспорт есть в Росреестре в деле правоустанавливающих документов, то его предоставление необязательно. В противном случае придется новый кадастровый паспорт заказыватью. Здравствуйте! Кадастровые паспорта на объекты недвижимости не нужны при заключении договора купли-продажи. В некоторых случаях только потребуются для банка, если у покупателей ипотека. А какие документы необходимы для продажи? Собираемся продать квартиру, гараж и земельный участок (под гаражом). Все объекты в общей совместной собственности. На все объекты есть кадастровые паспорта, но выданы 5-6 лет назад. Какие документы будут нужны при продаже, надо ли заказывать новые кадастровые паспорта? Спасибо!
Если кадастровый паспорт есть в Росреестре в деле правоустанавливающих документов, то его предоставление необязательно. В противном случае придется новый кадастровый паспорт заказыватью.
СпроситьЗдравствуйте! Кадастровые паспорта на объекты недвижимости не нужны при заключении договора купли-продажи. В некоторых случаях только потребуются для банка, если у покупателей ипотека.
Спросить
В соответствии с действующим законодательством границы участка должны быть определены по географическим координатам и носить точный характер. В период, когда вы межевали участок, границы определялись условно.
Срок действия кадастрового паспорта не определен, просто это поможет избежать споров с соседями, если они возникнут, а так же избежать межевания, которое все равно придется делать, если соберётесь продавать дачу. Нашей даче уже более. 29 лет, 3 года назад мы делали новый кадастровый паспорт, так как старый сказали не действителен, в этом году всем предложили заново межевать все участки, для чего это нужно делать, что вышел новый закон.
В соответствии с действующим законодательством границы участка должны быть определены по географическим координатам и носить точный характер. В период, когда вы межевали участок, границы определялись условно.
Срок действия кадастрового паспорта не определен, просто это поможет избежать споров с соседями, если они возникнут, а так же избежать межевания, которое все равно придется делать, если соберётесь продавать дачу.
Спросить
Необходимость обновления паспортов на дом и земельный участок после продажи недвижимости в 2008 году
Техпаспорт и кадастровый паспорт действительны ограниченное время. Вам потребуется заказать новые. Оформлять сделку продажи лучше через нотариуса - там вам все объяснят, что нужно, а некоторые необходимые документы запрашивает сам нотариус. Для продажи недвижимости тех паспорт и кадастровый паспорт не требуется. К нотариусу обращаться тоже не за чем. Нужно найти покупателя и составить договор купли-продажи. Если остались вопросы, обращайтесь. В 2008 году оформляла в собственность дом, земельный участок, делала соответственно техпаспорт на дом, кадастровый, кадастровый на участок, решила продать недвижимость, вопрос-надо обновлять паспорта, типа прошло время, надо менять, в доме ничего не переделывала, все как в паспорте описано?
Техпаспорт и кадастровый паспорт действительны ограниченное время. Вам потребуется заказать новые. Оформлять сделку продажи лучше через нотариуса - там вам все объяснят, что нужно, а некоторые необходимые документы запрашивает сам нотариус.
Спросить
Для продажи недвижимости тех паспорт и кадастровый паспорт не требуется. К нотариусу обращаться тоже не за чем. Нужно найти покупателя и составить договор купли-продажи. Если остались вопросы, обращайтесь.
СпроситьТехпаспорт можете не обновлять, он не нужен для купли-продажи. И кадастровый паспорт не нужен. Если при регистрации права в 2002 году он был помещен в правоустанавливающие документы в Росреестре. Технический паспорт не обновляется. Если есть свидетельство о государственной регистрации права собственности можно заключать договор купли-продажи и сдавать на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Собираемся продать гараж. На руках есть документы: свидетельство на право собственности (только гараж, без земельного участка), договор купли-продажи, технический паспорт от 2002 г.. Надо ли обновлять технический паспорт? И надо ли делать кадастровый паспорт?
Техпаспорт можете не обновлять, он не нужен для купли-продажи. И кадастровый паспорт не нужен. Если при регистрации права в 2002 году он был помещен в правоустанавливающие документы в Росреестре.
Спросить
Технический паспорт не обновляется. Если есть свидетельство о государственной регистрации права собственности можно заключать договор купли-продажи и сдавать на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр.
СпроситьЕсли кадастровый паспорт помещение в деле правоустанавливающих документов в Росреестре. То его представление не является обязательным. Если были какие-то изменения - обратитесь за получением кадастрового паспорта. Здравствуйте! Обновлять кадастровый паспорт необходимо при любых юридических действиях с земельным участком. Для этого необходимо обратиться в БТИ. При продаже земельного участка нужно ли обновить кадастровый паспорт если он был выдан в 2008 году, а участок приобретен по договору купли - продаже в 2012
Если кадастровый паспорт помещение в деле правоустанавливающих документов в Росреестре. То его представление не является обязательным. Если были какие-то изменения - обратитесь за получением кадастрового паспорта.
Спросить
Здравствуйте! Обновлять кадастровый паспорт необходимо при любых юридических действиях с земельным участком. Для этого необходимо обратиться в БТИ.
СпроситьЗдравствуйте! Сбербанк требует кадастровый паспорт на жилой дом и земельный участок на старше 5 лет. Также Сбербанк требует технический паспорт на жилой дом. Это вопрос покупатель должен уточнить у кредитного эксперта в банке. Продаю дом и земельный участок, покупатель покупает по ипотеке сбербанка. Нужно ли обновлять кадастровый паспорт, если мой выдан в 2008 году?
Здравствуйте! Сбербанк требует кадастровый паспорт на жилой дом и земельный участок на старше 5 лет. Также Сбербанк требует технический паспорт на жилой дом. Это вопрос покупатель должен уточнить у кредитного эксперта в банке.
СпроситьЗдравствуйте! Сейчас для того, чтобы не платить налог от продажи недвижимости необходимо владеть ею 5 лет. 3 года только если Вы получили квартиру в наследство или в дар от близких родственников. При начислении налога учитывается кадастровая стоимость. Если в договоре указана заниженная стоимость или вообще не указана, то налог от продажи рассчитывается из расчета 70% кадастровой стоимости. Собираюсь продавать квартиру, которая в собственности менее 3-х лет, нужно ли менять кадастровый паспорт, если он от 2015 года? Влияет ли как-то кадастровый паспорт, если в договоре куп-продаж., буду прописывать стоимость квартиры - миллион, чтобы не платить налог?
Здравствуйте! Сейчас для того, чтобы не платить налог от продажи недвижимости необходимо владеть ею 5 лет. 3 года только если Вы получили квартиру в наследство или в дар от близких родственников. При начислении налога учитывается кадастровая стоимость. Если в договоре указана заниженная стоимость или вообще не указана, то налог от продажи рассчитывается из расчета 70% кадастровой стоимости.
СпроситьУ техпаспорта нет определенных ограничений на срок действия. Однако для совершения любых действия с имуществом (отчуждение, перепланировка) необходимо, чтобы срок действия паспорта был менее 5 лет, для чего и требуется его обновление. Здравствуйте.
Нет, менять не нужно.
Главное для регистрации, чтоб был договор, составленный в соответствии с законом, кадастровый паспорт, квитанция об уплате госпошлины+ее копия и т.д. Нужно менять технический паспорт при продаже квартиры (за наличный расчет), если данный тех. паспорт 2009 г., примет ли рег. палата?
У техпаспорта нет определенных ограничений на срок действия. Однако для совершения любых действия с имуществом (отчуждение, перепланировка) необходимо, чтобы срок действия паспорта был менее 5 лет, для чего и требуется его обновление.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, менять не нужно.
Главное для регистрации, чтоб был договор, составленный в соответствии с законом, кадастровый паспорт, квитанция об уплате госпошлины+ее копия и т.д.
СпроситьЗдравствуйте! Наталья Александровна, Сам кадастровый паспорт обновлять не нужно. Вам нужно обратиться за справкой о кадастровой стоимости квартиры на данное время. Удачи Вам! Мой вопрос является продолжением предыдущего вопроса об условиях дарения квартиры неродственнику.
Ваш ответ (о налоге на дарение в зависимости от кадастровой стоимости квартиры меня полностью удовлетворил, но возник новый: стоимость квартиры прописана в моем техпаспорте на квартиру, а не в кадастровом паспорте, и я предполагаю, что эти документы устарели: они были выданы в октябре 2008 г. на имя неизвестного мне какого-то человека и переданы мне агентством при покупке квартиры. Надо ли мне обновлять эти документы для оформления дарственной в 2017 г.?
Заранее благодарю за ответ.
Наталья Александровна.
Здравствуйте! Наталья Александровна, Сам кадастровый паспорт обновлять не нужно. Вам нужно обратиться за справкой о кадастровой стоимости квартиры на данное время. Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не нужно переделывать всю документацию. Вам нужно заказать кадастровые паспорта на дом и земельный участок в ФКП Росреестра. 18.10. полгода, как умер отец. У меня есть все документы на дом и участок, но от 2008 г. Нотариус дала перечень документов, но указала, что все кадастровые паспорта и техплан должны быть на 2016 г. Нужно ли переделывать всю документацию?
Здравствуйте! Нет, не нужно переделывать всю документацию. Вам нужно заказать кадастровые паспорта на дом и земельный участок в ФКП Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте! Для заключения договора купли-продажи не требуется технический паспорт, поэтому технический паспорт не нужно обновлять. В некоторых случаях требуется кадастровый паспорт. При продаже сельского дома есть необходимость в обновлении техпаспорта, если не было изменений в плане дома?
Здравствуйте! Для заключения договора купли-продажи не требуется технический паспорт, поэтому технический паспорт не нужно обновлять. В некоторых случаях требуется кадастровый паспорт.
СпроситьВ БТИ обратитесь. Расценки у них есть. Срок обычно 10 дней. Но, Вам кадастровый понадобится. Уточняйте в БТИ. Здравствуйте.
К нотариусу обратитесь. Здравствуйте! Технический паспорт не нужен. Нужен только кадастровой паспорт. Если квартира не поставлена на кадастровой учет, то тогда нужно будет проводить инвентаризацию в БТИ. Уважаемая Светлана г.Краснодар !
Для вступления в наследство вам потребуется:
- самое главное Кадастровый паспорт где будет указана кадастровая стоимость квартиры.
Без кадастровой оценки квартиры нотариус НЕ выдаст вам Свидетельство о праве на наследство.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.09.2016г А если планируем продать в дальнейшем!? Стоит ли сделать сразу тех. паспорт? Требует. Не раз сказал два пункта кадастровый. Тех.паспорт. Сколько стоит сделать тех. паспорт на квартиру вступая в наследство. И срок изготовления. И если есть старый тех. паспорт стоит ли переделовать?
В БТИ обратитесь. Расценки у них есть. Срок обычно 10 дней. Но, Вам кадастровый понадобится. Уточняйте в БТИ.
Спросить
Здравствуйте! Технический паспорт не нужен. Нужен только кадастровой паспорт. Если квартира не поставлена на кадастровой учет, то тогда нужно будет проводить инвентаризацию в БТИ.
Спросить
Уважаемая Светлана г.Краснодар !
Для вступления в наследство вам потребуется:
- самое главное Кадастровый паспорт где будет указана кадастровая стоимость квартиры.
Без кадастровой оценки квартиры нотариус НЕ выдаст вам Свидетельство о праве на наследство.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.09.2016г
Спросить
Кадастровый можете сделать, но вообще то если сразу продадите как вступите в наследство налог платить нужно будет 13% от кадастровой стоимости квартиры за минусом один миллион.
Если три года подождёте то при продаже налог платить не будете.
СпроситьЗдравствуйте! Не нужен вообще технический паспорт для сделки. Если только технический паспорт нужен для банка при покупке за счет ипотечного кредита. В этом случае срок технического паспорта не старше 5 лет. Да, техпаспорт не нужен вообще, необходимо, что бы квартира стояла на кадастровом учёте. А вот если она не стоит - тогда техописание потребуется, для постановки. Я проживаю в многоквартирном доме 2008 года постройки. Техпаспорт 2008 года. Свидетельство о регистрации обновлено в 2011. продаю. Покупатель говорит нужно обновить техпаспорт. Зачем?
Здравствуйте! Не нужен вообще технический паспорт для сделки. Если только технический паспорт нужен для банка при покупке за счет ипотечного кредита. В этом случае срок технического паспорта не старше 5 лет.
Спросить
Да, техпаспорт не нужен вообще, необходимо, что бы квартира стояла на кадастровом учёте. А вот если она не стоит - тогда техописание потребуется, для постановки.
СпроситьПо договору купли продаже в Регистрационную требуется. 1. Договор купли продажи.2. оригинал паспорта продавца, покупателя. 3. оригинал снилс продавца, покупателя.4 Личное присутствие сторон. Почему у вас требует риэлтор кадастровый паспорт непонятно наверное свои причины. А для сделки нужно только перечисленое выше. Есть опыт, знаем на 100% Для продажи квартиры риелтор требует обновить кадастровый паспорт, несмотря на то, что перепланировок не было. Насколько я знаю, он бессрочен, но риелтор утверждает, что с прошлого года в кадастровом паспорте должна быть указана рыночная стоимость квартиры. Это действительно так? И нужен ли для продажи поэтажный план и экспликация?
по договору купли продаже в Регистрационную требуется. 1. Договор купли продажи.2. оригинал паспорта продавца, покупателя. 3. оригинал снилс продавца, покупателя.4 Личное присутствие сторон. Почему у вас требует риэлтор кадастровый паспорт непонятно наверное свои причины. А для сделки нужно только перечисленое выше. Есть опыт, знаем на 100%
СпроситьНужно делать новый. Кадастровый паспорт новый делать не нужно. Просто закажите свежий, который Вам выдадут в течение 7 дней и стоит это всего 200 руб. Собираю документы для приватизации квартиры. На руках имеется кадастровый паспорт, выданный в 2009 году. Могу ли я его сдать, или нужно обновлять?! Планировка в квартире с того времени не менялась.
Кадастровый паспорт новый делать не нужно. Просто закажите свежий, который Вам выдадут в течение 7 дней и стоит это всего 200 руб.
СпроситьЗдравствуйте, при продаже это не обязательно. Здравствуйте! Нет, ничего обновлять не нужно. Нужно ли будет обновить кадастровый паспорт и технический паспорт квартиры, полученной в 2014, при продаже квартиры в 2016 году если в квартире не проводилось никаких перепланировок за этот период.
Здравствуйте!
НЕТ, смысла делать - нет. Возьмите справку о кадастровой стоимости
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте! Кадастровая стоимость меняется один в 5 лет. Возможно, органы опеки потребуют паспорт с новой датой. Есть кадастровый паспорт на квартиру 2013 года, имеет ли смысл брать этот же паспорт на текущий год? Изменилась ли кадастровая стоимость квартиры указанная в нем? КАдастровая стоимость нужна в орган опеки для сравнения квартир для продажи доли несовершеннолетнего.
Здравствуйте! Кадастровая стоимость меняется один в 5 лет. Возможно, органы опеки потребуют паспорт с новой датой.
СпроситьЗдраствуйте! Кадастровый паспорт действителен, если с даты его выдачи прошло менее 5 лет. для совершения сделок просят оформить посвежее - не более полугода после выдачи, вообще обновлять необходимо каждые 5 лет Здравствуйте. Срок действия паспорта не установлен. не нужно обновлять. паспорт бессрочный. Интересует вопрос - сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру в Москве для оформления сделки купли-продажи? И нужно ли его обновить если он был получен в 2014 году?
Здраствуйте! Кадастровый паспорт действителен, если с даты его выдачи прошло менее 5 лет.
Спроситьдля совершения сделок просят оформить посвежее - не более полугода после выдачи, вообще обновлять необходимо каждые 5 лет
Спросить
Добрый день!
Обновите документы, не может, требуется одна из оценок рыночная При составлении кадастровой стоимости жилья нужно ли делать технический паспорт заново? Все эти документы имеются от 2013 г. И может нотариус обязать предоставить все виды оценок имущества (кадастровую, рыночную, инвентаризационную)?
Необходимость обновления технического паспорта частного дома для использования материнского капитала
Сейчас нужен кадастровый а не технический паспорт кадастровый делается на основании технического,ранее дом стоял на кадастровом учете. для продажи дома нужен именно кадастровый паспорт и документы подтверждающие право на дом и земельный участок. если же в доме прежние владельцы делали перепланировку переустройство то надо заказывать новый паспорт. Хочу купить частный дом под материнский капитал. Нужен технический паспорт этого дома. Вопрос-нужно ли владельцам дома делать новый паспорт сейчас если прошлый они получили 16.06 2008 г. Действителел ли он на данный момент?
сейчас нужен кадастровый а не технический паспорт кадастровый делается на основании технического,ранее дом стоял на кадастровом учете. для продажи дома нужен именно кадастровый паспорт и документы подтверждающие право на дом и земельный участок. если же в доме прежние владельцы делали перепланировку переустройство то надо заказывать новый паспорт.
СпроситьЧитайте также:
- Кадастровый паспорт дома сделать
- Земельный кадастровый паспорт
- Обязательно нужен кадастровый паспорт
- Нужен ли кадастровый паспорт
- Кадастровый паспорт земельного участка
- Получить кадастровый паспорт
- Кадастровый паспорт на землю
- Оформить кадастровый паспорт
- Кадастровый паспорт на квартиру
- Оформление кадастрового паспорта
- Кадастровый паспорт участка земли
- Регистрация кадастрового паспорта
- Кадастровый паспорт и свидетельство собственности
- Технический и кадастровый паспорта
- Кадастровый паспорт на дом и землю
